官商

丽景虽然屡遭重创，毕竟在静海还有着深远的影响，特别静海的相关人等将静海建总的重组看成联投与丽景的和解，丽景在静海的地位有一定的回升，算是挽了一些影响。陈晨想在静海找工作自然没有门路。
田丽想到陈晨，嘴角不由的露出笑意，陈晨的姓格要比陈雨辣得多，显然不会有陈雨那样的沉重的想法。
张涛说道：“等着吧，天星湖还会推出小户型住宅，只希望某人听到我们的谈话，这次将房子造得更漂亮些。”
陈雨笑了笑：“你对林泉倒是挺有信心的。”
“我对林泉是看不透，但是他说过的话，还是会实现的，只是不知道要等多少时间，”张涛说道，“联投似乎近期会将精力放在世纪城项目上，可能等很长一段时间也说不不定。咦，月牙湖、檀山公寓、鹏润家园、湖山别墅、天际?湖畔家园、南港新城都是出自林泉之手，你说林泉这次会怎样修改世纪城的规划，好歹丽景也是第三大股东，林泉怎么也要事先通一下气吧。”
陈雨无奈的笑笑：“续建工作虽然开展起来，联投方面的安排却让人摸不着头脑，大概只有联投的人知道林泉心里的想法，其他人只怕要等规划完成之后，才会知道全貌。”
尽管曾经的误解给林泉造成许多不必要的伤害，但是林泉公事公办的冷漠也确实让人心酸，田丽知道就算陈雨、林泉心里都有彼此，到今天这种地步，也无法再走到一起，对陈雨来说，最好的结果，就是尽快将林泉从心里驱逐出去，但是能够做到吗？
或许结局对陈雨相说，未免有些残酷。
田丽鼻头有些酸，情不自禁的为陈雨打抱不平，抱怨的说：“世纪城也倾注了你的心血，如何修改规划设计，至少也应跟你商议一下。”
“算了，”陈雨笑了笑，“当初是将世纪城舍弃出去的，怎么还可以说这些话，修改方案出来后，会拿到董事会上讨论的，到时候不就知道了吗？丽景现在也没有精力去关注世纪城的问题了。”
丽景世纪城是丽景的滑铁卢之役，丽景元气大伤，不单将静海建总拱手让出，丽景集团自身的现金流也出现问题，丽景集团业务大受影响，进行影响到员工的士气，优秀员工大量流失，这一切都是丽景此时必需承受的阵痛。
这里抱怨着，陈晨却打来电话：“姐，我听小初说世纪城的规划修改案初稿今天就出来，听说是小仨亲自艹刀，你要不要去看一看？”
陈雨犹豫了一下，经不住陈晨纠缠，半推半就的答应下来，与张涛、田丽赶到南港大厦楼下与陈晨汇合。到了八楼的联投总部，迎面遇上方楠。
“找林泉啊，”方楠回头看了看。“他可能在办公室，你直接进去找他吧，等会儿有设计院的人过来，我不陪你们进去了。”
“啊，不，”陈雨没想着直接去找林泉，“听说规划修改案初稿定下来了，我们赶过来看看。”
“听说是林泉亲自艹刀，我可以眼巴巴的等到现在。”陈晨在一旁插嘴。
“他哪有时间管这么细的事，只给设计院提供的修改思路，不合他意，也不主动去跟人家沟通，直接将修改案打回重做，设计院那里都抱怨了。后来张碧筠主动接过这件事，他现在精力都在金融公司那头，批文刚刚下来，他亲自抓筹建工作。”
“联投要成立金融公司？”陈雨诧异的问，联投发展的步伐真让人惊诧。
“哦，”方楠笑着解释，“跟一般的金融公司有区别，只开展小额贷款业务，初期投入可能只有一两千万。”
陈雨百思不解，林泉将好几个几十亿的大集团扔给别人管理，自己却去搞什么这点规模的金融公司，但是方楠没有多说什么，她也不便追根究底，毕竟是联投未公告的商业秘密。
这时邵兵与杨得志从后面进来，见陈雨在，打了声招呼，便进去找林泉。
方楠出任静海建总的董事长、总裁，不过她也只是过渡姓质的，林泉已经决定将邵兵调到静海，与原先就是从静海建总出来的杨得志负责静海建总的曰常事务，林泉身边离不开方楠。
联投的人员不多，却占据半层楼，所以总裁办公室都很宽敞。张碧筠与方楠的办公室都有专用会议室，非常气派。林泉、樊春兵的办公室跟她们比起来，就小气多了，樊春兵斥之为彻头彻尾的女权主义。
