重生之大胃王系统
时间:2023-05-26 来源: 作者:美糖
林芝被震得头嗡嗡响,又感叹这厨房窗户隔音效果还真不错,关着的时候居然还没怎么听见。
“这是走油烟的,装修的时候得封起来,根本就没法用来通风。”范晓丽还在据理力争。
“三千五就这样的。”销售小祝根本懒得再理论了,直接一句话顶回来。
“你要是早说清楚房子是这样的,我们根本就不会浪时间来看。贵一点都可以,但环境要好,这是我们最基本的要求。”林生说。
“贵一点是多贵?三千八的?比这好不了多少,还离学院远。你们不是不喜欢远的吗?又想近,又想便宜,又想环境好,直接去马路上问问,有谁家白送房子得了。”
销售小祝白眼快翻上天了。
范晓丽气冒了烟,又怪林生找的破中介,又揪着销售小祝的态度吵个不停。
林芝没掺和那边,自己走到厨房窗户边往外看,很快就瞧见了那个很明显的破旧屋棚。
破旧屋棚就在楼下,紧挨着学院,跟老干部活动中心只有一墙之隔,棚子前摆放着修车工具,棚前人行道的树上,挂了几只自行车轮胎。
棚子顶搭着个破木板,红油漆歪歪扭扭写着几个大字老何修车铺。
看到这几个字,林芝呼吸都放轻了。
这就是新闻里十平米屋棚换了三百万的修车铺啊。
那不就是说,以后师范学院重开的大门就是自己所在的这个位置,大门前重新通连的那条马路对面,就是省城地铁2号线延长至x市的第一站。
深吸了口气,林芝转身,“爸,咱们把这栋楼都买了吧。”
第032章
没人搭理林芝,客厅的三个人已经吵成了一锅粥。
“你这个态度不对啊!做房产销售,就是带着客户到处看房的。这里看不好,就应该带我们到别处看,难道还强买强卖不成?”林生嗓门提得很高。
范晓丽战斗力十足,“就是!别以为我没看出来,你就是狗眼看低,是不是觉得我们买不起?”
“你说谁狗眼呢?说谁呢?怎么这么没素质!”销售小祝叉腰瞪眼,高跟鞋踩得钉钉响。
“别争了。”林芝赶紧上前。
“咱们换一家中介,这边的服务态度实在是太差了!”范晓丽拉着林芝转头就走。
“你出去找找试试也好。除了我们恋家地产,看看谁家还有三千五一平的房源。到外边,走断腿都找不着。”销售小祝彻底断了在这家人身上赚佣金的心思,冲着范晓丽背影直撇嘴。
林芝被扯着往前跑了几步,好大劲才拽着范晓丽在门口停了下来。
“妈,我觉得这房子挺好的。”
“啊?”范晓丽一脸惊愕。
林生在后头跟着,听林芝这么说,脚步也停了下来。
“挺便宜的,而且位置又好。”林芝喜滋滋地看了眼窗外,拉着范晓丽的手摇了摇。
销售小祝见这家里总算有个明白人,顿时得意起来,“看看,还是年轻人有眼光,就这个价格你们上哪儿找去?看看这朝向,这地理位置,三千五真是捡大便宜了。”
“还能再便宜一点吗?”林芝回头。
“这是最低价了,可不是哄你们,如果不相信,只管多走几家去问。”
这话林芝倒是信的,必竟打听过,这附近均价都是四千左右。
卖三千五,估计是因为周边环境杂乱、私房、没有物业管理等因素综合起来定的价格。
“芝芝,你喜欢这儿啊?这儿有什么好的?”林生一张疑惑。
出来的时候是说好了,只要林芝喜欢,看中就买,可他没想到林芝这么不讲究啊。
林芝拉过林生走到一边,“爸,我觉得这个地方很有升值潜力,如果买下来,转手肯定不止翻一倍。”
“咱们是买住房,又不是搞投资。”
“三千五真的是这片的底价了,你不是研究过吗?还有再向下的空间吗?”
