东方梦工厂

王子凡微微一笑，这些对金庸这一档次的人来说，或许是一个很了不起的秘闻，但对他来讲，实在算不上什么，早在几个月前怡和掌门人凯瑟克就找他请教阻击‘四大家族’秘诀，并且依照葫芦画瓢双双增持怡和与置地集团，说白了，就是防止华人财团乘火打劫。
卲逸夫心中一动，笑道：“看来你也有想法！”
金庸紧盯王子凡，同样等待答案，以前香港是英资集团的天下，不过最近几年，大规模收购战频发，包于刚收购九龙仓、李嘉成收购和记黄埔，王子凡收购香港电灯，全都是市值百亿以上的大集团，他们已经错过三次，这第四次说什么也不能再当看客。
“是啊！”
“怡和？”金庸压抑许久说出这两个字，卲逸夫听了，也忍不住扬眉，有句话叫未有香港，先有怡和，可见怡和集团影响力。
“差不多吧，这次目标是怡和旗下的香港置地集团！”王子凡并没有隐瞒，如果能吸引卲逸夫、金庸站在他这边，就不用担心后院起火了，扶持嘉禾事件就足以说明李嘉成开始在身边掺沙子，卲逸夫旗下的tvb，金庸名下的《明报？集团，恰好能掣肘他名下的佳视和《苹果日报》！
香港有两个置地集团，一个是华人置业，另一个就是怡和系的置地集团，前者是华人家族创办，后者是怡和洋行核心资产。
怡和洋行1832年在广州成立，创始人是大鸦片商渣甸与马地臣，香港开埠后的1841年，怡和将总部迁往香港，是19世纪香港四大洋行之一，后来经过一系列明争暗斗，凯瑟克家族胜出，前后共有5人担任怡和大班，该家族控有怡和10%～15%股权，为第一大股东，怡和也由此被认为是凯瑟克家族的基业。
置地控股有限公司，简称置地控股、置地公司、香港置地，为亚洲具领导地位的物业投资、管理及发展集团之一，其优质商用及住宅物业遍布亚洲各地，公司历史可追溯至1889年，为亚洲历史最悠久的地产集团之一，置地控股有限公司于百慕大注册成立，在伦敦证券交易所拥有高级上市地位，并在百慕大及新加坡拥有第二上市地位，集团的资产及投资由香港置地集团公司于香港管理，置地公司是怡和集团成员之一。
其优质商用及住宅物业遍布亚洲各地，在香港中环核心商业区，集团拥有及管理达500万平方尺之商用楼面，其租户为金融服务及相关行业的客户，在新加坡，置地公司拥有滨海湾金融中心及onerafflesquay等多个大型发展项目的重大权益，楼面面积共约200万平方呎。
据王子凡了解，目前怡和系包括怡和集团、置地集团、牛奶国际和文华东方等一批大型公司，拥有中区黄金地段大厦物业、国际一流酒店、百余间超级市场及精品零售连锁店等，全系论控股地位，怡和集团最显；若论资产，则置地集团坐大，故而怡和系又称怡置系。
竟然怡和洋行！卲逸夫倒吸一口凉气，作为老辈人物，没有人比他更了解怡和影响力，这简直就是挑战半个香港！
金庸暗自沉吟，分析道：“现在的怡和市值跌至30亿，的确是下手好机会！”
卲逸夫忍不住道：“怡和市值大跌，但怡和系还拥有众多上市公司，凯瑟克家族又怎会坐视别人收购怡和洋行旗舰集团！”
金庸辩不过，心中还是不以为然，王子凡又不是一个人，他背后还有众多华人财团支持，还有李嘉成也是，包于刚、郑欲彤、许视勋，那一个不是老牌家族代表人物！如果大家都对置地感兴趣，不要说凯瑟克家族，就是把怡和系股东全都绑一起也不够看！
香港地产，华资称雄，这就是香港地产业现状，七成以上的地产公司都属于华人创办，再拿下置地，英资在地产行业中就失去支柱，对香港商业格局影响很大。
卲逸夫下意识问道：“阿凡，你打算什么时候动手？”
“这要看时机了！”王子凡晒然一笑，他又不是棒锥，为了拉拢示好把老底都说出去，准确时间对他来说称得上是性命攸关的大事，打个比方，如果让他只对李嘉成一伙收购日期，他可以神不知鬼不觉的让这伙人吃个大亏，然后坐收渔翁之利！
“说的也是，这么大的收购方方面面都要考虑周全！”卲逸夫老脸通红，真是难以想象，这么幼稚的问题竟然是出自他口！