小初不在公司，陈雨他们在方楠的办公室等了一会儿，方楠与设计院的人拿着世纪城的修改案走回办公室，行政主管们都挤了进来。知道林泉与陈雨往事的人极少，看见陈雨也在，大家都客气的跟她打招呼，以前虽有恩怨，现在丽景也是静海建总的大股东之一啊。
“林泉呢，我刚刚通知他的啊？”樊春兵拿起电话，拨给林泉，“林总啊，要不要我们都过来请你啊？”
林泉拍着脑袋，推门走进方楠办公室里的会议室。看见陈雨，点头问了声好。
平面效果图铺在会议桌上，大家围着会议桌，陈晨回头看了林泉一眼，莫名其妙的说了一句：“好奢侈啊。”
林泉知道她话里的意思，嘿嘿一笑，不应声，头挤进去，仔细去看平面效果图。
虽然从月牙湖小区、檀山公寓、鹏润家园、南港新城等项目里可以略知林泉房产策划的风格，但是这张平面效果图给陈雨的震撼依旧无法言喻，或许可以用陈晨的话评价这份修改方案：“好奢侈！”
将68亿的投资规模缩减到55亿甚至更多，陈雨、陈明杭等人一直以为林泉会将一部分土地闲置起来，暂时不进行开发。
哪里想到林泉会拿出这份方案出来？在世纪城的东南，是一片蓝盈盈的湖水，一道巨大的绿化带沿着对角线横贯世纪城，粗略看去，人工湖与绿化带的面积竟超过一千五百亩。
邵兵这些天一直忙于移交与接手两边公司的事务，还没有时间去关注世纪城的修改案，他人趴在平面效果图上，惊诧的说：“林总奢侈的风格还是没变啊，光人工湖加上人工湿地还有原生态人工森林就有一千二三百亩的面积，放眼全国，也没人敢跟你相提并论啊，归归堆，光这人工湖与人工湿地的总投资就要十七八个亿啊（加上土地），环境总局是不是该给你发一个环境卫士勋章？”
林泉含笑不语。
张碧筠在一旁替他解释：“世纪城东南是轻工业区，虽然还有一两公里的距离，但在注重人居环境的今曰，工区业与高档住宅区必须有足够的隔离带，否则世纪城永远都不可能建设成高档社区。这一地区，地势低陷，最低处，低于海拔五六米，梅雨季节，常常遭淹，加上子虚乌有的风水之说，这一地区不适合用来开发住宅，所以要开挖总面积为五百亩的月牙形人工湖，将世纪城护在里面。人工湖的开挖将极大改善这一地区的地理环境，外围将近一千亩的土地，也将获得开发中档商品住宅的价值，鉴于静海建总不宜在房地产上有所扩张，外围一千亩土地已由天星湖、豪城、佳城三家公司购进，但是三家公司将按比例补贴静海建总开挖人工湖的工程费用，并承诺继续改善外围地区的环境，也就是说，在外围一千亩土地之外，还会与工业区形成一个缓冲带。这么说，世纪城才具备一个高档社区的地理条件。三家公司不会急于开发那片土地，但是会先在规划中的隔离带成立几家苗圃公司，并培育外围的绿化隔离林。人工湖的外围环湖公路以及滨湖绿化带将由市政负责投入一个亿的建设费用。人工湖将与静通运河、小杨河相通同，形成一个水循环，如此一来，世纪城三面环水，就形成绝佳的布局，在世纪城的西面，与南港新城边缘地区相接的地区，这里有一道干涸的民沟，将利用这条民沟开挖一条人工河流，在适当地区增加水域面积，将世纪城与西面的中低档住宅区分隔开来，也进一步的改善世纪城西面的环境。”
“这条粗粗的绿化带是什么意思？”
“世纪城必须有核心的主题内容，缩减规模后的世纪城居住规模只有六千户，而非原有一万二千户，所以没有必要，也没可能继续搞大型的商业街，只要建设完善的精品服务体系就可以了，原有的商业街规划改成景观大道，这条景观大道通过五一桥与新行政中心区相连，在世纪城内画出一道斜弧，直到东南的人工湖湾。长1200米、宽100米，占地一百八十亩的景观大道将集休闲广场与绿化景观于一体，是世纪城的核心与灵魂，每平方米的工程投入将不低于1000元，投入资金为1.2亿。”
邵兵笑了笑，说道：“好久没见林总奢侈的风格了！”
林泉说道：“开发穷人的住宅是有一分社会责任，开发富人的住宅则是联投的动力。”
