重生之人不为己

    薛婉寻思了一会儿，摇头笑道：“那现场的安保力量一定要加强。”

    许志良顿时哈哈笑了起来。

    薛婉却摇头道：“但我还是不理解。”

    许志良说道：“总有一天你会理解的，但我希望那一天永远都不要到来！”

    薛婉笑了笑，换个话题道：“你发回去的几首单曲，陈建宁很喜欢，尤其是那首白月光！”

    “他说他很期待你剩下的四首单曲，他要把这张专辑打造成华纳千禧年的金牌专辑。”

    “谢谢。”许志良说道。

    薛婉摇了摇头，正好这时候宋天生二人回来了。

    宋天生一进来就瘫倒在沙发上，长叹一声道：“总算把这个姑奶奶送走了。”

    “志良，你九月份的生日宴如果不去，我就跳松花江给你看！”

    “我给你讲，哥们是认真的。”

    “跳吧，反正我又不会游泳。”许志良笑道。

    宋天生没反应过来，问一旁的潘乔到：“良子啥意思”

    潘乔说道：“意思就是你跳下去他也不会救你的！”

    “靠！”宋天生又朝许志良比了一个中指。

    他起身从桌子上拿过几张纸，递给许志良说道：“龙思托我给你的，还说那几个学生的费用她已经帮你先结了，叫你不用担心。”

    许志良这才一拍脑门，说道：“哎，最近事情实在太多，忙忘了。”

    他从皮包里掏出五千块钱，递给宋天生道：“你帮我把这钱给龙思，我后面不可能天天往春城跑，你让他直接从这些钱里扣出那几个学生的劳务费。”

    “成。”宋天生也没太把这五千块钱当回事，在手里颠了颠，数都没数就塞进了自己的柜子里。

    几个人又聊了一会儿，许志良起身告辞。

    在回安城的路上，他接到了孙绍彬的电话。

    电话里，孙绍彬说黄书记想见他，让他看看什么时间方便，自己带他过去。

    许志良笑道：“孙叔，您这话就折煞我了！哪能看我什么时候方便。只要黄书记有空的时候，我都方便。”

    “我听您的！”

    电话那头的孙绍彬笑了笑，说道：“那成，那就后天上午十点，你来我家，我带你过去。”

    许志良说好。

    两人又寒暄了几句，就挂断了电话。

    两天后，初六。

    去书记家拜访，大包小包的不好看。

    听孙绍彬说黄书记颇好杯中之物，许志良就托宋天生给自己搞了一箱内部专供高官领导喝的茅台，在这天取出两瓶放在了副驾驶上。

    孙绍彬是个识货的。

    到黄书记家楼下的时候，他看着许志良手里的两瓶茅台笑道：“哟！不得了！专供高官领导喝的茅台，可是比我招待你的那瓶还要好啊！”

    许志良笑道：“昨天和雷雷在网吧碰面，托他把您的那两瓶也带回去了。”

    “哦这小子每天回来的都很晚，竟然没和我说这个事儿！”孙绍彬哈哈一笑，就把这些许尴尬掩盖过去了。

    他引领着许志良朝往楼上走去。

    到了三楼，孙绍彬轻轻敲了敲门，一个五十多岁头发有些花白的女人打开门。

    “小孙来了！”女人和蔼地说道。

    “是我，嫂子。我今天带了个小伙子，来给老领导瞧瞧！”

    那女人面色略带病容，但长得慈眉善目，笑起来十分和蔼，给人一种心生孺慕的感觉来。

    许志良适时上前一步，微微躬身，笑道：“黄阿姨好，我叫许志良。”

    “好好好！”黄阿姨一边点头笑着，一边招呼许志良二人进屋。

    “快进来，外头冷，给你俩拖鞋。”

    孙绍彬赶紧说道：“不用忙活，嫂子，我俩自己来就行。”

    黄阿姨说道：“你看你，来了几次了还是这么客气！”

    孙绍彬笑笑没有接话。

    等两人换好了拖鞋，黄振华也迎了出来，看着孙绍彬说道：“来了，小孙！”

