重生之再铸青春

这个地点得有供球员打球的球馆，离球员的住所比较近。
这这一点叶枫在此之前就想过，西雅图超音速的球馆他也去看过了，非常的小，也比较的简陋，作为对房产有着特殊情节的叶枫首先想的是自己建造一座nba球馆，以后作为球队的主场。
虽然说在旧金山这样的城市建造球馆会花费不少钱，相比像超音速那样租球馆会节省很多成本，但是球馆建起来之后，并不是说只能当做球队比赛的球馆。
它也可以像湖人队斯台普斯中心那样，对外租出去，想要来旧金山开演唱会的歌星，或者谁想要举办活动，都可以租给他们。
并且，球馆建起来之后，本身也是自己的不动资产，哪怕说自己以后不玩nba球队了，也可以将球馆卖出去，现在是2007年，球馆的本身价值以后也还是会升值的。
所以想到这里，叶枫也不急着先注册公司了，而是先让李亮带着他在旧金山的市区逛了半天，看看哪个位置最适合建造一座nba级别的球馆。
首先这个位置得够大，足以让他建造出一座可以容纳两万人以上的球馆，空间大了不要紧，最多人坐不满，但是空间小了，人坐不下，那可就尴尬了。
旧金山是一座海湾城市。
叶枫和李亮还有陈惶他们在旧金山市区开车转了半天之后，叶枫发现，最好的区域还是适合在靠近海边的湾区，因为湾区海滨本身也有一个可以容纳42000人的公园，距离海面很近，只不过这个公园场地是露天的，而且大多是用来打本垒球的。
叶枫到这里的时候，公园里刚好有一场正在进行的本垒球赛，场地上面的座位大多也都坐满了，在他们的身后外场有一个长达25米左右的可口可乐瓶，一群人坐在海边，喝着可乐，看着本垒球赛，看起来非常的有气氛。
只不过这里由于场地离海边太近了，叶枫还看见几次本垒打的球飞出去，然后被经过的划船者接住，然后再丢回来。
看到这里，叶枫下了决定，如果超音速迁移到旧金山，新球馆就建在湾区这里，因为这里的风景实在是太好了，尤其是到晚上的时候，靠近海边，灯火辉煌，非常的耀眼。
叶枫来旧金山的次数不多，对旧金山不够了解，所以在心里有了把球馆建造在湾区的想法之后，便问李亮，他在湾区建造一个nba球馆的想法怎么样。
李亮刚听到这话是吃了一惊的。
因为旧金山的湾区靠近太平洋，属于富人区，不少富豪都希望在这里享受高品质的尊贵生活，在这里俯视旧金山湾可以看到最美的视野，所以这里的住宅，地皮是非常昂贵的。
结果叶枫说是要在这里打造一个nba球馆，他如何能够不吃惊？
不过很快，李亮就不再吃惊了，因为真的想要在旧金山建造一个nba球馆，显然湾区是最合适的地方，而且对他来说，建造球馆是很贵，但是对叶枫来说，建造球馆的造价就不是什么事情了，如果说以叶枫的身家都建造不起一个nba球馆，也就没有人能建得起了。
叶枫在得到李亮的答复之后，又分别征询了陈惶，以及潘坤还有冯征的意见，几个人都觉得把球馆建造在湾区是比较好的选择。
因为风景就不一样。
得到几个人的意见之后，叶枫便敲定了，等超音速球队买下迁移过来，他便立刻着手在旧金山湾区打造一个nba级别球馆的事情。
当然了，这件事情目前还不急，到时候还可以跟旧金山的市政府交涉一下，他把一支nba球队迁移到旧金山，然后让旧金山市政府出一块地皮来让他建造nba球馆，毕竟nba也是美国著名的赛事联盟之一，如果能够用一块地皮来换取一个nba球队的入驻，对市政府来说是一件非常划算的事情。
最后，叶枫看好了靠近金门大桥的湾区作为建造球馆的地址。
因为这里不仅风景好，地理位置也非常的好，也是旧金山市区和北部的马林郡的重要跨海通道，上跨金门海峡，南至旧金山半岛。
同时金门大桥也被誉为近代桥梁工程的一项奇迹，基本上来旧金山旅游的游客，都会来这座金门大桥来参观风景，作为旅游纪念，很多好莱坞导演的镜头里面也经常出现金门大桥的影子，经常会在金门大桥上上演飙车，或者把桥炸一炸的镜头。