……
酒宴散去之后，王子凡告别卲逸夫、金庸，回到包间又和洪金保、程龙、元滮聊了一会，因为元滮片酬远低于预期，《快餐车》成本控制到800万，程龙除了拿200万片酬外，还有5%的香港票房分红，本来三兄弟提出的日本票房分红，被王子凡一口拒绝，最后变更为香港票房分红。
接下来几天，王子凡一边工作一边关注置地集团动向，他想在美国之行前打开一个突破口，方便他在美国遥控指挥，这也是他跟赵蕥芝说忙一阵再去的原因。
其实香港爆发危机之后，凯瑟克就想将怡和核心资产转移至海外，香港电灯集团、置地集团都在他处理名单上，只是牵一发而动全身，加上出售香港电灯之后，怡和财务好转，这才没有急着抛售置地集团，打算待价而沽，怡和这种不信任感还要追朔到大陆解放时候。
新中国成立后，怡和在华资产损失在1000万英镑以上，这在当时是一笔浩大的数目，所以怡和高层一直对共产党政权持戒心，奉行“获利在香港，发展在海外”的方针，海外分据点达20多个国家和地区，尤其20世纪70年代，大陆频频抛出收回香港话题，怡和对香港信心渺茫，大力拓展海外业务，收购英国怡仁置业、夏威夷及菲律宾糖厂、中东tti石油和南非雷民斯公司，虽然计划很顺利，但战线太长，回报率低，资金枯竭又不得不出售，而此时的香港，华资财团趁势急剧扩张，怡和这只老狮子愈显沉沉暮气，渐不敌这批虎气生生的华南虎了。
沉吟间，莉智静悄悄走到跟前，提醒道：“老板，霍先生、马先生到了！”
“让他们进来！”
“好的！”
王子凡放下笔，拿起杯子倒了两杯水放在茶几上，这次见面本应在上周，不过那是他沉迷莉智口技，以致拖到今天。
“王先生，早晨！”
“王先生早！”
“嗯，坐吧！”
王子凡示意两人坐下，吩咐莉智把最近搜集的资料拿过来，刚要抬头说话，才发现对面这两人迫不及待汇报工作。
“王先生，这是赵氏家族提出的条件！”
“我看看！”
王子凡压下想法，接过文件看了一遍，露出笑容：“他们答应出售地产公司50%的股权！”
霍键宁笑道：“第一轮谈判他们只答应转让25%的股权，态度还很坚决，第二轮谈判我们说只卖25%股份没人要，要卖就卖50%以上，没想到他们只考虑半个月就答应了！”
赚大了！
王子凡内心很激动，这家地产公司最高峰市值达到60几亿，而现在因为受赵氏家族破产传闻影响，已经跌破20亿，他只要拿出几个亿就能拿下，而且很容易私有化，正好香港电灯等待分拆上市，将它与万达集团合并在一起重组，那结果又是一本万利。
马世明道：“作为交换条件，我们接受赵氏家族船运公司抵押要求，帮助他们渡过难关！”
王子凡记得后世赵氏家族还是庞然大物，这就说明就算他不帮忙，也有其他人跑进来乘火打劫，所以一点心理负担都没有，笑道：“这个没关系，反正我对船运没兴趣，你们也不用给他们挖坑，该怎么办就怎么办，一切按照程序来！”
“明白！”马世明、霍键宁都点头，心想难得老板光明正大、诚实守信一次，他们不能拖后腿。
王子凡将早已摆好的文件推过去，笑道：“我要收购置地集团已经不是秘密，相信你们有所了解，这些是最新情报，先看完，我想咨询你们意见！”
要动手了吗？
霍键宁、马世明对视一眼，各自都看到对方眼里的担忧，现在的确是置地最虚弱的时候，但对他们来说，可不是好时候，而且怡和系也不是好欺负的，华人大亨包于刚就在他们手上吃过大亏。
众所周知，船王包于刚在九龙仓争夺战中最终胜出，但由于怡和方的精密策划，包于刚最终却亏损6.1亿港元，赢了面子输了金钱，败就败在邀约收购上面。
在香港股市，要约收购是争夺上市公司控制权的重要手段，但是，要约收购中蕴藏了许多机会和陷阱，有时候凭借财大气粗取得了控制权，赢了面子却输了金钱，最经典的案例是前两年香港置地公司和包玉刚争夺九龙仓的控制权之战，双方尔虞我诈，策略精密，争夺过程高.潮叠起，实在是香港收购战史上最为精彩的一役。
