旅明

    “这个最简单不过，投资多受益多，按照股份来，将军府也不会亏待大家。”

    雷剑说到这里，伸出了两根手指：“还有一种就是接工程。水泥厂基建，水泥厂码头，石料厂公路，还有通往派潭的公路和水道清淤，这些工役都会分成标段一一包给大伙。凡是手底下有人手，愿意从将军手中赚一笔工役银子的老爷，回头来招个标，中标后就能领到开动银子了。”

    谷老爷闻言一惊。身为县令，他可太清楚官府的市政工程是怎样运作的了。往常但凡要修个路铺个桥，他得磨破嘴皮子去各处富户那里“劝捐”，堂堂县太爷为了点银子各种威逼利诱，临了收获一堆白眼和冷话后，才能真真办点实事。

    而今天他别的没注意，唯独在雷剑嘴里却听到了另外一种全新的修路方式：将军府出资，地方人士承包。于是他急忙问道：“如此说来，这路不要富户出钱粮，将军府一力承担？”

    “是的。”

    雷剑对眼睛亮闪闪的谷县令笑笑，然后笃定地说道：“以上这些工役，将军府一律先钱后工，按照工程进度拨银子。倘若将军府赖账，各位尽可扔下镐头回家，不做白工。”

    “雷大人说什么话来。”

    “哪里哪里。”

    “曹将军何等样人物，我等定是信得过的。”

    听到雷剑这样承诺，一向习惯于被官府挤牛奶的明人士绅顿时意识到了问题的关键：这次工役和以往不同，是有人买单的。再配合平时亲眼见到的将军府豪阔的一面，反应过来的大伙赶紧一叠声地表示相信将军大人。

    谷县令是其中最高兴的一个。这种破天荒的我修路你掏钱模式倒也罢了，然而那路修好了可是挪不不走的，不管谁掏钱，这可都是他老人家的政绩啊！

    搞明白了新的投资和市政工程模式后，一众“开明士绅”当即展开了比较热烈的讨论——这次的活很多，貌似赚钱机会大把，大家需要更多的信息来辅助判断。

    雷剑这时又作出了补充：哪怕没有一个人入股，将军府也会全额投资以上所有项目。等项目将来运转开始赚钱了，大家可以视情况再投资......当然，那个时候的投资就不是天使轮了，收益肯定没有现在下注来得多。

    这个理论在座明人都是懂的，风险越大收益越大，无论做什么事都是这样，所以大家纷纷表示回去后一定好好考虑。

    就这样，一场明代版的市政工程吹风会就结束了。与会的开明士绅们，享受到了后世县太爷小舅子的待遇，得以提前知道了增城县今年要上马的工程详细情况，掌握了最优质的投资信息，这些都会让他们再未来的岁月里大赚一笔。

    另外，比起小舅子，明人包工头们眼下还有一个巨大的优势——他们永远不用为甲方的工程款发愁，穿越众富有四海，绝不拖账。

    石滩会议结束后，与会的白举人和吴掌柜匆匆回到了白府，关起了书房们，开始秘密商议起来。




第531节 吴掌柜的日常（十）
    时间：工程会之后，地点：白府小书房。

    吴掌柜和白举人今天从荒七滩回来，先是感慨一番将军府做生意的手笔和豪阔，接下来两人细细商议了白家今后的应对。

    通过分析会上得来的信息，两人首先确定的是：白家不适合接工程。原因很简单，根基不足。

    白氏成为本地有头脸的人家是从白举人这一代才开始的，之前白家主要的活动区域在县城，也谈不上什么根基，普通小百姓而已。

    虽说这些年白家在乡下也备办了一些田产，招募了一些佃户，但那一是传统思维的惯性使然，二是“资产多元化”配置的原因，白家的根子还没有转到稼穑，在这方面谈不上什么太大的影响力。

    白家这种情况的基本盘，在接工程时就显得有点力不从心了。接工程一是要有富裕的劳动力，二是要在工程标段所在地“有资源”，说白了就是地头蛇，能就近提供人手和其他补给的势力最好。在如今这种原始的工程开发项目上，后一点在某种程度上更加重要。

