传媒巨舰

    迈克威尔先生自然是知道保罗的大名，对于保罗也十分的热情，毕竟这一单生意如果谈成了，他至少能够获得数十万美元的中介费用。

    见对方如此热情，保罗点头，牵着宇田琉璃的手上了直升机，直升机启动之后，迈克递给保罗一份文件，说这是最详细的照片，能够通过它对岛屿上的设施和建筑有个更全面的了解。

    直升机在数百米高的地方环绕这座小岛盘旋，四十八英亩的面积，大约相当于二百九十一亩，严格来说这个小岛并不算大，不过因为正好在长岛这一片，靠近纽约市区，因此显得比较难得。

    等到直升机降落，可以看见不远处的码头以及几个停机坪，美国的顶级富人都不喜欢住在市区，纽约的富豪同样也是如此，他们大多都更喜欢来到长岛居住，这导致附近的地价一向都很贵。

    这个岛屿三千万美元的价格在这年头不是个小数字，不过考虑到如此大的面积，还有历史光环和私密性，倒也不能说是漫天要价，如果遇到喜欢的人，有可能卖出去。

    迈克威尔卖力的介绍岛上的建筑，主建筑已经有百年历史了，如今依然保养得挺好，总面积高达两千六百平米，很传统典雅的欧洲宫廷式奢华风格，主餐厅可容纳一百位客人同时用餐，对面是个大泳池，马厩、牧场、车库等等都在附近。

    岛上不止这一栋房子，还有其他五套别墅分散在各处，根据介绍是现在那个洛克菲勒的先祖给子女安排住的地方，不过对保罗目前的情况来说，就有一些浪费了，只能够留给管家之类的居住。

    至于对外出租更是不可能的，因为那会失去私密性。

    小岛上的花园很漂亮，一直有人打理，马厩里还养着名马，小高尔夫球场上绿草被剪得相当整齐，网球场、篮球场什么的也有，虽然在保罗看来面积有一些小，但也算是五脏俱全。




第三百七十九章保罗的商业帝国
    如今保罗也算是见多识广，因此这个小岛并没有让保罗觉得惊艳的程度，他如今在怀俄明州、蒙大拿州等地都有占地数万英亩的大牧场，不远处就是黄石公园，生态好到像是人间仙境的那种。

    关键是这里就在纽约，沾了位置的光，这个小岛就显得尤为难得，要不是如此，能卖出三百万美金都难说

    现在保罗每年都会购置一批不动产，其中一个重要的目的就是避税，随着许多的产业渐渐地浮出水片，虽然保罗采取了许多避税的措施，但每年依然要将一大笔钱交给。

    作为一个超级富豪，怎么才能够利润最大化属于最基本需要掌握的，比如捐赠出部分私人财产创建一家“慈善信托基金会”，然后用它和的名义买入脚下这座私人岛屿。

    把纳税资金交给方面没有太大好处，不如置换成不动产，这属于合法避税，受到法律条文的保护。

    普通人还好，富人经常为了税务方面的事情操心，到了保罗这种身价，更是需要重点考虑的，毕竟钱不是大风刮来的，如果能够用合理避税的方式，挽回上亿美元的税金，那何乐而不为。

    现在这个岛屿是在二十年前被洛克菲勒家族的一位成员转手抛售的，此刻跟历史上辉煌过很长一段时间的洛克菲勒家族没关系了，不过建筑、树木等物件背后，依稀还残留着时代的缩影。

    纽约不少人都知道这座岛，除了曾经属洛克菲勒家族这个原因之外，还有价格高昂的因素在里面，买不起没关系，不妨碍某些人羡慕，并且没事时候谈论一番。

    迈克威尔先生一路表现的十分热情，尽心的向保罗和宇田琉璃介绍，甚至还稍微偏向了宇田琉璃，因为他发现了，许多时候，保罗都会询问宇田琉璃的意见。

    很显然，作为一个地产经纪，迈克威尔对于怎么才能够最大概率的谈成生意有经验丰富。

    参观花掉了一个多小时，该介绍的地方都介绍到，服务态度绝对没话说，最后保罗对宇田琉璃问：“你感觉怎么样，喜欢的话咱们就买下来”

