重生之仙欲

“嘿!哥们也是这么想的,再说这.两年我家老头子炒房子似乎上瘾了,深蓝、广珠、夏口、福山、东海的各处房产都价格上涨了不少,到也给老头子赚了不少私房钱,今年他的兴头就更大了,现在没到一地谈生意,就想看看当地的房价,然后找个好点的地段买上几个门面或者买下几套户型朝向不错的房子,等着升值,还说什么把钱存银行不如投资买房买门面,这些固定资产今后增值了不仅比银行的利息要高不少,而且必要的时候还可以拿这些房产到银行去抵押贷款!”林雨凡说起自己的父亲,不由的摇了摇脑袋,不过学金融的林雨凡到也知道父亲的做法没错。
相对比起把钱存银行,买房到是一个不错的投资,.更是分散风险的一个办法,更是良好的抵押品,林荣龙这么多年纵横商场,到也越老越油滑了,做事滴水不漏,这些话从林荣龙口中说出来,杨靖到也相当佩服林荣龙的商业眼光,这些房产如同他一直保留下去的话,只怕十几年后,这些数百一千一平米的房子,只怕就要涨到上万甚至几万一平米,这利润可是十数倍。
杨靖前两年让高海滨从燕京买的那些四合院,一.套也不过数十万华夏币,最高也不过百万,而十几年后燕京城的这些四合院最起码都是千万来算,不少富豪出价数千万都有价无市,而杨靖买的这些四合院大多是占地面积广,而且年代比较久远,地段也相对较好的房子,前年翻修之后,到也有模有样了。
“你爸这是经验老道,知道鸡蛋不能放在一个篮.子里面,你这小子别老是腹诽你爸,他赚钱不也是为了你这个小子吗?不然你哪来的钱做头等舱?一身名牌起码就上万块,这些钱可都不是大风刮来的,而是你老爸辛苦赚来的!”杨靖这么一说后,林雨凡也不由的老实了下来,虽然他这两年在学校靠着积攒的零花钱,炒股也小赚了一笔,不过大多数的用度还是林荣龙给,因此被杨靖这么一说,还让他有些不好意思了。
看了一眼正跟.王小珊她们聊的开心的妮莎,杨靖不由的低声问道:“你小子跟妮莎谈了也有段时间了吧?究竟是怎么想的?人家跟着你全国各地到处跑,别到时候玩玩又甩了人家,搞出国际事件那可就出笑话了啊!”
听到杨靖的话后,林雨凡不由的一笑,之前因为杨靖说的那点尴尬顿时烟消云散了,看了看不远处的妮莎,林雨凡眼中闪过一丝柔情蜜意,一脸幸福的转过头来对杨靖说道:“我爸跟她家里人已经见过面了,我们的婚事已经定下来了,现在只等我们毕业,就可以注册结婚,你就放心吧!我没你这么花心!”
