极品律师

叶知秋想想说：“好，我把手头的事情处理干净后，立马就走人。”
叶知秋没有告诉王亚洲，其实她早就办理了移民袋鼠国的签证，王亚洲一走，她马上打通了“五哥”的电话，说了自己的情况以及王亚洲要她出国，“五哥”怒斥道：“王亚洲，就是个做不了大事的人，一点小事，自乱阵脚，只要你的人没被抓住，谁又能有奈何得了你！再说，还有我呢！”
“五哥”的话，让叶知秋一阵感动，只有这样的人，才是真的男人，真的英雄





极品律师 第三〇一章 不打连赢的机会也没有！
唐人杰听完李丽诉说，也是无限嘘唏，突然听到背后也有人抽泣，回头一看，徐晓岚不知道什么时候站在他背后，两手抹泪，貌似还很伤心。
“是我害了李婷啊，如果不是我介绍她去，她也不会死！”李丽大放悲声。
“李姐，你也别伤心了，还是想想怎么给你妹妹伸冤。”徐晓岚听了李丽的悲惨遭遇，也不烦她了，想想她也是被生活所迫，才去做小-姐，给你代-孕。
“是啊，唐律师，只有求你了。”李丽眼巴巴地看着唐人杰。
“你这个案件，现在还在公安局那里，作为律师，我现在也介入不了，要先等刑侦调查出结果，移交法院，我们再提起公诉。”唐人杰沉吟了一下，“你已经向王春来供述了李婷和叶开山的事实，我相信她应该会很快提审叶开山，顺藤摸瓜，叶知秋极有可能是幕后黑手，等公安抓住凶手再说吧，现在我担心的倒是你的安危，之前他们忽略了你的存在，如果你突然被失踪或者甚至死亡，那么没有人作证，你妹妹这个案子就缺少关键一环……”
“啊！”李丽被吓得花容失色，“那我该怎么办？”
“怎么办？只有先躲呗。公安机关也不可能叫人保护你。”唐人杰说。
“这样吧，反正我们这里够宽敞的，要不让李姐和我们住在一起吧。”徐晓岚突然说。
“好啊好啊！”李丽欣喜地叫起来，“那啥唐夫人，感谢你，你真是个好人。”
“我叫徐晓岚，现在并不是唐夫人。”徐晓岚严正纠正。
“好吧，我其实听徐晓枫说过，这我妹妹刚死，我心情有点乱，都忘记了。”李丽有点不好意思，然后眼巴巴地望着唐人杰，“唐律师，我可以住你们这里吗？”
唐人杰一听头就大了，这不是引色入室，不是冤家不住在一起吗？这李丽当初在101硬要弄自己和她那啥，万一哪天她又非要还自己半炮，那不是麻烦了，徐晓岚又答应了她，该怎么办呢，他瞪了徐晓岚一眼：“这个那啥，不太好吧，我们这里时不时还要接你姐家向小阳来住……”
“没事啊，小阳来就和你住，我和李姐住。”徐晓岚说。
“这个，不会吧！”唐人杰叫起来，差点想说，你们住在一起，哪我还有幸福生活吗？
“什么叫不会？这个家我作主！”徐晓岚蛮横地说。
当天晚上，徐晓岚果然叫李丽和她睡在一起了，这李丽也不懂事，连套话都不说，喜滋滋去了，让唐人杰恨得牙痒痒，这回，不但那半炮要时常提防冒出来，家里的炮也打不成了。
一晚失眠，第二天一上班，趴在办公桌上郁闷着，新来的同事张辉律师抱着一堆案卷风尘仆仆地进来，唐人杰主要负责民事组，其实也就是个协调的作用，该谁谁的案件还是谁来办，是以民事案宗都放在他这个办公室。不过唐人杰现在名气大了，很多办理刑事案件的都首先是找他，反而很少有找老刑事律师陈浪涛的，这让唐人杰心里有些惭愧，好像抢了陈律师的东西，不过老陈脾气很好，说刑事案件多而且没肉，只要唐人杰愿意，就捡吧。
