重生完美时代

    李牧点点头：你们这种生意，应该也很辛苦吧！

    巴彦感叹道：谁说不是呢！我干了五年了，几乎快把全华夏都跑遍了。

    李牧笑问道：那在我们海州呆几天了？生意咋样？

    不咋样么！巴彦有些不满的摇头：你们这里的人啊，太抠门了，太爱讲价，那些大哥大姐大爷大妈，捧着五十块钱一条的羊绒裤，还要给我开价五块钱

    面对巴彦的吐槽，李牧笑了笑，海州人消费能力本来就不高，更何况这种穿在里面的衣服，就更卖不上价了，再说海州的冬天不算很冷，羊绒裤也不是人人必备的东西。

    随即，李牧问出了自己关心的问题：这里是我们市中心，租下这么个店面挺贵的吧？

    还行嘛。巴彦掸了掸烟灰：一天八十块钱，我本来想在这里好好卖上几天的，没想到卖不动货。

    这下轮到李牧惊讶了，八十钱一天，这里打眼一看，三间商铺通的，估摸着少说也得一百五六十平啊，只不过里面非常杂乱，好像是刚拆了以前的装修，现在里面什么都没有，除了一堆挂起来的羊绒裤之外，还有两套地铺，应该是巴彦和他老婆自己睡的。

    这里房租不便宜啊，八十块一天真是捡便宜了。

    巴彦摇摇头：我一开始也以为捡便宜了，那个转租的老板还跟我说，他以前是在这做布匹生意，不过房东今年要涨价格，他就不租了，正好他说有一个什么布匹市场开业了，那边客流量大，他就搬过去了，这里还剩下一个多星期人家真正的房东就要收房了，所以他才八十块一天租给我。

    说着，巴彦神秘兮兮的说道：据说，之前这里一个月只要五千块，真正的房东今年要涨到七千了！

    李牧想要的就是这么个信息。

    一个月七千多块？不知道是真是假，如果是真的，那可真是太好了。

    不过想想也是，毕竟现在的商业还处于萌芽状态，市场前景不明朗投资信心也不足，一旦零售业，尤其是服装生意开始爆发，这里的租金一定会暴涨。

    巴彦感觉李牧好像是对这间商铺很感兴趣，联想到他主动上来递烟套近乎，便问：小老弟，你是想租这个商铺吗？

    嗯。李牧也不遮掩，点点头。

    巴彦一伸手，把贴在旁边墙上的大甩卖字样揭了下来，露出了一张打印的a4纸：商铺出租，139

    李牧眼前一亮，立刻掏出手机记了下来，把剩下的烟都丢给巴彦，笑道：巴彦大哥，谢谢你了。

    巴彦不敢收，想退回去时，李牧已经走远。

    他这一世没什么烟瘾，烟对他来说不是什么必不可少的东西，再加上有害健康，所以不必要的话，能不抽还是不抽了。




第三十九章 签约
    离开之后，李牧给那个房东打去了电话，接电话的是一个女人。

    你好，哪位。

    你好，你在西门口的那间商铺租出去了没有？

    噢，还没呢。对方一下子热情了不少，说道：你感兴趣吗？我跟你说噢，我这门面还差几天就到期，最近咨询的人可多了！

    李牧微微一笑：什么价格？

    这个看你怎么租咯。对方笑道：今年行情好，你看我们店旁边不远的那家班什么路的，据说一个月都能赚几万块，我这个门面比它大的多，而且比他宽，挂大门头正合适，气派得很。

    李牧便道：你就直说吧，怎么租什么价？

    对方迟疑片刻，说：年付的话，一年是八万八，本来我是要九万的，图个吉利，一个月差不多七千三百块钱。

    合同签多久？

    合同我觉得一年一签最好不过了嘛，要不就两年一签，因为你也知道这个行情是不停在变化的，不可能一次性签太久。

    大姐。李牧淡然一笑，说道：你还是高估咱们海州人的经济水平了，你说班尼路能赚几万一个月，谁知道是真是假？你又不能拿到他们店里的流水清单给别人看，别人怎么可能按照你说的价格租呢？

    李牧的话正说在对方心坎上。

    这位房东自己觉得，旁边班尼路的店利润那么大，这个店面的租金自然也就应该涨涨，但是整个海州还没有形成一个大规模的认知，认为服装市场会快速发展，所以这时候房东有预见性没用，需要投资者有预见性才行，不然价高了没人租也是枉然。

    她这几天也托人散发出消息，得到的反馈中，也说起有人想干专卖店，但现在还在犹豫之中，毕竟加盟专卖店的费用很大，要按总公司要求装修要进货要雇人，算算下来，房租都是小头，其他的才是大头，所以一时半会还不敢出手。

