海蓝之夜

    再投资方面，因为资金回笼丰厚的缘故，三个合伙人经过商量把业务扩展到了安全网架和密目网的租赁上，成立了裕泰安全网架租赁公司，法人是张德仁，裕泰不但有效利用了资金，而且打破了裕达作战单一的局面，更充分有效地挖掘了人力的价值。不过，隔行如隔山，张德仁特意找了刘方力取经。

    裕泰初入行市，暂由李瑶打理着。

    结合本地旅游市场的火爆，他们又开了一家裕隆海参馆，法人是林若然，因为林雅有多年的酒店管理经验，委任她为经理，全权打理参馆的生意。因为林雅离开的事，索菲亚酒店的老板还一度认为林若然挖了自家的墙脚，一见面就会说道说道，弄得他怪不好意思的。

    这两项投资，有**二人具体操办，刘裕后自然无需担心，特别是参馆，有林若然这个“交际花”，外加林雅这个酒店大堂经理，不愁不红火。民以食为天，海参，鲍鱼在裕隆里面是主打菜肴，加上各色鱼虾蟹，完全能够满足客人们挑剔的味蕾。

    另外，裕达还代理着麦克维尔的多联机和霍尼韦尔的除尘机，还有两家ex管厂和一家分水器暖气片厂的产品，可谓多点开花，全面发展。

    刘裕后看好的还是南区那块地皮的投资，年初时他就找行内的朋友了解过，目前这块地皮价值400多w，何时挂牌出让还需要等待通知，因为涉及到国土资源局，他想到了老领导，毕竟圈子这么小，建管处还是能够递上话儿的。如今那个地块还是一片荒芜，是否有投资价值还需要进一步论证。

    那块地皮，真成了他的一块心病。

    因佳名花园三期顶账房大卖的缘故，凯旋城70％的工程款只能抵顶到本楼盘的三套独栋别墅，至于文韬其他楼盘里的多层普通住宅楼，文韬营销策划部捂着不撒手，要得到，裕达想都别想。

    随着市政府“宜居旅游”活动的深入开展，文韬房产在蓝色港湾和凯旋城两个盘子上的宣传力度也不断加大。特别是凯旋城，因为独特的地理位置，一时间成了世外桃源，天然氧吧，海上明珠，永不沉没的航空母舰等的代名词，因为有着西明大桥的便利通行条件，被更多中产阶层所看好，人们趋之若鹜，楼价也是一改再改。

    单文韬从风和房地产手里拿到凯旋城时去过一次明岛，并做了实地考察，还饶有兴趣地爬上了观海亭。当他第二次去的时候，他邀请了明岛村高官王国政一起再一次爬上了观海亭，他手里拿着望远镜，身边的刘伟已经把做好的规划图拿在手里认真地为他们讲解着，他不住地点着头，并不断提出修改意见。

    很快，实施方案在半月后出来了，该方案整合了全岛资源，并与当前市政府倡导的海蓝发展理念相结合，让人眼睛一亮，拍手称好。

    为了造福一方百姓，同时打造与海上明珠相匹配的人文生态环境，刘伟在单文韬的安排下实施了五项重点工程的新建和改建。

    一，本着以人为本的原则，专门开发了五套联排别墅，对当地土著居民进行安置。虽然外观建筑风格没有差别，但内部配套设施就逊了些，且与凯旋城那些独栋别墅隔离开来。拆迁楼房就是这样，拆迁协议提前就约定了，只要按照约定执行，开发商就没错。既能住上别墅，又能沾上土豪们的财气，当地渔民对这种做法是相当满意的。

    二，翻修观海亭。观海亭是这幅画面的点睛之笔，车子只要上了西明大桥，一眼看到的景致就是它，让人们有一种到亭子里坐坐的**，所以刘伟结合古建筑专家学者的意见，重修观海亭。

    亭子的规模比原来扩大了一倍，颠覆了混凝土结构，由纯木质结构代替，榫卯拼接，雕梁画柱，采用木构黛瓦顶的形式，质朴庄重，典雅清逸。特别是单文韬亲笔书写的篆书“观海听涛”，点画单纯、粗细均匀、柔中带刚、规矩和谐，有着大家的格局和风范。