叶枫到金门大桥的时候，蔚蓝的海面上飘满了各种各样的帆船，游轮，海鸥也不时的空中飞过，留下一声声鸣叫声。
眼前的美景仿佛是一幅不曾定格的画一样。
这对出生于苏北黄海区域的叶枫可以说是不同寻常的美景，宁安的海边不仅海水浑浊，而且到冬天的时候空气非常的潮湿，湿冷，风刮过来，刺骨的寒意简直往人骨头里面钻。
旧金山却不一样，四季如春，海水蔚蓝如洗，看着就有一种赏心悦目的感觉。
中午的时候。
叶枫在李亮的介绍下，在金门大桥附近的湾区租了一个简单的办公楼，楼下面有篮球馆，作为篮球俱乐部的注册地址，并且让李亮打电话给昨天意外认识的邵玉雯，让她到公司熟悉一下环境。
今天要做的事情叶枫已经做完，第二天之后，他便要去前往西雅图和舒尔茨会面了，在签下超音速之后，他便会立刻回国。
然后去云南雨村。
邵玉雯在接到李亮电话之后，立马来到了叶枫新租的办公楼。
“现在没什么要做的事情，先随便坐吧。”
叶枫正在和陈惶还有李亮几人研究新球馆的建造成本，见邵玉雯来了之后，先让她坐，然后跟陈惶和李亮几人说着球馆的建造设想。
首先，新建的球馆光作为一个球队赛事的地方肯定是不合适的，因为nba的常规赛，季后赛结束就要进入休赛期了，而且就算是正常比赛期间，也不是每场比赛都在自己的主场打的。
所以在这空闲的时间里，球馆得利用起来。
既然球馆的建设地址预设在靠近海边的湾区，那么太平洋的湾区美景肯定是不能放过的，得利用起来，叶枫的设想中，球馆比赛场地其实是次要的。
更重要的是将球馆打造成一个涉及酒店住宿，零售，以及娱乐为一体的综合性建筑，首先，球馆是最基础的，得打造成一个可以容纳20000万名左右的座位，除此之外，球馆内得设有40间左右的超级豪华套房，套房面向大海，可以看到海边的风景，每间套房配备一名管家，有社交活动的餐厅，私人的酒窖，并且房间内还设有一整面巨大的屏幕，可以供套房里的富豪实时观看球场比赛。
哪怕是不观看球场比赛，这么大的屏幕，看片也是一件非常过瘾的事情。
再配上巨大的餐饮区，零售商区，根本不怕球馆建造起来会亏钱，实在不行，在旁边也可以再建造一个大型的办公大楼，旧金山湾区，面朝太平洋的办公大楼，怎么着也得比黄浦江边上的办公楼逼格要高出很多吧？
叶枫一点一点的说着自己的设想。
陈惶和李亮本来以为叶枫只是要建造一个nba赛事的球馆，没想到他居然有这么大的野心，在叶枫的规划设想下，两个人也愈发的激动起来了。
因为一旦叶枫的设想能够完成，哪怕这个球馆不用来举办比赛，叶枫都不会亏钱的，完全可以当做一个集旅游，商业为一体的综合体。
邵玉雯本来是坐着的，但是听到几个人嘴里一直在谈论综合体之类的，便忍不住好奇心过去看了一眼叶枫所画的图纸。
紧接着有一种心脏被狠狠捏了一把的感觉。
因为图纸上面，伴随着叶枫想法的越来越多，建造球馆的预算金额也一改再改，现在达到了8亿美元以上，这个数字对一个普通人来说，无疑是非常具有冲击性的，而明明昨天，她一家还在为5万美元的债务而发愁。





重生之再铸青春 第1803章 旧金山华人挺多的
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跑了一天。
回到住处已经是非常的疲倦。
其实叶枫之前还想去自己的公司看一下的，他第一次来米国就在旧金山注册了一家公司作为持有fcaebook公司股份的载体，但当他找好场地，租好房子之后，基本上已经是晚上的时间了，所以叶枫也就打消了这个念头。
另外一个原因是这家公司目前也是杨青志在兼管着，有杨青志在，叶枫也能放心一点，并且等超音速队迁移到旧金山之后，他想去公司也有的是时间。
