双魂召唤师

看到这份公告，全城都轰动了起来，要知道……自垩由都市的商铺原本都是属于森红公国所有，所有商人都是租用的，租金非常的贵。
现在职然对外出售了，那价格虽然很高，但是以自垩由都市的环境和潜力，再高的价格也是划算的，要不了几年就能挣回来。
消息比较灵通的商户，都已经知道了加里王国即将展开的攻击，可是他们可不理这些，不管自垩由都市属于谁，和他们都没有直接的关系。
土地并不属于森红公国，也不属于加里王国，而是属于教廷的，加里王国和森红公国只是拥有使用权而已，现在陆易的做法，相当于让出手里的使用权，将其卖断给个人，有教廷开出的转让协议，那是谁都无法推翻的。
也就是说，虽然陆易要失去自垩由都市了，但现在却还没有失去，他依然是这片土地的主人，是这片土地使用权的决定人，在加里王国收回自垩由都市之前，即便是王室都无法干涉。
简单说，陆易卖地，其实就是将这片土地的使用权转让给个人而已，只要他一天是这个，城市的主人，就一天拥有这样的权利，一直到他失去这个城市之后，这个权利才会消失，由占据这座城市的人享有。
对于商人来说，化们并不是在向陆易买地，而是象教廷买地，只不过……这片土地的使用权是陆易的，因此必须他同意，否则的话交易就无法进行。
三天之后，自垩由都市的上万司店铺同时对外出售！就连货物集散地，以及仓储中心都打包外安，什么都没留下，能卖的基本都卖了，整个自垩由都市被卖的连一毫米地皮都没留下来工虽然时间很紧张，甚至可以用仓促来形容，可是对于陆易来说，一切都不是问题，所有店面的价格都写在牌子上，拉在了墙壁上，所有人都可以出价，价高者将成为最后的得主！
三天！只用了三天时间，在大公鹿上千名员工的努力下，所有的店铺被销售一空，除了民宅外，没有一间店铺还属于森红公国，全部都被各商户买走。
上万间店铺，每间店铺都是占地上千平的三层楼，这样的楼房，一化阶土系法师一天就可以修建起一座来，铺满了自垩由都市的每条街道，构成了自垩由都市的商业圈。
现在，这上万间店铺全部卖了出去，换来的是海量的金钱，上万间店铺一共卖出了八千多亿的资金，虽然这个价格并不算太高，但是考虑到时间如此个促，而且局面如此不利，这个价已经足以让任何人满意了。
收好钱后，陆易和哈娜率领着上千名大公鹿的管理成员离开了自由都市，从现在起，这里不再属于他们，他们已经变成了这个城市的客人，整座城市内，只有大公鹿没卖了，而大公鹿也必将被夺走。
就在哈娜带着一行人从北门离开的同时，南门方向，加里公国的九阶军团缓缓亓入，直声大公府而去……
在王室成员的带领下，一千多名九阶高手一路杀到了大公鹿，原以为多少会遭遇一些柢抗，可是没曾想，从进入自垩由都市，到进入大公鹿，他们并没有遭受任何的阻拦，整个大公府一个人都没有。
面对这和局面，负责这次行动的大王子先是愣了一下，随即仰天大笑了起来，其实不需要多想，面对上干名九阶高手，一个小小的公国，是无论如何也无法柢抗的，当时之所以要聚集这么多高手，目的就是为了不战而曲人之兵，很显然，他们的目的达到了，不需要战斗，便彻底将这座拥有无限潜力的城市收归囊中。
柢达城市后，大王子代表王室，和当地的教廷办理了交接手续，由于这座城市现在已经没有主人了，因此这块土地的另一个使用者，加里王室自然就拥有了话语权。
接管了整个，城市后，各和消息很快便搜集了过来，在听说陆易临走前，竟然将所有店铺都卖掉了，大王子大为气恼，不过稍微郁闷了一会后，大王子很快就笑了起来，虽然损失很大，但是最大的利益，他们却是带不走的。
自垩由都市最大的经济来源，并不是店铺的租金，而是税收！现在虽然失去了这些店铺，但是有这么多税收，却足以让他们满意了。
获取了城市的所有权后，一众九阶高手都分得了大量的金钱，随后各自散开，赶回自己的国家，而大王子则坐镇自垩由都市，彻底接管自由都市的日常运做！直到现在，他还没有明白陆易做的到底是什么，更没有明白这么做的后果，有多么的严重！





