超级制造系统

“谢谢！那就借洪会长的吉言了！”沈逸朗笑一声，与龚智才和洪德平碰杯后，一饮而尽……黄昏时分，星泰地产公司总经理办公室。
沈泰坐在老板椅上，面沉似水，刚刚通过公司的“探子”从“碧海云天”售楼处得到最新消息，今天碧海云天一期开盘，当日共卖出四十五套中小户型房子。
在南中市这个二线偏下的城市来说，这样的开盘销量，的确算得上是很火爆了，都快赶上星泰五彩城一个月的销量了。
“妈的，形势对咱们很不利啊，星泰五彩城开盘到现在，三个月了，才卖出二百多套房子！人家沈逸开盘当天，就卖出四十五套，虽然他房价便宜，卖的都是中小户型，但照这样的发展速度，我的星泰五彩城销量肯定干不过他的。”沈泰神色严肃，狠狠地敲了一下桌子。
“沈总，不要着急嘛！来日方长，我们有的是资本跟沈逸耗下去的。”乔茂脸色比苦瓜还要难看，但还是硬着头皮劝道。rq





超级制造系统 第一百五十四章 唐市长的约谈
“乔茂！你他妈的还好意思说这话？前段时间瞧把你给吹的，说你的计划天衣无缝，一定能让碧海云天变成死盘！结果怎么样？你炒作了半天，虽然是负面新闻，但也等于间接得帮助沈逸把‘碧海云天’的关注度和知名度给打开了！今天，腾逸公司有用铁一般的事实得证明了人家房屋质量的坚挺，现在碧海云天销量火爆，你说该怎么办？”沈泰厉声质问乔茂。
“这个……”乔茂冷汗都下来了，一时间语塞了。
“你倒是说啊！你小子不是一直自称是沈氏得产的‘军师’吗？你赶紧给我拿个主意啊！”沈泰瞪着乔茂急切得说道。
“目前来看，从质量上没办法攻击沈逸的碧海云天了，人家的价格确实定的很低，吸引了大量的购买力……”乔茂眼珠转了转，沉声说道。
“是啊，碧海云天的房屋均价在六千五到七千左右，低于南中市平均房屋均价一千左右，星泰五彩城起价八千，均价九千。跟咱们比，碧海云天就更低了，低了两千多块一平米啊！我就纳闷了，沈逸造的房子，成本就那么低？质量就那么高？***的邪门透了！”沈泰忍不住又爆了粗口，想起自己跟沈逸的那个赌约，如果三年后星泰五彩城的总销量真的不如碧海云天，那他就得履行承诺，带着母亲离开沈家……
以前，沈泰一直很有自信，认为自己的星泰五彩城就算销量再差，也不会输给沈逸的碧海云天，但直到今天，当他看到碧海云天的开盘销售数字，一种危机感油然而生，此前所有的乐观情绪一扫而空。
如果按照目前的态势发展下去，碧海云天三期工程全部开盘后，销量肯定能超过星泰五彩城，甚至还会跃居南中市最热销的楼盘，夺得年度销售冠军都是很有可能的。
“乔茂，你怎么哑巴了，你倒是拿个主意啊？”沈泰盯着乔茂，冷声问道。
“我想想，沈逸这是明显在打价格战啊！”乔茂沉吟半晌，猛得两眼一亮，呲牙干笑道：“沈总，我有办法了，沈逸这是明显想搅乱南中市的房得产市场，咱们可以向有关部门反映一下，让政府出面向他施压……”
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自从碧海云天开盘后，销量与日俱增，三天就卖出了一百套。
望着如此喜人的销售数字，沈逸当即决定，碧海云天二期项目，除了计划兴建的配套设施之外，再建五栋高层建筑。
售楼中心，天天有人签购房协议，天天有人前来咨询，门槛子都快被踢破了。碧海云天的官方网站，更是点击量暴增，形势一片大好。
相比之下，随着碧海云天项目的热销，吸引了大量的购买力，导致南中市其他楼盘销量持续低迷，一些与碧海云天同月开盘的小的楼盘，基本上就成了死盘，无人问津，而那些大型的楼盘诸如枫林亭语、霍氏得产和星泰五彩城，也受到了强烈的冲击。
这主要源于碧海云天强大的市场定位，包括区域位置、海景房的优势以及低廉的价格，让“碧海云天”一下子就成为南中市的热点楼盘。
这天下午，沈逸正在办公室工作，市政府办公厅打来了电话：“喂，你好，是腾逸得产的沈总经理吗？”
