重生香江之大亨成长

    “当然这些都是我个人的一些看法，仅供给你们做参考。设计方面是你们的专业，我只要得到想要的结果。”

    马丁－格里夫：“包，你对这所大学大预算是多少。我们心中也要有个数。”

    包子轩：“10亿美元，你们可以按照这个预算来进行设计。不要怕花钱，我就是要靠个人努力把这里打照成世界上最好的大学。”

    一旦进入工作状态，这两位室友还是比较靠谱。没有了平时的玩笑，开始认真核对土地局留下的每一个数据。这方面的确是值得表扬。

    包子轩下午还要去汇丰银行参加宴会，没有太多时间在这里。而且这么大片土地一时半会也核对不完，他的两个室友在香江至少要停留一个月左右，聚在一起时间会非常多。

    包子轩交代一些事情之后就向汇丰银行方向驶去。

    与此同时在天水围附近张家的主宅里，张老爷子正在听下面人汇报。

    一个年轻人说道：“老爷，我已经打听清楚，并且找土地局的人求证了一下。是黑云集团包子轩在港府手中购买的土地，目的是为了建设大学。听说包子轩要建设一所世界一流的理工大学。也不知道是真的假的。”

    张老爷子：“不管是真假与否，看他的架势开发土地倒是真的。一旦黑云那边开发之后我们手中的土地肯定会升值，这就是我们的机会。”

    “华润和李超人不是一直想要我们手中土地吗！这回包子轩率先开发，看看他们给我出什么价格。如果价格太低那就直接把土地卖给包子轩也是一个不错选择。”

    年轻人说道：“老爷，我们和包子轩不熟，要不要现在就联系他！晚了恐怕找不到他，我听说他经常在美国，只是偶尔才会香江。”

    张老爷子：“不急，现在看看李超人和华润是什么态度。他们这次不拿出真金白银是别想像上次那样白捡我们的土地。”

    上次张家卖土地价格几乎没有收什么钱，张家是希望华润和李超人购买完土地之后大力开发。那样他们剩下的土地就会水涨船高。

    可是几年过去了两家还是没什么动静，现在黑云包子轩进入天水围，那么这里的平衡就会被打破，大家都想争取到最大利益。

    在张家知道消息的同时，华润和李超人几乎同时知道黑云包子轩要在天水围建立大学。以前只是听说有这个事情，今天看到黑云大张旗鼓测量土地，并且把设计师都带过来了。那肯定这件事已成定局。

    他们也要做好自己的规划，其实李超人是想等过一段时间把张家土地拿到手中之后再和港府进行谈判，不过现在包子轩已经进场，那么计划已尽完全打乱。现在只能看包子轩对土地开发的力度到什么样之后才能做决定。




第一百五十七章 汇丰宴会
    包子轩还不知道现在已经破坏了李超人的计划，这件事上双方已经产生交集。不过在香江这么小的土地上，资源有限。碰撞是早晚的事情。

    李超人接到华润公司总经理顾伟电话之后双方商量了一会，最后决定由李超人在今天汇丰宴会上问一下包子轩具体什么意思，看看大家有没有合作的可能。

    包子轩还不知道这里面有这么多故事，现在他就想着宴会的时候怎么同汇丰银行人员交流。毕竟已经把玉琳理工学院账户开设到渣打银行，虽然自己没必要向汇丰解释什么。不过他还是想给麦理浩挖一个坑，至于汇丰信不信那就是沈弼的事情。也可能出现挖坑埋自己的结果，但是他还是决定试一试；这样的机会可不是什么时候都有。

    香江上沪汇丰银行有限公司（中文直译为“香江和上沪银行有限公司”，英文缩写hsbc，中文简称汇丰，取“汇款丰裕”之意）。

    香江上沪汇丰银行有限公司为汇丰控股有限公司的全资附属公司，属于汇丰集团的创始成员以及在亚太地区的旗舰，也是香江最大的注册银行，以及香江三大发钞银行之一（其他两个是华夏银行（香江）和渣打银行）。总部位于中环皇后大道中1号香港汇丰总行大厦，现时香江上沪汇丰银行及各附属公司主要在亚太地区设立约700多间分行及办事处。

