2747杨小宝

吴行长，你再赶紧tiáo一辆车过来，摆上桌子椅子保险柜还有办公设备，tiáo上三个出纳，两个保安，就在外边院子里现场开一个存款收兑点。村里人在我这儿领了现金，每家都是大几十万的，哪敢放在家里过夜？
你就正好让他们存到你那里，现场给开好存折。这样既能避免现金在家里过夜班出什么事，你也招揽了一大笔存款，岂不是两头儿方便嘛？运钞车也先别开走了，把存款收揽完了直接装上车再拖回去入库。我估摸着吧，你拖过来一千万，估计至少能拖回去八百万。
这个建议是不错，可是吴行长听着就不是滋味了，没好气地说道：你这不是脱裤子放pì嘛？拖这么多现钞过来，在村民手里过一回又存到我那里去，还不如直接给每家开个户头再划账好了。你这样搞得多麻烦，何必非要弄这么钞票摆这个谱儿？
杨小宝摇了摇头，微微一笑说道：这你就不懂了。我在这儿就一个外来户，村里人知道我是干啥的，兜里有几两银子？说难听点，铜头老四来搞拆迁都比我有威信，他恶霸归恶霸，人家相信他能拿得出钱来！
换了我说要开公司拆迁征地，人家能信？怕是把存折塞人手里人都以为是假的！所以呐，现场签合同现场发现金，简单粗bào最有效。红灿灿的满桌子钞票敞在这儿，真金白银，那还有谁不信的？
吴行长一想，还真是这个理儿，朝着杨小宝竖了一个大拇指，说了一个服字，然后赶紧打电话回银行抽tiáo人手和设备。
大黑和二黑两兄弟出去通知村民不到半个小时，喜婶家的堂屋门口就围满了人，而且人越来越多。那一满桌子钞票发挥了极好的传播效应，一家传十家，很快就勾引得到全村人都闻风而来。请来帮忙的两个协警和四个押运员堵在堂屋门口，不让人随便进去。
看着外面一片黑压压的人头，杨小宝很满意，清了清嗓子，拿起电喇叭开始讲话。





2747杨小宝 第七百三十一章 跛子毫的算盘
乡亲们，我杨小宝来到这五仙村，受了大家的很多照顾，我一直是记在心里的。现在呢，我一方面想在本地做点事业。另一方面，也是想为乡亲们做点贡献……
杨小宝把话说到这儿，村民们屏息静气，目光齐齐聚在他身上。
大黑二黑两兄弟在村里挨家挨户通知后，村民们已经知道杨小宝是想干嘛，每个人都是既兴奋又忐忑，都期待着杨小宝给出一个不错的价格，心里都觉得杨小宝虽说是外来户，可是跟大家处得都还不错，总不会像铜头老四那么狠吧？
杨小宝继续说道：……咱们五仙村拆迁改造，让别人来搞还不如咱们自己搞对不对？我就想来做这个事，现在我来向大家征地拆迁，拆迁补偿价就高不就低，每平方六千块。愿意的，就过来签上一个意向合同，现场签，现场给钱。
村民们一阵sāo动，这个价钱是铜头老四开价的两倍，也是他们大多数人所能想到的最高心理价位，确实是很给力很够意思。
杨小宝定下这个价格也并不是单纯向村民们卖好，自己也是算过账的，等整个项目的商品房盖起来后，总建筑面积可以达到十万平方以上，这一笔拆迁征地成本平摊下去，也不过是相当于每平方六百块。五仙村这一片的电梯房期房均价五千每平方往上，多出来这些成本还真不算多大回事。
价钱给力，又是支付现款，村民们自然是一个个情绪高涨，争先恐后。自家房子让谁拆不是拆，给杨小宝拆了总比给铜头老四拆了qiáng，而且价钱更是高出一倍。
院子里外挤着将近两百号男女老少，人一多就会乱，乱了就容易出事。吴行长看看堂屋里满桌子的钞票，再看看挤在门口眼放绿光的村民们，不由得额头冷汗直冒。别说发生哄抢事件，就是弄个踩踏事故出来，那自己也担待不起啊。
还是杨小宝想了个办法，让大黑二黑挨个去问，把村民们带的房产证和户口本都收缴上来，然后按名字叫人进来签合同发钱——身上没带？没带你挤这儿凑什么热闹，回家拿去！
这么一弄，院子里的人清掉了一大半儿，再没那么挤了。五仙村人都是种田出身，大部分想法比较保守，看着真金白银确实心动，但大多数还是决定再观望看看。
