从收租开始当大佬

    这样的电影，谁不想上？

    这还是目前林毅就只有这一部作品而已，如果再多几部，只怕求上门的明星，都得排到香江去。

    除此之外，其他好处也是显而易见。

    譬如罗杰根本不敢吭声，八爪鱼把自己之前唱衰《功夫》的微博删的一干二净，只因脸都被打肿了！

    天华娱乐表面上也没了半点傲气，同时，至少表面上看来，他们没有任何动作，像是服软了。

    还有最直观的就是‘收入’方面。

    投资两亿出头，按照林毅的估计，如果总票房真能超过三十亿，那么除去各种成本、院线的分成以及税收之后，也能到手五亿以上！

    换言之，净利润得是三个亿往上。

    三个亿？岂不是又能买楼收租了？

    ……

    从这一天起，林毅和薛瑶，就真安心当起了咸鱼，甚至比之前还咸！

    鸭汤饭？店都拆了！

    收租？

    虽然现在两人名下加起来也有十栋写字楼，但硕果路的写字楼根本没几个人入驻，找谁收租去？

    玩儿了几天，林毅总感觉越发难以忍受。

    是以，跟薛瑶开诚布公的，就‘生孩子’的问题，进行了深入探讨。

    但问题是……没谈成。

    好吧，主要原因是林毅‘从心’了。

    怕被揍。

    正月二十……

    原本又是枯燥无聊且朴实无华的一天，本来答应‘劳力居士’一起拍段子来着。

    但一则突如其来的新闻，却是将一切计划全部打乱。

    薛瑶看到新闻后，也是秀眉紧皱，带着丝丝无奈道：“唉……麻烦来了。”

    “还真是麻烦来了！”

    林毅深以为然，不断点头。

    《关于深市高新区大力发展与改革规划计划书……》

    这是登在深市日报的一则新闻。

    看似没什么了不起。

    但问题在于，这是官方公布的一份计划书，而计划书里的内容也并不复杂。

    简单来说就是，官方鼓励更多高科技、创新形公司在深市落户、安家，为此，官方还会给与补贴！

    不过由于之前的高新区地方不足，所以就特地规划出了一片新的高新区。

    这片高新区在哪儿？

    白羊区，硕果路-首创时代！而且从此刻开始，更名为首创高科技园区……

    官方补贴是什么？

    十年内，免税！！！

    “我们的写字楼好像是……”

    “首创时代10-18栋……”

    林毅和薛瑶都眨巴着眼，一番对视，喜忧参半。

    “那个……我是十九、二十栋来着。”

    ‘老陈家的傻儿子’、‘劳力居士’陈尘，却是没有忧，只有喜，而且还是大喜！

    这代表着什么？

    代表着发了啊！！！

    之前玲珑城寨所有包租公婆都看不上，认为没油水，只会亏的硕果路‘鬼楼’，现在摇身一变，成为了官方扶持的高科技园区！

    而且扶持的办法，也是十分简单粗暴……

    免税十年！十年内，不管怎么赚钱，都不用交税！！！

    这个牛逼不？？？

    牛逼到爆好吧？！

    他们现在也都是自己开公司或是开工作室的人，当然知道，交税这个东西，会‘让出’多少利润。

    一些特别的行业，甚至会达到百分之四十的税收！

    换言之，不交税也就几乎相当于能多赚一倍的钱。

    这吸引力有多大？！

    用屁股想都知道，首创时代……不，首创高科技园区，立刻就会成为大量公司眼中的香饽饽！

    打破头都想要入驻的那种！

    价钱比其他地方高？抱歉，还是要入驻！

    再高，还能比百分之四十的利润高？

    十年后？大不了十年后我们再搬就是了！

    陈尘之前亏了一个亿，只能卖两栋房子给林毅，虽然林毅多给了五千万，但陈尘其实还是亏的。

    “妈耶，吓死我了！”

    “还好，跟着你们选，果然没错。”

    “讲道理，我之前很怕死后被我老爹打的再死一次，但现在看来，嘿……我可选对了！”

    “亏？这次，赚大发咯！！！”

    四栋城中村老楼，换两栋高科技园区的甲级写字楼，亏？？？

    四栋七层老楼，换两栋足足四十八层的甲级写字楼，分明是赚翻了好吧？

    再加两栋老楼也是大赚特赚啊！

    “嘿，今儿个真开心，买表，必须买表！”

    林毅：“……”

    薛瑶：“(????)……”

    用得着这么开心么？真的有必要么？

    妈耶，好不容易过了几天咸鱼至死的生活，这咋说要开工就要开工了呢？

    “唉，悠闲的日子，一去不复还。

    收租的日子，就是这么朴实无华且枯燥……”




第149章 首创高科技园区！
    陈尘这货今日份的‘劳力居士短视频’也不拍了，看到兴奋之后，兴高采烈的离去。

    倒是林毅和薛瑶面面相觑，一股淡淡的忧伤，萦绕在心头。

    同时，关注到这条新闻的人，很多，很多！

    毕竟这可是大事儿，就算有人没注意到，也会很快从别人口中得知，或是有人特意告知。

    譬如……

    以前同为玲珑城寨包租公婆的‘邻居’们。

    在当初大家‘各奔东西’之后，就有人提议，建了一个飞信群。

    前些日子，大家也都是各自发发自己‘收租的枯燥生活’，顺便闲聊几句，或是吹一吹林毅的《功夫》好看之类的。

    话题往往很‘朴实’且枯燥。

    但今天，话锋突变。

    苏夜：“我了个去，大动作啊！！！”

