激荡人生(绝色美女之激荡人生)

轮到美妇吃惊了：“啊，你？”她没有想到李景天实习一个月，竟然能把这个秘密的事情猜个**不离十。
见她的样子，李景天就知道自己说的虽不中，也不远。趁热打铁道：“谁都希望利润越高越好，可是如果有这么大的风险，还是稳妥一些好！”
美妇芳心大乱，犹豫良久，终于下决心道：“你跟阿姨去见你陈叔叔，听听他怎么说吧！”
“陈群叔叔他是……”
“他也是公司的股东，而且还是大宁公司的大老板。我们马上走吧！”美妇边说边收拾，把报告带上，两人匆忙离去。门外的美女秘书从来没见过老板这么慌乱，于是在公司又留下一堆闲话。
章含韵开车，两人也顾不上说太多，直奔南去。路上，李景天吸取上回教训，给苏雪打了个电话，说晚点回去。章含韵看在眼里，问道：“景天，听说你当了方雅菲的保镖？”
李景天一愣：“这您也知道？”
章含韵咯咯娇笑：“这算什么呀？我还知道苏雪当了方雅菲的经纪人呢！对了，若思那丫头说要你带着去看方雅菲电影，你们去过了吗？”美妇两眼充满深意的看了他几下。
“啊，看过了。”李景天已经有点神不守舍了。美妇竟然知道方雅菲的事情，真让他吃惊。好在她应该不知道方雅菲也是自己女朋友，否则还不定出什么大事！
“对了，若思这丫头进步挺大，阿姨还没有好好谢你呢！听说你这个月底生日，想要什么，跟阿姨说。”美妇又道。
李景天道：“谢谢阿姨，不过我也不缺什么，就不用阿姨费心了！”
“你这孩子，还是太实在！”章含韵叹一口气 。
说着就到了到了陈群家，已经快六点了，不同的是，这次陈群亲自出来开门，迎接他们进去。他看上去气色很好，已经完全康复，面色红润，就连头发都多了许多。李景天跟他已经有近一个多月没见了，此刻见到他身体这么好，不由为他高兴。
佣人上茶后，三人直入主题。陈群看完报告后，沉吟半晌，开口道：“景天，不管怎么说，叔叔都得谢谢你给我们提这个醒！”叹息一口气继续道：“北京的房地产市场确实是有十几年的高速发展了，根据周期论，也早该到头了！”接着又自嘲道：“不瞒你们两位，我早在四年前就预言过地产周期到头，可惜市场并没有照我预言的方向发展。不过景天，除了这纯粹理论的分析外，你还有什么其它的想法？”说完满脸期待的看着李景天。
李景天心里一动，把下午看到的那则消息说了出来。
此时就连章含韵都陷入沉思之中。
“难道政府真的要下手了？”陈群喃喃自语。
“大哥，如果这样，恐怕不只我们这个行业，只怕是整个社会严厉打击贪污的大行动，还有就是长期以来不作为、乱作为的整治！不过这样也好，您的哪个仇家恐怕也躲不过去了吧！”章含韵满怀期待道。
“人家根深蒂固，恐怕不是那么好对付的，我也是最近才知道他的真实身份；想对付他，我们还没有这么大能耐！算了，我们还是先想一想我们自己的事吧！”
“大哥，您放心，我一定不会放过哪人的！”章含韵咬牙切齿道。
“算了，如今我身体康复的消息对方已经知道了，不过我深居简出，也不惹事，估计他们也不会拿我怎么样！妹子你可不能乱来，他们那里自有老天收拾。”嘴上虽这么说，心里却道：妹子你可不要乱来，大哥是为了你好。
章含韵知道他是为自己好，就不再言语。
三人一时沉默。李景天对他们所说的虽然知道一些，但陈群不说，他也不好问，干脆保持沉默。
还是陈群恢复平静，开口道：“我看景天的这份报告来的很及时。即使我们现在出手，利润率依然可观，我们没有必要非得冒这个风险坐等价格进一步上升，再说了，我们现在出手，政府也会感激我们的。”说完平静的看这章含韵。
章含韵犹豫一下道：“大哥，我们会不会太草率了？”
陈群显露出深思熟虑的样子，道：“政府现在发布这样的信息，再加上景天报告中提到的现在二手市场的情况，妹子你比较分析一下就会发现一些有趣的现象。现在一手价格不断上涨，说起来跟二手市场交易成本太高有很大的关系。大家觉得二手市场价格高、房子旧，交易还麻烦，谁愿意去买二手房？最后不都转过来买一手房了吗？