拆迁征地是很复杂的手续，光是测定面积就是个麻烦事情，指望今天一下下子就搞完是不可能的。杨小宝的办法让村民们签订意向书，也就相当于是一份预备合同。每签一份意向书，就当场发放十万块的先期补偿费，其实也就相当于是订金，后面再在拆迁补偿费里扣除这十万块。
这些法律文件都是在城里找了律师事务所拟定好的，总共打印了两三百份。依法办事嘛，这些手续也是必须要走的。杨小宝虽然经常不按套路出牌，但那只是在套路不能解决问题的情况下。如果规矩有用，那当然还是讲规矩的好，省事嘛。
过来签意向合同的村民越来越多，事情办得很顺利，也没人来捣个乱啥的。杨小宝心里反而有点不适应：跛子豪给的三天考虑期限也到了，自己在五仙村搞这么大的动作也不可能瞒得过他，他咋就到现在还没个动静呢？
香叶湖别墅，正是午后小憩时段。
叶文豪穿着一袭质地考究的中式长衫，眯着眼睛靠坐在红木躺椅上，神情安详宁定，跟前茶几上的紫砂茶碗还在冒着氤氲水气。看这架式和排场到像是一个退休老干部，很难让旁人把他跟道儿上的大佬联系起来。
钟长胜垂着双手站在跟前，低声细气地汇报着杨小宝的动向。从前几天杨小宝拿着支票离开这间屋子起，钟长胜就负责全天候盯着他，但是只准看不准管。这也是叶文豪的吩咐。
钟长胜从杨小宝开公司说起，一直说到在五仙村里征地。种种细节也都说得很详尽，从杨小宝那家公司的注册资本是多少，找哪家银行贷了款，给村民们的拆迁报价是多少，甚至从押运车上搬下了几只钞票箱子下来也都查明清楚了。
……豪爷，您这么抬举这个姓杨的小子，他还非要作死跟您对着干。汇报完后，钟长胜又不失时机地撩拨了一句，等待着老板雷霆大怒，下令出动大批人马把那家伙逮过来，十大酷刑lún番来一遍，然后装进麻袋沉进香叶湖里。
钟长胜与那位被杨小宝踩断腿骨的钟宝胜是堂兄弟，都在叶文豪手底下混饭当马仔。堂弟断了腿骨这会儿还在医院养着呢，钟长胜自然怀恨不己，可也没胆子去单挑杨小宝，也就只能把报仇的希望寄托在老板的怒火上。
叶文豪听完后依然不动声sè，连眼皮子都没抬，居然还微微点了一下头：嗯，好嘛。
钟长胜弄不懂老板什么意思，试探着说道：豪爷，杨小宝这会儿正在五仙村大派钞票呢，那可是您的钱啊！您看，要不我这就带一拨人过去，连人带钞票给抢喽！
叶文豪厌恶的白了这个没脑子的马仔一眼，不耐烦地训斥道：蠢货！钱是杨小宝在派，可是运钞车还在那儿，那可是银行的！带人抢运钞车是什么性质你不明白吗？活腻歪了是吧？干啥不好，非得做抢劫犯？咱们是正经生意人，咋能干这种不上档次的事情？
是，是。豪爷您说得对，是我没脑子。
这一通训斥骂得不轻，钟长胜面儿上赔笑认错，心里却暗暗腹诽：你叶老大上个月还让我绑了一个生意上的对头儿回来，把他的银行存款都bī勒转账后，就在这屋子里装了麻袋，放了两个压重的哑铃，沉进了旁边的香叶湖，还特么是让我扛出去的。
这还仅仅是我自己知道的沉了湖的，我不知道的都难说有多少呢。你三楼健身房里的哑铃都重买了好多次了，难道还能是让贼给偷去了？还不都是让兄弟们拿去装麻袋配重沉了人嘛。就你这也叫正经生意人？混道儿上就混道儿上，黑吃黑就黑吃黑，又不丢人，跟自己兄弟们面前装啥斯文良民呢？
叶文豪骂完人后就继续闭目养神，也没说具体要怎么干。钟长胜也就只好继续恭恭敬敬地站在那里，等候老板的最终指示。
过了一会儿，叶文豪终于慢吞吞的开口说道：杨小宝要征地就让他征，要盖房子就让他盖。等他把口袋里的那点贷款耗干了，干不下去了，他的那点家当就都是咱们公司的了——这一片儿除了咱们公司之外，谁还有胆子敢接他的盘？
我倒是希望他能多贷到一点款子，有钱多盖上几层。咱们接手得越晚，在项目上的后续投入就越少，赚得也就越多。他来盖房子，咱们卖房子，这样不是很好嘛？
豪爷，您这一招儿确实是高明极了！钟长胜明白老板的意思，这一回再不腹诽了，而是打心眼里感觉佩服：豪爷就是豪爷，就是有水平。人坐过牢，自己也坐过牢，可是人在牢里熬出来了，自己在牢里却pì都没学会，这就是差距啊！
