元龙

媚儿这么一说，众人也就放松下来。和公主谈生意，感觉很难受，和大掌柜或者某个东家谈生意，那就轻松多了。
“就是，这要学的话，大东家这学费是多少？”马上有人凑趣的问了出来，说完之后才觉得别扭，马上接着说笑道：“这称呼还真是，不知道的，以为大东家是我们东家呢！”
众人哈哈大笑，整个的气氛才算是轻快起来。不过，欢笑之余，众人却始终都在关心那个问题的答案。
动心啊！这样的生意经要是传授下来，哪个不动心？
“五成！”媚儿也没让众人久等，冲着众人直接伸出了五个手指。只这两个字，却没有多解释一句。
可尽管如此，在座的所有人却都听明白了。很简单，各方要是起同样的生意，利贞坊要占五成的份子，这就是学费，这就是代价。
怪不得要把护卫什么的清退，几个道士还那么煞有其事的封住会场，原来是要谈这等机密的大生意。还好，留下的都是八大诸侯的主事，小一点的诸侯暂时连参加会议的资格都没有，不用担心有人泄露。
八大诸侯的主事，十六个人，全在沉吟。房间里放松的似乎只有媚儿和蔷薇，静静的坐着，不时的品一口茶水，等着众人的答复。
“大东家，兹事体大，我们这些人，恐怕现场给不了您什么答复。”有老成的，唐家这位主事就很诚恳的冲媚儿回答道：“等我们回去之后禀报家主，再给大东家一个答复，可否？”
媚儿点点头，这么大的事情，真要是这些主事不经过家主点头就答应的话，那媚儿都要怀疑到底是家主掌控家族还是这些主事掌控家族了。
“大东家，不是我等纠结，可这五成的份子，是不是有点太多了？”有没办法决定的，自然也有试图想要讨价还价的，说话的，却是史国的那第二个主事。
他说话的时候，史国的那位头名主事却没有阻止，反倒是静静的看着媚儿，等着媚儿答复。其实不光是史国这两位，各方都是这般期待，有人替他们说出了想说的话，他们自然乐意看看风色。如果史家能谈下来，那自然是好的，大家效仿有样学样便是。
“无所谓，生意嘛！”媚儿并不着恼，完全一副生意人的模样，笑嘻嘻的回应道：“其实这东西，你们也看了几个月，该在工程队里学的那些也学了不少，自己操持也不是什么难事。唯一的一点麻烦就是本钱，交不交学费没多大差别。”
言下之意，自己干完全没有问题。房地产这种东西，真的没有什么技术含量，就算是房贷这边，看起来也十分的简单。媚儿倒是说了个大实话，不管是房地产还是房贷，需要的都是大把的本钱，媚儿要入股，唯一的好处就是本钱充足，可这并非没有代价，五成的股份，意味着五成的盈利要给利贞坊，涉及到这么大的数字，谁舍得？
媚儿这番话，却是让各方再次起了另一番琢磨。媚儿说的有理，他们自己也看的清楚，自己也有脑子，京城的这一番动静，的确是真没什么技术含量，就是建造一批好房子，然后周围弄的好一点，接下来就卖呗。
真要说有什么得天独厚的条件，可能说来说去也就是京城的名声，加上各方诸侯刚刚答应保京城的安全，天子才扒了城墙。说白了，就这么点好处，各大诸侯国国都难道还能比京城差了？哦对，京城还有乾生元润姿坊和梦之坊，这是各大诸侯国没有的。
京城能卖出去这么多金币，难道各大诸侯国的国都就卖不出去？面积一点都不小，就算价格上稍稍的低一点，不到一千亿，几百亿也是有的，何苦非要让利贞坊入股，平白分一半出去？
至于说本钱，那不是更简单？在各国自己的地盘上，地皮完全就是免费的，工匠也有的是，大不了先让他们干活，等到房子卖出去之后再给他们补上工钱，甚至还可以给他们两倍工钱的补偿。和百倍的房价比起来，这些工钱地皮材料价格简直就是免费的。
多少人都在动着这样的心思，甚至几个主事都已经开始想着，自己真要能给自己家族带来如此海量的财富，家族会有怎样的赏赐。而这过程中，牵扯到这么巨大的金钱交易，自己在其中又能上下其手，获得多大的利益。
别说这几个主事，就算是各诸侯国的国主，也都被数以百亿计的金币晃的动心。这般海一般的财富要和别人分润，那是万万不行的。