杨靖被林雨凡这句话说的有些不好意思了,自己家里三个女人在这里,还好意思说林雨凡,真是活该被他笑话,看了看时间也不早了,林雨凡嚷嚷着要杨靖请他们去吃东方市的美食,对于东方市的小吃,他可是闻名已久,现在总算过来了,而且有杨靖这个地头蛇在,当然要好好的宰杨靖一顿了,别人不知道杨靖有钱,302寝室的可知道的很,打土豪这样的好事林雨凡可不会放过。
第二天一早一行人就直奔机场,现在东方市前往安南的高速公路正在测量当中,还没有破土动工修建,而国道因为这两年车流量的增加,卡车载重量的提升,原先修建的水泥路大多数都破损严重了,一路过去非常堵,因此杨靖他们直接放弃了开车过去,而是选择了乘坐飞机,反正东方市前往安南的航班每天都有两个班次,最多只要一个小时就可以抵达安南,方便的很。
一行六人走出安南机场后,林雨凡和妮莎很是赞扬了一番安南机场,同样是一个城市的机场,东方市还是省会城市,机场比起安南机场来,确实差了不止一筹,众人走出机场大厅,远眺左侧的安南市区,远处的高山以及高山下的高楼大厦连绵不绝,从机场这边看过去,仿佛安南就是一座建立在山脚下的城市一般。
曾翔安准时带着人开车赶到了机场,杨靖到安南来,大多数情况下都是他来接机,高海滨和曾珍的车就是杨靖在安南乘坐的专车,林雨凡到没在意杨靖在这里会有什么人开什么车来接,以杨靖的背景和身份,根本就不怕没有车子乘坐。
妮莎对安南到是很有兴趣,这个经常在燕京新闻和各大报纸中看到改革开放窗口城市,一切的一切就如同一个东方的奇迹,数年的时间,就在这个内陆地区发展成不逊色于华夏任何沿海城市的经济大都市,笔直的马路和宽阔的街道,美丽的绿化带以及时尚的路灯,这一切都跟东方市形成了鲜明的对比。
繁华的街道两侧到处都是店铺,走动的人群各个衣着光鲜,良好的交通环境以及遵守法律的市民,让这里同华夏其他城市相比显得格外的另类,安南是在这几年内才发展起来的新兴城市,街道以及街道周边的大楼都比较新,看起来整个城市都异常的干净,妮莎和林雨凡第一次来安南,第一印象到是非常好。
两辆车开进小坡山别墅区之后,这个绿化率比一般别墅区要高出不少的小区,顿时让妮莎和林雨凡都大开了眼界,风格各异的别墅以及超远的楼间距让这里各家的**得到了最好的保护,杨靖的青云别院更是让看多了别墅的领域个和妮莎感到震惊,宽大到几乎能够遮盖住大半个前院的槐树,米式风格的别墅以及后院那大游泳池、草坪,绝不是林雨凡见过的小别墅能比的。
“地主啊!你还真是一个不折不扣的地主啊!这别速度占地面积有多少亩?这里可是市中心啊!寸土寸金,而且这个别墅区如此高档,你小子太土豪了!”林雨凡和妮莎好奇的到处参观了一遍后,很是咬牙切齿的看着杨靖说道。
“这房子买下来不少年了,也是我一个朋友投资搞的小区,海天集团你应该知道,就是姚二设计搞下来的这个小区,下面的步行街也是跟这个小区一起开发出来的,目前是安南最热闹的步行街,绝对的东南省第一!至于房子的大小,这个我到是不知道,至今为止房产证我都没过手!”杨靖这么一说后,林雨凡差点从沙发上滑倒到地板上。
这别墅买下来几年了,杨靖现在还不知道这个别墅的院子究竟有多大,这还让不让人活了,林雨凡很是不满的看了看杨靖,有钱也不待你这么花的,不过这个小区的风格以及房子还是比较让林雨凡喜欢,再加上来的路上他对安南的第一印象相当好,也想在这里买套房子,于是笑着问道:“这里好像还有没卖出去的别墅,我到觉得安南不错,能帮我问问,看这里的别墅多少钱一平米,我也在这里买上一套。”
曾翔安听到林雨凡的话后,笑着说道:“这个事情你跟杨靖说没用,安南小坡山的别墅区在全国都有名了,这里的别墅可不是什么人都能入住的,能住进来的全都是华夏鼎鼎有名的企业家大佬,安南市委常委也住在这里面,要想在这里买楼,不是有钱就行了的,而是要看身份以及实力。
不少人愿意出千万在这里买一套楼都买不到,你想炒房的话就别在这里买了,安南正在开发的几个小区都还不错,到那边去买几套房子,过几年肯定翻番,比在这里受气要好多了!”