叶文豪轻笑了一声，说道：要是这小子拿了我的钱就去狂嫖乱赌，那当然得马上抓回来。他居然想到跟我对着干，那倒不用着急了。你布置人盯紧他，但是不用下绊子，反倒还要帮他一个忙。他应该连开发规划方案和建设图纸都没出好，承建的工程队估计更是连影儿都没有。你就帮他这个忙，给他安排安排。
知道了，豪爷。
钟长胜心领神会，明白老板这是把杨小宝的项目当成是自家项目了，捣乱下绊子那是不行的。可是也不能放任不管。所以最好的办法是给杨小宝安排上一个工程队，承建他的地产项目。
这样一来，杨小宝那边工程进度如何，楼盖到了几层，还能支撑多久，兜里还有多少家底儿，那这边就随时都能掌握。
等到杨小宝那边没钱干不下去了，比如发不出工资了，又或是建材供应商上门催款了，这边儿就能及时找上门落井下石，bī着杨小宝签上一个超低价的转让协议，把他手里干了一半儿的工程项目接手过来。
如此一来，就等于是银行贷款债务的乱摊子让他杨小宝来背，商品房就由老板这边来卖。这样比起自家直接投资开发要省事省钱得多了。
要是万一杨小宝那边资金充足干得下去呢？那也能想办法让他干不下去。整个东关区，不管是哪一个建筑工地，那怕是政府项目。老板这边一声令下，就没有一辆砂石车和混凝土搅拌车能进得去！
这些算计都是有绝对把握的事情，只等待着猪娃子自己吃肥了，再去上门杀肉就是。
……
叶文豪那边暂时没有动静，杨小宝也就不去理会，一心一意忙活着拆迁征地的事情。因为动员工作做得好，关键是价钱给力，前后也就半个月功夫，整个五仙村的征地拆迁准备工作就差不多都完成了。
差不多完成的意思，就是还没完成，因为出了一点意外的状况：居然冒出了一家钉子户。
尽管杨小宝给出的已经是公认的良心价格了，测算各家各户建筑面积的时候也是往宽里算，尽量不跟这些村民们计较，可还是挡不住有那么一两家人心不足蛇吞象啊，来了个狮子大开口。




2747杨小宝 第七百三十三章 请不来与送上门
按照杨小宝的吩咐，二黑打了几个电话，又出去跑了几趟，还真就叫来了不少干工程的包工头儿。找了一个馆子，给他们摆了满满两桌。
五仙村杨老板这里有大项目，这些包工头儿都是知道的，谁都不耳聋眼瞎，杨小宝前些天在村里大派现金钞票搞征地拆迁的事情，早就传遍了十里八乡。
他们也都是冲着这个来的，虽说这些人加起来都没有能力承接整个项目，但是跟这位财大粗气杨老板攀上点关系，指望着在这个大项目里喝点汤还是有可能的，所以一个个都来得很齐。
酒过三巡，杨小宝开腔说道：今天让二黑把大伙儿请过来，是有个事要问一下大伙儿：这一片儿哪个建筑公司最靠谱儿？
众位包工头儿七嘴八舌说了起来，他们每个人都跟着不同的建筑公司干过，少则三四个，多则十几个。哪家行，哪家不行，哪家爱拖欠工钱，哪家爱以次充好在建材上做手脚，他们这些底层的民工头儿都是门儿清。
他们在高谈阔论，杨小宝在仔细倾听，把那些人报出的那些建筑公司的名字，还有每家的长处与短处都暗记下来，准备一个个查一查看。
搞得如此慎重，那也是不得已。
工程建筑这门行当水很深，杨小宝在升龙集团跟荣盈盈在一起的时候，听她讲过各行各行的一些潜规则和黑幕。其中讲得比较多的就包括建筑工程行业，因为升龙集团旗下的升龙建设是整个集团的主要增长点之一，荣盈盈对那方面关注得多，了解得自然也就不少。
杨小宝印象最深刻的是荣盈盈讲的一句金桥银路土工程，意思是架桥修路因为技术含量比较高，附加值也高，所以比较赚。而建造普通的工业以及民用建筑，比如说修建住宅楼就属于土工程，技术含量低，利润空间就很有限。
所以搞土工程的承建单位为了赚钱赢利，也就只能偷工减料，以次充好，赚个材料钱——建筑用料都是有国家行业标准与项目设计标准的，这两个标准都是留足了相当的安全余量的，比如说本来这根柱子8号螺纹钢就足够承力，行业标准与设计规范会要求你用10号，这里面就有cào作空间了。