不过现在有这么多的二手房空置等待出租或者转卖，这本身也说明了一定的问题，那就是空置率高！如果国家进一步加强宏观控制，严厉惩治，肯定会有一大批房进入市场，而他们选择的就是拍卖，到时候，价格自然会下跌！到时候整个市场的价格会跟着一跌再跌！再说了，经过这么多年‘房奴’的大讨论，有很多人已经不再买房了，所以我们这时候出手正当时候！”陈群的老谋深算此时表现的淋漓尽致。
章含韵脸上露出深思的表情，良久开口了：“大哥说的对，既然这样，我们当断则断，我明天就召集人手开会，下周去拿预售证，最迟下下周就开始卖。好在现在已经有很多准客户在我们这里登记，而且房地局那里已经催了我们好几回了，要我们去办理预售证。”
“关于销售的问题，无非两种途径，一是自己销售；二是请一家代理公司，不过我看现在请代理公司来不及了，最好还是自己卖吧！好好准备一份标准合同，应该可以做的很好的！”陈群建议道。
“大哥说的是！只是我那里人手不够，恐怕得再招一些新人！不过培训什么的也得一段时间！”章含韵点头应是。
李景天突然想到刘实，道：“陈叔叔、阿姨，我倒有个合适的人选。”接着把刘实的情况做了简单介绍。
章含韵当即决定要他第二天来面试。
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激荡人生(绝色美女之激荡人生) 第一卷 第25章 销售计划
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看看时间差不多了，佣人也已经做好了饭，三人于是一起吃饭 李景天停住筷子一愣：“不是我的报告写的好，分析也到位吗？”
“景天你错了，叔叔被你打动，主要是因为你这个人！”陈群淡淡道。
这下就连章含韵都产生了兴趣。
陈群继续道：“自从景天医好叔叔后，我就常想，你就是我的福星。等你帮忙救治好我的一些朋友后，我更加坚定了这个想法。现在看到你的报告，我已经完全的信任了你，因为你能给我带来福气！”
李景天嘿嘿哂道：“叔叔客气了！我没有那么夸张吧！”
“小天你不用多说，叔叔知道自己什么样！含韵你是不是也有这种感觉？”陈群说着转向美妇，却发现美妇正在深思什么，秀眉紧蹇。
“阿姨，您想什么呢？”李景天提醒她道。
“啊！没什么！你们说到哪儿了？”美妇一声低呼。心里却道：李景天呀李景天，你到底是什么样的人呢？若思这丫头看样子喜欢上他了，可是苏雪那边怎么办？还有这孩子人确实不错，如果这次也确实如他所说，地产市场确实下跌的话，自己可怎么感谢他呢？这孩子看来前途无量啊！
见她这样，陈群又问了一遍，这下美妇倒痛快同意了他的看法。
“对了，景天，八月底的时候，我有个朋友从上海来，他也是下肢瘫痪，还得麻烦你给看看！许先生可是上海地产界的头面人物呀！”
两人告辞离去，路上美妇好像在想着什么事情，没有说话。李景天也不想说话，他在回味着今天的一切。自己第一次参加了这么大的一个做决定的过程，对自己的发展以及眼界的开阔还是很有好处的。如果北京的房地产市场真如自己所料的到头，那自己以后一定会成为多少人心目中的预言家。
另外自己也该考虑考虑以后做什么了，毕竟再有两年也就大学毕业了。
回到家，二女缠着他问发生了什么事了，李景天做了简单的介绍，她们听了后都吃了一惊。不过她们对这个到没有什么太大的兴趣，问问也就罢了。
第二天一到公司，他就给刘实打了个电话，约他过来面谈，随后去章含韵办公室看美妇到了没有。
美妇看见他，喜滋滋道：“景天，刚好阿姨要找你呢！你约的哪个人怎么样了？”
“已经约好了，十点过来。阿姨找我还有别的事吗？”他好奇问。