首先谁也没有想到船王会上岸，好好的船运公司不搞，偏偏来岸上玩，其次是香港“四行”之首的怡和公司逐渐势弱，怡和洋行业务包括进出口贸易、航运、铁路、矿山、码头仓库、保险、房地产及工业制造等。由于怡和对香港“九七问题”亦抱有悲观态度，改而努力拓展海外投资，在香港错过了不少黄金机会，与怡和相反，船王包于刚则对香港前景表现得信心十足，因而积极推行他的上岸大计。不断寻求新的投资机会及购入有发展潜质的产业及股票。
包爵士上岸后第一块猎物便是怡和系的九龙仓，期间收购阻击自不用提，结果包于刚名义上是大获全胜，真实情况却是这样。
包于刚胜了一场收购战，但账面价格即刻亏损6.1亿港元，再加上22亿港元贷款的利息，以13％年息计，一年利息支付2.86亿港元，故此该役包先生只能称为惨胜。
经此一战，置地集团将触须由海外缩回香港，参与白笔山豪华住宅区建设、美丽华酒店旧翼重建，收购香港电话及港灯集团近3成半股权，更令人瞩目的是以破纪录以四十七亿多港元巨资投得中区地王，兴建交易广场，可谓大手笔不断，结果置地债台高筑，负债达100亿的天文数字。
加上撒切尔夫人访华，香港爆发信心危机，地产市道凄云笼罩，偿债本不成问题的置地如今大成问题，银行紧逼，偿债无力，不久怡置大班纽璧坚颓然下台，西门·凯瑟克走马上任，不幸的是，凯瑟克亦无回天之力，置地不得不把所持港灯及电话公司的股份先后出售给王子凡和英国大东电报局。
此时，九龙仓、和记黄埔、会德丰、港灯集团等大型英资企业，先后落入华人财团之手，市场便盛传，华人财团下一个目标将会是置地，因为华人财团，几乎是清一色的地产建筑商，就连以娱乐业起家的王子凡也收购九龙建业和拥有众多地皮的香港电灯，众多豪门中，又有谁不垂涎置地在中区的豪楼名厦。





东方梦工厂 第三百一十九章 更近了一步
www.telexh .com，最快更新东方梦工厂最新章节！
看完文件资料，霍键宁、马世明同时陷入沉吟中，毫无疑问的是怡和集团绝对不会轻易放弃香港置地，市值百亿的大公司，哪怕放眼全世界，也属于巨无霸集团，如此庞然大物，单凭一个人的力量是无法吃下的，何况收购置地集团同时，还要面临其他竞争对手的阻击！
王子凡双手放在茶几上，关心道：“没关系，说说你们的想法！”
霍键宁先看了眼马世明，抿了抿嘴沉吟道：“王先生，据我所知长实系的李先生早在几年前就开始关注香港置地，甚至秘密接触公司管理层，了解过详细数据，我相信现在李先生对收购置地集团更有把握！此番我们横插一手，可能再一次激化矛盾！”
“你说的对，但是咱们可不止一次和四大家族交手，未战先怯可不是好习惯！”王子凡笑着说完，又看向另一干将马世明，霍键宁还不明白他的心思，收购香港置地就是为了阻击李嘉成，要不然这样纠缠下去，十年也分不出胜负，李超人不是浪得虚名，麾下长江实业、和记黄浦赚钱速度首屈一指，收购和记黄浦只用了七个亿，现在和记市值已经突破130亿，长江实业更不用说，作为和记黄浦母公司，市值怎么可能差，现在双方都奈何不了谁，如果他此番能把香港置地收归旗下，那就是另外一番局面了，两大公司衍生出香港电灯、万达、置地三大集团，配合他的金手指，不要说李嘉成，就是把他背后几大老牌家族全算上，他也不惧！
马世明开口道：“我倒是觉得有几分成功可能！”
霍键宁压下反对意见，问道：“怎么说？”
王子凡眉毛一样，十二分感兴趣，他能提出收购置地集团，却找不到具体方案、计划。【零↑九△小↓說△網】
马世明一本正经道：“首先怡和集团的确陷入债务危机，海外公司经营不善，在众多华人财团虎视眈眈小，根本无法保住置地！或许这个交易时间会延后，但归根结底还是要出售置地集团自救！”
霍键宁道：“可是拖得越久对我们越不利！”
马世明坚持道：“既然我们清楚怡和集团想要出售置地，那就有成功的机会！”
霍键宁露出无奈之色，这话说了等于没说，看中香港置地不是一家两家，只要稍微有点实力，谁不对这个香饽饽唾涎三尺。