所以只要不下手太狠，安全上一般也不会出什么事故。
再加上施工的过程时不时给监理单位塞点小红包，三节两庆打点一下，验收的时候把主管单位打点好，也就照样通过验收，可以出售住人了。
但是，真要是碰到一个胆大手黑的建筑公司，偷工减料干得太狠，那真是有可能出事的。历年来全国各地倒楼塌楼造成重大伤亡的新闻，杨小宝是看过不少的，在荣盈盈那里听到的类似例子就更多。
再说一旦搞出这种倒架子塌楼的伤亡事故来，对花花房地产公司也是很不利的。如今建筑事故可是终身追责，一旦出了事，开发商，承建商，连同监理单位一个都跑不了。虽说主要责任还是会找到承建公司头上，但是作为甲方的开发商一样也有连带责任，对于公司的声誉很不利。
就算不考虑单纯的利害问题，那也不能把事情搞成这个样子，质量安全还是要过得去的。杨小宝自问良心不多，还是有那么一点半点的：赚钱嘛，没必要搞出人命。
所以于情于理，杨小宝也只能谨慎一些，尽量挑出一个靠谱点儿的建筑公司来接这个摊子。
别人是通过上层的建筑公司评价底层的包工头儿，杨小宝是反过来，通过这些包工头评价建筑公司，让他们给那些大公司投票打分，得到的信息也就必然真实得多。
一场酒喝下来，杨小宝听了个七七八八，在这些人推举的**家建筑公司里面圈定了四家比较靠谱儿的，让推荐人联系这四家公司的负责人，把他们叫过来谈事——谈成了有红包，这个红包也不用杨小宝这边出，那边自然会出。本来嘛，成功给人介绍了活儿那就得给上一笔辛苦费的，这是惯例。
在红包的激励下，这几个包工头儿立马就掏出手机打电话各自联系。不出意料，那四家公司的负责人很快就赶过来了。有项目接有钱赚，谁不会赶紧？
当天跟这四家公司的负责人谈完以后，杨小宝觉得大致还算满意，每一家都还可以，准备明天再讨论一下细节，然后就从中挑选一家最靠谱儿，把这个事情定下来。然后就可以把盖房子的事情交给他们，自己就每天坐在家里睡大觉等着工程完工后卖房子数钱好了。
然而到了第二天，事情突然就变了：这四家公司仿佛商量好似的，全都集体失约不出现了。说好的一早上带着项目报价过来谈判的，等到中午连鬼影子都没有。
妈个jī的，老子给你们钱赚，你们还一个一个放老子鸽子？就是路上堵车家里死人也能碰一块儿吗？
想一想，杨小宝都觉得简直莫名其妙，耐着性子打了一个电话，先找第一家宇济建筑公司的负责人问个清楚。
唐经理，你说好今天过来跟我报价和谈判细节，一声不吭就放我鸽子是几个意思？这个项目你还想不想接了。
杨老板，实在抱歉哈，这个工程我们公司接不了。因为……因为我们今天刚接了一个更大的工程，公司人手不够，顾不过来。所以只有抱歉了。那位唐经理说得很客气。
杨小宝冷笑起来：你特么的在逗我吗？就我这个工程项目，我特么这么爽快的老板，都要跟你谈上两天才能决定。就这不到一天的功夫，你上哪儿去接到一个更大的工程？来，来，你告诉我是哪儿接的，我特么的也改行搞建筑工程算了！
杨老板，实在抱歉，有些事不方便多说……总之，我们也是不得已。真的很抱歉。唐经理苦笑着在电话里再三致歉，语气里满含无奈，似乎是有什么不得已的苦衷。
算了，懒得管你那么多了。我找别家去，有钱还怕没人来赚么？杨小宝懒得跟他啰嗦，准备再打电话给另外三家，找它们的负责人问问情况。
结果电话还没来得及打出去，就有其中一家的负责人先打进来了，所说的竟然与那位唐经理差不多，也是扯了一些客观，然后就说这个工程接不了。
紧接着另外两家也打电话过来了，所说的话也都差不多，总之就是不干了。杨小宝追问突然变卦的原因，对方也死活不肯说，这一点两家也都一样。
如果不是事先知道这四家建筑公司互不相干，杨小宝简直都要以为他们都是串通好逗自己玩儿的：简直就是见了鬼了，我找人来赚我钱的，一大笔钱，这都没人愿意来赚？