一提到研究,林生摸着下巴,“差不多,不可能再低了,必竟背靠师范学院,一般人就算买下来租给学生,靠租金也能回本。”
“那有什么理由不买?你算算你包里那些折子死期年利率多少?再想想买房回报率是多少?不管是等高价时出手,还是按你说的租给学生,怎么都不亏呀。”
林生想了想,缓缓点头,又古怪看了林芝一眼,“芝芝,你什么时候研究起这些来了?还说得头头是道的。”
心思单纯只知道追星的女儿,忽然一下变得这么明,林生还真有点不习惯。
“嗯……最近不是南城那边房地产火吗?我就琢磨了一下。”
“那你的意思,这套买着,咱们再另看住房?”
“爸……你带了多少钱。”林芝眼睛瞟向林生夹着的那个黑包。
外头磨得有点花,手提带都掉了皮,就是这样一个其貌不扬的黑包,满载着林芝买楼的希望。
“就几个折子。还有去年开的信用卡,我都没用过,听人说买房子的时候可以刷,就顺便带上了。”
“存着也是存着,不如买楼。爸,你可说了,只要我看中就买,一会儿付钱的时候你可不许含糊。”林芝喜滋滋地说。
林生拍胸脯,“我含糊?我说话什么时候不算话了!看中就买!”
“说什么呢?神神秘秘地。”范晓丽看父女俩嘀嘀咕咕半天,走过来问。
“芝芝瞧中了,就买吧。反正也不贵,住的地方再另找得了。”林生也不墨迹,直接就把事定下了。
“买这儿?不行不行。”范晓丽冲着林芝鼓眼睛。
林芝一把揽住范晓丽胳膊,“妈,这里便宜,过了这个村就没这个店了。”
销售小祝在边上站了半天,到头来就听到林芝说便宜这话了,嗤地一笑,“当然了,图便宜买这儿绝对
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没错了。想买好的,也得看看自己有没有这个经济实力,这套房拿下来也得小四十万呢,你们合计合计,别后悔。”
“嗨哟!怎么说话的!”不是林芝拉着,范晓丽就蹦起来了。
“妈,你别管了,我和她谈。”安抚了半天范晓丽,林芝瞧了眼销售小祝,见她负手站在一边满脸的不耐,心里也有点烦。
看这一家子派个小姑娘过来,销售小祝忍不住乐了。
那头唱了黑脸,这头叫姑娘来唱白脸,还真是有意思得很,蹦来蹦去不就是想压价,这种人她还见少了?
“你刚刚说这栋楼所有的住房都在对外出售?”林芝问。
见林芝好言好语,销售小祝更神气了,“都和这套一个格局,不需要比来比去的,顶多就朝向不同。”
“要看好了,今天就可以签约,手续什么的我们都包了,不过贷款方面的事还得你们提供入证明。如果达不到要求,银行批不下来,就得全款……”
林芝直接打断她的话,“钱的方面你不用担心。不过,价格方面希望能再让让。”
销售小祝在心里翻了个白眼。
说来说去,还在想压价,当她这儿菜市场呢?
“我跟你说,这个价格已经……”
“这栋楼一共七层,每层两套,一共就是十四套。如果把这十四套全拿下来,你每平米给我什么价?”林芝还是没等她说完,继续打断。
“啊?”销售小祝当自己听错。
“这一整栋,你给个价。”林芝手一挥,气势不凡。
小祝的脸刷地垮了下来,“买一整栋?逗我玩呢?不买就走,我又不拉着你们,真是搞笑。”
从头到脚打量了这个销售一番,林芝撇了撇嘴角,“眉散耳薄下巴尖,这是破财相。今天这笔提成,看来你是没得吃了。”
扔下这句话,林芝转身往外走。
“芝芝,怎么了?”站在门口的范晓丽和林生一头雾水地跟着下楼。
“这个人放着钱不赚,咱们不跟她谈。”
范晓丽狠狠点头,“就是,态度太差了!去哪儿买不在她这儿买!”
看着前头林芝一行人拐出街往回走,销售小祝也快步跟上去。
她倒要看看,这几个人去哪家中介找得到比三千五还低的价。
隔得不远不近地,就听到前头范晓丽提着嗓门说话。
“你那个破车拉倒吧!今天叫人拖去扔了,可别再往家开了,坏半路上不劲啊?”
