重生之再铸青春

这一天晚上，叶枫时不时的就会拿几条鱼过来喂一下，然后看着巨骨舌鱼或者金龙银龙吃鱼的场景，其实金龙银龙还可以喂蟑螂的。
叶枫是没那打算在家里弄蟑螂作为鱼儿，这要是跑了一公一母，那完蛋了，不要几个月，他这别墅里面得完全都是蟑螂了。
两天过后。
叶枫发现自己有一件事情错算了，那就是弄这些观赏鱼放家里，家里来人是好看，很有面子，但是有一点，那就是太影响自由了，你把鱼养在家里，总不能不喂是不是？除非说找一个人来专门负责饲养。
也就在叶枫对着饲养巨骨舌鱼头疼的时候，接到了孟苇红的电话。
晚上两个人约在了一家西餐厅吃饭。
叶枫到了的时候，孟苇红已经坐在一张桌位上等着了，头发微微烫了一下，穿着风衣，腰间系一个大的腰带，脚上穿着黑色的高跟鞋，往哪里一坐就很有成功女人的休闲稳重气质。
“我没来晚吧？”
叶枫坐了下来。
“没有，我也刚到。”
孟苇红浅笑着，在叶枫落座之后，叫服务员过来点餐，点完餐之后，抬头问叶枫要不要来一瓶红酒，叶枫给婉拒了。
叶枫没要红酒，孟苇红也没点，虽然她对红酒情有独钟，但是两个人坐在一起，只有她一个人喝酒也很没情趣不是？
孟苇红把菜单给了服务员，然后笑着跟叶枫聊了起来，虽然叶枫有所心理准备，但是还是被孟苇红的谈吐给震惊了一把。
从社会时事到经济，到股票，各种话题，孟苇红聊上一聊，叶枫要不是两世为人的话，根本跟不上孟苇红的节奏，在点的牛排上来之后，孟苇红停了下来，抬头问叶枫：“我知道你做生意挺有天分的，尤其在互联网方面，你对房地产这一块的前景怎么看？”
“十年内，房地产属于暴利行业。”叶枫毫不犹豫的回答道，对于房地产的前景，没有人比叶枫再有发言权了，前世他就是买不起房的可怜人。
“你这么肯定？”孟苇红切下一块牛排，用叉子送到嘴唇里，看着叶枫笑吟吟的问道。
“是的，我很肯定。”
叶枫把注意力从孟苇红的嘴唇移到自己盘子里的牛排上，用叉子按住，刀慢慢的切割着，然后说道：“很简单一个道理，现在国内贫富差距大，不怕你笑话我老家穷，在我老家，同龄人能上大学的人都很少，大多是初中毕业就去大城市打工了，一年两年，三年后，他们肯定会想留在大城市的，大城市想留下来的外来人口多就会推动房子的需求量增大，间接的就导致房价的上涨，所以三四线城市房价不一定会涨，但一二线城市房价肯定会涨的很厉害。”
“嗯，你说的很对。”
孟苇红擦了一下嘴，然后笑着看向叶枫：“那你想从事房地产吗？”
叶枫一下子抬起了头，惊疑不定的看着孟苇红，在品着孟苇红问他这句话的意思。





重生之再铸青春 第629章 繁杂的手续
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“你没跟我开玩笑吧？”
叶枫真的有点不敢相信，房地产跟互联网不一样，互联网是只要你有技术，有能力，该你出头的时候，就一定能出头。
房地产呢？
房地产是一个人情世故的玄关，先不要说开发楼盘了，就是拍地这一环节，有多少人倒在门口？就算顺利花钱拍下地，后面立项到开口到销售，要经过几十个部门的盖章环节，涉及13项税，住宅，商用，旅游等项目里面还有很多区别。
叶枫有钱之后，也考虑过房地产，但是问过人之后，立马就放弃了，申办一个房地产项目要经过40个大的审批环节，加盖166个公章，大大小小收费环节有将近100项，每盖一个章，办事员，科长，处长都要签字，涉及180多个经办人，夸张不夸张？别说那么多公章了。
就算是180多个经办人都足以吓到叶枫了。
单个项目手续走完，至少还需要两三个月的时间，分期开发更是需要三到五年不等，没有关系的话，每一道手续上卡你一下，就能拖死你。