“哦，是这样，阿姨想让你参加这次销售行动，不知道你怎么想？”美妇说完去给他打水。李景天的目光四处游离，不小心落在美妇弯腰所翘起的美臀上，藏青色裙子根本包裹不住那浑圆的曲线，如果那裙子能再短点的话，裙下的风光恐怕就藏不住了。直到美妇转身，他才收回目光，心里却忐忑不安，自己怎么这么下流，会有这样的想法。
“阿姨，我还没有考虑好，本来我是想写完报告就结束这段工作经历的！”李景天惶恐道。自己还真是没有考虑过继续留下来的事情，毕竟再有一个月就开学了，不可能有这么多时间的。
美妇端详着他，俏目如大海般幽深：“景天不觉得自己的实际经验差一些吗？再说，这个项目估计九月底就会销售完毕，到时候阿姨答应你绝对不会再留下你，你看这样好吗？”脸上满是期待。
“这样啊！那您想让我干什么呢？”他心念一转，自己的学习如果不会耽误，那也完全可以继续认知这个社会，多增加一些实际的经验。
见他口风松动，章含韵欣喜道：“阿姨想让你当销售部的副经理，配合王经理工作，这可是一个很大的压力呀！希望你能承担下来，出色的完成工作！”
“阿姨，我可以试试，如果不行，您再撤了我！”李景天终于下定决心。
“这样就对了吗！对了景天，若思那里好像有些不高兴，你是不是得罪她了？”美妇话题一转 。
李景天心里一惊：“我哪儿敢呀，阿姨！”
美妇沉默一下：“有时间去看看她！一会儿让刘实来见我，对了，十点半公司经理级人员开会，你也来参加吧！”
李景天见状告辞出去。
十点刚到，刘实就来了，李景天把他带到章含韵办公室，回到办公室与王经理二女有一搭没一搭的聊天。他在想今天答应章含韵的事，也不知道对不对，还有苏雪和方雅菲知道后会有什么样的反应，恐怕也不好说。
二十分钟后，刘实下来了，推开他办公室门，惊喜道：“李先生，谢谢你！”
“不用客气。看来是好消息咯！”
刘实道：“是啊，我们要做同事了，不如今天中午我请你吃饭吧？”
“这倒不用了，还有以后叫我名字李景天吧！你什么时候上班呀？”
刘实搓搓手，有些局促不安道：“这，怎么好意思呢？我下周一就上班。”
“那你现在公司一定有不少事情要安排吧？你还是早点去安排吧！”
“也好，下周见吧！”
王经理开口了：“景天，他是谁呀？”
李景天微笑道：“是我们的新同事，章总招的！对了，王姐，要开会了吧，我们是不是该上去了？”
王经理有些吃惊的看了他一眼，道：“你也去开会吗？”
“是啊，章总让我也去参加！”李景天摊开双手苦笑一声。
到了会议室，已经快坐满人了。两人刚坐下，章含韵就跟秘书一起进来了。
“大家都到了，很好。今天开会定一下公司今后两个月的发展计划。”美妇凤目一扫众人，语气威严道。再看下边的人，个个正襟危坐，决不像学校里还有学生睡觉。
美妇顿了顿继续：“经公司股东同意，公司决定尽快发售我们开发的靠山居小区，争取越早卖完越好。公司今后两个月内的任务就是完成我们拟订的销售计划，所有工作都要服务于这个计划。我现在宣布相关人员的分工：”说着双目威严的扫视了一遍诸人，继续道：“市场部改名为销售部，由王经理任经理，李景天任副经理，他们的任务是在一周内培训十五名销售员，争取下下周即开始销售。人事部要想尽一切办法给他们招聘十五名员工，而且最迟下周二就要到位。
开发部下周一办好所有两千三百套房的预售证，我亲自和开发部的人前往。办公室联系律师，要在三天内完成我们的标准合同，由我审阅完后，交给销售部。办公室联系媒体做四个礼拜的广告，具体安排下来谈，但我希望下下周一前能看到我们的广告！”美妇手一挥，颇有几分叱咤风云的意味。
她喝了口水，接着道：“其它所有部门的工作都要配合销售工作来做。好了，我就说到这里，大家有什么意见尽量提！”美妇说完喘了口气，双目期待的看着参会人员。
“章总，今天已经是周五了，我怕周二前完不成招聘任务，”一个怯生生的语气传来，李景天一看，认得她是人事部经理周红，老大姐，快四十岁了。