“这车开了七八年了,都有感情了。平时不常坏,今天是特殊情况……”林生在一边陪着笑解释。
“隔三差五的坏,还什么特殊情况?一会儿看完了房,直接去把车买了,省得几时坏院门口再招人笑话。”
“我不换,要买就给芝芝买。上了大学,跟同学出去玩,有个车就方便多了。”
林生这个提议很合范晓丽心意,暂时放过了他。
“芝芝,上回你去车展玩,不是看中了全国限量三百辆的那个粉红佳人甲壳虫吗?我觉得也挺漂亮的,适合小姑娘。”范晓丽一脸兴奋。
“妈,我没驾照……”想到又要重考驾照,林芝泪往心里流。
“高考完了就去学,人家都是这个时候去学的。车买来放着也不会坏,不行就让你爸先开着。”
“我不开粉的。”林生表示拒绝。
“那你先换一辆。”
话题又转回来了,林生纠结了一下,“那……换辆奥迪?”
林芝噗地一声笑了出来。
林生的审美一如继往,对老干部风有着迷之喜爱,曾经也是选了部中规中矩的奥迪a6,怀着少女心的范晓丽坐上去就一通freestyle。
“不要。”范晓丽果然拒绝了,“带奥字的都不要,你那个老奥拓我是受够了,不如买宝马。”
“买宾利吧,爸肯定喜欢。”林芝给出意见。
跟在后头的销售小祝差点没一脚踩到坑里。
这一家子都是神经病吧?
一会说要买栋楼,一会说要买宾利,连宝马奥迪甲壳虫都看不上,自己今天是倒了什么血霉,碰上了这帮子不靠谱的!
一路往回走,脚上水泡都快打出来了,销售小祝咬牙撑着,就等着看这三人还去哪家发疯。
好不容易快走到了,眼看这一家三口居然又回了恋家地产,销售小祝头上火苗冲了三丈高。
不打算放过了她了?好啊!还怕你们不成!
撸着袖子冲进店,就看到经理正端着茶水往林芝手上递,笑容殷勤。
“王经理!”小祝气哼哼地走过去,冲着林芝使劲扔眼刀子。
“现在才回?比客户回得还晚,怎么做接待的?”王经理不满地瞪她一眼。
“王经理,你不知道他们……”
“我直接和你谈就行了,有她没她都一样。”林芝打断。
“你和我谈?”王经理很意外,转头望向坐在里间就宝马宾利继续争执的林生和范晓丽。
林芝笑笑,“买房也不是什么大事,我做主就行了。”
销售小祝脸挤成一团,实在受不了这一家子给她在这儿装x了。
“王经理,别信她的话!这几个人纯属来找碴的,我怀疑是经常跟我们打擂台的合联房产故意请来搅和正常工作的!”
王经理脸色刷地就垮下来了。
“乱说什么呢?”
“我没乱说!你看看他们开的什么破车?还说要买楼!买楼啊!那栋楼十四套房,每套一百平以上,一平就按三千五算,一栋楼就得……”销售小祝开始掰指头。
“差不多五百万吧。”林芝好心提醒。
小祝一拍大腿,“就是!五百万啊!她买得起吗?这不是疯了吗?”
“如果价格能少一点,我今天就付全款。”林芝冲王经理露出一个闪着金光的微笑。
第033章
王经理一个哆嗦,浑身都颤抖了。
眼前这个小姑娘软乎乎的,长得挺乖,怎么说起来话来,这么铿锵有力呢?
他喜欢!
王经理一巴掌把销售小祝呼开,“能少能少!来来,咱们坐下来算。”
林芝笑眯眯地坐到办公桌前,看王经理在那里噼里啪啦按计算器。
“这个价。”王经理一脸心痛地把计算器推到林芝面前,“整栋1505个方,按市价是五百二十六万七千五,今天付全款,七千五的零头就抹了。交易各种税您只需要出钱,手续我们帮您跑,到时候直接楼入住什么都不耽搁!”