    所以经过和吴掌柜分析，最终通盘考虑后，对商业方面更加熟悉的白举人，还是决定将资源投入到水泥厂这种企业当中去。至于说修路接工程......还是留给那些乡下土棍吧，算他们运气好，路从门前过，合同天上来，合该这帮土财主挣一笔。

    就这样经过一夜反复商量，白老爷在自家书房里做出了至关重要的战略决定：将白家超过一半的流动资金投入到购买水泥厂股份的行动中去。

    在不出售产业的情况下，这一半资金差不多有两万五千两现银，算是白家这个初代中式贵族的老底子了。

    再要筹措现银也不是拿不出来，但是那样的话就要影响到白记杂货以及白家其他铺面的日常运作；尽管白老爷十分看好水泥厂的发展前景，但他还是忍住了孤注一掷的想法，保持了旧产业的运转。

    10天后，白举人再一次亲自出马，和吴掌柜带着大批下人押送着银车，去了县衙隔壁的“广东一建增城项目部”签合同交钱。

    为了提高权威性从而在县衙隔壁开张的项目部只是一个统称，这里面不但有工程招标处，还有独立的水泥厂筹备处，属于合署办公。

    白举人到来后，和其他有志于投资工商业的县内老爷一起，分别签了合同，按了手印，再称量完从银车上搬下的一封封银子后，大家就正式成为了即将开办的增城水泥厂的股东了。

    总得来说，几位老爷这一刻的心情还是有点忐忑的。

    虽说民间商人们合伙做生意的情况很常见，但是他们面临的可是和传统完全不一样的局面——前所未有的庞大工坊计划，前所未有的巨额投资和新产品，前所未有的强势创始人，以及在投资过程中夹杂着的各种考量和政治投机，这一切都令在大明治下游刃有余的老爷们感到无所适从。

    然而这些先行者们终归是走对了路。比起日后那些被社会大潮强制改变命运的人们来说，先行者的这点不适应根本算不了什么，新世界的大门正在对所有人敞开，敢于吃螃蟹的人一定会得到最丰厚的回报。

    ......................

    成为水泥厂的股东只是第一步，接下来还有股东大会等等一系列程序要走。等到白老爷忙完这些，再一次带着吴掌柜和下人站在荒七滩的时候，这里已经变成了一处热闹的大工地。

    不管是不是小冰河时期，比起北方年节时的冻土来，广东这边都是可以全年开工的。由股东们提供的，以及被丰厚的工钱和伙食吸引来的本地民工，现在已经分成了两股人马在工地上忙碌。

    临着增江支流的河滩地是第一处大工地。由于这里需要修建一处矿业码头，所以河面上不但已经有清淤船开始做业，还有人正泡在泥水中修建着围堰。

    矿石码头需要的结构强度比客运码头更高。围堰修成后，这里会进驻几台冒着黑烟的工程机械来辅助修建码头，到时候增城的吃瓜群众们就能体会到工业化的恐怖力量了。在这之后，还会有煤气驱动的货物吊装系统常驻码头，给大家带来不一样的感受。

    距离码头工地不远的乱石场上，同样有大批民工在劳作。这里的地面正在被清理，乱石都被装框收集起来小推车运走。这些石头最终会被一一分拣，石灰岩拿去烧炼，其余的粉碎后会作为修建道路的材料。

    乱石滩清理完，原址上会修建起宿舍和料场。工人们今后每天都会从这里出发，去北方的丘陵地带，揭去那些小山包上面的土层和植被，然后将这些石灰岩基质的小山用炸药一点一点分解开，用来给水泥厂提供烧炼石灰的原料。

    在西边的另一块空地上还有第三处工地。这里就是未来的水泥厂址，此刻同样有大批人手在清理地面。

    作为1631年度的重点工程，工地上有一台沉重的煤气压路机正在组装中——这玩意太重，县城码头吃不住，是分解状态下被大批民工硬生生抬过来的。

    看着一眼望不到头的热闹景象，站在土坡上的白举人不由得连连点头。

    抛开日后能为白家带来滚滚财富的工厂不说，就是眼下的工地，白家也已经开始享受押宝的红利了：工地上使用的箩筐，麻袋，草绳等等这些杂货都是从白记进货的，数量很大，而且今后还需要更多。白记杂货连锁眼下正组织商队去附近的各处村落里下单组织货源，顺便忽悠消息闭塞的乡人前来工地抗活，全店上下忙得不可开交。

