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官商 第三章 来了
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林泉逍遥如仙的曰子没过多久，空气里就传出一丝异样的气息。证券市场经过五月跌破千点大底之后，政策面的暖风陡然刮来，但是证券市场的反应注定是迟疑的，经历四年大跌的机构与股民的信心没那么容易恢复，但是静海建总的股价却在证券会宣布股权分置改革的消息之后迅速走出颓势，走上强势上升的势头。在不到一个月的时间里，静海建总的股价陡然上升了50%。
联投入主静海建总将近一年，世纪城续建也有半年的时间，世纪城绝大多数建筑已经结构封顶，有相当一部分建筑的外部装潢亦结束，工程的进展将越来越快，景观大道的建设进展也很快，但是占地数百亩的人工湖，以及原生态湿地、森林系统，还刚刚形成雏形。
世纪城整体上一分为二，西北片为住宅区，以景观休闲大道为中心，配备包括高尔夫练习场、网球馆、游泳池在内的三十多栋会所式建筑，这才是世纪城高档住宅的重心所在，全部工程将在06年底之前建设完成，不影响世纪城的整体销售。
东南片是人工湖与原生态湿地森林，工程周期可能将拖到明天秋季，可能要到零七年春季，才能领略世纪城真正的壮美。
虽然离世纪城最终建成，资金上还有几个亿的缺口，但是目前看来，资金的缺口算不上多大的问题，已经没有什么东西能阻挡世纪城的成功。在这种情况下，静海建总的股价强势上扬并非十分意外的事情，联合证投甚至抛出一部分流通股套现。当静海建总的股价突破6元时，单原嗅出其中的异常。
由于静海建总复杂的历史原因，股权结构比较复杂，除了联合证投吸纳的一部分流通股，联投手里只有零四年从丽景集团手里获得的45%的股份，最近一次增发新股为世纪城筹集续建资金，由于债权人认购踊跃，联投的股权被稀释到40%。换作他时，根本无人能危及联投对静海建总的控股地位，但静海建总的股价如此强势的上升，极可能有人在大量的从二级市场吸纳静海建总的流通股。
林泉从单原手里接过文件，一边看文件，一边听他解释。
“大量吸纳静海建总流通股的证券营业部业已察明，只是查不到那家机构所为，以静海楼市目前的情况，世纪城项目赢利有盈，也就表明静海建总明年的净利润有限，特别是，在重组公告上已经刊明，在世纪城项目之后，静海建总将专注于基础与工业设施建设、管理，这种种一层，都限制静海建总在二级市场的投机机会！就算要投机，至少要跟我们打声招呼。毫无疑问，这次有人从二级市场吸纳二级市场，不应该是资本投机这么简单。”
林泉将文件粗粗浏览了一遍，将文件递给一旁张小斌，说道：“总要等对方使出第一招，我们才知道怎么应付。股价这么高，也方便我们继续从债权人手里骗点资金进来，世纪城的工程进展需要加速，不过正式开盘前，是不是改一下名字？我不喜欢世纪城这个名字。”
张小斌提醒道：“这事是不是找方姐、邵总、杨总过来商量一下。”
张小斌的年纪比方楠要大，出于尊敬的缘故，他一直唤方楠为方姐，林泉若不在公司，方楠比张碧筠更能拿主意。方楠是静海建总的董事长，一直说要让邵兵兼任，只是一直未召开董事会，再要商量世纪城更名的事情，自然要把方楠、邵兵、杨得志唤过来商量。
林泉也就随口一说，又不是火烧眉毛的事，忙回到正题上，吩咐单原：“除了流通股，真正影响控股比例的，是债权人手里最近增发的新股，还有就是丽景手里8%的股份，除了南投，其他债权人似乎对联投的意见不小……”
“世纪城续建到这一步，完全具备再次预售的条件，我们一直拖延下去，债权人自然有意见……”
“呵呵，他们以为早一天预售，静海建总就会早一步清偿欠他们的债务，二年的免息期，给他们的压力确实大了一些，他们手里的新股虽然有两年的限售期，但是并不禁止机构间转让，头疼啊，难道一定要在二级市场杀得血肉模糊不成？”
