升迁笔记

王文超知道，果然如他猜测一般，这是要谈正事了，不过他一早就想好对策，所以也不慌不忙，这时候笑着说道；“远来是客，怎么能让你请呢？好歹到了碧山我也算是东道主，走吧，我请你。”
李馨柔也没拖泥带水：“行，反正你王书记也不差这顿饭的钱。那就有劳王书记破费了。”
因为是请李馨柔，面子上也要顾及到，所以王文超就没有带她去自己常吃的小馆子，挑了政府那边路上的大饭店，也是政府宴请和会议招待常去的地方。两个人要了个小包厢，王文超做主点了几个菜，又给李馨柔，李馨柔也没客气，随意点了几个，然后又说道：“喝点酒吧，谈事情不喝酒总感觉没气氛。反正咱俩不是外人，也不至于喝多，随意就好。”
“都随你。”王文超更加笃定，李馨柔是有备而来，而且是很重要的事情要和他商谈，不然不会处处营造出一种很正式的气氛，又在一直拉进关系，他招手叫服务员上了两瓶红酒。
寒暄几句，互相问了下最近的情况以后，李馨柔端着红酒杯，慢慢地说着：“其实我是从广安那边过来的，这次来碧山，也不是我一个，我是带着团队来的。”
这倒让王文超格外地诧异，他愕然地问道：“怎么没有见到其他人？叫过来一起吃顿饭啊。”
李馨柔摆摆手：“就我们俩就行了。我有事要跟你商量。人多嘴杂反而不好。”





升迁笔记 第745章 所为何来（三）
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王文超凝神静听着，等着李馨柔说出下文。只听李馨柔说道：“我这次来，其实是为了生意。之前跟你说过，本来是去广安的，结果去考察了一圈，发现反而碧山是最合适的。所以就特地来找你，看能不能讨点好处，反正咱们是老熟人，你可不能一点面子都不给我。”
李馨柔笑着说：“你也可以说我来这里是醉翁之意不在酒，我是生意人，为的无非一个利字。不过，来看看你也是真的，毕竟咱们确实好久没有见了，我还真的是挺想你的。”
眼看李馨柔又要发动温柔攻势，王文超赶紧说道：“确实是好久没见。不过我真想不到，你看中碧山哪点？还是说你要转行，往别的领域扩展？不做房地产了？”
王文超对于碧山的环境很了解，以目前的经济情况，即使他能在五年内把碧山好好改造一番，但是按照李馨柔一直以来的主打方向，做相对高端的房地产，那是远远不行的。碧山的消费能力和消费观念，比外界差的何止十年八年。而做经济适用房，对于李馨柔来说，付出跟回报完全不成比，再说她有那个必要大老远跑碧山来开发？王文超才不会认为，李馨柔有那么高的觉悟，来支援碧山的建设开发，或者说为了他可以不惜一切地援助碧山。
“当然还是做房地产，这是我的老本行了，就算这几年市场再不景气，我也得坚持下去。”李馨柔微微地叹了口气，这时候的她，才流露出一丝常人不可见的疲倦。
“那就更不应该来碧山了啊。”王文超说出了他的疑惑。他还是觉得，李馨柔做出这样的决定或者说选择是很奇怪。“唐宁、林山那些地方，甚至于柳水，都比碧山要好得多啊。”
结果反而是李馨柔瞪大了眼睛：“文超，你也是做生意的，眼光丝毫不比我差。怎么会有这种想法？再说了，你作为碧山的县委书记，应该更加高瞻远瞩啊，你更应该看到碧山的优势，怎么会这么以为呢？”
王文超很坦白地承认：“房地产这个角度来说，我肯定是没有你专业，你考虑问题的角度肯定更专业更全面。不管你是怎么想的，只要能够对你有利，对碧山的发展有利，我是当然会无条件支持的。”王文超对李馨柔说着：“不妨说说看，你考虑问题的出发点。”
他的确是很好奇，李馨柔为什么要来碧山发展，尽管这的确能够给碧山带来大量的资金以及就业机会和开发前景，但是他真的很想知道，李馨柔这样做的原因。
“没有别的，林山和唐宁，附近的几个周边市我都跑过了，说实话，市场都处于饱和，或者已经被更有资源的人占领了。以我目前的资本和实力，是没有办法再挤进去了，只有寻找别的市场。本来我也可以在望别的城市进军，但是政策方面，很难拿到真正的优惠。但是碧山不一样，有你在这，我相信你会为我保驾护航的，咱们之间谈条件，你肯定不会让我吃亏。”李馨柔说着，嫣然一笑，“这是我来碧山最根本的原因。这年头，金山银山都不如有个靠山。”
