胜决傅华曲炜

    孙朝晖说到这里看了看王莉“你对海川市项目的看法，基本上就是目前行业内因应下行周期最常见的一种做法。我不能说这么做就是错误的，目前有几家头部房企采用这种方法，效果还是很不错的，效益不但没有降低，反而有所增长。但这么做也是有弊端的，你知道弊端在什么地方吗”

    王莉看到孙朝晖用考较的眼神看着她，就知道孙朝晖这是在测试她的能力呢，她笑了笑说“我多少也在网上看过一些专家们对此的分析意见，虽然这些专家们的看法靠谱的不多，但对其中的一些观点我还是赞同的。那就是即使有些房企现在这么做过得还不错，但是这种高周转高负债的运行模式基本上已经走入了死胡同了，那些现在靠这个模式发展的还不错企业实际上已经是回光返照，算是一种末路狂欢了。”

    “确实是末路狂欢了，”孙朝晖点了点头说，“房地产行业过度的炒作，透支了人们的购买能力，现在据说一家人都需要用到从自身到祖父母六个钱包才勉强能够支撑居民的居住需要。向我们这样的国家是不会任由这个态势持续下去的，否则人们不但不会从国家的发展中收获到幸福感，反而会有一种很强的被剥夺感，如果这种被剥夺感持续加大的话，很难想像国家会往什么方向去发展的。”

    “基本上我可以预判到，我们国家这种模仿香港地产发展的模式已经走进了死路了，接下来的方式很可能是学习新加坡模式，那就是政府主导下的有偿分配的模式，政府可以通过这种方式来实现居者有其屋。而那些有能力购买商品房的人，现在基本上都已经至少有了一套房子，甚至有的都有了几套房子了。”

    “我这个预判并不是自己关着门自己想出来的，而是集团的政策研究班子研究出来的，这个就是我说的你接触不到的层面上的东西了，我们集团跟国内的一些知名学府都是有合作的，那些教授学者什么的基本上都在研究国内国际上的经济发展形势的。根据他们的研究成果，集团再做出相应的对策，从而避免犯方向性的错误。”

    王莉看着孙朝晖笑了“您不会告诉我注资唯一娱乐也是经过这个程序做出来的决定吧”

    “诶，王莉，你怎么可以这样子啊，”孙朝晖苦笑着说，“打人还不打脸呢，你怎么可以这么不客气的揭我的短呢”

    “现在看来注资唯一娱乐的确实是您投资生涯中的一大败笔嘛，”王莉笑着说，“要不然您在集团这边也不至于这么的尴尬，更不会要去什么海川市进行项目投资了。”

    “这一点你就说错了，”孙朝晖笑着说，“我到现在也不觉得我选择注资唯一娱乐是一个方向性的错误，相反我认为我对这个方向的判断还是正确的，我错就错在我看错了宋步时这个人了。你不用不服气，以为我这是在为自己的面子而狡辩。不是的，我是真的这么认为的。”

    “其实吧，你看看别的房地产头部企业现在在做什么，再对应一下国家现在倡导的政策你就明白了，”孙朝晖笑笑说，“很多头部企业也都是知道原来的高周转高负债的营运模式已经是走不下去的，目前最明智的选择就是业务转型，而那些头部企业选择的转型方向，目前来看，大致上只有两个方向，一个方向是新能源汽车的制造，另一个方向则是文化旅游行业，特别是文化旅游行业，更是重中之重。”

    “国家倡导发展这两个行业，也是对国家整个经济趋势前瞻性的引导，房地产这个经济龙头已经明显出现颓势了，国家也是需要寻找新的经济火车头才行的。”孙朝晖笑笑说，“作为一个企业家他的企业发展方向，必须跟国家经济的发展相一致才可以的，这才是真正的大势，否则你要逆势而为，你的企业是没有能够做的好的可能性的。”

    “我接受傅华的建议，要把唯一娱乐在海川市的项目想办法做下去，并不是我为了面子不肯承认自己在唯一娱乐项目上的投资是失败的，要是真的错了，我孙朝晖是不会为了面子坚持不认错的，我接受傅华的这个建议，是因为傅华这个建议正好贴合了我们国家当下要大力发展旅游大方向的。你到我这边来，我给你看几个数字你就明白了。”

    孙朝晖说着打开了自己的笔记本电脑，调出了一组数字给王莉看，王莉走到了孙朝晖身后从侧面看到孙朝晖调出的资料，只见资料上写着中国是目前全球最大、前景最广的文旅消费市场。在未来国家的发展建设中，文旅产业将会发挥着越来越重要作用。