“继续！”王子凡不动声色的，这可糊弄不了他。
马世明已经理清思路，笑道：“我们再来看看怡和集团可能的应对策略，早在包玉刚收购怡和系的九龙仓，怡和高层对华资的觊觎已有防备，凯瑟克家族在财务顾问的协助下，重整全系控股结构，核心是怡和与置地互控，即怡和控股和怡和证券控制置地4成股权，置地反过来控制怡和控股的4成股权，证券分析家将此称为连环船结构，怡和置地互控，大大强化抵御外敌的能力。”
说完，马世明又补充道：“这个连环船战法在三国赤壁大战时出现过，结果曹操惨败！”
霍键宁开始正视这个想法，主要商讨对象变成马世明，点头道：“连环船结构的确有很大破绽，敌手若控得一船，就可与另一只连锁的船展开贴身肉搏战了，一损俱损，后果更可怕，凯瑟克家族绝对不允许怡和与置地同时陷入被收购危机！”
王子凡露出不可名状笑容，这个战法还是他传授给凯瑟克的，事情还要从四大家族攻击香港电灯开始，虽然他击退四大家族恶意收购，但也无力追击，凯瑟克却从中看出点门道，上门商谈一番后，回去就有模有样搞出这个连环船结构，还洋洋得意对外说‘不惧任何收购’！
不过凯瑟克终究是棋差一招，他既然使用这个战法，自然有攻破方法，取胜战列数不胜数！
马世明继续分析道：“自从香港爆发信任危机，怡和、置地双双进入维谷，累累债务使投资者信心大降，股价滑落，其中怡和最惨，市值才30亿左右；置地情况稍好，仍有100亿港元，谁都知道柿子先拣软的捏，现在市场一改原有的传闻，说华资财团下一个目标是怡和，进而控得置地，这或许就是我们唯一的机会。【零↑九△小↓說△網】”
王子凡笑道：“你是说趁着别人的目光都集中在怡和身上，我们悄悄拿下置地？”
马世明点头承认，香港置地辉煌时候，市值一度逼近两百亿。
王子凡收敛笑容，办法是好办法，叹道：“恐怕聪明人不止一个！”
霍键宁觉得这个聪明人指的就是李嘉成，心想本来应该是英雄惜英雄，怎么发展成一山不容二虎了呢，如果王氏家族和李氏家族能联合起来，那香港置地绝无幸理，反之对怡和集团发起总攻都有可能，进而影响政经两届，那香港历史就要改写了。
王子凡让秘书莉智把剩余资料都拿来，自从凯瑟克实行连环船结构后，不时有股评家对怡置系的防御体系发表高见，有人称互控的股权结构，如两只大闸蟹，各用一只钳子把对方钳紧钳死，然后又各腾出一只钳子来抵御外敌，两者虽然同系，同一位大班，而两者股东利益并非一致，致使各伸出的一只钳子不能协调作战，又有人说，并非凯瑟克设计的互控结构不好，而是怡和大势已去，若在十多年前，怡和这头雄师酣睡，亦无人敢扰其美梦，更何谈斗胆拽一根须毛下来。
西门·凯瑟克请的ceo的确是个人物，上台后不久，就请英国拯救破产公司而闻名的戴伟思主理置地的业务，之后又从美国请来投资银行家包伟士，重组怡置系结构，或许这个人已经看到互控结构的破绽。
霍键宁翻了几页，目中一动，提醒道：“王先生，这个包伟士我们应该重视！”
王子凡意外道：“你认识他？”
霍键宁道：“我上大学时听过他的讲座，前年我和李嘉成先生一起出差英国，在伦敦一个沙龙聚会上和他交流过，他对财经有超乎常人的判断力！”
王子凡点头道：“你说得对，这个包伟士不是简单人物，他正在设计一个怡置脱钩的计划，和我们香港电灯上市计划如出一辙，等他们这个重组计划出台，置地将宣布把全资附属公司牛奶国际分拆上市，尔后再宣布将另一间全资附属公司文华东方分拆上市，改组后的怡和系控股结构为：怡和控股与怡和策略互控，怡控占有怡策19%股权，怡策持有26%的怡和控股，怡和控股、怡和策略分别控置地11%和15%股权；又分别持有牛奶国际9%和27%股权，怡和策略控35%文华东方。”
这些话有些绕口，王子凡是读出来的，这个计划还是他请麦当娜出马搞来的，作为英国人民心目中的女神级人物，搞定几个愣头青还不是分分钟钟的事情，毕竟包伟士再厉害，也需要助手，这些计划都是其中一位助手整理出来的，心甘情愿交给戴安娜。
