重生之八零年代

做为一市最大的父母官市里又打算规划机床厂那一片区成商业步行街唐连瑞对这一片区的商业计划当然是很想看一看了可这也属于别人公司的商业机密自己就算是市委书记也没这权力虽然是干儿子主动问自己要不要看。但自己同样也不好意点头说想看。
谢文俊看出唐连瑞是想看又不好意思说于是打出刚刚出炉的“亲情牌”笑道：“干爹您在外面是市委书记进了自己家就是我干爹了干儿子有事请教您就看一看。指导指导私底下帮帮我。”
这干儿子说话确实让人舒服连台阶都帮人找好了。果然没白收啊唐连瑞一阵高兴笑道：“好啊我帮你看看。”
谢文俊点点头赶紧跑去客厅把装在曹云芳包里地那份《林溪时代广场建设方案》拿到了书房让唐连瑞过目。
唐连瑞一边看一边皱眉花了好长时间才把整个计划书看完眉头也皱得老深。这干儿子的计划怎么能写得如此有条有理这是出自一个高中生之手么计划写得虽好。但是这计划书里边有好些东西太新潮也太先进自己看不太懂也不太好意思开口问于是期待着懂事的干儿子能主动给解释解释。
谢文俊见唐连瑞看计划书看得眉头高皱就暗暗好笑心说干爹你肯定看不懂。这么新潮的大卖场现在上哪找啊所以说这个计划绝对是独一无二的好计划。
谢文俊又铺个台阶让唐连瑞下：“干爹。这计划书我写得有点乱您不太好看我还是给您解释解释吧。”
唐连瑞点点头心里自嘲似的笑了笑还说帮干儿子指导指导现在反倒要干儿子来指导喽。
机床厂的占地面积很大谢文俊打算投建地林溪时代广场只占机床厂土地面积的三分之一还不到剩余的土地谢文俊准备先把它分割为一块块的足球场建设一个足球主题公园包场给外边的人来进行足球运动当然足球主题公园不是谢文俊的真正目地这块面积庞大的土地以后还另有他用但这近机床厂土地面积三分之二的地方投下来又不能白白闲置林溪市地足球运动爱好者也挺多谢文俊想来想去就只好先规划成足球主题公园先维持点费用。
这一块打算建设足球主题公园的土地谢文俊没算在曾鸿章那懈的股份里边投下来以后就是归谢文俊一个人全权所有曾鸿章也知道这事他觉得那么大的地方建足球场能收几个钱完全是在浪费资源还不如拿来兴建住宅小区呢两者相比简直就是一个天上一个地下嘛不要也罢只要林溪时代广场这边有他49%的股份就行了。
谢文俊当然想过把土地的效用挥到最大但是建住宅小区的话以后如何再把这块地收回来另做他用即使能收回来付出地成本也是翻了几十个翻从现在开始房价是一直往上涨不停啊还不如建足球主题公园维持着费用来得划算呢。
而且建足球主题公园利润虽然薄了许多但需要另做他用的时候也方便啊拆足球场总比拆住宅楼方便吧工期也可以大大缩短总之曾鸿章现在在谢文俊的眼里只是一个钱最大地奸商而已“城市规划”和“理想”这俩词儿在他的字典里根本没有于是谢文俊也懒得跟他多说他喜欢怎么想就怎么想。
林溪时代广场这边谢文俊是预计建成一个集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的大型综合性现代化商城共计十二楼一、二楼用做一般的品牌服装及珠宝饰品进驻三楼用做家电用品城四楼邀请沃尔玛市进驻五楼用做一些世界名牌的高消费奢侈品专卖场六楼为通讯工具专业大卖场七楼设为电影市八楼进驻酒吧和ktv。九楼为林溪特色小吃广场十楼进驻高档餐厅十一楼开设夜总会十二楼桑拿浴楼顶为空中花园及城市高尔夫练习场。
