超级城市制造商

大概也就三四家有兴趣，苏阳发现丽川集团似乎没有一点兴趣。
而且只是一轮喊价后，就剩下2家在喊，而且加价的幅度并不高。
价格一直喊到8900万的时候，终于落锤拍了下来。
“可以啊，还真没超过9000万亿，不过楼面价居然不到2200，有点低啊。”
苏阳忍不住赞许的同时，也是觉得这地价有点太低。
“正常，别看主持人吹嘘在cbd商业辐射范围内，实际上很大可能以后都不会有任何商业迁移过去，那边的房价起不来。”
“不过楼面价2200，以后卖的房价也不会低于5000元。”
陶宁分析给苏阳听。
而这个时候，第二块地也开始拍卖。
第二块地的面积只有第一块地的面积一半，但是容积率各方面对地产商比较合适。
加上位置比之前好很多，起拍价居然也到了1亿。
而且这次参加拍卖的地产公司也多了一些。
显然是知道后面低价可能更高，他们现在不早点抢下一块地，可能后面连一块地都拿不到。
最终经过几轮竞争，第二块地被1.3亿拿走。
因为容积率的原因，可以盖更密集点的楼，最终楼面价也超过了3000元。
“这价格怎么样？”苏阳问道。
陶宁皱着眉头：“这价格有点超乎我的预料，已经达到3000的楼面价了，那后面的楼面价恐怕更高，江州市的房价看来是真要涨一波了。”
苏阳对于涨价一直是有心理准备的，看来丽川集团想要封盘涨价，也是抓住了政府的心思。
不过苏阳见韩泽涛依然没出手，所以这两块地苏阳也只是看着，没有丝毫举动。
这让丽川集团和其他地产商都有些奇怪。
现在有便宜的地你不拿，难道你还有钱拍更高的地？
在场的地产商心中都是自嘲了下。
觉得之前自己是多虑了，这个苏阳可能真的就只是来看热闹的而已。
第三块地。
苏阳依然没有跟拍。
这块地拍出了2.5亿的价格，楼面价更是达到3500。
和其他的地块不同。
这块地其实位于园区一个比较中等的位置，差不多可以预判未来江州市的平均房价。
现在江州市的均价才6000左右。
可这块地的楼面价已经突破3500。
用陶宁的话来说，那最后出售的房价很可能要超过8000了。
“涨这么多？”
苏阳也是忍不住有些吃惊。
这还只是预估的。
如果进行封盘。
苏阳是在不敢想象韩泽涛这些人要把房价抬升到什么地步。
均价1万？
笑话。
江州市的人均收入才多少，你卖1万，多少人买不起房，或者举家借债来买房。
但苏阳也知道，这不是自己能控制了的。
房价铁定要涨。
第四块地。
这次丽川集团参加竞拍了。
不仅是丽川集团，包括望湖也参与的竞拍。
起拍价2亿，楼面价在2800。
“苏总，这块地离cbd不远，可以试一试，我预计最终成交价在4亿左右。”
4亿！
那意味着楼面价会翻一倍，达到5600元。
最终对外售价，闭着眼睛过万。
在苏阳思考的时候，丽川集团和望湖集团，还有其他一些还不错的地产商，已经从2亿拍到了3.6亿，把一些小地产商给挤了出去。
“要不要竞价？”吴丽春急忙问道。
她清楚苏阳的目的，只要最后倒数第二块地。
至于前面的地，可以给对方捣乱。
“拍！”
在拍卖师问4亿还有没有人要，如果没有就归丽川集团的时候，苏阳让吴丽春抬手了。
“13号，4亿5千万，还有没有更高价格。”
4亿5千万价格一出，特别是吴丽春的手举起来，一下人让不少人都吃惊了。
4亿已经算是很高的价格了。
远远超过以往拍卖会。
结果吴丽春一开口就是加了 5000万，再联想到吴丽春的表哥是国土资源局局长。
不少人心里都活络了起来。
难道说吴丽春得到说什么内幕消息？
这里未来大有可为？
这个猜测不是没有道理的，否则吴丽春是脑子被驴踢了才一口就加价5000万？
“还有没有！”
拍卖师激动地喊起来，他也没想到居然一下子多了5000万。
“4亿6千万。”
丽川集团那边举牌了，加价1000万进行试探。
“4亿8千万。”
吴丽春再次举牌，没有一点犹豫。
真有内幕！
之前还有点犹豫的老总们，这回纷纷在讨论，甚至有人已经开始打电话找人问情况。就连丽川集团那边的人也有些坐不住，开始找人问情况。
“5亿！”
韩泽涛让人举牌。
已经到了这个地步，多1亿就多1亿，反正丽川已经打算联合封盘，到时候这里价格随便抬一抬，这1亿也就回来了。
