易步南行

第250章：但愿如此




第251章：感觉真好




第252章:鼎盛危机
    那天，奚南和宁泽轩去d市，了解的车祸情况。警察告诉他们，当年那个肇事的司机交代，有一个来自阳城的人，叫做东风，他指使了他，利用迎面错车的机会，趁机制造车祸。那个东风到底和淑媛有没有某种关联，如果有关联，就不是仇恨的事情……

    宁泽轩和慕淑媛说起车祸事件的时候，奚南一旁冷静地旁观，就是希望能从慕淑媛细微的表情中，窥探中蛛丝马迹，结果，慕淑媛面不改色，坚定地矢口否认，她并不认识什么东风。

    慕淑媛朋友圈，思远应当很熟悉才是，刚才思远给她打电话的时候，竟然忘记这个茬，改天一定找机会问一问。如果，慕淑媛认识东风，那么，她就是在说谎，她在极力隐瞒什么不可告人的秘密。

    此刻的慕淑媛，不仅仅因为奚南，因为她的男朋友所提到的，车祸的事情而头疼，令她更加焦头烂额的事情接踵而来。

    刚刚财务部打来电话，表示，鼎盛前段时间申请的银行贷款没有审批下来，流动资金出现紧缺，目前财务出现危机。

    鼎盛是一家房地产企业。周所周知，房地产行业战线拉得非常长，从最初的拿地，到土地开发，房屋建设，到后期的经营销售，没有个几年时间，出不来。

    这就需要房地产开发商，不断地要有后续的资金注入。

    房地产是一项大工程，动辄上千万好几亿的投入，基数庞大，而且房地产属于资金密集型行业，对资金需求较大。因此一家房地产企业能否良性发展，企业的融资能力将在很大程度上影响其发展前景。

    谁家都不是开矿的，有那么多资金注入。百分之百的房地产开发商都是用银行贷款，后期进行房屋销售回笼资金，一边还贷，一边继续贷款。

    一旦银行贷款跟不上，企业的资金链断裂，将无法对此项目，进行后续的建设和推进。

    阳城目前发展势头良好，就业率增多，也带动了房地产企业良性发展。加上各家房地产鼓吹宣传，许多手头有闲钱的人都开始投资房地产。投资者的增多，加上地产企业本身的过度扩张，直接导致房地产的泡沫销售，房屋空置率逐年增高，依然有人不断地投入资金投资新房。

    房地产企业大多负债率大，企业的风险过高，银行逐渐减少地产的贷款，如此一来，就有不少房地产企业受到冲击，比如鼎盛。

    丽锦豪庭当初高价拿地，后期为打造阳城市高档住宅，投入大量的资金。

    按前期销售计划，丽锦豪庭预计在五一假期，引爆销售热潮，回笼大量资金。丽锦还会趁势造势，继续做出第二波销售热潮，甚至第三波销售神话……

    可惜，因学区划分的事情，闹得劳民伤财，前期交了定金的业主，大多因为学区房的风波，五一期间没有及时的支付首付款，进行后期的贷款。

    当鼎盛企业前期有书香雅院和盛南中心的成功销售，积累了雄厚的资金。

    而且丽锦正在审批银行贷款，鼎盛企业是阳城市有口皆碑的知名品牌，信誉良好。

    正是因为一向财大气粗，习惯了。

    当初，爆出学区划分的事情，丽锦为了平息退房热潮，作出销售调整，承诺业主，之前签订的合同依然有效，本来五一期间的促销福利依然有效，唯一作出让步的是，业主可以等学区房划分公示出来以后，再办理后续的房款支付手续。实际也就一个多月的时间。

    如前所述，房地产所需资金基数庞大。

    丽锦豪庭的前期投入资金，一部分来源于银行贷款，一部分来源于鼎盛从书香雅院和盛南中心赢得的利润。

    房地产都是一边圈钱一边销售，一环接着一环，一旦某个环节出现问题，其他环节势必受到影响。

    五一到现在不足一个月的时间，爆出银行贷款审批不下来，后期的销售，因为大家都在观望学区划分的事情，这一个月根本没有成交记录。

    鼎盛房地产是阳城市首屈一指的品牌，在慕盛海手里，连续多年创下的销售神话，以及多年积累的人气和品牌效应，到丽锦豪庭这里，到慕淑媛手里，受到重创。

    父亲一手打下的江山，交给她时，一派欣欣向荣，如今，资金链断裂，将对企业的发展造成巨大的影响，搞不好，阳城市的房地产将会出现重新洗牌的局面，更甚至，前期的银行贷款还不上，房产抵押，或者廉价拍卖……

