超品大亨

    如今威尔在北美也是响当当的一号人物了，在好几家大公司都有职位，身家也不菲。但见到章杨的时候，还是喊老板，态度恭敬，跟之前没有什么变化。

    “威尔夫人，你的厨艺很好，谢谢。”章杨擦了擦嘴，“威尔，下次去华夏那边，带上家人，我请你们尝尝地道的中餐。”

    “我明天还有事，今天早点回去。威尔，你也带出来了几个不错的下属，很多工作可以交给他们做，多照顾一下家庭。你这三个孩子，夫人带起来很辛苦的。”

    随便聊几句家常，反而能让下属感觉更加亲近。至于工作上的事情，章杨没有过多的插手，用人不疑。

    威尔派了司机，送章杨回到家，他打开门，就看到了薇薇安的身影。

    “你不是去欧洲了吗，怎么回来了？”章杨有些惊喜。

    “事情办完就回来了，怎么，见到我不高兴？诶呀，你身上臭死了，快去洗澡。”

    “一起。”章杨一拉，薇薇安就跟他一起进入了浴室。

    ……

    “这次打算在纽约待几天？有件事我想问一下，我父亲当上波士顿银行董事了，这件事是不是你帮忙了？”

    “在纽约会待个三五天，也要去波士顿一趟。詹姆的事情，是威尔帮的忙，也多亏詹姆的信任。”

    过去两三年，威尔跟詹姆掌管的一家金融公司合作，投资了期货市场，获利颇丰。这也让波士顿财团注意到詹姆的能力，比一些老家伙强多了。

    于是在今年，波士顿银行高管更替时，詹姆顺势上位，进入了波士顿财团的核心圈子。未来或许有机会更进一步，成为劳伦斯家族的掌舵人。

    “谢谢的帮忙，詹姆最近笑容多了不少。杨，我真不知道该怎么感谢你。”

    “我们之间，不用说感谢。”作为一个合格的渣男，除了给不了婚姻承诺之外，其他的都能给。

    薇薇安一个翻身，压在了章杨身上，脑袋慢慢的向下移动，一分钟后，房间里传出章杨吸气的声音。

    ……

    “章董，我给你介绍一下，这是我弟弟泽锴，泽锴，这就是你一直想要认识的章杨章董。”李泽巨跟章杨见面的时候，身边还带了另外一个年轻人。

    李泽锴，章杨自然也知道，前世被称作小超人，喜欢投资IT产业，花边新闻也不少，李超人对其也很欣赏。

    “你好。这次投资，你也有兴趣？”

    “我对地产也算有所了解，这次过来，是打算配合章董和我大哥，收购一栋旧写字楼，改造成一座现代化的写字楼。就是在写字楼里添加更多的电子设备，让办公企业更加便利。”

    纽约虽然是全球第一大城市，最发达，最有钱的城市，可正因为如此，他们有很多老的建筑。

    比如八十年代的，那时候就要求通电话线就行了，根本不考虑网络什么的。甚至通风、消防等跟现在的建筑比起来，都有许多缺点。

    像是曾经纽约的地标帝国大厦，不就好几次易手了，就因为配套设施跟不上。

    现在不只是要求有网络，还要求更加安全，上下楼更加方便，同时许多公司还会要求装监控设备等。

    光是这个改造，就不是小数目，很多写字楼的老板根本掏不出这么多钱。

    不要以为有一栋楼就是有钱人，很可能他的楼早就抵押出去了，某一年一旦房租没收够，大楼就可能变成银行的。

    章杨原本对房地产没兴趣，不过想想未来那个号称纽约地产王的家伙，还当上了美利坚一哥，没少整出幺蛾子事儿。

    那不如他来插一手，让纽约地产王换个人。

    “好啊，听说盈科公司特别擅长做信息港，我们倒是有许多可以交流的地方。”章杨笑眯眯的说道。

    李二少之前在香江弄得那个科技地产概念，让盈科的股票飙升，小钱撬动了大盘子，确实有本事。至于是否跟他是李超人儿子有关，那就不得而知了。

    但李超人作为一个在章杨重生前，依然屹立在全球商业顶尖圈子的人，影响力可想而知。

    “章董，这次还有一件事要跟你商量一下，我父亲的意思，将我们家持有的羊城智多星公司股票，卖给盈科。”

    章杨眯了下眼睛：“怎么，你们要分家了吗？”

    李泽巨看了看弟弟：“我说什么来着，这件事章董肯定能猜到。”

    “章董，不是我们要分家，而是董事们逼迫我们这么做。理由就是我父亲年纪大了，要尽快选好继承人，而且最好核心资产不要平分。”

    “毕竟我们家跟沃尔顿家族不一样，一旦分开，控股权就没了，很难再掌控董事会，这也是我父亲的意思。”