    《2018年全国旅游工作报告中》中，“文化”和“旅游发展”在多个章节均被提及，最突出的有三点

    一是将建设宜居宜业宜游的优质生活圈作为战略定位之一，

    二是提出共建人文旅游区、构筑休闲旅游区、塑造健康旅游区，

    三是提出建设世界级旅游目的地。树立“世界级的旅游一体化”品牌，开展“世界级旅游季”系列活动，将是中国未来五年旅游发展的重点工作。而据国家文化和旅游部统计，2018年国内旅游人数5539亿人次，全国旅游业对gdp的综合贡献为994万亿元；而渤海湾区的县市近年来每年接待游客总量超过一个亿，年旅游收入也超过三千亿元。

    孙朝晖侧头看了一眼王莉，笑着问道“你应该知道这所谓的渤海湾区是指的什么地方吧”

    王莉笑笑说“这我当然知道了，海川市所在的地理位置正是黄渤海交界的地方，而渤海在海川市那里向内探进去很大的一块面积，那块面积就是渤海湾区，不但渔产丰富，海川市还因为地理位置的缘故成为了天然的避风良港。”

    孙朝晖习惯性的把身体往后靠向了老板椅里面，让自己做的更舒服一些，然后转头看向王莉，笑着说“不错啊，王莉，看来你对这个项目是做了些功课的。”

    作为孙朝晖而言，他经常会跟手下的工作人员一起这么探讨项目，他一向是把手下的人当做自己的兄弟对待的，他夸赞王莉实际上就是他平常时候夸赞得意部下惯常的姿势和口吻，因此也就丝毫没有觉得这么对待王莉有不应该的地方。

    但是王莉本来站在孙朝晖身后一侧，跟孙朝晖的距离就有点比较贴近，孙朝晖又出乎她意料之外的往后靠了一下，两人之间的距离就更加缩短了一些，而且缩短到进入了王莉心理私密的区域了，王莉难免感到了一些心理上的压迫，赶忙把身体往一侧退了一下，离孙朝晖身体距离远了一些。




第3141章 无偿
    如果王莉不退这一步，孙朝晖还没有意识到他跟王莉之间的身体距离有点超出了一般同事的范畴，现在他意识到了，心里多少是有点不自然的，不过他也是经历过大场面的人，就装作了没察觉到王莉的身体语言，而是继续笑着说“王莉啊，我跟你讲这么多，你就明白公司下一步的工作重点在什么地方了，这也是公司未来业务转型的方向。这样，我会让公司的相关部门在海川市提交过来的方案的基础上，尽快的拿出我们的方案，然后由你负责去跟海川市相关部门对接谈判，把海川市的这个项目给落实到实处。”

    孙朝晖发出了他的指示，王莉就很自然地回到了自己的座位上，那起她带来的东西，笑笑说“好的孙董，我会按照你的指示去做的，我出去了。”

    这一次孙朝晖并没有再让王莉留下来，而是点了点头，放王莉离开了他的办公室，他心里是很欣赏王莉刚才这一番的应对的，既不受宠若惊，也不得寸进尺，想要借助他对她的好感，而获得更多的好处。

    孙朝晖并不是一个什么儿女情长的男人，他的注意力大部分还是放在了工作上，几乎不会愿意为哪个不是他妻子的女人分心。他知道女人是企业家最应该尽量少去碰触的一类人，多少还算是事业成功的男人因为抗拒不了女人的诱惑，而最终导致身败名裂的。

    他现在的身份自然是能够接触到很多的女人，有些女人甚至因为他现在事业的成功而拼命的往他身上扑，其中有些甚至算得上是绝色，还有一些女人本身事业也算是成功的，各方面的条件比王莉这样的都要更上一些档次的。但他对此却是深怀戒心的，甚至心中常常提醒自己，这些女人往他身上扑，并不是喜欢他这个人，而是喜欢事业成功而给他身上带来的光环。

    曾经有人说过，功成名就的男人，只会喜欢三种女人一种是和他同甘共苦过的人，一种是即兴圈养的金丝雀、小玩意儿；还有一种，是镜子，就是那种跟自己很相像的那种女人，因为她照出的是另一个野心勃勃的自己。

    严格来说，王莉这三种女人都算不上，她自然没有跟他同甘共苦的经历，也不能算是可以即兴圈养的金丝雀、小玩意，虽然她最初认识他的时候，算是孙守义圈养起来的，但是孙守义现在明显已经放手了，她却并没有寻找一个新的靠山。

    王莉身上倒是有着一些事业心的，但那种事业心仅仅表现为一种独立自主，不靠别人养活而已，跟他当年挖空心思想尽一切办法也要获得事业上的成功并不是一样的，因此也不能说王莉就是他的一面镜子，他们在太多方面并不相像的。