    慕淑媛作为鼎盛企业的总负责人，她不得不考虑深远。

    她的眼底掠过一抹按捺不住的惊慌。

    离学区划分还有十几天左右的时间，她必须要挺过这十几天，回收第一批资金，再考虑后续。

    慕淑媛立即召集高层开会讨论，怎样才能说服业主现在就来交付首付的余款。

    书香雅院当初是走学区房加城中豪宅的路线，它所在的位置，市一中，市中心，学区和商圈都非常成熟，前期就规避了很多的风险。

    盛南中心是开发区，市政发展集聚地，行政加持，沾了市政窗口的光，它走的是新商业圈和写字楼群路线。

    丽锦走的仅仅是学区房路线。

    刘一恒说，这必须得有确切的学区划分消息爆出来才行。

    然后，我们在做一些比五一更加优惠的促销让利出来，不仅仅将五一遗留的问题解决，而且还能引爆新的销售热潮，等于我们要在学区正式公布之前将销售完成，而且还可以替新的学校造势，其实这是双赢的局面。

    大家七嘴八舌地讨论，有人觉得刘一恒的主意非常好，但学区的事情，没到时间，谁也不会轻易松口说出。

    有人觉得，这不能从根本上解决问题，有点悬。

    慕淑媛一双眉头始终蹙着，脸色冷静，听着底下员工的议论，始终没有表态。

    刘一恒的主意，她也很赞同，可是，她想到了林洪文。

    一个既远又近，她既想见又不想见的人。

    明天她是否该去会一会他。这其实是她最不愿意做的事情，但一想到鼎盛企业很可能毁在自己的手里，她就淡然不起来。

    。



第253章:打探消息
    慕淑媛犹记得第一次见到林洪文时的情景，当初为了寻找是谁给父亲打的电话，后来听说打电话之人出自文体局，她就寻访过来。

    林洪文初见她时，神思恍惚，一副失魂落魄之态，说慕淑媛和他的一个老朋友很像。

    慕淑媛不以为然。

    当林洪文听说慕淑媛姓慕时，更是眼睛瞪得老大，甚至惊恐万状。他问慕淑媛是否认识许婷，那是她第一次听到许婷的名字。

    起初林洪文以为许婷嫁给了自己的父亲，慕淑媛告知自己的母亲另有其人。

    林洪文知道许婷是慕淑媛沾亲带故的表妹，这慕淑媛和许婷外貌相似，追溯起来，两人有血缘关系，相似实属正常。

    谁知，后来发生一系列让人不可思议的事情。

    这是她万万没有想的，也是她从内心断然否认的！

    今日，慕淑媛第二次走进林洪文办公室时，她的心境略有波澜，爱与恨一念之间，当然，她爱不起来，她该是恨的……但……

    林洪文见到慕淑媛，笑脸迎上前，“侄女，你今日怎么得空过来的，你爸爸身体还好吧!”

    林洪文一边招呼慕淑媛坐下，一边热情地给她倒上茶水。

    上一次慕淑媛洒脱泼辣，这一次，态度和缓，有求与人的事情，态度要谦和但不能太谦卑，她一向眼高于顶。

    慕淑媛用手顺了一下裙装，非常淑女地坐下，她抬头看向林洪文，

    “我---”慕淑媛声音略微停顿，“爸爸，身体还不错，谢谢您的挂念。”

    慕淑媛和许婷实在太像了，林洪文心里泛起亲切之意，虽然知道她的身份，但还是禁不住多看两眼。

    “今日来有事情吗还是路过上来看看”林洪文追问一句。

    “这次来，我就是想了解一下学区划分的事情。”事务紧急，慕淑媛不想绕弯子，开门见山道。

    林洪文沉吟片刻，职责范围内的事情，但正因为他所在的位置，才不便轻易开口。

    林洪文本来身体前倾，他调整了一下坐姿，端正了身板，收敛了笑容，一副公事公办地语调，

    “其实，这个问题，我在那次直播的时候都说了，你们要对我们文体局有信心，新建的学校周边小区几乎都覆盖进来了。何况丽锦距离学校直线距离只有500米。”

    慕淑媛端凝着林洪文，刚才还一副亲切寒暄的语调。她心里略有不快，亦不便发作。

    慕淑媛笑言，“所以说官方的话一言九鼎呢，当初，我们丽锦豪庭售楼部受奸人所害，被人打砸，信誉受损。

    您看，您的直播一出来，效果完全不一样，定了民心，安了太平，所以我就信您说的话。”

    林洪文很受用，刚刚收敛的笑容，释放开来，“还是你会说话。”

    然后话锋一转，“但我们作为主管部门，更有自己严格的原则，每年的学区公示期要到六月中旬，你还需要等一等。”