“5亿3千万。”
吴丽春眼睛都不眨。
其实她心里也在打鼓，生怕韩泽涛不要了，这多出的1亿3千万可就砸自己手里了。
“放心，这点钱还难不住他，但不要再继续加了。”
苏阳说话的功夫，韩泽涛那边就举牌5亿5千万。
5亿5千万价格一出。
吴丽春就没打算再跟了。
这块地能让韩泽涛多出1亿5千万，已经是很大的极限。
也许还能再加一点。
但这就是在砸盘的边缘试探，不值得。
当拍卖师落锤，5亿5千万宣布丽川集团成交的时候，不少人都恭贺韩泽涛。
韩泽涛这边也对着吴丽春笑道：“应该是吴总承让才对。”
吴丽春早就得到了苏阳的指示，也是笑着应答：“我其实就是喊着玩玩的，没想到韩总居然真喊了5亿5千万。眼睛都不眨，就丢出来1亿5千万，跟丽川这种大集团比起来，我的天盛地产根本不够看啊。”
玩玩？
这下子，会场中就安静下来了。
吴丽春平时可从不会这么做，虽然他表哥是国土资源局局长，但吴丽春很会做人。
那么只有一个可能！
韩泽涛、宋沙和不少地产老总都看向了坐在吴丽春身边的苏阳。
我去！
这会儿大家都看出来了。
苏阳这小子今天过来，就是为了恶心韩泽涛，恶心丽川集团的。
利用了吴丽春有个国土资源局局长表哥的身份，简简单单几句话就让丽川集团多掏了1亿5千万。
“那么，接下来拍第5块地。这块地占地面积……”
拍卖师可没管下面的情况，幻灯片上出现了第四块地，开始不断介绍起来。
这块地是丽川集团正在开发的一块小区隔壁的土地。
丽川集团一直想拿下来扩大小区，因为地理位置实在太好了。
而苏阳也想拿下这块地。
赚不赚钱是次要，主要用来拖累丽川集团在这个小区的资金回笼速度。
“dgd0719，起拍价3亿。”





超级城市制造商 第0226章 远方和丽川翻脸
苏阳摆了韩泽涛一道，这种事其实也是一个愿打一个愿挨。
韩泽涛的丽川集团虽然跟市里的关系匪浅，但说实话，韩泽涛一家人毕竟只是商人，家族里没有政治背景。
那你跟吴丽春这种有政治背景出身的人比起来，或多或少还是有些虚的。
“dgd0719，起拍价3亿。”
当拍卖师将第五块地喊出来的时候，现场立马有人开始举牌。
3亿2千万。
3亿4千万。
……
“能建多少房？”苏阳对陶宁问道。
“这块地比较小，总面积4万平方米，容积率3，最大建筑面积12万平方米，差不多能建600户。”
陶宁立即说了出来。
至于地理位置之类就没必要分析了，因为苏阳知道在丽川集团小区隔壁就行。
“600户，对隔壁丽川小区影响能多大？”
苏阳这句话问的是吴丽春。
“如果我们的售价跟丽川持平，而我们的精装修显然好过对方，再交钱拿下湖畔小学的的学区房资格，起码能让丽川有10亿的资金回笼速度严重下滑。”
“但是我们对标丽川小区的房价，可能也就不赚钱了，除非楼面价不超过6300元。”
吴丽春对于6300的楼面价不抱希望，也就是这块地的最终成交价不能高于7.56亿。
前面一个的楼面价，在吴丽春没抬价之前，就已经接近5600。
现在这块地更好，达到6300也是很正常。
“4亿。”
“4亿2千万。”
“4亿3千万。”
拍卖会现场，价格再次飙升起来。
现在楼面价才4000，上升空间足够大，所以大家拍卖的热情也很高。
一些中型地产商，也喊了起来。
大家都知道丽川集团想要这块地，但更愿意抬一抬价格，免得丽川拿地便宜。
“5亿。”
不过当丽川集团喊出5亿的时候，一些小地产商就开始出局。
但是第二梯队的地产商继续跟上。
6亿。
丽川喊出6亿时，第二梯队的地产商也掉队了不少。
6亿虽然不是很多。
但楼面价已经达到5000元。
如果未来房价上涨还好，万一政府来一个调控呢？
非得砸自己手里不可。
6亿1千万。
就连望湖集团，此时也只是1千万的加上去，开始做试探。
6亿3千万。
丽川集团在刷掉一大半的地产商后，加价速度也缓慢了下来。
而这个时候，大家都看向了吴丽春。
确切地说，是看向吴丽春身边的苏阳。
上一场，苏阳可以坑了一把丽川集团，可是到现在苏阳都还没再次举牌。
不对啊。
大家都知道丽川集团对这块地很有兴趣。