    “还算不错，在纽约能够有这样一座小岛的确是比较难得。”宇田琉璃也比较淡定，不过保罗能够看出来她是有一些喜欢这里的。

    确认了之后，保罗对迈克威尔道：“这个岛屿不错，如果他的主人愿意将价格降到2800万美元，我现在就可以拿下它。

    另外那些建筑有一些陈旧，之后我还需要雇佣专业的检测团队对它进行检测，如果安全系数不高，我可还需要重新修建。”

    后面这些话有一些了类似于挑刺讲价，不过也的确是实情，这位房产经纪听保罗要购买之后，先是心中一喜，然后就道：“我可以联系一下卖家，会尽快给您回复。”

    “很好，有结果了你就联系我的助理好了，他会负责处理的。”保罗点了点头，接下来的琐事自然不用保罗负责，一切交给下面的人跑就好了，自己这些助理每年拿着高工资，就是为保罗处理大大小小的琐碎的事情的。

    超级富豪将这些琐碎的事情交给其他人，等于变相的延长了自己的时间。

    这次看房结束了之后，宇田琉璃道：“一位纽约的地产商早就在几个月前就联系我，想要和你见一面，正好你来了纽约，要不要见见他。”

    “具体是怎么回事”保罗问道：“对方是谁”

    “是一位叫做唐纳德的纽约地产商，在纽约的地产界颇为出名，几年前还拥有十多亿美元的身家，可最近因为遇到了一些问题，损失不小，身家缩水了不少，对方似乎是听说了我和你的关系，因此想要通过我和你见一面”

    宇田琉璃随口将对方的情况说了出来，让保罗微微一愣，然后道：“说起来我和他在之前也见过一面，是查尔斯科赫和大卫科赫两兄弟的慈善拍卖会上，这是一位很喜欢出风头，喜欢炒作的家伙。

    当年我明面上的身家也不比他多多少，他想要找我合作，结果被我拒绝了，投资房地产的风险有一些大。”

    “风险的确不小。”宇田琉璃点了点头“和前几年相比，这两年的地产行业并不景气，还有岛国那边，我母亲还说，如果不是和你谈话得到了一些提醒，恐怕她的投资也要赔上不少。”

    “如今房地产正处于低谷期，不过只要做好准备，这又何尝不是机遇。”保罗微笑着说：“最近富国银行正准备和艾芙琳女士合作，主要是为购房者提供房屋贷款，通过富国银行我就知道，最近她的生意做的很不错。”

    虽然房屋贷款很容易让人想到次贷危机，但实际上这不过是因为玩弄金融把戏玩脱了，如果只是单纯的房贷，实际上风险还是很小的，当然利润也有限就是了。

    即便是因为得到了保罗的资金，加上赶上银行业的危机，富国银行这两年在北美扩张的很快，现在已经将业务范围从美国西部扩张到了整个北美。

    但即便是现在在快速扩张，其经营的策略还是一贯的稳健，以深耕社区为主要的经营目标。

    接下来十年内，富国银行无论是在北美，还是在全球，主要的发展策略就是内部管理完善调整，还有对现在经营范围的深耕，争取通过十年的时间，成为一家全球顶尖的银行。

    从伊拉克战争通过石油期货获得的巨大利益现在已经被大致笑话，现在保罗的整体商业帝国也已经看出来了雏形。

    其真正的核心正是富国银行，它现在的市值才有两百多亿美元，但掌控着超过近三千亿美元的资产，论规模已经可以说是全球一流的国际银行了。

    围绕着银行的核心，就是三大产业，首先就是迪士尼集团和盛语传媒两家为核心的全球娱乐传媒集团，整体价值在现在也超过了千亿美元。

    除此之外，就是以硅谷的思科、微软、英特尔、数字体网络公司、环宇电子通讯公司还有它们旗下子公司，天使投资投资的一些公司，加在一起的高科产业。

    现在如果算这些公司的股价和估值，加起来也有超过百亿美元，而且北美的互联网爆发就在接下来几年，到时候这些公司的估值和股价，少说也要翻个十几倍，多一些的甚至能够增长百倍。