双魂召唤师 第二七二章 不良反应
www.telexh .com，最快更新双魂召唤师最新章节！
虽然表面上看，光把店铺卖了，只是少了一部分租金而已，可是事实上，这却是〖自〗由都市生存的根本，当这些店铺卖掉后，根本就已经[百度贴吧首发]不存在了。
百分之二十的税收，也就是俗话说的五税一，这个税收其实是很低的，尤其值得一提的是，整个交易只收一次税，在〖自〗由都市里，除了交易那一刻之外，没有人需要交一分钱的税，原因何在？其实税在费里，这个费就是店铺的租金。
百分之二十的税收，上交王国就要上交大约百分之五，上交教廷又要有百分之五，扣除这些后，还剩下的不过是百分之十而已。
可是现在的问题来了，难道一个城市不需要huā钱吗？百分之十的税收就全是利润吗？不……当然不可能这么简草了。
道路需要修建，建筑需要建造，工人需要支付工资，管理这么大的产业，需要超过十万人为其工作，光这十万人的工资，就能占去百分之五的税金！只高不低。
扣除了王室和教廷的税收，扣除了员工的工资后，实际剩余的，只有百分之五的税收而已，可是即便是这些钱，也不是纯利润！
城市总是要发展的，即便已经[百度贴吧首发]修好的部分，也需要修理，而且城市还需要不断向外扩建，需要足见庞大的军团保护城市的安全，单就军费而言，这剩余的百分之五就不够，虽然一个城市只需要一万名护卫军就足够了，可是要知道，这个世界的军人，可绝对不同与普通百姓。
有资格做〖自〗由都市的护卫年】，最起码要是七阶高手，上万名七阶高手组成的军团，其中的骨干都是八阶的武者，其工资都是非常高的，再加上武器，战甲等装备，百分之五的税金基本能持平。
换句话说，明面上看，百分之二十的税金似乎都落入了大公府手中，可是大家只看到了人家挣钱，却没有看到人家怎么huā钱的。
当然，陆易这边比较好，直接弄来了四十个九阶高手，完全不需要什么军团了，因此这百分之五的税金就是纯收入，可是要知道，加里王国接手后，情况就不是这样了，没有九阶高手愿意去做什么护卫，实力达到九阶之后，干点什么还不挣钱？谁愿意低三下四的去做什么护卫？也就是地球上的城管！
陆易找来的四十个九阶高手，那是被寄生了的，失去了自我的意识，陆易一声令下，别说做护卫了，即便让他们立刻去死，也不会有半丝犹豫，因为事实上，这些人的大脑中，已经[百度贴吧首发]没有脑浆了，取而代之的，其实是成熟期的寄生体！他们的一切行动，都是由寄生体控制的，而寄生体的母体，就是食脑虫！食脑虫则是陆易的分身，属于他身体的一部分。
接下来要说的，就是店铺的租金了，事实上……这才是〖自〗由都市的最大收入来源！虽然暂时看来，房屋的租金似乎并不算太贵，可是随着〖自〗由都市够发展，这里会越来越繁华，店铺的租金也会越来越昂贵！
相信大家都清楚，一个乡村的店铺，那价格是绝对高不起来的，上千平米，一个月有千八百就不错了，可是同样的上千平，你给弄到大城市，最繁华的地段，那价格一个月就不是千八百的事了，你万八千都拿不下来，十万八万一个月，人家都不答礼你。
上万间商业店铺，是〖自〗由都市存在的根本！是摇钱树！没有了这部分收入，在百分之二十的税金下，基本就没收入了，即便精打细算，最后怕也只能是赔本赚吆喝了。
接下来的半年之内，〖自〗由都市依然在发展着，而且比原来更加的繁荣了，越来越多的商人赶到了这里，把〖自〗由都市挤了个水泄不通！可是由于〖自〗由都市废除了其他类型的税收，只有交易时才会收税，因此虽然人很多，但是城主竟然没什么收入！反而往里填了不少钱！
现在的情况是，城市里人虽然多，但是却不需要交任何的税金！如果店铺还在手中的话，可以通过提高租金，来获取更多的利润，可是现在店铺已经[百度贴吧首发]被个人买断了，挣的钱都是自己的，和城主府完全无关！