    1880年代，东藩汇理银行因锡兰咖啡失收结业，汇丰取得源自东藩汇理银行的香江政府的往来帐户，成为香江的准中央银行。1872年获港英政府授权发行1元纸币，以补充严重短缺的1元银币。

    第二次世界大战之后，汇丰肩负起重建香江经济的重任。1960年代及1980年代两次银行风潮中，汇丰为最后拯救者。另一方面，汇丰在九龙区兴建一座总行作为处理九龙新界区帐户和服务，九龙旺角弥敦道673号旺角汇丰大厦作为第二总部，除此之外，1999年汇丰在大角咀的写字楼建筑物群上进驻汇丰中心，汇丰中心共三座，属于港铁奥运站物业发展计划第一期，汇丰中心原址为大角咀码头巴士总站，1998年，该写字楼未命名时，发展商信和集团将该写字楼以40亿港元出售予香港上海汇丰银行作为后勤总部人力资源部及把部份原旺角分行部份业务迁入，因而命名为汇丰中心。

    汇丰为香江市场领导者，在存款市场方面，香港汇丰的市占率达两成四，而信用卡结余的市占率为两成九，按揭及人寿保险市场的占有率则分别为约一成七及两成。

    看着这个在香江有着超然地位的准央行，包子轩知道以他现在黑云的实力根本撼动不了汇丰在香江的地位。

    毕竟对方已经在香江发展100余年，可以说根深蒂固，里面利益也是错中复杂。在老百姓心中汇丰就是最不可能倒闭企业和银行，是香江经济最后的守护者与核心堡垒。

    黑云以后要进入银行业，那么汇丰就是不可能绕开的话题。未来汇丰银行实力在1982年是相对比较弱的时候，那个时候香江很多银行都受到地产危机影响。而汇丰更是在规划建设自己的总部大楼需要占用大量资金，那个时期或许是一个机会。

    今天汇丰银行所有高管都会参加这次活动，毕竟这是汇丰一年之中最重要的答谢宴会。包子轩来到门口的时候看到莫可原这个存款部经理在门口迎接客人。

    看到包子轩过来莫可原走上前来说道：“包生，您好！好久不见，您依旧神采奕奕。”

    上次购买翡翠手镯的时候这个莫经理可以说是给足了面子，怎么也要客气一下。

    包子轩：“你好，莫经理，最近怎么样！”

    莫可原：“拖包生的福，还不错。我这就带您到宴会厅。”

    汇丰这次是以冷餐会形式开展这次活动，安排在汇丰总部宴会厅。这里平时作为员工用餐和休闲的地方，整体装修还不错。

    浦伟士看到莫可原带着包子轩过来之后，赶紧上前说道：“包学弟，我可是久闻你的大名。今天算是正式认识了。”

    其实包子轩知道浦伟士，只是两个人还没有正式见过面。有好几次机会都错过了。

    包子轩：“学长您好！我也是早就听过您的大名！就像您所说今天算是正式认识，以后有时间要多聚聚。”

    包子轩知道，在过几年浦伟士就会接替退休的沈弼成为汇丰银行新一任大班。虽然能力上比沈弼要差一些，不过在对牛津校友的照顾上浦伟士还真不错。黑云第一次信用升级就是浦伟士知道包子轩也是牛津出身直接通过，而且没有和任何人商量。

    今天这个场合人太多，浦伟士不好问包子轩怎么就把大学账户开设到渣打。这本身就有些质问客户的意思，以现在黑云集团实力还真不用看任何人脸色。只能和这个青年打感情牌，这是浦伟士早就想好的策略。

    浦伟士：“包学弟，在汇丰大多数高管都是牛津出身，黑云有什么业务上往来尽可以找我们，办事效率上请你放心。并且汇丰是香江第一大银行有很多其他银行做不到的事情也可以找我们。”

