重生之全能网红

    折合国内的钱，就等于一年消费约30多万。

    那是因为国外的消费水平较高，并非他俩真的大手大脚花钱。

    那么就可以大致计算出，潜逃到加国的十来年时间，梁群鑫两人，一共大约消费了500万左右（按照国内的货币计算）。

    另外面说过，他们的“密码箱”内，一共有现钱及当地银行存款合计一千多万（国内货币计算）。

    总共携带了1500多万，跑到加国去啊。

    尽管不晓得梁群鑫通过什么样的途径，把钱转出国外去的。但可以确认一点，凭梁群鑫的正常收入，绝对不可能存下来1500多万的啊。

    就算没有留下确切的证据来证明他有不法行为，但这1500万就足以构成“巨额财产来源不明罪”了。

    另外，真正令国内网络的网友震惊的，是梁群鑫和倪青梅的“密码箱”内，居然还一直收藏着一大堆的红本本。

    按照警方的统计：那些红本有97本房产证，单套面积在80平到150平之间。

    有40本土地证。其中37本土地证的面积在100平左右；

    唯独有3本土地证，土地面积分别为20亩，20亩，50亩。

    单单这三本证合计的面积，就有90亩。

    当然，土地证的面积一栏，不会用“亩”作为计算单位，只会用“平方米”。

    那么，这三本土地证的合计面积就达到了惊人的“59940平方米”。差一点就突破六万平米的面积了。

    加之前的37本小面积的土地证，又有差不多4000平的土地面积。

    另外97本房产证的总面积，高达万平米的商品房面积。

    按照十多年后的房地产价值，这些“固定资产”的价值，便超过了6个亿。

    就算按照十多年前，梁群鑫“流亡”海外之前的房地产价值，来评估，这些“固定资产”也值2亿多。

    所有的证件，登记的统统是“倪青梅”的名字。

    但这瞒不过明眼人啊。

    不，应该说瞒不了任何人。

    一看就知道，梁群鑫在借“情侣倪青梅”的名义规避审查。

    难怪梁群鑫潜逃之后，公家组成专案组去调查他，始终调查不到一点蛛丝马迹。

    梁群鑫根本就没用自己的名字，去“过户”过任何一宗土地或房产！没用自己的名字在银行，开设过任何一个账户啊！

    不了解梁群鑫和倪青梅的关系之前，谁也没办法，去查清楚梁群鑫的老底啊。

    梁群鑫有什么办法能捞到如此丰厚的固定资产

    按照普通人的观点，这个梁群鑫肯定有问题！那137宗“不动产”肯定是来路不正！

    然而，保密箱内还保留着梁群鑫的《日记》。这家伙在出国之前，有着记日记的爱好啊。到了国外，时过境迁，反而没了记录日常的兴趣了。

    按照《日记》所述，那137宗“不动产”，还真不是别人求办事儿白白送给他的，而是梁群鑫早期的投资所得。

    要知道，那些“不动产”过户的时间，基本都集中在九几年的时候。也就是梁群鑫跟倪青梅认识的最初几年。

    九几年啊，“封源区”刚刚才实施福利房改革，允许福利房市交易。原本各个单位的福利房“只租不售”，改革之后，允许市交易了。

    梁群鑫就通过自己丰富的人脉，只要各个单位拿到了福利房的人士愿意出售，梁群鑫就安排倪青梅出面去收购。

    九几年的房价本来就便宜，“封源区”当时的房产均价，大约也就400出头。而那些“福利房”卖得更便宜了，一般只卖250元每平。也就是说，80平一套的房子，售价也才2万。