    他又看向孙绍彬身后的许志良笑道：“这就是小许吧！”

    “是！”孙绍彬点了点头。

    许志良隐晦而又快速地打量了一下对面的黄振华，发现对方身量不高，大概也就一七五左右。

    方面阔口，双眼神光隐隐，但天庭微微下陷。

    倒是有点像许志良看过的一部电视剧，人民的名义里的高育良。

    但级别上二者就是天差地别了。

    他飞快地伸出双手，先一步握住黄振华伸出来的手，带着一丝恰到好处的激动说道：“黄书记，您好！”

    “好好好！是个精神的下伙子！二十来岁的年纪，却干出了好大一番成绩！我这个两个月来，听到过不下十次你的名字。”

    黄振华招呼两人在沙发上坐下，摘下眼睛用镜布擦了擦，看着许志良笑道：“小孙就不说了，就是小吕，对你的评价也很高啊！”

    “小吕我是知道的，看着随和，但其实眼高于顶，没几个人能入他的眼。”

    “你可以，说明你是这个！”

    孙绍彬朝许志良竖起一根大拇指。

    许志良赶紧谦逊地笑笑，谦虚了两句。

    黄振华重新戴上眼镜，一摆手道：“年轻人，不要过分谦虚！”

    “今天叫你来，也就是想看看你，再问问你未来的打算。”

    “我们这些老家伙都老了，未来是你们的。我们能为你做的，也就是靠着多活几十年的经验，让你少走些弯路了！”

    许志良赶紧躬身，以示尊重和感谢。

    黄振华满意地笑了笑，对许志良和孙绍彬说道：“吃橘子，我家老婆子在市场买的，还挺甜的。”

    “只是她有糖尿病，不敢吃。”

    许志良拿起橘子，一边剥皮，一边打起十二分精神，准备应对接下来黄振华的问话。




第123章 把新东方那套学到手（第四更）
    
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    吃了两瓣桔子，黄振华开口道：“是怎么想到做房地产的”

    许志良如实回答道：“我看好房地产未来的发展前景，觉得这是一个高利润行业。”

    黄振华嗯了一声，一边慢慢剥橘子皮，一边问道：“安城城区里，到处都是的棚户区，你怎么看”

    “要改造！”许志良言简意赅地表明了自己的立场。

    “怎么改造拆迁和安置问题，可一直是一个难题！”黄振华笑着看向他问道。

    许志良身子微微前探，字斟句酌地说道：“棚户区改造，确实不容易，甚至可以说遇到问题是必然的。”

    “就算九成的住户都十分配合，可只要有几家钉子户狮子大开口，就够开发商喝一壶的。”

    “所以我认为，政府要推进棚户区改造，肯定不会是一呼百应。大体上，开发商的反应无外乎两种。”

    “积极响应和隔岸观火。”

    “观望的原因很简单，与其他地块比起来，棚户区改造的麻烦太多。而且有些问题年头太久，根本不是一朝一夕可以解决的。”

    黄振华露出认真倾听的样子，一旁的孙绍彬则是笑眯眯地看着许志良。

    许志良继续说道：“大潘家，哦，就是亚泰地产，最近做了一个成本对比。发现开发棚户区的成本非常高，而成本主要就增长在拆迁、规划以及安置等方面。”

    “成本高，利润低，麻烦多，大部分开发商自然会隔岸观火，避之不及。”

    黄振华吃掉最后一瓣桔子，随手把橘子皮扔进垃圾桶里，然后说道：“好了，诉苦就到这里吧！说说办法！”

    许志良笑道：“解决办法不是没有，但对春城和安城而言，却不能搞一刀切。”

    黄振华点了点头，说道：“要结合实际情况，具体问题具体分析。”

    “您说的很是。”

    “我先说说我对春城棚户区改造的一点浅见吧。”

    许志良看着黄振华，一字一句地说道：“盖新区，先安置，后拆迁！”

    黄振华一愣，随即哈哈笑了起来，手指着许志良不住地摇头。

    “小许啊小许，你这个想法，太天真了！”