    第三就是在华夏投资的鹿海国际集团，这个集团主要是对华夏的投资，业务范围更是横跨十多个行业，可以说是十分杂乱，但未来却是足够让人期待的，保罗相信它未来的潜力不下于自己在硅谷的投资。

    这些产业，除了娱乐传媒行业，其他的产业保罗大多都是交给专业的团队管理，他只负责制定战略计划，毕竟人的精力也是有限的，他也不想要整天都忙着工作，该享受的生活还是需要享受的。



第三百八十章潜力
    最终保罗还是答应了和这位先生见面，在一家幽静的咖啡馆的时候，保罗再次见到了这位看起来四十岁出头的男子。

    “你好，保罗先生，”和当初在慈善晚会见面的时候相比，先生显得更加的热情，相比于上一次隐隐的高姿态，这一次却是直接放低了自己的态度。

    作为一个地产商人，他从七十年代中期就开始打拼自己的事业，凭借着自己的才能和上一辈提供的帮助，短短十多年时间，唐纳德特普朗就坐拥了高达17亿美元的财产。

    只是接下来却遇到了整个行业的萧条，加上银行业也出现了问题，让银行业的收紧贷款，在种种不利因素的影响下，唐纳德特普朗的资产迅速缩水，短短两三年的时间，唐纳德特普朗的资产就从巅峰时期的17亿美元的资产已经缩水到现在的9亿美元。

    原本几年之前，唐纳德特普朗正值事业巅峰期，整个人意气风发，将他自己房地产公司的摊子铺的非常大，因此欠下了各大银行和金融机构数亿美元的贷款。

    可现在银行业动荡，银根收紧，他的资金链也受到了严重的影响。

    虽然他凭借自己的人脉关系说服了几家银行暂缓需要定期为那些贷款支付的高额利息，但却再也不能从任何机构那里贷到一分钱的资金。

    没有资金，他的房地产公司也就没办法再进行正常的运转，依旧只能处于半死不活的状态。

    现在是靠着各种换转腾挪才勉强支撑下来，不过只要拥有一笔充足的资金，他就能够让自己的事业重新崛起。

    不过这笔资金并不是小数目，现在他的公司已经临近资不抵债的红线，所以没有银行愿意提供数额这么大的贷款。

    不愿意放过任何的机会，唐纳德最后想到了保罗，然后利用了人脉关系才和在纽约的宇田琉璃搭上了线，得到了这次和保罗见面的机会。

    唐纳德特普朗拥有所有精明的商人所共有的一个优点。那就是会想法子抓住一切能够抓住的机会，他也没有想过这么做成功的几率是多少，只要尝试一下，最后无外乎成功和失败两种可能，不试试的话，就只有一种可能了。

    此时，看着眼前这个才二十多岁的年轻人，唐纳德特普朗心里产生一股羡慕情绪，去年的福布斯排行榜，保罗以五百多亿美元的身家排在了第一，而再过不了多久，今年的福布斯富豪排行榜也要公布了。

    许多媒体都猜测保罗的身家到底有多少，一些夸张一些的媒体，甚至估算保罗的身家达到1300亿，即便是保守一些的估算，这个数字也有八百亿美元。

    差距这么大，主要是因为他名下的好几个硅谷的公司都没有上市，可即便是八百亿美元，数字同样让人震惊，即便是自己巅峰时期的资产，也不到对方的十分之一。

    而且对方依靠数千万美元的遗产，做到这一切，只用了短短七年的时间，很难想象未来保罗到底能够走到哪一步。

    但眼前却不是感慨的时候，唐纳德特普朗迅速在脑海中将之前准备的一系列说辞整理了一番，开口道：“保罗先生，我听说你最近准备在纽约购置房产”

    保罗点了点头：“没错，因为生意，我时不时的会来纽约，相比于住在酒店，我更喜欢住在自己的家里，而且我更喜欢幽静一些，私密性比较强的住处。”

