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超品大亨

时间:2023-05-22  来源:  作者:穷四

    如今威尔在北美也是响当当的一号人物了,在好几家大公司都有职位,身家也不菲。但见到章杨的时候,还是喊老板,态度恭敬,跟之前没有什么变化。

    “威尔夫人,你的厨艺很好,谢谢。”章杨擦了擦嘴,“威尔,下次去华夏那边,带上家人,我请你们尝尝地道的中餐。”

    “我明天还有事,今天早点回去。威尔,你也带出来了几个不错的下属,很多工作可以交给他们做,多照顾一下家庭。你这三个孩子,夫人带起来很辛苦的。”

    随便聊几句家常,反而能让下属感觉更加亲近。至于工作上的事情,章杨没有过多的插手,用人不疑。

    威尔派了司机,送章杨回到家,他打开门,就看到了薇薇安的身影。

    “你不是去欧洲了吗,怎么回来了?”章杨有些惊喜。

    “事情办完就回来了,怎么,见到我不高兴?诶呀,你身上臭死了,快去洗澡。”

    “一起。”章杨一拉,薇薇安就跟他一起进入了浴室。

    ……

    “这次打算在纽约待几天?有件事我想问一下,我父亲当上波士顿银行董事了,这件事是不是你帮忙了?”

    “在纽约会待个三五天,也要去波士顿一趟。詹姆的事情,是威尔帮的忙,也多亏詹姆的信任。”

    过去两三年,威尔跟詹姆掌管的一家金融公司合作,投资了期货市场,获利颇丰。这也让波士顿财团注意到詹姆的能力,比一些老家伙强多了。

    于是在今年,波士顿银行高管更替时,詹姆顺势上位,进入了波士顿财团的核心圈子。未来或许有机会更进一步,成为劳伦斯家族的掌舵人。

    “谢谢的帮忙,詹姆最近笑容多了不少。杨,我真不知道该怎么感谢你。”

    “我们之间,不用说感谢。”作为一个合格的渣男,除了给不了婚姻承诺之外,其他的都能给。

    薇薇安一个翻身,压在了章杨身上,脑袋慢慢的向下移动,一分钟后,房间里传出章杨吸气的声音。

    ……

    “章董,我给你介绍一下,这是我弟弟泽锴,泽锴,这就是你一直想要认识的章杨章董。”李泽巨跟章杨见面的时候,身边还带了另外一个年轻人。

    李泽锴,章杨自然也知道,前世被称作小超人,喜欢投资IT产业,花边新闻也不少,李超人对其也很欣赏。

    “你好。这次投资,你也有兴趣?”

    “我对地产也算有所了解,这次过来,是打算配合章董和我大哥,收购一栋旧写字楼,改造成一座现代化的写字楼。就是在写字楼里添加更多的电子设备,让办公企业更加便利。”

    纽约虽然是全球第一大城市,最发达,最有钱的城市,可正因为如此,他们有很多老的建筑。

    比如八十年代的,那时候就要求通电话线就行了,根本不考虑网络什么的。甚至通风、消防等跟现在的建筑比起来,都有许多缺点。

    像是曾经纽约的地标帝国大厦,不就好几次易手了,就因为配套设施跟不上。

    现在不只是要求有网络,还要求更加安全,上下楼更加方便,同时许多公司还会要求装监控设备等。

    光是这个改造,就不是小数目,很多写字楼的老板根本掏不出这么多钱。

    不要以为有一栋楼就是有钱人,很可能他的楼早就抵押出去了,某一年一旦房租没收够,大楼就可能变成银行的。

    章杨原本对房地产没兴趣,不过想想未来那个号称纽约地产王的家伙,还当上了美利坚一哥,没少整出幺蛾子事儿。

    那不如他来插一手,让纽约地产王换个人。

    “好啊,听说盈科公司特别擅长做信息港,我们倒是有许多可以交流的地方。”章杨笑眯眯的说道。

    李二少之前在香江弄得那个科技地产概念,让盈科的股票飙升,小钱撬动了大盘子,确实有本事。至于是否跟他是李超人儿子有关,那就不得而知了。

    但李超人作为一个在章杨重生前,依然屹立在全球商业顶尖圈子的人,影响力可想而知。

    “章董,这次还有一件事要跟你商量一下,我父亲的意思,将我们家持有的羊城智多星公司股票,卖给盈科。”

    章杨眯了下眼睛:“怎么,你们要分家了吗?”

