魔鬼经纪人

    如今的明星从品德到职业素养都遭到质疑。艺人作为影视圈最基本的小分子，只要他们遭到的质疑还在持续，坚守“演技不重要”的看脸粉丝会越来越少。

    对明星的质疑会那么快停止吗那就要看媒体怎么报道了。而华涛传媒是国内最大的媒体。

    如果质疑不断，现有艺人的掉价太快。目前占据市场的大公司来不及培养新人补上空缺，影视圈大小公司就都有机会重新争夺市场。谁的资金雄厚，谁就能在浑水中得到更大的好处。

    鼎云在娱乐圈虽然比较强，但也不是说完全完全无惧竞争。鼎云的资本应该还算雄厚，身后的背景也足够强大。只是华涛传媒的资本肯定要比鼎云雄厚，要是陆道明和华涛传媒是一伙的。那华涛传媒在娱乐圈的短板其实就不能算是短板了。

    有陆道明这个国内艺人的一哥存在，在圈子里就有相当强的号召力。华涛集团的资本很容易就能在娱乐圈形成自己的势力。

    华涛传媒明显是打算将进入娱乐圈的根据地设在虞城。

    刚倒下一个北极星，却要来一个华涛传媒

    李琪对此表现得不甚在意，但是耿植心里很警惕。

    他正想得入神，突然听到轻微的脚步声。

    李琪穿着拖鞋走到他身边坐下抱住他的腰:“想什么想得这么入神”

    耿植笑着:“没什么。你忙完了”他抬头看了一下客厅上的挂钟，说。“你先坐会，我去做饭。”

    “我也一起！”李琪和他一起站起来，跟着去了厨房。

    耿植一边切菜一边将刚才严逸到公司找他的事说了。

    “他要开发你那座山”李琪挑眉说。

    看她这表情，耿植停下手，问:“有什么不妥吗”

    “你不知道他将你那座山下向海一侧的地皮买下了一半另外大半被李氏买了。”李琪笑着说。“他那是担心你跟李氏合作了。”

    原来，李氏是想在在那里建一个高档旅游度假村。为了这个项目，李氏甚至将九龙湾一段沙滩都买了下来。打




第二七四章 软饭挺好……不磕牙
    “你考虑好了没”

    李琪说要借钱给耿氏。耿植在厨房说要考虑。饭菜刚上桌李琪就追问他考虑的结果。

    耿植帮她盛了一碗饭，说:“鼎云有什么计划”

    “我计划注资三十亿到鼎云，再向银行借贷三十亿，加上鼎云闲余资金，一共有九十亿。这笔钱我打算在两年内开设一百五十到两百个自有电影院。”

    “你是打算房产的产权也买下来”耿植顿了一下，说。“一个电影院平均十个以上的放映厅。那投资会不会太大”

    李琪点头说:“我们鼎云的自有院线，拥有房产产权更好一些。”鼎云院线不仅有自有电影院，还有签约电影院。签约电影院通常是租用场所。赚钱就继续做下去。但是如果赚钱了，租金也有可能会涨得比较快。

    电影院面积不能少，租金不低。

    李琪觉得买下来更合算。买下产权后不会亏，以后甚至会升值。以后就算电影院被淘汰了，这个投资也不会亏损。

    按照李琪的预算，应该是计划中心城市外围和二三线城市建造电影院，要不然九十亿建不了一百五十家电影院。

    按照那样的投资，鼎云院线会增加一千五百到两千五百个放映厅。

    李琪又说:“我打算用晨曦娱乐的名义向银行贷款，在两年之内建起一条不少于四十家电影院的自有院线。那样的院线也大概能形成品牌了。”

    耿植想了一下，说:“那你能借我多少钱”

    李琪一听这话，笑着反问:“你想借多少”

    “我计划主要在三十万到一百万人口的大中型城市发展院线。那些城市的房价通常不高。第一年能建成两百个放映厅就差不多了。”

    “那太保守了。”两百个放映厅，那相当于二十个电影院。李琪摇头说。“这两年电影票房可能都会处于相对低迷状态。电影院的建造成本会相对比较低。竞争也比较弱。”

    耿植想了想，说:“如果电影院出现亏损，你说会不会有人卖电影院”

    未来两年的年度总票房也许还会增加，但他和李琪都认为华涛传媒有可能会大肆新建电影院。票房增加的速度比不上电影院容量，那现有的电影院就有可能出现亏损。如果电影票房萎缩，那就更加是雪上加霜。一些大院线说不定都要撑不下去。

    李琪以为耿氏想等有电影院要出售了直接买。

    她想了想，说:“这个难说。而且大院线除非是连续亏损，要不然不会考虑出售。小院线，通常是租用的场地，而且通常已经加盟了大院线。买下那些电影院，后续也比较麻烦。不过你如果不在意，也可以考虑直接买电影院。那样做确实建院线确实更方便一些。”