林雨凡听到曾翔安的话后不由的脸色一变,这才想到安南的不少传闻,竹园山庄可是安南最著名的一个会所啊!林荣龙有一张银卡可高兴的不得了,没事就跟林雨凡说竹园山庄的好,那里基本上就是东江商业联盟的基地,同时也是华夏南方数省厅职和省部级领导干部休闲度假的乐园,不少人拿着钞票排队申请都得不到一张会员卡,要不是林家是东江商业联盟的会员,只怕也进不了竹园山庄。
现在一听小坡山别墅区跟竹园山庄一样,甚至在审核上面比竹园山庄还要严格,顿时心中就有些打退堂鼓了,林家这几年靠着东江商业联盟的扶持,到也有了较大的发展,资产也确实翻了几倍,不过跟联盟内那些大企业依旧有着较大的距离,人家早就跨越百亿规模的时候,林家还在十亿级别奋斗,这个差距可不是轻易能够弥补过来的。
“你小子要在这里住到也不是没机会,毕竟住进这里也是一种身份的象征,对林家今后的帮助相当大,如果你真想到这里买别墅的话,最好跟你父亲商量一下,如果确定了的话,我可以给姚二打声招呼,毕竟林家也是东江商业联盟的会员之一,申请通过也能堵住不少人的嘴巴!但是价格可就比较昂贵了,你们可得想好来!”杨靖笑着对曾翔安挥了挥手后,这才跟林雨凡正色说道。
听到杨靖的话后,林雨凡到是没有犹豫,这样的事情人家就是拿着钱都进不来,只要能够住进小坡山的别墅区,只怕对林家的实力也是一个更好的证明,很多东西都不是钱能够一语概括的了,就像竹园山庄,一年数十万的会员费能够享受到什么?只不过是进门的一张证明书而已,到里面全部要另外花费,不过这确是实力和身份的象征,一种证明自己的象征。
林荣龙在竹园山庄结识了不少南方各地的领导干部,现在他的生意在各地都做的相当不错,这其中就靠了竹园山庄的那些干部扶持,另外靠着他那个竹园山庄会员的身份,跟其他的老板谈生意的时候,隐隐的就有高人一等的感觉,就算公司一下子抽不出这么多现金,有了这个会员卡,也有大量的企业愿意跟林家合作,因此对于住进小坡山别墅区,林雨凡是一百二十个愿意,当下就掏出最新的华龙手机给远在东海的林荣龙去了个电话。
当林荣龙知道儿子跟杨靖在一起,并且在安南的小坡山别墅区后,很是高兴,毕竟林家不是靠着杨靖,也不可能有今天的地位,在听到林雨凡说杨靖可以帮他们在小坡山别墅区买下一套别墅后,林荣龙当场就表示,不管花多少钱,林家都要在那里买一套别墅,这可是花钱都买不到的好事啊!等到林雨凡挂断电话后,对着正在陪妮莎聊天的杨靖说道:“我爸说不管花多少钱都要在这里买一套别墅,既然如此,就拜托你了!”
杨靖对于林荣龙的选择到没有惊讶,笑着点了点头后给姚二去了个电话,此时的姚二还在东方市,听到有人要买小坡山的别墅,仔细一问原来是东江商业联盟的会员林氏企业要买,顿时笑了起来,林氏企业是联盟里面实力较弱的会员之一,这几年虽然发展迅速,不过跟老牌会员相比,还是有不小的差距,不过既然林家未来的接班人跟杨靖是同学,姚二到也没说什么,再加上林荣龙也识趣,任由姚二开价,因此姚二在对一套建筑面积不过350平米的小型别墅开出3000万的高价后,也算是对那些申请未果的商人一个交代。
近十万一平米的高价而且还是面对东江商业联盟的会员企业,这确实让不少人望而生畏了,而且这还不算买下房子后的物业管理费用,林雨凡对于姚二开出来的价格也是倒吸了一口凉气,一套建筑面积不过350平米的别墅,实际使用面积只怕只有300平米左右,当然别墅的院子这些就另外算了,即使如此,这个价钱也确实太高了。
哪怕是东海和燕京目前的商品房均价也不过一千多两千,算上地段非常好的精装修房子也不过3000一平米,而安南这里的别墅竟然要十万一平米,这简直不是买房子了,而是买一个身份,买一个地位,这个相信林荣龙也相当清楚,不过他依旧毫不犹豫的要买下这里的别墅,这套别墅未来给他带来的商业机会,绝对是十个3000万,一百个3000万。





重生之仙欲 第778章 修路的恶性循环
林雨凡跟着杨靖从小坡山别墅区的物业公司拿到了一套朝向不错的别墅钥匙,至于购房的支票则由林氏企业直接送交到海天集团,对于这个姚二和杨靖都不怕出什么问题,毕竟产权证还没有过户,再说在华夏有谁敢跟杨靖玩过河拆桥这一套?