    慕淑媛低头喝茶，定定心绪，调整方案。

    昨天一天，头疼欲裂，亦非常沮丧，那是她接受鼎盛以来最糟糕的一天，她甚至想要放弃，但一想到如果自己放弃，父亲势必要出头维持局面，这样一来等于把烂摊子扔给了父亲。

    他的身体不能在经历一次刺激。

    慕淑媛要强惯了，这种强颜欢笑地日子，她一天也过不了。

    就像当初她和易鸣的婚事，她一直是抱有幻想的，易鸣也给她那份甜蜜的幻想。

    而奚南的出现，直接导致幻想破灭，她虽然爱的深沉，但也不想强颜欢笑，自欺欺人，所以，她主动提出了解除婚约！

    经营鼎盛和经营爱情不同，鼎盛底下一大批员工，她作为企业的负责人必须肩负这一份沉重的责任。

    从大局考虑，为了鼎盛的运转，她该放低姿态，甚至请求林洪文，再者抛出她的身份，以此钳制住林洪文，让他说出实情……

    这是她在心情低落时，出的下下策。

    林洪文见慕淑媛一直低头，喝茶沉思，他也没言语。

    今日，慕淑媛见到林洪文正襟危坐的模样，她失去了像向林洪文诉苦的心境，她更不想求他。

    一向骄傲惯了的人到哪里都不愿意低下头来。

    她最后嘬了一口水，从萦绕的水气中抬起头来，脸上恢复一副从容淡然的神态。

    她放下杯子，道:“是这样的，我家有个亲戚，今年他家小孩到了适龄上学的阶段。不知听谁说起，我爸和您有点渊源，就想让我爸来您这里，咨询一下学区划分的事情。

    我爸那个身体，最好要在家里静养的，但亲戚那边有绕不过去，毕竟孩子上学是大事。这要是不来一趟吧，他会觉得我们摆谱，一点不念及亲戚关系。

    我爸的性格，您是知道的，豪爽惯了，禁不住亲戚的念叨。因我和林局您有一面之缘，就自告奋勇来跑一趟。”

    林洪文道，“你还真是个体贴孝顺的孩子，你爸真是有福气，事业做的大，这家庭和睦，儿女孝顺的，连亲戚之间，也相处的如同一家人一样，这人情世故的事情啊，你爸一向做的好，真是令人羡慕。”

    慕淑媛叹了口气。

    “我爸就是个老好人，我在家里的时候，还信誓旦旦地说:

    林局既然是爸的故交好友，一定和爸爸脾气相投，我爸一向豪气干云，您的性格也应当不相上下。

    我在家里拍着胸脯和亲戚说等着我的好消息。这亲戚在我家估计还没有走呢。”

    听话听音。

    林洪文做到如今这个职务，慕淑媛话里话外的意思，他都听得明白，不由得多加打量了慕淑媛几眼。

    这人和人就是不一样，慕淑媛虽然和许婷外貌相似度极高，但性情脾气完全的不一样。

    许婷温柔善良，性情和顺，说话不会拐弯抹角，从来都是有事说事，她的性子是林洪文欢喜的，但他却没有那个福分拥有，心里甚是遗憾。

    林洪文不得不佩服慕淑媛，不愧是慕盛海的女儿，情商甚高！

    慕淑媛说得不错，慕盛海是性情豪爽，但她不知道的是，慕盛海也有着商人的特质---圆滑现实，能进能退，熟稔权术，还有无奸不商，不然怎么能将生意做得这么大。

    。



第254章：不忘初心
    林洪文喝了一口茶，满口的浓郁芬芳，他抬起头来，笑言“你家的亲戚未雨绸缪，为人父母替孩子考虑，这是人之常情。

    你回去告诉他，今年实验学校一定会投入使用。目前，我们正在统计适龄儿童的人数，如果，他有意向又符合条件，你让他回去在网站，将孩子的信息填一下，我们准备在周边幼儿园摸底。”

    “林局真是高瞻远瞩，运筹帷幄，文体局这么重要的位置，幸好有您统揽全局，因势利导，稳住态势。”

    慕淑媛及时奉上恭维。

    慕淑媛何其聪明，她从林洪文的话语中捕捉到一些重要信息。

    林洪文笑道，“我只是就事论事，侄女，多有夸赞，职责所在。”

    --------

    回到公司的慕淑媛，立即召集销售部的员工开会。

    她将文体局，目前正在摸底适龄儿童入学人数的事情，说了一遍。然后下达指示

    你们务必第一时间电话联系业主，将这一条重要的信息传递给他们。

    有意向今年入学的适龄儿童的业主，不必等到学区公示，可以提前交付后续资金，公司将有巨大的优惠幅度。

    先在房产局备案，然后尽快拿着房产局的备案合同，可以先将母亲和孩子的户口签订过来，为孩子入学做好前期工作。

    至于怎么说，我想你们作为一名销售人员，这点语言魅力还是有的！

    慕淑媛将会议主旨传达下去，迅速结束会议，回到自己的办公室。一时之间，办公室到处想起此起彼伏的电话铃声。