    耿植点了点头说:“我再考虑考虑。”

    “你慢慢考虑。我先转二十亿给耿氏。”

    耿植笑着说:“你股市里的钱都掏出来了吧。”

    “大概有一半吧。”李琪笑着说。“有一部分我投资了其它公司。每年收益也比较稳定。”

    耿植抿了抿嘴，说:“行。等会我给写张欠条。我一定会在娶你之前将钱都还清！”最多三年。三年内连本带息还给她。要不然他没脸提亲。

    “随你！”借条什么的，主动方在她，拿着借条也即是一张纸而已。“对了，如果你没有建院线的经验，我可以派个人协助你。”

    二十亿都拿了，耿植也不再矫情:“好。我打算悄悄来。”

    李琪点头说:“我也没打算张扬。”

    私人公司就是这点好。想做什么，不需要对任何人解释。如果做得足够隐秘，在计划完成之前对手都还懵然不知。

    李琪又说:“其实，我是想着鼎云如果扩张太快，担心触发反垄断法案。现在鼎云的自有院线已经占了全国电影放映市场的18%。要是超过了25%，就属于垄断。如果北极星和耿氏也有院线，三家联合可以将发行市场啃下一大块市场。”

    耿植也是想到了这个。而且有自己的院线耿氏在圈子里的地位也会更高一些。

    如今鼎云、耿氏和北极星都具备制作能力。如果三家公司在制作和发行方面联合，在任何情况下都可以保有一定市场份额，无惧任何竞争。

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第二七五章 耿植买房……
    渝中被称为山城。城区道路比较复杂。

    耿植租了一辆车在复杂的路网中，开了导航都差点迷了路。好不容易才来到目的地。

    他这次来渝中，一个目的是为了参加《石头》的开机仪式。另外一个目的，是要买一处地产。

    那是他在网络上看到了销售广告。这次来渝中就顺便试试看能不能将它买下来。

    他到了约定的地方，那是一个商业广场。下车后见到有一个寸头男人朝自己招手。他走过去伸出手:“你是召先生你好，我是耿植。”

    “你好，耿先生。”召先生是个稍稍发胖的中年男子。“我看到新闻说你来渝中拍电影了。作为渝中人，我很期待你的新电影啊。”

    耿植笑着说:“我只是投资。电影是刘华导演在拍。就是《疯狂的赛车》的导演。”

    “哈哈，《疯狂的赛车》我看了两遍。这部电影寓意挺深刻。新电影的应该也是同类型的吧。这样的好电影，我一定会到电影院看。”

    耿植呵呵笑着客套了两句。

    两人说着走进一个咖啡厅。坐下了点了东西后，召先生才说:“耿先生，你在电话里说有兴趣的房子就在楼上第三层。面积一千六百三十平米实用面积，有两个电梯。目前还有半年的租约，虽然时间不长但也算是带租的。另外，同同一楼层一边是商场，还有一个大游戏厅。那地方属于商业用途。如果买下来，不管是开商场还是用作游乐场所，甚至改造成写字楼都是没问题的。”

    耿植笑着说:“我能看看房产证件吗”

    “当然可以。不过只有影印件。”

    耿植也不在乎不是原件。

    如今大部分的房产通常都是抵押给银行的。房产证极少有原件。不过如今是大数据时代，没有什么是查不到的。

    他将房产证代码输入查询，网络上显示的内容和影印件上一致。

    这房产证是没问题。耿植收起手机说:“召先生，不知道你要价多少”

    “你刚才也看到了，这里虽然是新城区，但是周围居民很多，这条路的人流量很大。现在渝中的写字楼均价是四万三千一个平方。我也不占你便宜，如果你真有心要。我们就直接按照这个均价交易。”

    耿植不置可否，喝了一口咖啡说:“我想先去去看看现场。”

    召先生想带他直接乘坐电梯，但是耿植提议通过商场过去。

    耿植在离开咖啡厅就戴上了口罩。从商场大门进门，然后通过一个游戏厅，就进入了召先生所持有的空间。

    这里是一个电影院。

    耿植主要是看整个空间的布局。

    整个电影院一共有十二个放映厅，休息区空间比较大。他觉得至少可以再隔出两个一百三十个座位的放映厅。

    在电影院里，耿植没有多话。看过之后，他们就重新回到刚才的咖啡厅。

    重新点了东西之后，耿植这才说:“召先生，刚才我也看过了，地方还行。但四万三千的单价太高了些。”

    “耿先生，我给的是实在价，是良心价。中心城市，还是这样的地段，这样的价格已经很低了。”