    “老爷，快看，那边是丁大人来了！”

    就在这时，吴掌柜猛地拉了一下白举人的衣袖，然后伸手指向了县城方向。

    “嗯？果真是丁大人。”

    白举人自然是见过丁立秋的，之前他去广州竞标时，丁立秋就是竞标会的主持人：“这是来巡看了，快随我前去！”

    话音未落，白老爷便匆匆走下土坡，迎着前方以丁立秋为核心的人群走去。



第532节 招商会之前
    “市长，过来的是水泥厂股东，本地‘进步’士绅白申明，旁边是吴......”

    一个皮肤黑瘦，身穿素色棉布夹克直筒裤，胳膊下夹着牛皮公文包，留着三七开秘书头的年青人，在丁立秋耳边小声急促地对来人做了简介。

    丁立秋听到这里微微一点头，打断了年青人的话：“后边这位不用介绍，我认识，吴掌柜，友好人士。”

    说到这里，丁立秋脸上堆起了职业化的领导式亲切笑容，迎上前伸出了双手。

    同样满脸堆笑的白举人急步走来，穿过人群，有点笨拙和不适应地伸出双手和丁立秋一握一摇：“哎呀呀，丁市长大驾光临，学生有失远迎啊！”

    “市”这个词，在明清之前乃至上溯到秦汉，主要指的是带有商业性质的集市，坊市，以及农村定时的赶集区域等等，没有行政属性，明代和市相似的行政单位是“府”。

    市真正作为具体的行政区域，那还要等到辛亥革命之后的明国时期。民国九年，地方自治运动蓬勃兴起，广东高官陈炯明欲使广州成为不受旧行政区划管辖的城市，因此委托孙科起草有关条例，组织现代化市政系统。

    于是孙科撰成《广州市暂行条例》，并在民国十年（1921年）2月被省署公议通过。这是我国首次以市为行政单位一订立法规，超出了地方自治的范围。

    时空轮转，到了穿越众这个位面，或许是冥冥中的感应，真正现代化意义上的第一个明代市级行政区，也被穿越众设置在了广州，和老城隔江相望。而丁立秋这个首任特区的“市长”，同样给明人带来了巨大的震撼。

    一开始，看到在城外有人征地，当时能接触到一些内幕消息的明人，最大胆的想象也不过是一处大集市而已，这是符合明人对“市”的认知的。

    然而时至今日，随着现代化的新区以土著张口结舌的速度拔地而起，这个当初不知怎么被传开，甚至在明人眼中带点揶揄味道的“市长”称呼，已经变成了实打实的，不亚于广州知府的权威称呼。

    尽管丁立秋从根本上说只是个不入流品的总兵府私幕“参事”，但是现在下至绅民上至官宦，但凡知晓内情的，可没人敢在丁市长面前拿大了。即便是正牌广州府台洪云蒸洪大人，见到丁立秋，私下里也是平礼相待的。

    “哈哈，白孝廉客气，我就是临时起意来水泥厂这边看看施工进度。怎么样，本地父老对施工可还满意？”

    “满意，满意！大工即不扰民，又给了苦哈哈们赚钱米的机会，丁市长简直是做善事了！”

    “呵呵，白孝廉学问精深，当知道水能载舟的道理。如今天下动荡不安，咱们做臣子的，花费些钱粮稳一稳民心，也算是为朝廷办些实事。”

    “微言大义，微言大义。”

    白举人这时一脸赞赏模样。学问精深饱读史书的他，听到这一番忠奸难辨的话语后，连连点头，仿佛压根没有发现对方是个反贼一样。

    就这样白股东加入了丁市长的团队，双方一同视察了正在紧张施工中的荒滩各处工地，期间与工程管理人员以及一线明人劳工都做了交谈和调查。

    随后，在闻讯赶来的本地其他“父老”的陪同下，丁市长还和大家共进了午餐。在午餐期间，丁市长对这些本地带路党宣布了一条重要消息：下月初，在广东新区有一场南洋招商会，欢迎诸位届时参加。

    ..........................