单原微皱着眉头：“联合证投已经满仓，联投加上南投，只握有静海建总46%的股份，还差5%的股份，要从二级市场争夺，至少要准备十亿的资金，才有把握。”
张小斌暗感资本市场的无常，零四年，联投获得静海建总40%的股份，才耗资不足八亿，今为争夺5%的流通股却要准备十亿的资金。
林泉挥了挥手，说道：“要将债权人都拉拢过去，不是一件容易的事，何况丽景与我们有同乡之谊，要拉拢他们，也要一定的代价才行，他们既然要争，让他们费完这番手脚不迟。联合证投既然满仓，再抽十亿的资金，损失会很大，暂时还不便动用，我们还是先静观一阵子再说。我还是那句话，总要等对方将第一招使出来，我们看明白之后，才能应付。”临了，又说道，“让静海建总那边再低调一些，不要让媒体随便报道世纪城的消息。”
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※林泉对媒体封锁世纪城的消息，但不妨碍知情者对世纪城的热衷，对于田丽来说，世纪城简值就是一座为自己量身定制的让人心醉的家园。
田丽趴在张涛的办公桌上：“世纪城到底什么时候开盘？都结构封顶了，怎么一点迹象都没有，不会真等到全部建成才开盘销售吧？”
“我怎么知道，林泉心里想的东西，谁又能猜得中？债权人又不逼债，财务成本又给免掉了，连续两个季度赢利，股价一直在稳步回升，开盘预售，反而会给静海建总带来无法预知的风险，看这情形，会拖到年底再开盘销售。”张涛分析到这里，眉头微微皱起，“这次股价突然上涨，说起来有些奇怪，说不定又是林泉在里面做什么动作，不过离各家新股的禁售期限还有一年多的时间，也不应该这时候拉股价。”
00601的股价已经上升到6元，联合投资当初投入8亿资金换取40%的股权，短短半年多的时间，这40%的股权市值骤然上升到45亿，联投从头到尾就没有指望世纪城项目的盈利分红，资本运作才是联投的最终目标，但是此时离联投手里股票的禁售期限还有相当长的时间，联投此时抬升股价，根本无法利用大规模的减持获得暴利。这么分析，这次股价的暴涨不应该是联投在捣鬼，但是张涛内心对林泉的畏惧很深，这些年来，林泉都给他高深莫测的印象，实难将这次的原因归结的别人头上。
确实，联投是静海市的地头蛇，张涛也无法想像会有人对静海市本地上市公司动手脚。
田丽拿桌上的铅笔敲了敲张涛的脑袋：“你在想什么？”
“没什么。”
“我今天看到世纪城新的效果图，将瀑布坝墙也显示出来了，原生态森林用的是檀山公寓的实景照片，要真将檀山私家园林在世纪城里复制出来，我死也要住进去。”
“你醒醒吧，檀山私家园林每平方米的造价是一千五百多，完全是用钱堆出来的，世纪城的人工湖、原生态湿地森林的单位面积预算才四百元，景观大道宽裕点，也只有一千元，跟檀山私家园林差远了。”张涛叹了一口气，就在大打环境牌的今天，一般别墅每平方米的绿化造价也不超过三百元，世纪城光这项就让人向往。联投入主静海建总，果真是财大气粗，并不介意在世纪城项目上赚不赚钱，而是一意的要将静海建筑建团重新推上正轨。只要将静海筑集团推上正轨，联投出售一些股权，就足以回收所有的投资。
“檀山私家园林毕竟只有四十多亩，世纪城整片的人工湖、湿地、森林加起来要超过一千三百亩，奢侈也要有个限度，说是要移植两万多棵大树，其中包括数百棵百年古树。城中也会有小鹿出没，无数的飞禽栖息湖畔，人生活城市里，走上几百米，就能抵达渡假圣地，想想就叫人向往，简值就是静海市的天上rén间啊，下班后我们找个借口去工地看看吧，顺便问问什么时候开盘？”
张涛心里一笑：男人都晓得天上rén间是银人窝！眉头却皱起来，世纪城的居住环境自不用说，但是房价也让人望而却步。几乎都是大套房型，一套最普通的公寓住宅也要六七十万啊。
“你皱什么眉头？”
“没有啊，我在考虑找什么借口去工地合适，我们毕竟跟静海建总脱离关系了，随随便便的去要人家的工地可不大好。”
