重生之搏浪大时代

方蛰一般是步行个两小时，郭玉容的别墅在山腰上，沿着山路往下走，到下面再走回来。
还是第一次走这个路的方蛰，下山的时候很顺利，回来的时候身后来了一辆车，两个保镖立刻做出了反应，跟上来把方蛰挡在身后。
车在路边停下，探头的是郭家大少爷，这位怎么说呢，能力很一般，接受家族产业后，在港城这边就是跟着别的大佬后面和点汤，肉是不怎么吃的到的。
“是方生啊，我还以为看错了。”郭大少态度谦卑，开门下车问候。车上还有个妇人，方蛰以前好像见过，是郭大少的夫人。
“是我，饭后散步，你有事先上去吧，我一会就回去。”很客气的表示不想多说话。
郭大少有点尴尬，毕竟他从小在港城长大的人，对于内地人总是有心理优势的。可惜现实残酷了一点，现在的郭大少在港城还能威风，主要得益于郭玉容。
但凡不想得罪方蛰的大佬，都不会去对付郭家的生意，反正不帮忙，也不捣乱。
主要是方蛰这个人名声太坏，心黑手辣，一旦被他盯上了，破产是肯定的。
关键这家伙太有钱了，港城所谓的首富，在他面前都不敢说比他有钱。
碰了个软钉子的郭大少，赶紧抱歉一声，回车上让司机继续开车。
到了郭玉容这边，郭大少也没摆大少的架子，提了一嘴在路上遇见方蛰的事情。
“你没打扰他吧？他每天坚持散步，并没有看起来那么简单，每天散步的时间，他都会把目前的工作得失进行一些分析的。在脑子里过一遍那种。”
郭玉容其实是在瞎说，她根本不知道方蛰散步时想啥，就是单纯的不希望郭大少狗急跳墙，主动去接触方蛰。





重生之搏浪大时代 第七百七十四章
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回到半山别墅时，郭大少正好告辞出门，似乎是在等着方蛰回来，特意见一下。
对此方蛰微笑以对，港城这边拜金风气比较严重，谁的钱多谁地位高。
“有事？”方蛰主动问了一句，郭玉容现在的地位，确实比以前重要了，需要安抚。
“这几年港城地产生意不好做，我……。”郭大少说一半，方蛰便笑道：“进去坐下说。”
这话说的郭大少眉开眼笑的，赶紧跟进来，这是留客，跟赖着不走是两回事。
看见方蛰和郭大少一起进来，郭玉容也笑的很开心，别看她担心大哥给自己添麻烦，方蛰要是不在意，愿意扶一把，对她来说好处真不要太多。郭家再怎么说，都是曾经的顶级豪门，不说多高，排前五的那种。
郭玉容亲自泡茶放下，落座后方蛰拍拍她的手，示意她放心。
“港城地产生意一直不都差不多么？怎么就不好做？”方蛰笑对郭大少。
“都在捂盘不卖，我本钱小嘛，别人拖的起，我拖不起啊，资金压在里面。你要一个人卖呢，大家都排挤你。港府那边，想拿地都拿不到。我都两年没拿到土地了。”
这话算是把问题说清楚了。港城缺土地么？真不缺，就整个所属地区而言，有很多地方空着长草不开发。地产商都是商量好的，大家慢慢开发，开发出来了慢慢卖，反正价格是肯定不会跌的，除非出现金融风暴那种情况。
说到这个房地产，方蛰忍不住啧了一声，地产商可是最缺德的一群人了。港城地产商的做法，内地的地产商全学去了。所谓的公摊面积，就是港城地产商发明的。就这个公摊面积，港城这帮地产商缺了大德了。但这不妨碍他们发财。
内地有个经典案例，因为公摊面积，一百平的房子，拿到手使用面积只有一半。原因很简单，楼层太高，导致墙体必须加厚。这样的结果就是，地产商没违约，但是购买房子的业主，却承担了所有损失。所以大家千万记住，买房子千万别买楼层太高的，就算买也要当心合同陷阱，这东西掉进去，哭都没眼泪。
不是说地产商人就一定道德败坏，但是就密度体现而言，地产商人比较集中。
郭大少在港城受到了排挤，想拿地盖楼都拿不到，郭家现在主要的经营就是地产。其他产业也做不了，港城这地方产业空心化，除了金融就是地产，剩下是服务业。