唐连瑞不明白为什么要把这么多地东西弄到一个类似“百货大楼”的大厦里这样做会好么？而且这样做好像太花钱了对于一个刚刚成立地地产公司来说。哪怕背后还有其他企业支持一来就搞如此大的动作承受得起么于是问道：“干儿子这么做很花钱吧你们的资金是往水厂那边拨过来地？”
谢文俊笑了笑实话实说：“我们现在只有买地的钱。没有展费用。”
唐连瑞皱起眉头：“哦那你们是打算找银行贷款了？”
谢文俊点点头：“嗯不知道行不行。”
“你们这搞得太大了。恐怕不好办呐”唐连瑞沉思了一番“我看你们这项目起码得好几个亿天和地产都没法从银行里贷几个亿你们公司又是新公司可能……希望不大。”
“不用那么多”谢文俊笑了笑。跟唐连瑞解释道“我们的项目建成后是值好几个亿但找银行贷款只需要林溪时代广场的建设费用以及建设前期的展费用就够了。呃……还需要一笔宣传推广费用五千万应该绰绰有余林溪时代广场建成以后一旦这些产业进驻小说整理我们马上就可以收回投资银行的钱也立马可以清还。”
现代化的商业卖场哪还用像以前地老式百货大接那样什么都全包照林溪时代广场这样的规划。只需把广场建成做好宣传推广工作百分之百的能吸引计划书上所列的产业高高兴兴的进驻一旦进驻的话广场地建设费用和前期的展费用立马就能收回。
更何况建设工程是由曾鸿章的天和地产来做谢文俊给了他这么大一个“桃”他也觉得这林溪时代广场挺好比他当初所想地那些住宅小区和老式卖场都要好他还好意思在工程完工产生效益之前找谢文俊要工程款么当然是由他自己先垫付了曾鸿章几亿身家还怕不够建设费用么。
“五千万……就绰绰有余？”唐连瑞怎么也想不明白市里前两年盖的商业大厦都花了一个多亿还没有谢文俊所说的林溪时代广场豪华那他的林溪时代广场凭什么五千万绰绰有余。
谢文俊解释道：“林溪时代广场不跟其他老式卖场一样建成以后我们只拥有业权其余的东西全部开放全部招商所以除了建设费用以及管理费用不牵扯到像其他多数老式卖场一样有的东西还需要自己经营自负盈亏所以我们地产公司自己所产生的费用很小很小。”
“哦呵呵就跟铺面出租地道理一样只不过搞大了一点而已”唐连瑞明白了笑道“那你们没考虑过林溪时代广场建成以后租不出去怎么办？”
谢文俊笑道：“所以才需要做好宣传推广工作这笔费用比较庞大也省不得我相信只要这方面做足林溪时代广场这种集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的大型综合性现代化商城是相当能吸引商家进驻的。”
唐连瑞心想林溪时代广场听起来很新潮很先进的确有一定的吸引力而且干儿子说贷款不过五千万凭林溪山泉水厂和壹佰便利做后盾林溪时代广场又是一个省钱的好项目这样想来那银行应该敢放这笔款不过恒基地产只是一个新成立的公司没有业绩没有……想到这里唐连瑞突然哈哈大笑：“干儿子你把你干妈拉进你们公司敢情是为了贷款啊你小子能你真能。”
既然话都说开了谢文俊也不再隐瞒试探道：“是有过这个想法呵呵干爹你不是反悔了吧。”
“我用得着反悔么我又没有以权谋私银行肯不肯放贷还是得看你的商业计划有没有前途”唐连瑞似笑非笑道“去贷款地时候记得叫上你干妈。”