“大东家，既如此，那我等就回去和家主商量，给您一个答复。”大家心里各自存了心思，哪里还有心情继续呆在这里，纷纷起身告辞。
这一趟没有白来，利贞坊已经开出了条件，至不济就是和利贞坊合作，五五分成。有了这个条件，回去说服家主可能还更容易一些。





元龙 第六百二十八章 学费（下）
一群人兴冲冲的大早上过来，在这里连一壶热茶都没喝完，就又全都兴冲冲的离开了。他们要着急的回去向家主汇报。
媚儿要五成的份子，这说明了什么？说明王胜和媚儿看好这样的生意，才会狮子大开口。这样的大生意，那么简单，凭什么就要分润被利贞坊五成的份子？
有几个倒是看出来其中的不简单，可是那又如何？和他一起去会场的另一位，却已经被虚幻的金币晃花了眼，想来他们的意见绝不可能统一。没办法，大家只能各自把自己的意见附上，交由家主国主定夺。
不过，这几个难得的清醒的人其实也知道，他们此举，也不过就是尽尽人事而已，起不了多大的作用的。
面对数百亿金币的可能收益，又有那个国主能沉得住气？又有几个家族长老能不眼红？这可是几乎媲美各大家族数百年积累的恐怖收益，甚至于各大家族历代以来所有的家主长老，加起来恐怕都没见过这么多的金币。这样的诱惑，又有几个人能够忍住？
媚儿对各方要商量的事情完全没有意见，笑吟吟的看他们离开。一直等到人都离开，这才和蔷薇互换了个眼色，不再理会这些人，继续操持该操办的事情。
晚上回到家，和王胜一起吃饭的时候，蔷薇才冲着王胜问道：“老爷，这么让他们赚一笔，岂不是不妙？”
王胜笑而不语，转向媚儿看了看，见媚儿并没有期待答案，这才笑了笑，冲蔷薇说道：“媚儿就明白，你多问问媚儿。”
“讨厌。”媚儿对王胜这么偷懒，显得很是不满，不过并没有藏着掖着，而是给蔷薇耐心的解释起来
“我们这段时间，看起来赚的很容易，好像只要有样学样的操办起来就能简单的赚到金币。”媚儿笑呵呵的评价道：“不过，并没有这么简单的事情。如果各大诸侯都想这么做的话，恐怕他们只会空欢喜一场，甚至会有巨大的损失。这是老爷给他们挖的一个大坑。”
“这么赚钱的生意，怎么会有损失？”蔷薇大惊，她不是媚儿这种对商业操作极其敏感的高手，而且这段时间以来，她大部分时间都是在平衡大观园中姐妹们的阴阳调和，六百多个美女要蔷薇一个人操劳，哪有时间多考虑这些事情？
“赚钱？”媚儿冷笑了一声，冲着蔷薇笑道：“他们要是敢鲁莽动手，赔不够几千万金币就算是赚了！还想赚钱？”
一听那些家伙会损失惨重，蔷薇立刻眉开眼笑起来。她虽然在商业上的事情不敏感，可是在杀手大厅做了那么多年，怎么可能看不出来那些家伙的想法，分明是想要甩开利贞坊单干，这让蔷薇一度很不平衡。现在听到他们会赔钱，立刻就平衡了，赶紧催着媚儿快说。
“京城能卖大价钱，首要的一点，就是京城安全。”媚儿倒是不怕让蔷薇知道的更清楚，反正一家人饭桌上开心聊天呗，也就笑着指点道：“可现在各大诸侯打成一片，连他们自家的长老重臣都不敢说万无一失，还要把自家的子嗣偷偷送到京城来避祸，换成是你，你会去买那些诸侯国国都的房产？”
“那自然不会。”蔷薇直接把头摇的拨浪鼓一般：“连命都不敢说能保住，还敢把大把的金币扔到那边？傻子才去买。”
媚儿也是点头，这道理岂不是人人都知道？蔷薇能想到，难道那些诸侯国国主重臣们想不到吗？
“可这战事毕竟不是一直有。”蔷薇马上想到了其他：“如果战事一停，这诸侯国国都，岂不也是很好的所在？”
“话是这么说没错。”媚儿继续耐心的指点道：“可是，你也知道，这搬迁动土，安置原先的百姓，各处的物料人工，修桥补路，哪一样不要金币？打了这么长时间的诸侯们，能拿出这么一大笔钱？”
“是拿不出来。”蔷薇已经想到了半年前夏家几乎已经到了卖出产业筹款的地步，夏家如此，难道别家就能好到哪里去？就算是有，之前也被自家老爷给赚的差不多了。真当自己家里两个死要钱的活宝是吃素的？