现在的港城，做内地游客的生意还是有赚的。不过郭家的主要经营方向，还是地产。
做地产的拿不到地，你还做个屁啊？
“你是想让我帮你拿地？还是别的啥意思？”方蛰有点好奇，这郭大少的思维很特别啊。
“不是不是，你从不参与这边的地产生意嘛，跟这些人也不来往的。我的意思呢，帮忙之条路，我计划进军内地地产市场，就是现在有点晚了。方方面面的关系，都不如别人。”
郭大少的意思方蛰明白了，笑着问他：“所谓的别人，是你们港城的首富吧？你别看他现在混的很开，顶着港城首富的招牌，在内地很是吃香。他也没几年风光了，每次都是拿到土地慢慢开发，内地对他的观感，迟早会反转的。”
“关系呢，我可以找玉容帮忙牵线，但是该做点啥，我倒是没啥明确的方向。”
提到这个话，方蛰想到了李胜利，那家伙做生意真不咋地。郭大少可能也不咋地，肯定比李胜利要强，不如把两人撮合在一起。
“嗯，内地地产正在一个大发展的前夕，总的来说现阶段，我建议你做综合性的商城。每个城市都搞一个综合性的商城，有购物，有美食，有娱乐，影院之类的。现在这个时间点，进入内地还不算晚。回头我介绍个人你认识，你跟他一起合作，你负责经营，他负责关系。”
郭大少闻言顿时惊喜的站起来：“那真是太好了，不知道这位大佬是干啥的。”
方蛰冲郭玉容一笑道：“李萍的堂弟李胜利，回头让他跟大少合作开一家公司。做个四五年上市，多的不说，十年下来一两百亿的市场规模是能做到的。”
郭玉容立刻就懂了，笑着对郭大少道：“你把心放在肚子里，年后我去帝都，你也一起去。到时候方蛰一个电话的事情，今天先这样吧。”
郭大少起身告辞，方蛰很给面子的送到门口。回头郭玉容奇怪的问：“你不是很方案地产商么？”方蛰听着忍不住笑道：“我反感地产商不假，但是这行真的能赚钱啊。让你哥去做，赚到钱他还念我一句好，换成别人去做，会感激我么？总是有人要去做这个的嘛。”
方蛰给李胜利打电话说了一声，李胜利这家伙当时还是很平静的，好像反应的很平淡。
除夕来临时，方蛰哪都没去，就在别墅的阳台上看风景，安心修养几天。郭玉容也很配合，她也哪都不去，啥应酬都不去，就在家里陪着方蛰。当然了，该努力的事情，还是要努力的。已经落后别人一步了，郭玉容是不肯落后的。
初三这天，方蛰在收拾行李呢，结果门口郭玉容进来道：“李胜利来了。”
方蛰听着都新鲜，这家伙干啥呢？大年初三的跑这来干啥？
出来看一眼，这家伙在楼下客厅可喝茶，看见方蛰坐着没动，招招手打招呼。
“怎么回事？跑这里来了，你日子不过了，家里媳妇能放你出来？”
李胜利不紧不慢的放下茶杯：“我再不出来得被人逼疯了。”
方蛰楞了一下：“怎么回事？”
“还不是你帮忙弄的那个楼盘，现在生意好的很，我拿在手里对外租，谁来买我都不卖。我那公司，其中一半的股份在李铮手里，我姐代为持有。我手里的一半股份，我打算捏着留给儿子，我媳妇倒是一点意见都没有。可丈人家里的大舅哥，最近出了点事情。”




重生之搏浪大时代 第七百七十五章
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什么事情李胜利没明说，需要钱来摆平就是了。这钱呢，李胜利已经借出了。事情也摆平了。但是怎么说呢，大舅哥突然找上门来，提出购买地产公司的股份。真不知道他怎么开的了这口的，反正是这么说了，把夫妻俩给恶心的够呛。
也就是媳妇以后要回娘家的，这事情李胜利正烦着呢，方蛰电话来了。
她媳妇立刻让他赶紧走，年初二回娘家把他媳妇给恶心坏了。
方蛰被这个事情搞懵了，问了一句逻辑的关键点：“这股份好说，钱呢？”
“他说先欠着，等以后慢慢还。”李胜利说着自己都乐了。