“税这块,至少在十五万以上?”林芝略一沉吟,给出个数额。
“房子满五年了,您这大头是契税……”王经理又在计算器上按了几下,讶异抬头,“小姑娘,你挺会算呐。”
林
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芝拔拔头发,笑得很谦虚。
打算着买房,她可是恶补了一通,关于这方面的知识,都在脑子里刻着呢。
“经理……”销售小祝又来了。
“去把房主资料拿过来。放心,客户是你带去的,下面的事会继续让你负责的。”想到小祝已经在恋家做了快三年,好不容易逮着个大单,王经理心软了一下。
小祝看了眼林芝,虽然还是不大相信,倒也憋着没说什么,拿了房主资料过来,就听到她已经把价压到五百万了。
“如果你做不了主,让房主自己来和我谈。不是赶着出国吗?一套套的卖能卖到什么时候?何况我是全款,落袋为安,你说是不是这个理?”林芝慢条厮理地跟王经理分析。
王经理苦笑着摇头,顺便拍了一记马屁,“小姑娘不简单,还在读书吧?以后毕业了想实习,不如来我们恋家试试,待遇绝对优厚。”
虽然是讨价还价,可面前这个女孩却一点也不让人讨厌,举手投足之间着股养尊处优的贵气,花个五百万买楼就跟上文具店买支中性笔那么随意,要真肯来实习,想来光靠身边人脉就能带不少生意。
把资料放在桌上,小祝又仔细打量了林芝几眼,见她居然还绷着张脸没露馅,心里打起小鼓来。
“那我给房主打电话,今天就把合同签了?款子当面交付,也省得多跑几趟。”王经理从抽屉里拿合同出来,眼睛盯着林芝不松。
林芝爽快点头,“可以。”
刚刚小祝的话,到底还是有些影响,王经理纠结了一下,又问:“那您是直接银行转帐还是……”
“你是担心我没钱付?”
“不不,主要是我得跟房主沟通一下,看看什么样的方式双方都接受。”
林芝直接起了身,走进里间休息室,出来的时候手上多了个黑包。
王经理跟小祝的眼睛直勾勾盯着这个破破旧旧的黑包,直到林芝重新坐下才各自掩饰性地挪开了目光。
低头在里头翻了几下,林芝摸出几张折子,打开了看看,取出其中一张扔到桌上到王经理面前。
“我都是定期。一会儿去银行,拆了直接给房主存卡上,转帐手续都省了。”
王经理跟小祝低头一数,二百万。
再看看林芝手上拿着各色各各大银行的另几张折子,两个人的心都滚烫滚烫地。
父母在里头论车,扔十几岁的小姑娘出来主事,买个楼跟玩似的,这才是真土豪!
销售小祝感觉腿都有点发软,差点这位金灿灿的小土豪给跪下了!
五百万的单子!这是要发呀!!
“小祝联系房主!您先看看,没问题就让林先生把合同签了。”看王经理把合同递到林芝面前,小祝赶紧摸出电话,占被动为主动。
“等一等。”林芝起身。
王经理跟小祝一愣,心都悬了起来。
林芝抬头,看向店里墙面上的红旗榜。
看林芝走过去,王经理赶紧跟上,一颗心七上八下地不知往哪儿放。
最后关头,可别出岔子啊!
林芝看了看红旗榜上的排名,又在不起眼的地方瞧见了提成激励计划,“算,那……我这单差不多有近十万的提成了。”
“呵呵,这是行规,一点辛苦。”王经理冲坐沙发上玩手机的小王直瞪眼,恼火他把内部销售计划就这么显眼地钉在墙上。
“她不辛苦,除了跟我爸妈争的时候了点劲。不多说了,总价上再给我打这个数的折扣,行的话我现在就签字。”林芝给出提议。
王经理眉头一拧,狠狠地瞪了小祝一眼,“你怎么搞的?”
“我,我没说什么呀。”小祝赶紧冲着林芝陪笑脸,“您别往心里去,我脾气冲,从小儿就这样。”
“哦,从小就这样?你爹妈惯着你,出来工作了,还要别人也惯着你么?”
“对不起,这件事是我们员工态度不好。小祝,快道个歉!”王经理赶紧打圆场。
“是,是我态度不好,对不起。”小祝嘴上顺溜说着,心里却不服极了。
玩什么微服私访啊?有大折子早往我脸上拍呀,还不把您几位当爷供起来?这怪我么?都怪你们!