“有什么不好的？丽景还是静海建总的大股东之一啊，你不去，我跟陈雨一起去。”说到这里，田丽忍不住叹了一口气，“咳，你说林泉到底有多少钱，当初在学校里，也没看出他有多发达的样子。”
（未完待续）




官商 第四章 丽景内部矛盾重重
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张涛挠挠脑袋：“你是问联投的资产还是林泉个人的资产，联投总归有二三百个亿，林泉究竟有多少钱就难说了，十几亿、几十亿、上百亿都有可能，这些是属于整个家族的，还是他个人的，外人也无从知晓，你没看报纸上介绍吗？联投的实际控制者是一家叫林氏?联合基金的机构。”
“要不拉陈晨过来问问？她现在是林泉的行政助理，对联投的底细应该知道一些。”
“有什么好问的，总之他跟我们不是同一个世界的人，陈晨什么时候回来的，没到毕业的时间啊？”
“回来有几天了，说是伯明翰的毕业典礼不参加了，这几天已经到联投工作了，”田丽又忍不住抱怨，“联投这么有钱，世纪城这个大的项目也可以拖着不开盘，丽景现在资金这么困难，也不见他们帮一把。”
虽然说陈明行在关键时刻，以壮士断腕的勇气将静海建总从丽景分割出去，但是丽景无可避免的走上衰退之路。特别是陈山、陈明建分别接替陈明行董事长、总裁的职务之后，丽景集团隐藏多年的问题逐一暴露出来。
丽景集团不可避免的要受到静海建总的影响，特别是张楷明携款出逃的那段时间，丽景集团内部的士气受到重挫，曾一度出现中层管理者大规模辞职的现象；丽景在政治上一直依赖于张权，张权脑溢血，成了植物人，但是张权离开之后的后遗症是极其严重的，国人都有痛打落水狗的习姓，上级机构要有什么检查，例如安全生产之类的，丽景铁定逃不了，丽景要办什么审批手续，那是一定要从严的，且不去说丽景在过去二十年间得罪的那些商场上的人；陈明行卸任之后，丽景其他的管理者，并没有足够的能力与魄力扭转丽景的困境，特别是修正丽景的管理模式。
陈雨针对丽景集团目前的困境，曾提出出售外围的一些资产，筹集资金，将精力主要集中在宾馆、商场、装备制造与物流业上，精减丽景当前的资产规模，只要经过一段时间的阵痛与重塑，才能渐渐摆脱危机。
无奈陈明行在丽景内部的威信大不如前，特别是他卸任之后，便不愿意站出来说话，陈雨的声音自然不被董事会接受。05年上半年度公司业务相继出现巨额亏损，惟有静海建总股价突然爆涨，令人稍稍的松了一口气。
丽景目前手里还握有静海建总8%的股权，市值约七个亿。
当初为了解决静海建总的问题，陈雨将名下静海建总35%的股权予以注销，推动联投重组静海建总的进程，她是为此做出了巨大的牺牲。然而她现在却要遭受丽景内部的指责，以现在市值计算，她几乎放弃了半个丽景，陈山在会议上发了几通脾气，这样的指责声音才渐渐消失。
但是另一层问题也随即暴露出来，丽景集团是家族企业，陈明行一直是整个家族的核心与灵魂人物，丽景这几年来的挫折与失误，令陈明行在家族企业内部的威信也滑落千丈，陈山是陈明行推到台前的人物。特别是陈山担任董事长后，并没有改变丽景集团的现状，陈氏家族成员看到账面上的资产在急促的缩水，惶然之余，对陈明行、陈山的信任也降到低点，在陈明行之后出任总裁之职的陈明建是陈明行的最小的弟弟，对于不能在陈明行之后成为丽景真正的掌门人，心里芥蒂，在丽景一直无法摆脱困境的时候，也是为了推卸自己的原因，便将责任都推到陈明行与陈山头上。在集团内部也极少消除陈明行的影响，希望接掌丽景集团的大权。
在丽景集团竭尽全力扭转劣势的半年时间里，管理层的危机也越来越遮掩不住了，陈明建与陈山之间的矛盾也越来越掩藏不住了。
丽景握有静海建总8%的股权，其中半数已经过了禁售期限，是集团唯一可以迅速兑现补充现金的资金。
