重生之2006
时间:2023-05-24 来源: 作者:雨去欲续
此话一出,陆剑川和万副总皆是不约而同的点头认同。
大家目前日子都不算太好过,急需一笔资金用于各自公司周转。
听完这些话后,陆恒有些讶异。
他只从陆剑川那边知道剑川地产开了北京分公司,想必花了不少钱,毕竟开公司也是需要一笔初始资金的。
可三林地产和亿科的情况,他还真不怎么清楚。
不过仅仅想了想,他大致理清了思绪。
亿科实力雄厚,目前又正是国内房地产行业风生水起的时候,不说各方面项目大动干戈,起码囤积地皮是百利而无一害的事情。
至于三林地产,之前有过一次公司股权结构方面的大动荡,林森差点滨临破产。
好不容易熬过波及全球的金融危机,以前的项目陆续收回资金,却又全都放在森柳公馆项目了。
老丈人缺钱的事情,他也明白了。
不过话是这么说,陆恒却又另有看法。
看着陆恒沉吟不语的样子,槿撇了撇嘴,似乎这位盛名在外的男人并没有想象那么厉害。
在不清楚具体情况的时候,开始指手画脚。
或许他对于汽车零售这一块儿有着独到的见解,在投资方面也有着远超常人的卓越见识。
但是房地产行业,可不是他想的这么简单了。
这可不是拿地,建房然后销售这么简单。
其涉及到的东西,复杂得很,各方面资金调动,是最关键的事情。
别的不多说,目前三家投资商都遇到了资金问题,急需三个项目预售套现。
如果不这样做的话,投资方资金链出问题,那么项目后续资金也定然会出现问题。
到时候所损失的,可大了去了。
槿心微微摇头,他到底是年轻了些。
突然间,陆恒抬头看向众人。
“难道,你们不想多赚一些?”
陆剑川哈哈一笑,“想啊,大家做生意的,不都这么想吗?”
林森也会心一笑,“我们现在所做的,不是为了赚得更多吗。”
万副总沉眸硬声道:“那得看怎么多赚了,目前而言,预售是收拢资金快速开启第四期项目最好的方式。森柳公馆这个项目,我们已经在银行进行过两次贷款,资金流已经到了极限,开盘预售是必须要做的事情了。”
夹了片牛肉,陆恒缓慢咀嚼着,心开始快速思索各自话语的含义。
万副总这边透露出的信息最多,银行方面已经不能给出太大的帮助,所以资金链随时有断裂的可能,这也正是三家都想快速收回成本,然后依靠接下来几期项目大赚特赚。
不过也仅仅如此,陆恒可不会相信,凭借三家公司的名头,无法从银行贷出更多的钱。
只不过是各自都有其他的心思。
像亿科肯定在不断囤积地皮,做大做强。
而陆剑川这边,分公司开起,也会有一些小项目立项等等。
大家都愿意把钱花到自己公司身,森柳公馆这边,别的不多说,光看名字,知道是以三林的林森为主导,别人是不会为他付出太多的。
“其实我想说的是,现在北京房地产行业势头越发高涨,如果能将预售时间稍微往后延长一段,可以赚到的钱肯定会更多。”
万副总皱眉道:“大致能有多少?而你所说的稍微延长,又是多长时间?第四期项目如果拖得太久,那森柳公馆的时间成本会更高,对三林地产的影响也会越大。”
重生之2006 第一千三百三十章 我来吧
一系列问题接连不断的抛出,由此可见,这人是真的有能力,都问到点子了。!
槿等人是小人物,不敢多说,但也对万副总的话表示赞同。
他们也想看看,陆恒到底会给出怎样的答复。
没有想太长时间,对于他们的疑问,陆恒很快速的给出了答案。
“将洋房的开盘时间延长到五月份去,和高层住宅到时候一起开售,这样宣传也更好做。而能多赚多少这一块儿,具体数额我给不出,但以我的推断,别的不多说,起码每平米房价可以涨个三千以。”
万副总瞪大了眼睛,有些不敢相信陆恒所说的话。
陆剑川有些激动,如果真能多赚这么多,那他肯定是愿意等的。
在场,林森算是老成持重之辈,他在心稍微算了一下。
如果按照陆恒所说,稍微延长三个月,可以每平多赚三千,结合三期项目的总面积,那这笔数额之大.......
