超级复制王

这个几倍只是个保守估计。如果修一栋20层的四套中等户型，总耗面积500多平米，也不过最多拆掉三栋私人房子，按都是4层来算，2000平米，他们只补偿两百万不到。而等房子修起来，却是以一层两百多万的价格来卖，不管修房成本和各方面打点花掉多少钱，剩下的也绝对是暴利。
何况还不只拆掉几栋私人住宅，而是要拆掉整整一条街。
“他们这也太心狠了点吧，那些业主能轻易搬？”
“要搬恐怕也不会容易，不过他们敢那么做，肯定有了准备。拆迁常常是房地产头疼的问题，但是也有很多办法。更主要的这是政府大力支持的事情，普通居民总不能让这条路重新设计图纸改道吧。”
“也就是搬是肯定得搬，就算潘的价钱也得搬？”徐子皓鄙夷道。
见到徐总脸色不太好看，白岩开到是很快明白过来，赶紧解释道：“搬是得搬，但是价格肯定不会那么夸张，而且还有回旋的余地。政府虽然支持但是不会直接介入，拆迁还是房地产公司来搞，真的搞得天怒人怨，他们也过不去不是？“
“他们现在把价钱压得那么低，还不算天怒人怨？”
“看上去是低，但是也并不算少。私人修的房子跟商品房不一样。这样一家的小楼，有600个平方，算下来能得到个55万的赔偿，说多，最多只能买两套位置较偏的中户，说少，当初他们修的时候也就只花了十多万的钱，地价也才两万，其实也不少。”
“看来在这方面，你和晨光都做足了研究啊。”徐子皓笑笑，不知是称赞还是调侃。
“既然是做这行的，自然需要有些研究。”
“那如果依你来看，咱们公司来接这个工程，能给到多少的补偿？”
白岩开楞了楞，心道徐总不会是想要在这上面横插一杠吧。事情是好事，总公司董事会里，谁都这么想，但就是拿不下来啊。
他想了想，还是照实说：“如果是我们公司，估计能提到两千五到三千，具体的还要看是什么样的房子。当然，这只是我想想而已，具体的还要给董事会拿定，但肯定不会低于2300。”
徐子皓点点头，两千的价位跟西口那边的房价差不多，还算合理。而且就如白岩开所说的，修这条路的费用已经从其他地方的地皮福利补给了晨光，所以简单从拆迁上看，这个价位不管是交给哪家公司来做，都是一项很赚钱的工程。
“那你说，有没有什么办法能让晨光把这项工程给吐出来？”
白岩开浑身一凛，想不到他还真想把这工程拿下来。这个可是大项目，难度徐总一上任就准备搞个大手笔？
“想让他们吐出来很难。因为本来这路就不会修到这来，想来晨光肯定花了很大的力气才争取到，现在既然已经批准了修路，还规划了拆迁范围，等于种下的树已经开花了，结果是肯定的，区别只是果实的大小。这个时候让他们吐出来谈何容易？”
“不管难易，先说有没有方法。”
“这个……倒是有让他们停工的可能。一是工程本身出问题，例如有上面的介入，说不让那么搞。但是这种可能性现在不存在。除非真的是有人抗拆闹出人命，媒体大肆曝光等等。但这个现在看来也不可能，这个价位虽然会造成一些钉子户，但也就那么几家，可以用钱用手段解决，毕竟愿意为了房子赔上一条命的人太少，我们也不可能从这方面去寻求方法。而媒体方面，他们应该也是打点好了关系，就算出了什么丑闻，只要不是特别过分，还是会被上面给压下来，根本报道不出去。”
“剩下的就是晨光公司自己出了问题，资金链脱节。他们现在顾着修路，在郊区也还有两个工程在动工，想来他们的资金压力也很大。从那么点的补偿金上倒也能看出来。定得那么低，肯定会拖慢工程进度，没有哪个房地产公司希望项目在拆迁上耗费太多时间。但是他们没办法，就是因为资金短缺。如果能让他们的资金链断掉，自然只有退出这项工程。而这工程是政府敲定的，不会取消，只会招标让其他公司来做。”
徐子皓想了想，也就明白了他的意思：“说简单点，就是拖着他们不让他们动工，直到把他们拖垮。”