    但是他依然从王莉身上感受到了一种强烈的吸引力，甚至情不自禁的就想去亲近她，这到底是怎么一回事啊坐在董事长办公室的孙朝晖不仅挠了一下头，他是一个很理智的人，几乎每一件事情都是从正确的角度去做判断去做决定，而在王莉身上，他已经有点不知道自己的做法究竟算不算得上是正确的了。

    他知道自己一定能控制好自己的情绪，不让自己的行为超出正确的轨道，事物总是有一个度的，超出了度，本来无害的事务也会变得很危险的。但是他也不想把这么一个让他感觉特别舒服的女人，从身边调开。他也是一个正常的人，也是喜欢跟一些让他感觉舒服的同伴在一起的，这样他才不会被现在身边这种压力极大的工作氛围给击垮。

    对了，也许他会被王莉所吸引，就是因为这个女人在他身边的时候，他总是感觉到特别的舒服，这种舒服并不是那种男女感情上或者是男女身体上的舒服，而只是一种舒服的感觉，这种感觉的存在才让他承受的压力被舒缓了很多。这大概才是王莉真正吸引他的地方吧。

    同时孙朝晖也明白一点，这种舒服只会在他把自己的行为控制在某些界限之内才会有，超出了界限，这种感觉也许马上就会荡然无存了，因为超出了某些界限的话，他们之间的关系也就变味了，那个时候王莉的存在也就会变得很危险的了。

    这算是什么啊，孙朝晖又挠了挠头，心说这大概就算是那种所谓的红颜知己吧。

    香港，十姑娘家中，罗胜天正和十姑娘坐在书房里面，罗胜天把傅华在熙海投资借壳上市之后，并没有完全遵守承诺的事情跟十姑娘都说了。十姑娘听完笑着摇了摇头“这真是计划没有变化快啊，好多事情都是没办法按照你的计划一步不差的去推行的，计划就是一种预案，你需要根据形势的变化，不断地来调整方案，这样子才能够让自己立于不败之地啊。”

    罗胜天冷笑了一声“什么因应形势变化啊我没感觉到熙海投资上市之后经营形式发生了什么重大的变化，以至于需要调整投资方向，把钱投向傅华那家伙的家乡去。我感觉傅华之所以会变了主意，根本上就是他在担心如果按照原定的方案执行的话，我在熙海投资说话的分量就会越来越重，他这个董事长就会控制权旁落的。”

    “他这么做也很正常啊，”十姑娘笑了笑说，“你跟他之间毕竟没有什么很深的情谊在。商人之间本来就是尔虞我诈的多，你们之间的关系之所以能够维持这么久，很大程度都是因为李粟生对他是一个很大的威胁，现在李粟生不在了，他自然就腾出手来防备你了。”

    “这一点我也想到了，”李粟生笑笑说，“确实是我们之间的关系并不牢靠的。傅华和那个周文俊之所以现在还没有把我挤出熙海投资，完全是因为我带给熙海投资的那些资金，没有这些制约在，恐怕他们早就把我一脚踢出去了。”

    十姑娘看了罗胜天一眼“那你打算怎么应对眼前这个局面啊”

    “眼下也只好维持双方的平衡局面了，”罗胜天苦笑着说，“我们双方现在还是彼此需要对方的，但是这一次的事情给我算是提了个醒，那就是我在熙海投资的基础打得并不牢靠，我还是不能主导熙海投资的发展方向的，这个算是我下一步必须要加以改善的地方，要不然只要傅华他一反对，我的计划就没有办法推行下去了，这显然是不行的。”

    十姑娘看着罗胜天问道“那你想要怎么做啊怎么样才能够达到你对熙海投资这家公司的绝对控制”

    “我也不需要绝对的控制力，只要相对的控制力就可以了，”罗胜天看着十姑娘笑着说，“我想只要我控制的股份超出傅华和周文俊他们控制的份额就行了，这个应该是需要些时日才能够做到的，不过我很有这个耐心，目前已经可以着手开始进行了，您在香港这边帮我想办法吸纳一些熙海投资的的股票应该没什么问题吧”

    十姑娘笑了“这我当然没什么问题的。”

    “你吸纳的时候，尽量的保密，”罗胜天说道，“我可不想什么事情还没办呢，就惊动了傅华那帮家伙，金融城项目未来需要的资金将会是十分庞大的，我可不想让收购战耗费我太多的资金的。”

    本质上，虽然罗胜天想要跟傅华争夺熙海投资的控制权，但他的目标最终依然是建成金融城项目，争夺熙海投资的控制权只是为了建成金融城项目排除障碍而已，如果为了争夺控制权而耗费了太多的资金，影响到了金融城项目，那就有点本末倒置了。