“可他们要是先赊欠着，等到日后卖了这些产业加倍奉还，岂不就行了？”蔷薇的想法，其实和各大家族动心的理由差不多。困难是有的，但总是可以解决的。
“你先听我给你说说。”这可是媚儿的得意之作，媚儿怎能不显摆一下？不能在外面给那些家伙们上课，还不能给蔷薇讲解一番？
“我们这边搬迁，一方面是给人建了新房新院，各处坊市建齐全，这才开始动迁的。”媚儿眉飞色舞的讲解道：“另外，金币备齐，全都是市价两倍，再有不愿意的，还有拿着各大家族的凶名震慑，他们也算是被迫搬迁的。可是这名声都被各大家族承担了，我们落下的是给钱给房给地的好名声。”
“可各大诸侯手里没钱，又要人腾地方，怎么办？”媚儿冷笑了一声：“空口白牙许下承诺让人搬离故土，换成谁会乐意？这种时候，发财心切的那些人，你说会用什么法子？”
“不能利诱，那就只有威逼了。”蔷薇毕竟不是没脑子，瞬间就想到了他们会使用的手段。
“还没有别人的坏名声帮他们。”媚儿继续冷笑：“所以，他们坏的，只能是他们自己的名声。连自己家族地盘内的人都要开始怨恨他们的时候，就算是他们赚了大钱，那又如何？”
“何况，你也知道，真的要开始动工，要钱的又岂止是搬迁原先的居民？”媚儿笑了起来。
“是啊！”蔷薇是亲手操作过的，当然知道这里面流水一般花金币的是在什么地方：“只要一动工，物料，运输，人工，清理，造景，哪一样不是在往出泼钱啊！当时看着金币哗哗的往外流，我都心惊胆战。”




元龙 第六百二十九章 丧心病狂（上）
没有钱，又想要办事，各大家族霸道惯了，特别还是在自己的地盘内，那还能用什么法子？就只剩下一种了，赊欠。
许下重利，等到日后房地产赚了大钱，再来填补之前欠下的窟窿呗。要是在地球上，还能用地皮向银行抵押，然后贷款建设，可是，这元魂世界中，又哪来的银行？王胜倒是想做，这不是还没有开始吗？
别以为动工了就能顺利完成。媚儿和蔷薇都知道，为了这个房地产计划，梦之坊之前就锻炼好的物流队伍，早在几个月之前就开始采买运输。工程队也是在城外先练手，大量的普通院落房舍建造，足足用了半年的时间，才锻炼出来一批熟练工。
就这，其中还有玲珑阁多少宗师大宗师们的徒子徒孙们参与，还有乾生元润姿坊梦之坊雅韵里面这么多年来辛苦培养出来的大小掌柜，有王胜闲暇的时候指点的另一个世界的项目统筹管理的手段，这才能慢慢的从易到难，一点一点的把人培养出来。
说句不好听的，光是那几万人队伍的吃喝拉撒，就需要一支专门的队伍管理。各大诸侯倒不是没有这样的人才，但是，之前都还是各大家族的时候，格局不大，训练的人手也就是管理几十人上百人的小队伍，真要整个城市动工，那可就不是千八百的事情，而是成千上万甚至数万人的管理。
用媚儿的话说，他们要是能在半年之内带出来一支合适的队伍，就已经是天大的成功了。至于说把活干好，那还是别奢望了，没见过那么贪心的。
之前媚儿动迁的时候，是整个京城外城的动迁，一次性解决。这样虽然耗费极大，但是效率高，而且也没有太多的后患。等到搬迁出去的百姓发现成立的房价已经上了天，这时候也已经来不及了，只能想办法贷款回购。毕竟坏名声是各大诸侯承担了的。而且最开始买内城外城府邸的，也都是这批人。
大家都有眼睛，就算是京城百姓不甘心，可是媚儿给他们建造的新房新院比原来的可宽敞许多，周围的生活设施一点不比以前的差，真要说损失，也就是城里房价高，没赚到这部分差价而已。可是要让他们自己赚这个差价，他们敢和各大诸侯的人这么漫天要价？
京城百姓说不定自己被迫搬走的怨恨，还会因为京城内高涨的房价让各大诸侯的人狠狠的出了一次血而开心。宁国公主这是帮他们“报仇雪恨”了。
因为是第一次，所以不管是各大诸侯还是京城百姓，都不知道这是要玩什么，所以大家就这么心甘情愿或者心不甘情不愿的搬走了。之后也不可能回来闹事。可是，各大诸侯要是跟着玩，那就是另一回事了。
