脱下马甲就是大佬

“对，你可以查一下，说实话，这里我也是第一次来。”
听到叶辰这么说，这名警察看了他一眼说道：“你先等一下。”
说完警察就走到了一边打电话去了，而叶辰就站在这边等。
几分钟后，那名警察走了过来说道：“我已经通知开锁公司过来了，经过查询，你确实是这里的业主。”
这名警察的话，让叶麟松了一口气，也就是说，绝对不是房管局弄错了，但这到底是怎么回事呢？
自己怎么会成了这里的业主，这让他更迷茫了。
二十分钟后，开锁公司的人来了，因为是密码锁，包括外面的大门也是，所以只能暴力破坏，然后再重新装。
但是不管怎么说，叶辰进到了别墅里，刚进去，叶辰就被别墅里的豪华装修给惊呆了。
不要说他，就连一起进来的警察和保安也是一样，估计从来没有见过这么豪华的装修吧。
不光装修豪华，屋里用的家具全部是实木的，虽然不知道是有什么木头做的，但这么豪华的装修，也不可能用普通木头做家具啊！
除了家具，就是各种电器了，这些电器是目前世界上最高端，最先进的电器。
不光是这些，整个别墅里到处摆放的都是古董，叶辰不懂古董，所以他也不知道这些古董价值多少。
可这样一处别墅，里面的古董能差的了吗？显然不能。
“咦！”叶辰在客厅的茶几上发现一本房产证，连忙过去拿了起来。
翻开看了一眼，果然是这栋别墅的房产证，而且上面的名字正是自己，叶辰连忙对进来的三名警察说道：“警察同志，你们过来看一下。”
“怎么啦？”
叶辰没有说话，直接把房产证递了过去。
一名警察接过去，翻开看了一眼，然后对另外两名警察点了点头，递给叶辰说道：“那行，如果没有什么事我们就先走了。”
“好的，辛苦了。”
“应该的。”带头的警察对叶辰笑了笑，说话也客气了很多。
茶几上不但有房产证，还有一串钥匙，不用说，是这栋别墅各个门上的，但锁已经破坏了，现在拿到钥匙也没有什么用了。
当然，也不能说完全没有用，比如说屋里的这些门上的锁还可以用，只是别墅的大门还有外面院子大门上的不能用了。
只是这个时候，这已经无所谓了。
茶几上不但有这几样东西，另外还有三把车钥匙，看到车钥匙上面的车标，叶辰惊讶的捂着了嘴。
一把是兰博基尼的钥匙，一把是宾利钥匙，另外还有一把是奔驰钥匙，没有看到车，也不知道是什么款。
开锁公司很快把锁给换好了，当然，这两把锁可不便宜，花了叶辰一万多块，包括人工费。
在开锁公司的人离开以后，跟着一起进来的保安说道：“叶先生，我也要回去了，麻烦您尽快去把物业费交了。”
“呃！物业费？”叶辰愣了一下。
“对，您已经一年没有交物业费了。”
听到保安这么说，叶辰挠了挠头问道：“那这里一年的物业费是多少？”
“您不知道？”保安惊讶的看着叶辰问。
“不知道。”叶辰摇了摇头。
“咱们这里的物业费是按照房屋面积计算的，一平米每个月是三十六块，您看一下房产证上是多少平米，应该就知道要交多少钱了。”
“噢！好，我知道了，谢谢！”
“不客气。”
在保安走了以后，叶辰连忙拿起房产证看上面的面积，当看完面积以后，叶辰的脸都绿了。
因为上面写的是一千两百平米，当然，这个面积不是一层，而是三层加在一起。
可就算是这样，这里也太大了，按照保安说的一平米一个月三十六计算，一个月的物业费就是四万三千二，一年差不多要五十二万。
“靠！还真特么贵。”
叶辰虽然嘴上这么说，但也没有说不合理，在帝都这个地方，一般楼房的物业费一个月就在两块钱以上，有的地方甚至达到五六块。
而这是别墅，因为别墅户数比较少，公摊面积比较大，就像叶辰现在所在的这栋别墅，总占地面积就在六千平米左右。