    三，道路改造。要想富先修路，通往凯旋城的主干道宽度扩大一倍，沥青压实。通往各景致，小品，还有观海亭的羊肠土路，适当增加宽度，敷设石板或石阶。路旁有沟壑的地方架设护栏，安插警示语木牌。

    四，原来的码头重新规划，造了小型的弧形海堤，建了垂钓台，添置了六艘游艇，可以进行半环岛旅游。

    五，自来水泵送站，墓地，往生林等都作了改建调整，以适应明岛的整体布局。

    刘伟粗略地估算了一下，1000w就这样投了进去，他感叹道，自己做的不是地产，做的是功德。

    没错，开发一方，造福一方，从单文韬身上，他深刻体会了一把什么是大手笔，大格局！

    很快，在凯旋城一期别墅开盘之际，他得到了一个消息，别墅价格由原来的6q块调整到1w块，原来如此，看来这1000w自然有人帮助文韬集团埋单。他算了算，即使按照开盘价格不变，全部的五十八套别墅全部卖要，那也是凭空多了4000w啊

    一时间，凯旋城的全新面貌展示在海蓝的大街小巷，为人们所关注所议论。

    来自明岛的消息是令人振奋的，顶账房再一次给裕达带来可观的红利，也再一次论证了房子是最好的商品这句话。由于顶账的别墅都在一期，有了这多出的几百万，刘裕后就有了更多的时间和资金通盘考虑整个投资计划。

    变现购买地皮是当务之急，那块荒草之地再一次浮现在他的眼前，如何变废为宝，这是后话，眼下需要做的就是拥有它，如何找到支点用杠杆去撬动它，他急切需要高人指点，而这个高人无疑就是老领导了。

    销售别墅的任务自然落到了林若然肩膀上，即使他的压力再大那也要接，因为刘裕后就是裕达的旗帜，总不能让旗帜做具体业务吧，因为他坚信这面大旗指引的方向从来就是对的。

    分工明确，责任到人，这是裕达之所以能够顺利扬帆的根本所在。

    海云天高尔夫球场位于临近北区海边的山丘南坡，地处向阳之地，近处果岭娇嫩平滑，远处海水碧波荡漾，耳旁微风纤柔拂面，正是打球的好季节。

    “领导的球技越来越精湛了，那杆鸟推足见力道。”

    “小刘你打得也不错。来，歇会儿，上了岁数了，不服老不行了，体力可比不上你们年轻人。”

    “领导老当益壮，正是政治生命的黄金时期啊！我还要好好向您学习啊，领导。来，您的水。”刘裕后把泡了红枣枸杞的保温杯双手递给老领导。

    “知道这高球制胜的关键是什么吗”老领导喝了口水，拧上了盖子，似乎是随口问了一句。

    “这个难不倒我。力量，技巧，策略，当然还有手感和运气了。”

    “我说的可是制胜关键啊！”

    “……技巧吧，没了技巧怎么能进洞呢，对吧”

    “看来你在公司经营和投资管理上还是存在侥幸心理的。”老领导看了他一眼。

    “……老领导一语中的，说到我心坎上了。”

    “侥幸就是取巧，运气的成分会多一些，关键时刻不能做到四平八稳，决胜千里啊！”

    “老领导说得既是！我会不断自我完善的……那老领导，您说的那个制胜的关键是”

    “就一个字，和，等到了我这个岁数，你就彻底明白了。和字，平衡了阴阳五行，包容了天地人三才，和气生财，和气致祥了，你的裕达才能生意兴隆。如同这副推杆，只有心平气和了才能玩得转它啊！”

    说着老领导双脚叉开，身体微倾，瞄了一眼后，一个标准的钟摆式，“啪”，高球应声滚入球洞。

    “诚然，高球需要体力，可是不一定身体最强壮的那个就能赢，甚至也不一定挥杆最好的能赢。还是那句话，心气练到家了，那功到自然就成了。”

    “领导说得透彻。”

    “南区那块地，看中了”