    李泽巨看了看弟弟:“我说什么来着,这件事章董肯定能猜到。”

    “章董,不是我们要分家,而是董事们逼迫我们这么做。理由就是我父亲年纪大了,要尽快选好继承人,而且最好核心资产不要平分。”

    “毕竟我们家跟沃尔顿家族不一样,一旦分开,控股权就没了,很难再掌控董事会,这也是我父亲的意思。”

    “我一直在和黄上班,泽锴自己创立了盈科。我父亲本来是弄了一个信托基金,准备给我们平分的,但泽锴却说要他感兴趣的,我们家核心的资产他不要。”

    “所以IT类的产业,可能最终都会给泽锴的盈科公司,和黄和长实公司的股份,都会留给我,这一点其他股东也认可。”

    “泽锴拿的有些少,未来我父亲还会支持他一些现金,比如这次盈科收购和黄手中的羊城智多星股票,资金大头就是我父亲来出。”

    “我知道根据我们的协议,股票的出售,智多星集团拥有优先购买权,所以……”

    “没关系,我同意了。”章杨轻松的说道。

    不管是李大少掌控这部分股份,还是李二少,都是跟李家合作,羊城智多星的发展不会变差,甚至可能变得更好。

    “我这边还有件事,要跟你商量一下。”




第827章 别跟他合作
    “之前我们曾合作,在北美投资了三个港口。我当时就说过,我对这个没兴趣,只不过是你们需要帮忙,我就顺手投资了一点。”

    “虽然如今投资回本了,未来还能分到一些钱,可投资回报率太低,还要分心管理。不如和黄回购了这部分股权,有难度吗?”

    如果是之前,可能和黄最近也缺钱,毕竟前两年金融市场的震动,导致贸易下滑,做港口的自然生意也变差了。

    不过以如今和黄的资产来说,回购章杨手中那点港口的股权,不过是毛毛雨。

    李泽巨都没犹豫,直接点头答应:“可以,我会以和黄或者长实的名义,回购章董手中那三个港口的股权,按照市价的一点二倍可以吗?”

    “不必,一点一倍就足够我回本了。”章杨也没多要,那点钱他还没看在眼里。卖掉这三个港口的股权,可以用来改善生活。

    “多谢章董理解,那我让人今天就核算,回头派人跟你助理协商。我们还是说一下,这次联手投资纽约地产的事情吧。”

    “这两栋写字楼我们准备收购下来,用来翻新改造后出租,年回报率大概在百分之十二左右,预计需要十六亿美元的资金。其中十个亿购买,六个亿翻新。”

    “这两个酒店,我们打算买下来,加上请来的新米其林三星厨师坐镇,可以提升酒店的服务质量。”

    “我们也会改造客房,打算跟希尔顿家族合作,请对方合资,借用对方的渠道和管理,提升这两个酒店的价值。”

    “还有这块地皮,是一栋八十年代的旧楼,因为当初欠下银行很多钱,现在属于纽约银行的。前两年一直有人想买,但价格太高,所以闲下来了。”

    “如今纽约银行也亏损了不少,愿意低价出售,我们打听了一下其他几个对手的报价,只要我们多出两千万美元,就一定能拿下。”

    “我们打算开发成一个商场、写字楼混合的地产项目,三年时间,保底应该能有百分之八十以上的回报率。”

    “如果运气好,可能有百分之一百五以上的回报率。具体的情况,还要看纽约的经济发展如何。”

    李泽巨拿着一张纽约地图,给章杨介绍着他们目标的地产。他们李家除了港口,地产是投资最多的,对开发也很有经验。

    “不错,可以试试。总共需要我出多少钱,能够给我多少股权?”章杨很随意的点点头,几十个亿美元,他很轻松就能拿出来。

    再多的话,他也不必卖股票什么的,打电话给银行,任何一家有实力的银行,都会愿意低利息的贷款给他。

    “章董痛快,大概是你占百分之十五的股权,我们还会拉几个香江的家族进来联合投资,每一家都不会超过百分之二十。”

    “可以,有需要我帮忙协调的地方,也可以直接开口。”

    很多合资的企业,都没有控股方,几个主要股东会进行投票表决,保证照顾最多股东的利益。

    “对了,我们这次投资纽约地产行业,有哪些竞争对手?”章杨似乎随意的问道。

    “有几个。首先就是纽约地产行业最大的家族,德斯特家族。九十年代纽约地产的复兴,就是他们带领之下完成的,时代广场的话语权,也掌控在他们家族手中。”

    “他们擅长的是写字楼和豪华公寓,如今也涉猎餐饮零售等业务,跟纽约的几位大富豪都有关系,算得上是纽约本土最具实力的地产大亨。”

    “第二个就是弗朗西斯,格林伯格,他最擅长的就是出租公寓,同时也兼营图书出版、销售等业务,他也是德意志最大图书商贝塔斯曼的股东。”

    “第三个就是哈利·迈克洛,之前的通用汽车大厦就是被他收购了,不过他因为负债过高,所以许多地产的实际控股权已经不再他手上。”

    “我们这次要收购的一栋写字楼,也有他的股份,他还想要管理权,这点需要好好协商。”

    “最后一个就是唐纳德,几次浮沉的地产大亨,他不但做地产,还做电视节目,也是畅销书作家。”

    “帝国大厦,就是他掌权的。不过这两年他的资产也缩水很多,负债极高,可却能说服银行帮他延期偿还贷款,有很大几率翻身。”

    原来纽约这边做地产的富豪还不止唐纳德,还有其他人,不过没关系,这些人的资产加在一起,也比不上章杨自己。

    但这些人作为纽约本地的大亨,肯定有许多盘根错节的关系,这倒是不得不重视。

    “我有一个要求,你肯定会选择跟一位纽约地产大亨合作,这样才能更好的完成目标,且不跟本地势力结怨。那么我希望这个人,不是唐纳德。”

    李泽巨好奇的问道:“章董跟唐纳德有怨怼?”