所以张澜父亲青山集团因为资金链断掉，那么大公司就立马瘫痪，叶枫是一点也不奇怪，因为房地产行业的水就是这么的深。
鑫龙府邸楼盘开发的老板原先还做过东州市的首富呢，到最后不也被拖垮了吗？
孟苇红摇了摇头，对叶枫说道：“我没跟你开玩笑，你也说了，未来十年内，房地产行业是暴利，难道你不动心？”
“不是我不动心，而是我没有那能力。”
叶枫现实的说道：“我也打听过房地产，不算拍地，光一个房地产立项到销售就要一百多个章，这么多章，你让我去哪里盖我都不知道，你让我怎么对房地产有兴趣？”
孟苇红笑了起来：“确实要有挺多部门要跑的，建材市场，市规划局，电业局，市政府，房管局，申办五证，市政等等，都要跑。”
“那怎么要盖这么多章的？”叶枫有点不明白，盖房子居然要一百多个章。
“因为有些单个部门就要盖很多章的，比如建材市场就要盖18个章了，市规划局也要10个章……”
孟苇红对叶枫解释说：“这里面比较细，像供电，燃气，自来水，雨水，中水，污水，道路，电信，有线电视，园林，人防……这些都是要章的，拿不到批文就不能施工，后面还有验收方面的章要盖。”
叶枫听孟苇红对这些细节这么了解，不由得问了起来：“你手里面有房地产公司？”
“没有。”
孟苇红摇头说道：“之前我都是注册公司，然后拍地，拍完地连公司一起打包让人收购的，赚的批文钱，但大头都被别人赚走了，就想拉着你看看能不能一起合开一个房地产公司。”
“为什么找我？我对房地产这一块完全不了解。”叶枫喝了一口水，消化着孟苇红对他说的话，总有一种不真实的感觉。
“算是还你网易股票的人情吧，那里算是我的私房钱。”
孟苇红给叶枫抛出了一个巨大的诱饵，她看着叶枫说道：“我手里刚好有一块地，是安置房，可以让你组建公司来开发，不求赚钱，卖政府一个政绩人情，先混一个开发楼盘的资质下来，有了资质，你再想往后面走就顺利多了。”
叶枫心脏不争气的跳动了一下。
是的，叶枫现在不缺钱，但是他缺少新的方向，互联网他该做的基本上已经做了，再往后走也不是他心急能做到的事情，比如澜山视频的后续发展步骤就需要智能手机的出现，智能手机不出现，他就算野心再怎么大也没什么用。
不过叶枫也没被孟苇红的话冲昏头脑，他抬起头看着孟苇红，问道：“如果我跟你合开公司的话，法人谁做？”
“你想做也可以。”孟苇红对叶枫说道。
叶枫摇了摇头：“说老实话，做了这法人，我怕担责任。”
孟苇红莞尔的笑了起来，然后看着叶枫，妖娆的笑了起来：“怎么，你怕我设个局让你跳啊？”
“老实说，我是真有点怕。”
叶枫看着孟苇红说道：“你一下子抛这么大块蛋糕给我，我怕我被冲昏头脑，而且你做的话，你公司里面的份额属于谁的？是你的，还是别人的？”
“我的和别人的有区别吗？”孟苇红用叉子放了一块切下来的牛排到嘴里，然后笑意吟吟的看着叶枫。
“我觉得很重要。”
叶枫说道，他可不像和孟苇红背后的人产生利益接触，到时候扯皮扯不清，那叶枫真的算是被拖下水了。
孟苇红说道：“法人可以是你的名字，也可以是我的名字，你放心好了，实在不行，你可以把新建的公司房地产挂靠在你的公司下面，财务独立运行，互不影响，公司里面，也只会有我的股份，至于我跟别人怎么分的，跟你没什么关系，你不用操心这里，财务方面，你也可以招一个有资历的经济师，把财务部门单独拉出来，盯着账目的进出，每一笔大的资金流动，你都能看在眼里。”
叶枫盯着孟苇红不说话，在考虑事情的可实施性。
孟苇红见叶枫谨慎的样子，笑了起来，嘴角微微上扬，勾勒出一抹狐狸精的弧度，微笑道：“怎么，难道要我以身相许，跟你滚了床单，你才肯相信我？”
“不是这个问题。”