王文超苦笑：“我做生意也好，工作上的事情也好，讲究的都是互惠互利。只要你不让我吃亏，我能照顾的地方，肯定会尽全力去照顾。尤其是事关地方的发展，我身为主政官，责任重大，开后门什么的，我没有办法打包票，但是只要你是正经投资，我是热烈欢迎外加一路绿灯，这样总可以了吧？”他对于李馨柔的手段，是欣赏之外加上敬而远之，一个女人想要纵横商场，总是要靠一些原始资本的，何况李馨柔在他面前，可是一直都在发挥着自己的天然优势，这么久的时间，他可是深深领教过了。
“再来说说，你看重碧山，还有其他哪些方面，我自认为没有那么大的能力与魅力，能以一己之力吸引李总前来投资，尤其李总一出手都是大投资大项目。”
李馨柔带着哀怨地瞥了他一眼：“怎么回事啊？现在不都是吸引外来资金引导本地经济发展吗？怎么你王书记还这么多条条框框跟查户口似的。我可是事先都查清楚了，再说碧山的情况也不用查，就在那摆着呢，怎么可能不需要资金注入支持。要说你王书记严防死守，生怕一些居心不良的人扰乱市场或者存心捣乱，也是情有可原，问题是咱们老相识一场，你对我可以说是知根知底，有必要打听这么清楚吗？”
这个李馨柔，明显就是在故意卖关子，拉长跟王文超的话题。好在王文超跟她打交道久了，熟悉她的脾气，也就不跟她计较，只是笑着说道：“对你我当然是放心，就是放心，才更加想要弄清楚，你不是一个冒险轻进的人，进军碧山的市场，必然有你的道理，可能是有些点，大家的角度不一样，我没有发现而你却观察到了，我也可以拿来活学活用，以后招商的时候，作为优势来进行宣传嘛。再说，好歹我也是做过生意的，说不定哪天，我对官场厌倦了，真的就回家做生意去了，提前跟你学习点生意经，也是有用的。”
李馨柔一双美目流转，笑意盈盈地说道：“说实话，你王文超的确是个天才，另外运气也是好得不得了，眼光也够犀利，又肯听取别人意见，做生意其实真的可以无往而不利。如果真的哪一天，你决定弃官从商，记得一定找我合作。不过现在，我还得借你王书记的东风，所以，你可得继续先好好做几年再说。”
“说实话，刚才同你讲过的，江南省我能够进驻的地方已经相当有限。所以我最初真的是有打算，转移到其他行业，刚好广安不是产业转移，很多中小型企业搬迁嘛，所以我就过来，想要看看有没有合适的机会。”




升迁笔记 第746章 所为何来（四）
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李馨柔不紧不慢地说着：“结果，说实话，挺失望的，广安的竞争挺大，加上都是些劳动力密集型的，说实话利润空间有限，对于我这种做惯了房地产的人来说，去切换角色还是挺难的。所以那个阶段，我还真是挺纠结挺为难的。也是我运气好，碰到一个大老板，真正的大老板，福布斯排行榜数得着的那种，产业基本上全国各地都有，然后聊天的时候他跟我说起来，说他想提前退休，想找个地方养老，说他最中意的地方就是碧山，可惜碧山的基础设施还是太差，也没有合适的地产。他自己有过想法想要去搞开发，可惜这边的地方保护主义太过严重，很难立足，再加上他也实在看不上眼这里的经济……”
李馨柔说到这里，吃吃一笑：“我说这些你可别生气，毕竟外面对于碧山的印象一贯如此。总之他一直觉得碧山很可惜。我当时就留了心，本来，因为知道你来这边，我也调查过碧山的一些情况，他们都不看好碧山，但是我对你有信心，你来了一定能把基础设施什么的都给解决掉，会创造一个好的招商环境。加上我带来的团队也对碧山进行了一个综合测评，这边最大的优势是靠近广安，再加上自然环境优越，确实比很多地方强，而广安像那位老板这样的人多得是，很多有兴趣找个地方，一边转移资产，一边也是颐养天年，所以在这个地方搞高档别墅开发，会大为有利可图。而且，按照碧山目前的经济水平和人均消费水平，土地的转让费用以及各种其他费用，都会比林山那些地方减少将近一半，所以，这绝对是笔好买卖。唯一的问题就是碧山的山路太困难了，不过如果我在这里搞起来高端房产，吸引来广安的有钱人前来买房入住和投资，绝对值得你把路好好修一下。我算了下，如果能够修通普通国道级别的，到广安只需要一个多小时里程，如果是告诉那就更快乐，这对于广安那些有车一族来说，完全不成问题。”