    “新闻你们看了么？早知道，就把房子卖了，到首创时代买楼了，哪怕只能买一栋，那也是大赚啊！”

    刘炳田：“老苏你怕是在想屁吃，这世界上哪儿来的什么早知道？你当你是领导亲戚啊？”

    吴大胆：“嘿，这话在理，不过哪里的人，肯定赚翻了就是了。”

    “至少十年内的租金，会高到恐怖！”

    苏夜：“高到恐怖又怎么样？那些公司不还是会前赴后继？”

    刘炳田：“其实我倒是认为也没那么夸张，官方要的是扶持高科技产业，如果放任租金猛涨的话，岂不是摆明了让那些收入高的公司入驻么？”

    “那些走创新路线的公司，根本没多少收入甚至一直在投入，哪里来的那么多钱去交超高的租金？”

    “甚至免税福利，对这些公司前期来说都没有任何吸引力！”

    张国庆：“老刘啊，你这就太想当然了。”

    “说是这么说，租金肯定也会调控，但你猜那些能赚钱的公司，会不会把脑袋削尖了往里面钻？”

    “租金不能高，人家不能给‘诚意金’吗？上有政策，下有对策！”

    “而且，就算只是普通写字楼的租金价格，也比我们之前选那些地方要好很多好吧？”

    “虽然都是甲级写字楼，但我们选这些地方，至少也要空出三分之一甚至二分之一，大部分时间都没租客。”

    “但首创时代变成首创高科技园区后还怕没人租吗？”

    刘炳田发出一连串伤心的表情：“那倒是……”

    “等等！”

    突然，一个id为空白的包租婆冒泡：“我刚看了一下地图，这首创时代，就是在白羊区硕果路附近。”

    “没记错的话，当初……有人选择硕果路附近的写字楼来着？是不是首创时代？”

    众人一愣。

    随即，苏夜惊到发了语音。

    “我丢雷楼某、扑街仔，好像还真是，没记错的话还不止一个人！”

    刘炳田：“想起来了，林毅和他老婆，还有老陈家的傻……额，陈尘，至于是不是首创时代……”

    “怎么不是？！”

    文字聊天变成了语音聊天。

    张国庆惊道：“硕果路附近就这样一片写字楼。”

    “首创时代，四十栋5a甲级写字楼，原本无人问津跟个鬼楼似的，租不出去，卖不掉。”

    “结果现在……”

    “妈耶，现在不是这个问题好吧？问题是……林毅他们三个赚大发了好吧！”

    “@林毅、@薛瑶、@劳力居士，你们三个厉害啊！！！”

    “的确厉害，这才真的赚大发了！”

    “当初我们还说你们肯定会后悔，会亏到哭来着，现在看来……我们好像一群吊毛……”

    “噗，话说回来，你们不会是有内幕消息吧？？？”

    “价值暴涨几倍啊！你们这次是真的发了，羡慕到眼睛发紫！”

    “苟富贵、勿相忘！”

    惊呼声阵阵！

    随即，群里开始疯狂@林毅三人。

    面对多人的夺命连环@，林毅三人也不好继续装死，只能出来冒泡。

    林毅：“内幕？什么内幕？我只是觉得这里很适合开公司，坐电梯也不用挤而已。”

    薛瑶则发了一条语音，声音倍感慵懒：“唉，真麻烦。”

    “本以为好不容易能情景一些，但现在看来……只会比之前更忙。”

    至于陈尘这货，今儿个是真高兴了。

    竟然在群里公开表示，随机抽一人送劳力士……

    惹的众人一阵笑骂。

    原本不算热闹的飞信群，今天却几乎一天没停过。

    几乎所有人都表示无比的羡慕，也无比的后悔。

    能不后悔吗？自己当时要是机灵一点……

    好吧，就算再来一次，不知道这件事儿的话，只怕自己也不会选择这片‘鬼城’。

    众人都在无奈叹息，同时也在感叹林毅三人简直‘运气爆棚’，竟然能遇上这种事儿……

    嫉妒？

    自然是有人会嫉妒的。

    但那又能如何？

    白字黑字，合理合法，谁也说不得什么。

    ……

    “首创时代那边的物业来电话了。”

    闲聊许久，薛瑶放下手机，眨巴着眼：“说他们电话都快被打爆了，很多公司都想租咱的楼。”

    “但他们现在也都看了新闻，知道肯定会有一些变化，所以一个都没答应，让咱明天现场去商量。”

    “去呗。”

    林毅点了点头：“这事儿是得商量，租金、管理什么的，都要重新定义了吧。”

    租金这事儿不必探，以前是低价租不出去，所以定价很低。

    但现在，高价不怕没人租，就算上面有人调控，也不能低于市场价吧？

    至于管理，也要朝着‘安全’这个目标不断迈进。

    毕竟从现在开始，首创时代就变成了首创高科技园区，肯定会吸引一批高科技产业来入驻。

    对于这些高科技产业、公司而言，保密的重要性，自然不用多谈。

    以前首创时代的安保、管理虽然都符合5a写字楼标准，但肯定也需要进一步提升……

    对于林毅的看法，薛瑶也是点头认可。

    ……