林森深吸一口气,或许凭着这三期项目,能把之前的投入成本,赚回百分之五六十以。
而森柳公馆接下来,起码还有七期工程。
按照之前的规划,共有三栋高层住宅,四栋花园洋房。
即使房价不再涨,维持陆恒所说三个月后的情况,他们的总体纯利润,也能高达百亿。
虽说这笔利润,要三家划分,但三林地产可是占据主导位置,可以分到更多!
除了他们三个高位者,另外三个战略部的人也都惊呆了。
不过他们是距离市场最近的一线人员,很快冷静下来,尤其是槿。
槿立即出声说道:“陆少,你是不是太看好行情了?北京这两年房产市场确实在猛涨,从当初一万左右,涨到了如今两万多。但仅仅三个月,可以每平米再往翻三千?这我不相信!”
另外两个也快速点头,甚至出声附和。
“政府不可能放任房价这么爆涨的,人民的不满,不是执政者愿意看到的!”
陆恒摇了摇头,“位者的心思不是我们能揣摩的,但是市场的行情,我们完全可以自己判断。09年出台的四万亿救市计划,绝大部分资金都涌入了房地产行业,你们觉得区区两年时间,能消化掉这些钱?”
“北京是我国经济化乃至政治心,这是可以和纽约、东京这些超级城市并列的存在,两三万的房价绝不是终点,而涨势在最近这几年,这也是我国综合国力不断提升带来的必然影响!”
“别的不多说,银行里老百姓的存款日益增多,这些钱与其烂在银行不动,不如调动出来,刺激市场经济。”
“房产兴邦可不是戏谑之语。”
说到后面,陆恒也谨慎了起来。
这些话,放在公众场合,他是不敢说的。
但在这次餐桌,他还是可以调侃一二,而他所说的,也确实是事实。
国内房价飙升,如果说没有政府的推波助澜,他绝对不相信。
所有人都陷入了沉默,只不过在沉默,充满了贪婪与激动。
大家都明白,如果真的按照陆恒这么说,以森柳公馆的超大面积,后续能赚多少,那将是一个天数字。
见众人都沉默不语,陆恒又抛出了一个让所有人都心动的条件。
“或许你们在担心森柳公馆项目的资金链断裂,但是我可以提供部分资金,维持第四期项目的正常进行!”
林森等人愣住了!
如果说之前陆恒所言,还有些虚幻,甚至会让人觉得他在夸大其词。
但是轮到陆恒愿意亲自掏钱,加入这场生意,那不是这么个情况了。
这必然是因为陆恒对自己的推断,有着充分的信心,所以他才愿意入场。
要知道,一期项目,即便只是楼层不那么高的花园洋房,所投入的资金也绝不是一个小数目。
陆剑川眨了眨眼,看着陆恒,心有所感。
他是认为赚定了啊!
万副总皱眉思索,看见他这模样,陆恒很怀疑,这人是不是表情大多如此,一直都是愁眉苦目的样子。
半晌,万副总才说道:“如果有新资金涌入,那多等几个月,肯定是没问题的。不过这不是小事情,我得回去和严总等人商量再说。”
陆剑川笑道:“陆恒你要是愿意入场,那我倒不抗拒,怎么说你也有我公司的部分股份,你出资合情合理。”
林森反倒是有些许担心。
“陆恒,这可不是小数目啊!”
言下之意,是陆恒你这边拿得出这么多钱吗?
