胜决傅华曲炜

    “我自然是会派人去跟海川市政府的人员进行必要的协商的，”孙朝晖笑笑说，“不过呢，在此之前，海川市必须要先行拿出一份按照你跟我说的那个思路的方案来的，我好拿着这份方案说服集团董事会的。再是一点，你不是为了维护你的女人非要把我拉进这个局里吗可以啊，不过您也别想万花丛中过，片叶不沾身，您必须也入局一起玩才可以的。”

    “喂喂，孙董啊，有两点您需要搞清楚，第一点是这里面可没有什么人是我的女人，”傅华赶紧撇清说道，“这里面只有我的一些旧同事和领导。再是，我前面已经跟您讲明白了，这一次熙海投资上市募集的资金，是要定向投入到金融城项目之中的，海川市那个项目根本就不在我的考量之中的。”

    “这个项目当中牵涉到的那个女领导究竟是你什么人，我就不跟你争辩什么了，反正你心中是清楚的，”孙朝晖笑笑说，“至于你要加入这个项目之中，这个是我愿意跟海川市进一步协商的前提条件，如果说你坚持不愿意加入到这个项目之中的话，说明你心底并不是很看好这个项目的前景的，你自己都不看好，我又凭什么看好啊你想想吧，决定加入了，再来跟我谈相应的方案好了。”

    孙朝晖说完就挂了电话，他之所以要把傅华拖进这个局中，是由两方面的因素的，一是傅华是海川市土著，对海川市的情况比较熟悉，又跟海川市的领导之间关系密切，傅华加入到项目之中，很多事务处理起来就会方便很多的。

    第二点是，傅华跟他讲的这个项目的规划方向，虽然并没有细谈，但是孙朝晖却已经知道这个项目未来的投入也是不少的，而且因为前期要做一些孵育工作，也是见效比较慢的，而他刚刚在唯一娱乐身上出现了明显的投资失误，也是需要拉上傅华的熙海投资作为说服董事会的辅助。

    而傅华为了这个项目专门的登门拜访他，也表明了傅华是不想让这个项目彻底失败的，他虽然不承认海川市那个女领导是他的女人，但是为了一个关系普通的女人是不会费上那么多的心思的，因此他判断傅华一定会加入到这个项目之中的。

    而电话这边的傅华却是陷入了左右为难的境地，他心中是根本就没想过要加入到唯一娱乐在海川市的项目之中的。要想把募集资金拿出一部分投入到海川市去，首先他是必要跟罗胜天和周文俊商量的，而他以什么理由来说服罗胜天和周文俊呢

    用说服孙朝晖的理由去说服罗胜天和周文俊肯定是不行的，那个只是说海川市这个项目是有利于朝晖集团的，对熙海投资却是没有任何的利益牵扯的。他总不能跟两人说他要这么做是为了帮助邵依玲吧而且还有一点傅华需要考虑的，那就是冷子乔知道了他要去海川市投资邵依玲主导的项目，她又会怎么想呢他要怎么跟冷子乔解释这件事情呢

    但是如果拒绝孙朝晖的要求的话，孙朝晖就不会再在海川市加大投资了，海川市高科技工业园区这个项目就算是是失败了，邵依玲的仕途肯定是会因此受到很大影响的。这也不是傅华所乐见的。孙朝晖这家伙也真是够可恶的，为什么非要把他拖进这个项目之中呢

    傅华想来想去，心中还是无法决定是接受或者拒绝孙朝晖的提议，沉吟了一会儿，他把周文俊叫进了自己的办公室“文俊啊，我现在有件事情是很为难的，你帮我拿个主意好不好”

    “什么事情啊”

    “我刚刚接了朝晖集团孙朝晖的一个电话，他说要在我的家乡海川市做一个项目，希望我能够参入进去，”傅华心中还是很想要帮忙邵依玲的，因此在跟周文俊讲述整件事情的时候，是因果倒置的，他这么做是觉得如果他跟周文俊讲了是自己先去要求孙朝晖去海川市投资项目的话，他很难讲清楚这其间的原因的，“我听了听觉得这个项目还是很有前景的，就想听听你的意见。”




第3130章 选项
    “你终于意识到了这个问题了，”周文俊看着傅华笑笑说，“我也觉得熙海投资把全部的财力物力都投入到金融城项目是不行的，鸡蛋都放到了一个篮子去了，如果遭遇到一些风险的话，过度集中到了一个项目之中的这种做法可就是很危险的了。”

    傅华心中不禁有些错愕，周文俊想的跟他原本想要表达的意思根本就不是一回事情的，他想要这么做并没有想要分散风险的意思。不过当下这一刻，他也不想跟周文俊去分辨什么，因为如果把事情分辨清楚了，他可能要做出更多的解释才行的。