虽然商店也卖东西，饭店也对外营业，但是其实都是不交税的，他们都是服务机构，为那些各地的商人做好服务而已，以商场为例，即便卖出再多东西，也不需要交税，他们的税其实是在房租里的，随着都市的繁华程度，地段的珍贵程度，房租也会不断做调整，表面上免了税，其实税在房租里呢。
这样的手段，陆易那里可是大把大把的，类似什么税改费，他在地球上真是见过太多太多了，只要能说出名堂来，还真的可以执行！
现在，这部分税收被取消后，等于说，整个〖自〗由都市内，所有的零售完全都是免税的了，只有大宗的，发生在交易区的交易才可以收百分之二十的税，光这部分资金，根本就不够huā，扣除了王室和教廷的税，扣除了人工工资，扣除了军费，不但不挣钱，反而还赔了一大笔！每个月赔的数字都在递增！
上万间店铺，每个月的租金是多少？一万间店铺的话，那是多少钱！尤其值得注意的是，其中利润高的产业，可始终都把持在大公府手中的，根本不需要税金什么的，因为所有收入都是纯利润！
一连三个月，每个月亏损的数字都在大大增加，面对与此，大王子慌了，赔钱是小事，对于大王子来说，他着眼的是整个国家，对于他来说，金钱不过是一个数字而以，没有太大的意义，他唯一想要的，是国王的宝座！是继承王位！
现在，正是证明他的时候到了，拥有无限潜力的〖自〗由都市落在了他的手中，只要他能治理好〖自〗由都市，让〖自〗由都市在自己手中发扬光大，成为加里家族的摇钱树，那么下任国主的宝座，就非他莫数了。
可是来之前，他想的很美好，做梦都能梦到〖自〗由都市无限繁华，自己荣耀的蹬上国主宝座的那一幕，可是现实却是无比残酷的，落到他手里后，〖自〗由都市竟然不挣钱！反而每个月都在赔钱，而且还是越赔越多！
由于大量的人口涌入，治安环境也在迅速恶化，因此需要更多的军队来维持秩序，守护安宁，这笔军费开支真的太庞大了，以〖自〗由都市的规模以及发展潜力，最少也需要三万人的军团才可以维护过来。
原本，哈娜制定的发展纲要，现在也没办法执行了，没有收入的情况下，大王子带来的钱，已经[百度贴吧首发]陆续的赔了进去，没了钱，拿什么来发展城市？
陆易能发展好城市，是因为手中有一支万人规模的建筑军团，以及四十名九阶高手长期驻扎，再加上艾米三姐妹训练出来的军情局特工，完全可以管理好一座城市。
按照发展的纲要，原本是要投入大笔资金，不断将〖自〗由都市扩大的，可是现在，王室虽然通过哈娜的汇报，大体知道了〖自〗由都市未来的发展计划，但是却并没有得到具体的时间。
由于不知道时间，所以就不知道〖自〗由都市拓展的迫切性，随着大量的人流涌入，〖自〗由都市人满为患，大量外来的商人没地方可住，只能住在大街上，整个城市顿时变的又脏又乱又差。卫生清理工作，环境保护工作的压力成倍提升！
面对日益恶化的局面，大王子也没有太好的办法，其实之所以会这样，是有两方面的原因造成的，首先是失去了全城店铺的所有权，其次则是因为〖自〗由都市发展太快了。
很多时候，发展快了未必就是好事，基础建设跟不上，而发展却又太快，就会造成脱节，一旦脱了节，就势必会混乱，一旦混乱了就会失去秩序，而一旦失去了秩序，那就没个好了。
现在大王子面临的处境是，手里没钱，工作无法进行，只能眼看着环境恶化下去，而且最重要的是，从接手〖自〗由都市以来，只见到大把往外huā钱，却一分也没能挣回来，欠王室的税可以压下来不给，可是教廷的税却没人敢露了，工人的工资也不能不发，不然谁来干活？
眼看着城市环境一天天恶化，各种粪便甚至满街道都是，骚臭的气味能把人直接顶晕过去，无奈下，大王子终于向加里王室伸手请款，〖自〗由都市必须按照规划进行拓展，否则的话根本没办法运行下去。
面对这笔款子，王室很快就掉拨了过来，并且派来了王室的建筑军团，负责拓展〖自〗由都市，之所以如此痛快，是因为〖自〗由都市的发展潜力太大了，一旦发展好了，其带来的利润简直不可估量，能顶得上半个公国的税收总和！