这倒不是林森轻视陆恒,他在场谁都清楚自己这个女婿身家如何。
不过他更清楚,陆恒这些年来所赚到的钱,绝大部分都用于互联投资,以及扩张恒成集团了。
在他看来,陆恒身家是不高,甚至高于在场所有人,但是手有多少现金,那这又是另外一回事了。
陆恒只是轻轻笑了笑,对钱的问题避而不谈。
“我也是个提议,毕竟我作为该项目的首席战略官,在重大决策有一定话语权,该尽到我应尽的义务。做主的还是你们三家老板,如果真担心的话,我那笔钱是第四期项目的一个保障。”
林森三人点了点头,陆恒这话说得没错。
而这一幕,落到槿三个下属眼,却又是另外一番模样了。
到底是盛名在外啊!
动辄掏钱进场,第四期项目的启动资金,她们谁都清楚,那可至少在十亿以。
这不是她们这些打工者所能想象的,穷极一生,也难以赚到这么钱。
后续的晚饭没有谈这些事情了,大家主要以闲聊为主。
陆恒也顺便和自己这三个便宜下属交流了一番。
虽然他也清楚,一旦森柳公馆项目结束,大家各为其主,没什么交际,但在共事这段时间,还是和睦相处较好。
留了联系方式,众人吃好喝好也准备散了。
万副总那边打算回公司跟严彬等人商量这件事情,如果真的打算按照陆恒所说的做,那所要做的事情或许会更多。
他是清楚陆恒在这次项目有着百分之五分红的,陆恒掏钱,算得追加投资。
如果事情落成,那这相关的分红份额,或许还要发生变化。
出了餐厅,林森看向陆恒。
“去我那儿坐坐吧,素素她们娘两去了国外,家里冷清得很,我们爷俩也可以聊一聊。”
“行,我听爸的。”
林森爽朗一笑,对这女婿,他是越看越顺眼了。
各自了车,陆恒闭目揉了揉额头,想到之前饭桌他避而不谈的事情。
他缺钱吗?
重生之2006 第一千三百三十一章 不缺
这个答案还真不好给。品書網
如果单纯以日常开销来说,他肯定不缺钱,一年到头,且不说那些还没产生回报的投资,光是单独一个恒成集团,可以为他提供数亿的金额。
若是将角度变更为投资这一块儿,有创世纪这个吞金巨兽在,这数亿的金额,也将将持平。
不然的话,他也不会在创世纪遇到资金缺口的时候,转而向苏伦寻求支援。
而要是让他一下子拿出数十亿的资金出来,这不太可能了,他手没这么多闲钱。
他也不可能让自己手留这么多钱。
傻子才会这么做,有这么多钱,可以干更多的事情了。
投资、收购、建立新公司,开发新项目,哪一个不将钱放在银行来得划算。
陆恒估计,这也是岳父担心自己钱不够的原因吧!
可是有些事情,外界的认知,是极其不全面的。
最直观的答案,那是陆恒在银行贷款这一块儿,信誉极其良好,且有着极高的额度没有去利用。
这是一件,让同行乃至商业大佬们都很不能理解的事情。
如果有人知道了,或许还会骂陆恒愚蠢。
恒成集团是多大一个摊子,全国百家连锁4s店,代理着最多的汽车品牌,产业链条涉及汽车领域各方各面,资产总额庞大无。
光靠这一点,陆恒若是想通过恒成集团去银行贷款,完全可以贷出数十亿出来。
甚至有心搏一把的话,以抵押的形式去贷款,百亿,也不是不可能。
毕竟,这已经不是09年的恒成了。
然而陆恒并没有这么做。
不是他傻,而是他觉得并没有这个必要。
恒成集团的发展,可以更快速,但是必须得够稳!
除开日常小额贷款用以抵消进货的需求之外,过多的贷款金额涌入,反而会影响到公司的一部分高层管理员。
毕竟手有了更多的钱可以利用,谁知道那些管理人士会不会膨胀。
陆恒认为,短时间内,靠恒成为他赚到的钱,也足够自己进行一些投资所需了。
或许也正是这种情况,导致不少与恒成有着良好合作关系的银行,经常门拜访,是希望恒成能多贷一些钱。
这可是一个解决银行每月贷款额度的大客户。
从这一点来说,陆恒还真不缺钱,毕竟有银行这个提款机在。
陆恒眼眸低垂,手指摩挲在大腿,心不断思考。
投资企业,依靠重生的优势,他可以得到别人意想不到的回报,在未来能赚到让人瞠目结舌的财富。
但是这是一条时间跨度很长的事情。
总不可能今天投资了,一两年可以让他赚回来。
即便有些时候,他的回报已经早超过了付出,他也不会把手握有的股份出售,套取现金,那是短视的行为。
大概也正是如此,他也没怎么向银行贷大额款项,自己的钱其实够了。
而且自己精力有限,有很多投资没有想象给钱那么简单,还需要他在投资企业担任一定的职位,分摊他的精力。
不过这一次,似乎有所不同了。
房地产开发行业,是这么一个投资见效快,资金回拢速度数一数二的存在!