“对，就是这样。如果能拿到这个项目，全公司的人都会高兴，这里可比普山区那边的工程含金量高多了。原来王董就一直想在这边拿块地，可就是一直拿不下来。想来晨光也是如此，才会想出修路这么个法子。如果真能拿到这个工程，王董一定也会很高兴。只是……”
“只是什么？直说。”见他有些犹豫，徐子皓问道。
“只是这个办法我以前跟王董提过，她不同意。”白岩开尴尬地说。
“为什么？”徐子皓眉头一拧，有些吃惊。
“她不同意也是有道理的，这个办法说起来容易做起来难。开发商对钉子户，什么时候不都是开发商赢？哪怕闹出人命，官方也会说对方‘情绪不稳’。这要想拖，也不是一两户人家就能轻易做到的。可现在给出的价格，不像说是潘那样能让所有人团结起来去拼命吧。”
这话也在理。而且别看现在一片抵制声，只要晨光想点主意，搞点先搬的人多拿福利的事情，肯定就有人抢着搬走。
剩下的不肯搬，又会有各方面的施压，领导找人谈话，公务员的直系亲属必须搬离，否则影响了这个铁饭碗那更是得不偿失。定远县那个学校就是这样，抵制搬迁两个月，校长都豁出去什么都不要了。可最终还是被找到破绽，以扣学生毕业证的方式不得不妥协，
这样两轮下来，也就没剩多少了。对剩下的这些软硬兼施，一方面给更高的福利，一方面拆迁公司上门闹腾，断水断电，周围还在施工，人根本没法在里面住。如果你要不呆在里着，等再回去的时候肯定变成平地，你那些电器又值几个钱？前段时间就刚发生那么一出，有人出去游行，抵制他国侵犯我国领土，回来的时候，自己的家已经被拆掉了。
“那我要是拒不搬走呢？还派着人在那巡逻，谁来闹事就揍谁。我还没在三凯见过这么耍横的。”
白岩开楞了楞，心道果然是当老大的人，说话都这么直白，他也直言不讳：“估计也没多大用，他们要是铁了心把地拿下，自然有很多手法。你要**律他们就耍流氓，你要以暴制暴，他们就跟你**律。最终决定权还是在上面那里，可是晨光跟上面的关系，相信徐董你也清楚吧。”
“你这么说来，还真是什么办法都没有了？”
“也不完全是，这里面牵涉到高层间的博弈，我这里已经分析不了那么多了。但如果可以把拆迁户联合起来，拖上那么一拖，不管能不能拿到这工程，但肯定对晨光是个打击，能让他们难受。”
“恩，那先这样，我再询问下王董的意思。”
等到白岩开出去，徐子皓又拨通了王冰琦的电话。
“让你来拖，你确定有把握么？这恐怕跟你们黑社会处理问题的方法又不一样啊。”
徐子皓直接反驳：“我不是黑社会，我这就是想把补偿款弄高一点，好歹也算个为民请命吧。虽然可能方法粗暴了点，但是不是他们先耍流氓在先么。”
“行，行，你不是黑社会，你比黑社会都黑。”对面扑哧一笑，“如果你真要那么做我也不拦着你，可我还是觉得他们把那地方吐出来的机会不大，最多也就多给你们一些补偿。”
“不做做怎么知道什么结果，能拖一天也让晨光多难受一点不是？我现在就要你给我个承诺，这样对我很有帮助。’
“什么承诺？”
“如果有一天让晨光退出，成信拿到这个项目，能给到多少的补偿款。”
“你要这么说……不算修路的话，每平米两千八，这个价位算是很公道了。如果要修路，也要用路换到其他地方的地皮菜行。”
“那不行，这里不是西口，房价只会越来越高，他们的房子每年都在涨，你就只给两千八？我要你给三千三。”
“三千三？你当我这开善堂的啊？”王冰琦肺都快气炸了，“三千三的太高了，这样拿下来如同鸡肋。”
“我就问你，三千三拿下来还赚不赚？”
“单就修房子，这是肯定赚，但是单位利润跌到跟普山区那个工程一个水平了。再加上修路花钱，那些地皮还不能用，这还能赚多少？”
“但是那么大块地方，哪里是普山区能比？这个可以作为公司在三凯确立地位的基石。如果你肯以这个价位作为补偿，我相信可以拿下来。”
王冰琦犹豫了一下，咬咬牙：“行。拿下来就算我们倒霉了，拿不下来也能拖住晨光，让他们也不好过！“