就按一栋别墅一年交五十二万，这里总共才十六栋别墅，一年的物业费也就八百多万。
整个别墅区的维护，维修，以及卫生，管理，还有工作人员的开支，安保什么的，说实话，并不多。





脱下马甲就是大佬 第七章 奢侈、车库
只是理解归理解，但一年这么高的物业费，也让叶辰很头疼，说句不好听的，他身上的钱，也就够这里交一年物业费的。
不过现在不是考虑这些的时候，叶辰要先熟悉一下这栋别墅，一层主要是客厅、游泳池比较占地方，是的，有一处室内游泳池。
特别是客厅这一块，一直到三层，往上看空间特别大，给人一种高大上的感觉。
游泳池的面积也不小，宽六米，长十二米，也就是说，光游泳池就七十多给平米。
有钱人的生活真的让人不能理解，多少人想在帝都拥有一处六七十个平米的房子都不可能，人家竟然拿来当游泳池。
一层的房间比较少，只有四个，应该说是佣人房，除了这四个房间，还有一个杂物间。
然后就是厨房和餐厅了，餐厅有两个，一个是做中餐用的，一个是做西餐用的，餐厅同样有两个，同样分为中西餐厅。
在别墅的一侧还有车库，叶辰没有进去，准备回头再看。
按照房产证上的图片看，还有一个地下室，叶辰下去看了看，地下室什么也没有，空的。
然后就是二楼了，二楼的房间比较多，有七个，每个房间都在四十平米左右。
当然，这只是一个大概，还是有大有小的，不过大也大不了多少，小也小不了多少。
三楼就比较简单了，因为三楼只有一个卧室，别的倒是有很多，什么健身房，台球室、娱乐室等等，而且在三楼同样有一处游泳池，比一楼的游泳池还大。
不但如此，这处游泳池还是在露台上，只是这处游泳池没有一楼那个游泳池利用率高。
这处游泳池，估计也就夏天使用一下，别的时候根本没办法使用，但一楼就不一样了，一楼一年四季都可以使用。
把楼上楼下都看了一遍，叶辰来到了外面，这栋别墅建筑占地面积不到五百平米，但总占地面积达到六千多平米。
也就是说，这处别墅的院子要比建筑物大了十倍不止，从东边到西边，大概有七十多米，从南边，也就是大门，到最北边有八十多米。
可想而知这里有多大，这可是在西二环内啊！往西五百米就是金融街，拥有这么一栋别墅有多么的奢侈。
这么大地方，建一栋高层住宅楼都绰绰有余。
院子里修的也很漂亮，有假山，有喷泉，还有凉亭水榭，甚至还有一处池塘，在别墅的后面还有一处花园。
在别墅一层西侧这边，有三个车库，叶辰打开看了看，里面并没有车，这让叶辰愣了一下。
茶几上有三把钥匙，他还以为车库里有三辆车，没想到车库是空的。
“等等，这一排房子是干嘛的？”
在别墅的西南方向，离别墅有五六米远的地方，有一排平房，刚进来的时候叶辰以为这是放东西用的杂物间。
但是想想不可能，谁也不可能放给杂物跑到外面，而且别墅里也有杂物间。
叶辰走到这里，发现这里和车库一样，都是电动门，就直接给打开了，当第一间打开的时候，叶辰就知道这是干什么用的了。
这也是车库，而且里面还有一辆车，只是这辆车被包的严严实实，看不到里面是什么车。
这里一共有四个车库，叶辰全部给打开了，只有三个仓库里面有车，另外一个是空的，原来车在这里停着。
叶辰连忙跑到第一个车库里，把车罩给打开，当看到这辆车的时候，叶辰眼睛一亮。




脱下马甲就是大佬 第八章 男人的梦想
这是一辆轿车，宾利轿车，叶辰对车不懂，但他也知道这是一辆好车，虽然不知道价格，但也知道价值不菲。
第二个车库里是一辆越野车，这是一辆奔驰没错，不过车标不是奔驰的三角标，而是一个b，这车叶辰在网上看过，好像是g800还是g900来着。
不管是g800还是g900，可以说同样是价值不菲，房子他是买不起，甚至说养不起。