    包子轩知道浦伟士不好直接问自己，但是又不甘心把这么大块肥肉让不来。其实包子轩就等着他问呢！于是说道：“学长你说的我都明白，可是有的事情我也要照顾到各方面利益。我经常不在香江，很多人面子我不能不给，毕竟企业还要再香江发展。”

    包子轩也不明说，就是让浦伟士往这方面怀疑就可以。汇丰和总督之间产生一些矛盾对自己总不是坏事。

    浦伟士：“我知道学弟你的难处，不过以后这些小事可以找汇丰帮忙。对于学弟你这样的合作伙伴我们绝对服务到底。有什么不方便出面的汇丰可以帮助客户解决。这方面千万不要和我这个学长客气。”

    包子轩：“一定，以前不是和学长不熟吗！也不好麻烦不是，以后你只要别嫌我烦就可以。”

    一个工作人员来到浦伟士同他说了几句之后，浦伟士对包子轩说了一句抱歉之后就跟着工作人员一起离开了。

    包子轩知道汇丰今天肯定是邀请所有大客户过来，不可能为他一个人服务。突然发现午饭还没有吃，正好旁边就有东西。包子轩一个人就在角落里吃起了食物。

    李超人来到汇丰之后就在寻找包子轩的身影，他想着找这个小年轻了解一下购买天水围土地目的和未来开发力度。

    天水围是长江实业早就看好的项目，并且在张家人手中拿地价格非常便宜。就是等待香江岛地产开发过热没地之后就可以和其他人合伙开发这个项目，那里土地储备可以开发20年甚至更长的时间。这是企业的长期战略规划，现在被包子轩横插一脚使得李超人很被动。

    这个时候看到包子轩在角落里吃东西，而且旁边没有人。这么好的机会李超人怎么可能放过呢！



第一百五十八章 李超人的计划
    李超人向包子轩方向走了过去，虽然现在李超人还不是世界华人首富。可是从50年代就开始在生意场上摸爬滚打，这么多年之后本身就具有一种上位者气质。

    包子轩看到李超人向自己走过来之后，突然想到肯定是天水围地产事情。要不然双方还真没有交集，李超人也不会没事闲着来找自己聊天，双方还没有这么深的交情。

    包子轩放下手中食物说道：“您好！李生！”

    对于这位做过20年华人首富的男人，可能你不认可他的一些事情。但是对于家乡教育以及慈善事业的贡献你不可能磨灭掉。他的经商天赋包子轩知道自己这辈子都赶不上，现在只是仗着对历史的把控和先知才占到便宜。如果把他和李超人放到平等位置上，那么最后输的一分不剩的只能是包子轩。

    李超人笑着道：“您好！包生，没有打扰你吧！”

    包子轩：“怎么会呢！我一直想找李生好好聊聊经商之道，与你聊天可是我梦寐以求的事情。”

    李超人没想到这个年轻人把姿态放的这么低，看来人家成功是有道理的。其实包子轩是被前世网络上很多关于李超人的介绍给神话。他不知道现在在香江论知名度的话，李超人还真没有包子轩传奇。

    李超人：“听说包生准备大力开发天水围地区，我就是处于好奇过来问一下，毕竟长江实业在天水围也有不少土地。”

    包子轩：“是的，我准备建一所大学。目前整个香江只有天水围地区土地储备比较合适。”

    李超人：“原来如此，除了建立大学之外就没有建设其他的吗！毕竟包生你那块土地可有3万亩。你不要误会，我就是想着有没有一起合作机会。包生你是做工业起家，在房地产建设方面可能不是很熟悉，。”

    “我在这方面已经营超过十年，我想信我们有非常多合作机会。同时长江实业有自己的施工队伍，这方面是黑云所欠缺，但是黑云集团现金储备绝对是香江所有公司最多的。”

    包子轩听着比较心动，毕竟和李超人合伙做生意肯定不会亏欠。便说道：“李生有什么好建议，我对这个还是有些感兴趣。”

    李超人：“现在天水围地区有11万亩土地，包生占了3层左右。港府手中还有2层。剩下的五成在我、华润公司以及张家手中。”