在洗完澡之后，叶枫打电话跟杨青志交流了一会，目前杨青志还在负责整顿希尔顿酒店的业务，目前次贷危机爆发，金融危机也逐渐出现了隐患。
而这种潜藏的金融隐患正在慢慢蔓延至实体经济领域，这样就容易让旅游，商务等活动大量减少，从而使酒店生意陷入低谷。
而这显然不符合杨青志的预期。
杨青志的预期是先通过信贷市场杠杆模式拿下希尔顿酒店，然后将希尔顿业务重整，从而重新上市，推高希尔顿的股价，最后在高点抛出，从而赚取回报，现在金融危机影响到了实体经济，让他的计划出现了一些麻烦。
杨青志将这些逐渐显露出来的危机也透露给了叶枫听，然后在电话里笑着问叶枫紧不紧张。
叶枫倒是没当回事，金融危机是他早就知道的事情，至于金融危机会影响到酒店行业的事情，他有点后知后觉，不过影响不大，回首前世，没错，2008年的金融危机是全球性的，带来的影响是非常大，倒闭了无数企业，但是也有那么一句话，叫寒冬总会过去的。
在叶枫看来，房地产行业，酒店业，远远没有达到它该达到的顶点，区别只是在于你能不能抗住金融危机带来的影响。
扛不住倒闭。
抗住了，那么之后一帆风顺，高处见风景。
不过这些事情叶枫放在心里，并没有跟杨青志说，而是表现出非常信任杨青志的语气，笑着跟杨青志开玩笑，说：“篮子里面的鸡蛋又不是只有我一个人的，也有你的，既然你都不着急，我有什么好着急的。”
杨青志闻言大笑，莞尔的说道：“也是，澜山在纳斯达克成功上市，现在你是土财主，这点钱在别人眼里看来是非常的多，对你来说倒是不算什么。”
今天是澜山在纳斯达克上市的第二天。
今日收盘价在102美元每股。
也就是说，澜山的整体市值再次攀升了一个高峰，整体市值达到了382.5亿美元，与此同时叶枫的身价也因此上涨了20%，这也就是说，哪怕不算fcaebook的股份，光算枫叶基金投入的钱，叶枫的身价就已经超过了300亿美元，也就是2400亿人民币。
这在2007年来说，是非常夸张的一个数字，并且和比尔盖茨和巴菲特不同，这两位数是轮流做首富做了十几年了。
而叶枫从名不见经传到今天坐上全球富豪榜前五的席位只用了短短不到6年的时间，并且年龄还不到30岁。
哪怕到了今年年底过完年，叶枫也不过才刚满28岁。
叶枫听到杨青志的调侃，有些莞尔，笑着跟杨青志说道：“”这不管是谁，就算有再多的钱也绝对不想200亿美元收购来的东西打水漂啊。”
“嗯，这倒也是。”
杨青志附和的点了点头，接着也不跟叶枫开玩笑了，目前酒店业是受到了一些影响，并且伴随着信贷市场的逐渐萎缩，酒店业受到的影响可能会更加严重，但是他也不是没有在做一些调整。
希尔顿酒店有一个非常大的价值，这种价值有时候甚至超越了希尔顿酒店那几十万套房的价值。
这里的价值就是指希尔顿酒店的品牌价值。
目前杨青志在做的就是全力推动变革，更换管理人员，同时加速推进希尔顿集团的特许经营权策略同时大幅度消减经营成本。
而很多时候，当遇到类似金融危机这样不可抗争因素的时候，一家公司节省下来的运营成本可有可能就是它的盈利，并且在关键时候起到决定性的因素，决定着你是否能够扛过即将彻底爆发的金融寒冬。
杨青志跟叶枫交流着希尔顿酒店目前正在做的事情，不过两人并没有聊多久，他知道叶枫前段时间一直忙着公司上市的事情，现在又要收购nba球队，应该比较疲倦，聊了一会之后，便让叶枫休息了。
只不过杨青志让叶枫休息，别人却不打算让叶枫休息，在杨青志刚刚挂完电话不久，叶枫的门就被敲响了。
是陈煌。
“刚才在跟谁打电话呢？”
陈煌在叶枫开门后，走了进来。
“杨青志。”
叶枫坐到了沙发上，拿起茶几上的烟扔给了陈煌一根，自己也点燃了一根，然后好奇的看着陈煌问道：“明天一早还要去西雅图，你不睡觉的么？”
“暂时不困。”