方蛰一拍大腿：“明白了，就是白拿啊。这生意做的精明，我有一点不明白，你媳妇家里不是挺不错的么？怎么能弄出这种事情，看这意思，你那丈人丈母娘，都是支持他的。”
李胜利听了呵呵两声：“一言难尽，不说了。”
好，方蛰也不问了。让郭玉容给郭大少打电话，完了对李胜利道：“人我给你叫来，你们商量着办。资金方面，郭大少这边还是有点的，他缺的是其他的。”
李胜利没着急高兴，而是先问方蛰具体是怎么说的。方蛰把那天的话重复一遍后，李胜利笑道：“这个我懂，你在松江就是这么干的。不过现在这个形势，综合商城只能在大城市运作，这资金需要就打了。方方面面的关系，摆平起来也很麻烦的。”
方蛰笑道：“这就是你的事情了，我不懂这些。”
“你不是不懂，你是不想碰这些。算了，你是个干净人，挣的也是干净钱。”
李胜利还是了解方蛰的，知道他的脾性，就没在这个问题上纠缠了。
“说起来你可能不知道，松江的民企里头，你旗下的公司是纳税第一大户。”李胜利突然想起来了，补了一句这个。
“是么？这个我还真不知道。”方蛰确实不知道，实话实说。
看见地上的行李，李胜利发现问题了：“你这是要走啊？我才来你就走？”
“我本来就是要走的，跟你来不来没关系。你放心，这几天有人招呼呢。港城这边玩什么的都有，什么该碰什么不该碰，你心里有数。”方蛰这话看着是对李胜利说的，实则在一旁的郭玉容听了立刻给老哥补了一句短信提醒。
郭大少人过来了，方蛰介绍后，让他把人带走。这大过年的，方蛰也不关心他们怎么相处了。想必不会出什么太大的问题。
收拾好行李的方蛰出门奔着机场就去了，第一站是金陵，从金陵机场回江城一趟，主要是去看看外婆。大过年的唯一值班的就是保镖了，还都是洋人保镖，内地保镖都放假了。圣诞节反过来，洋人保镖放假。
机场有包边打前站接机，一辆七座商务车，一辆suv，两车一前一后，出机场上高速。
车到江城没着急去于芬那，而是先去了酒店住下，然后在过去。方蛰不打算住在于芬那，原因嘛，别扭，真的很别扭。老段这个人如何不好说，于芬是真的很安于现状了。
车到于芬的自建楼外时，里头段落梅探头看一眼，惊喜的出来道：“哥，你来了。”
方蛰笑着答应进门：“过年嘛，回来看看。”于芬牵着个小的出来了，看见方蛰表情复杂，她心里大概是能明白方蛰的心思了。没看见老段，笑这问一句，得到个去参加文联搞的活动。
外婆一个人呆呆的坐在椅子上，口中喃喃自语，也不知道说的是啥。
方蛰蹲在她面前时，那浑浊的无神的眼睛突然亮了一下：“是宝宝啊。”
接着紧紧的抓住方蛰的手，嗓门大了起来：“于芬啊，宝宝回来，我买的虾籽粉呢，宝宝最喜欢吃虾籽面了。”
方蛰蹲在地上看着外婆，希望她这会不是暂时的清醒。可惜，很快外婆又迷糊了，口中叽里咕噜的不知道说啥，但是抓着方蛰的手始终非常的有力。
方蛰呆了两个小时的样子就走了，饭都没有留下来吃的意思。
也没说什么照顾好外婆的话，于芬在这个问题上不会犯错误的。
接着去方越那边看看，林朵朵也在家里，看见方蛰很是开心，表示她过了年办事，方蛰一定要抽出时间来。对此方蛰自然表示没问题，礼物都准备好了。
方越面对儿子时表情很复杂，他还是很不错的，一直没给方蛰找麻烦。夫妻二人开一家店，生意还是很不错的。现在还请了几个人帮忙，方越有开分店的意思。
晚饭是在这边吃的，不管怎么说，方越在经济上没耽误过方蛰，该给的钱一分没少。
饭桌上方蛰拿出几个房本递给方越：“自己去办过户，都是商铺。别太辛苦了，这个留着你和阿姨收租养老。”
方越看见这几个铺子的房本，心里很是吃惊，这啥时候买的，他可是一点都不知道。
以前没给方越，真不是方蛰小气，他就是担心老子多事，为了小儿子，总找自己麻烦。结果这么多年下来，方越从不给方蛰添麻烦，这个就不一样了。
