文体之路

    老金就说你这啥公司呀，平时做哪些业务呀？

    陈明亮就在这等着他呢，只有在同行面前嘚瑟买房的快感才更有成就感。

    他拿出自己公司的台账:“你瞅瞅，你瞅瞅!我公司事情多不多，管这么多楼，这么多商铺，哎呀，要是每套房子我一天去一趟，我要三年多才轮一圈啊。”

    老金顿时觉得自己那点炒房的成果拿不出手了。

    “我有个堂弟，以前是企业的大领导，现在闲着，我把你公司资料拿给他看看可以不。”

    “可以啊。”陈明亮求贤若渴。

    老金就把陈明亮的营业执照复印了一份，带给了自己堂弟。

    金正直一看，不得了，注册资金几个亿！公司名下管理的自有物业10多万平，听老金说愿意给的待遇还不错，颠颠就来了。

    来了开始还觉得可能工作很难开展，随后就发现这么简单！

    原来工作的性质就是管理装修进度，监督施工质量，外加招租收租。

    杀鸡用了牛刀，牛刀还挺高兴，因为给他配了一把唐刀的刀鞘。

    陈明亮把自己的奔驰车都给老金了。

    这也是导致尹超心灰意冷的原因之一。

    尹超天天忙的要死要活，工作效率低下，进展缓慢。

    老金一接手，采购成本下降，装修品质上升。人还是那些人，工作进展明显变快，各项工作井井有条，收入增加，费用支出还降低了。

    术业有专攻，管理也是一门学问。

    既然决定了回家过年，那就要早做准备了，本来陈明亮还发愁怎么准备年货呢。

    没想到老金这么会安排，陈明亮也是随口一提，他早就给陈明亮在京城的师长提前准备了拜年礼物，恰当得体。陈明亮想了很久，实在没什么不妥。

    给员工们发放什么样的春节福利，老金也做了几手准备，只等陈明亮同意。

    所有工作都做在了前面。

    甚至，把陈明亮回乡的年货都准备齐了，还考虑了经济型和实际性。

    真是一个人才。

    尹超回家后，金总就不再是副总，他很快就被任命为公司的总经理，花艺那边的工作也给他代管。

    陈明亮只担任公司董事长。

    陈明亮安心回家过年，大权在握的老金是上窜下跳，忙的不亦乐乎。

    他也会充分利用手上的资源，玩的比尹超高端多了。

    以前在国企上班，虽然在企业内地位很高，但是面对银行，面对金主，也要求爷爷告奶奶。

    来陈明亮公司上班了，面对的还是银行那帮人，事情就完全不一样了。公司有优质资产价值好几亿，账上存款大几千万，每个月新增流水几百万，光完成揽储业务就能睡到几个银行财务经理了，要是再发展点贷款业务，支行的行长副行长都能挺着啤酒肚陪你睡。

    这些银行的人里面，尤其让老金恨的咬牙切齿的就是给他们做对口银行的xx银行xx分行xx支行的经理，人叫姜林。是个年轻貌美的女人，这里说的年轻，是指比老金年轻。

    在老金的任上，她是给了各种难堪。最难受的一次是上面领导都同意了，给企业新增一千万的贷款，也同意之前的两千万直接贷转贷。

    结果，卡到了这个姓姜的手里，“一共贷你们3000万贷款是没有问题的，不过你们要先还上那2000万，我们才能贷你们3000万。”

    “我们要是有2000万，还额外贷你这一千万做什么。”

    这个女人就坚持你还了款才能贷款。

    批准贷款是大领导运作的结果，为了这点小事，总不能又麻烦大领导一次。

    真是一分钱难倒英雄汉，老金想死的心都有了。

    最后实在没办法，老金还是像借高利贷一样找过桥资金拿到了这三千万。

    2000万用了10天，手续费就200万，说是贷了3000万下来，到手就只有800万了。

    你说心里气不气




第一九四章 开发地产和收取福利（求推荐，求收藏）
    君子报仇，十年不晚。

    老金发誓，我早晚把你这个娘们按到床底下！

    在老金上任公司一把手之前，就已经指示财务到这个支行去开户，然后存款和流水都从这里走。姜林不清楚这个道道，还以为自己得了意外之喜，这家公司跨区过来开户，真的不错。

    金正直走马上任一把手。

    一朝权在手，便把令来行！

    电话那边传来姜林的声音，“您好，我是xx银行xx支行的副行长姜林，请问有什么可以帮到您？”

    这一段程序化的服务用语说的是字正腔圆又快又清晰。

    老金：“您好，是姜林经理吗，我是金正直啊.”