这个时候苏阳不就应该加价，然后坑一把丽川集团吗？
“7亿。”
不负众望。
吴丽春举牌，而且直接把价格从6亿3千万拉到了7个亿。
楼面价已经高达5833元，再加一点就达到6000。
疯了。
单价地王出现了。
大家虽然想到苏阳要恶心韩泽涛，但是一口气直接刷新出单价地王的价格，还是让人有些后怕。
坐在前面的韩泽涛眉头皱起。
7亿已经有些超过韩泽涛的心理预期价格，虽然死磕下去还能再高一点。
问题在于，自己喊7亿1千万。
苏阳会不会蹦出7亿5千万。
上一块地，自己可就是这么被苏阳坑了1个多亿。
“韩总，要不要跟？”
丽川集团的地产经理问道。
其实不止是他问，在场所有地产商都在看着韩泽涛，甚至连南湖集团都放弃跟进了。
上面的拍卖师显然也看了出来。
目前有跟进欲望的也只有韩泽涛，频频往丽川集团这边看来，甚至说话的速度都放慢了一些，就是给韩泽涛思考的机会，说不定待会儿价格更高。
“7亿1千万。”
韩泽涛最终还是让人举牌。
拍卖师立即精神大振：“7亿1千万，1号丽川集团出价7亿1千万，还有没有更高的价格。”
这个价格一出。
代表着这块地的楼面价接近6000元大关。
这是一个历史性的时刻，江州市从未有过的楼面价。
望湖那边也松了一口气。
7亿1千万，苏阳应该可以罢手了。
一下子把楼面价刷新这么高，丽川集团是要承担很大压力的。
而且加上之前那块地的5亿5千万，丽川集团一下子少了12.6亿资金，对于最后一块地，望湖集团的压力就少了很多。
“7亿1千万，还有没有更高价格。”
拍卖师在上面喊着。
其实他也知道，这个价格基本上就是最高价格了，在场绝大部分人不愿意得罪丽川集团。
而有实力跟丽川集团叫板的，也难以承受6000元以上的楼面价。
“7亿2千万。”
可就在大家以为丽川集团稳拿这块地的时候，吴丽春再次举牌，加到了7亿2千万。
操！
丽川集团的人在听到这个价格的时候，心里忍不住要问候苏阳的所有亲戚。
怕什么来什么！
这摆明是看准丽川对这块地的势在必得，所以毫无顾忌的要加价。
韩泽涛冷着脸，转过头看向苏阳：“苏总，有意思吗？”
他没有去看吴丽春，因为所有人都知道吴丽春不过是喊价的傀儡而已，苏阳才是正儿八经的正主。
“为什么没意思？能跟丽川集团的小区毗邻，以后大家也好有个照应。”苏阳乐呵呵说道，反正一副你能把我滴的样子。
韩泽涛控制着自己的情绪。
要不是这里这么多人，真想找人把苏阳揍一顿。
如果自己放弃这块地，那今天的脸面可就丢尽了。
可不放弃，继续追加。
难道要喊道8亿去？
那直接突破6600的楼面价了，这里面的风险实在太大，就算他打算封盘涨价。
可他毕竟只是商人家族，没有任何一个可靠的政府家族成员。
而吴丽春不同。
有个国土资源局的表哥，而她表哥也是有更深的人脉关系，未来很可能直接升副市长。
万一吴丽春得到消息，政府打算调控，现在只是挖坑让自己跳呢？
权衡利弊再三。
韩泽涛只能淡淡说了一句：“既然苏总觉得有意思，那我们丽川集团就不争了。6000元的楼面价，希望苏总能睡得着觉才好。”
丽川集团认怂了？
大家全都一脸吃惊。
上一块地刚被坑的多出1亿5千万，现在这块地居然拱手让人。
可是苏阳接下来的话，差点没让丽川集团的人砸牌子。
“那就多谢韩总了。”
在拍卖师落锤的时候，苏阳笑道：“6000楼面价，赚大了。”
6000的楼面价。
换做其他地产商，哪怕是丽川集团也有些犯嘀咕。
但是苏阳不同。
在南湖和天盛地产合作推出精装修房，再加上更加深入的合作，能够吸引更富有的阶层入住，价格自然也能卖的上去。
所以新小区在只要低于6300元的楼面价，那就是稳赚不赔。
哪怕是6300的楼面价，依然有钱可赚。
更别说苏阳6000就拿下来。
那句赚大了，其实也是实话。
可是这句话，却让韩泽涛的脸色阴沉了下来。
他发现。
自己居然又被苏阳摆了一道。
而在场地产商，现在也都对苏阳有些觉得棘手。
这小子根本不按套路出牌。
……
在最后一块地拿出来拍卖的时候，大家也没在继续纠结这件事。
韩泽涛虽然痛失这块地。
但有失也有得。
节省了7个多亿的资金，为最后一块地博弈。