看着手中的一套别墅钥匙以及小坡山别墅区的物业卡,凭着这几张卡就能自由的进出小坡山别墅区,当然今后林家在安南买了车也需要把车牌号在物业公司登记号码,这样车子才能开进小坡山别墅区,笑呵呵的在杨靖的陪同下逛了逛新家后,林雨凡很是满意的点了点头,这房子设计新颖,而且装修豪华,所有家具全都是当初设计的时候备好的,只要带着衣服就可以进来入住,没有出售出去的时候,这些别墅每周都有专业的清洁人员进入清洁,杨靖没在青云别院,曾翔安也会每周安排清洁员到青云别院打扫一番。[本书来源]
“这下你就别羡慕我了,晚上也不用到我那挤着住了,妮莎她们等了有一会了,待会你自己带她过来,有什么需要买的一下小坡山就到了步行街,里面有步步高超市和恒胜电器,需要东西的话可以直接到那边去购买,出示你手中的物业卡能够在这些店铺享受最优惠的折扣,并且这些店铺还能提供送货上门服务,自己买了他们会在你规定的时间里面送货到你家里,非常方便!”杨靖跟林雨凡从70号别墅走出来后,这才对一脸兴奋的林雨凡说道。
其实小坡山别墅区的物业卡跟竹园山庄的会员卡也是通用的,拿着竹园山庄的会员卡不一定能够拥有小坡山别墅区的物业卡,但是有小坡山别墅区物业卡的主,全部都有竹园山庄的会员卡,由此可见小坡山别墅区被官方招牌猛男四菜一躺上传
姚二炒作的有多厉害,这十万的均价还只是地段不太好的别墅,像杨靖那座青云别院以及高海滨、姚二等人住的别墅,不论从位置以及占地面积上来看,都是这里仅次于青云别院的大别墅。
当然市委常委的领导在这里也有专门的一个区域,门口有武警战士站岗,进出专门开了另外一个通道,在小坡山物业保安以及武警战士的双重保护下,市委常委领导的别墅相当安全,至少比起省委常委的家属大院不会差,甚至有两位其他省的大佬也在这里购置的别墅,至于价格如何以及付款人是谁,这就是绝对的机密了,再说这些别墅也不会挂名在这些领导自己名下,因此也不用害怕纪委调查。
杨靖和林雨凡笑走.进青云别院后,见到王小珊她们四个已经准备就绪,准备出去大吃一顿,安南这几年随着在全国名气渐响,大量到安南取经学习的干部以及到安南经商的个人促进了安南饮食业的发展,每回杨靖回来,都会看到街头又多了不少装修豪华的大型酒楼,衣食住行都是最能体现当地经济指标的东西,安南比东方市强了不止一点半点,到这两地去过的人很明显能感觉出两者之间的差距。
因为人多,分坐两辆车又不方便,.因此曾翔安从森林世界植物园调来了一辆接待客户的商务车,这样一来就解决了乘车的问题,再说在安南乘坐高海滨的车,到也太引人瞩目了,谁不知道高海滨的车号?这个安南出去的全国首富,可是大涨安南人脸面,每回高海滨的车开出来都会引起不少安南人围观,到也是一个不小的烦恼事。
“杨靖,我觉得安南比东方市可.强太多了,不是说安南旅游的景点也不少吗?听说还有两个国家森林公园,名胜古迹也有不少,你可是地主,可得带我去才行!”林雨凡坐在车上跟妮莎看着窗外的街景,安南的一切都是那么新鲜,这个新兴的城市年纪还很轻,但是却绝对不平凡,在这里竟然有几分东港新区的感觉,高楼林立车流和路边的人流组成了鲜明的对比,让林雨凡这个在燕京古城中呆了几年的学生也很是有兴趣。
“安南的旅游业还没重视开发起来,其实在安南底.下的一个县就有一个国家森林公园,风景相当秀丽,不过限于开发的资金,那里一切还保留着相当原始的风味,到也是一个不错的去处,至于安南地处岭南山脉之下,连绵不绝的山中到是景点不少,溶洞和漂流也有,不过还需要进一步的开发和建设才能让我们玩个够!
