神豪宁败家
时间:2023-05-22 来源: 作者:偷名
宁晏无所谓的摆摆手:“不管它。”
“我们按规则竞价,按规则拍卖,只要不存在机器人捣乱就可以。”
颜芷点点头,但还是摸出手机发了消息出去。
很快就收到了汇报信息。
“难怪有这么多人围观,原来是官方打了直播广告,各个平台都有大主播帮忙直播这个拍卖会。”
“估计咱们能收到这个拍卖推送,也跟这个有关系。”
宁晏不明所以,问道:“怎么个情况,官方这是要哄抬价格?”
“也不是,据说是官方第一次试水线上拍卖,各方面的事情都是出于一种摸索的想法,也是想利用这第一次线上海岛拍卖探索一下海岛使用权全面市场转让的可能性。”
“据说还有希望借此机会确定一个更加符合市场的转让参考价格。”
颜芷一一解释道。
宁晏:“……”
在他们讨论的时候,相关的消息渠道产生了一定的网友热议。
毕竟是官方在背后操作。
“怎么忽然有人加价这么高?”
“这次拍卖听说是全程监控,没有半点猫腻啊!”
“那意思就是说真的有人出了这个价格?”
“算下来,这个价格不算贵,尽管原则上是不允许进行任何住宅房产项目开发的,但可用作旅游娱乐开发,也就是说可以开发酒店业。”
“等于说是若是陆地上上哪找这么便宜的地块?”
“那可不,陆地上的土地都是按平米竞价的,跟房产一样。”
“不过这么大一个岛,开发投资也很高,起步都在二十亿往上,基本上是没办法短时间内收回成本的。”
“但这个海岛的位置很不错,有天然风景区,所以才会被官方推出来用作试探。”
说什么的都有。
当然宁晏肯定是没看到的。
听到颜芷这么一说,宁晏却道:“那我这是不是变相哄抬了价格?”
“算不上,官方的心理价位应该没这么低,只不过是参考一下大集团对投资岛屿的热情度。”颜芷很快道。
手上有许多的信息时,能很容易的得到答案。
再加上颜秘书可也是学习过很多的东西的。
这种简单的推理,那还不是信手拈来。
果然,在说话间,竞价已经从1500万变成了1520万,然后是1540万……
每次加价幅度都是20万。
已经有了那么点激烈的味道,竞价进入了一个高频期。
“开一个结束竞价提醒。”
宁晏略作琢磨,道。
“正好去看看网上是怎么宣传的。”
颜芷依言完成操作。
并给宁晏打开了官方依托于某网站开通的直播。
不算是专业型的直播平台。
宁晏连账号都没有。
省了氪金的心思。
“……目前我们可以看到的是,线上的拍卖已经进入了较为激烈的状态,竞价高频。”
“其实有很多朋友不知道这个标的海岛的具体情况,下面我们来进行一个简单的介绍。”
官方的直播果然完全不同。
居然是有主持人的。
而且还是那种很靠谱的主持人,普通话贼标准的那种。
同时,还是一个正儿八经的演播厅进行的直播,准备的资料也非常完善。
就好像是在进行正儿八经的新闻直播一样一样的。
说话间,主持人打开了背后的投影,镜头也随之拉长。
“我们可以看到的是,标的位置位于广惠区域,附近海域平稳,暂时未发现有食肉系海洋生物出现……”
“与最近的陆地距离为五点二海里……”
“拥有天然的港口……”
“我们可以通过卫星图像看到,整个海岛的地势较为平缓,略成盆地,具备足够的天然自然风光……”
“海岛部分区域地势平坦,海床稳定,初步勘测,具备开发机场的条件……”
女主持人的介绍很到位。
基本上正在看直播的人都通过这番介绍对整个海岛有了一个较为全面的了解。
各方面的条件都比较优良。
起拍价确实是低于正常市场水准。
但主要原因还是因为距离陆地较远的缘故。
但加分项也不是没有,比如海岛的优良自然风光,海岛的可开发性等等。
直播间的观众也有一些是某些地产投资公司的员工,发出来的弹幕专业性质比较高。
“标的不错,从卫星图像来看,确实有开发价值,但按照这种大规模开发规划,首批投入就不可能低于十亿。”
“有道理,在逐渐开始创造出经济利益的时候,还需要继续投入,兴建机场……”
“简单来说,从现有的信息来看,是具备成为一个优良旅游海岛的价值的……”
“但同理,开发投入成本非常大,回报周期相当长,需要足够的政策倾斜……”
“难怪起拍价会这么低,我感觉官方其实不是试探市场接受度,而是试探资本有没有开发海岛的兴趣,比如形成类似帕劳这样的岛屿式旅游场所……”
“毕竟从11年开始,无居民海岛使用权就在推,目前还没出现代表性的个人开发海岛案例,没有形成一个示范效应,难以创造出经济价值……”
这些弹幕宁晏也看到了。
不过他的想法却截然不同。
“还可以建机场,这个岛买下来可以的,就算只能自娱自乐,问题也不大。”
说着,宁晏就开心了起来。
