重生之全能网红

    但这秘密他本人不说，闲杂人等也无从得知。

    李校长当然也不清楚齐大海为何会忽然看中了经济欠发达的本市

    要在这儿搞一个联络站什么的，其实只是李校长自己扯出来忽悠人用的理由。

    总之，只要“购买李屋村小学地块”是齐大海亲口告诉他的，就行了。李校长觉得购地原因什么的，不必深究。

    李校长也跟齐老板拍胸脯保证过，用最便捷的“协议出让”的方式，完成跟“万象网”交易旧校址地块。

    结果言尤在耳，学校刘校长这边就坚持要走拍卖的流程。

    这岂不是打了李校长的嘴巴吗

    这几天，李校长时间都耗在跟老刘磨嘴皮了。

    眼看着明天齐大海老板就要乘飞机来本市了，李校长却依然说服不了刘校长，难免肝火旺盛，气愤难平。

    “感觉刘校长也不像怕事的人啊！”女大学生猜测道：“会不会刘校长觉得协议出让学校旧址地块的话，卖不出理想的价钱”

    朝天鼻觉得她说的有一定道理，也表达了看法：“我记得，小学旧址地块挨近县城，虽然只有10多亩地，小是小了些，但它位置挺不错啊。按照现在的市场价格，就它那地段的地价，每亩20万跑不掉了。”

    李校长哼哼道：“学校旧址那地块，只有12亩，就按照市价每亩20万计算吧，无非就是240万而已。你知道人家齐大海齐老板多慷慨吗一口价260万。比市价还高了20万，你们说，这样算不算贱卖校产啊”

    说到这，又忍不住报怨：“老刘那家伙哪里是觉得齐老板给的价钱太贱他是担心不走拍卖的流程，被人怀疑他从中收受了啥好处啊。屁好处啊！是老子联系到的大老板，我都不担心背后被人指指点点，老刘他担心那么多干嘛。难成大事的家伙！”

    “那请齐老板也参与拍卖不就成了吗反正小乡镇的地，也没热到有很多老板来抢的地步。就算有三、两个老板竞拍，也不可能敌得过‘万象网’大老板的实力！”

    “人家齐老板是干大事的，哪里耐烦为了一块边远小镇的地皮跟你耗时费力地竞拍”

    李校长斜睨一眼朝天鼻，不屑地道：“人家齐老板昨晚为了捧个建房的视频，一夜都砸了几十万啊！掏个200多万买地皮，或许也是看我的面子，一时兴起的想法。真要把事情搞复杂了，人家嫌麻烦可能就干脆不买了，也未可知！”