陈煌接住烟，点燃了，接着吐出一口烟雾，一屁股坐在电视下面的桌子上，看着叶枫问道：“你真打算在旧金山建一个8亿美金的球馆？”
下午的时候，他是在公司跟叶枫聊的挺激动的，8亿美金，打造一个集球馆，酒店，商业为一体的综合体。
但是回到住处，冷静下来后仔细一想，陈煌觉得叶枫这样做有点太冒险了，也投入太大了，买一个nba球队，叶枫要花3.7亿美元。
打造一个球馆，还要花8亿美元左右。
这等于要将近12亿美元。
这得要多长时间才能把本金赚回来？而如果把这笔钱用到其它地方的话，倒也不一定就不能在几年时间内翻一个倍。
陈煌倒也不是不赞成叶枫搞nba球队，而是说完全可以球队买下来，然后球馆租借一个场馆来作为赛场，毕竟租一年也租不了多少天，更花不了多少钱，一年一百多万美金租金就算够多的了。
“对啊，下午不是说好了吗？”
叶枫倒是想打造一个球馆，要么不做，要做就在旧金山做出一番名堂出来，当然了，前提是这个球馆打造的足够高端，只有足够高端了，才可以真正的吸引到人，另外，旧金山的华人也挺多的。
中国人的球队。
中国人的球馆。
会没有人来捧场吗？
叶枫有点不信，在国内可能穷人有很多，但是在海外这些华人，有钱人还是很多的，并且旧金山也并不是只有华人。




重生之再铸青春 第1804章 陪跑员跑不动了
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“是说好了，不过澜山上市，你总共套现也就20亿美元左右吧，现在收购超音速加建球馆就要花出去12亿美元。”
陈煌看着叶枫说出了自己的想法：“其实我我主要是觉得你现在脚步迈的有点急，好像在急着把手里的钱花出去。”
说到这里，陈煌笑了起来，抽了一口烟，看着叶枫笑着说道：“在商业上我没有你牛逼，也没有你那么有前瞻性眼光，所以我就能亲自来问你了，能告诉兄弟原因吗？”
“有吗？”
叶枫疑惑的反问了一句。
陈煌很确定的说道：“有，你别忘了，你第一次来米国就是我带你出来的，就是那次在国内凑了4亿美元出来，收购了fcaebook的股份，紧接着又是对赌信用违约赚来的钱你也立刻投在了枫叶基金里面，现在澜山上市的钱，你同样要花出去。”
叶枫听到陈煌这么说，仔细想了一下，好像还真是陈煌说的那么回事。
在手里有钱之后，他总共有三次大的资金操作。
第一次是收购fcaebook40%的股份。
第二次是投资枫叶基金。
第三次则是这一次收购超音速球队，以及想要建一个大型综合体球馆的大动作了。
不过叶枫还真的不是特意的去把钱花出去，花在海外，至于去投资扎克的fcaebook，那是因为那次是他唯一的一次机会，因为再迟的话，代价与成本无疑是要多花出去几倍，甚至十倍以上的。
同样，次贷危机的信用违约互换，也是难得的机会。
接着是枫叶基金和这一次的动作想法。
叶枫仔细想了一下，发现自己确实有想把钱花出去的下意识举动，一方面是因为这些投资确实能带来回报。
另一方面，叶枫在海外的资产越多，叶枫心里下意识的安全感就越大，有点类似于趋吉避凶的本能感，同样，这也和老一辈说的，鸡蛋不放在一个篮子里的说法相吻合，万一说叶枫把所有的资产放在国内，然后得罪了什么不能得罪的人，公司查封，没收资产怎么办？这些都是有可能存在的。
想了一下，叶枫抬起头跟陈煌说道：“怎么说呢，其实我也没你想的那么复杂，只是觉得手里有钱还是应该花出去的比较好。”
陈煌问：“包括买nba球队和投资造价高大8亿美元的球馆？”
“是的，包括。”
叶枫点了点头，接着他看着陈煌说道：“像你圈子里的人，大部分人都会将资产转到国外的吧？我这也属于正常投资，投出去总比钱留在手里要强很多，其实最主要的是，我不太想鸡蛋放在一个篮子里面，万一打碎了就不太好了。”