尤其还是途入场的情况下,这个时间更是缩短了大半。
再加有岳父居调节,三家地产开发公司共同合作,他也不必耗费太大的精力。
除开某些写在刑法的商业行为外,房地产,算是来钱最快的行业了。
如今正有这么一次入场的机会摆在他面前,而且是绝对不会亏本的机会,他没道理放过。
陆恒已经准备好了,如果亿科那边传来好消息,他回去通过恒成,联系银行,贷出一笔款子来。
反正最多一两年时间,他能把成本收回,并且大赚一笔。
至于能赚多少,这不好说,还得看后续协商结果。
但是陆恒也清楚,赚得再少,也定然不会低于“亿元”这个单位!
........
“经理,之前战略部的工作,你们三个做得很好。工作汇报我也看了,结合林总的评价,我挺满意的。以后遇到较重要的事情,你再联系我吧!”
陆恒放下电话,手的一摞件,也随即仍在旁边座椅。
陈先芝为陆恒稍稍整理了一下件,同时轻声说道:“之前陆小姐和她男友的事情,我已经查清楚了。大致情况很简单,是他男友跟人事部的那位黄淑珍有一些纠缠,目的估计是想早日脱离实习期,并且调入更好的部门。”
“另外,我让荆长清查了查陆小姐他们公司的具体情况,黄淑珍本身没太大问题。不过人事调动大多经由她手,其有几人的财务状况存在大问题,想必私下里另有交易。”
“这样吗.......”
陆恒若有所思,荆长清的实力他并不怀疑。
作为自己的五人安全小组里的成员,他不像陈先芝这么能打,也没楚易高超的驾驶技巧可以陪着自己到处出差,在训练公司安保问题这方面,也不如陈先国他们。
不过在络安全这一块儿,他有着最大的发言权。
基本集团内大大小小公司的络安全都是他在负责,他所领取的薪水,除开本身保镖这一份之外,额外的那一份,远超另外四人。
如果是他入侵别人公司获取的商业机密,在可信度这一块儿,还是很高的。
陆恒对陈先芝吩咐道:“把相关的资料整理一下,先留着,待会我妹妹来了之后,我再做决定。”
“嗯,我这通知荆长清。”
做完这些杂七杂八的事之后,陆恒干脆停下来,休息了一会儿。
目光在周围看了看,陆恒会心一笑,他看见了正走过来的陆小美。
挎着一个包,手还拉着一个红色的行李箱。
陈先芝快速下车,接过陆小美的行李箱。
“老板在车里。”
陆小美说了声谢谢,车坐到了陆恒身边。
当看见陆小美的行李箱时,陆恒知道,自己这个妹妹做出了决定。
“你的机票我已经安排人买好了,回去之后好好休息一段时间,然后再考虑工作的事情吧!”
重生之2006 第一千三百三十二章 城堡
陆小美沉默的点了点头,抬头看着自己这位做事周到的大哥,心不安的她,有了一份温暖和安全感。品書網
“哥,我没有跟我爸妈说这边的事情。”
陆恒皱了皱眉,随即释然,年轻人的事情,大多不会跟长辈说太清楚。
“那你回崇庆,他们也不知道吧!”
“嗯,我回去大概去青青那边住一阵子。”
“方便吗?”