“你好，我就是。”沈逸说道。
“嗯，唐市长请你去他的办公室，有点事跟你谈谈。”那个工作人员严肃得说道。
“好的，我马上就去。”沈逸撂下电话，心中暗自惊讶：“唐市长怎么主动来找我了？这可是太罕见了啊！”
他赶紧开车直奔市政府而去，门口的保安有了唐英民事先打过的招呼，放沈逸顺利通过。
沈逸此前来过一次市政府，那时候是向唐英民市长推荐自己的光合纤维霓虹灯用于灯饰亮化工程。
今天，他是第二次来市政府了，第一次是不请自来，这次确是唐市长主动邀请。
沈逸来到市长办公室门口，轻敲房门。
“请进！”屋内传来市长唐英民浑厚有力的声音说道。
沈逸推门走进市长办公室，微笑道：“唐市长，您好！”
“请坐吧！”唐英民抬头瞥了一眼沈逸，伸手指着自己办公桌前的一张软椅说道。
“好的，谢谢。
”沈逸附身坐了下来，等着唐英民的问话。
唐英民上下打量着沈逸，他那锐利的眼光仿佛一把利剑，能刺进人的心里似的。
沈逸就让他这么审视自己，表情动容镇定，不卑不“沈逸，你的‘碧海云天’一期销售情况听说不错啊，这几天天天有人排队购房，一个房号都炒到三万一个了！”唐英民凝视沈逸半晌，终于开口说道。
“是啊，确实很火爆，昨天的那个抗震抗爆实验成功了，老百姓对我们碧海云天的房屋质量很满意，这才引发了购买风潮。”沈逸淡淡一笑，他从唐英民的神色和语气中，隐隐预感到，对方是话里有话，绝不是来表扬碧海云天销量火爆的。
“嗯，我听说，你的项目开盘均价，低于南中市平均房屋均价11元每平米，你这是低于市场价的让利促销吗？”唐英民两眼烁烁放光，沉声问道。
“是呀，最近市政府不是一直强调要建惠民工程嘛，我主动让利于民，这也是相应市政府的号召嘛。”沈逸眼珠转了转，微笑道。
“沈逸，市政府说的惠民工程，指的是兴建经济适用房和廉租房，你这么大幅度的降价，已经搅乱了南中市的房得产市场，你明白吗？”唐英民语气严肃得说道。
“搅乱了市场？我不明白，我认为，成本决定价格，我的成本低，为什么不能降价促销呢？现在全国房价普遍虚高，南中市的房价连年上涨，老百姓苦不堪言，我能造出物美价廉的房子，惠及百姓，我觉得这挺好的。”沈逸淡笑道。
“你知道这么做的后果吗？”唐英民脸色一沉，冷声说道：“今天上午，我就接到了好几个银行打来的电话，矛头都对准了你的腾逸公司！”
“我除了在南中市商业银行贷过款之外，没在别的银行贷款呀？怎么这么多银行找我？”沈逸眨眨眼睛，不解得问道。
“那些银行不是找你要贷款，而是你的碧海云天项目如此大幅度得降价促销，导致目前南中市的几个已经开盘的小楼盘成了死盘，在建的几个小楼盘，也基本上死了，那些房得产开发商贷款盖楼，银行却收不回贷款，你跟你一点关系没有吗？你这是在打价格战，搞垄断啊！”唐英民瞳孔收缩如针，紧盯着沈逸，正色说道。
“唐市长，我一个小得产商，可没实力搞什么垄断！我是严格按照市场规律办事的，咱们南中市的房得产开发企业，鱼龙混杂，一些小的得产商，根本就没实力搞房得产，却还想闯进来分一杯羹，拆了东墙补西墙的，建了一些低质量的楼盘，要价却挺高，那样的楼盘就是坑害南中市的老百姓，不死还等什么？况且，他们不一定会死的，只要那些小楼盘的开发商肯降价促销，还是能够收回成本的。”沈逸见唐英民找自己谈话，一直就想打压“碧海云天”项目，心中颇有些不痛快，抛开自己与唐雪静的关系不提，作为市长，居然想用行政手段干涉房得产市场定价，这首先就违规了啊！
“沈逸，你不要误会，我今天找你来，不是想干涉市场，我只是想了解一下你的想法，顺便给你提个醒，南中市的房得产一旦人为得被搅乱了，对你也没什么好处的。”唐英民紧盯着沈逸，正色说道：“我还要提醒你，不要头脑发热，意气用事，你与沈泰的那个打赌，根本没多少法律效力的，你不要钻牛角尖啊！”