“谢谢干爹干爹你真好。干爹万岁！”谢文俊嘴甜如蜜的叫开了本来让市委书记夫人出面贷款就是想凭她地脸换一把“开门”的钥匙而已不然银行估计连他的商业计划都懒得看现在可好了市委书记都点头了谢文俊心里的大石头也落了下来。
刚才说话一套一套的现在又跟个大孩子似地。唐连瑞摇摇头笑道：“你这些想法是从哪来的其他地方有类似林溪时代广场这样的大卖场么？”
“呃……我自己想出来的其他地方……好像没有吧”这个问题谢文俊也不敢肯定现在资讯还不是太达。互联网上有用的内容也不是太多中国又那么大谁知道其他地方有没有。“不过有也不怕啊林溪没有就成了呵呵。”
唐连瑞点点头：“对林溪没有就成了。”
市委书记考虑的事情当然要比谢文俊多得多唐连瑞心想林溪时代厂场如果建成那必定会成为未来的林溪市商业步行街上地一道亮丽风景线不定连其他城市的领导都会来争相来林溪参观学习这一系列的城市规划经验呢。这些对于一市最大的父母官来说倒是一件不错的美事。
“干爹市里是不是打算把机床厂那一片区规划成商业步……一条专门的商业街？”谢文俊现在算彻底摸清唐连瑞地态度了虽然唐连瑞连市里是不是要规划机床厂那一片区都还没表态。但只要态度明确就行谢文俊就敢直接问点关键的了不过他又差点说成商业步行街“步行街”这词儿太新潮一说肯定露馅。到时候想不承认是偷看也不行了。
唐连瑞盯着谢文俊看了半天笑道：“你别说你又是猜的。”
“是猜地。”谢文俊说得理所当然“刚才您没反对干妈加入我们公司又说贷款的时候叫上干妈那证明林溪时代广场这一构想没错同时也说明市里是打算把机床厂那一片区规划成与商业有关的地方那当然……呵呵。”
这干儿子身上真是处处透着讨人喜欢的地方唐连瑞也笑眯眯的拿起了干爹的“架子”：“喜欢猜是吧那你就继续猜啊问我干什么。”
“那我就这么猜呵呵”谢文俊频频点头心想你既然这么说了那说明规划商业步行街的事没有变化十拿九稳了干爹还下棋么？不下我想吃饭我没吃饱。”
这个臭小子唐连瑞微微皱眉佯怒道：“去吃去吃不想你还是一小饭桶啊。”
小饭桶谢文俊接下来地饭吃得很香这顿饭吃得真值成功的把李玉玲拉来公司又认了市委书记做干爹而且他们还是小唐老师的父母直接促进了两家人地关系真可谓是一石多鸟啊。
在小唐老师家吃完饭谢文俊便和曹云芳回家了在回家的路上曹云芳有几个问题想问一问谢文俊但又不知道该怎么开口等谢文俊把车开到自家楼下了曹云芳才说：“小俊先别上去妈有点事想问问你。”
“哦”谢文俊打开车载cd机放了一片张学友的cd进去然后说“老妈你想问干妈的事还是……小唐老师的事？”
曹云芳笑了笑：“儿子啊你和唐心到底是什么关系？”
谢文俊刚才开车地时候从老妈的表情上就看出她肯定在小唐老师家吃饭地时候觉出了点什么吃饭的时候自己和小唐老师的眼神确实有些暧昧老妈对于这些事情最为敏感很难逃过她的眼睛所以回来的路上谢文俊已经做好了充分的心理准备于是说：“我……喜欢她。”
果然没猜错曹云芳立马头大如斗儿子什么都好就是个人感情问题怎么会处理得乱七八糟以前有个巧巧后来有个袁佳现在还有个唐心唐心还是他们老师比儿子大好几岁这怎么可能有展曹云芳稳定了一下自己复杂的情绪平心静气的说：“那唐心对你……“”
谢文俊打断道：“当然也是跟我对她的感觉一样。”