    “着实看中了，说实话，已经成了我的一块心病了，几乎日夜惦念着。”

    “资金充足”

    “正在筹备，一个月后基本能够筹备到八成。”

    “八成哦……地皮出让和建筑施工可是两码事的，前者需要充足的资金，后者三四成就能运作，你可明白”

    “明白，明白，我也请教了一些朋友。”

    “新火车站的事情，听说了吧”

    “听说了，风已经吹起来了。”

    “嗯。这样吧，得空看一眼吧，实地看看还是有好处的。”

    “好的，领导说的对。那……领导什么时候有时间我好安排人去接您。”

    “……这个周六下午吧，暂定在三点，你开车过来就行了，就我们两个人。”

    “好的，领导。三点我准时到。”

    “那就这样吧，时间也差不多了，安排一下回去吧。”

    老领导推掉了刘裕后安排在索菲亚酒店的午饭，没事可做的刘裕后叫上了还在公司的林若然和张德仁，一起到公司附近常去的吴家面馆吃了一顿兰州拉面。

    这家拉面馆口碑很好，味道正宗，他们三位是这里的常客，每次基本都是加肉大碗拉面，外加几样时令小菜的标准，老板不会忘记给林若然准备一瓶海蓝啤酒和几块冰块。

    周六，天气阴冷，下着小雨，潮湿的空气弥漫在街头，驱散了逛街的人们，出租车拖着白色的尾气急促停下来又急促启动起来。雨天是它们的狂欢时刻。

    下午两点五十分，刘裕后开着那辆霸道准时停在了老领导的家门口。五六分钟后，老领导和另外一个人上了车子。

    大约半来个小时，车子停到了那块刘裕后看了十来次的荒草地附近。刘裕后从后备箱拿出两把伞，交给陌生人一把，另外一把他撑开后举在了老领导的头顶。

    老领导从他手里接过伞示意他进车里等待，然后和陌生人一起站在雨中看着地块，陌生人不时用手指着不同的方向，展开手里的文件比划着，嘴里不停地说着什么。十来分钟后，二人上了车子，刘裕后急忙下车为老领导开了车门。

    车子很快启动了，三个人如同来时一样没有话语，气氛异常安静。

    当刘裕后把老领导和陌生人放下后，二人很快进了屋，可能是下雨的原因，竟然没有跟自己挥手告别，刘裕后这样安慰着自己。他了解老领导，很多事情，自己不能去问，有结果了他那里自然有电话打进来。

    在察看现场时，他恨自己为什么不多带把伞，这样就可以跟在他们身后听听说的什么，十分钟，能够说很多话，会有太多的信息透露出来，可是因为一把雨伞，自己错过了机会。

    还是有另外一种可能，即使有第三把伞，他也一样会被老领导“请”在车里，因为老领导并没有介绍陌生人给自己认识！

    他是谁哪个单位哪个部门的他手里拿着的那份文件是什么他跟老领导之间是什么关系他是老领导投资方面的智囊吗他努力搜索着脑海里那个陌生人的面孔，可是并没有他的名字！一连串的问号瞬间填满他的大脑，他不能回答自己。

    随他去吧，反正有老领导为自己运筹决策着，自己安下心来慢慢等待就是了。再说了，自己手头的资金还差很大一截，进一步回笼资金才是上上之道！

    等待，还是等待，有些焦虑不安的刘裕后想到了佳名花园一期开标前的那个夜晚。

    这个六月注定是让人有些煎熬的月份，刘裕后林若然也好，张德仁刘锦城也罢，都因为工程面临的问题经受着考验。

    让人欣慰的消息从莱卡市及时传开，张作贵和合伙人一起带着一份代理合同来到了海蓝市，胡海建继续留在原地坚守现场。

    林若然主导的洽商会一结束，刘裕后和张作贵的双手就紧紧握在了一起。经过几个月的观察和合作，张作贵联合了合伙人李志注册了一家安装公司——莱卡市贵和安装公司，法人张作贵，技术负责人李志，面向全市承接水电暖安装业务。