“而且你知道吧，广安的房价已经趋于饱和，本身就有很多人是在郊区以及下面县市买房，然后搭地铁转火车这样通勤，来回里程和时间其实不比到碧山少，如果碧山能够修通一条直达公路，那样的话他们还可以省去周转的时间，所以除了高档别墅，中等的家庭选择、以及白领公寓也都会有一个很好的发展前景。你说，我能不来找你谈谈吗？”
对王文超，李馨柔没有什么好隐瞒的，一方面两人有过合作，有互相信任的基础，再加上王文超现在的身份，已经不适合再去经商，反而是要大力促成像李馨柔这样的企业入驻，去发展起来碧山，所以她也就把这些优劣势和盘托出。
这跟韩春明之前说过的，充分利用碧山靠近广安这一强大优势，有着异曲同工之妙，不过王文超的确还是局限了，他没有考虑到通过房地产，把广安的人才和资金引进来，毕竟还是对于房地产这块了解太少，而李馨柔的出现，恰到好处地为他提供了一个再合适不过的机会。说实话，早晚会有人像李馨柔这样发现这个商机，但是交给别人，真的不如去支持李馨柔，李馨柔在工程质量和房产水平方面，要求还是严格的，各方面都没有问题，而且毕竟是熟人，王文超不可能不讲情面。所以听李馨柔讲的合情合理，他也就没有理由去反对，相反的，如果按照李馨柔那样的规划，势必会给碧山注入一大笔资金，以及更长远的发展前景和更多的额发展机会，说真的，王文超感谢她还来不及。
所以王文超笑着举起酒杯：“是我太过短视，对房地产这一块又不够专业，听你这么说，才算是茅塞顿开。我居然没有发现这样的机会，耽误了碧山的发展，是我的错，今天幸好你来了，我得好好敬你一杯。”说着，冲李馨柔举起了杯子。
李馨柔可不依，端着杯子笑吟吟地说：“你身为一县主政官，却不能够全面地看待问题，耽误了碧山的发展，是重大失职，难道不该自罚三杯吗？”
“三杯有点多了，就你我两人，又没有外人，不必那么多讲究。我喝一杯，你随意，大家开心就好。”王文超说着，举起杯中酒，一饮而尽。
他今天确实还是很开心的，和李馨柔的会面，确实得到了良好的发展机会，而且这事情一旦成功，李馨柔在碧山合理规划发展房地产，那么首先碧山的资金问题会有相当大的改善，其次就是吸引来的这些，大多是广安的老板级别的人物，他们都是有着投资眼光和资金的，这对于碧山来说，是求之不得的宝贵财富。
再加上，李馨柔其实人真的还算不错，作为朋友相处确实挺好，对王文超一直也够仗义，在她身上混杂了江湖气和女子的娇美，以及商场中人的杀伐决断，这种种不同气质的混合，让她格外地神秘和吸引，所以王文超对她的印象一直也不错，久别重逢，自然心情也舒畅。
李馨柔笑意盈盈地看着他喝下那杯酒，自己也一仰头干了，还举起酒杯晃晃对王文超示意。
“许久不见，你这酒量见长啊。”王文超对李馨柔说着。
李馨柔一仰头：“现在年纪大了，越来越不能喝了，平时应酬我都是能推就推，今天见到你不一样，生意能否谈成，都是另外一回事，我就是见到你高兴，忍不住想多喝点。”
“别老拿年纪来压人。”王文超笑着说，“不过注意身体是真的，平时尽量少喝，如果能在碧山搞开发以后喝酒的机会多得是。”
李馨柔眼睛亮了亮：“真的吗？到时候找你喝酒，这可是你说的，可不要拒绝。”
“来者是客，当然不会拒绝，只要你不是糖衣炮弹那一套，平时联络下感情，还是有必要的。”




升迁笔记 第747章 所为何来（五）
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王文超紧跟着想起来又问道：“那如果，虽然说现在八字还没有一撇，你到时候改主意也不一定，但是如果说真的确定在碧山开发房地产项目，那到时候你是不是要在这边办公还是怎么说？”