“完不成也要完成，要想尽办法去完成，钱不是问题！早就跟你们说要建立人才储备，你们就是不执行，这下遇到麻烦了吧！”章含韵满脸不高兴。
“章总既然这么说了，那我就拼了命也要完成，您放心吧！”
“章总，我们开发部这边没有问题，毕竟我们钱早交齐了，而且手续也没任何问题，何况对方还催我们去办理呢，这次您亲自出马，肯定没问题！”见章含韵目光移到自己头上，金明立刻表示决心。
“王总工，我们的项目什么时候能全部精装修做完？”美妇凌厉的目光转移到一个五十多的人身上。
“章总，按照与施工单位的合同，今年九月所有房屋封顶，明年五月肯定能完成所有工程，六月入住，应该没有任何问题 ！还有我们会在下周二前准备好所有的户型图纸给销售部，不过宣传那方面，就不是我们负责了！”
“那就好，工程如果能再快一点就好了！其它的我来安排”美妇满意点点头。
“章总，我们销售部的工作您放心，我们一定完满的完成销售任务，您就放心吧！”王经理也表示她的决心，还看了李景天一眼。
“好，既然这样，那我们就散会吧！希望大家把开会的内容尽快给我落实！对了，从下周起，销售部就搬到售楼大厅去办公吧！毕竟房子盖好快半年了！”美妇斩钉截铁的话结束了这次会议。
会后，李景天与王经理被美妇叫到办公室。三人落座，美妇开口道：“找你们两个来是想听听你们有什么计划，王经理你先说吧！”目光移向王经理。
“章总，我想无非就是熟悉我们的所有户型，制订一个销售计划，那些楼先卖，那些后卖，还有就是怎么控制价格，这几个关键的要是能控制好，那我们就成功了一半。”王经理不假思索道。
“嗯，小王确实不愧是这行的高手，说到了点子上。”章含韵满意的点头：“说说你具体准备怎么办吧？”
“我想接下来的工作安排无非是这样：制定销售计划，合理安排销售进度，最重要的是价格策略；培训新人，我想将他们分成两个组，互相竞争；控制销售过程，制订优惠政策、与客户谈判，应付刁钻客户；产权办理要快，肯定有些客户要按揭，越早办理产权证，我们的风险就越小。”王经理果然冰雪聪明，马上就想到了事情的关键。
“小王你想的很周到！”美妇赞许的点点头，转向李景天道：“景天你有什么补充的吗？”
李景天苦笑一声：“我没有任何经验，跟着王姐好好学习吧！”王经理听他这么说，给了他一个鼓励的微笑。他说的倒是实话，确实不知道该怎么做，还是跟着人家好好学习吧！
“也好，小王你要多帮帮他。毕竟他也干不长，只是想有些工作经验，多接触这个社会。你看什么时候能把销售计划给我？”
王经理痛快道：“就下周一下午，您看行吗？”
美妇爽快答应。
李景天看看十二点多了，想起与陆语诗的约会，也顾不上王经理满是疑问的脸，跟她说了声下午见就出去了。
打了个车飞奔他们约好的电影院，陆语诗已经在大厅等他了，手里拿着一袋肯德鸡的快餐。见他进来，给了他一个微笑。
虽然电影还没有开始，两人却也不敢耽搁，直接奔放映厅去了。趁电影开始前的一段时间，两人甜蜜的吃起了快餐，一会儿我喂你，一会儿你喂我的。这可是李景天好不容易才找到的机会，如果晚上的话，怕二女对他有意见。
一顿甜蜜的午饭吃完，电影也开始了。虽然是中午，人照样满座，因为中午票价要便宜一些。再好的电影如果这么短时间看三遍，也会觉得腻，李景天现在就有这种感觉，不过看陆语诗投入的样子，却什么都不敢说。
开始三十分钟后，他大嘴凑近到美女警官的白嫩耳垂：“对了，语诗，觉得雅菲演的怎么样？”
陆语诗笑逐言开：“还算你有良心，知道来陪我看这部戏！让我也知道你的另一个女朋友到底有多美！”说完才发现自己的话有语病，连脖子都羞红了。
李景天却看不太清楚，捉住她的小手，促狭道：“就不知道我的这个女朋友会怎么想？”
“讨厌，你欺负人！”美女警官羞赧道。