    穿越众布局南洋的计划，尽管现在还不能正式发动，但是包括开拓军在内的前期准备已经在慢慢进行当中了。这其中，有组织的吸纳明国投资人共同参与计划，原本就是重要一环。

    穿越众不可能就带着一帮穷鬼去南洋搞开拓，这里面缺乏了一个重要环节/阶层：投资者。

    前面已经说过，明国现在的经济是处于滞涨中的。一边是底层吃不饱饭流离失所，一边是地主阶层把贵重金属埋在了家中地窖，有点后世经济危机的感觉。

    所以穿越众不但要引流大批底层民众去广阔新世界寻找食物和土地，还要尽可能引导明国的地主阶层去新世界投资，将已经凝固的死水松动开......不需要雇人挖坑再填上，穿越众只需要营造一个强大，公平的投资环境，再教会这些古代资本家如何投资获利就可以了。

    这其中还夹杂着开拓军司令部以及内阁和议会方面的催动力量，于是丁立秋在现阶段的工作稍稍告一段落后便开始着手操办这事。今天见到增城地区的土财主们之后，他便把开办招商会的信息透露了出来。

    这个消息毫无疑问引起了在坐诸人的兴趣。这些人眼下既然已经在水泥厂综合项目上投钱上了车，那么就已经是靠了过来，自然对新的发家路子不抵触，反倒很感兴趣了。

    丁大市长这里也说得很清楚：“或许诸位老爷们入股水泥厂有亲近我家曹将军的意思，这个我们都懂，将军也知晓。然而这下南洋置办田地种的路子，可是咱大明士绅祖传的手艺了......传世家产......四时耕种......出产将军包销......”

    在丁立秋卖力的介绍下，与会士绅很快搞清楚了所谓下南洋的意思：这不就是和大伙去乡下置办田庄一样吗，只不过田庄远了点，在南洋，另外，和大明不同的是，南洋的田产毫无疑问是靠在了曹将军身上。

    想明白这一点后，思维敏捷，敢于下注的白举人当即就在餐桌上第一个表态：曹将军打算开疆拓土，他白申明一定要襄助一二！这次不拘大小，他说什么也要弄个种植园种点稻米劳军！

    其他反应过来的土财主们这时也纷纷表态要插一杠子。笑话，水泥厂大家摸不到路数，但是开田庄，那大明不论是土财主还是缙绅，个顶个的可都是专家......骨子里带出来的。

    丁市长看到气氛比较热烈，心情大好的他伸出手亲近地拍了拍白老爷的肩膀：“也不一定要种稻米。来人啊，把荷兰人送来的咖啡和可可泡上，再把图册拿过来，我请老爷们赏画。”

    下一刻，白老爷在呷了一口微苦的咖啡后，来不及吐槽，就又被摊在面前的一本精美画册给吸引住了：“白老爷，这种大木叫做橡胶树，这可是宝贝，每岁的产出，将军府可是高价收购的。”



第533节 接待入住
    1631年3月10日，广州新区白鹅潭大酒店。

    有着光滑的大理石墙面和顶灯，到处充斥着后世装修理念的酒店大厅中，柴科夫斯基的“天鹅湖”正在轻轻响起，宾客们三三两两坐在沙发上等候登记。

    新进开张的白鹅潭大酒店坐南朝北，位置就在新区面向白鹅潭的大十字路口，和后世的白天鹅宾馆遥遥相对。

    眼下在新区的建筑群落，貌似所有规划中的政府部门都有了自己的地块，但是这些地块大部分区域还是绿化景观，真正能用来办公的，都是一二层的临街简易楼房。除了首相官邸，议会厅以及超市版皇宫之外，完成度最高的就属这家白鹅潭大酒店了......然而这只是一座三层高的普通火柴盒方楼，连后世白天鹅的一座裙楼都比不上。