这次既然大家回来了,这两天就找个机会到下面.的县城,那些景点距离市区可有些距离,以前我到是去过一次,不过时间隔的太久了,现在对那边的印象也模糊了,翔安应该清楚啊!果岭国家森林公园,这在安南可是相当有名的,不过果岭县有大量的矿产,又属于全国百强产煤大县之一,因此当地对于矿业和工业的发展比较关注,对于旅游业等其他行业关注的不够。”杨靖听到林雨凡这么说后,到也老实的说了安南的情况。
毕竟杨靖多年不在安南了,很多情况并不了解,.但是果岭县他到是不陌生,杨海涛还在兴海区做区委书记的时候,就带着杨靖到果岭县去过几次,果岭国家森林公园也是那个时候带杨靖去的,当时这个国家森林公园的评级定下来后,安南市各区县领导都到果岭去看了那个森林公园,虽然风景秀丽而且占地面积有近两万公顷大小,横跨果岭和另外一个市县,因此整个森林公园就有两个大门。
一个在果岭一.个在临市的莲花县,当然公园中果岭县占有近1万4千公顷,而莲花县才占有不到6000公顷,因此森林公园的命名被果岭县给占有了,曾翔安是做植物盆栽以及市容市貌绿化工程的,到有不少机会与果岭国家森林公园打交道,毕竟果岭国家森林公园里面有着大量的珍惜树木靠着相互合作曾翔安跟那边不少领导关系很好。
“我们森林世界到和果岭国家森林公园有过几年的合作,我跟果岭公园管理处的领导都很熟悉,你们什么时候要过去,我给那边打个电话就行了,不过那边开发的资金有限,县里头有钱了基本上都在大建公路,根本就没有钱开发那个公园,过去除开一段国道路况还算不错,其余的数十公里都是山路,过去得开越野车才行。”曾翔安每年都要去那边几次,跟那边的领导确实关系不错,毕竟曾翔安的森林世界在南方各地也是鼎鼎有名的绿化工程企业,而且曾翔安的姐夫还是华夏首富,自然有人愿意巴结他了。
“曾大哥有熟人那就太好了,不过既然安南市的财政很宽裕,而且果岭也有钱,怎么就没想过开发旅游资源呢?矿产的开采总有限度,一旦开采完毕之后,留给后人的将会是什么?荒芜的山脉以及污染过后的环境!而且安南地区车辆这么多,大型载重的货车更多,虽然这里有两条国道,有火车和机场,但是大众货物可能还是靠公路运输的比较多,修路的事情南江前几年就闹了几次。
地方政府修建道路之后,建收费站收取费用偿还银行贷款,这本来是个好事情,但是各地官商勾结,承包修路的大多是当地政府领导的亲属或者朋友,这样一来工程的质量肯定就难以保证了,刚修好的公路,用了没一两年马上又到处是坑坑洼洼,紧接着又贷款又修路,大量的钱就这么转了一道手,到了那些无良奸商以及贪官手中。
安南既然要好好发展,那么修路权就应该掌握在市里面,由市交通局统一修理安南市的各条道路,只要质量过硬,那么收上十年或者十五年的过路费偿还银行贷款,还是行的,这样不仅能够使得安南地区的产品更快的走出去,还能使得外地的物资更快的进入安南,对于安南的经济发展可有着巨大的作用。