    梁群鑫就是在这种情况下，大量的“吃进”了房子。

    97套房子中，除了5套是后来购买的电梯高层，5套房花了梁群鑫75万。而其它92套统统属于福利房，总共花费还不到200万。

    所以啊，一共97套房听着数目挺夸张的，其实也不过花费了梁群鑫260万左右来购买。

    至于那40块地皮，梁群鑫其实花费也不大。

    那些地块，统统是“封源区”近郊的乡镇西郊镇，要搞“开发区”，大肆把农民的田地征收为国有用地之时，梁群鑫图便宜买来的。

    梁群鑫当时还在那个西郊镇当着副职，专门负责“开发区”的创建和经营。

    那几年开发区到底征收了多少田地呢

    保守统计，至少征了8000亩地。

    征收后给予农民的补偿，现金补偿，只有区区的8000块每亩地；外加征一亩地，可以补给你“40平方回建地”。

    梁群鑫当时身为“开发区”负责人，他买地，当然是按照8000元每亩的价格来拿地。

    注意！是八千元一亩地，不是八千元一个平方。

    所以梁群鑫购买的40宗土地，面积总共在97亩，按照8000块一亩，他付出的价钱也就是将近80万。

    所以把137宗“不动产”统统过户到倪青梅名下，包括各种手续费，梁群鑫也只不过真金白银的掏了350万左右。

    掏350万来取悦当时正是“感情好得蜜里调油”的情侣，梁群鑫当年也是眉头都不皱一下。

    当然，对照后世房地产疯涨的时代，350万就拿下了市值在数亿的房地产，简直是极其不可思议之事。

    但那就是事实真相。

    只能感叹，九0年代的钱真的很“耐用”。当时梁腾的老爸的月工资才100块出头。年薪就是一千多。想买两万块钱一套的福利房，那必须不吃不喝存20年啊。跟后世的“房奴”要供房20年到30年，也差不多。

    另一个感叹，就是后世的房地产价格，多么的“疯狂”！

    其实已经暴涨到了一个极为不合理的价位。然而一直只见涨，不见跌！

    ……

    梁群鑫，后世在网络，曾经成为一时的热点新闻。

    不过就算再热的新闻，在网络信息大爆炸的时代，也无法保持多久热度，很快就被其它热点取代。很快就淡出了人们的视线。

    然而，这梁群鑫毕竟是梁腾老家的名人。

    别人或许不会太关注梁群鑫的新闻，或者就算关注，也不会留下太深记忆。

    但梁腾每次返回老家，总有亲戚朋友闲聊时谈及梁群鑫。他就算想不关注都难。

    村里人还是念着梁群鑫的好的，念着他发迹之后，替村里做的好事。

    不过呢，与其说村里人惋惜梁群鑫被一个女人给害了，还不如准确来说，是在惋惜梁群鑫那价值2亿多3亿的房地产！

    明明都没有人发觉他“贪”了那么多钱啊，这家伙为何要“犯傻”，闷声不吭的就潜逃到国外呢。

    如果不逃的话，价值3亿的固定资产，还有一、两千万的现金，这辈子都花不完啊。

    就算逃到国外去，也不应该选择物价昂贵的加国啊。

    1500万的现金，其实就等于人家外国不到400万的加元，折成世界通用的米元货币，更是只得区区100多不到200万。

    你一个隐姓埋名的潜逃者，在国外又不可能从事什么职业，100多万米元无论如何省吃俭用，也会有“坐吃山空”的一天啊。

    说梁群鑫为了一个女人，为了所谓的“爱情”逃到国外，村里熟悉他的人绝对不相信的。

    都过了50岁“知天命”的年纪了，哪里还会像年轻人那么热血！

    所以在“路边社”的新闻中，有一种说法，是梁群鑫的众多送钱者中，有一个名叫周伟强的，因为其它不法事儿“东窗事发”，双规了。梁群鑫听闻消息后，生怕那周伟强把送钱给他的事儿，也向组织交待，争取“戴罪立功”。

    那周伟强送给他的钱，金额高达四百万（占据梁群鑫和倪青梅携带的资金的四分之一了），如果供出他，肯定够梁群鑫把牢底坐穿的。

    梁群鑫坐不住了，连他以倪青梅名义办理的土地和房产什么的，都来不及变卖（就算贱卖，物色好卖家到一切过户手续完成，也至少需要三个月时间）。

    梁群鑫只带了现金，留下那封令梁妻暴跳如雷的书信，就和倪青梅远走高飞了。

    到了国外，尽管所有的产权证都随身携带，然而跟一堆“废纸”都差不多。把它们装“密码箱”带走，主要还是防止罪证被缴获。

    总之，梁群鑫事发后，各种传闻在熟人圈内散播，甚嚣尘。

    不过村里人最感兴趣的，仍然是梁群鑫“密码箱”内那97本房产证，和大大小小40本土地证。

    村里人不止一次面带羡慕的议论：谁能知道梁群鑫隐藏得那么深！这家伙也太不够朋友了，明明知道把一百几十本房产证土地证带到国外去，那就等于是一箱废纸了。还不如出国前，就干脆把那些房啊地啊，统统都送给村里人！

