游戏之商业帝国

    脸色蓦地由阴云密布变成晴空万里，齐远立刻急声问向谢成功，“你的意思是，你们家绿洲酒店有可容纳500人的厅子”

    谢成功摊了摊手，睫毛上下扑棱了几下，“那倒没有。”

    “你……”齐远无力吐槽，更是忍不住翻起了白眼，没有你说什么找对了人，说个锤子呀。

    但是谢成功接下来的一句话却是让他喜出望外，“不过我们家酒店倒是有一块可容纳00人的场地，就是不知道是否符合你的要求”

    说完谢成功还得意地补充了一句，“是标准的多媒体宴会厅。”

    齐远嘴角一咧，“当然符合。”

    不过他马上意识到了什么，“你小子有点意思，居然学会撒尿撒一半，开始憋坏招了呀。”

    谢成功很光棍，直接承认，“谁叫你小子总是一副淡定从容的装叉脸。”

    齐远眼睛直抽抽，郑重申明，“重复一遍，哥淡定，但从不装叉。”

    不禁在心里暗叹，看来这心理素质还得练练。

    接下来，两人又聊了一会儿关于场地租赁的事情。

    从谈话中，齐远了解到，绿洲酒店的那个超大型宴会厅设计之初就是存在的。

    本来是给准备引入的一家五星级酒店量身设计的，结果人家没来，最后就成了绿洲酒店为数不多的亮点之一。

    又过了一会儿，齐远方才继续说道：“还有两件事。”

    谢成功从餐桌的壶中倒了杯水，喝了口，“时间不急，你慢慢说。”

    齐远也喝了口水，“我们公司之前联系过你们商场的招商，得知你们商场二楼的服装区有一块两店串联的位置，我们想租赁下来，作为我们手下两个新终端零售品牌的直营门店。”

    “是可牛和鹊羽退出来的两块位置。”谢成功稍稍回忆，而后继续道：“当初因为两店是一个老板经营的，所以就允许了他的打通串联经营行为，现在已经重新砌墙封堵上了。”

    齐远直接询问，“现在重新租出去了吗”

    谢成功没有回复，反而皱眉说道：“你们的两个品牌是准备做什么品类的。”

    许是怕齐远以为自己胡乱打听，谢成功立刻补充，“我们商场其实已经准备趁着这次合同期，调整整体布局，主要是一层和二层，一层会用来经营男女统合品牌和鞋包品牌，二楼则主要用于经营专业女装品牌和其他服装品牌。”

    齐远闻言，立刻皱眉。如此重要的信息，昨天的汇报怎么没有反馈

    可能是看出了齐远的疑惑，谢成功主动开口解释起来，“这个是刚刚才定下来的战略，还没有对外公布。”

    齐远闻言方才恍然。立刻明白了绿洲广场的目的。现在城市综合体的楼层规划是越来越合理了。当然这也是竞争和行业环境所迫。

    没有隐瞒，齐远直接说出了自己的经营品类，“一个专业男装品牌，另外一个算是女装品牌吧。”

    “专业男装品牌！”

    齐远的话让谢成功差点惊掉了下巴。要知道，他虽然是个刚刚毕业的菜鸟，但好歹也是从商业家庭背景成长起来的，而且还是主要经营的城市综合体这类产业，因此对各个入驻品类，虽不说精通，但多少还是有点了解的，据他那微博的认知，目前国内好像没有什么成气候的专业男装品牌吧。




第58章 合作2
    “对，就是专业男装品牌。”齐远目光坚定道：“这是一个品类创新，目前市面上并没有这个品类，或者有，但是并没有做出影响力。”

    谢成功摩挲下巴道：“你们这是准备从细分市场起步”

    “鞋服行业是一个高度成熟的行业，不从细分市场起步，我们很难有机会做起来。”齐远直言不讳道：“所以我们需要像你们这样的渠道商支持。”

    “没问题，我可以在一楼给你们这个品牌专门找一块位置。”谢成功继续说道：“另外听你刚刚的话，你们的女装品牌应该也不同寻常吧”

    “严格意义上讲，确实和寻常女装不太一样。”齐远道：“我们的女装品牌名为‘都市丽人’，主营产品是女性内衣。”

    谢成功听得目瞪口呆，良久才回神，朝齐远投来奇异眸光，“你们公司……标新立异。”

    齐远呵呵，“我们公司勇于创新。”

    谢成功陷入思虑，片刻后，“可以，二楼给你调块不错的位置。”

    齐远稍稍疑惑，“你怎么答应得这么干脆”

    谢成功轻笑，“你希望我拒绝，或者表现得很为难”

    齐远坦诚，“那倒不是，只是有点不解而已。”

    谢成功摩挲下巴，“两个品牌创新，两个风险尝试，对于你们自己而言，可能把握度都不是很高，但是说句难听话，这不是我们物业方会考虑的，你们成功与否，并不影响我们收租，即使项目失败，对我们产生的影响微乎其微，如果成功，还可以拉动商场人流，提高商场知名度，还可以帮助我们减少商场内的同质化品牌门店，探索特色品牌的经营效果，如此利大于弊的事情，为什么拒绝，何必要为难。”