    结合洽商的会议精神，裕达将为张作贵全面提供设备，人力和技术方面支持，张作贵在莱卡市建筑业经营多年，人脉较广，由于内陆地区在采暖方面大多还停留在暖气片形式上，所以地热采暖有很大的市场空间，初步估计年地热安装面积能达到十万平米，按照每平米五块钱的清工毛利润计算，也是五十多万的利润额。

    礼尚往来，林若然带着红包和“和为贵”的金色匾额跟着张作贵去了莱卡市做客两天，实地考察了莱卡市的建筑业市场，并参加了贵和公司的开业典礼。

    张作贵走后忙坏了张德仁，设备调配，人员调动的同时还要招兵买马，工程部一时热闹了起来。同时，胡海建被提拔成为埠外项目经理并授予相关合法权力，代表裕达公司具体安排生产工作。

    张作贵的到来，也缓解了林若然的燃眉之急，能够腾出手来做南区的业务承揽工作。

    别墅并没有想象中的那样好卖，动辄二百多w的超大金额即使是中产阶层也是需要斟酌再三的，半个月的时间里，林若然只解决了一套。

    海蓝市三年环海，别墅自然不是稀罕物。闻涛庄园作为二十年的老牌别墅群，无论是外观还是配套设施均已陈旧，虽然昔日的光辉犹在，也还是当前首屈一指的富人区，可是蓝色港湾和凯旋城给人的视觉冲击和心灵震撼是闻涛庄园无法比拟的，它们更代表了当代富人生活的自由和情调，受到了富二代年轻人的青睐。

    人群的定位来自商品的品格，再贵的商品有人买，再便宜的商品也有人嗤之以鼻，究其原因与社会地位，财富多少有关。有人信奉便宜没好货，有人则信奉物以稀为贵，消费观念使然。

    如果本月月底前再出手一套别墅，那么林若然的任务基本完成了一半，这些天里刘裕后也在寻找着买家，搜寻着朋友中想要改善住房的土豪们。这些土豪多是渔业出身，靠海吃海的日子让他们赚得钵满盆满，至于房地产出身的，反而没几个，毕竟房地产火起来才四年。

    还有一部分人是拆迁暴发户，一夜成名的主儿，林若然的圈子里这些人多一些，谨慎持家把钱囤到银行的有，坐吃山空锦衣玉食的也有，反正不知道如何处理这凭空来的小qw。所以，刘裕后用林若然去对付他们，那是再好不过的事情。

    进入五月，刘伟特别忙，推掉了林若然的几次邀请。

    截止到六月上旬，他跟着单文韬已经去过南区三次了。去年年底单文韬提出了五年上市计划，工作重点由住宅楼开发转向商业文旅开发的同时，集团的工作中心向旅游，物流和商业上转移，而凯旋城的商业运作就是文韬集团转身的第一炮。

    新火车站的建设会直接带动商圈和人流的转移，所以早在几年前文韬房地产就开始了南区的布局，买田拿地成了前期运作的重中之重，林若然所说的那块地就是进军南区的第一块地，将要建设成为商住两用的文韬泰昌府邸，建筑面积约24w平米，由两层地下车库、五层裙楼和两栋二十七层公寓楼组成，目前正在进行地下车库的施工。

    同时，资金雄厚的文韬集团又物色到另外两个地块，一块准备开发住宅楼，一片准备开发小商品贸易城。

    江山代有才人出，各领风骚数百年。已是花甲之年的单文韬动作不断，他提出五年上市的目的就是想趁着自己年富力强之际为正在国外留学的儿子打造一个坚实的商业帝国，以便坐稳海蓝房产开发的头把交椅，并能在集团上市之际顺利完成新老权力的交替。

    与单文韬相比，同龄人的孙道义真是小巫见了大巫，日子过得可以说是苦不堪言。自从李闻二次辞职，虽然他在方力安装公司的老员工里挑了几个自己认为还不错的，可是与林若然，李闻他们比起来还是差得远，这样不得不在施工中反倒操了更多的心，以至于他认为这辈子自己就是操心劳神的命！命里头就没有一天能够让自己安心省心的日子！

    都说三年一代沟，的确如此，有时候他对孙明理这代年轻人的一些做法表示很不能理解。