第三个车库里是一辆兰博基尼跑车，两座的那种，叶辰虽然在往上见过这种车，但不知道是什么型号。
但看这造型，也不是普通的兰博基尼，应该是一款超跑，也就是别人说的大牛。
看完以后，叶辰进屋取了车钥匙，打开车门，进去试了试，都可以打着火。
看到能打着火，叶辰就有点手痒痒了，男人没有不喜欢车，叶辰也不例外，之前是不敢想，所以不关心，但是现在自己就坐在上面，如果不试试的话，怎么着也说不过去。
刚好时间还早，那就去宣武那边看看另外一套房子。
是的，宣武也有一套别墅，而且离这里并不远，最多也就五六公里。
不过出去之前，还是要先检查一下的，最起码要看看有没有行驶证，如果没有行驶证上路被交警拦着就完蛋了。
还好，在扶手箱里叶辰看到了行驶证，打开一看，叶辰惊讶了一下，因为上面用的也是他的名字。
既然有行驶证，那就没有问题了，把行驶证放到扶手箱里又看了一眼前挡风上的标，年检标到二零二一年九月。
这是一部新车，六年免年检，免年检不错，但两年领一次标，这标应该是去年领的，所以有效期到二一年。
离现在还有一年多的时间，然后叶辰又看了看油表，油是满的，叶辰就开着出了车库。
这跑车和轿车开着还不一样，因为底盘比较低，不过稍微熟悉一下，也就没什么问题了。
用遥控器把大门打开，超跑的轰鸣声响起，就驶出了院子，到了别墅区的路上。
第一次开这样的车，叶辰特别小心，就怕给磕了碰了，要知道随便碰一下，估计没有个几十万下不来。
这哪是开车啊！这是坐着一件古董瓷器啊！甚至比古董瓷器还金贵。
车还没有到大门口，大门就已经打开了，叶辰把车窗摇下来，还没有等叶辰说话，刚才带叶辰进去的那名保安就说道：“叶先生，您出去啊？”
“嗯！对了，物业在什么地方？回头我去把物业费交了。”
“叶先生，不用，回头物业会亲自去找您。”
“这样啊！那行，那我先出去一趟。”
“好的。”
在叶辰开车离开以后，一名保安走过来问道：“队长，他真是业主啊？”
“废话，警察都过来了，你说是不是？”
“呃！这也太低调了，我敢说，他身上的穿戴，里里外外不到五百块钱。”
之前带叶辰进去的保安说道：“你懂什么，有钱人都低调。”
“这倒也是。”那名保安点了点头。
因为住在这里的都是有钱人，可这些人竟然还自己提着篮子出去买菜，不知道的还以为他们就是普通人。
可是谁能知道，他们每年光物业费就要交好几十万，更不要说别的开销了，全部加在一起，绝对能把普通人吓个半死。
叶辰开着车来到大街上，一路轰鸣着往宣武那边赶，叶辰也没有加多大油门，但是这长只要给油就这样，这也让叶辰很无奈。
几公里的路程，对开车来说也就十几分钟，就这还是因为车多和限速，要不然估计用不了几分钟。
之前还要问路，现在不需要了，因为有导航，导航直接把叶辰导到这处别墅区的大门口。
叶辰直接把车停到栏杆前面，然后把车窗打开，刚好保安这个时候走过来。
“我是十栋的业主。”
听到叶辰说是十栋的业主，这次保安没有再说什么，直接打开门让他进去了，叶辰知道，这很可能是因为这辆车。
没错！确实是因为这辆车，一个开着兰博基尼的人，不可能没事跑这里来。
叶辰也不知道十栋在什么地方，只能一栋一栋的找，很快就让他找到了。
这个别墅区比之前的别墅区大了一些，但也没有超过三十栋别墅，叶辰从车上下来，走到十栋大门口。
果然，大门紧锁，大门上落了厚厚一层灰尘，估计也是很长时间没有人打扫了。
因为没有保安跟着，叶辰只能自己打电话报警了，确切的说也不是报警，只是……




脱下马甲就是大佬 第九章 天价物业费