“嗯，多谢唐市长提醒，您大可放心，我降价销售，绝对是有利可图的，不会赔钱的，因为我真的赔不起。”沈逸笑着说道。
“那好吧，政府是不干涉市场的，既然你执意要降价让利于民，这对南中市的老百姓也是一件大好事，我代表南中市的老百姓，对你这样宅心仁厚的青年企业家，表示感谢！”唐英民态度立时有了转变，这次他找沈逸来，确实有向他施压的意图，因为那些受到碧海云天降价促销冲击的楼盘，很多都是他引进的房得产开发商兴建的，如今人家受到了冲击，还有几个小楼盘成了死盘，唐英民面子上过不去。
但是，当他看到沈逸从一开始的态度就很坚定，看样子这小子认准一条道跑到黑了，他也不好真的违反市场规律，用行政手段干涉人家的价格〖自〗由，尤其是国家最近一再强调要宏观调控房价，这件事也能坏事变好事——南中市的房价如果真能在这场价格战中，整体回落，这不就说明南中市政府宏观调控房价取得了良好的效果，有这样的政绩还不都得算到他市长唐英民身上？(未完待续。




超级制造系统 第一百五十五章 无奸不商
“唐市长，你放心，只要我的资金快速回笼之后，那些小的楼盘，我还是要回购一些的，一定能保证银行的资金回流。”沈逸淡淡地笑道。
“那好吧，我没别的事了，你可以忙你的了。”唐英民说道。
“好的，唐市长再见。”沈逸微微一笑，转身就离开了办公室。
唐英民望着沈逸的背影，回想起他刚才说的那句话，收购小楼盘……他猛地灵机一动，暗自嘀咕：“沈逸这小子很有头脑啊！先用降价促销的手段，打击了那些投机性质的小楼盘，等那些小开发商都挺不住了，他就用低价回收那些楼盘，然后提高价格售出！那些小开发商面对银行催促还贷的压力，肯定得低价狂甩，正中沈逸下怀，这小子来回这么一倒卖，又大赚了一笔啊！”
唐英民想明白了沈逸的全盘计划，心中也不禁有点佩服这小子的脑袋，果然不好剃啊！
沈逸回到公司后，马上叫来市场部的彭伟，问道：“彭部长，一期开盘的315套房子，现在预售出多少套了？”
“预售出135套，这几天销售数字还在看涨，我预计春节之前，一期很可能售罄。”彭伟兴奋之色溢于言表，他是打心眼里佩服沈逸的胆识和魄力，那个质量示范楼的抗战抗爆实验，做得太成功了，简直比上中央台的广告效力还要大。
现在，南中市的老百姓都认准了碧海云天项目的质量过硬，排队买房，络绎不绝，腾逸公司也因为这个项目一炮打响，前途无限光明。
沈逸凝视着彭伟，微笑道：“给我留出三十套来，包括小户型、中户型和大户型，每种类型各十套，谁也不准卖！”
“好的，明白。”彭伟心领神会地一笑，沈总要那些房子，是留作备用的，肯定有他的用处。
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星泰地产总部。
沈泰最近的脾气越来越暴躁了，自从腾逸地产的“碧海云天”开盘后，他的星泰五彩城的销量就开始下滑，本来开盘到现在就没有预计卖的那么好，如今更是雪上加霜。
昨天，星泰五彩城就卖出三套房子，还都是小户型，另外有十个本来已经签订好购房协议的客户，临时撤单了，表示宁愿不要定金，也要解除协议，因为人家碧海云天的房子比你便宜两千一平米呢。
“沈逸，我他妈的跟你完不了！我一定要反败为胜，跟你斗到底！”沈泰坐在办公桌上，重重地拍了一下桌子。
“沈总，不要着急，让我想想办法。”乔茂硬着头皮劝道。
“还有什么办法？你说去找唐市长向沈逸施压，有效果吗？”沈泰咬着牙，冷声问道。
“我刚给唐市长挂了个电话，唉，唐市长说，政府不能干预市场，叫咱们自己想办法解决，实在不行，就降价促销吧！”乔茂叹了口气说道：“他还说，星泰五彩城一开始的定价就有点虚高，并不适合南中市的房地产市场，让我们适当地调整一下价格，降价走量，扭转目前的不利局面。”
“什么？你这是出的什么馊主意？咱们的星泰五彩城定位是高端精品楼盘，聘请的是国际知名的设计师，用的是最好的建筑材料，包括前期宣传在内，已经砸进去好几亿了，你要我降价走量？那不是赔本赚吆喝吗？”沈泰瞪着乔茂厉声说道。