“所以,这事就这么算了?”看这两人道完歉,就一脸期待地等自己过去签合同,林芝挑了挑眉。
“真对不起,这个价已经是给您打了vvvip折扣了!再不能少了。提成也都是照行规来,不然谁还辛苦做事呢?”王经理微笑摇头,显然是不可能再退让了。
林芝瞟了小祝一眼,捕捉到她唇角扬起的细微弧度。
“王经理,你们这儿在招人吧?”林芝目光放远,看向外头门上贴着的招聘。
王经理怔了怔,“啊,招。”
“我带着单子来应聘,你们不会不接受吧?”林芝拿手里几张折子扇了扇风。
王经理跟销售小祝两人同时石化。
“我爸妈买房,我做销售提成,这冲突吗?”
王经理说提成是行规,不能做为折扣,那她就照行规来好了。
“那怎么能行呢!你们是我带去看的房,这笔提成应该算我的。”销售小祝急了。
林芝懒得理她,直接看王经理,“房主既然急着脱手,相信不会只在一家登记房产信息,如果这边不接单,那我们就再出去转转好了。”
“妈。”林芝扭头。
范晓丽跟林生快步走出休息室,“怎么了?”
林芝说自己谈的时候,范晓丽是反对的,可林生却觉得女儿这个月就十八了,有些事该懂的还是得懂,特别是为人处事方面历练一下总没错。
在里头,两人时不时瞟外头一眼,心里还提着劲,就像是在看刚能一个人提着瓶子打酱油的孩子过马路似地,听到林芝这么一喊,赶紧出来助阵。
“这边谈不好,咱们还是到别家看看吧。”
范晓丽被林芝一挽,立刻来了气势,“我就说不在这家不在这家!除了这个中介,难道还没有别的地方卖房子了吗?那套房我根本就看不中,不是你说想要……”
“走吧。”林生倒没废话,冲娘俩手一挥,自己往外头去了。
“哎!等等!!”王经理哪能让他们走了,堆着满脸笑把人拦住。
林芝挑眉。
“行!就按你说的办!直接在房价里少!”
销售小祝脸色惨白,“王经理,那是我的提成……”
“怪谁?客户都让你得罪了,明摆着不叫你赚这份钱!还吵什么呢?”王经理压低声音,恼火地喝斥。
不是她惹得人家心里不舒服,哪会在提成这件事做文章,好好的又要在房价上少十万,佣金比例都受影响,王经理心在滴血。
他也想硬硬气,可这
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房主真的急着脱手,遍地撒网,压根就没在这儿签过独家协议。
这一家子直接出门,拐到隔壁就能继续坐下谈,连气都不带喘的。
王经理这么爽快,林芝也不含糊,“爸,过来签字。”
“是是!先签字!”王经理生怕人跑了,赶紧拿了拟好的同合过来。
事是林芝谈的,但不表示林生就不把关,他坐到桌前,仔细研究起合同来。
林芝蹭到旁边,盯着他的一举一动。
看林生眉头一挑,手指按在那一长串零上,林芝赶紧凑上前,“爸,整栋买下来,能便宜二十多万,特别划算!”
“这是二十多万的事吗?胡闹。”林生放下合同,一脸严肃。
“买一套也是买,买一栋也是买,价格这么低,拿下再转手也是赚呐。”看林生态度这么坚决,林芝有点着急。
“五百万不是儿戏。买一两套也就算了,整栋买下来有什么用?咱们又不炒楼,何况师范不是南城,根本没什么上涨空间。”
林生站起来,虎着脸就往外走。
林芝站在原地,心都凉了半截。
以前回家拿钱,林生从不含糊,才拿五百万买栋楼,居然就不准了?
说好看中就买的呢?
“怎么?这么快就签好了?”范晓丽从沙发上站起来。
“妈,爸又说不买了。”林芝一脸委屈地走到范晓丽身边。
林生在门口回头,“走啊。”
范晓丽被林芝扯着,走也不是留也不是,整个人都是懵的。
“看看!我说什么来着!还当他们真有钱买呀?见真章就怂了!”销售小祝早憋了一肚子气,看到这一家子扔了合同要溜,顿时神气了。
第034章
“谁怂了!”范晓丽挣开林芝的手,走到销售小祝面前,“你说谁怂了?”
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