    “虽然我并不怀疑罗胜天什么，”周文俊看着傅华说道，“但是，熙海投资终究是你一手创办起来的企业，如果你就这么看着罗胜天就这么继续做大下去的话，迟早有一天，你会失去对熙海投资的掌控权的。”

    “打住，你别说下去了，”傅华听周文俊越说越把事情往跟罗胜天争夺公司的控制权方向去引，就赶忙制止道，“文俊啊，你要清楚一点，我们公司才刚刚走上了正轨，现在还不到内部起纷争的时候，再说了，你也不要把罗胜天想的太那个了，就目前他的表现来说，他可并没有表现出任何的要跟我争夺公司控制权的迹象啊。”

    “你也不要把罗胜天想的太善良了，”周文俊笑着说，“现在罗胜天没有表现出要跟你争夺公司的控制权的迹象，原因很简单啊，熙海投资是你一手建立的，所有的事情都在你的掌控之中，罗胜天现在还是一个新加入进来的人，就算是他想要掌控一些资源，起码也是需要些时日的，现在对你最有利的地方就是，罗胜天这段时间在熙海投资所做的事情进展得太快了一点，以至于没扎得稳根基，如果他能稳扎稳打一些，熙海投资估计就没你什么事情了。”

    看到傅华脸上的神情还是不很认同他的说法，周文俊苦笑着摇了摇头“傅董啊，商场上的事情你还是见识得太少了一点，你如果生在我们周氏家族中，经历一下家族之间的内斗，你就会明白，人心这东西是最凉薄的，也是这世界上最靠不住的东西，你都无法想象为了争夺财产，人心会坏到什么程度的。”

    “我虽然没生在大家族之中，没经历过那些家族争产的事情，”傅华笑着说，“但是香港那边发生的一些事情我也是有所耳闻的，那些人争夺起财产来，确实是六亲不认的，不过我总觉得罗胜天应该不会这个样子的。这段时间我们三个人也都是对一些事情共同面对共同解决的，应该也建立起了一些战斗友谊吧”

    周文俊笑了起来“到底有没有这种你所谓的战斗友谊，你可以试一下看看的，你刚才不是问我对要跟着孙朝晖投资海川项目的意见吗，同样的问题你也可以问问罗胜天，你看看他会不会跟我一样，愿意同意分散风险，把资金投一部分给海川市那个项目的。”

    傅华心里迟疑了一下，他是觉得同伴之间是不应该搞这么些东西来试探的，但是周文俊的说法也不是一点道理都没有的，现在表面上看似乎公司还在他掌控之中，但是罗胜天对这家公司的干预和影响力却是越来越多的，如果等些时日真的让罗胜天在熙海投资站稳脚跟，他会不会想办法被他从熙海投资之中排挤出去啊

    这个傅华心中可是一点底气都没有的，因为金融城的项目和资金都是罗胜天通过影响力搞过来的，这基本上就等于扼住了熙海投资眼下的咽喉，罗胜天心中现在是如何打算的，他心里可没数。也许真的应该像周文俊所说的那样子，问一问罗胜天，然后根据情况，早做准备了。

    傅华心中就有一种很厌倦的感觉，他意识到商业上的争斗会是无休无止的，一件事情解决了，下一个麻烦恐怕马上就会来了，要想得到安宁，估计要彻底退出商界才可以的。但目前来说，虽然他赚的钱已经不少了，但是他还没有想要退休养老的打算的。

    所以，即使厌倦，他还是要把争斗持续下去的，生命不息，斗争不已，那个商人要和气生财的鬼话根本就是相信不得的。根本就是糊弄人的毒鸡汤你要是真的相信这一点，估计早就被人吃的连渣都不剩了。这时现阶段傅华对商界的一种真实的感受。商场就是一个利益争夺的修罗场，利益就那么多，你多赚了，也就代表着别人少赚了，这就是一场零和游戏，想要共赢基本上是没有可能的。

    傅华就点了点头说“好吧，我试着问问罗胜天什么意见，看看他对这件事情是个什么态度。”

    周文俊就离开了傅华的办公室，傅华把电话打给了罗胜天“罗先生，您到我办公室来一下，我有件事情要跟您商量一下。”

    几分钟之后，罗胜天就坐到了傅华的对面“傅董，您叫我来是要跟我商量什么事情啊”

    傅华看了看罗胜天的表情，罗胜天神态还是很平和的，虽然他并没有因为熙海投资上市而有机会去香港敲钟，但是目前看上去，这一点并没有影响到他的心情。

    “是这样子的，罗先生，熙海投资这一次算是买壳上市成功了，公司的一些投资项目应该也要开展起来了。”傅华笑着说，“不过有一点我还是有些顾虑的，如果把公司全部的资金都投入到金融城项目之中，风险太过于集中了，一旦出现什么变故，对熙海投资这家公司来说，恐怕是难以承担的起来的。所以我有一个想法，最好是能够分散一些资金投入到一些别的项目之中。”