    他们在那边胡乱猜测着齐大海的心思，这边窃听着对话的梁腾，关注的却是“李屋村小学”旧址地块的出售消息。

    那12亩地，梁腾在后世没听说有个叫“齐大海”的老板买下它。

    倒是有个叫什么名字（梁腾忘了）的房地产大老板，砸了将近三千万买下了地块。

    现在居然才卖260万啊。十年后的地价与现在相比，直接爆涨了十倍还多。

    折合每平米的地价，才不过300块。而十年后每平米的地皮价，都已经达到3000了。建成商品房后，每套房的均价达到了8000多，那批房源还卖得挺火。

    前后两相对比，梁腾一颗心被撩拔得蠢蠢欲动。

    现在可是炒地的黄金时期啊。




第85章冒牌演说家
    梁腾记忆中，多少搞房地产的，一口气拿下一千到几千亩不等地块的老板，就囤着地慢慢建，一年开发几十百亩而已。

    囤到十年之后，单单地块升值那部分利润，都高达数十亿。

    赚得可是盘满钵满。

    梁腾是没大本钱，但想些办法从“系统”那儿挤一挤，挤出个200多万，还是有办法的。

    “系统创业金”必须要投资到跟创业有关的事儿，属于硬性规定！这也难不倒梁腾。

    名义嘛，可以用“替自己那公司建办公厂房”啊。所以必须买下地块。

    12亩地，不多不少，刚好拿来建办公场所。

    哪怕那地块被“万象网”的大老板看中了，表面有种“虎口夺食”的难度。

    但梁腾有种直觉，那齐大海齐老板为了捧“小梁建房”，都肯一夜砸几十万，似乎不是一般的卖吴瑕的面子啊。已经到了像是要“巴结”吴大小姐的程度。

    如果吴瑕肯出面，叫齐老板不要跟她所在的公司竞争“李屋村小学”地块，齐大海多半会退出。那他梁腾拿到那块地的希望，就大大增加。

    不得不说，有时候男人的直觉也挺准。

    梁腾的“第六感”这一回就挺靠谱。

    那齐大海如今不卖谁的面子，也不可能不卖吴瑕的面子啊。

    他在本市投资购地的事儿，本来就在两可之间：可买可不买的。

    关键不看“李屋村小学”旧址地块的价格，而要看吴瑕究竟会在本市呆多久时间。

    如果吴瑕很快就要离开这个三线的小城市了，“李屋村小学”的地块再便宜，对齐大海也没有意义。

    至于吴瑕究竟会不会颇长一段时间在本市滞留，齐大海都准备明天乘坐飞机过来了，他肯定要见一面吴瑕的。

    到时候，他自己会有自己的判断。

    齐大海的想法梁腾一点都不清楚，但他其实不需要知道那么多。单看这位“万象网”的大老板，看在吴瑕的面子就一夜给“小梁视频”砸了几十万，就能证明吴瑕对齐老板的影响力超级大。

    对！

    想拿下“李屋村小学”地块，请吴瑕出面“拦截”齐大海，准没错。

    想到这，梁腾换了一副“忧国忧民、忧公司长远可持续发展”的表情。

    然而不是一级演员，这颇具挑战难度的表情想到位，实在太难了。

    反正梁腾此刻的脸色，看在吴瑕眼里，只觉得像是一脸的“便秘”表情。

    好心的美女下属有些奇怪，赶紧关心问道：“梁董你这是怎么了身体不舒服吗还是想到什么不开心的事情”

    “公司想要走‘成功品牌’之路，还有无数的难关，需要克服啊……公司的长远发展方向，就像一块巨石压在我的心里，让我时刻不得轻松。”

    梁腾很感性地道：“公司要长远发展，需要真正的人才加盟，而不是去砸钱收买一些‘水军’造势。咱们公司凭什么，才能留住真正干事业的人才呢”

    梁腾说到这，眼睛紧盯着吴瑕双眼，似乎要考验一下她的见识。

    吴瑕对这些问题，也算“驾轻就熟”了。

    毕竟她曾经在大企业负责过人事方面的管理，也参与过对应聘者的面试。

    多刁钻的问题没想过，去刁难那些应聘者

    吴瑕回答道：“事业留人、待遇留人、感情留人……能做到这三点就很不错了。虽然是老生常谈。但其实没几个企业真正能做到这三步。能做到其中一、两样，对人才的粘性，都挺长久了。”

    虽然给出的答案比较公式，但也是吴瑕的经验之谈。

    梁腾点头表示认可。

    他慷慨激昂地继续发挥：“不错！咱们公司就应该朝着这三个方面努力去挖掘人才、留住人才。首先是‘事业留人’，有真本事的人看到你公司弄出来的视频，居然要靠‘水军’大水漫灌才能得到一些虚假可怜的所谓热度，人家会认为你这公司能长远发展吗会是人家施展毕生抱负的理想舞台吗答案当然是否定的。”

    “所以，我们公司首先要在最短时间内跟‘水军’划清界线。不仅仅是来自于‘万象网’的水军，无论哪一种水军，都不要再扯关系。作品自身要强大，用‘精品’的意识去开拓市场，这才是王道！”

    吴瑕听了频频点头。

    梁腾唱的高调，他本人未必认可。这却是吴瑕真正追逐的理想企业家之道。

    对梁腾说的这些，她最没有免疫力了。

    梁腾有了忠实的听众，演讲的兴致更足：“再来说说‘感情留人’。这个其实不消多说，吴总本身应该就最有体会，最有发言权的了……像咱们公司这样一个‘小庙’能安下您这尊‘大佛’，主要还是你从情感认可了咱们的公司。没有其它的原因了。毕竟，你多个大企业高管位置都呆过，这样浓墨重彩的履历，想去国内百分之八十的企业，都不算难事！”

    app下载地址xbzs梁腾把自己捧得这么高，吴瑕听了挺高兴，但也不无一些尴尬之意。

    毕竟自己的事自己最清楚。

    她是国内百分之八十的企业大门都对她敞开吗

    或许没跟家里那位顽固的老爸闹别扭之前，是的吧。

    那之后，她明显感到求职的路，被某种力量“封堵”了。

    因此有一段时期，她这样一位优秀的海归，竟落到了求职无门的窘境。

    要不是梁腾这种啥情况都不了解的小人物开的小公司，肯收容她，她或许也只能挑其它的小公司。

    然而，其它小公司未必会像梁腾这样，空出个“总经理”的位置给她。

    越是小的公司，就越是家庭作坊式的管理，用人都是看有无亲戚关系的。就算你吴瑕履历恐怖，人家顶多安排你当个副总。正职就不用想了！爱当不爱！

    梁腾却直接让她担当“总经理”，这点令吴瑕很感动。

    说这是“感情留人”，应该也没什么大毛病吧。

    可怜吴瑕到现在都没搞清楚，梁腾开的公司规模有多小！给她安一个“总经理”的头衔，也改变不了她没有下属可以指挥，遇到事儿仍需亲历亲为的现实状况！

    不是吴瑕脑子反应迟钝，而是按照常理来说，能开出120万年薪的公司，会是只有“头头”没有“兵”的吗

    偏偏梁腾创办的公司就如此奇葩！

    董事长和总经理都有了，下边偏偏就没有可供指挥的员工！



第86章就这样了！
    “最后再来说‘待遇留人’。”