    “我一直在和黄上班，泽锴自己创立了盈科。我父亲本来是弄了一个信托基金，准备给我们平分的，但泽锴却说要他感兴趣的，我们家核心的资产他不要。”

    “所以IT类的产业，可能最终都会给泽锴的盈科公司，和黄和长实公司的股份，都会留给我，这一点其他股东也认可。”

    “泽锴拿的有些少，未来我父亲还会支持他一些现金，比如这次盈科收购和黄手中的羊城智多星股票，资金大头就是我父亲来出。”

    “我知道根据我们的协议，股票的出售，智多星集团拥有优先购买权，所以……”

    “没关系，我同意了。”章杨轻松的说道。

    不管是李大少掌控这部分股份，还是李二少，都是跟李家合作，羊城智多星的发展不会变差，甚至可能变得更好。

    “我这边还有件事，要跟你商量一下。”




第827章 别跟他合作
    “之前我们曾合作，在北美投资了三个港口。我当时就说过，我对这个没兴趣，只不过是你们需要帮忙，我就顺手投资了一点。”

    “虽然如今投资回本了，未来还能分到一些钱，可投资回报率太低，还要分心管理。不如和黄回购了这部分股权，有难度吗？”

    如果是之前，可能和黄最近也缺钱，毕竟前两年金融市场的震动，导致贸易下滑，做港口的自然生意也变差了。

    不过以如今和黄的资产来说，回购章杨手中那点港口的股权，不过是毛毛雨。

    李泽巨都没犹豫，直接点头答应：“可以，我会以和黄或者长实的名义，回购章董手中那三个港口的股权，按照市价的一点二倍可以吗？”

    “不必，一点一倍就足够我回本了。”章杨也没多要，那点钱他还没看在眼里。卖掉这三个港口的股权，可以用来改善生活。

    “多谢章董理解，那我让人今天就核算，回头派人跟你助理协商。我们还是说一下，这次联手投资纽约地产的事情吧。”

    “这两栋写字楼我们准备收购下来，用来翻新改造后出租，年回报率大概在百分之十二左右，预计需要十六亿美元的资金。其中十个亿购买，六个亿翻新。”

    “这两个酒店，我们打算买下来，加上请来的新米其林三星厨师坐镇，可以提升酒店的服务质量。”

    “我们也会改造客房，打算跟希尔顿家族合作，请对方合资，借用对方的渠道和管理，提升这两个酒店的价值。”

    “还有这块地皮，是一栋八十年代的旧楼，因为当初欠下银行很多钱，现在属于纽约银行的。前两年一直有人想买，但价格太高，所以闲下来了。”

    “如今纽约银行也亏损了不少，愿意低价出售，我们打听了一下其他几个对手的报价，只要我们多出两千万美元，就一定能拿下。”

    “我们打算开发成一个商场、写字楼混合的地产项目，三年时间，保底应该能有百分之八十以上的回报率。”

    “如果运气好，可能有百分之一百五以上的回报率。具体的情况，还要看纽约的经济发展如何。”

    李泽巨拿着一张纽约地图，给章杨介绍着他们目标的地产。他们李家除了港口，地产是投资最多的，对开发也很有经验。

    “不错，可以试试。总共需要我出多少钱，能够给我多少股权？”章杨很随意的点点头，几十个亿美元，他很轻松就能拿出来。

    再多的话，他也不必卖股票什么的，打电话给银行，任何一家有实力的银行，都会愿意低利息的贷款给他。

    “章董痛快，大概是你占百分之十五的股权，我们还会拉几个香江的家族进来联合投资，每一家都不会超过百分之二十。”

    “可以，有需要我帮忙协调的地方，也可以直接开口。”

    很多合资的企业，都没有控股方，几个主要股东会进行投票表决，保证照顾最多股东的利益。

    “对了，我们这次投资纽约地产行业，有哪些竞争对手？”章杨似乎随意的问道。

    “有几个。首先就是纽约地产行业最大的家族，德斯特家族。九十年代纽约地产的复兴，就是他们带领之下完成的，时代广场的话语权，也掌控在他们家族手中。”

    “他们擅长的是写字楼和豪华公寓，如今也涉猎餐饮零售等业务，跟纽约的几位大富豪都有关系，算得上是纽约本土最具实力的地产大亨。”

    “第二个就是弗朗西斯，格林伯格，他最擅长的就是出租公寓，同时也兼营图书出版、销售等业务，他也是德意志最大图书商贝塔斯曼的股东。”

    “第三个就是哈利·迈克洛，之前的通用汽车大厦就是被他收购了，不过他因为负债过高，所以许多地产的实际控股权已经不再他手上。”

    “我们这次要收购的一栋写字楼，也有他的股份，他还想要管理权，这点需要好好协商。”

    “最后一个就是唐纳德，几次浮沉的地产大亨，他不但做地产，还做电视节目，也是畅销书作家。”