    罗胜天盯着傅华的眼睛看了一会儿，然后笑了“傅董啊，你是真的这么想的吗还是因为周文俊刚才在你办公室里跟你说了些什么”

    “不是文俊跟我说了什么，”傅华被罗胜天看得有些不自在了，“我叫他来也是就这件事情征询他的意见的，你别多心啊，我就是纯粹从分散风险这个角度去想的，我记得最初你对金融城项目也是有些顾虑的，也是准备拖长开发周期，等周边的配套措施更加完备一些，才全面展开开发的。”

    “我当初确实是那么说过的，”罗胜天脸上明显有了不悦，“但是现在的情势不同了，现在熙海投资已经算是成功上市了，现在这段时期我们就需要尽快把项目打造出一个像样的模样出来，这样子，公司进一步增发股票就有了吸引人的点，这样子至今才能滚动起来，金融城项目也才有建成的可能性的。你们内地做地产行业现在不都是采用的这种高周转的模式吗”

    傅华看着罗胜天，笑了笑说“罗先生，我对金融城这个项目的前景看法确实跟你想的不一样的，现在地产行业整体上是很不景气，即使能够如您想的那样子，在短时间内把金融城搞出一些模样来，在大环境的恶劣下，投资者也不一定会给出金融城很好的预期的，还不如稳扎稳打一些，采用相关地产行业一贯的拖长开发周期，降低周转，等待土地增值的那种开发模式。这个方式你应该比我更熟悉一些的，香港的地产四大天王不就是用这种模式，把一个弹丸之地的香港打造成了一个寸土寸金都不足以形容的地产王国吗”

    罗胜天看着傅华笑了一下“傅董啊，这跟您以前的做法可是不一致的啊，以前的事情你都是放手让我来决定的，公司的发展方向也都是由我来做主的，今天怎么突然改弦易辙了，开始干预起公司的具体事务起来了啊你在担心什么啊”

    傅华说“我在担心如果再按照你的方针做下去的话，公司整体会被你拖入泥沼的，其实，我依旧是在按照你的设计方向在做的，只不过是放慢了脚步而已。香港那些经验也已经证明了这个办法是行之有效的啊，只是你不要为了证明自己就那么躁进好不好”

    罗胜天看着傅华的眼睛，沉吟了好一会儿才说道“我怎么有一种被你过河拆桥了的感觉啊有一点你可别忘记了，刘氏企业的资金我可是随时都能够抽走的，难道你就不担心我真的把资金抽走吗”

    “你应该不会这么做的，”傅华并没有因此就十分的慌乱，“你应该很清楚刘氏企业的资金做了什么，你如果真的要抽走那部分资金的话，那部分资金基本上都用在买地上了，抽走资金我们之间就只有一拍两散了，钱我肯定是没有的，金融城项目的土地倒是可以转给你的，我反而可以借此摆脱金融城这个庞大的负担。而你在内地做的这一切恐怕也是要归零的，这应该并不是你的选项的。”



第3131章 方案
    “其实仔细想想，你说的也不还是没有道理的，”罗胜天看着傅华突然笑了起来，“现在的经济形势确实是很不景气的，一味地不顾大势激进的推进金融城项目也不一定就是正确的，我们也需要根据形势修正下一步公司的发展规划的。据我所知，朝晖集团也是一家在商界很有影响力的公司，孙朝晖先生也是内地地产界的领袖人物，公司跟他合作搞项目，对业绩的影响也是正面的，如果傅董坚持要这么做，也是可以的。”

    罗胜天见没吓住了傅华，马上态度就变了，他知道这个时候他没有跟傅华一拍两散的本钱，他目前所搞的一切都是依托在熙海投资身上，如果傅华跟他拆伙，他原本的计划就没有实现的可能性了。而且上百亿的资金的退出绝非是想象的那么简单的，不可能是说退就能马上退出去的，如果退的太快，资金的损失一定是很大的。现在他只有选择妥协一条路了。

    傅华见到罗胜天妥协了，心里也是松了一口气，虽然他把自己的理由说的理直气壮，冠冕堂皇的，但是心里也是很清楚他在这件事情上是有私心的。而且有些事情事先都是他跟罗胜天说好了的，现在他不肯兑现承诺了，自己也感到心虚的。

    “谢谢你能理解我的想法，”傅华笑笑说，“我也并不是要全盘否定你在金融城项目上的想法，我只是想要做一下微调，公司的主导项目应该还是金融城项目，不过是分出一部分资金来去跟朝晖集团合作一下，等金融城项目前景更加明朗了，我们再把资金全部投入到金融城项目上也是不晚的。你说对吧”