曹云芳听了儿子的话深深叹了一口气她决定今天一定要把儿子的感情问题弄个清清楚楚于是说：“以前我没干涉你是因为我觉得自己的事情你自己能处理好今天见了唐心以后我才现你的问题越来越复杂了处理不好可是要伤害许多人的包括你自己而且唐心比你大好几岁你们……也不太可能更何况你和巧巧还有你们班同学袁佳你们现在到底是什么样的关系能告诉妈妈么？”





重生之八零年代 第152章 - 拍卖
谢文俊想了想就把自己和巧巧、袁佳还有小唐老师目前的关系以及他们三人之间的关系全盘脱出不过隐瞒了一些“男女关系展程度”的事情没说。
曹云芳听完以后瞠目结舌：“你说巧巧和袁佳他们两人都愿意跟你在一起还相互都知道彼此的事？”
“嗯”谢文俊点点头“他们是心甘情愿的我对他们也一样不分彼此。”
曹云芳又问道：“那现在就是唐心还不知道你和巧巧、袁佳他俩的关系？”
“嗯”谢文俊想了想补充道“巧巧和袁佳现在也不知道我和小唐老……唐心的关系。”
曹云芳做为一个女人她不希望儿子的一颗心由几个女人来分这样对女人太不公平但曹云芳做为一个母亲又希望自己的儿子幸福快乐如果儿子觉得这样才幸福那她也无话可说。
曹云芳心想即使三个女孩最终都不介意同时跟儿子在一起但他们的父母家人会愿意么社会法则会允许么不可能啊如果自己是女孩的父母坚决不可能同意这事社会也不可能“退”步到允许男人重婚的那一天儿子是在做一件根本没有结果的事啊曹云芳深知儿子的脾气劝说肯定没有用他自己的事情还得他自己解决于是问道：“小俊那你以后打算怎么办不……结婚？就这样过？”
“我没想那么多以后……起码等上完学以后再说。”谢文俊知道对于别人这肯定是一件没有结果的事但他就是要把这没结果的事做得有结果。
巧巧的父母林学聪和吴萍从小就喜欢谢文俊谢文俊要跟他们女儿交往他们不会阻碍；袁佳的父母袁力远和宋晓兰已经答应谢文俊和袁佳交往；小唐老师的父母唐连瑞和李玉玲现在是谢文俊的干爹干妈对谢文俊的印象又不错以后谢文俊要和小唐老师摊牌估计阻碍也不会太大了唯一可以用来阻挡的就是年龄问题了不过这些都是小问题。
谢文俊这么一步步的与他们三人地父母打交道为的就是这么一天现如今第一道坎已经过了。眼前难以攀登的第二道坎就等以后再说了。
谢文俊心想自己虽然和他们其中任何一个在一起都没有大的障碍了但是要同时跟三个人在一起那可是比登天还难压力也巨大无比不过自己已经做好准备了。迎着挑战往前上绝不退缩巧巧、袁佳、唐心一个都不能少！
明知不对地事情还偏要去做儿子这不是在做鸵鸟在逃避么曹云芳劝道：“要不然你看看你到底喜欢哪个女孩另外两个就不要……”
谢文俊坚决摇了摇头打断道：“老妈一个都不能少！”
一个都不能少？这叫什么话曹云芳看看儿子坚决的样子。明白劝他不动知道这次谈话又只能不欢而散了便只好任其展走一步算一步了。
市委书记的夫人李玉玲进了恒基地产做了地产展部经理以后做的第一件事就是投地。
月底的机床厂土地拍卖会会场冷冷清清市里要在这一片区规划商业步行街的事情还没透露出来。只有几家在林溪市算不上出名的房地产公司前来凑热闹主持拍卖会的机床厂老厂长愁眉深皱本来还指望这地能多有点人来竞拍也好多弄点钱来安顿职工们照现在这种情况来看。能把买断职工工龄的费用凑够就不错了。
谢文俊跟在干妈李玉玲的背后走进了拍卖会场老厂长眼尖得很一眼就看出谢文俊。急忙过来问道：“小鬼头怎么你会来了你爹怎么没来？”