道理是这个道理，但杨小宝是不相信这个世上真能见到鬼的——如果有鬼，那也肯定是有人搞鬼。
细细回想一下，那四家公司的负责人明显是受到了某种突然到来的外界压力，而且那个外界压力一定很大，大得他们自知无法抗衡，从而不得不忍痛看着白花花的银子不赚，放弃跟自己合作。
这么一想，事情就很昭然若揭了：在这整个海州市，谁还能有本事bī迫得这四家规模并不算小的建筑公司俯首听命？而且这个人还跟自己有梁子，那这个人就只能是他叶文豪了。
可他叶文豪搞出这种小动作是几个意思？要寻仇要找渣儿，可以直接带上一帮人砍过来嘛，那样不是更方便更利索，大家都省事不是。
杨小宝最喜欢的就是这样了，可是他叶文豪不公然带人拿刀砍过来，自己也就不好主动砍过去，做人还是要讲点道理的。
所以杨小宝决定还是先等等看，看看接下来会发生点儿什么，这个老变太肯定还有后手yīn招的。
等了两天，一个四十多岁的中年男人主动找上门了，开门见山的表明了来意，自称姓孙，是白云建筑公司的总经理，从同行那里打听到杨小宝这里有住宅建设项目发包，所以就毛遂自荐，主动上门洽谈，寻求合作。
杨小宝上下打量了这位孙经理几眼，此人身材魁梧，手掌很粗大，脸上脖子上还有手臂上都有伤疤，看着面像有些狰狞，一个管着上百号人的总经理长成这副模样是很不寻常。但他确确实实真是一个总经理，公司的各种资质证书也都带着，亮出来给杨小宝看过。
面对着杨小宝的犀利目光，孙经理低下了眉眼，很自然地避开了目光交错。
孙经理，你这卖相到像是混道儿上的哈，浑身都是伤，哪里像个生意人了？杨小宝淡淡说道。
孙经理嘿嘿一笑：杨老板还真是好眼光，我还是一个小年轻的时候，确实在外面瞎混了几年，啥也没混着，光是挨着了不少砍，闹出了这一身的伤。所以后来我就改行做了泥瓦匠，然后一年一年的打拼，先是学着做工头儿，后来自己就开公司，一步一步走到了今天。
这番话说得很坦然，表情也毫不虚怯做作，jīng气神儿很好。就凭着这一点，也足以显出此人还是有点能耐的——没有这份能耐就不会有份底气。
杨小宝不由得心里暗想，跛子豪还是有点水平嘛，还能派出来这么一个人物！




2747杨小宝 第七百三十四章 孙大壮的抉择
前面的好几家都被叶文豪bī迫得不敢接这单生意，眼下却有人主动送上门来，不是他跛子豪埋过来的钉子那才是奇了怪了。
杨小宝不动声sè，还是按照正常的路数跟他洽谈。这位孙经理的报价也算合理，企业资质也都合格，但是有一条，要求垫付款项不能太多，在工程进度百分之五十的时候，必须先结算一次。
按照行业惯例，房地产项目是由承建方先行垫资的。一般是垫付到工程进度百分之八十的时候，由甲方开发商结算第一次，等到项目完成再结算第二次。孙经理要求在进度在百分之五十就要结算，这就显得很不寻常，很不合行规。而且他对这一点咬得很死，半点不松口。
杨小宝嘴上跟他敷衍，脑子里转得飞快，这个姓孙的既然是叶文豪安排过来的，那么此人咬定这个要求不放松，肯定也是叶文豪的特意指示。
特意要求把结算时间提前，应该就是为了尽快把自己的那点家底掏干。自己这边没有更多资金了自然就干不下去。就算还有钱，只要他跛子豪想让自己干不下去，比方说指示孙经理的建筑公司在项目上整点事儿出来，再或者打发一拨人过来把进出工地路给堵住不让材料进场等等，同样也能让自己干不下去的。
然后呢，自然是各种人为制造的麻烦事层出不穷，导致工期一拖再拖，搞地产开发的哪个不怕拖廷工期，利息还死人啊。拖得久了，银行那边就会天天上门催债。自己在内外交迫之下，也就只能寻找下家接盘，把这个烂尾项目甩出去。
到了那个时候，他跛子豪就可以大摇大摇的出面，不费几文钱就接下这个盘——叶文豪现在能够不费什么力气就压得没有建筑公司敢接自己这个项目，到那个时候当然也能有本事压得其他开发商不敢出面接盘。所以在那种情况下自己其实是没得选择的，只能交盘转让给他跛子豪，价格上也只能任由对方说多少就是多少。