可以建机场就意味着前往海岛不会过分折腾,理论上讲,宁晏是可以从世界上任何地方直飞到这个海岛了。
原因也很简单,他是私人飞机。
海岛他具备五十年使用权。
这些条件加起来后,就拥有了较大的自主权。
而且根据卫星图像的介绍,这个海岛拥有足够丰富的自然资源,不仅仅是海岛上可以开发,附近的部分领属海域也有开发权限。
“一定要拍下来。”
宁晏下定了决心:“按照现在的面积,进行全面开发的话,我估计总投入不会低于百亿,变相的解决了以后以额度消费完成与否为标准的麻烦。”
“一有钱就投进去,搞好了以后,不对外营业,叫三五好友那叫一个享受生活。”
颜芷看着宁晏眼神中的憧憬,笑了下:“好,会帮你拍下来。”
“不过有点火爆。”
闻言,宁晏看向了拍卖网页。
似乎不只是宁晏通过官方直播了解到了更多更全面的信息,其他参与者也一样。
目前的竞拍价已经从原来的1700万左右飙涨到了2300万。
根据广东省内的相关条例,一般来说海岛的每公顷的转让费用标准上限不会超过10.08万。
目前标的海岛面积是389公顷,也就是说理论上最高价格不会超过3921.12万。
而根据海岛的距离陆地的远近,最低仅为14元一公顷。
在宁晏跟颜芷说话的当口,价格再一次跳动到了2500万。
以标的海岛与陆地之间的距离,目前的价格已经差不多到了一个巅峰。
毕竟按照相关的条例规定,.整体价格不应该超过规定上限。
否则说不通。
“直接叫价3000万。”宁晏略作沉吟,道。
“好的。”
尽管因为官方机构的介绍,让这个岛屿受到了更多的关注,也引发了一波竞价热潮。
但最终大多数参与者还是选择了放弃。
按理说按照这样一个开发投资的比例,几千万的前期投资不会被放在心上。
但问题也在这里。
连本身一个不过分重要的使用权都需要花大价钱,之后的一系列开发的风险也就更大了。
做生意的人都讲究个生财有道。
又不是跟人争一口气。
所以……
最终的结果是,宁晏以三千五百万的价格竞拍成功。
宁晏很开心的让颜芷付了款项。
之后通过线上拍卖平台的中介,宁晏如愿以偿的获得了该海岛的五十年使用权。
当然……
在获得这些使用权之前,还有相当一部分的条款文件需要签署。
比如……承诺在适当的时候进行海岛开发。
承诺不改变海岛的用途等等。
但这些都不重要,只要没承诺必须要对外营业,宁晏就无所谓。
而恰恰是这个,对很多人来说是一件理所当然的事情,所以反而不被重视。
偏偏宁晏要的就是这个。
他要的是个人使用权,但不想对外营业。
宁晏甚至暗搓搓的想着,等老子开发出来,天天发微博,羡慕死你们!
破碗。
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第408章 百分百胜率选手的游戏之旅
下午。
颜芷跟着宁晏离开了二沙岛的临江别墅。
坐上大红旗一同去往了不大远的四季酒店。
因为昨天晚上喝得比较嗨的缘故,索性就都住进了四季。
包括家就在羊城的李承泽。
“各位下午有什么安排吗?”
到酒店位于70层的大堂后,一群人刚好都在等着,宁晏笑着问道。
“那什么,不好意思,我得赶回鹏城了。”季婷举了举手。
她也很无奈,“公司有些事务要处理,躲不开。”
尽管今天是周六。
但对季婷来说,基本上是不存在节假日这个东西的。
因为比起处理公司事务来说,她更不愿意休息,一旦休息就会被拉去相亲。
要不是宁晏的面子足够大,季婷真不一定每次都能抽出来身。
大家也都能理解。
闲扯了几句,季婷便在自己的助理陪同下离开了四季酒店,她的公务用车已经在停车场等着了。
除了季婷以外,大家都没什么安排。
于是颜芷就拉上文溪和辛宁再加上柳初筱和自己的室友们出门逛街了。
比起来颜秘书完全不用操心。
要钱比宁晏有钱。
懂得也多。
女孩子们都走后,酒店大堂就只剩下宁晏他们几个男人。
“怎么说,宁总?”林眠首先开口道。
王思和李承泽也看向宁晏。
宁晏也没扭捏,直接道:“来之前我就想好了,一块开个黑?”
“咱们这不是有个百分百胜率的职业选手吗,我也想被带着趟一波。”
王思:“……”
“宁总都这么说了,我还能说啥,玩呗。”
“坐等王总带。”林眠总能拱火。
李承泽也不例外:“从来没感受过职业选手的操作,今天有福气。”
王思:“……”
“你们就闹吧,谁还不知道我这百分百胜率怎么来的咋的?”
“宁总,安排个地方吧?”
宁晏想了想道:“楼上的总统套怎么样?正好一直没退。”
“就是差点电竞的意思,不过空间是够的,正好我让人赶紧去整理好环境。”
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