叶枫自动无视了孟苇红话里令人心动的话语，他说道：“我对房地产这块完全不懂，下面也没熟悉房地产的人才，你让我怎么跟你做？拍地我知道，有钱有关系就可以拍，那么项目运营呢，谁去做？审批登上后续，谁去跑？总要有懂的人去跑这些手续吧。”
“你在鑫龙府邸买了房子？”孟苇红突然问了一句。
叶枫点了点头：“是的。”
孟苇红问道：“鑫龙府邸的楼盘，你觉得怎么样？”
叶枫不失公允的评价道：“这个楼盘开发的挺好的，楼间距大，楼体结构也很好，没有空鼓的地方，墙都是实心墙，绿化环境也挺好的。”
孟苇红笑着说道：“明天给你介绍一个人。”




重生之再铸青春 第630章 责任的定义（为久知久加更）
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“介绍的什么人？”
叶枫看着孟苇红问道。
“明天你就知道了。”
孟苇红神秘的一笑，并没有告诉叶枫，接着两个人就没在聊房地产的事情，而是聊起了常威，孟苇红笑着对叶枫说道：“我让常威在你俱乐部里办了一张黑卡还没去过呢，你作为老板，是不是该补偿点给我啊？”
叶枫最讨厌被吊胃口了，说介绍人，又不说介绍什么人，便笑着说道：“俱乐部会员卡已经办理，一概不退钱。”
孟苇红说道：“我听说你俱乐部不是销过一些人的会员卡吗？”
叶枫知道这件事情，是一些极个别的女会员勾引高级会员，被陈孟杰退钱销卡了，不过叶枫也有办法回孟苇红。
“那是初级会员，像黑卡一旦办理，概不退钱。”
叶枫微笑的看着孟苇红说道：“想退卡也行，退卡窗口在伊拉克。”
孟苇红失笑道：“你这不是耍无赖嘛，我要哪天真去伊拉克，你还能让人在伊拉克给我退卡？”
“能。”
叶枫一本正经的说道：“你到伊拉克给我打个电话，我专门派人过去给你处理退卡的事情，不过战区比较乱，也不一定能接受的到信号，你可能要在那里等等。”
“人不大，倒是挺能贫嘴的。”
孟苇红白了叶枫一眼，然后看了眼叶枫，问道：“你吃饱没，吃饱了送我回去吧，我出来没开车。”
“我送你回去。”
叶枫早就吃饱了，也有心思要走，便起身去结账了，孟苇红也没跟叶枫去争，现在不管是她还是叶枫，都不差吃饭这点钱。
上车后。
孟苇红让叶枫降下前后座位隐私格挡板，看着开车的叶枫说道：“你怎么想起来买迈巴赫了，你买了这车就不适合开车了，别人不知道的话，还以为你是司机。”
“主要刚好看到这车就喜欢上了，也考虑买一辆车。”叶枫看到侯耀的乔治巴顿和罗胖子的奔驰g55也挺心动的。
孟苇红左腿搭在右腿上，养尊处优的气质展露无遗，嘴角微翘的看着叶枫说道：“要不我把我的劳斯莱斯卖给你？”
“那不还一样嘛，我还是开开我的迈巴赫行了。”
叶枫翻了一个白眼，迈巴赫不适合老板自己开，劳斯莱斯就适合老板自己开了？再说了，那车也有点招摇，叶枫现在想弄一辆大越野和一辆普通的车开一开了。
比如像林锐的帕萨特就行。
虽然说帕萨特不是什么豪车，但是也不差了，电动座椅，天窗，该有的都有，想要低调的时候开一开也挺好的，能遮风挡雨救星，也不会像迈巴赫这样的车一开出去，别人就知道是他的车。
把孟苇红送回家后，孟苇红对叶枫说道：“你回去之后考虑考虑，你的公司现在赚钱是赚钱，但还是少了很多根基，做房地产要是能做起来的话，各方面的社会关系对你有好处的。”
“嗯，我会考虑的。”
叶枫回了一句，然后回鑫龙府邸别墅喂巨骨舌鱼，金龙银龙和泰虎，所谓泰虎全称是泰国虎，原产地泰国北部和中部的原生态鱼种，观赏价值极高。
叶枫养这些鱼钟，专门请教了樊毅，除了泰虎，叶枫还养了一条蓝霸王和道式火口鱼，都属于性情很凶猛的鱼类，吃肉。
叶枫在水池边上看了一圈，好像他养的鱼就没有一条不吃肉的。
喂完鱼，叶枫又回买的拆迁房，叶枫现在还不打算搬到鑫龙府邸，打算再散几个月的甲醛，等到过完年再搬进来。
到家之后叶枫就打了张澜的电话。