“这块地位于园区的滨江商务区，是商业用地，起拍价5亿。”
前面几块地都是住宅用地，而这块地不同，是商业用地。
丽川集团和望湖集团今天都是奔着这块地来的。
而且起拍价更是高达5亿。
能够参与这块地竞争的，其实也只有三四家。
除了江州市的丽川集团和望湖集团，还有省内一家和省外一家地产商。
韩泽涛这次没急着上场。
价格从5亿开始一路高升，直到喊出7亿价格的时候，丽川集团终于举牌。
8亿。
一口气，直接拉升了1亿价格上来。
显然是为了刚才的事出气，而且也是让其他人知道，丽川集团没拍下前面一块地，现在手上资金充足。
紧接着其他几家也开始加入战场，一直把价格拉到了9亿5千万。
“这么高？”
苏阳对商业用地不是很清楚。
“苏总，这价格不算高，毕竟是未来的滨江商务中心，如果11亿以内拿下都是赚。丽川集团对这块地势在必得，如果能拿下能赚不少钱。”
有了陶宁的分析，还有吴丽春的肯定。
这还有什么犹豫的。
“10亿。”
苏阳立即让吴丽春举牌。
自己虽然没钱吃下，但完全可以给丽川集团抬一抬价。
靠！
丽川集团那边的人差点没炸毛，就连王振都觉得苏阳这人真是爱搞事。
10亿5千万！
丽川集团再次举牌。
11亿。
南湖集团也跟着举牌。
11亿1千万。
11亿2千5百万。
……
在苏阳加入战局之后，价格一步步攀升。
经过接近1小时的博弈，当价格喊到12亿的时候。
省内和省外的地产商全都退了出去。
只剩下丽川集团、望湖集团和天盛地产还在较劲。
12亿3千万。
丽川集团咬牙喊出了这个价格。
望湖集团的宋沙叹了一口气，退出竞拍。
韩泽涛一看只剩下苏阳，特别是看到苏阳让吴丽春继续举牌时，忍不住说道：“苏总，拿地不是嘴巴上喊喊。刚才你们已经拿了7亿2千万，我怎么没看出苏总还能再拿出10多亿？”
韩泽涛其实并不怕苏阳。
真比下去，韩泽涛有信心让苏阳撑不住。
问题是，谁也不愿意多掏几个亿出来啊，这是做生意不是怄气。
亏本的生意，韩泽涛宁愿不做。
“这就不劳韩总操心，南湖集团一个月的净利润就有几千万，等把远方超市收拾掉，南湖集团的利润又要大涨一波，难道还不能贷款几个亿？加上天盛地产之前跟我合作的小区卖的特别火，随便凑凑，10多个亿还是很轻松的。”
“如果韩总没这个魄力玩下去，退出就是了。滨江商务中心，我吃下去可以建商场，开酒店，而且南湖集团也需要一个集团总部。”
说到这里，苏阳故意看向王振：“对了，王总。你觉得我的商场和酒店开在那里，用13亿拿下来，是不是一本万利的事？”
商场和酒店，王振比韩泽涛更清楚苏阳的可怕。
坦白了说。
13亿的价格。
今天这土地价格，未来江州市房价必涨。
如果苏阳现在真拿13亿买下来，留下一块地给自己建商场、酒店、总部，剩下的卖出去，绝对划算。
韩泽涛转过头不再看苏阳。
但是丽川集团的人都看出来，韩泽涛现在的脸色十分难看。
跟，还是不跟？
“13亿2千万。”丽川集团终于举牌。
“13亿5千万。”
苏阳这边再次举牌，而且加价幅度远远超过丽川集团。
疯了。
13亿5千万。
这已经刷新了江州市的地价王了。
“苏阳，你到底什么意思，就算是你也不见得有好处。”
韩泽涛终于忍不住了。
这块地丽川集团是真的很需要，不光是能赚钱，主要是为了能够打响自己高档商业楼盘的品牌。
目前江州市的高档商业楼盘全是省内和省外的地产商把持。
丽川集团现在是硬着头皮死磕。
“不好意思，你建未必有好处，但是我有。我能再开一家奢华的五星级酒店，还能建更高端的商场，打造更高端的写字楼，我自然能卖出更高的价格。”
苏阳的每一句话，都扎在韩泽涛的心窝上。
因为苏阳真有这个本事。
汇金大厦自从被苏阳改成五星级酒店后，名气日涨，隐隐有成为江州市第一五星级酒店的称号。
而那几家超市，现在更是热闹的不行。
人气！
可以说苏阳如果建商业广场，别的地产商可能辛辛苦苦拉人气，而苏阳只要宣布建五星级酒店和高端商场，那就是自带大量人气。
人比人，完全能够气死人！
14亿！
当丽川举牌，锤子落下后。
韩泽涛心都在痛。
为了跟省内外地产商竞争高端商业楼盘，丽川集团今天是大出血了。