    被谢成功这解释说的迷雾渐开，齐远笑赞，“谢胖子，很不错嘛，看来在学校里还是挖了点干货的。”

    简单调侃，齐远接着问，“什么时候能出来”

    谢成功自信从容道：“随时！”

    齐远竖起大拇指，“你牛！不愧是继承人！那下个礼拜我便派人过来洽谈具体细节。”

    谢成功淡笑，“我会交待底下人。还有个事，中庭有流动展厅，要不”

    齐远喜上眉梢，“多大”

    谢成功回答，“6米x米。”

    “4平！”齐远声音兴奋，“自然要！”

    谢成功直接拍板，“给你留着。”

    齐远继续道：“有个事还得托你搭个桥。”

    谢成功问，“什么事”

    齐远道：“你们商场的万家超市，帮我约他们负责人。”

    谢成功立刻恍然，“你想进商超渠道。”

    齐远没有隐瞒，“是的。”

    谢成功陷入思索，“是那个女性内衣品牌吧”

    齐远点头，“正是！”

    谢成功面现忧虑，“适合吗”

    齐远斩钉截铁，“若以专柜形式销售，肯定合适！”

    谢成功皱眉，“我们绿洲地产在魔都市区和郊区共有五座城市综合体，都和万家超市合作，加之都是本地企业，如果我出面，别的门店不说，这五家门店应该问题不大，当然如果后续效果不错，在他们体系内推开肯定不成问题。”

    齐远真挚谢道：“谢胖子，这次，感激不尽。”

    “咱们之间什么关系，我还指望带我创业呢。”谢成功摆手道：“不过这事光凭我一人不行，还得你我一起。”

    “自然。”齐远笑道：“那就麻烦你和那边的负责人先搭上联系。”

    “这事交给我，你把心放肚子里。”谢成功不以为意，“给我电话就可以。”

    见自己的事谈得差不多，齐远开玩笑道：“干嘛成天想着出来创业，你们家绿洲地产不早晚都是你的。”

    谢成功装叉味十足，“说实话，有点看不上。”

    “绿洲地产市值200多亿，就算在魔都，也是鼎鼎有名的大企业。”齐远笑道：“你这话要是给你家老子知道，估计要气得吐血。”

    谢成功老脸一红，厚颜无耻道：“我就是口头上吹吹，哪能真的瞧不上，不过老头子结婚生娃早，今年才四十出头，要接他的班，我估计得等二十多年。”

    齐远失笑，“原来你这太子爷是自觉登基之日遥遥无期这才想着出来自立门户呀。”

    笑过后，脸色陡然变得严肃，“你是不是真想出来自主创业”

    谢成功见齐远认真起来，也变得郑重其事，“虽然在老头子那里夸下海口，说要出来自主创业，等企业壮大，反身收购绿洲地产，这个目标估计很难实现……”

    齐远适时插嘴，“你那不是目标，是瞎几把乱想。”

    谢成功不以为意，继续说下去，“不过出来创业，我是经过深思熟虑的。”

    “既然如此，那我的这里倒是真有个个人觉得挺好的创意，而且严格意义上讲也属于地产行业，如果你觉得不错，我们可以合作。”齐远指着自己的脑袋，“我出创业和商业策划书，你负责企业具体管理，我们按比例出资，合股经营。”

    谢成功闻言急不可耐，“快说说，是什么创意”

    “专业的家居建材卖场……”

    接下来，齐远花了大约四十分钟分钟左右的时间，把前世知道的，关于红星美凯龙和居然之家的商业经营模式大致向谢成功说了一遍。

    当然，因为详尽的商业策划书并没有拿到手，所以说的还是比较肤浅的。

    齐远说完还加了补充，“这只是这种商业地产项目的一部分信息，但是应该足以让你通过这些信息作出初步的可行性判断，如果你确定要做，我会去起草详细的商业策划书。”

    谢成功愣愣看着齐远，良久方才爆了句粗口，“卧槽，齐远丫的真是个天才。”

    齐远闻言翻了翻白眼，“我知道自己是个天才，也接受你的跪舔，但是能不能别带‘丫的’两个字，感觉像是骂人，忒不文明。”

    “有钱就行，文明有个鸟用。”谢成功一脸欣喜，“你说的这个项目，大大的有搞头。”

    齐远提出顾虑，“不过毕竟是商业地产项目，即使背靠你们家绿洲地产，起步难度还是挺大的。”

    谢成功毫不在意，“只要有门路，并且能看到明确前程，其他的都不是事。”



第59章 调岗
    听了谢成功那坚定果决的言语，看见他那郑重其事的目光，齐远开始客观阐述目前进入这个行业的益处，“其实严格意义上讲，这个专业的家具建材卖场项目，也属于品类创新，毕竟目前市场上并没有类似的物业出现，或者有，但是可能还没有形成气候，亦或是做的还不够专业。”