陆小美迟疑道:“应该方便吧!她一个人租的房子,虽然不大,不过我去挤一挤没问题。你别给我爸妈说我回去了行。”
陆恒轻轻一笑,“随你吧,不过竺青青现在也工作了,你去的话估计会影响她。要不,去我家住吧,反正我那儿也空得很。”
“哦,林素姐去了美国,大伯他们也没来,你那套别墅确实冷清。”
陆小美说道,随即有些兴奋。
“那我去你那里吧,大别墅诶,我还没住过呢。要不我把青青也喊过来,本来我周末都跟她约好了,反正你那里空房间也多,让她住两天没啥问题。”
到底是年轻人,所谓失恋分手并没有想象那么疼痛,一两件事能转移注意力。
陆恒笑了笑,同意了这件事。
嘴陆恒还是和陆小美聊了起来。
“竺青青她现在在哪里实习?”
“什么实习啊,她工作单位直接是大学城的饿了么公司,老哥你不知道吗?我记得那可是你的公司!”
“哦,是吗?”
“嗯,她大二在饿了么公司兼职,后来大三找实习单位的时候,饿了么让她去班,连考核期都没有,直接是正式员工。九月份我回学校的时候,她说司很欣赏她,说不定有机会升职,单独管理一批人。”
“这么厉害啊,我倒是有段时间没去饿了么,也没和她私聊,确实没想到。”
.......
“老陈,让荆长清把整理好的资料发给小美他们公司的行政负责人吧!顺便把小美她前男友和那个黄淑珍的关系,也加。”
陆恒淡淡的吩咐了下去,陆小美决定辞职离开北京,意味着和那个男人分道扬镳,他也不用顾忌什么了。
而以他如今的身份,亲自下场去跟一些小年轻打打闹闹,有些儿戏了。
一份调查件,两三句话,不说毁掉那个男人的人生,但让他之前的努力白费,他还是能轻而易举做到的。
对于这些事情,陆恒没什么罪恶感。
段韦所谓的努力,是建立在欺骗自己妹妹的基础,本身站不住脚。
付诸东流,也让他明白,人总要为自己做过的事付出代价!
抵达崇庆的时间很早,陆恒带着陆小美回了家,让阿姨收拾了一间房出来。
基本,接下来一段时间,陆小美算赖在陆恒这套“冷清”的别墅里了。
草坪,陆恒躺在椅子拿着本书慢悠悠的看着,楚易陪着陆小美去旁边的超市买一些洗漱用品。
陈先芝则是绕着偌大的别墅区不快不慢的散步,过了很久才回来。
“老板,你说家里是不是养点宠物啊!”
陆恒放下书,讶异道:“宠物?”
陈先芝站在一旁点头道:“譬如狗一类的,午听陆小姐说家里较冷清,我在想这事了。养条狗,既不冷清,也能起到点看家护院的效果,虽然后者效果不大。”
陆恒摩挲着下巴,思考起这种不算问题的问题。
如果说养宠物这种事情放在以前,他基本是不会考虑的。
有时候房子空间小,养宠物会很烦,毕竟气味大,自己也没多少时间来照顾。
但现在而言,他还真有了点兴趣。
养一两只四处撒欢的宠物,而不仅仅是喂养在观赏鱼缸里的金鱼,确实能给家里添一点生气。
而且家里有着两个生活阿姨,可以帮自己不在的时候照看着,他也不用费什么心思。
想到这些,陆恒合书籍,“这个提议不错,有空的话,我问问朋友,他们那些人家里,或多或少都有模样不错的宠物,到时候他们或许能给我不少推荐。”
听到陆恒的回复,陈先芝也不由欣喜。
他的想法其实也很简单,是给自己找点事做。
一旦陆恒闲下来了,也意味着他也闲下来。
以他的性格,还不如找些事情做,没事遛遛狗,在周遭转一转也很不错。
“哦,等等,这事我还得问问女主人呢。”
陆恒忽的笑起来,倒是忘了,林素如果不喜欢的话,自己可不好独断专行。
刚提起这茬,陆小美她们开着车回来了,然后大包小包的往外拎。
陆恒诧异的看着那么多东西,不解道:“小美,你买了这么多生活用品?”
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