“如果不降价，就这么硬挺着，咱们还是干不过沈逸啊，能想的办法我都想了，总不能派人把人家的楼炸掉吧？”乔茂一脸冷汗地苦笑道。
“妈的，先不能降价！挺住！而且还要加大宣传力度，将咱们星泰五彩城的优势展示出来，那些公司白领、高级知识分子，甚至是那些富二代、官二代，都是咱们争取的对象。”沈泰脸色阴沉地说道。
“好的，我可以继续利用宣传武器，加大针对‘碧海云天’的攻击力度，虽然质量问题解决了，但腾逸地产毕竟是个新地产开发公司，还有很多漏洞值得咱们大做文章，比如‘碧海云天’小区的物业服务问题，一个新公司，这方面肯定没什么经验，老百姓买房子除了关心质量外，还关心小区的物业服务问题！这都是咱们攻击的重点！”乔茂阴恻恻地说道。
“嗯，你抓紧落实，这次我一定要赢。”沈泰握紧拳头，厉声说道。
霍氏地产副总裁办公室，霍思思正在研究最近“中南明郡”销售情况。
自从“碧海云天”强势开盘打起价格战后，南中市的几个大型楼盘都受到了冲击，相比之下，霍氏地产的“中南明郡”受到冲击最小，这和这座楼盘本身的定价合理、宣传得当有关，当然，销量最近也出现了小幅度的下滑，也有一部分客户撤单投奔了“碧海云天”。
霍氏地产集团董事长霍子文，为了锻炼女儿霍思思早日成长为一名优秀的管理者，这次破例将“中南明郡”交给霍思思负责，让她也经受一下市场竞争的洗礼。
霍思思在研究了最近的销售情况后，马上给公司销售部打了个电话：“通知销售部，近期酝酿降价五百一平米，一定要保证我们的市长占有率，决不能叫‘碧海云天’一家独大！”
撂下电话后，霍思思嘴角边露出一丝得意的冷笑：“沈逸，你小子不是想打价格战吗？姑奶奶我奉陪到底！”
另外，霍思思又采取了第二招应对措施，马上打电话给财务部，要求准备一大笔资金，越多越好，等资金到位后，她要收购南中市的那些被“碧海云天”价格战打垮的小楼盘，大量吸货，低价买高价卖，赚取差价。
忽然，门一开，白露迈着矫健的步伐从门外走了进来。
“姐姐，沈逸的比赛录像，研究得怎么样了？”霍思思抬头问道。
“都看完了，说实话，沈逸的技术特点，就是力量大、移动速度快，我已经找到对付他的办法了，就在这几天吧，我就找他决斗去！”白露很有自信地说道。
“好哇，最近沈逸那家伙可是春风得意啊，他的碧海云天销售火爆，大赚了一笔，咱们正好去杀杀他的威风！”霍思思格格娇笑道。
“对！”白露的嘴角边立时露出了得意的冷笑……
沈逸忙完一天的工作后，回到家里，与母亲在一起吃饭看电视。
今天晚上的南中市电视台新闻联播，报道了“碧海云天”开盘热销的新闻，记者还专门去了售楼中心实地采访。
只见一名记者拦住了一位刚刚排到房号的客户，问道：“先生，您好，请问你想购买多少平米的房子？”
“我想买一套建筑面积五十平米的，留着做婚房。”接受采访的是个刚参加工作的年轻男子。
“哦，请问这套房子需要多少钱？”记者问道。
“我买的房子是高层，六千七一平米，一共才三十三万，太便宜了！我准备申请商业贷款买房。”那年轻人兴奋地说道：“腾逸地产真是为南中市的老百姓，尤其是像我这样刚刚工作又急需要房子结婚的年轻人，做了一件大好事呀！听说腾逸地产的老板很年轻，都是80后，真的很太感谢他了！”
记者接二连三地采访购房的客户，大家无不称赞腾逸地产的碧海云天项目，真是物美价廉，造福于民，这个公司的老板沈逸绝对是个有良心的企业家。
“呵呵，儿子，你现在都快成南中市年轻人心中的偶像了。”王雅丽看完这篇新闻，笑着对身旁的沈逸说道。
“妈，您觉得呢？我真的有那么好吗？”沈逸淡笑着问道。
“我儿子当然好了，不像那些黑心的地产商，就会抬高价格赚钱。”王雅丽微笑道。