首长不是说了吗?要想富先修路,安南既然市区的路面建设舍得花大力气来做,为什么其他县城的道路就不愿意呢?而且果岭森林公园既然被国家评定为国家级的森林公园,在如今旅游热开始兴起的时候,成绩把这个公园的名气打响,只怕未来带来的回报绝不仅仅是修这点路能够比的!”林雨凡不愧为学金融的,从小在林家接受林荣龙的悉心教导和培养,说出来的东西确实让杨靖和曾翔安眼前一亮。
不过体制内的东西绝不是商业操作那样简单,一项工程的立项、审核、执行都有无数个部门在管理,并不跟企业一般,只要老总一拍手马上就可以去做,因此杨靖和曾翔安也不好去说这些,反正年轻人都这样,没有经历过的事情老是喜欢想当然,事情存在既有他的道理,工程的质量也不一定是官商勾结引起的,资金以及气候、路基、路上跑的车辆都是影响公路质量的原因。
当然如果有钱舍得投资,就如同德意志一般修建公路,二战时期的公路在现在还能继续使用,这样的公路确实牛逼,不过这样的一条路修出来也绝不是一个小数字,华夏目前还在发展当中,各地也拿不出这么一大笔钱去修路,只能先把路修起来,随着路上跑的汽车越来越多,载重量越来越大,路面损坏的速度也随着加快,但是有了一两年,当地的经济条件又有了好转,然后接着再修路,反正有过路费这一项顶着,到也不怕投资收不回来。
恶性循环就这样在大家忽视或者是无奈的情况下产生了,这个时期的卡车无非就是解放、东风一类的尖头货车,比起十几年后的平头托挂车来说,现在的一辆车载重量上了30吨都相当不错了,而后世的车在拼命的加装地盘钢板后,承重60吨并不是难事,再加上大车一多,路面损坏的速度也就加快了。
“很多东西说着容易,做起来就难了,华夏改革开放后一直奋起直追西方发达国家,现在十几年下来,我国的经济实力不断加强,但是想要做到人人奔小康,这几乎是一个难以完成的梦想,所以首长才会说让一部分人先富裕起来,先富带动后富然后一同致富,你们林家不就是华夏改革开放后,靠着国家的各项政策先富裕起来的一批人吗?
你还是学生,跟你讨论这些问题有些大了,还是好好的学好金融,毕业后跟着你爸多在外面跑几年,就明白这个社会了!”杨靖笑着这么跟林雨凡后,车辆也转弯进入了一家饭馆,这是做苗家菜的,杨靖到也没吃过,当成吃新鲜口味,到也没另外选饭店,一行人进去海吃了一顿,感觉苗家的东西也不错。
晚上也没到外面去玩,众人在步行街下了车后,逛了逛步行街,杨靖陪冯艳、郭芳她们在这里买了一些女人穿的衣服后,这才回到了青云别院,因为林雨凡的别墅能够住人了,不知道是因为想单独跟妮莎在一起过二人世界,又或者是不想打扰杨靖和其他三女的夜生活,总之林雨凡没有跟着杨靖他们走进青云别院。
“美女们!现在家里没人了,有什么活动尽管说出来,我可是舍命陪美女啊!”杨靖笑着把东西全部放在别墅大厅的沙发上后,一家伙躺在上面,看着三个各有气质的美女,不由的开心说道,不得不说带着美女在街头散步,还确实是一个赏心悦目的活动,身边三个美女紧紧的贴着杨靖,使得走过来,不少男人恨不得冲到杨靖身边,把冯艳等人拉走,可是安南治安环境良好,虽然有想上前结交的男性,可是在三女无视的打击下纷纷溃不成军的败下阵来。