顺手方蛰还没出一张银行卡递给方越：“过去收的租金，全在卡上，一起给拿去吧。”
这些铺子都是魏晋经手的，这家伙也是个安于现状的货色，所以方蛰也拿他没办法。有事情，肯定是帮忙的。魏晋也不是个多事的人，有钱就买房子，买商铺，钱不够就开口借点。
方越也没客气，接过房本递给媳妇收起来，他对女人是能说会道的，对儿子却不太会说话。只是端起酒杯：“喝一个。”
方越这点好，不管方蛰有多大的事业，最近几年他从不在人前提，也不给方蛰找麻烦。
看看小儿子，方越还是开口道：“你弟弟以后指望你帮衬一下了。”
方蛰点点头：“应分的，不过你们可得注意点教育了，别惯的太厉害，走上社会可没人拿惯他。”这话是必须要说的，别回头弄个啥都不懂的二货在身边，还喜欢折腾，能把人折腾的折寿，那就真的无法接受了。
方越点点头：“我也担心这个，你就没惯，也没怎么教。”
方蛰……。




重生之搏浪大时代 第七百七十六章
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很典型的方氏教育法，放羊。
一点毛病都没有，方蛰就是这么长大的。问题是，方蛰几乎是一个人生活，这孩子不是，他还有个母亲会教点东西，希望能教出点好的。林朵朵不就是她教出来的么？
想来也不是啥大问题，方蛰也没多问了。
小区里来了一辆奥迪车，这是不可避免的事情。现在的地方干部，为了能拉到投资，什么事情都愿意去做一下的，尝试一下又没有坏处，万一呢。
以经济建设为中心，这句话不是说着玩的，是真正体现在整个官僚机构上下的。
发展经济，是政绩，这个是硬性指标。
政策上搞一刀切，固然会有这样那样的问题，但是没有完美的政策，只有大方向正确的政策。而且国内的政策，一直是在不断调整的。政策和法律一样，面对问题都是滞后的。
保镖进来汇报，市里的领导来了，方蛰不敢在家里等着，赶紧放下杯子下楼。
现在是人民公仆，旧社会那就是父母官。
“领导辛苦了，上面地方小，就不上去了。我跟着领导的车走。”方蛰非常的果断。
“好！”领导也很满意，毕竟上去有事一堆俗事。领导也很干脆，这边早有预案。
车直接去了市里的定点接待的酒店，每个像样点的城市，都有这么一家酒店的。
“打过年的回来一趟，还要被我这个老头子打扰，实在是抱歉的很。”领导开口说的是大实话，至少多数人都是这么想的。
对此方蛰笑道：“能理解，做领导也不容易，江城市几百万人口，社会要稳定，经济要发展，方方面面的事情太多了。这些年见过不少地方领导，差不多都是这个情况。一开始我有点受宠若惊，后来渐渐的麻木了，再后来偶然惊觉，这并不是理所当然的事情。”
市领-导露出微笑，双手抱着在腹前：“此话怎讲？”
“作为一个企业家，我们这些所谓的成功者，其实是赶上了好时代了。我们这些人能成功，并不是因为我们个人的能力有多么的卓越，而是被整个国家发展的需求大潮，带着往前走而已。是这个国家的内外部环境成就了我个人，而这些环境的造就者是国家机器。说句不好听的，我们之中的很多人，如果换一个环境，很可能一辈子碌碌无为。”
方蛰的一番话，领导听着露出思索的表情，下意识的问：“所以呢？”
“所以啊，要心怀感恩，近最大的努力回报社会，一个人要那么多钱干啥。”
这话也就是方蛰在这个场合讲，换一个场合，轻则会被人骂，重则可能挨打。
“方总的情况我们是了解过的，确实做了很多对社会有益的事情，非常的难得。”
领导也肯定了一句，说明人家不是无的放矢，肯定是仔细了解过方蛰的情况的。
“领导还是叫我小方吧，叫我方蛰也行。”方蛰客气了一句，礼数上方蛰从不缺。
服务人员端上茶水来，方蛰微微欠身谢过，领导看在眼里。
“这些年江城的经济发展有点气色，上一任孟庭芝同志功劳不小，孟庭芝同志急流勇退了，小方先生和江城的因缘不能断啊。”领导说的很含蓄，但意思很明白了。