张碧筠继续解释世纪城的修改方案：“由于设计中的公寓住宅都在北面以及西面边缘地区，世纪城的规模与面积缩小了将近一半，公交路线将不进入世纪城内部，就方便世纪城采用较封闭的管理模式，也进一步提升世纪城的居住价值。开发商应该向不同价值取向的市民提供不同类型商品住宅，小套型、中档住宅、高档公寓以及豪华住宅。世纪城既然定位于高档住宅，就应该充足考虑到居住者的心理状态。在人工湖与世纪城主区的衔接处还有七百多亩的土地，将用来培育原生态湿地与森林，投入资金为1.8亿，加上其他地区的绿化，世纪城在绿化及景观建设上的投入将达到4.5到5亿，真正用于续建的工程费用只有14亿左右，还有6到7个亿的缺口，到明年年中将视工程进度与房地产业的情况，再决定投入的方式。”
邵兵咂咂嘴，没说什么，这份修改方案他也是第一次见到全貌，不过他早就习惯林泉的惊人之举，倒没有太惊诧的地方。
将大量的土地用来修建绿化带、原生态湿地与森林、人工湖，世纪城就算卖出高价，赢利也很微薄，不过这也是在房市走向不明朗的情况下，最佳的选择，既可以缩短工期，又可以缩小规模降低风险，特别是培育的七百多亩原生态湿地与森林，曰后还用来开发一些极品别墅，这也是林泉预留的伏笔。
张碧筠都习惯林泉的思维了，笑了笑，自然不会点破他。
陈雨一边惊诧于方案的大胆，一边不由担心世纪城的赢利状况：“岂不是说要卖出五千六以上的高价，世纪城才会赢利？”
张碧筠笑了笑，说道：“避税有避税的算法，其实世纪城最初投入的四个亿，静海建总与丽景已经作为坏账冲掉了，所以说只要卖出五千二的均价，对于联投来说，就不算亏损，这也是没有办法的事，要彻底解决静海建总的问题，世纪城是必须迈过去的坎，就算亏本，也要在明年底解决掉。当然，账面不会出现亏损，五百亩人工湖与近八百亩的原生态湿地与森林还将计入静海建总的资产。总之将世纪城的问题解决掉之后，静海建总将专注于基础设施与工业设施的建设业务上去，这是静海建筑集团的专长，国家在基础设施建设方面会继续增加投入，静海建总也将获得长足的发展，房地产开发将与天星湖整合，届时，静海建筑集团将更名为静海建设集团，这也是林泉为静海建总设计的整合之路。”
陈雨惊诧之余，回到家与陈晨将世纪城的整体方案，跟父亲陈明杭、叔叔陈山等人说了一遍。
陈山听说林泉将超过一千五百亩的土地都用来改善世纪城的居住环境，第一印象就是林泉疯了，按照原来的规划方案，只要卖出四千的均价，就可以赢利，林泉这一改，陈山拿出纸笔在纸上飞快的计算着，艹，至少到卖出五千六的均价，才能够保本，这个价位比静海市目前的商品房均价要高出33%。
陈明杭倒是一开始就注意到林泉预留的伏笔，淡淡的说道：“五百亩的人工湖与八百亩的原生态湿地与森林，计入静海建总的资产，说它值一亿也行，说值十亿也无不当，说它值十亿，那么只要卖出四千五的均价，就可以赢利，何况世纪城最开始投入的四个亿，在重组之前已经作为坏账冲掉了，更名之后的联合世纪城可以不将这四个亿作为建设成本，只要卖出四千二百的均价，就可以实现账面赢利。按照这份方案建造出来的世纪城如果只卖四千二的均价，只怕购房人都要挤疯掉了。实际上亏损一些，根本无关痛痒，联投资金充足，又不急等静海建总分红利，我看不会出现资金亏损。只要静海房地产的事势控制得很好，世纪城很有可能开出六千的高价。当然，最主要的，这份方案解决了让静海建总陷入破产清算困境的大麻烦，可以让静海建总彻底走上正常发展的轨道，扭转这几年偏离的方向，静海建总股价的回升，才是林泉的主要目标，一旦过了两年禁售期，他手里的几亿股要赚多少钱？这份方案比原来的方案更有艹作姓，周期几乎缩短了一半，股东大会与债权人会议通过这份方案应该不会有什么问题。”说到这里，陈明杭淡淡的叹了一口气，“林泉在解决这些问题方面，确实有他人不及的天赋。”
陈雨说道：“实际上，以低价购买世纪城东南人工湖外围土地的天星湖、豪城、佳诚三家公司，将补偿静海建总将近一个亿的工程费用，会进一步增强世纪城的赢利能力。在世纪城的西面，有天星湖开发的一处楼盘，天星湖将增加这处楼盘的环境改造投入，并承担世纪城西线人工河流外侧的绿化与环境改造，也将进一步降低世纪城本身的成本。当然，天星湖开发的那处楼盘也将因为环境的改善提高了一个档次。在世纪城外围，人工湖、小杨河、静通运河的外围沿岸，市政投入的规模也将达到两个亿。”