电影院坐满了人，两人也不敢太放肆，于是规规矩矩的看完电影出来。
在出租车上，陆语诗感慨道：“雅菲真漂亮，演技也没的说，便宜你了！”
“那里，我的语诗也不比她差 陆语诗叹息一声，没有再说话，皱着眉头，好似思考什么。
李景天向她介绍了自己被委以重任的事，陆语诗听了后反而鼓励他去。
美女警官突然想到一件事：“对了，下周四，我们路考，你可别忘了！”
“这么快？”李景天到是一愣：“这么说我下周考完就可以拿到驾驶证了？”
“怎么，嫌快了？想当初，是谁嫌慢来着？”陆语诗不快。
“不是，我只是觉得跟我的亲亲语诗在一起的日子太快了，有些伤感！”见佳人不乐，他赶紧解释。
“算你了！”佳人娇媚的横了他一眼。
下午刚回到公司，杨文员看向他的眼神里多了些复杂的东西，有嫉妒、不解，还有害怕……王经理倒也识相，没有问他与章含韵的关系，只是对他这次升职表示祝贺，毕竟章含韵已经清楚告诉她，李景天不会干太长。
王经理与他商量楼盘销售的顺序，李景天这才知道里边大有学问，因为一般开发商卖房都是先卖位置差的，后卖位置好的，价格也因此能先低后高，不过他们这次由于时间紧迫，任务重，价格上王经理主张不要差距太大，对此，李景天倒没有什么意见，毕竟能早点卖出去房子是最重要的。
整个靠山居小区共有十五栋高层塔板结合的高楼，呈围合式园林布局，外边高，里边低，共有大小花园六个，总绿化面积有40%多，这已经非常不错了。王经理的意思是先从外边的六栋三十二层高层开始卖，然后是中间的六栋二十四层楼，最后是正中心的三栋十八层板楼。一般说来最后销售的要比最早销售的贵一些，不过朝西的几个三十二层高楼情况也不错，顶层是大面积房，可以无遮挡看到西边燕山山脉的绿色风景，因此，她准备将这一部分房源留到最后。
具体销售计划是根据客户登记的情况，分三次集中销售和签合同，然后就基本可以完成任务了。
至于人员组织方面，她计划将所有销售人员分成两组，各有一个主管负责，互相竞争；另外设立销控表，将房源控制的非常准确；所有客户统一打99折，另外根据不同付款方式再有一定程度的优惠，再往上就没有任何优惠了。
至于应付刁钻客户的工作就落在了她的身上，不过她当即鼓励李景天，让他多听她怎么说，然后自己就会知道怎么对付那些客户。
说是商量，其实是王经理在给他做扫盲工作。好在他记忆力超群，善于分析，总算把她的意图都吃透了。接下来就看实践了。
商量了两个多小时，李景天突然想起一件事，问道：“王姐，我们旁边的哪个小区卖怎么样了？”他指的是与靠山居竞争的哪个项目，也正是因为哪个项目，他才介入家和公司的。
“他们呀规模没有我们大，而且价格还比我们高，听说卖的不是很好，如果我们低价开盘，对他们绝对是一个很大的冲击！”王经理信心十足道。
“那就好，不过听说那任总也挺能干的。”李景天随口道。
“哦，你也听说过那任总？”王经理来了兴趣。
“只是听说罢了！对了，不知道人事部能不能给我们按时招来人手。”他赶紧转移话题，他可不想让她知道任何关于田力被开的内幕。
“是啊，我也希望他们能下周二准时报道！”王经理叹息道。
“王姐，我们现在做了多少登记了？”李景天想起他们平时做的登记。
王经理横了他一眼：“就你记得这个呀？你杨姐已经统计完了，共有近四百人。”
“这么多？”李景天诧异道。
“这还多？就怕到时候忙都忙不过来，我们可是要卖2100套房子哎！”王经理夸张道：“算了不跟你说了，我再完善一下计划，争取下周一交给章总！”
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激荡人生(绝色美女之激荡人生) 第一卷 第26章 庆功派对
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