    “春城有多大要满足所有的棚户区住户安置问题，又需要多少的资金这些钱从哪来”

    “你的心是好的，但这个想法，难难难！”

    黄振华一连说了三个难字，许志良却解释道：“确实难，可是和开发中会面临的其他问题比起来，我觉得这是最好的解决办法。”

    “棚户区生活条件恶劣，而我的建议恰恰就是抓住了棚户区居民迫切想要搬上楼房的心态，并在此基础上，消除他们的一切后顾之忧。”

    “但是他们还会担心房屋交期问题，房屋质量问题！群众可不是傻子。”黄振华反问道。

    “我们可以变开发商主导为政府主导，规划、征迁、异地安置都由政府统一把控，同时让每个区的棚户区改造主体，同时承担异地安置项目的主要责任！”

    “这样，我们就相当于掐住了开发商的命根子！”

    黄振华寻思了一会儿，觉得可行，继续说道：“那资金问题呢按照你的想法，恐怕需要数百亿的资金！”

    “资金不是问题。”许志良露出自信的笑容。

    他伸出一只拳头，说道：“因为政府手里握着最值钱的东西！”

    “是什么”

    黄振华问了一句，随即很快反应过来，和许志良同时说道：“地块！”

    “而且是优质地块！”

    黄振华点了点头，说道：“你的想法我大概猜到了，你是想让政府用手中优质地块的出让收益作为抵押，向一些融资工资申请融资贷款！”

    “而这些优质地块，恐怕就是把那些棚户区的居民安置到偏远的新区后，空出来的中心地段吧！”

    许志良笑着点了点头，说道：“您看的通透！”

    黄振华摆了摆手，说道：“是你想的通透，但是你也真敢想啊！这种事，一般的领导是不敢做的！”

    “一个搞不好，就会惹火烧身啊！”

    “你后面是不是准备把中心城区空出来的地块，以各种名义纳入政府土地储备，然后用土地出让或者开发商品房的形式回笼资金，用于还贷”

    许志良点了点头，说道：“不仅如此，棚户区居民安置到新区，酒能快速解决新区人口不足的问题，快速带动起新区的人气。”

    “等新区的基础配套设施和人气都起来之后，周边的土地又会跟着升值，这就相当于又打造出几块黄金地段来！”

    黄振华笑骂道：“可是这样一来，后面的继任者一上来，就要继续帮前任还债！这可是个得罪人的事！”

    “一个搞不好，资金链崩了，就会像我刚刚说的那样，引火烧身了！”

    许志良诚恳地说道：“世间事，本就两难，哪有那么多两全其美我自认为，只要当权者不好高骛远，稳步前进，不会有太大的问题。”

    “这是我能想到的最好的办法了！”

    “两权相害取其轻嘛！”

    黄振华坐在那里沉思起来，他越想越觉得许志良的方法有用、可用，虽然某些方面还需要根据实际情况做一些改动，但是...

    老妻推了推自己，黄振华才回过神来，一看时间，已经过去十多分钟了。

    他朝许志良二人笑了笑，说道：“年纪大了，一想事情就容易走神。”

    这话许志良没法接，孙绍彬笑道：“您正是年富力强的时候，真要说老，那也是老成持重！”

    “安城的人民，还指着您这根定海神针，给大家谋福祉呢！”

    许志良心想这话说的真有水平，在官场里，说你年轻未必是夸你，说你老也未必是骂你。

    因为年轻意味着经验不足容易冲动，而老，反而代表着老成持重和阅历深厚。

    黄振华笑了笑，看着许志良说道：“春城离我太远，和安城的情况也不同。”

    “安城的情况是，中心城区都没有开发完，哪有余力去继续开发周边的新区！”

    “说说看，安城你打算怎么办”

    许志良笑道：“基本是换汤不换药，只是把先建设，改为先安置。”

    “由政府担保，开发商承担在改造期间，棚户区居民的临时安置费用。”

    “其次就是赔偿方式以回迁为主，可以比货币赔偿优惠一些，回迁房选择上也可以灵活一些。”

    黄振华点了点头，没有说话。