谁都知道京城把人搬迁之后，重新修建的府邸卖出了天价，这时候你再用农家小院的价格想要买下原先各国都城百姓的地皮房产，那不是开玩笑吗？这天下难道只有各大家族的高层是聪明人，老百姓都是傻的？
这就又陷入了一个死循环。越是没钱，越想赚钱，越需要这些人搬迁。可这些人也不傻，肯定想要多要，不给，那就把这些人逼迫的越狠，最后对于各家的怨念就越大。这个死循环，没有金币，就无解。
等到各家理顺了搬迁，锻炼了队伍，真正开始干活的时候，恐怕已经是一年以后了。这还是得建立在有各种熟练工匠的基础上，没有的话，更长时间都有可能。
花费了大价钱摆平了百姓，摆平了供应商，或者自己也当供应商，总算是把物料供应上了，府邸罗成了，然后各大诸侯又得面临一个全新的问题。
“什么问题？”蔷薇听着媚儿说了这么一大通，心中正在快意着，见媚儿提出了新问题，赶忙凑趣的问道。
“新府邸，谁买？”媚儿笑着问道。
“自然是各大诸侯自己家族的重臣们和家族子弟啊！”蔷薇想当然的回答道。但马上反应了过来：“不对啊，他们本来就在国都有自己的府邸的，拆迁也不可能动他们的，既如此，那他们高价买新的做什么？”
自家的子弟不用买，难道让史家的子弟到戴家国都去高价买一座府邸？还是让唐家子弟到夏家国都高价买一座府邸？哪家吃错药了？
“那，那他们这么一弄，岂不是把所有新建的府邸都砸在手里了？”蔷薇脸色变得异常的精彩，说不出是想哭还是想笑。
新建的府邸卖不出去，可这边还欠着供应商和百姓的金币，折腾好几年的时间，这又图了个什么？
“老爷不是说过吗？什么供求关系。”媚儿依旧笑着指点蔷薇道：“琢磨着卖东西之前，就先想好要卖给谁。你想想，乾生元，润姿坊，梦之坊，雅韵，是不是都是这么干的？我们在生意开张之前，就想好东西是要卖给谁了。”
“各大诸侯国的大掌柜和主事们，总有明白人吧？”蔷薇点头称是，自家的生意，简直是目的性最强的生意，不过各大诸侯横行天下这么多年，他们的生意也是遍布天下，难道还没人能想到这个？
“能想到的肯定很多，可是几百亿上千亿金币，能让他们的家主和长老们晃花眼啊！”媚儿一点都不担心各大诸侯不上钩：“利令智昏，不外如是。何况我们还推了一把。”
要是没有媚儿上午和那些人说的要参股，要一半的话，各方肯定会多放设想这其中的陷阱。可是，利贞坊要分五成，那就表明，这其中一定会大赚。现成的金币，凭什么分给利贞坊？
“那要真有聪明人，想要和利贞坊分一股呢？”蔷薇既然问了，肯定要问清楚，所以紧接着就问出了这个问题。
“那就让他们等。”媚儿也不含糊，直接笑道：“等我们把京城这边处理好了，再来说那边的事情。他们要能等得及，那就慢慢等。几年之后，总有别的新情况出现的。”
“对了，夫人，别家没有京城的条件，可是无忧城，他们想要做的话，是不是也能做起来？”蔷薇是无忧城出身，自然马上就想到了无忧城。
媚儿倒是没想到这个，一双妙目也看向了王胜。




元龙 第六百二十九章 丧心病狂（下）
无忧城是唯一一个可以和京城媲美安全的城市，而且面积不小，最重要的是，无忧城有钱。
王胜之前坑了各大家族不少金币，但无忧城方面却很少有损失。不但没有损失，反而还有赚。
一方面，无忧城这段时间光是悬赏的赏金就撒出去无数，杀手们得了赏金，无忧城也是有中介费用的。另一方面，无忧城主和王胜以及御宝斋的美酒生意，那当真是聚宝盆，日进斗金。
无忧城在王胜这里花费的，到目前为止，不过就是前后几批音乐会的门票而已，可是收到的又岂止是区区百万千万金币？真要说有钱，恐怕无忧城现在比任何一个诸侯国的现金都要多。
而且无忧城搬迁也就是无忧城主一句话，那些所有被无忧城主庇护的无忧城杀手们，绝对连半句话的意见都没有，就会乖乖的搬家。
“无忧城也一样。”旁边王胜接过了话头，笑着安慰蔷薇道：“也许被迫逃进无忧城的人会买无忧城的房舍，可外人绝不会轻易扔下许多金币在无忧城的。”