    梁腾继续演讲：“待遇啊待遇，可以视为公司能够提供的福利，难道，就单单是多发一点工资奖金或者多送几张购物券吗我觉得不应该理解得如此狭隘。”

    “比如说，公司如果能给员工提供一个称心舒心的工作环境，那也属于一种隐性的良好待遇，对于留住人才在公司长远发展，也能起到积极的效果。”

    说到这儿，梁腾却不再往下继续发挥了，而是很及时的转回到了正题了。

    “本公司一直在积极的计划着，要替本公司员工建一处优良的办公场所。可一直没有物色到理想的位置。如今机会忽然降临，能不能把握住，就看吴总你的攻关能耐了。”

    吴瑕听到这，一开始还有点迷迷糊糊。

    提供舒心的工作环境，也算是给予员工的一种良好待遇。这种说法还蛮新鲜的。吴瑕也表示认可。但工作环境跟她的攻关能耐，挂起了钩，这其中的跨度有点大，导致吴瑕未能第一时间领会梁董的“讲话精神”。

    琢磨片刻，才算回过神来。

    她有些吃惊地问：“梁董你的意思，想叫我去帮公司物色一块好地来修建办公场所”

    梁腾很肯定地点头。目光中则带着殷切的期许。

    “抗战时期”多少把儿子送战场的伟大母亲，就是用这种眼神送别亲人。

    “大约要建多大呢”吴瑕不无担忧地问道。内心暗暗苦笑：大约是齐大海过分热情的砸钱捧红“小梁建房”，让梁董过分高估她的人脉关系及募款能力了吧。梁董对她的期待值节节攀升。

    “太小了不符合公司的长远发展规划。起码弄个10多亩地吧。”

    梁腾展示出他的高瞻远瞩：“一次用不了那么多地，可以分个二期三期甚至四期修建计划。总之办公场所不强求一次全部建成啊！”

    10多亩地

    吴瑕顿觉压力山大。

    10多亩地那就是将近8000平方啊，分四期修建公司的办公场所，第1期的修建压力确实大大减轻，但老板能给她多少资金去购地呢如果给的钱太少，能买到什么好地块……

    咦，不对啊。

    关键是够不够钱买地吗

    吴瑕忽然意识到一个被她忽略的大问题了。

    她失声道：“难道咱们公司一直都还没有办公场所吗”

    吴瑕可一直存在着误会，误以为梁腾早就拥有一处占地面积颇广、环境极为优美的办公场所了。

    结果都是她自己的幻想啊。

    梁腾面色沉痛地点了点头。

    吴瑕有些头晕。

    内心首度泛起了自己是不是了贼船的感觉。

    连办公场所都没有，你充什么大头虾，掏120万的年薪去请一个总经理啊！

    吴瑕好不容易理清了头绪，想到了一直误导自己对梁腾的公司产生误判的原因，就在那120万年薪。

    那可是白纸黑字签订协议的120万年薪啊。买地建个办公场所，就算梁董要求10亩地以，吴瑕觉得有350万可以购地完成第1期场地修建。那也不过相当于聘请她的三年年薪的事儿。

    有钱不替公司投资固定资产，却用来高薪挖人，梁董的行事风格处处与众不同，令人费解。

    或许他的独特魅力，有部分便源自于此吧。

    总之，就凭吴瑕对梁腾的超级好感，不难找到借口来自我安慰的。

    “不需怀疑梁董创办的是个‘皮包公司’。单单看梁董对于‘水军’的鄙视态度，就可以看出他不会存心弄个皮包公司，来哄我加盟……”

    “公司如今正处在事业迅猛发展的升时期，需要花钱的地方多着呢。就在这种情况下，梁董仍打算采购地块来修建办公场所了。从这点，一来可以看出梁董实属有良心的企业家；二来，也看出公司的财务还是有腾挪的余地的。毕竟要拿地，花钱可不会少。”

    她哪里知道：梁腾是真没钱。

    他能够挥霍的，都是“系统”每个月给予他的“创业金”。