据王子凡估计，凯瑟克家族控有怡和控股的股权，应该在10%～15%之间，看似很低微的数字，不过在怡和众多董事中，名列第一，也就是最大股东，谁持有的股份高于15%，就有可能将凯瑟克家族斩落马下，掌控四大洋行之首的怡和洋行。
霍键宁倒吸一口凉气道：“这个计划真要实施出来，凯瑟克家族的大本营怡和将成为铜墙铁壁，同时还能击碎觊觎者欲借收购怡和而达到控制置地的企图！”
“老板，茶！”
“嗯！”
莉智刚才回办公室换了一身保守制服，很不起眼。
王子凡接过茶杯，示意莉智坐在他身边旁听，笑道：“其实攻破这个计划也简单，凯瑟克家族的主要利益在怡和，所以包伟士的杰作表现出该家族的私念，我们可以鼓惑几个股东反对，这样最少可以将计划推迟几年，不会影响我们的收购！”
马世明紧紧盯着呼唤股权的几家公司，忽然开口道：“王先生你看，这个机会显得顾此失彼；有点像是凯瑟克家族的保帅舍車，虽然对怡和控制加强，但凯瑟克家族削弱了对置地的控制，外敌入侵置地的可能性也就相应增大，我认为凯瑟克家族已将怡和迁册海外，在大举撤资背景下，有意将置地这块大肥肉悬在‘垂涎欲滴’众多买家面前待价而沽，好卷资远走高飞。”
王子凡愣了片刻，又想起刚才说到怡和市值跌破30亿，忽然哭笑不得起来，他太高估西门·凯瑟克，这家伙做好两手准备，一方面假惺惺表示不惧收购，另一方面又安排好退路，这家伙脑子里想的是什么！不知道他顾坛狙击手称号是怎么来的吗！
霍键宁惊喜道：“最少我们可以肯定一点，凯瑟克家族的确有出售置地的打算，而且这个时间和怡和有关系，怡和遇到危机，置地越容易被收购，相反当怡和渡过危机，凯瑟克家族出售置地意愿反而不强烈！”
马世明轻松笑道：“现在就等着王先生唱你的拿手好戏！”
明修栈道暗度陈仓！想到笨拙的凯瑟克惊慌失措的模样，王子凡真有点不忍心下手了！
霍建宁笑道：“不管怎么说，我们对香港置地集团更近了一步！”




东方梦工厂 第三百二十章 王子凡出手了
www.telexh .com，最快更新东方梦工厂最新章节！
王子凡预谋置地，而李嘉成也一直对置地拥有的中区豪楼名厦情有独钟，经过和记黄埔等一系列收购，长实系实力大增，现在，香港置地被置于怡和核心结构的外围，壮志未酬的李超人，岂有不购之理？不过市场上没有不透风的墙，没多久，市场就传出谣言，李超人与包大人欲再次联手合作，吞并垂暮狮子置地！
特别是发生股灾这几个月，各种收购的传闻，众多财大气粗的华商翘楚，均被传言欲染指置地：长江实业的李嘉成，华懋集团的王德晖夫妇，环球集团的包于刚，新世界发展的郑欲彤，新鸿基地产的郭德胜，恒基兆业的李肇基，信和置业的黄延芳，香格里拉的郭鹤念等等。
当然媒体也少不了报道王子凡，虽然是以娱乐业起家，亦有意乘虚而入的机会，狙击这个庞然大物。
1月，郑欲彤登门拜访怡置大班，提出以16元/股的价格收购怡和控有的25%的置地股权，被西门·凯瑟克愤然拒绝，一则嫌郑欲彤心欲太贪，出价如此之低，二则郑氏名声欠佳，置地毕竟是怡和的爱女，乃父总想为爱女找一个殷实厚道的婆家，这么多地产集团等着挑选，怎么可能找一个卖珠宝的。
头脑甚精的郑欲彤顿时无辙，悻悻告退，又有诸多“大粒佬”接踵而至，拜访凯瑟克大人，结果凯瑟克连番拒绝，他心目中最有可能的买家王子凡还没出现，因此愈加囤积居奇，既不彻底断绝众猎手念头，又香饵高悬，惹人欲罢难休，欲得不能，就连李嘉成出马也不例外。
李嘉成的威名，凯瑟克早已如雷贯耳，在王子凡收购香港电灯之前，他们还在这一役中交过手，超人出马，西门·凯瑟克也不敢怠慢，更不敢掉以轻心，李嘉成表示愿意以17元/股收购25%置地股权，这比置地其时十元多的市价溢价6元多，不过西门·凯瑟克对这个出价仍不满意；同时，他也未把门彻底封死，做出一副很坦然很有诚意的样子。