时间：2023-05-22 来源： 作者：华山弃徒.
目前东方科技的资产负债率可不低，公司未偿还银行贷款就有将近20亿元。如果再发行企业债券，短期内企业的资产负债率还要上一个台阶。
资产负债率过高，意味着更大的经营风险，这对于东方科技谋求发行h股十分不利。
但现在也没有更好的办法解决这个问题，一切都得以收购现代旗下的tftcd业务为主。
“胡总，这有些文件需要你签字。”
正在闭目假寐的胡杨，听到林嫣的声音，睁开了眼睛。
“手续都办完了这些都要签字吗”
胡杨看到桌上放了一摞文件，他就从第一页开始签名。
“这里，这里需要亲笔签名，其他就不用了。”
在林嫣的指点下，胡杨快速完成了签字画押，随后又完成了支付，整个购房流程就已经结束。
“胡先生，房屋的装修大约需要45天左右，这是总体装修方案和家具的样式。你可以回去仔细看看，有什么意见，请于三天之内反馈给我们。”
售楼小姐笑容可掬，一直把胡杨一行人送到了车上。
“胡总，刚才米琪来电话，他们在棕榈泉那边也已经办完了相应的手续，此时已经回到了酒店。”
林嫣在路上接到了米琪的电话，向她汇报了行踪。
“嗯，那就让他们先在酒店呆着吧，我们一会儿也回去。”
胡杨也不想继续再转了，打算回酒店休息一下。
刚回到房间，东方科技的刘总便打来电话，说晚上他已经在全聚德订好了包间，要请胡杨吃烤鸭。
“那就多谢刘总了，晚上我一定按时到。”
胡杨没有推辞，刘金显然是打算和自己搞好关系，自己本来也有这个意愿，可谓是一拍即合。
放下电话，胡杨在屋里小睡了一会。醒来时，已经是下午四点半了。
去洗了一把脸，他抓起房间的电话打给林嫣，让她过来一趟。
“胡总，你睡醒了下午方舟电脑的常总来找过你，我说你在休息，他就回房去了。”
林嫣一边烧水泡茶，一边说道。
胡杨不喝酒店的桶装水，电壶和纯净水都是林嫣让李杰他们买回来的。
“嗯，我知道了，一会我给常总打电话。林助理，我打算成立汇嘉国际投资京城分公司，你有没有什么想法”
其实胡杨是想让林嫣留在帝都，这几年下来林嫣的各方面能力都有了很大的提高，筹备一家分公司的设立还是没问题的。
林嫣撇撇嘴，头也不回的说道“没想法老板，我还是留在你的身边吧。”
胡杨点点头，就没有多说什么。这种事情当然是以自愿为原则，心不甘情不愿也干不好工作。
“那你先代表我给夏总发一个邮件吧，说一下我准备成立京城分公司的想法，回头我再找她商量此事。”
成立分公司的事情先给夏冰打个招呼，以便让她有一个心理准备。
“好的，我马上去办。另外，晚上东方科技的刘总要请你吃饭，时间定在六点半，咱们将近六点的时候出发吧。”
林嫣随后转身走出了房间，回去起草给夏冰的电邮。
胡杨稍后和常胜见了一面，对方已经和东方科技签订了采购协议，打算次日一早飞回深海。
晚六点半，胡杨准时出现在全聚德。
包间里，刘金和慕少青已经到了，胡杨和林嫣走进来，坐到了桌边。
桌上还坐着两位女士，刘金介绍这二人一位是公司的行政副总，一位是公司的财务总监。
胡杨看这个架势，吃过饭可能还要谈事情，他也没喝白酒，和大家一起喝了几杯红酒。
“胡总，关于发行企业债的事情，公司上下已经动员起来了。需要提交的资料很快就可以弄好，三天后公司将派她们去一趟香江。”
酒足饭饱之后，刘金果然开始谈发行期债券的事情。
“刘总和穆总的速度还真快呀。我这边已经通知了在香江的员工，他们届时会给你们必要的协助。”
胡杨已经和于洪波交代过这件事情，她们去了香江可以直接给老于打电话。
另外，东方科技还需要在香江设立一个办事机构，胡杨会给夏冰交代好，在自己的写字楼内给对方安排一间办公室。