    唐纳德点了下头，随即道：“这是一个不错的决定，纽约这种繁华的世界级大都市，是我们这类人的天堂，而且最近房价很便宜，或许等过上一两年，纽约的房价又会再次飙升呢。”

    摆了摆手，保罗笑着说：“其实房价上涨什么的我并不太在意，反正上涨的这些钱跟不上我赚钱的速度，我在意的是能够更好地享受生活。”

    这是很标准的美国富豪的回答，相比于赚钱，他们更注重享受舒适的生活，当然这也只是到了超级富豪这个层次才有资格说这句话的。

    被保罗这么一说，唐纳德觉得自己的计划对保罗的吸引力恐怕没有想象中的大，不过既然已经做了这么多的准备，他自然不希望一切都做了无用功，因此道：“保罗，你对房地产行业感兴趣吗”

    明白接下来才是对方要说的重头戏，保罗没有直接回答，而是道：“说说你的想法。”

    唐纳德特普朗用夸张的语气道：“你应该也能够看出来，现在是对北美房产行业进行抄底的大好机会，错过了这一次，或许至少要在等二十年了。”

    保罗不动声色的道：“唐纳德先生，我承认现在房地产的确是在低谷，看起来是一个抄底的好时机，不过就像我刚才说的，这其中的收益率对我来说不值一提。”

    唐纳德特普朗做了这么多的准备，自然不会这么容易就气馁，因此他当即继续劝说起来。

    “抱歉，特普朗先生，我对投资房地产不感兴趣，”即便是唐纳德说的天花乱坠，保罗依然摇头。

    唐纳德特普朗被保罗拒绝之后，一点也不气馁，却也没有再劝说，转而开始聊起来其他的话题，不管怎么样，如果能够跟保罗建立比较长久的联系，他相信以自己的交际手腕，也能很轻易地与对方成为朋友。

    在这样的前提之下，想要在生意上得到保罗的一些帮助会更容易，甚至只需要保罗说几句话，他的情况都会得到极大的改善，对于现在的唐纳德来说，保罗就属于金大腿，现在他做，用上一世的说法就是抱大腿。

    晚上，在公寓的房间，穿着浴衣的保罗手中看着唐纳德公司的资料，而宇田琉璃则穿着薄纱睡裙，像是乖顺的猫咪一般在保罗怀里，身子不经意的一些磨蹭，让保罗火气上升。

    最后，保罗在在不安分的宇田琉璃臀上拍了一巴掌，道：“别闹，等我看完这些东西看我怎么收拾你。”

    宇田琉璃随意的说道：“难道你还打算进入地产行业吗如果是这样的话，还不如和我母亲合作。”

    “我从没有打算进入地产行业，也没有打算投资。”保罗的手顺着温润的肌肤摸到果实，开口道：

    “不过这位唐纳德让我觉得很有意思，是一个很喜欢出风头的家伙，如果他的公司问题不大，我可以介绍他在富国银行获得一笔贷款，至于他是否能够顺利的度过危机，就看他自己的了。

    北美从五十年代到九十年，房价的整体走势虽然一直起起落落，但却保持在相对稳定的区间内，对比通胀，房价没有太大的改变。北美的房地产行业利润率并不夸张，我也没有投资的打算。”

    这么说着，保罗手上的力道却丝毫不减，最后将文件放到了一边，保罗才道：“看来我还得多努力，感觉它应该还有足够的潜力，总得让将来的孩子吃饱。”

    宇田琉璃略微挺起胸，嘴里面却是道：“我看你想的不仅仅是孩子吧”



第三百八十一章避过锋芒
    感受到身边人的动作，宇田琉璃几乎与保罗同时醒来，背靠着保罗坚实的胸口，让她忍不住缩了缩身体，本能地朝后靠去。

    察觉到保罗早上起来很精神，宇田琉璃才翻身过来，与保罗目光相对：“早啊。”

    “早，”保罗凑上来，在宇田琉璃薄唇上轻轻地啄了下。

    轻吻间的温馨让宇田琉璃心间暖洋洋的，伸出一条手臂搂住保罗，眯起眼睛靠过来就要继续睡觉，然后又察觉到了保罗的异动。