青山集团本身就是转型的房地产公司，张澜执掌了两年房地产公司，对房地产这一块无疑是要比其他人要懂的，叶枫就是想问问他，能不能跟别人合作开公司，里面会不会有什么风险。
虽然说叶枫直觉上觉得孟苇红应该不会挖坑给他跳，但是小心使得万年船，叶枫肯定要考虑清楚的，张澜听说叶枫要进房地产这一行业，很意外：“你不是做c2c商务网站和研发游戏的吗，怎么想起来做房地产了？”
“就是刚好有这个机会，有人想把我带入这个行业。”
叶枫想了想问道：“我主要是不知道法人该怎么办，是写我名字还是写她的名字，写我的名字会不会有什么风险，比如这个公司债务会不会追责到我本身的公司，用澜山公司的资金做偿还。”
“应该是不会有什么风险，一般来说你们注册的公司应该是有限责任公司，有限责任的意思就是公司所有人对于债务有是有限偿还义务是以资本金为偿债底线，超出资本金部分就不用再偿还了，其中股份有限公司是把资本金用各股东占不同股权比例表示，而无限责任公司，在破产时，公司所有人对于债务有无限偿还的义务。”
张澜又道：“具体的我也不在东州，你找律师咨询一下，你澜山公司现在的规模也不小了，没有专门的法务吗？你可以咨询一下你们公司的法务。”
“我们公司没有法务……”张澜这么一说，叶枫突然想起来了，他现在的公司根本没有法务这个部门，而一些想要走的长远的公司必须要有专门的法务部门的，比如前世的某讯就有强大的法务闭门，南山必胜客，逢官司只要在南山法院开庭的就没输过一场官司。
张澜听到叶枫公司连法务部门都没有在电话里无语了一会，不过倒也不觉得奇怪，叶枫是大学刚毕业创建的公司，到现在也就两三年的时间。
他要是能在这么短的时间内能够面面俱到的话，那也真的是怪胎了。
张澜对叶枫说道：“那你得尽快招几个专业的法律顾问了，公司做大了，肯定要产生法律纠纷的，比如你公司劳务合同都有可能产生纠纷。”
“嗯，我知道了，这两天我就让公司的hr招几个法律顾问进公司。”
叶枫应了下来，接着问道：“你现在工作室怎么样了，还在买青山集团的股票吗？”
“在的。”张澜说道。
叶枫问道：“什么时候抛？”
张澜说道：“现在房地产版块股票都在大涨，按照上涨趋势，最起码要稳定上涨到过完年五六月份，我打算过完年就把手里的股票抛出去。”
“你投了多少进去？”叶枫好奇的问了一句。
张澜说道：“增增减减，差不多两个多亿的资金在股市账面上。”
叶枫服了，这不是梭哈了嘛，忍不住的对张澜说道：“姐，你是真的有魄力，你也不怕砸手里，抛售不出去。”
“那不会，长兴国际舍不得丢下这一批韭菜，我过完年就抛售已经算是稳中求进了，倒是你，别被人家给卖了还帮人家数钱。”
张澜笃定的笑着，无论长兴国际有多么恼恨“匿名分析”的虎口夺食，他们都不会抛下几十个亿的资金盘子跟她来斗气的，如果陈一鸣和杨彦辉真是这样意气用事的人，说明他们的格局大不到哪去，在这资本市场这条路上也走不太远。




重生之再铸青春 第631章 鑫龙地产 （第一章）
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翌日。
叶枫在山上青云轩茶社见到了孟苇红要介绍的人，四十多岁的一个中年男人，开着一辆二手的桑塔纳，穿着灰色，很朴素的衣服，面容有些憔悴。
经过孟苇红介绍，叶枫才知道这个中年男人叫陈秋实，来历也不简单，1999年到2001年的时候一度被认为是东州市的首富。
早年是开模具厂出身，主业务是发开冲压模具和做铝合金零部件、液晶显示模组、电子元器件等，然后在东州市领导班子开发高新区，大规模拆迁建楼的政策下看到了房地产里面的利润，在朋友的蛊惑下踏足房地产行业，注册鑫龙建筑公司，承建鑫龙府邸这个楼盘，当时陈秋实也是信心满满，要打造东州市的楼盘标杆，没想到后续资金链出了问题，眼看着可以封顶的楼盘被其它开发商摘了桃子。