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超级复制王 4-44 抗拆开始
有了她的拍板，徐子皓也就放开心思来干。其实不管王冰琦答不答应，徐子皓都会在这上面插一手，毕竟对夜恋相对来说在市区里更靠内，如果这条路还在外围就因为拆迁问题受到阻碍，也就不会马上拆到这边来。能多拖一天，晨光就多赔给银行几十万利息，自己的夜恋也可以多营业几万甚至十万的毛利。
而且就算徐子皓没有参与，老马可闲不住，他的房子就在规划的新路正中，一拆就得全拆，那么点补偿款他哪能答应？
这条路规划设计得还有些古怪，在城乡交界处设计得更老路不平行，斜了那么点角度。说是要把道路拉直，可是这种斜法却穿过了大片棚户区，私人小楼，还有一些荒地，像是为了占更多的地方特意为止。到时候两边一拓宽，就能把原来的老房子总不能斜着面向马路成30°角吧，顺便一起拆了重建，修起高楼大厦，高档住宅区。对市容来说也确实显得更加现代化，对gdp那也是一大贡献。
徐子皓把电话拨给老马，此时他还正跟其他一些抗拆户在一起商量，都是这地方的老居民，居委会的人也在，正要选出代表去找晨光公司谈判，这潘的补偿价位到底是怎么来的，还敢不敢再黑一点？
从来提到拆迁，给人的感觉仿佛都是充斥着暴力。这一片也有不少社会的中坚力量在这住着，可是让他们来当这个打头的还真不敢。房地产行业的龙头在他们眼里显得过于高大，还不是他们的能力所能企及，搞不好还给自己惹上麻烦丢了饭碗。所以这些人也只有随波逐流。
而一些再市郊修上小楼的，都是个体户居多。别看房子修得大，里面空荡荡的，几乎没有家具，一楼的门面没人来租，自己做生意也赚不了什么。反倒关起门来搞菌类养殖，也是赚着辛苦钱。有的人还指望修好路了这门面能升值，谁知道根本不是那么回事，附带着这一片都得拆，他们哪能拿到半点好处？他们也是敢怒不敢言。
而马明伟这一年来从一个米线店老板跃居为酒吧业大亨，手里又还拿着一个泥头车队，也算是跟房地产擦边，手里的关系也握着不少，更有一票小弟。所以这个抗拆户的代表非他莫属。
本来他也不担心，因为徐子皓还没表态，一直以为他还有主意。谁知道现在补偿款都下来了，他还是不表态，这关系到产业，又关系到房子，他可坐不住了。不管徐子皓有什么后招，自己怎么也得做些什么。所以才把人街坊四邻召集起来商量
现在大家也明白了，政府不仅是要修路，更是要把开发区彻底开发出来。原来的这些老房子都是要拆，不然怎么能修高楼豪宅？
城市想建设得更好，大家当然支持，但也也不能乱搞嘛。好歹也得给个合理的补偿款不是？
这是可谓同仇敌忾，大有一呼百应之势。
他们正商量着应该要个什么样价位的补偿款比较合适，老马突然放下电话很是满意地说道：“刚才我搞房地产兄弟来了电话，说他们测算过，这补偿款应该到三千到三千三的范围。我这个兄弟绝对可以相信，我觉得这个价位可以接受，毕竟比我们刚才商量的还多出不少，我看就用这个价位跟他们谈判吧。”
就想到徐子皓不会闲着，背地里还是想了办法，此时有他给出这么个价位，让大家底气十足。
众人点头称是，这绝对是个理想价位，甚至比他们预期的都还高出不少，赔偿款一拿到手就能在西口买三套房还有富余，偏是偏了点，但是住着也舒服，还能增值。
但也有人多个心眼：“我们不能直接说那么多，对方肯定要压价，要不我们再抬高点？三千五吧。”
如果没有徐子皓的报价，他们会觉得这三千五是天价了，可是有了这报价就不一样了，也只多了那么一点，不算夸张。
事情敲定，第二天一早老马就带着几个代表找到晨光地产总经理巩田胜。
对方刚开始还比较客气，可是听到这报价差点没一口血喷出来。一下子翻了四倍，这伙人穷疯了吧？
他搪塞了几句便把他们敷衍了出来。本来提价的头就不能开，这么大的地方，那么一平米涨个一百都不是小数目，哪有他们这么狮子大开口的。三千五？当那破茅屋下面埋着金子是怎么地？