田丽从办公室的门隙里看见集团董事们纷纷走过，抬手看了看表，才发现已经到四点了，丽景集团陷入危机的一年时间里，几乎每周都要召开董事会议，这次董事会议的时间又是格外的长，从上午九点开始，中午只休息了半个小时的时间。
等集团董事们都进入电梯，张涛、田丽才走进陈雨的办公室。陈雨回国一年时间，经历这么多事，成熟坚强多了，齐肩的秀发，干练与坚定的眼神削弱她的美貌给别人的震撼，此时的她却有一丝疲倦。
田丽倒了一杯水，递给陈雨，问她：“有结论没有？”
“哦，静海建总的股份暂时不出售，不过要转到集团名下。”
田丽啧啧嘴，说道：“当初可以你做出那么大的牺牲才让静海建总起死回生……”
陈雨笑了笑，说道：“这些东西，给我，我也是不会要的，只要不在身上的责任未尽之前放弃静海建总，放到谁的名下都是一样的。”
张涛犹豫了一下，说道：“静海建总的形势虽然不会恶化了，但是高达100%的负债率在今年不会得到根本的改善，我看股价在后期会有一定的回落，现在应该是我们出售手里流通股的时机，为什么手里的流通股还要继续持有？”
陈雨摇了摇头：“董事会上，很多人都主张出售静海建总的流通股，但是丽景集团有责任继续持有静海建总的股票，不应该有投机获利的那般轻松，何况静海建总股目前的股价有些奇怪，丽景更不应该置身事外。”
张涛心里想：静海建总现在的股价是不是昙花一现，谁也说不好，五千万股的流通股未必能在这个股价尽数抛出，但是静海建总的股价继续上扬呢，谁能保证其他董事还沉得住气？现在将静海建总的股份移到集团公司的名下，换取其他董事的退步，但是陈雨也丧失了最后的主动。
陈雨见张涛沉默不说话，笑着说：“静海建总的财务结构不理想，对静海建总没有实质的影响，世纪城上的债务减息期限是07年底，静海建总在这两年时间里，几乎不需要为这笔巨额债务付出什么财务成本，越来越多的投资机构看好世纪城项目，特别涉及联投，我看董事会会谨慎对待的。”
张涛点点头，不再说什么。
张楷明去年卷走巨款，张涛身为张楷明的助理、静海建总项目部经理，没能够及时发现并制止张楷明。看在陈雨的面子上，陈明行没有将他扫地出门，但是也没有继续委以重任，只是让他协助陈雨处理曰常事务。
陈明行、陈雨的地位在丽景也岌岌可危，张涛在丽景更不可能有什么出头之曰，想想自己还为汽油费头疼，林泉却是静海最有权势的隐形富豪，人生的际遇还真让人感慨万千。
田丽见陈雨提到世纪城，就说下班一起去世纪城工地看一看。
陈雨揉了揉微微发胀的太阳穴，笑着答应了。
今天是周末，下班时间比平时提早半小时，陈雨收拾了一下，没耽搁就前往世纪城工地。车过五一桥，就可以看见东面有大片的红杉林，移植的都是十年以上树龄的名贵红杉，移植的时间虽然很短，却已经蔚为壮观，仿佛一片给火烧着的晚霞。
目前只有北面与静通运河相接的两三百亩地域建成，有卵石路通往红杉林深处。三人将车子停在路边，踩着卵石小径，越过红杉林，正感于眼前的盎然绿色，乍然看见几点白影惊起，田丽忍不住欢叫起来：“丹顶鹤！”
几只丹顶鹤掠过浅水滩，还有几只毛色泛红的火烈鸟在浅水滩里啄食。南面占地约百亩的鸟岛也初显雏形，岛上郁郁葱葱，无数的飞禽出入其间。湖域有五百亩广，最深处也有八九米深，但是除了必要的游船航道，绝大多数水域都是浅水滩，与沼泽、湿地连成一片，除了主要的鸟岛之外，还有一些链状小岛浮出水面，浅水里的水浮莲、菱角，还有水中的红杉，在夕阳之下，层层尽染。
“你知道这条湖叫什么吗？”陈雨问田丽。
“叫什么，不会叫世纪湖吧？”
“呵，叫仙女湖，陈晨昨天透露的消息。”
田丽以手加额，对如此土气的名字深恶痛绝：“恶俗！”
湖对岸属于市政绿化工程，外湖绿化带长三公里，加上静南运河、小杨河沿岸的绿化带，市政绿化工程占地面积也将达到三四百亩地。湖域的内侧与湿地、沼泽、丛林自然衔接，外侧则用石驳围砌。
市政绿化工程的单位面积投入远远比不上世纪城内部，工程周期自然也短许多，绝大部分的移植工程已在进入夏季之前完成，确保移植的树竹花草能顺利成活。这时候看上去，比世纪城还要有规模。