    所以，她收到的反馈基本都是嫌价高，这也让那个她有些烦恼，自己这个门面再过三天就到期了，自己也就可以去收房了，到时候如果闲着，每天都是两三百的损失。

    你是要开专卖店吗？电话里的女人试探的问了一句。

    没考虑好。李牧感叹一声：想干，但其他各方面开销太大了，成本也高，这年头随便雇个销售员也得五六百的，你说班尼路一个月赚几万，可人家成本也不低啊，开专卖店没四五十万能下来？

    对方嘶嘶的吸了吸气：那你想怎么租？

    李牧想了想：你要两年一签是不可能的，我如果干专卖店，光是装修就得十几万，两年后你一说不租了，我怎么办？

    那你说嘛，你具体想怎么租。

    李牧便道：这样吧，我也不跟你还价了，八万八就八万八，但是合约签五年，五年内不能涨价，五年后根据市场价，我有优先续租的权力，房租一年一付，先付一年，转租权也归我。

    其实在此之前，这套门面一年也就六万块钱左右，房东想涨到八万八也是一个愿望，自己也知道八成是到不了这个价格，不过她也觉得，往后这几年，房租还会往上再涨涨，但涨多少，她可没底，估摸着，五年之后，应该能到一年十万吧？

    也不好说啊！八万八，五年不涨价，好像也不错，起码保稳，万一经济不景气咋办？不就砸自己手里了？

    考虑一分钟，对方便道：行，就按你说的，不过押金得交一点，就交一万二吧，凑个整十万块。

    好。

    你想什么时候签合同？

    我随便啊。李牧笑道：我人就在海州，合同签了之后，银行没关门之前我都可以给你转账。

    那你说个地方，我去找你，咱俩先找个打印店把合同打了，然后再去银行！

    李牧一想，一中门口就有一个打印店，而且也有一个建行，便道：你到一中门口的打印店找我吧，带着身份证房产证还有你本人的建行银行卡，这些你都有吧？

    都有，我的卡正好是建行龙卡。

    行，我身份证就在身上，卡也在，你来吧。

    李牧知道自己是有机会再压压价的，不过他听出这个房东的心里，她不想签太长时间，以免往后房租大涨，不过试探一番，好像她自己也不确定以后到底能涨到多少。

    所以，不管这个价格是不是最低价，对他来说，他心里明白，这个价格是肯定划算的，而且是非常划算。

    五年，这个期限足够久了，父母也差不多该好好养老了吧？虽然那时候也才不到五十，但是也可以提前颐养天年了。

    李牧直接去了一中门口的打印店，房东还没过来，他便让店员帮自己打印了一份合约模板，他口述，店员来打印。

    好在这里就有目前比较流行的简单的租赁合约，所以李牧便在原基础上改了一下，明确了价格押金和支付方式合约期限，增加了合约期内不可涨价的条款，又增加了到期有权利以市场价续租的条款，以及转租权。

    至于市场价的界定，以左右两侧商铺当年合约价格的平均价计算。

    合约弄的差不多，一个骑着摩托车的中年女性来到了打印店前，这女人看起来大概有三十五六岁，微胖。

    她进门之后看了看，发现店里就电脑前坐着两个人，一个在打字，一个小年轻在旁边好像正在学习打字，便掏出手机来准备给李牧打电话。

    李牧也没急着认，等自己手机响了对方眼神再次看过来的时候，李牧才挥了挥手机：你好，你就是房东吧？

    中年女人看着李牧一脸惊讶：小伙子你也就二十岁左右吧？

    李牧心想待会签合同还要拿身份证，所以也没必要隐瞒：刚满十八。

    你这不是闲的没事逗我玩呢吗中年女性有些气恼，不过也没发火，转身就要走人。

    李牧叫住她：你再多等一分钟，合约模板这就打出来了，你先过过目，斜对面两百米就是建行，签了合同，咱俩就去银行转账，我年龄虽然小，但没工夫玩这种游戏，真想逗你玩，我就干脆不出现了。