报完警以后，叶辰又用手机在网上搜了一下附近的开锁公司，然后打电话过去，让他们来开锁。
其实叶辰根本不需要报警，只要证明他自己的身份就行，可是他没有办法证明啊！只有警察能证明。
警察比开锁公司先来，叶辰连忙说明情况，并且把身份证交给了警察。
警察当然也是当面进行核实，这边刚核实完，开锁公司的人也过来了。
看到警察都在，开锁公司的人还能说什么，当然是直接开锁，不过这次叶辰没有让他们连大门上的锁也给强力破坏。
而是让他们翻墙进去，把别墅的门给打开，叶辰想着钥匙会不会还是在客厅里的茶几上放着。
果不其然，不但大门和房间门上的钥匙在茶几上，就连房产证，车钥匙也在。
没错，就是车钥匙，而且同样是三把，只是这三把车钥匙和之前的车不一样。
这三轮车分别是法拉利、迈巴赫和劳斯莱斯。
如果没错的话，法拉利应该是跑车，迈巴赫应该是越野车，至于劳斯莱斯，肯定也是轿车了。
不过这些叶辰现在并不关心，连忙把房产证拿给警察，警察看了一眼，然后就离开了。
开锁公司这边连忙帮叶辰把别墅门上的锁给换了。
而这个时候，叶辰刚好打量了一下这处别墅，里面的东西基本上和第一栋别墅一样。
就连装修都差不多，同样用的也是实木家具，同样有一个室内游泳池，不用说，这也是一处三层别墅。
而且这栋别墅的占地面积比之前的还大了一些，当然，这说的是总占地面积，有八千来个平米。
房子也稍微大了一些，有一千三百多个平米，比之前的那栋多了一百多个平米。
不过这对于上千平米的别墅来说，相差看上去并不是很大，要知道这一百多个平米可是分到三层，一层也就几十个平米。
不到半个小时，开锁公司就把锁换了，叶辰付了六千多块钱，说实话，这让叶辰很肉疼，一把锁竟然要六千多块钱。
还好就换了一把，如果把大门上的也给换了，估计又要多花好几千，有钱人的时候实在是不懂啊！一把锁就那么多钱。
在开锁公司的人离开以后，叶辰就开始把楼上楼下看了一遍，基本上差不多。
然后叶辰就来到了外面，这里也有四间车库，后建的那种，因为这种别墅本身就自带车库。
只是车并没有停到别墅自带车库里，而是停在外面后建车库里。
和叶辰想的一样，三辆车法拉利跑车，迈巴赫越野车还有就是劳斯莱斯轿车。
叶辰对车没有研究，但是名字都听说过啊！
就在叶辰准备把院子也赚一圈的时候，门铃声响起，叶辰连忙来到大门口看了一眼。
“叶先生您好！我们是物业的。”两名物业工作人员站在大门口。
不用说，一定是保安通知了他们，要不然他们不可能这么快就过来。
“你们好，请问有什么事？”
“是这样的叶先生，你这栋别墅已经一年没有交物业费了，所以您看……”
听到物业费，叶辰里面就头大了，之前那栋别墅一年就要五十多万的物业费，那么这栋应该也不少吧！
“不好意思啊！我刚接手这房子，我想问一下，物业费是多少。”
“叶先生，您这栋房子的物业费是每平米每个月四十块钱。”
“四……”叶辰本来就想喊一声的，但是想到两名物业还在这里，就说道：“这样，我先收拾一下，等我收拾完了，我去物业交。”
“好的。”物业工作人员并没有说别的，点了点头就离开了。
也是，住着这么好的房子，还能差那点物业费，还别说，叶辰是真的差啊！
别忘了这才两栋，还有十六栋别墅和九十套房子呢！这一年要多少物业费啊！估计就算是把他剁碎了卖，也不够交一个月物业费的。
“等等，我干嘛要自己交啊！房子我又不住，就算是住，这么多房子我也住不过来啊！既然这样，为什么不租给别人。”
叶辰自言自语说完，也顾不得看院子了，进屋把房产证拿出来，然后开车就离开了这里。