    对面语气果然没那么亲切了：“啊，是金总啊，有什么能帮到您吗？要是贷款的话我们今年的额度可用完了，实在很抱歉。”

    “姜经理，我们员工年底要发工资，这是一笔不小的数目”老金着急的说。

    “金总，您急迫的心我能理解，我完全能理解！但是对不起，我爱莫能助。要不，我把我这个月的工资借给你可以吗？”姜林最烦接这种要贷款的电话了，银行不想贷，但是政府要要求你贷给他们，除了问题还是自己兜着走。

    “姜经理，您误会了，我已经换工作了，我现在是静美置业总经理。我的意思是年底了，我们需要把公司账上的3376万5443块拿出来给员工发工资。知道你是老朋友，还是我让会计提前放在你们支行的，还专门找的你开户哦。”

    哎呀，还有这回事？其实今天姜林的揽储业务和贷款业务压力都很大。

    很奇怪是不是，银行一方面需要揽储，一方面需要贷款。他们最想做的，就是你既在我们银行存款，又在我们银行贷款。

    “哎呀呀，不好意思！金总，金哥！你们公司的工资不是已经发过了吗，还是我让柜台一笔笔转的款，年前应该没有什么资金需求了呀，你们肖会计都放假了。”这家公司是自己的大客户，她对财务状况是有了解的。

    “临时动用，不好意思，我们需要开发一个地产项目，需要资金，你也说你们行没有额度了。我要先把钱转去建设银行表达一下诚意，然后拿公司的资产做个抵押，贷点款出来。”

    老金抛出了一个诱饵。

    其实老金是真的有这个想法的，当然还在咨询阶段，一切需要陈明亮来定夺。

    金总接触到公司的核心财务资料之后，研究了公司的采购成本，最后得出结论：购买小区成品楼的成本还是太高，真的不如自己开发搞建设。

    废话，开发商是怎么发展起来的？！

    作为老国企领导者之一，虽然他没有在那个权力圈子里分到一杯羹，但是毕竟是几十年的关系，还是认识了不少人。

    搬迁的老厂区面积比较大，占地有800多亩，接受企业的资金不足以全部开发。这次准备抛出来一些地块换取资金，因为他们承担的债务也不少。

    这次拿出来的地块面积不大也不小，一共是73亩，每亩280万左右，作总价2亿元。

    老金自己测算过，如果开发成33层左右的住宅，层高刚好不会超过100米。假设一个单元按照600平，按照1：3配置绿化，那一栋楼占地2000平。那这块地可以建设24栋楼，一栋楼面积2万平，整个小区建筑面积应该是50万平左右。

    现在的建筑成本是800-1200一平，需要建设资金4个亿左右。

    而50万平的房子能卖多少钱，按照3500的均价，18个亿，赚的一倍都不止。

    公司有那么多优质资产，完全可以抵押给银行，贷款出3个亿不成任何问题。

    支付两个亿土地款，用一个亿绝对能够支撑整个项目了，甚至可以不花钱让人垫资来建设。

    有了这个想法哪里还坐得住，他找了在设计院做总工的老同学，编可研，蓝图规划图，鸟瞰图都做出来了。

    找姜林确实是故意报当初一箭之仇，也真有询问贷款的意思。

    “金总，金哥，这个事情当面说吧，好不好，你在哪里，我立刻过来。”姜林有点着急。

    “我今天休息，公司伙食停了，我在自己买菜。这样，我们改天再见面聊吧”老金带着推脱的意思。

    姜林知道这是肯定不能放松，不然真的要黄了。

    “你在什么地方买菜，我立刻过来，我做菜手艺很好的。”

    菜市场很大，人也多。在市场门口，姜林又给老金打了电话，老金回答在水产区。

    修身西服，紧身西裤，细高跟鞋是不配菜市场的气质的。不过没办法了，踏踏踏踏走到水产摊位的时候，老金正提着两个水鱼。水鱼很凶，脖子伸的好长，想要咬人，看着那个皱皮，姜林还有点神思恍惚。