谢清强之前亲自拍胸脯答应了老厂长一定参与竞拍这冷清地会场让老厂长感到不安谢清强没出现他更是感到不安。生怕机床厂现在仅有的这点财产拍不出好价钱。
“老鬼头我爸没参与地产公司的事。来不来都一样嘛这是我干妈她是公司地产展部经理今天我干妈代表公司来参与竞拍。”老厂长从小看着谢文俊长大对这孩子很是喜欢小时候常常带谢文俊去买东西吃又常常陪他一块玩所以两人很熟谢文俊称呼起来也是没大没小的。
李玉玲和老厂长随意寒暄了一下便找位置坐下了老厂长把谢文俊拉到会场角落皱眉道：“哎呀我想着你爹来还可以跟他商量商量你看现在这小猫两三只拍什么拍啊别到时候整了跟白送一样唉。”
谢文俊挠挠头：“呵呵老鬼头你不是现在想反悔吧这怎么行参与竞拍的公司都交了保证金了你不会是……”
“没有没有”老厂长打断道“我就是急急啊你知道么厂子里好几十口人现在就指着这块地了你说我能不急么呃……要不打个电话给你爹我问问他。
谢文俊莫名其妙：“问……问什么？”
“问他到底要不要这块地啊”老厂长四处看了看“依我看现在只有你爹出得起价钱了你看这些都是小公司嘛。”
原来老厂长是担心过头了谢文俊安慰道：“放心吧老鬼头我干妈来也一样我保证机床厂这块地一定拍出好价钱也一定是我们恒基地产拍到ok？”
老厂长哭笑不得亲昵地拍了拍谢文俊的脑袋：“欧……欧个屁！你保证有什么用。”
“你爱信不信不信你就继续干着急吧。”谢文俊朝老厂长做了个鬼脸便去跟李玉玲坐到了一起。
机床厂这块地在规划商业步行街这事没透露出来之前和曾鸿章估计的差不多市值不会过八百万换句话说就是没有任何一间地产公司会出过八百万的价格来竞投恒基地产此次准备竞投的价格却是一千万整。
出一千万来投一块目前价值不过八百万地土地是谢清强的主意谢文俊也同意了。
谢清强是想着八百万块钱处理机床厂剩余职工的善后工作太过勉强自己怎么说也在厂子里待了十几年与许多工友都是老感情了也不缺这两百万。不如就多出两百万凑足一千万拍下这块地也让所有中年失业地老工友们口袋里银子充裕一点自己就当再捐了一个“供水工程”嘛。
谢文俊深知老爸的脾气知道老爸是个很重情义的人。所以只要老爸觉得舒心别说两百万就是两千万谢文俊眉头也不会皱一下更何况他们现在地确也不缺那两百万兴建林溪时代广场和足球主题公园的费用有没有这两百万都必须得靠贷款所以多两百万不多少两百万不少老爸既然高兴这样那多出就多出呗。
李玉玲见呆呆站在会场角落那里地老厂长“地中海”似的头快要竖起来了于是问谢文俊：“小俊。厂长跟你说什么啊我看他好像很着急地样子。”
“哎呀干着急瞎操心”谢文俊笑道。“他看参与竞拍的人少怕这地拍成白送。”
李玉玲笑了笑：“那也不叫干着急啊他不知道实情嘛你怎么没告诉他咱们公司准备出一千万拍下这块地。”
谢文俊摇摇头：“这事不用说说了他也不信。谁会相信有人喜欢白送钱等到一槌定音那会儿他自然就不着急了管他的让他光急着吧呵呵。”
李玉玲点点头：“你说的对不过我觉得你爸这事做得相当不错怪不得你们家的生意展的那么快我觉得做生意就得这样。别人都说无商不奸我却觉得要做一个真正的商人不能奸。只能精而且还要仁呵呵就像你爸这样。”
谢文俊心说我还不是一样笑道：“是呀是呀仁者无敌嘛。”