    “帝国大厦，就是他掌权的。不过这两年他的资产也缩水很多，负债极高，可却能说服银行帮他延期偿还贷款，有很大几率翻身。”

    原来纽约这边做地产的富豪还不止唐纳德，还有其他人，不过没关系，这些人的资产加在一起，也比不上章杨自己。

    但这些人作为纽约本地的大亨，肯定有许多盘根错节的关系，这倒是不得不重视。

    “我有一个要求，你肯定会选择跟一位纽约地产大亨合作，这样才能更好的完成目标，且不跟本地势力结怨。那么我希望这个人，不是唐纳德。”

    李泽巨好奇的问道：“章董跟唐纳德有怨怼？”

    他对四位纽约地产大亨都了解过，也都接触过。德斯特家族实力最强，格林伯格其次，后两个实力最弱，但更容易掌控。

    本来他是倾向于唐纳德和哈利的，现在看来要重新考虑了。

    “没什么，只是看不惯他而已。这个要求，很为难吗？”

    李泽巨笑了笑：“当然不为难。我们找合作伙伴，也要大家都舒心才行，更何况我们又不是只有一个选择。”

    “如果你跟唐纳德关系不好，我们还可以想办法联手攻击他的产业，或许能多收购一些。”

    章杨眼睛一亮：“能做到吗？那我会很高兴，谢谢你的好意了。”

    以后看唐纳德还怎么蹦跶，他就是要走别人的路，让别人无路可走！

    此时在家中的唐纳德打了个喷嚏，怎么回事，最近天凉了吗？这两年纽约地产的价格不断走低，他的身价也缩水了很多，甚至稍有不慎就会再次破产。

    不过好在他知道有一群香江的企业想要投资纽约地产，要找当地的合作方。他曾经跟岛国的地产之王合作过，知道如何跟东方人打交道。

    这次合作，他必须达成！



第828章 贝左斯的野心
    初步敲定了投资纽约地产的事情之后，章杨没管后续怎么操作，交给了威尔跟进。其实商业谈判什么的，他并不擅长。

    当初都是用更多的钱，投资一些他看好的产业，很多人估计背后都叫他人傻钱多，但以现在的回报率来看，很多人又开始背地里称呼章杨为投资天才。

    比如他之前投资的亚马孙，如今股价已经涨到了八十多美元，总市值超过了四百亿美元。这还是因为前两年大盘下跌，导致亚马孙股价下跌，否则肯定会更高。

    这段时间蓝光投资也没少增持亚马孙的股票，威尔作为章杨派驻到亚马孙的股东代表，董事，自然知道亚马孙的潜力。

    当初的投资，已经上涨了接近十倍。而未来十年，还会继续上涨十倍以上，甚至是二十倍。

    这几天，贝左斯也在纽约这边，考察一项业务，今天刚好完事，顺便来找章杨聊聊。

    ……

    “章，你怎么有空不去亚马孙总部看看？你可是公司的大股东代表，持股比例比我都高。”贝左斯将手里拿过来的一支红酒递给章杨，一边换鞋一边笑着说道。

    “亚马孙有你掌管，我有什么不放心的？我当初就是看好你的才华，才会投资亚马孙。现在看来，我当初的决定非常明智。”章杨把红酒打开，倒入醒酒器，放到茶几上。

    茶几上只有一些点心、干果之类的当做下酒菜，房间里也没有别人。

    “有你的入股，才让亚马孙有了更充足的资金，才能发展的更好。这两年亚马孙扩张速度很快，我们已经打入了欧洲市场和亚洲市场。”

    贝左斯有些得意，当初在千禧年之前的许多互联网企业都破产了，仅有的几家能够挺过来的，也就价格在线能够跟他们亚马孙媲美，其他的要么被并购了，要么现在也是半死不活。

    挺过了一次危机，不代表能挺过多次危机。互联网企业非常的烧钱，并不是所有的互联网企业都有那么多投资人愿意不停的注资。

    就像亚马孙，在04年才开始盈利，但直到前年才开始给股东少量的分红，期间很多投资人，也都变了。

    一些人觉得亚马孙发展到头了，很有可能变成泡沫，不知道什么时候就破了，所以已经赚到钱了，就赶紧离开。

    还有一些人认为亚马孙依然有潜力，所以从别人手里买入，想要长期持有。

    当然，也有一些是因为在前两年次贷危机爆发，缺少资金，被迫将亚马孙股票卖掉的，现在有一些公司度过了危机，想要重新买回亚马孙的股票，却发现价格不但高了，还没人愿意卖。

    “你发展的不错，或许再过十年，你也能成为全球顶级的大富豪。不过我听说你在华夏的发展，远不如预期？”章杨笑着问道。

    “章，这件事也是我想跟你说的。我听说华夏有一家叫做阿里吧吧的C2C互联网公司，也有你的投资？你好像还是大股东？”