得到了大笔援助资金，以及建设军团的帮助后，大王子终于甩手大干，三千亿的援助资金全部砸了下去，〖自〗由都市很快便阔建了三圈，城市内的环境终于得到了改善。
可是，环境虽然改善了，但是让大王子郁闷的是，依然没有收入，新拓展的区域，店铺虽然都属于城主府的，但是数量毕竟相对太少，而且位置偏僻，租金非常低，根本就是杯水车薪，不顶用！
面对这种状况，大王子实在是没办法了，不得不上书王室，询问处理办法，经过反复论证后，王室财政总属给出了意见，将税率从百分之二十，调整到百分之三十，也就是三税一！只有这样，〖自〗由都市才可以有大量的赢余！
确实，这笔帐算的没错，换了是陆易在这里，大概也只能这么做了，毕如……店铺都失去后，不设定三税一的比例，那确实会亏本，换谁来都一样。
可是现在的问题是，当税率达到三税一的时候，〖自〗由都市的模式就被破坏掉了，商人不再有利益，就不会在〖自〗由都市出手货物了，而是在这里休息一段时间后，自己拉到目的地去卖，而不是在这里转身。
大家之所以在这里转手，原因就是税率低，消耗少，可是现在从五税一改成了三税一，税率提升了差不多一倍，里面的利润就非常少了，甚至近呼没有，完全没有转手的必要了。




双魂召唤师 第二七三章 恶性竞争
www.telexh .com，最快更新双魂召唤师最新章节！
随着税率的调高，表面看起来，自由都市繁华如夕，可是事实上，交易量却呈现跳水趋势，一个劲的往下掉！
由于自由都市只有交易区的大宗货物转手时，才收税，因此一旦大家不在这里交易，那就没有任何的税可收了，大家在这里休息一段时间后，就继续上路，根本不在这里交易，对于商人来说，这里成了驿站，成了给大家休息的场所了。
原本，有税收支持，还能坚持一段时间的，可是随着税率调高，在自由都市转手已经无利可图了，那大家自然不转手，税收只一个月时间，就掉了三倍！第二个越又掉了三倍，最后一个月好一点，却也掉了两倍！收上来的税，甚至不够员工的工资，以及军团的军费！
面对这种情况，大王子不得不再次向王室求援，面对这种情况，王室财政官再次聚集在一起，研究对策，最后做出了决定，增加进城税和出城税！只有如此，才可以拥有最稳妥的收入，不然的话，大家只在这里休息，却不在这里交易，根本无税可收！
面对与此，大王子只能听从，除了这个他已经没有办法了！可是没曾想，一旦增加了入城税和出城税，自由都市的商人以肉眼可见的速度减少着，进个城要交税，出个城又要交，这就太夸张了，一旦在这里交易，甚至还要交高昂的税金，这太疯狂了，规模比较小的商队宁肯绕路走，也不敢进入自由都市了。
随着进城的商人减少进出城的税也变以泄洪般的速度减少着，无奈下，只好再增加商业税！各店铺必须交纳百分之三十的商业税，每卖出一件商品，都要交纳三成的税金！
只半年多的时间里，自由都市的商人们便愕然的发现，自由都市不自由了！此刻的自由都市和其他的都市竟然没区别了！
其他城市要交的税这个城市都要交，而其他城市不需要交的，自由都市似乎也要交！没有人明白大王子到底要做什么！好好一个日进斗金的自由都市，竟然在半年内就被搞的乌烟瘴气，从一个无限潜力的希望之城变成了一条臭水沟般的破烂城市。
面对着渐渐没落的城市，那些花高价买下了店铺的商人愤怒了！原本他们是可以大挣一笔的，可是这大王子来了才半年多便导致他们不但没挣到钱，反而很可能会大赔一笔！
现在已经没什么商人愿意来自由都市了，似乎都绕向了自由都市的东方，去了一座名叫友谊之都的城市，而据呃……那做希望之都，正是当初建立自由都市的大公创建的！
现在的情况已经明摆着了，自由都市完了，原本建立起自由都市的人，现在在旁边又建立了一个自由都市，只不过名字不再叫自由都市，而是改成了友谊之都！
虽然友谊之都并不在真正的大陆中心地带，但是其实差的也不远，两座城市之间的直线距离不过一百多里，对于整个王国来说，两者其实都在同一个点上，就算有一部分商人要绕点路，可是却也绕不了多远。