谢文俊和李玉玲聊着聊着拍卖会就开始了老厂长真是不放过任何一个来钱的机会啊土地拍卖之前还有一系列的陈旧设备拿出来先拍卖这些残破设备除了能当废铁称斤卖有谁会拍走啊不过这也没办法不能怪老厂长厂子里的确太缺钱了。
果不其然多件陈旧设备当中只有两张一直闲置没用过地机床卖了个极低的价钱其余东西根本就没人问津。
压轴大戏土地终于摆上台面拿出来拍卖了恒基地产是oo7号总共也只有七家公司来参与竞拍。
拍卖师刚一叫出土地底价48o万每次叫价二十万的时候就有一家公司跳开程序直接喊到6oo万另一家公司立马喊了个66o万接下来又有一家公司直接喊到75o万。
这个意外的小插曲让一直蹲在会场角落里的机床厂老厂长兴奋不已还以为参与竞拍地公司少会拍成白送呢没想到刚一开始才三个人就立马把价格抬到了自己愿意出售的心理底价而且这才三个人叫价啊其他人动都还没动过老厂长双手合十虔诚的感谢满天神佛。
“八百万！”刚才喊出66o万的那家公司的代表毫不客气地喊出了这个吉利的数字喊完后得意的看着周围地人。
“八百万了oo5号叫价八百万。”拍卖师也被这种热情的参拍气氛刺激得兴奋不已说话的声音都有些激动。
八百万了正在祈祷的老厂长差点被这个吉利的数字刺激得要不顾年龄和身份蹦蹦跳跳。
李玉玲虽然没有参与过这种土地拍卖会但她觉得没几下就叫到这块土地所谓地市价是不是太快了点于是开始有点紧张了起来问谢文俊：“小俊这太快了点吧那……怎么办我们要不要开价了还是……”
谢文俊果然的打断道：“再等等。”谢文俊也没有参加过土地拍卖会根据曾鸿章告诉他地经验在规划商业步行街这事透露出来之前这种普通土地拍卖一般都会按照每次叫价程序依次喊上去一般没人会跳开每次叫价而直接喊价的但现在才四次就叫到了这块土地的市价八百万。该不会其他人也知道机床厂这一片区要规划商业步行街的事了吧。
“八百万oo5号叫价八百万”拍卖师高举槌子“八百万第一次。八百……oo2号oo2号举牌了八百二十万oo2号叫价八百二十万……”
oo2号叫出的八百二十万让谢文俊悬起来的心放松了一点谢文俊心想应该不是有人知道消息了不然的话到了八百万怎么就没人再喊价了而是过了半天才举牌子。
谢文俊心说他***曾鸿章地什么狗屁经验什么这块土地只值八百万完全是凭他的个人臆想。经验主义害死人呐吓煞我也！
“八百二十万oo2号叫价八百二十万”拍卖师见没人再有意向了喊道。“八百二十万第一次八百二十万第二次八……”
“八百八十万！”刚才喊到八百万的oo5号又跳开程序直接喊到八百八十万。
谢文俊又蒙了心跳开始加oo5号怎么又跳开程序喊价了。难道……
“九百三十万！”oo2号在oo5号刚喊出八百八十万不久又跳开程序往上喊高了五十万。
李玉玲坐不住了皱着眉头紧张的看着谢文俊谢文俊也开始紧张了。心说他奶奶地这种拍卖会太刺激心脏了高血压患者千万不能来看样子不能再等了于是对李玉玲说：“干妈。举……举……直接喊一千万吧。”
李玉玲惊讶道：“直……直接喊？”
按照曾鸿章的推测以及谢文俊和李玉玲之前的想法估计这块土地喊到八百万左右应该就没人再有意向了。那李玉玲就等到最后一个喊价的人喊出的价格快要被拍卖师一槌定音之前直接喊到一千万可现在拍卖现场的形势根本和估计的不一样没几下就快接近一千万了所以李玉玲当心万一现在直接喊到一千万别人再喊那可就一点撤也没有了恒基地产目前的流动资金就只有一千万多一分都拿不出来了。