    说完之后，齐远又忍不住开始将这个项目未来可能出现的风险向谢成功陈述道：“但是这个项目说到底还是脱不开商业地产的性质，你知道的，这个行业其实技术含量没多少，准入门槛其实也不高。”

    谢成功闻言稍微咀嚼这话片刻，而后快速领会出了这话之中潜藏的含义，皱眉说道：“你是担心如果项目上马，并且取得不错的效果，可能会面临许多地产商的竞争。”

    呵呵一笑，齐远快速收敛了脸上的严肃态度，神情变得轻松起来，毕竟这事稍微点拨一下便可以，只见他摸了摸鼻头，说道：“当然这是后话，毕竟我们现在可是连策划案都没有拿出来，此时就开始考虑竞争问题，未免为时过早。”

    思索片刻，根据自己所掌握的专业地产行业知识，以及迁徙过来的经验和现状，谢成功立刻对这个项目做出了判断，随即舒心一笑道：“其实也不是完全没有准入门槛，就像你刚刚所说的那样，专业的家具建材卖场其经营方式类似于城市综合体，若如此的话，专业的楼层管理，各个家具建材品牌商资源，以及市场营销手段，其实也算是行业壁垒。”

    齐远摇了摇头，深知这个项目的ideal影响成分居多，其实并没有什么技术壁垒，所以还是隐隐提出了可能出现的潜在竞争对手，“但是这种行业壁垒其实并不牢固，以后部分实力较强的地产品牌，在依托本来就有商业地产或者住宅地产业务，在这个基础上发展专业家具建材卖场，其实如果要跨步进入这个行业还是挺简单的。”

    “困难肯定是有的，如果创业没有难度，那在这个世界上，大部分人岂不都是企业家或者商人了。”谢成功闻言知道齐远是在为他考虑，感动之余更是胸脯拍得嘭嘭直响，“你放心，在这一块，我绝对会做好充足心理准备。”

    谢成功虽然已经这么表态了，但齐远还是没有立刻就和他达成什么口头协议，更没有做出任何的承诺，“我建议你可以再考虑考虑，想清楚了，下个礼拜再给我答复，时间没有急迫的，创业不是儿戏，你可以参考下你们家老头子的意见。”

    说完这事之后，两人又聊了片刻，随后就起身离开了这家烤鱼店，径直朝着位于商场中庭位置的直梯走去，半道上，齐远对着谢成功说道：“好了，下午我还有事，要离开一趟魔都。”

    走到直梯位置之后，谢成功按了一下电梯按钮，而后开口说话，约定时间，回应齐远，“行，那下个礼拜一挑个时间，就这个事情，我们再议一议。”

    聊完这些之后，齐远首先坐电梯来到了绿洲广场一楼，而谢成功则是坐另外一部电梯，直接回到了城市综合体上方的办公楼之中。

    刚刚走出绿洲广场，还没有走到外面广场上的露天停车场，齐远就接到了一个来电，就是这个来电，让他一直比较平静的心湖生起了一丝波澜，因为这个来电号码的主人不是别人，正是和齐远存在一点朦胧关系的秦淑兰。

    按下接听键之后，齐远的声音略带几分欣喜地传了出去，“淑兰，中午吃了没”

    电话那头，一栋高大的写字楼内，趁着午休时间正躲在茶水间之中低声低语的秦淑兰嘴角含笑地回复着齐远，“刚刚吃过，你呢”

    电话这头，齐远的心情蓦地明媚起来，瞬间仿如有春风拂过面庞，忍不住和秦淑兰开了一个玩笑，“我也是，好巧，你说，是不是缘分”

    齐远的话把秦淑兰逗得直乐，清脆的仿如风铃一般的笑声不住地从听筒之中传了出来，“咯咯咯……”

    “晚上有空吗”过了约莫一分钟左右，秦淑兰方才止住了笑声，而后声音明显十分期待地问道。

    “啊”齐远被秦淑兰这话询得蓦地愣了一下，心想，这种事情不应该是男孩子需要主动吗

    听到齐远声音之中包含的错愕，秦淑兰声音有些紧张，快速补充地问了一句，“是不是没空”

    鉴于锡山吴氏的事情现在还不想暴露出来，齐远半真半假地回复秦淑兰，“我下午要离开一趟魔都，外出谈一单生意，晚上都不知道几点才能赶回来。”

    秦淑兰迅速收拾心情，尽量不让自己有些失落的情绪被齐远听出来，而后声音柔和地说道：“这样啊，那下次吧。”

    “哈哈……”齐远爽朗一笑，随即一边向一个停车位走去，一边继续和秦淑兰保持着通话，说道：“明天我们不是有班级聚会吗！”

    待得齐远拉开自己那台二手帕萨特的车门，钻入车内之后，电话之中，秦淑兰的声音蓦地缩小起来，“齐远，之前那事，谢谢你！”