    如此，还落得一个好名声哩。

    不过村里也有比较理智的声音，称那梁群鑫也不傻！平白无故把房子土地都送给村里人，不等于间接承认自己捞了那么多！

    万一过了十几二十年，一直不曾“东窗事发”，“逃亡海外”的事儿也平息了。说不定梁群鑫和情侣在国外呆不下去了，又悄悄跑回国呢

    届时，没钱花了，想办法把房子或者土地卖掉一些，就够他两个逍遥的了。

    梁腾听得多了，自然对梁群鑫“密码箱”内的固定资产的“目录”一清二楚，知之甚详。

    梁腾想去“开放之都”投资房地产，他经过深思熟虑，终于想到了一个极为理想的投资项目。

    不过，正如他向吴瑕稍微透漏的口风所言，如果真要马这个“开放之都”的投资项目，梁腾必须准备3个亿的资金。

    少也需要26亿。

    当然有3个亿更保险。

    钱从哪里来呢

    手头只有1600万现钱啊，距离3个亿的急需资金，缺口实在太大了。

    而且他准备用3个亿投资的“开放之都”的项目，在他的印象中，只有那么一次机会。

    这个机会，不可能一直等待他的。

    错过了这一次良机，以后不可能再有这么疯狂的暴利项目了。

    梁腾真没跟吴瑕说笑啊，试问，一个投资2亿多3亿的项目，最终能在短短的8到9年时间内（梁腾记忆不太清楚了，总之不会超过10年时间的），就赚取高达100亿至160亿的预期利润。

    这世还有其它哪些项目，能有如此恐怖的投入产出比呢

    梁腾记忆中，没有！

    绝无仅有的一次良机啊！

    那个项目，风险其实是非常小的。

    它是在特殊的时期，特殊的原因，造就的一个特殊的暴利项目。然而在最初的时候，并没有哪个人能预料到它最终会产生如此惊人的财富。

    总之，风险不高，机会只有一次。想要把这项目争夺到手，只要你能拿得出3个亿，这个是关键的前提。

    那个项目对梁腾的诱惑力实在太大了。

    梁腾那一夜，反复盘点自己手头的现钱，除了花依珊向他买歌支付的1800万之外，实在没办法再从其它渠道“募集”到现金了。

    “系统”的“创业金”，闲钱仍然不少，但不允许投入到房地产行业。

    齐大海齐老板真正有钱，但梁腾跟他一点都不熟。

    梁腾倒是和吴瑕和花依珊逐渐熟悉了（毕竟是要把她俩都发展成为公司的“骨干员工”的，梁腾天然觉得，她俩跟自己比较“亲近”），也不怕开口向她俩借钱。

    可惜啊，这俩个背景雄厚的女子，此时此刻却正处于大困境中。

    她俩自己都缺钱用，哪里有闲钱借给你呢

    思前想后，梁腾突然记起了本村的名人梁群鑫。

    这个梁群鑫，是在这一年的下个月“流亡国外”。

    为什么梁群鑫记得那么的清楚呢

    因为“梁群鑫流亡”，跟“刘校长的妻女车祸”，这两桩事儿，都在差不多时间发生的。

    车祸，大概早了大半个月发生吧，之后才发生“梁群鑫流亡”。

    想到梁群鑫即将带着“密码箱”，箱内装着137本红本本，就这样义无返顾的流亡去了。

    梁腾顿时活洛起来。

    大概率是梁群鑫做出的流亡决定非常仓促，他根本就没有足够时间，去替大批的房子和土地寻找合适买家。

    他本人，目标太明显了，无法表现得太活跃。而要出售的房地产又多，就算找到了“意向买家”，房子土地过户也需要时间的啊。

    梁群鑫估计是惶惶不可终日，实在没办法多待。

    干脆带所有的房产地产，还有全部的资金以及情人，开始了长达十余年的流亡之旅。

    还有一个可能，就是梁群鑫那一百多宗房产和土地，算笔总账，无非也就是花了350万左右购置的。

    梁群鑫其实并没有请人，专门评估过那些“固定资产”现时的真实市价，没想到已经涨到了2亿多3亿。

    毕竟，那是在很早的时候，通过低廉的价格拿到的房子和土地，所以在房地产没有进入涨“快车道”之前，房子和土地的价值，没有后人想象的那么夸张与离谱。

    梁群鑫手里还握有一千多万现钱，真心不愿为了“350万”的“固定资产”多作滞留，增加他挨捉的风险。

    这就给了梁腾“可乘之机”。