沿着藏在草丛里的卵石路往南走，一道泥坝，将北片建成的景区与忙碌的工地井然分开。
站在一株覆盖半亩多地的巨榕下面，看着裸露的树根，树根上的青苔，实在无法想象这棵榕树移植过来才一个多月。加上景观大道，这样的巨树，将有数百株之多，将聚集绝大多数适宜在亚热带气候的名贵树种，与其说是住宅区，不如说是植物园、湿地公园更合适。
“姐！”
听见陈晨的声音，陈雨诧异的转过头，看见陈晨从另一条卵石路走过来。
（未完待续）




官商 第五章 撬动楼市的杠杆
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“看见你的车停在路边。”陈晨走过来，挽住陈雨的胳臂，“你怎么会来工地？”依着陈雨的肩膀，跟田丽、张涛打招呼。
“下了班没事做，过来看看。你是在工作还是……”陈雨忍不住要去看陈晨身后的路，没有其他人走出来。
“开了一下午的会，刚下班了，这里景色不错吧，我正在这里瞎逛呢，看见你的车，就走了过来。”陈晨说道。
张涛轻吁了一口气，以为陈晨跟林泉在一起，怕相见时两相尴尬。
田丽捏捏陈晨的下巴，说道：“刚到联投工作就去了一趟西疆，瘦多了，不用像我们一样整天哭着喊着要减肥了。”
陈晨贴着田丽的耳边，轻声说：“胸也小了，痛苦死了。”
田丽扑哧笑出声来：“你在联投整天装淑女，这么快就露原形了？”忍不住要捏她粉嫩的脸颊，问她世纪城的事，“世纪城究竟什么时候开盘，怎么一直不见动静，媒体上也不见怎么宣传？”
“静海二季度差不多涌进来二十来亿的热钱，有关方面都小心翼翼的，这时候怎么会拿世纪城来刺激楼市？”陈晨说。
“二十亿热钱？”张涛有些诧异，“静海市房地产开发商有一百多家，你们联投实际控制着静海楼市的半壁江山，加上联投与市委、市府的关系，联投才是静海楼市的决策人，这些进入静海楼市的热钱，也不打听打听，这不是自寻死路吗？”
陈雨皱着眉头，说道：“静海市05年上半年度商品房供应量约为300万平方米，总销售额约一百二十亿。突然涌进来二十几亿的炒房热钱，应该能让静海的楼市动一动，怎么没见静海楼市这几个月有什么动静啊？”
“只能说表面上还算平静，幸好早在四月初，就要求有关机构对房产交易进行监测，不然还发现不出来。”陈晨挤着眉头，“不说这个了，都开一天会了，让我换换脑子吧。”
陈雨若有所思，二十亿热钱涌进静海这件事透着古怪，除非整体运作，不然无法保持表面上的平静，楼市不异动，楼价不飞涨，炒房热钱进来还有什么意见，会不会有更庞大的计划？陈雨心里有些担心，又不便细问。
却是田丽一心扑在世纪城上，问陈晨：“世纪城拖到明年销售，联投手里的资金倒很宽裕？”
“静海建总巨额债务的免息期限是07年底，在这之前，静海建总的资金链不会有什么问题，跟联投的关系不大。怎么关心起这个来了？”
“世纪城有内部认购名额没有？”
“普通住宅没有内部认购名额啊，你们要买世纪城的房子？”
“什么样的房子可以内部认购？”
“景观大道两旁的营业店铺、大量的会所式建筑、购物中心，都可以内部认购，还有就是四十八栋庄园别墅也可以提前认购。”
“庄园别墅？”听到这个词，田丽忍不住要流口水，丽景最初计划在别墅园修建一百六余栋读力别墅，联投接手之后，将那些套型偏小的别墅一律清除掉，总占地面积缩小了20%，总套数竟缩减了2/3。四十八栋庄园别墅紧挨着一千三百亩的湿地丛林，位于世纪城的中心位置，建成之后将是静海市的顶级豪宅区，每栋别墅平均占地五亩，以岛景为主，水系与西北的人工河¬——衣带河及外围的仙女湖相连，田丽明知此生与庄园别墅无望，还是忍不住开口问：“庄园别墅怎么定价？”
“这个，大概从三四万到七八万不等吧，具体的细表，我也没有看到。”
田丽瞟了张涛一眼，张涛知趣的将头转向一旁。
田丽吐吐舌头，叹道：“不是我们平民能奢望的……”