    出了菜场，老金的座驾很有成熟男人的气质，是一辆28大杠。

    姜林犹豫了一下，没有提自己开了辆富康的事。直接拧身坐在了后座上，这身西装把她那成熟到不行的身材绷的都冒出火来了。

    其实陈明亮的车自从修好以后，自己真的不想要了，就给了老金。

    老金哪里享受过这种待遇，天天当神仙贡着，每天都要洗一洗，擦一擦。不是重要场合，实在舍不得开。

    很快到了静美置业，这里距离菜场并不远。

    老金也是模仿陈明亮，把这里一楼的一整层的架空层全部隔起来，做成了办公室。

    公司除去那几位占名额的教练，也有20多人，一点也不显得拥挤。

    老金在家里被老婆嘲讽半年，也不愿意回家了，就给自己隔了房间，这是要以公司为家的勤奋男人。住宿条件还不错，毕竟七八百平的办公室，只有20几个人办公，空间太富余了。

    两只王八都是姜林处置的，她先用一只筷子引诱它咬住，然后手起刀落，g的头就掉下来了，看的老金一抽抽。

    饭菜上桌，再整点小酒吧。

    “金哥，你说的贷款是个什么性质呀。”姜林扭动着腰肢，女人的腰是要命的腰。

    志得意满的老金拿出公司的资产记录：“哎呀，哥哥我也就这么个水平了，管着五六个亿的资产，每个月收着四百万的房租，竟然只存了三千多万，失败失败。”

    然后老金就说了他们原来老厂改制，自己想拿那块地的事。问银行能贷多少款。

    这还不简单，姜林在脑海里快速的过了一下，房产抵押至少可以按照70%放款，这些房子在估值的时候还可以加点码，最少可以批4个亿！

    真要是谈成了这笔贷款，自己提成有千分之五，这是多少钱，两百万！

    镶金都行了。

    “金哥，这个事有的谈，来咱们接着喝酒。”

    又是这个腰，又是这个臀，老金忍受了半年的的孤独失意，又经历了小半年的刻苦努力专心工作，整个人早就憋的发慌了。

    真是一啪即合。

    第二天，姜林要去上班了，她很淡定的起床，洗澡刷牙。

    贷款不贷款的不说，至少，银行里的三千万存款保住了。

    开门就想告别，这让想来个分手泡的老金颇失望。

    “我开车送你回去吧，我有车”

    “金哥哥，又是28大杠吗，今天还骑得动不。”姜林娇俏的笑着。

    你跟我来嘛，下了车库，我靠，崭新的一辆奔驰s400！

    开车到了营业点，“到了，咱们改日再聊。”说完老金还拍拍姜林的大腿，弹性真好。

    “送我到院子里嘛，停在街头不好吧。”

    开车进院子，院子里很大，很空，停着一排自行车，只有汽车两三辆，最好的是一辆大宇，现在叫别克了。

    职工们在排着队，还在喊洗脑口号，然后就准备去柜台上班了。

    姜林从奔驰上下来，嫣然一笑，收获了一把羡慕的目光。

    老金才告别老板没几天，又想他快点回来了！



第一九五章 回家过年（求收藏求推荐）
    黑色的奔驰s400送给了老金。

    这次回家过年比以前还要爽，因为他们有了这辆泡车-道奇公羊。

    这台车是六座的车，但是真的很爽，空间很大。

    汽车的最后面是一张双人床，可以随时随地享受二人世界。中间有洗脸盆卫浴等的一个小间。然后司机后面有一个茶台，这里可以坐四个人，加上正副驾驶，一共6人位。

    任静最喜欢的也是这台车了，出门郊游最是方便。能够装的东西也多，卫生间马桶也有清洁阿姨收拾。

    回京之后已经和寝室小姐们出去玩过好几次了，小苏开车，几个姐妹在后面吃零食喝红酒喝饮料，上厕所都不用到处找地方，真好！

    唯一的缺憾就是上面没有厨房，不能自己做饭。

    没到小年就回东山准备过年，今年算是比较早的一次。

    自然是没有直接回家的，先在省城停靠一下，这里还有个他们的家。

    陈明亮有钱了，省城的房子自然也不能那么将就。又重新进行过装修升级，已经跟以前不一样了，多了很多现代化的设施和设备。

    尤其是任爸爸和任妈妈，有空的时候就会来看看，二楼的青菜和绿植照顾的妥妥的，幸亏是近，汽车票不到20块，来回也方便。

    到了省城，照例是先去超哥家去转转的，反正两家也熟悉。