叶枫总算明白了为什么孟苇红昨天晚上会问他是不是买了鑫龙府邸的房子，原来里面有这样的原因。
在孟苇红的介绍下，叶枫跟陈秋实握了握手。
陈秋实在知道叶枫买了鑫龙府邸的房子，脸色复杂，不过就过去的事情他也不愿多提，只是苦笑着说，算是花钱买一个教训吧。
孟苇红在两人都认识之后，对陈秋实说道：“陈总，我和叶枫都对房地产行业挺感兴趣的，现在的意思是想请你出山，我们占股，公司你来负责具体实施，你看怎么样？”
“说老实话，我是真有点没信心了。”
陈秋实沉默了一会，然后叹了口气说道：“我刚进入房地产之前也跟你们一样，觉得肯定能赚钱，和你们不一样，房地产这行浑水我是亲自拖鞋下去趟过的，进去之前，雄心壮志的，要么不做，要做就做到行业最好，结果进去半年不到就身心疲惫的不行。
各个部门的手续都需要我去跑，有些部门还需要预约，如果不预约的话，上门，人家就是坐在那里也不给我办理，然后给我讲规矩，讲流程，说按照流程是要先预约然后再办理。
怎么办？
一点脾气都没有，声音说大一点，下次他更是卡我手续，稍微拖一下就得下个礼拜再来办理手续，好不容易房子要建成了，原本银行答应的中长期贷款没了。”
陈秋实还是忍不住说了当初面对的困难，尤其对贷款耿耿于怀，他看着孟苇红和叶枫说道：“银行经理当时跟我说的好好的，贷款肯定下的来，我企业法人营业执照有，贷款项目的土地使用权，建设许可证、开工许可证，商品房预售许可证，且全部立项文件完整、真实、有效，自有资金也超过了投资总额的30%，第一受益人也写的贷款银行，但是没用，到了等米下锅的时候，贷款就下不来了，真的明白了什么叫计划不如变化。”
孟苇红十指交叉的说道：“陈总，这些事已经过去就算了吧，吃一堑长一智。”
“嗯，主要还是有点不甘心，摔了这么大的一个跟头。”陈秋实唏嘘的说道。
叶枫看着陈秋实问道：“陈总，我对房地产这一块没什么经验，注册房地产公司需要什么条件？”
“这里面得分资质。”
陈秋实见叶枫问到房地产，便跟叶枫讲解起来了。
房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目，另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度，并且，从未发生过重大工程质量事故。
四级资质是最初级的，但依旧需要注册资金100万以上，并且从事房地产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100%。
其实注册资金倒不是主要的问题了，一级资质的注册资金是5000万，叶枫跟孟苇红也凑的出来，但是竣工面积和房地产开发经营时间成了问题。
按照叶枫和孟苇红商量的，也就是说他们现在要拥有的建筑公司最起码要有三级或者二级资质以上才可以开发市里楼盘。
叶枫之前就觉得做房地产里面水深，麻烦的事情也很多，现在听陈秋实讲解完之后，发现里面的限制确实是多，更不要说立项之后的一百多个公章了。
叶枫也对孟苇红提出了疑问。
孟苇红笑了笑，给出了叶枫方向，方向就是陈秋实的鑫龙地产，虽然说现在陈秋实的鑫龙地产已经名存实亡，在鑫龙府邸之后也没有再开发楼盘，但是鑫龙地产是有三级资质的。
孟苇红给了叶枫两个选项，第一个选项，由叶枫的澜山公司收购陈秋实的鑫龙地产，从而有开发楼盘的三级资质，然后再慢慢往上升资质。
第二个选项是由孟苇红和叶枫个人出资，注入资金盘活陈秋实的鑫龙地产，按照出资比例占据股份，然后还由陈秋实作为法人去开发楼盘。