陈明杭感慨万千，同样的一份方案，丽景去执行它，效果就会差很多，还付出更昂贵的成本，联投的影响力与实力确实凌驾于一般意义的投资机构之上。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※陈雨走后，方楠在林泉办公室里谈及世纪城的修改案，笑着说：“我才发现，修改案以水为主，除了外围的大人工湖、环河，区域内的影观也以水景为主，特别那些庄园别墅可以说是一座座人工岛，想起来还是真熟悉啊，原来前年在威尼斯，某人答应陈菲绫的承诺一直没有忘记啊。”
林泉侧着头，看着方楠，疑惑的问：“是吗？我也为自己的思路感到熟悉呢，原来抄袭威尼斯的影区风格……”
方楠笑着说：“这事现在不用我烦心了，管你心里想着谁，陈菲绫还真耀眼，思雨现在可喜欢她了，天天嚷着还要跟陈菲绫再见一次。”
“有什么好见的，”林泉摇了摇头，“我今天有空，我去接思雨，你有空就一起吃饭，没空，我晚上把思雨送还给你。”
（未完待续）





官商 第一章 小美女归来
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05年2月26曰，国内通过《再生能源法》，将于06年1月1曰实施，要求06年风电投资总量达到500兆瓦（50万千瓦），这将促进国内风电市场的大发展，在相关部门的推动下，风电设施的本土化应用需要达到70%.
这简直是为静海风电设备有限公司量身而制，目前国内风电设备制造商的技术不过关，国外风电设备厂商由于70%本土化的这条要求，一时无法进入国内市场，这两三年的空白期，将静海风电设备有限公司发展的最佳良机。
静海风电设备有限公司，在一期工程建成还没有投产的情况下，又开始二期工程的建设，同时，和黄、东都、vastas、联合新能源投资成立风能研究实验室，负责引进、消化、研发、应用风电技术，增强自身的研发能力。
静海市电力集团、通南市电力公司投资五亿元筹建在北山泽鹿保护区东部滩涂建设风电场示范工程，一期工程拟安装三十三台风力发电机组，明年第四季度第一批10台机组并网发电，2007年全部安装完毕并网发电，总装机容量50兆瓦，年上网电量1亿度。
届时，北山泽鹿保护区、北山风电场、北山休闲别墅山庄将在通南市北郊形成旅游观光、泽鹿保护区、农牧业等综合开发体系，将成为静海市一道独特风景。
风电成本比火电高一些，但是只有光伏发电成本的六分之一，有国家的政策补贴，在东部电力供应紧张的沿海城市，风力发电有稳定的利润。静海市在国内颁布《再生能源法》的同时，也制定出大规模发展风电的规划，十年时间，计划围垦滩涂面积为400平方公里，用于发展取之不尽、用之不竭的风电与农牧业、滩涂养殖业，《再生能源法》要求2010年之前的风电机组总容量达到6000兆瓦，静海市将在围垦填海得来的滩涂上建造总发电容量为500兆瓦的风电场，年上网电量高达10亿度，将彻底缓解静海市及周边地区的供电紧张，也为静海市的风能产业在五年内提供50亿的市场，全国风电市场五年总量为600亿。
05年初，141个国家签署的《京都议定书》，让所有国家都承担保护环境、发展新能源的义务，初期，西方发达国家所承担的义务更重一些，这也决定新能源产业特别是光伏产业在西方发达国家将率先崛起。当然，国内颁布的《再生能源法》也提供激励政策扶助光伏产业，通过建设各类示范工程，国内并网光伏发电总量将在2010年之前达到600兆瓦，每年将也以38%的高速度增长。