“那就多谢胡总了，你的这份情我会一直记得的。”
刘金见胡杨已经提前都安排好所有的事情，便笑着谢了一句。他也没有说太多，有些东西光靠嘴巴说是不够的，来日方长。
慕少青见二位老总已经谈完正事，这才笑着问胡杨“胡总，今儿去哪些地方玩了”
胡杨摇摇头，道“今天没去别的地方玩，就是在街上转了转，然后买了两套房。”
刘金听胡杨说了自己买的房屋，一套高层公寓，一套别墅。他忽然想起有个朋友说过的一个信息“对了，胡总，你干嘛不买一套四合院呢我一个朋友说，他在故宫东面有一套四合院打算卖，等这两天我联系好，带你去看看。”
刘金所说的四合院，位于故宫附近东邻北池子大街，地理位置十分优越。不过对方开出的价格非常高，要价1000万元。
这套四合院一共有七间房，面积不算太大，每平方米的价格将近四万元。在现在这个时间点，绝对算得上是天价。
不过，刘金也知道，1000万元对于普通人是天文数字，但对于胡杨来说还真不算什么。
胡杨笑着说道“行啊，那就麻烦刘总喽。”
胡杨对于四合院没有特殊的爱好，同样是抱着无可无不可的态度。
翌日。
早上吃过早饭，韩文就出去找装修公司。
棕榈国际公寓的房屋也是现房，米琪他们昨天已经办好了入住手续领了钥匙，马上就可以动工装修。
这事儿交给韩文肯定没错，只需胡杨给他说一说装修要求，他去找一家正规的装修公司，就能完美的解决。
上午米琪和鲁大成也出去了，胡杨让二人去看看车辆，暂时先买2辆车回来。
“胡总，昨天你让林助理发给我的邮件我看到了，我很支持设立京城分公司。今天一大早我就派了几名员工飞往帝都，他们会向你报到，处理一些具体事宜。
至于京城分公司的经理人选，我提议由赵子良担任。赵子良目前是汇嘉国际投资风险评估部的部长，工作能力很强。他本来也是京城人，硕士毕业以后才来香江的。”
夏冰上午打来了电话，她派出的员工中午就能抵达帝都，办事效率不是一般的高。
至于夏冰所说的赵子良，胡杨比较熟悉，这人的工作能力给胡杨留下过不错的印象。
“嗯，那就先让他暂代京城分公司经理一职吧，工作方面没问题的话，再正式任命。”
胡杨想了想，决定给赵子良一个机会。他本来是想把这个职位给林嫣的，只不过林嫣没答应。
吃过午饭，韩文和米琪等人还没有回来，倒是赵子良等一行四人，不到两点就抵达了帝都。
“胡总，您好夏总让我们前来听候调遣，现在向您报到。”
赵子良等四人，平时工作中少有和胡杨接触的机会。这时在酒店见到老板，都有些拘谨。
“嗯，你们几个先住下。还没吃饭吧你们安顿好先去吃点东西，然后赵部长到我这来一趟。”
胡杨在大堂和几人见了一面，就让他们去办住宿手续。
半个小时以后，赵子良忐忑不安的按响了胡杨房间的门铃。
“赵部长，请进，胡总正在等你。”
开门的是林嫣，她微笑着把赵子良迎进了会客室。
“胡总，我回来了。”
“赵部长，请坐。”
胡杨此时正坐在书桌前看文件，看到赵子良才站了起来，和对方一同坐在了沙发上。
“赵部长，公司准备设立京城分公司一事，你想必已经知道了。我和夏总商量了一下，筹建京城分公司的事情就由你负责。你暂时行使分公司经理的职权，正式的任命等以后再说。”
胡杨简短的和赵子良交流了一番，就把成立京城分公司的任务交给了对方。
任务有两项一，寻找合适的办公地点，租用下来。二，办理京城分公司的相关手续。
赵子良听胡杨说完，不禁心潮澎湃，看来自己终于要升职了。京城分公司的经理职位当然要高过他目前的部门主管的职位，更为重要的是权力不一样。
说白了，能坐稳京城分公司经理的位子，赵子良就跨入了公司高管的行列，而不再是一名中层员工。
第406章 抢了传媒大亨的四合院