巩田胜面对这一群钉子户，只认为他们是什么行情都不懂的土农民，还想指着这个拆迁发横财呢，根本没往心里去。
过了两天，通告再次发下来，维持原价不变。
这可把老马弄恼了，带着人霍霍地杀向晨光地产找他们老总理论。可这次对方推说巩总开会去了，保安直接把人拦着闭门不见。
老马也懂这是怎么回事，这种谈判能那么轻易谈成更是不可能。他也不会冲动到带人进去大闹一场，
见他们悻悻地走了出去，巩田胜颇为得意。却不只老马一回去就让人大肆散布消息。
真要拆迁时问题出来了。没有一户人家愿意搬，纷纷说价位太低，无法接受。
似乎早就知道会这样，优惠政策提出，先搬的能拿到1潘的价位，更能享受到郊区晨光公司的正建的一个工程房产的八折优惠。买房子打八折，这个可是个不小的诱惑，一下子就便宜几万块钱了。
本以为这样是十足的诱惑。搞拆迁就是这样，刺头就那么几户，对他们可以慢慢磨。再外看来他们是抱成一团，但仍旧是一盘散沙，只要有哪怕那么一点竞争出来，也有人会服软，接着其他人也会跟着心动。
可这次他错了，这一片的居民早就听说了三千往上走的价位，你想用区区几万块钱就诱惑到他们，这不就是做梦么？
优惠政策没起效果，第二轮攻势又展开，公务员家庭迫于上面的压力还是搬走，抗拆大军一下子少了一股子力量。
可这样的人在这片区域本来就不多，最多的还是像老马这样的个体户，反倒使得他们抱团更紧。老马家顿时成了指挥部，小琳姐也因此被四邻熟知，出去买个菜都有人问她这事情的进展。
他家算是最坚挺的，人们都说，只要马明伟家不搬，咱们也不搬。团结起来跟房地产公司耗，看是谁能耗得过谁。
巩田胜还是第一次见到那么团结的扛拆，顿时感觉不对，又想起他们当初提出的这个价位，这不是胡乱报的天价，而是掐着他脖子报出来的钱。
他派人四处打听这价位是从什么地方出来的，一查竟然还真让他查到徐子皓头上，这人是谁，成信公司三凯分公司现任总经理。
两家公司的过节由来已久，为了地皮明争暗斗已经不是一次两次了。而这次抗拆，可定是他们搞的鬼。
不管怎么样，拆迁还是要继续，开发区这边的阻力那么大，也就只好先从郊区外入手。
现在还不逼他们不是因为没有办法，而是需要等到搬迁期限到期，到时候就不是那么和和气气的谈了，直接找人强拆。
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建军节这天，徐子皓应邀参加军分区举办的庆祝活动，前往南郊的三合靶场打靶。
来的可都是三凯市有些地位的人。各国企事业单位里的老总，局长，同时也有部分私企的老总。
徐子皓是以成信三凯地产总经理的身份出席，每个公司都有两三个名额，就连皓洁也有两个，徐子皓交给东子和李云宏了。
而成信这边有三个名额，按理说也就是他们三个经理，但是吴强说身体不适，把机会让给陈信风。
他们这一批来了有一百多人，副职的较多。本来就是个庆祝，军民同乐的事，说白了就是让这些没摸过枪的领导来玩玩而已，不是很认真的事。
徐子皓自从上次吃饭时听过打靶后就一直想来玩玩了，可惜却一直没有机会。想不当还能在这时候被邀请来，看来这有点身份，待遇就是不一样啊。
靶场只有二十个靶位，每个人也只配了30发子弹。二十个人去打，其他人都站在隔得老远的山坡上看着，在打靶的过程中是不允许过去的，这也是为了安全。
其他人在这边也没闲着，领导大忌讳，总会遇到几个认识的，握个手互相介绍下，再闲聊一番，倒也自得其乐。
晨光公司那边也来了代表，其中一个徐子皓还见过他的照片，正是他们的总经理巩田胜，想来他也不会错过这次靶场交流的盛宴。
见他跟谁都谈笑风生的样子，仿佛所有人都跟他很熟一样。