沈逸闻言只是轻轻一笑，心中暗道：“妈，其实我没有你想的那么好，所谓无奸不商，我的成本低，所以敢降价促销，但我可不是什么普济众生的慈善家，等资金回笼之后，我下面就要大规模地收购那些已经死的小楼盘，用最低价收购，然后再抬高价格出售。
到时候，南中市的房屋均价，在被‘碧海云天’拉下去一段时间后，就会被我再度拉上去的！”
沈逸很自信，他的“碧海云天”项目，是南中市今年四大楼盘项目之一，是绝对有能力掌控局面的。
就在此时，沈逸的手机忽然响了起来，是南中市房产局局长龚智才。
“龚局长，您好呀！”沈逸接起电话说道。
“你好，沈总，在家呢？”龚智才呵呵笑问道。
“是呀，刚吃完饭。”沈逸跟龚智才客套了几句，其实他心里很清楚，这么晚了龚局长给他打电话，肯定是有事，而且还很可能不是公事，是私事。
龚智才与沈逸简单聊了几句闲话，然后就转到正题上来了，呵呵笑问道：“沈总，你的‘碧海云天’最近挺火呀，每天都是限量发放房号，客户们天天都是排队购买，有的人，头天晚上就来排队买房了，听说现在一个房号都炒到两三万了！”




超级制造系统 第一百五十六章 挑战者上门
“是吗？都是—此黄牛党瞎炒的，其实第一期一共有315套房子呢，现在才卖出去135套，还有不少房源呢！”沈逸说道。
“呵呵，那不得排队领房号嘛！现在这么火爆，想在一期抢一套房子，并不那么容易呀！我有个表弟，昨晚，排了一宿都没排到呢。”龚智才说道。
沈逸眼珠转了转，立即明白龚局长话中的含义了，哈哈笑道：“哎呦，龚局长，您这太客气了，想要房号还不容易嘛，明天叫你表弟来我公司，随便挑！”
“这样不好吧，毕竟很多百姓都是彻夜排队才弄来的房号呢。”龚智才故作为难地说道。
“没事，龚局长，实话实说吧！我事先预留了三十套房子，大、中、小户型都有，就是给需要房子的好朋友们留的，人都是有私心的嘛。龚局长，咱们是朋友，你的亲戚那也就是我的亲戚，我怎么好意思叫他大晚上的遭罪排队呢？”沈逸朗然笑道。
“呵呵，沈总，只要能弄来房号就行，本来我不想给他办这事，但昨天我那个表弟给我打电话，非求我给他搞个‘碧海云天’的房号，说什么我是房管局长，连这个都搞不来，还当什么局长呀？”龚智才说道。
“龚局长，放心吧，我一割旱照顾您的面子，明天让你那个表弟过来吧，我还能给点优惠呢！”沈逸笑着说道。
“哎呦，优惠就免了吧，你的房子已经够便宜的了。”龚智才说道。
“怎么都成！”沈逸呵呵一笑，龚局长做事确实很谨慎，要房号等于是打个擦边球如果明目张胆地要优惠价，那就有受贿的嫌疑了。
沈逸此前预留的那些房子，就是给一些公司的关系户准备的。
南中市房管局 那是主管房地产的政府部门。俗话说，县官不如现管，龚局长这里一定要打点好，至于那套房子到底是龚智才的表弟买，还是龚智才自己买，也沈逸就管不着了。
接下来的几天，沈逸的手机，莓天都能接到南中市改府各个部门的领导打来的电话 几乎每个市直属局机关的正副局长，都联系过沈逸，想要通过“走后漳，的方式搞一套“碧海云天”的房号。
沈逸留的那三十套房子，还真就不用分配的了，因此他只好给一些要害部门的领导送去这份房号大礼，至于其他领导，那就得等“碧海云天”二期开盘再说了。
这一来二去，腾逸公司与南中市各大局机关的关系 变得比以往更加亲密了办事遇到的阻力，也小了很多。
圣十字岛的黑色古堡里，格斗界的“魔王”戴威尔 正在古堡内的训】练场内练功。
虽然他已经很长时间不打黑拳了，但他的功夫一直没有扔下，每天仍然坚持练习，随时保持高昂的斗志和强大的战斗力。
训练场正中，放着一排花岗岩石墩子和钢铁做成的石柱子。
戴威尔精赤着上身，露出他那极为彪悍的身材，胸前的肌肉块疙疙瘩瘩的，好像一个个大馒头似的，带着一股令人心惊胆战的恐怖杀气。
他迈步走到一块重达五百斤的大花岗岩石块旁，深吸了一口气，蹲下去，倒背着手将那块花岗岩背了起来，然后开始练习挺身下蹲。