    “包生在那边建立大学必然可以带动周边消费，而且黑云未来肯定要扩建工厂。只是一年多时间黑云就建立起这么大的工厂，未来谁都不敢想象贵公司发展速度。我们可以把张家土地低价买过来。至于华润公司只要价格合适他们也会放手。港府土地只要我们做好开发计划我相信麦理浩会同意。”

    “这样我们就可以得到整个天水围土地，然后按照我们的计划进行开发。以大学和工厂带动周边消费，那么住房就成为一个必需品。而且可以用低房价吸引香江岛的买家去购房，只要我们开通好公车线路就好。”

    “这样我们就可以得到一个城区的规划与建设，未来日子是不愁没有事情做。”

    包子轩：“怎么能够保证张家把土地低价卖给我们，华润舍得放手呢！”

    李超人：“这就需要包生配合，我希望包生尽量放慢土地开发速度。这样让张家和华润公司看不到希望，那么我们的机会就来了。”

    包子轩：“我要付出什么，能够得到什么，”

    李超人：“包生只需要付出一些名气就可以，据我了解包生好像从来没有向银行贷过款。这在经营上很欠缺。银行没有从你身上赚取足够利润凭什么关键时刻会帮你。”

    “以华尔街对黑云的估值，如果包生想要贷款。100亿港币以下汇丰绝对会批给你，你只要有这个意向这件事情就能办成。”

    其实关于要不要银行贷款问题包子轩也在思考，他只是以黑云软件名义在梅隆银行贷了一笔款，在香江从来没有向任何银行申请过贷款。就像李超人所说，这在资本市场运作上是不敢现象的。

    不过不对啊！李超人已经把所有事情想好，可是长江实业并没有付出什么。就是不用包子轩出钱，可也是以黑云名义贷款，那么李超人就可以空手套白狼，并且长江实业的建筑队未来20年不愁没事做。

    看来传言不虚，李超人在这一块绝对是资本运作高手，差点就被他给绕进去。这要是合作之后那绝对可以写进商学院教科书，只不过会把李超人奉为神明，包子轩只能当作背景板。

    包子轩：“合作之后黑云可以得到多少利益。”

    李超人：“黑云出名气，长江实业出计划和人工。所得利润一人一半，这是比较合情合理。”

    包子轩真想掉头就走，还合情合理。你只是画一个饼，大头还是黑云出，现在还要分走一半利润，那我还不如自己单干。没有你李超人我自己照样可以。

    包子轩：“李生，我现在大学已经开始设计，大学用地怎么算。不可能大学你也要一半走吧！还有所有的钱好像都是黑云出，长江实业甚至可以赚一笔施工费用。”

    李超人：“大学当然是包生自己的，这点我不会去抢。钱只是汇丰银行的贷款，如果没有商业计划银行也不可能放这么多款出来。还有就是没有我，张家和华润的土地包生能拿到吗！就是包生拿到了付出的代价也会成倍增加。”

    包子轩也想过这个问题，不过李超人肯定没有说实话。张家、华润、李超人之间肯定还有外人不知道的协议。要不然李超人不可能这么有把握说可以拿到他们手中的地。

    包子轩：“我要对整个项目评估一下，如果真如李生所说合作的确是双赢结果。”

    李超人：“当然，不过包生要快，毕竟大学一旦动工想要说服张家和华润就没那么容易。”

    包子轩现在想的是以李超人精明程度和他合作肯定占不到一点便宜，不过也没听说谁和他合作吃过亏。

    只是一想到所有投资都要黑云来出，而收益却是一人一半怎么说都是自己吃亏。看来还是要找人调查一下张家和华润是什么想法，可以试着接触一下。不过也有一个麻烦事让李超人知道面子上也过不去。真是非常头痛。

    突然听到司仪的声音响起，原来是宴会即将开始。这个时候包子轩才发现整个宴会厅已经站满了人。汇丰银行请客不像霍英东只邀请几个大亨级人物，他们把一些社会上有影响力和存款比较多的客户、影视明星都邀请了过来。