“为什么？”蔷薇当年在无忧城很熟悉，并不觉得无忧城有多么的不正常，所以脱口问道。
“你习惯无忧城的生活了，可能并不觉得。”王胜苦笑了起来，冲着蔷薇笑道：“你问问媚儿，哪个有身家有地位的富豪，会愿意花大价钱和一群被无数人追杀不知道哪天就会没命的亡命之徒做邻居？”
媚儿在旁边同样苦笑着摇头。如果不是生意上的需要，连她都不乐意去无忧城，里面有不少根本不能出城的凶悍货色，走在路上都瘆得慌，何况变成邻居常住。
“还有一个更重要的原因。”王胜紧接着说了出来。
见两女的目光都看了过来，王胜得意的卖了个关子，慢慢吞吞的喝酒吃菜，等到连媚儿的目光都有些嗔怒的时候，王胜才笑呵呵的开了口。
“在京城，除了安全，还有大把的享受。”王胜指了指周围：“吃喝玩乐衣食住行，应有尽有，住在京城，随处都能享受大把的乐子。无忧城有什么？里面的人要么忙着赚钱，要么忙着修行，要么忙着报仇雪恨，说句不中听的，出了门两个青楼妓院都没有，你让那些富贵之人怎么呆？”
媚儿听王胜说的粗俗，忍不住嗔怒着拍打了王胜一下。不过两女也算是彻底明白了，无忧城那种地方，还真不适合那些有钱人居住。
有钱有地位的人都惜命，还好享受，怎么会把自己放到无忧城那种恶劣的环境中？
没有买家，无忧城就算是能起一万座美轮美奂的府邸，那又如何？就算他们不用赊欠不用坏名声，建起多少没人买的府邸还不是把金币往水扔？也许无忧城的杀手为了在无忧城生存能解决一部分，但大部分人也只要一个安身之处就行，不会需要一座美轮美奂的府邸的。
一如媚儿和王胜预料，聪明人很多，可是被金币晃花眼的人更多。更重要的是，利贞坊想要参一股，这已经很说明问题了。如果这里面没有天大的利益，难道王胜和媚儿这两个死要钱的主会主动要参与进来？
消息一传回各国，立刻引起了各国高层的疯狂。几百亿上千亿的大生意，居然就这么扔在各国国主面前了？
这么大的事情，肯定要问个清楚，于是，京城里负责观察学习的那些掌柜主事们，立刻被召回了一部分，他们要询问清楚。具体操作的手法，利贞坊是怎么玩的，这些都要弄清楚。
各方开始关注这些，王胜和媚儿也就多了很长的一段安静的不受干扰的时间。王胜得以继续雕琢自己手上的作品，媚儿得以继续操作下一批府邸的出售。
正如同各方那些观察人员心中的小九九，这次媚儿在一个月内陆续推出了一批精品府邸，然后这些早有准备的各家中高层一拥而上，数千套沿河的精品府邸被一扫而空。
大家的心思都很整齐，全都是带着一部分的首付，剩下的从利贞坊贷款。不光给自己置办，亲朋好友只要有条件的，他们早已经通知，一个月的时间足够消息来回好几次，人和金币都准备的充分，普通百姓甚至还没反应过来，这批精品府邸就已经售罄。
平均价格都是数百万金币，哪怕是三成首付，对利贞坊来说，那也是一个月之内再次收入数十亿金币。背后带来的，是本金就超过二百亿金币的三十年贷款。这也意味着三十年后，利贞坊连本带利能收入接近五百亿金币。
轰，这么一个大炸弹炸出来，皇家这边已经不惊讶了。天子看着这个数字，只剩下哦一声。惊讶的太多，惊啊惊啊的就习惯了。
可是天子是因为知道金币是自己的，而且皇家已经有了花钱手段，所以不惊讶了，但各大诸侯却不是这样啊！
消息传回各大诸侯国，几个国主的眼珠子都红了。再次把在京城观察了好几个月的那批人叫过来，重新详细的问了一遍，到底这利贞坊的操作手法有多神奇，怎么就能如此丧心病狂的搜刮金币？
没错，只能用丧心病狂来形容了。前后也就半年多的时间，入手的金币已经超过了两百多亿，放出去的贷款有三百亿只多不少，这里面的利润，简直让人看着流口水啊！
之前的一个月当中，各方不是没有讨论过真的要学利贞坊这么玩的话有多少的困难，有多少的麻烦要解决，可是在以百亿金币为单位的疯狂敛财消息的刺激下，各方谁还能忍住？没看家主和长老们的眼珠子都是红的吗？