“首先，碧山的这个项目，我是志在必得。没有如果，更不会改主意。甚至于我刚才跟你列举的听见，包括你在这里的政策优先的条件，但是即使没有你在这，没有人给我提供一些优惠和便利，我也会想法争取，你是知道我的。总之，这次在碧山的项目，我是一定要做起来，而且一定要做成功。我在广安也算是有一定的人脉和资源，所以未来的市场，我不担心，碧山我必须拿下。本来说实话，的确是因为你在这里，所以我才好奇想要了解这是一个什么样的地方，但是去一趟广安再来之后，虽然说实话，现在看到的情形让我很失望，但是对于未来的发展，我认为还是大有希望。”
李馨柔听见王文超这么问，神情顿时严肃起来，像是生怕王文超不知道她的决心以及这个项目的重要性：“坦白说现在不光是江南省，全国很多地方，像我这样规模的房地产企业，很多都陷入了瓶颈，这也是大环境决定的。所以，如果不突破不找到新的机会点，那像我的话，是绝对没有办法维持很久，最多一两年，甚至于可能都不到，你可能就会在资产清偿、或者是出逃老板的名单上看见我了。”
李馨柔说着，自顾自地喝了一杯酒：“这一行其实是外人看着风光，里头的心酸自己知道，而且还再累也得撑着，我辛辛苦苦打拼到这一步，难道要我退回去？想都不敢想。凡事都要付出代价的，想想我现在，起码得到的比原先多、比付出的多，比我最初想要得多，所以，这也就是支撑着我走下去的动力。”
“当然，这些心里话，我也就跟你说说。”李馨柔笑笑，对王文超说着，“我的情况，你是了解最清楚知道最多的，而且我相信你，所以不怕对你讲这些。总之你只要知道，碧山的这个项目，我一定会拿下会把它做成，为此我可以不惜一切代价。就当是，趁青春的最后几年，再努力拼一把，为自己的以后攒点养老的资本吧。”
李馨柔说着，嫣然一笑，大概是想到以后的收益和退出商场以后的闲散生活，让她又重新鼓起了劲头：“至于你刚才说的，要不要在这里办公，你觉得呢？这么重要的一个项目，我不亲自监督怎么行？到时候我会在这边成立一个分公司，然后跟林山总部那边，就两边来回跑。尤其是前期，很多事情繁忙，必须我亲自坐镇。再说了，这样的话，不是也能与你多亲近一下？你一个人在这穷山恶水的地方，漂亮老婆又不在身边，一个人岂不是很寂寞？咱们好歹也是老相识，生意上互相帮忙，生活上也该互相帮助是不是？”她的语气极尽暧昧，甚至于还微微眯起那双好看的凤眼，冲着王文超飞了个媚眼，举起了酒杯。
王文超很是无语，李馨柔绝对就是传说中的正经不过三秒，而且每次见到他，尤其是两个人私底下单独相处的时候，她就像西游记里头的女妖对待唐僧一样，总是百般诱惑挑逗，王文超是险些上过她的当着了她的道的。不得不说的是，李馨柔的确是风情万种无可挑剔，结婚以前单身自由不受束缚，加上那时候血气方刚，的确面对李馨柔这样的妖精，很难把握住自己，但是现在王文超是绝对不会再去做任何背叛、伤害许可欣的事情了。所以他很理智，只会笑着举起杯：“老朋友了，互相照顾是应该的。就怕我平时工作忙起来自己都顾不上，更何谈照顾你，你这边来了以后，事业要紧，恐怕只会比我更忙。至于说到照顾，只能是尽力而为。工作上的事情嘛，我是义不容辞。”
李馨柔大概早料到他会是这样的反应，王文超的性格，她早已经很了解了，只是带着幽怨地看着王文超：“算了，我算是看出来了，你本来就是个冷血绝情的，这一结了婚，就更加没有半点情趣了。”
“冷血绝情的话，咱俩就不会在这喝酒吃饭了。”王文超也就随便地开着玩笑回应她，对于李馨柔这样的挑逗，没有必要太认真，“再说了一把年纪的人，谈什么情趣，要谈也是回家跟老婆谈。”
“那就你当好你的二十四孝老公吧。”李馨柔赌着气说道，不过她知道跟王文超拿这个话题再怎么聊下去，王文超也是不会受她撩拨的，也就恢复了正经，开始跟王文超谈起了正事，关于碧山房地产开发需要的一些细节的东西等等问题。
“其实一想想，真的挺头疼的，整个关系网又得重新撘一遍。”李馨柔说着，摇了摇头，“负责招商的，还有建设局土地局规划局这些人，各路大神小鬼，一个个全都得伺候好了，不然随便谁那里卡一下，都够我喝一壶的。简直跟重头再来差不多，而且是各种应酬，真心累。所以文超，你真得尽量想办法多帮我，哪些环节能省则省，我不是说手续资质或者说其他那些正规流程，你知道我这个人做生意最讲究质量跟信誉，所以招牌摆在那我不怕的，但是我一个女人家跟他们打交道喝酒应酬，多了我也吃不消，再说那些人哪跟你一样柳下惠似的，一个个哪里是揩油，恨不得给你扒层皮下来。我是想说，能不能必要的时候帮忙提点一下就行了，你懂得。这个是跟你说正经的，别到时候我在你地盘上被人给卡住了。你也丢面子不是？”