    几天后，傅华陪同着王莉以及她在朝晖集团的同事一起去了海川市，目的很明确，三方要对原来唯一娱乐在海川市那个项目展开谈判。朝晖集团目前的想法是将唯一娱乐那个项目更换所有者，所有者要变成朝晖集团和熙海投资，以及海川市三方联合组建的项目公司。

    唯一娱乐倒并不构成组建新的项目公司的障碍，因为唯一娱乐虽然在海川市高科技园区号了一块地，但因为债务的原因却迟迟没有缴纳土地出让金，按照相关的法律规定，海川市政府只要出具相应的处罚手续，将这块土地收回就好了。

    要把海川市政府加入到项目公司之中，是孙朝晖的意思，在他看来，如果按照海川市提交给他的规划方案来看，相关项目需要一个很长期的开发周期，因此如果海川市能够在其中保驾护航，会更有利整个项目的开发的。当然政府方面可以采用多种方式来作为出资，比方说，把出让的土地作为出资呢或者说是换一个说法，就是海川市无偿的把土地提供给开发者使用。

    具体的方案怎么确定，就是这一次三方进行谈判的主要工作了。



第3142章 阻挠
    至于熙海投资在其中所起到的作用，傅华感觉更像是抵押贷款中的担保人一样，孙朝晖并不熟悉海川市方面的人，胡俊森虽然曾经是海川市的副市长，但是胡俊森是辞职离开海川市的，跟海川市的领导之间关系有些尴尬，孙朝晖并不相信胡俊森在关键的时刻能够很好的调节海川市和朝晖集团之间的关系。

    特别是胡俊森至今仍是唯一娱乐的总经理，而唯一娱乐这块招牌因为宋步时滞留在美国不肯回来承担债务，已经是臭了，胡俊森这种身份自然是没什么说服力的，所以孙朝晖一定要把傅华拖进这个三方合组的项目公司之中。

    对此，傅华到是接受的，他当下是需要有这个比较正当的项目，来避免熙海投资把全部的业务都装进金融城这一个筐中的。孙朝晖向来是以投资眼光精准著称于行内，加入这个项目，傅华并不担心无法说法熙海投资董事会。

    现在三方的谈判难点在于，邵依玲和海川市政府方面对政府加入到这个项目之中是有所顾虑的。经过这么多年的改革之后，国内通行的做法是政府尽量少参与像这个项目那样的图利行业，因此加入到这个项目之中是与现行政策方向相违背的。

    但是海川市政府方面并没有把话说死，也就是还有协调的余地，只不过要考验三方的智慧，看能不能找出被各方都接受的中间方案。

    飞机在海川市机场落地的时候，王莉从舷窗看到了海川市机场的状况，心中说不出究竟是一种什么样的感觉。她当初跟着孙守义离开海川市的时候，还是一个前景恓惶，不知道未来会是个什么样的女人，当时她的命运都是掌握在孙守义的手中的，她所有的一切都是寄生在孙守义身上，几乎不能为自己做出任何一项的决定的。。

    而现在她作为朝晖集团的项目负责人重新回到了海川市，某种程度上她的言行是可以影响到这一次项目的前景的，同时，她现在的命运也是完全掌握在自己手中了。这一切在她离开海川市的时候，还是连想都不敢想的，人生的际遇真是变幻莫测啊，很短的时间之内，她的人生有了翻天覆地的转变。

    不过，在某个方面，王莉心中还是多少有点隐忧的，那就是她的这种身份的转变，在海川市并不是没人知道的。城邑集团的董事长束涛就是清清楚楚知道这些的。当初正是束涛安排她去陪孙守义的。她并不清楚这一次转换身份以朝晖集团项目负责人的身份重新出现在海川市，束涛对她又是怎么一个想法，她也搞不清楚究竟该以什么样的态度去面对束涛。

    王莉心中对此还是有些小担心的，不过细想之后，她就觉得束涛的存在现在对她应该并没有什么影响力的了。最根本的一点她只是朝晖集团的一个工作人员，虽然来海川市是负责朝晖集团的项目谈判的，但是她的权利也就仅限于此了，她并不掌握什么实质性的利益，束涛自然是不会怎么难为她的。

    其次，束涛把她安排着去陪孙守义，这件事情本身就是一项违规的事情，如果束涛敢于揭她的底牌，她大不了从朝晖集团辞职不做了，而束涛则是可能因此惹上很大的麻烦的。这件事情中唯一可能影响到她的地方就是束涛如果敢于揭她的底牌的话，孙守义应该会受到很大的牵连。但是束涛应该不会那么傻，会那么自找麻烦的。