眼看着到手的财富潮水般的流走，上万座店铺的商人们爆怒了，眼看着友谊之都必将会抢走所有的商客，他们却没有任何的办法。
虽然友谊之都抢了大家的生意，但是所有人都知道，真正砸了他们饭碗的并不是友谊之都，而是加里王室！正是他们的贪婪，才导致了这个结果！
同样一座城市，人家哈娜大公经营起来，那是有声有色，每个月都能挣到海量的金钱，可以用日进斗金来形容。
可是换了大王子来，一切就全变样了，只知道收钱，却不知道投入资金对城市进行扩建，光是这样倒也罢了，最不该的，是胡乱的提升税率，随后又以各种名目填加苛捐杂税，当这么多税种建立起来之后，即便没有友谊之都，这里也彻底的废了，没有人肯随便进来了。
事实上，早在友谊之都建立前，自由都市就已经没落了，原本喧嚣的街道，已经变的行人寥寥，在自由都市彻底变的和普通城市没有区别后，友谊之都才正式对外开放的，因此，大家都不恨友谊之都，毕如鼒友谊之都是在自由死去后，才开放的。
愤怒下，也不知道是谁带头，率领着商团护卫，冲击了城主府，当初投入的大量金钱，都已经打了水漂了，大家都想往歪卖，可是却没人肯出钱买。
过与愤怒下，冲突失去了控制，爆怒的商人们，率领着他们的护卫砸毁了城主府，也就是原来的大公府，不仅仅如此，他们还和大王子的护卫军团发生了冲突！
刚开始，还仅仅是冲突而已，可是随着几支陌生的商团护卫下了狠手，短时间内歼灭了一个千人城卫军大队！直接引燃了导火索。
没有人知道战争如何爆发的，也没有人知道到底是谁打响的第一枪，整个冲突持续了一整个下午，加上整个夜晚，第二天黎明时分，当天空再次亮起来的时候，一切都结束了。
城主府被彻底烧毁，大王子和他的十个九阶护卫，全部死在了混乱中，在夜色的掩映下，没有人知道是谁杀了他们！
面对这个消息，加甲王室大为震动‘派出了第一’第二，第三骑士团，赶赴自由之都进行镇龘压，可是一切其实已经没有意义了，该死的已经死了，即便恢复了和平，可是自由都市却已经完了。
随着大王子死去，王室派出了八王子前来接管自由之都，这一呃……八王子是带领着整个行政团队赶过来的，经过一系列的考察后，最终得出了结论自由之都已经真正的自由了，每一寸土地，都已经被卖出去了，自由之都原本的规划，在这里是寸步难行了，自由之都完了，彻底完了。
八王子在商业上很有才能却无意与王位因此前两个过来的并不是他，要知道，自由都市可是争夺王位的最佳道具，不是王储的话，是没机会来的这个桃子不是谁都可以摘的。
考察完自由都市后，八王子直接上书王室，建议王室直接放弃自由都市这里已经被榨干了每一滴血汗，对于王室来说自由之都其实就是一具尸体，砸再多钱进去，也不会有回报的，砸进去越多，输的就越惨。
考察完自由都市后，八王子赶去了友谊之都，事实上……友谊之都就是哈娜建立的，规章制度完全和自由之都一样，甚至连管理人员都没变，依然是那一千多人的管理团队。
同样的规章制度，在不同的人管理下，却会出现截然不同的两种表现，经过大半年的发展，友谊之都已经超越了当日的自由都市！更加的繁华，更加的规则。
友谊之都原本是不存在的，在离开自由之都后，陆易便和哈娜来到了这里，并且从无到有的，在一万多名地系法师的帮助下，开始建造新的贸易枢纽！
之所以要选择这里，原因很简单，一来是这里地势开阔，地面平坦，二来……主要是因为这里有一条大河经过，水运异常的发达，而且……这条大河连接着大陆的四条主河道！
虽然位置稍微偏了一点，但是友谊之都却拥有着自由都市所没有的水运渠道！有利的一面非常突出，而不利的一面，不外呼西边的商人要多跑一百里路而已，这并不算什么，对比起水运通道，这点劣势完全可以忽略不计！
从无到有，经过大半年时间的建设，在上万名七阶地系法师的帮助下，一座崭新的城市，从无到有的建立了起来，这座城市就是友谊之都！