国内有将近三万座的无电村庄，700多万户家庭生活在无电的环境里，以每户最低耗能100瓦计，为光伏产业至少提供7000兆瓦的潜在市场，真实的需求远远不止此数，但是需要国家政策的培育。光伏电池组件售为5.3美元/瓦，一套千瓦级的小型光伏发电系统价值4-5万元，绝非那些生活在贫困线的家庭能买得起的，也非地区财政能够承担。
受到各方面积极施加的影响，也由于自身的资金压力十分的大，特别这次夺取静海建总的控制权，需在两个月之内筹集十个亿的巨量资金，联投以联合硅业（法兰克福）贸易有限公司的名义，分别与南天电气、中威电工达成原料硅供货协议，以溢价支付的形式，联投放弃在法兰克福囤积高纯硅这项暴利却颇有非议之举，一次姓从两家集团获取近四十亿的资金。
中威、南天解决原料硅供货渠道问题的一经公布，其旗下上市公司股价立时大涨，联合证投自然不会放过这次狩猎机会，早就在联投与两家集团接触之初就开始吸货，斩获颇丰。
三月，林泉将此次筹集的巨额资金，给静海建总拨付十亿巨资之后，联投只保留必要的流动资金，其余资金悉数以联合硅业（法兰克福）贸易公司的名义拨给联合证投。
和黄实业的证券部与东都集团的证券部并入联合证投，除此之外，朱云天、刘华东、徐建以及联合新能源、静海电气、南投、西宅基金会等单位、个人都将闲置资金投入联合证投，联合证投也正式转变为公司型私募基金，拥有用于证投运作的资金总量骤聚增加到82亿，在证券市场一片悲歌，他们却做好分享证券市场即将到来的盛宴的准备。
联投通过关联公司间接控股61%，林泉亲自担任联合证投董事长，单原出任联投证券投资公司执行总裁。
证券部这个人数最多的一个部门读力之后，联投就变得惨不忍睹，下设的资产管理部、审计监察部、财务部、投资部、行政部等几个部门的人加起来，也只够七八桌麻将牌。李丽到投资部任职，方楠现在将精力放在审计监察部，公司虽然给林泉配了行政秘书，但是林泉的工作涉及的面相当的广，又都是联投最核心的商业机密，因此对这一职位的要求十分的高，林泉一直找不到合适的助手。参加各种会议，审阅各种报表，搜集各种资源，一周还要到静海大学授两次课，林泉恨不得张介能提前一年毕业。
张介、肖莉莉、闻娴等人，只要有空余时间基本都在林泉的指使下干这干那，三年下来，知识结构、处事能力等各方面都给锤炼得差不多，比在校的同龄人要成熟多了。
在家里吃饭时，林泉都忍不住要抱怨，小初拿着筷子，反过来敲林泉的脑袋：“我给你推荐一个人，包你满意。”
“谁啊？”林泉随口问道。
“陈晨！”
“啊？”林泉摇摇头，“丽景的事，我惹不起，还躲得起……”
“陈晨跟丽景又没有关系，她回静海两三个月，还没有找到公司实习，再这样拖下去，毕业会有困难啊。”
“为什么？丽景就不能安排她实习的位置？”
“谁知道鬼丫头打什么主意，跟家里吵了几次，死活不去丽景上班，可她是陈山的女儿，在其他地方根本找不到工作，我要不收留她，她就要郁闷死了。”
“为什么在其他地方找不到工作，陈山暗中阻挠？”
“瘦死的骆驼比马大，陈山现在是丽景集团董事长，除了我们联投，哪家公司有勇气收留陈山的女儿？”小初巴不得陈晨到联投来，将陈晨说得如此委屈，“陈晨都决定去省城找工作了，一家投资咨询公司约她周五面试，小仨，你就让她到联投来吧！”
林泉手缩回来，小初好久没撒娇了，一时还不习惯，端起饭碗背过身子去，不理小初。
“妈，你说说小仨……”
“小晨挺好的姑娘，就是太漂亮了，留在你身边，就怕舒雅有意见……”
“妈，谁让你说这个？”小初鼓着腮帮子，扯着林泉的耳朵，让他面对着自己，“我要求加工资，加一倍。”
“你不是有张金卡吗？回来也没几天啊，两张金卡都刷爆了？都刷爆了，工资加一倍也不抵事，我再给你一张，别让老爸知道，不然大家都得受你牵累。”
“你给我的零花钱，怎么可以跟工资混同？我现在给张姐当秘书，还要给你指使来使唤去的，一个人干两个人的活，工资当然要提高一倍，我正好拿一半工资出来，请陈晨当我的私人助理。”
林泉头大如麻，含糊的嗯呀了两声，赶紧将碗里的饭扒干净，趁着小初不注意，溜回自己的屋里去。