    他对四位纽约地产大亨都了解过,也都接触过。德斯特家族实力最强,格林伯格其次,后两个实力最弱,但更容易掌控。

    本来他是倾向于唐纳德和哈利的,现在看来要重新考虑了。

    “没什么,只是看不惯他而已。这个要求,很为难吗?”

    李泽巨笑了笑:“当然不为难。我们找合作伙伴,也要大家都舒心才行,更何况我们又不是只有一个选择。”

    “如果你跟唐纳德关系不好,我们还可以想办法联手攻击他的产业,或许能多收购一些。”

    章杨眼睛一亮:“能做到吗?那我会很高兴,谢谢你的好意了。”

    以后看唐纳德还怎么蹦跶,他就是要走别人的路,让别人无路可走!

    此时在家中的唐纳德打了个喷嚏,怎么回事,最近天凉了吗?这两年纽约地产的价格不断走低,他的身价也缩水了很多,甚至稍有不慎就会再次破产。

    不过好在他知道有一群香江的企业想要投资纽约地产,要找当地的合作方。他曾经跟岛国的地产之王合作过,知道如何跟东方人打交道。

    这次合作,他必须达成!



第828章 贝左斯的野心
    初步敲定了投资纽约地产的事情之后,章杨没管后续怎么操作,交给了威尔跟进。其实商业谈判什么的,他并不擅长。

    当初都是用更多的钱,投资一些他看好的产业,很多人估计背后都叫他人傻钱多,但以现在的回报率来看,很多人又开始背地里称呼章杨为投资天才。

    比如他之前投资的亚马孙,如今股价已经涨到了八十多美元,总市值超过了四百亿美元。这还是因为前两年大盘下跌,导致亚马孙股价下跌,否则肯定会更高。

    这段时间蓝光投资也没少增持亚马孙的股票,威尔作为章杨派驻到亚马孙的股东代表,董事,自然知道亚马孙的潜力。

    当初的投资,已经上涨了接近十倍。而未来十年,还会继续上涨十倍以上,甚至是二十倍。

    这几天,贝左斯也在纽约这边,考察一项业务,今天刚好完事,顺便来找章杨聊聊。

    ……

    “章,你怎么有空不去亚马孙总部看看?你可是公司的大股东代表,持股比例比我都高。”贝左斯将手里拿过来的一支红酒递给章杨,一边换鞋一边笑着说道。

    “亚马孙有你掌管,我有什么不放心的?我当初就是看好你的才华,才会投资亚马孙。现在看来,我当初的决定非常明智。”章杨把红酒打开,倒入醒酒器,放到茶几上。

    茶几上只有一些点心、干果之类的当做下酒菜,房间里也没有别人。

    “有你的入股,才让亚马孙有了更充足的资金,才能发展的更好。这两年亚马孙扩张速度很快,我们已经打入了欧洲市场和亚洲市场。”

    贝左斯有些得意,当初在千禧年之前的许多互联网企业都破产了,仅有的几家能够挺过来的,也就价格在线能够跟他们亚马孙媲美,其他的要么被并购了,要么现在也是半死不活。

    挺过了一次危机,不代表能挺过多次危机。互联网企业非常的烧钱,并不是所有的互联网企业都有那么多投资人愿意不停的注资。

    就像亚马孙,在04年才开始盈利,但直到前年才开始给股东少量的分红,期间很多投资人,也都变了。

    一些人觉得亚马孙发展到头了,很有可能变成泡沫,不知道什么时候就破了,所以已经赚到钱了,就赶紧离开。

    还有一些人认为亚马孙依然有潜力,所以从别人手里买入,想要长期持有。

    当然,也有一些是因为在前两年次贷危机爆发,缺少资金,被迫将亚马孙股票卖掉的,现在有一些公司度过了危机,想要重新买回亚马孙的股票,却发现价格不但高了,还没人愿意卖。

    “你发展的不错,或许再过十年,你也能成为全球顶级的大富豪。不过我听说你在华夏的发展,远不如预期?”章杨笑着问道。

    “章,这件事也是我想跟你说的。我听说华夏有一家叫做阿里吧吧的C2C互联网公司,也有你的投资?你好像还是大股东?”
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