他现在要考虑的是，把房子信息发布到网上，然后给租出去，当然，这两栋肯定是要留一栋的，现在就是看留那一栋了。
想来想去，叶辰准备把丰盛苑的那栋给留下来，不是因为别的，而是因为离他上班的地方比较近。




脱下马甲就是大佬 第十章 几个亿
当然，在发布之前，叶辰还要去一趟中介公司，因为他要把这栋房子先挂到中介公司去。
之所以这样，叶辰也是没有办法，他又没有租过别墅，更不知道租金应该是多少。
但这对于中介公司来说，根本就不是问题，这么说吧！看到房产证，中介公司差不多就能知道这栋别墅应该租多少钱。
当然，这说的只是个大概，具体的价格还要参照装修、配套等等因素。
离别墅区不远就有一家我爱我家中介公司门店，叶晨把车停在外面，就拿着房产证进去了。
“先生您好，请问有什么可以帮到您？”
“我租房。”叶辰说。
“租房啊，您打算租什么样的户型？”
听到中介公司员工这么问，叶辰楞了一下，马上明白这名员工弄岔劈了，说道：“我是有一套房子要租出去，不是我要租房。”
“啊！不好意思，不好意思。”这名员工连忙道歉，道完歉说道：“我给您登记一下吧，您告诉我户型什么的。”
“嗯。”叶辰点了点头，跟着这名中介公司的员工走到旁边的茶几和沙发那边。
“先生，您的房子在什么位置？”这名员工把一本登记表打开问。
“都在这里，你自己看吧。”叶辰把房产证拿出来，直接放到这名中介面前。
中介漫不经心的把房产证接了过去，对于这些中介来说，一天不知道见过多少房产证，所以房产证在她们眼里，就是一个红本本而已。
可是当她打开看了一眼，整个人都愣着了，不但如此，连忙站了起来，说道：“先生请稍等。”
她们这处门店离别墅区并不远，怎么可能不知道那是一处什么地方，又怎么可能不知道哪里一套别墅的价值。
在帝都，不管你是把房子往外租，还是自己租房子住，只要通过中介，中介就会收一个月的租金作为服务费。
而且还是两边收，不光从房东这里收，还从租房人手里收，也就是说，他们介绍一下，就收两个月的租金。
叶辰这一栋别墅，如果租出去的话，一个月租金最起码要三十万以上，这可比买卖一套房子的佣金还高。
不要以为一个月三十万的租金很高，其实一点都不高，像叶辰这栋别墅，这个位置，又那么大面积，起码要几个亿以上。
按一个月三十万租金，一年三百六十万，一百年估计都收不回成本，所以三十万是一个很低的价格。
当然，这说的是最低，最后一个月租多少钱，还要看房屋所有人，也就是叶辰，还有租房人进行商量。
还有就是，这样的房子是不容易租出去的，能一个月花几十万甚至上百万租房子的人，也是不差钱的人，人家一般都自己买了。
但世事无绝对，碰到有需要的人，也是很好租的，一个月几十万上百万对于普通人来说是天价，但是对于一些人来说，还真的不算什么。
“叶先生，请喝茶，我这就给您登记。”
原来这名中介让自己等一下，就是为了给他倒水，早知道就拦着她了，自己又不渴。
也就几分钟，中介把信息填好了，然后把房产证递给叶辰问道：“叶先生，您这栋别墅打算多少钱一个月租出去？”
“这个我也不是很清楚，你们不是中介吗？我想应该对这个行情比较了解吧。”
“是的，是这样的叶先生，您也知道，您这栋别墅一般人根本就租不起，按照我们中介公司这边定的价格，这栋别墅每个月的租金在六十万到一百万之间，但是，价格太高了估计不好租的，您看……”
“那就六十万，但物业费要租房人自己承担。”
“这个当然，这样，我马上就给挂上去。”
“行，那就这样，如果有人租的话就联系我，这是我的电话号码。”叶辰在一张纸上写下自己的电话号码递了过去。
“好的叶先生，您先忙，如果有人要租，我马上联系您。”