    耿氏笑着摇头说:“渝中虽然是中心城市，写字楼均价确实是四万三千，但是这里只是新城区，相对比较偏僻。再有就是，这里不适合改造成写字楼。至于做商场和游乐设施，这附近的竞争太大。我刚才开车过来，这条路一共有六个广场，每一个都有这样商业区。至于人流量大，是整个商业区的人流量，而不是这个广场。这里位于整个路段的中间，现在应该是客流比较大的时段，可是商场的客人并不多。”

    召先生听他这么说，有些无奈，但也相信了他要买的诚意。

    召先生苦着脸说:“耿先生，这个价格确实已经是低价了。不过我看你也是诚心要买的，这买卖嘛，不都是你来我往价格我们可以再便宜一些，你看四万二千怎么样我这是在割肉。”

    耿植笑着说:“还是太高。现在全国大部分城市的楼市水分还是比较大。所谓的均价不代表是成交均价，而且这不是写字楼，而是商场。据我所知，渝中非市中心地段的商场单价是三万三千左右。这里地点有些差了。我觉得三万两千就差不多。”

    “耿先生，这个价格……我只是想抽脂，你却将刀子往我颈动脉割。三万两千肯定不行……”

    两人砍了半个小时的价，但没谈妥。耿植不肯超过三万五。而召先生咬在三万八不松口。最后，召先生只说:“耿先生，你再考虑考虑。这样好的地方渝中城里不好找。”

    耿植笑着说:“我看中的是它的面积比较合适。但价格还是超出我的接受范围。我也是做投资，成本太大。我没办法接受！”

    话虽然不尽不实，但他也确实是为了做投资，只不过不是做房产投资。

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第二七六章 ……志在电影院
    耿植回到虞城时，李琪已经让人帮他订制了出席金龙奖的礼服。

    过两天就是金龙奖，李琪拉着他去了顶层的公寓。她要从那里陈列的珠宝中选搭配的首饰。

    虽然顶楼的公寓李琪基本不上来住，但是李家每隔两天就会派得力的佣人过来帮着打扫。所以，她那个珠宝陈列室依然是明窗净几、一尘不染。

    李琪已经换上了准备穿着出席金龙奖礼服——一条一字肩的紫色小套裙。

    “你说我配什么好，珍珠宝石还是钻石”

    耿植看了一会，选了一副水钻耳坠，和一条同色的水钻项链:“戴上看看！”

    紫色衣服不好配搭。不过李琪皮肤白皙，只要配搭一些配饰，不让着装显得单调就行。

    李琪对着镜子看了一会，笑着说:“好像挺不错。”

    耿植看着觉得还是少了些什么，在展示柜上找了一圈，又拿了一个红宝石胸针和一条方形黑色宝石镶嵌的手链，说:“这两个也戴上试试。”

    李琪伸出手让他帮自己戴手链，说:“你在渝中买的那个房产，是盯上了那个电影院吧。”

    耿氏在渝中逗留那么久，自然跟她说了理由。

    听她这么问，就笑了。这个女人果然懂自己。

    帮她将胸针也戴上后，耿植才笑说:“那个电影院的租期只剩下不到半年时间了。等快到期，我就加租。他接受不了，只能搬走。到时候我再找人将他的电影院低价买下。”

    李琪没笑，问:“你是打算避人耳目”

    “对啊。如果大咧咧的到处买房子，谁都知道我要建院线。那不仅容易引起恶意竞争，那些卖家也会抬高价。”

    耿氏说这扳正她对着镜子，说:“这样搭配怎么样”

    “还要配一双鞋，再找个包包。”鞋子和包包她基本不用到外面买。这里的东西都是限量的，没有什么过时的说法。“后天我再做个发型就行了。”

    她一边将首饰摘下来一边说:“你的那样建电影院的方式倒是挺不错。就算有人知道你要弄院线，在短时间里也难以摸清其中的底细。”她笑着将项链交给他。“我决定了，让鼎云也将部分的电影院用那样的办法建起来。”

    耿直将首饰一件件放起来，等会他们要带走的。

    他笑着说:“想正好能买到本就是电影院的地方，属于可遇不可求。不过我不会用耿氏的名义买房产，也不会以耿氏的名义买电影院。就找几个可信的人去帮我办这些事。等弄好了之后，再归作一条院线。”

    “这个办法好！要不我们和晨曦娱乐联合起来，免得各自找地方的人大水冲了龙王庙。”李琪想了想，说。“我可以让我哥借我几个人，让他们帮我们找合适的房产。另外我们也可以找罗氏和严氏看，他们手里有没有合适的房产。”

    那样多方面着手，就算让人知道他们在谋划扩张院线，那些人也只会盯着鼎云和耿氏的行动，不会想到他们还留有暗手。哪怕最后还是暴露了，他们也能在一段时间内轻松布局。