    “还是你做事情比较有经验，”罗胜天笑笑说，“我前面根本就没什么实际操作经验，难免思路会有些偏差，你这么一调整，感觉上就顺当多了，而且也能分散风险，我赞同你的这种调整的。”

    傅华看了看罗胜天，虽然罗胜天是笑着表示赞同的，但他相信罗胜天心中一定不会像他表现出来的那么毫无芥蒂，在熙海投资这件事情上，罗胜天已经受过一次明显的挫折了，本来是想着站在台前代表着熙海投资去敲响上市钟的，结果费了半天劲，最终代表熙海投资敲钟的却是他和周文俊。他错失了一次在香港商界面前闪亮登场的机会。

    不能快速推进金融城项目，可以看作是给了罗胜天第二次的挫折，傅华可以理解罗胜天没能代表熙海投资在香港商界面前亮相的失落，他心中自然是憋着一股劲想要在香港商界面前，特别是在刘氏企业父子面前证明自己的能力。但是现在快速推进金融城项目的想法又遭到了他的明确反对，如果换作是他，他心中也一定会更加失落的。

    但是傅华却并没有因为罗胜天心中很失落，就觉得自己做错了，他在说服罗胜天的时候，其实也说服了自己，他现在真的是觉得快速推进金融城项目是不明智的，即使他在跟罗胜天谈话之前，他心中的想法并不是这个样子的。人有些时候就是这么莫名其妙的，本来是想忽悠一下别人，结果忽悠到最后，自己反而先信了。

    他相信是因为他开始觉得罗胜天在这件事情上执念太深了，为了向刘家父子证明自己，居然拿出了内地发展地产行业的惯常做法来作为依据。其实傅华觉得内地高周转的模式虽是目前开发商赚钱对抗风险的“法宝”，同样也是堆积风险的利器之一。施工方在高周转的“催促”下，是否能严格按照安全作业规程或标准进行施工难以保障，房屋建造质量也因此面临拷问。

    对于高周转带来的质量问题，有专家认为，有两个层次的理解。第一是工程本身的质量问题，第二是质量问题的外部影响。从第一个角度看，涉及到与企业工程质量的管理、经营等，若是过快强调业绩增长，那么工作难免会不到位，质量问题就会频频出现，甚至影响后续项目的开发。第二是不断叠加的质量问题，会有各类新的风险，例如市场信心降低，进而影响企业的持续发展。

    质量方面的问题不容小觑，但是傅华觉得质量问题带来的风险还是次要的，更为重要风险其实是在于金融城周边市场环境并没有被孵育成熟，周边的地价还不足以让金融城这个项目建成之后，马上就能实现很好的收益的。

    最直观的一个点是，金融城项目周边还是不够繁华，如果在那个地方进驻到商业综合体之中，根本就没有相应的买气，没有买气，那些商业综合体就不能让进驻的商家实现盈利，如果进驻的商家不能实现盈利，作为金融城的开发商就无法通过出售或者出租来实现开发的目标了。

    也就是说，金融城现在并没有解决掉最根本也是最致命的问题，那就是商业环境还没有被孵化成熟，开发商并不能通过出售或者出租来实现盈利。高周转的最根本的基础是能够快速的兑现盈利，如果没有这一点作为基础，高周转也就无法实现了，大量的资金就会沉积在项目上，活钱就变成了死钱，公司也是会被拖垮的。

    这也是傅华觉得罗胜天想要实现高周转是不太可能的地方，金融城所在的呼家楼那个地方，还是有些荒凉的城乡结合部，在那里建起与金融相关的商业综合体，根本就没办法吸引到相应的金融企业或者其他商业企业的进驻。

    这一方面香港的开发经验就是很成功的，前些年几大家族在北上广都是拿了一些商业地产在开发的，他们的开发模式却是低周转，尽量的拖慢开发的速度，拉长开发周期，等周边的商业环境被孵育成熟了，这才把开发项目上市兑现，不用说别的，一些项目光是低价，就已经实现了几十上百倍的增长，这样做自然是赚的盘满钵满的。

    但是现在的罗胜天一定是没有这个耐心来拖长到几十年的周期来实现开发盈利的。他已经被压抑了那么长时间了，现在终于逮到机会了，肯定是不会再来等待几十年的。

    所以说，虽然罗胜天哑忍了他，跟他维持住了表面上的和气，不代表他们之间就已经没有问题了。罗胜天跟他之间与他跟周文俊之间的状况并不是很相同的，罗胜天加入到熙海投资本来就是十姑娘跟他之间的一场交易，双方各有所图，除此之外，他们之间就没有别的什么了。