    中年女人这才回过头来打量着李牧，见他白净帅气，说话又不卑不亢，颇有几分气势，不由也收起了刚才的轻视。

    她想想也是，这个小伙子如果真想戏弄自己，不出现岂不是更有效果？

    这时，打印机发出吱吱的进纸声，很快，巨大的打印机就吐出六张纸来。

    合约一式两份。

    李牧递给对方一份，说道：这是咱们这边的通用模板，我加了几个细节，都是咱们在电话里说好的，字体加粗的部分就是，你看一下。

    对方点了点头，很是认真的看了起来。

    几分钟后，她把合约都看完之后，对李牧点点头：都是咱们聊过的，没问题。

    李牧便道：没问题那就先签吧，然后咱俩去银行转账。

    好。那女人说着掏出身份证房产证，心里却还在狐疑，一个十八岁的小伙子，租八万八一年的房租，做什么？

    李牧把自己的身份信息填写进去，然后签了名字按了手印，对方也是一样，接着两人交换了一下合约，再签字印手印。

    看到合约上写着卢雪萍三个字，李牧便客气的说道：卢姐，麻烦给我留个身份证和房产证的复印件。



第四十章 鼓鼓劲
    卢雪萍拿出了自己的相关证件，李牧便让店里的人给复印了出来，自己收好。

    弄完这一切，李牧付了钱，和卢雪萍一起来到对面的建设银行，填写了一张十万块的汇款单。

    李牧的卡还是外地的，不过也无所谓，也不在乎那点手续费，也没有必要再把钱转到本地卡，因为自己要不了俩月就离家了。

    卢雪萍确定钱到账了，心里不由打量起李牧，估摸着李牧应该是个有钱人家的孩子，反正真正有钱人家的世界自己也搞不懂，管他呢，钱给了就行。

    这年月，富二代这个词还没流行。

    李牧留了汇款凭证，卢雪萍便道：我那边的租户已经搬走了，不过三天后才到期，到时候我去收房，弄完联系你，你也过来咱俩对一下，我把钥匙给你，你就可以装修了。

    李牧点了点头，笑道：卢姐办事效率高，跟你这样的人合作非常开心。

    卢雪萍尴尬的看着李牧：你的效率更高吧，我在麻将桌上刚坐下，你一个电话，我就出来签合同了。

    哈哈。李牧笑着说：这样最好，互相节省时间。

    卢雪萍的底商面积，房本上写的是一共一百六十五个平方，这年头海州繁华地段的底商最大的也就这种格局了，想再大就得连租两套打通，不过现在还没有一家这么有魄力的店。

    如果九月份之前，美特斯邦威能够开起来，绝对是海州最大的服装店了，没有之一，其他的根本就不够看。

    李牧拿到合约，商铺这一点上就已经超出美特斯邦威的官方要求一倍还要多了，自己还有六十多万存款躺在银行卡里，十几万装修，十几万上货，满打满算，也就是三十万而已啊，到时候再给爸妈留十万块钱上货周转，足以。

    自己就算整个暑假都不赚钱，也还是有十几万可以拿来造，eting，易听的项目需要花点钱，不过张克轩当初说了，他们四个出钱出力，自己大不了再给他准备两首歌，基本上也就齐活了。

    实在不行，暑假还可以再想想其他的赚钱项目。

    卢雪萍在骑摩托车离开之前，好奇的问李牧：小李你是准备开个什么店？

    美特斯邦威。合同都签了，李牧也没隐瞒。

    卢雪萍点点头，笑道：你们年轻人喜欢的东西，我也搞不太懂，连名字都记不太清楚，不过我倒是听说，有个叫以纯的牌子也在快开始装修了，就在我那个商铺的路对面。

    噢？面积多大？

    一百？可能还不到吧。

    那是好事，以后西门口就慢慢形成服装商业街了。

    搞定了房子，李牧立刻联系了美特斯邦威公司的总部，告诉对方自己的合作意图，报上地址，对方客服便给了一个传真和一个账号，传真需要发送个人身份信息租房合约租房的房产证，账号需要汇入三千元考察金，在收到资料之后，48小时内给予回复，如果资料通过，会直接协商考察员的实地考察时间。

    李牧便又回到了打印店，把相关资料整理好，传真给了对方，然后抓紧跑去工行，按照对方的要求，汇入三千元考察金。

    剩下的就是等消息了。

    李牧松了口气，回家之后，他准备开始搭建自己的音乐门户eting。

    李牧对eting的定位很简单，做国内最好的音乐试听及下载网站，有后世的眼界和对先进技术的掌握，李牧自信这个目标不难实现。

    自己进行技术开发是一方面，另一方面，需要一个比较庞大的服务器空间和带宽，这个海州肯定搞不定，要去金陵买服务器，然后再找托管公司托管。

    不过这也不是一件容易的事情，网站的开发需要时间，从设计到美工切图前后台程序，做起来还是需要一段时间的，光是写代码就需要一段时间，至于服务器倒是不着急，抽空到海州弄一台先用着。

    打开电脑，李牧也顺便登陆了自己的个人qq，发现有人给自己留言，一看到右下角闪烁的粉花小企鹅，他心里便不由悸动，应该是苏映雪，一定是她！

    李牧没猜错，发来信息的正是sno：李牧，金安驾校可以报名了，你什么时候有时间一起过去报名。

    随后，她又补充一条：对了，我的手机号：138我要是不在线就电话联系。

    李牧顺手回道：那就今天去报名吧，你什么时候有时间？