王文超皱了皱眉头，别的人先不说，一说到招商的，他就想到张明华，毕竟这一块是张明华在负责，而两个人又确实不对盘。




升迁笔记 第748章 所为何来（六）
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王文超暂时还没有办法判断，张明华会不会在李馨柔入驻碧山这一块下什么绊子，但是他可以肯定的是，张明华不会放过这么一个大好机会，如果按照李馨柔的规划，她是要做高档的以广安省的先富起来的群体为顾客群的休闲别墅，那么加上周边的一些配套，随便下来也要十几个亿打底，再往上那还更不好说，估计碧山以往的招商史上，都没有过这样的肥肉。王文超对张明华已经做过一番分析，包括跟韩春明也了解过，要说张明华清正廉洁，那估计是个天大的笑话。
王文超在心底也在衡量着，他当然希望李馨柔能够成功进驻碧山然后去搞房地产开发，一旦她的项目启动，对碧山带来的贡献是极为可观的；而且对她本身来说，也会有巨大的收益，王文超其实也知道，李馨柔这些年来也确实不容易，有她的难处，作为朋友，他自然希望可以看到这种双赢的事情。所以他也在想着，如何解决掉张明华这个难题，实在不行的话，就按照之前和韩春明说的，想办法把他替换掉，安排到市里去。
当然，王文超最希望的还是看到张明华风平浪静，大家各自配合好相互的工作，毕竟团结稳定的话，才有可能考虑发展。王文超也不想轻易动一个人。
所以他想了想，还是对李馨柔说道：“行的，你也懂得，我们之间的交情，最好不要公开，否则别人会怀疑我以权谋私，甚至于以为是我直接参与这个项目从中牟利，那样的话，不光我倒霉，你这事在碧山也成不了。”他是想着张明华的事情想的投入，所以顺嘴就把这话讲给李馨柔听了，也有一个原因，的确是因为，他没有把李馨柔当外人。
还没等他把话说完，李馨柔就竖起了柳眉，板着个脸问道：“王文超，我是那种初出茅庐不懂事扯起虎皮就做大旗的人吗？你从当初一个芝麻粒大点的都算不上官的时候，咱俩就认识了，这些年，我是让你帮我过不少忙，可你自己说，我是那种拎不清的人骂？我哪会找你帮忙，不是掂量清楚不会害你才找你？这些年社会摸爬滚打下来，我一没有那个坏心眼要坑谁，谁帮过我我心里头清楚，能还十倍我都坚决不会少一点，这你还不清楚？二我也没有蠢到这么多年亏都是白吃的，不至于连这么白痴的东西都不知道，王文超你是有多不信任我，还要把这个事情拿出来再跟我说一遍？”
“大姐，我错了行不？”王文超哭笑不得，他也没有想到，自己走神的一个口误，让李馨柔这么大的反应，结果就是自己被连珠炮轰炸了半天。他也只有认了：“刚才想事情呢，没留心，我保证以后跟你说话不会再走神了，行了吧？”
李馨柔虽然还是板着个脸，但是明显没有那么生气了，她的确是十分信任王文超的，否则也不可能贸贸然跑到碧山这样的地方想要来投资，生意场上混迹多年，使她带有了江湖儿女的气息，虽然平时娇媚入骨，但是还是把这些东西看的很重要，所以王文超这样说的时候，她的确是生气了。不过看王文超这样实打实地道着歉，她也不可能揪住不放，于是又放软下来：“是不是碧山的情况比较复杂，你的工作很难做？”
这已经不是王文超第一次被问到这样的问题了，所以他也就只是笑着摇摇头：“还好，主要是我这个人投入进去就要做好，所以经常一直在想着这些事情。咱们还是说说你的正事。我能给你的许诺不多，但你也知道，我答应的都会做到，我会积极去配合你的地产公司周边所需的一切基础设施建设，然后就是大大小小的那些手续之类，我会在公开的场合，去要求下面化繁为简，改掉官僚主义的习气，尽可能地去提高工作效率，同时也是为企业办好事办实事。当然我不可能去给他们私底下打招呼，只能是明面上，顺便也是扫清一些陋习。然后这其中，如果你遇到什么问题和麻烦，尽管跟我说，该处理的，我绝对都给你摆平掉。也为以后的那些不管是投资方还是后来人打扫战场。”