“嗯，这倒也是。”
陈煌点了点头，其实绝大部分人都不会将钱留在手里的，而是把钱投出去，这就导致很多人手里的流动资金很少。
不过叶枫说的也对，鸡蛋不要放在一个篮子里比较好。
想到这里，陈煌有点可惜，其实看到叶枫投资球馆，他也是有点动心了的，不过他没叶枫这么多资金，他的资金全部都跟随着叶枫投到了枫叶基金里面。
现在再想拿出多余的钱来跟叶枫投资显然是不可能的了。
倒不是说陈煌觉得投资nba，投资球馆真的就一定会赚钱，事实上，如果换做是他，有钱的情况下，可能会去买一支nba球队来运营，但是去花个8亿美元来建造球馆，他是不会去做的，相反，他反而可能把这笔钱投在国内。
国内的房地产现在也是在呈现一个非常好的上升趋势，燕京的土拍价格，房价，也一直都在上升。
陈煌有点想跟随叶枫一起投资球馆，主要是相信叶枫的判断，因为叶枫的几次出手，都证明了他的眼光是多么的厉害。
澜山暂且不说，叶枫起家的公司，目前市值380多亿美元。
fcaebook和之前的黑曜石基金同样证明了叶枫的眼光，fcaebook现在估值180亿美元，黑曜石基金通过信用违约互换，全盘压出对赌，赚了40亿美元以上。
而叶枫之前投资fcaebook的时候，fcaebook估值才多少？不过才10亿美元不到，雅虎收购fcaebook甚至都不愿意出10亿美元，压价到了8亿美元，反倒是叶枫毫不犹豫的以4亿美元的数字收购了fcaebook公司40%的股份，然后当初的4亿美元价值股份，现在也升至到了64亿美元。
至于黑曜石基金的收入就不用说了，他和温月琪他们已经收到了收益的汇报，就连李亮都跟着黑曜石基金赚了1.2亿美元，并且花了1000多万美元定制了一辆独一无二的劳斯莱斯复古款。
“行吧，我也只是随便问问，你早点休息。”
陈煌问到这里就打算结束了，因为无论叶枫心里的想法是怎样的，他都没有多余的资金跟着叶枫去一直往前跑了。
硬跟着跑下去，他的资金链可能被拖垮。
不过叶枫却在这个时候叫住了他，叶枫见陈煌要走，站了起来：“你先等一下，我刚好有点事情想跟你说，昨天在飞机上人太多，没来得及跟你说。”
“什么事情？”
陈煌好奇的看向了叶枫。
叶枫说道：“是有关于澜山股份的事情，你要不要持有一些澜山的股份，现在澜山上市之后，股价波动也挺稳定的，你要的话，我可以转让一点股份给你们。”
陈煌闻言，立马心动了，王馨和叶枫公司管理层李萍他们就不说了，就连李振都借着叶枫的公司赚了很多钱。
每一个人都是身家大涨。
说不心动是假的。
但是很快陈煌又摇了摇头，有些无奈的说道：“还是算了吧，我没那么多钱买你公司的股份了。”
“你钱呢？”
叶枫看了一眼陈煌，在叶枫的心里，陈煌这类顶级的红三代应该是非常有钱的，没想到他居然跟自己说没钱。
而给陈煌他们股份，也是叶枫突破心理障碍之后决定的事情，钱他一个人是赚不完的，倒不如带着身边的人一起赚钱，同时他也可以用套现得来的钱去做一些更多的事情，毕竟澜山的市值就算再高，不套现也是没有任何用处的。
“我真没钱。”
陈煌无语的看着叶枫说道：“我哪来的钱？黑曜石基金赚的钱也都跟你去投资枫叶基金里面去了，你以为谁都像你那么有钱啊，我要真那么有钱，早爬富豪榜上面去了。”
叶枫看着陈煌：“你们这类人有钱会上福布斯榜？”
“不会，但也真没那么多钱，我很多资产都在固定资产上。”
陈煌对叶枫解释了下他没钱的原因，接着说道：“至于澜山的股份你也别给我了，不是我不想要，而是现在比较尴尬，你要100美元一股给我，我要不起，40美元一股给我，我也不想占这个便宜，别说我了，周一航他们应该也没那么厚的脸皮以40美元一股从你那里拿澜山股份，你要真想带我赚钱，从别的路上带带我。”