他是肯定不会很直接说投资，但姿态肯定做出来了，就是那种你不投资都不好意思。
“现在我个人的主要精力放在半导体产业的建构上，说句实在话，这个产业国内落后很多，想要奋起直追，一个好的环境很重要。目前就国内而言，环境最好的还是松江，无论是政策还是人才，还有周边产业配套，松江都是首选。”
方蛰说的也很含蓄，他的产业在江城真不合适，也不是没有不合适的，比如远大制衣的生产环节，大可以放在江城来进行。但是怎么说呢，现在那一块想要转移，也不容易的。方丽华苦心经营的局面，方蛰非要硬来就无趣了。
“方先生对于城市改造方面没有兴趣么？比如地标性的建筑。”领导抛出一个话题来。
这个方蛰听懂了，就是江城在城市改造的同时，想打造一个地标性的建筑，比如某某大厦。对此方蛰笑着摇头婉拒：“我不做地产的，当初在松江盖大厦，真的是因为需要一个总部。”做城市改造方面的事情呢，说实话涉及到很多灰色的事情。方蛰真不愿意去碰。
领导也不失望，本来就是有枣子没枣子打三杆子，加之方蛰对于江城市而言，还是有很大价值的。单单是地方债券的事情，今后可以操作的地方就很多，哪个领导都不会怠慢的。
“那么，方先生能不能给点建议呢？”市领导又换了话题，作为新一任领导，总是会有自己的想法的，想做出点成绩嘛，可以理解。
“建议？这个真不敢有，前任孟领导也问过我这个问题，我当时是这么说的。依托江城现有的汽车产业，做大做强。科研投入技术革新这一点，万万不可携带。这也是我个人做企业的一点心得。这个市场就是这样，一步慢，步步慢，想要追赶可就太难了。”
这次会谈双方算是比较满意，领导拿到了方蛰的私人电话，这个就很有用了。
现在他在江城，将来呢？换个地方，如果要发展地方，那也是需要钱的。地方债券的事情，是不是就能考虑一下了？唯一的问题，就是需要上级有关部门的批准，不是有先例了么？
在江城呆了一天一夜，第二天方蛰就走了，临行前也没通知父母，就这么上车走了。
他并没有看见，方越和于芬其实都来了，只是没有出现，坐在酒店对面的车里，看着方蛰出来，上车，离开。不能不说失落吧，有因果的。
从金陵进场直飞帝都，这边接机的是云珏，她是以大妇自居的。谁来都不好使的那种。
见面之后，一个拥抱，松开后云珏看着他：“回江城了？”
点点头：“回去看看外婆。”简单的交流，上车走人。




重生之搏浪大时代 第七百七十七章 那就只能造谣了
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方蛰觉得云珏的心态是封建余毒，说好的独立自强的女性呢？
就云珏现在这个心态，放二十年后，拳师们一定会对她谆谆教导的。
估计云珏的性格，听了拳师那种骗术，怕是能一巴掌扇过去。
人类构成的社会，现实主义者是多数，理想主义者永远是少数。
人们对于所坚持的东西，出发点往往是其核心利益。
云珏从来都不是什么贤妻良母的性格，她有自己的理想和自我价值观点。
不会依附男人，也不想从男人那里得到多少好处，她从方蛰这里得到的不是什么利益，而是方蛰给她的一个舞台，实现自我价值的舞台。
回去的路上，云珏对于方蛰关于半导体的投入表达了担忧。
“近期我找了一些人来了解情况，半导体产业不好做啊。之前你做封测还好点，现在进军设计和制造，砸进去的钱怕是很难短期内看到回报了。芯片的总类很多，你打算做哪种？”
这个问题方蛰心里早有答案，很淡定的表示：“当然是通用芯片，手机、电脑，未来的市场无限广阔的蓝海市场。”
“手机算是高科技产业了，你现在可是一点基础都没有，总的提前做一些准备吧？”云珏还是提醒了一句，她担心方蛰这些年走的太顺利了，一头扎进这个大坑里起不来就麻烦了。