第406章抢了传媒大亨的四合院
赵子良带着手下在酒店住了一晚，次日一大早就退了房。
他本人是土生土长的京城人，知道应该去哪里租用写字楼，也知道去哪里租房居住。
他们几个未来会长期呆在帝都，当然不可能一直住酒店。
两天后，东方科技的几名员工，携带详细的资料动身去了香江。于洪波接到他们之后，就开始了申请发行企业债券的工作。
“胡总，上午有没有空有空的话我带你去看看上次说过的那套四合院。”
刘金和现代公司的代表继续保持着接触，他和慕少青两人已经完善了收购方案。
今天刚好趁着和胡杨探讨收购方案的机会，先和他去看看房。
“我上午没啥事，那就麻烦刘总带我去看看吧。你告诉具体的地址，咱们直接到那里汇合。”
胡杨没和刘金谈及发债会影响企业以后发行h股的事情，这种常识问题，人家未必会疏忽，想必也是为了力保收购成功。
对于胡杨来说，这其实是有一点风险的。如果债券发行不顺利，他就得亲自上阵，掏出一大笔真金白银，购买东方科技的债券。
要是以后东方科技的h股不能顺利发行，按照企业目前的情况，恐怕很难按时兑付这批债券。
到时候胡杨的资金利用效率，就会受到一定程度的影响。
当然，赖账不还的情况是不会发生的。东方科技的资产总量和企业运行情况都不错，就是负债率高了一些。
一个小时以后，胡杨和刘金在这栋古香古色的四合院门口汇合了。
这座四合院不太大，整体面积加起来不到300平米。内里的建筑看起来还算可以，大概原主人也修缮过几回。
“胡总，你要是真买下来，可以重新改造。你看，他们原来就建有地下室，是办理过手续的。地下两层加地上一层建筑，这面积可就有上千平米喽”
刘金陪着胡杨参观了所有的建筑，七间房带院子，再加两层地下室，一一看了过来。
“刘总，对方的价格真不能低了”
胡杨参观了一圈下来，就喜欢上了这栋四合院。不过签约之前，他还是希望房屋主人能降一点价。
刘金无奈的摇摇头，说道“我这朋友不是差钱的主儿，他说了就这个价，一分钱不让。”
屋主没来，领着二人看房的是一个年轻男子。看房的过程中他几乎不怎么说话，最多就是胡杨和刘金问一句，他回答一句。
“行吧，一千万就一千万。刘总麻烦你和朋友说一声，让他准备好合同文本，下午我和他签约。”
也不急在这一点时间，看完房，胡杨就和刘金离开了四合院。
这个位置在故宫附近东临北池子大街，属于市中心的中心。虽然屋主的开价很高，要一千万元。但是胡杨知道，再过些年，这套院子一个亿都买不来。
“等等”
还没走到车跟前，胡杨很突兀的停下了脚步，他脸上的表情忽然变得有些古怪。
直到此时，脑海深处的记忆才灵光一现，隐约记起来这套四合院的一些事情。
在曾经的那个时空，这套四合院并非默默无闻。恰恰相反，由于传媒大亨默多克买下了这栋房屋，使得这套院子名声大振。
老默是哪一年买下这套四合院的，胡杨记得不是很清楚。但绝对比现在这个时间点要晚，最起码要晚半年以上。
“呵呵，我这算不算截了老默的胡”
胡杨哈哈一笑，吓了旁边的刘金一跳。
“胡总，你没事吧”
明明走得好好的，胡杨却突然停了下来，还一脸的诡笑，刘金忍不住问了一句。
“啊没事，没事。”
胡杨知道自己刚才又走神了，连忙收拢了心思。
“真没事”刘金狐疑的看了胡杨一眼，见对方已经恢复了正常。“胡总，咱们找个地方先去吃午饭，然后讨论一下收购方案。”
“好的，你说去哪儿就去哪儿。”
随后，胡杨跟着刘金去了一家西餐厅。
吃完饭，二人来到了附近的一家咖啡馆，胡杨接过刘金递过来的收购方案，细细看了一遍。
“方案基本没什么问题，就是报价有些保守了。我的意见，干脆就把收购价提到35亿美金，省得有什么变数。”