在那么多外人面前，李云宏倒也是给足了徐子皓面子，没有拆他的台。这时徐子皓才知道，这个活动是三凯军分区的保留活动，每年建军节都会搞。
轮到徐子皓他们，巩田胜刚好在他旁边的一个靶位，两人对视一眼，竟同时笑了起来。
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既然是来玩，自然要有一种玩的形态，这一笑即表示关系表面上融洽，又表示“我认识你。（_泡&书&吧）”其中隐晦不言而喻。
每一个射击位都有一名战士在边上指导，讲一些注意事项，具体如何操作，也起到保障安全的作用。军分区一营营长罗成拿着名单一个个核实身份。毕竟是要动真家伙，在场的都是领导，各方面工作都要做到位，确保不出意外。
此时罗成身着军装，肩扛两杠一星，挺拔的身材在军装的承托下显得分外精神。
当他看到徐子皓的时候还有些吃惊，看到名单上的身份更是觉得奇怪，没记错的话，他才十九岁，而且还说9月份要去师大读书，现在竟然鬼使身材的成为成信地产的总经理，真是怪哉。
但工作还得继续，具体的询问只有等到下来再找机会了解，冲徐子皓点头示意之后他又继续核对人员。
徐子皓旁边的战士皮肤黝黑，看上去比他也大不了几岁，说话嗓门很大，很严肃地讲解这各个步骤。
他也不马虎，听得很认真，领悟其中精髓。
所有人统一用的56式半自动步枪，看上去跟小孩长枪仿真玩具有些相似，但拿在手里的感觉却完全不一样。
讲解差不多同时结束，徐子皓还在多询问一些细节，巩田胜那边已经准备开始。见这边还在说，还冲着徐子皓挑衅了一句：“哟，徐总是第一次来吧，这东西都是真家伙，用起来可得小心啊，伤了自己可不好。”
“那是当然，不是真家伙我也不会来了。”徐子皓说得自信满满，心中骂道，仗着你来过两次就显得多nb是怎么地？好歹我也是玩过手枪的，虽然只有一次，但是学得快，要想在这方面争一争，还真不惧他。看前面的几轮领导开枪，能打中靶都算运气好。
这射击也不像想象中那么容易，三点一线的道理所有人都懂，但不代表真正上手的时候就能做到。不管是出于兴奋或是紧张，手抖那么一点子弹都不知道飞到什么地方去了。
“呵呵，到底是年轻人啊。”巩田胜轻浮地笑笑，他可不想徐子皓想的那样就在这里玩过几次就冲大头，而是真的有点实力。早年没从事房地产的时候，巩田胜曾当过很短一段时间射击运动员，但因为家庭条件限制，不得不放弃，来到柳江县做点投机生意，机缘巧合结识了本家巩文群，后来才跟着他一起干成为了晨光房地产的总经理。
而他本人也是从射击运动员变成了彻彻底底的军武迷，对枪械上的东西熟悉得很。虽然现在很少有机会碰枪，但是原来的底子还在，枪支也熟悉得快，再怎么说也比那些来尝个新鲜的领导强。
只见他动作十分规范，根本不需要旁边的战士提醒，一枪发出打到靶上，调整一下又是一枪，直中靶心。
今天的靶子跟以往不同，有两排，一近一远，靶子也较大，靶心也大，就是担心领导们一枪不中弄得沮丧，特意用来安抚人的。
但来的人都不会注意到这些，不少人见到他打中的靶心，纷纷鼓掌，虽然那只是较近的靶子。
“徐总还不试试？用这个可比你们玩仿真枪带劲多了。”
这话就是暗骂徐子皓太年轻，还只属于玩玩具的级别。
“这就要开始。”徐子皓皮笑肉不笑，气定神闲的对准靶子，连放三枪。第一枪勉强中靶，第二枪第三枪全部脱靶。
巩田胜第一个鼓起掌，却是喝倒彩的意思：“第一次就能打中靶子，不错，不错。”
可是让他意外的是，不仅是他鼓掌，那边的山坡上也有不少领导鼓掌。
巩田胜觉得诧异，这打中个靶子有什么稀奇的，至于鼓掌么？可是当他定睛一看却吃惊了。第一枪勉强击中近耙，而后面两枪却直接打在了较远的靶上，虽然未中红心，却因为增加了那么多距离，其含金量不比打近靶中红心低。而且因为是两枪命中，更证明起实力，不是瞎猫碰上死耗子。
他的第一个反应就是，这小子手里肯定有货，之前还小看他了。