张辉把案卷放在柜子里，唐人杰很诧异地问道：“上周五你们不是连夜去了帝都，怎么也得个四五天，没想到这么快就回来了。老张的事情办得怎么样？”
张辉一脸倦怠地说：“还可以吧！”
唐人杰问：“赔了多少钱？”
张辉说：“赔偿款九十万元，人转回阳城治疗，医药费等其他费用据实结算。”
唐人杰说：“那还不错。”
张辉苦笑着摇摇头，“什么叫不错，伤那么重，唉！一言难尽。”
说完噼里啪啦把案卷锁进柜子的抽屉里说：“两天两夜没有睡觉了，回家补觉去。”然后一边打着哈欠，一边风风火火又走了。
看来老张撤诉是对的，唐人杰当时给他说最多能赔十万元。
那是今年一个春暖花开的日子，唐人杰站在律师事务所十八楼的窗户前，看见驼背的老张在红灯亮起时，穿过马路向他们所的方向走来。他们的办公室在十八楼，但在一楼挂得有牌子。
唐人杰突然间闪过一个念头，老头可能是要打官司的，就猜测，他会不会来他们所咨询？那一天他值班。果然，他的感觉没错，老头上了十八楼，径直向他办公桌走来。
当时唐人杰也没事，就殷勤接待了老张，老张的事实是这样的——
1993年，经本人申请，村两委会审查、公示，老张申请到一个《宅基地建设许可证》，俗称准建证。后来又经过抓阄，老张获准在村东头的空地建房。正当他备料建房时，村里来做他的工作，劝他把自己的准建证让出来，让那些家庭人口多、孩子急需结婚或分家的人先建房，等来年申请新证时，老张再建。
经不住村里领导的规劝，思前想后一个星期后，老张把他的准建证借给村里。村里为他出具了欠条，主任和书记都签了字，又加盖了村委会公章。谁知风云突变，因为江边私搭乱建严重，上级停止新的宅基地审批，此后几年再没有核发《宅基地建设许可证》。
老张年年拿着手里的借条找村里，村里年年许诺给他一个“处理”，这一拖就是十多年。2005年，旧村改造开始，宅基地审批彻底停止，村里的旧房子全都扒了。当年的房子如果建起来，能换两套七十平米的楼房，按现在的价格，最少也得一百四十万元！老张很后悔当年把准建证借给村里。
“请问律师，村里是不是得赔偿我两套房？”老张问唐人杰。
. 从法律上来说，老张和村里形成的是一种借用合同关系，借物应当偿还，一旦损毁折价赔偿，这是符合法律规定的，但是又觉得老张与村里之间形成的借用合同不一定受法律的保护，准建证是不是一种可借物呢？最头痛的是，另一方是村委，虽然不是正斧的正式编制，但也算是另外一种组织的正斧，在华夏，凡是牵涉正斧的案件，基本没打赢的，国情如此，民告官，太难了！官官相护，这是历史以来永恒不变的真理，比法律管用。
那天老张在唐人杰的办公室坐了一上午，他们俩聊了很长时间，他说他叫张民安，是王道街道办事处三社区的江边渔民。他俩甚至讨论起了一种叫“八袋”的海鲜的学名与吃法，老张高兴起来就像个孩子，眼神透着调皮的光。突然，他问唐人杰：“如果请律师代理这个案子，律师费是多少？”
老张两眼炯炯有神地盯着唐人杰，他身体不错，完全不像个74岁的老人。唐人杰在心里快速地算了一下，迎着他的目光，坚决地说：“得十万元！”
唐人杰知道这个案子的难度很大，还没有研究，现在法院立案审查很严，有关房子拆迁补偿的案件都是一刀切——不立案。这个案子看上去简单，实际很复杂。他不愿意接老张的案子，就说了一个高昂的律师费，想把他吓跑。
“是打赢付吧！”原来他是这样理解，先不用付钱，给他打来一百四十万，付十万元律师费，他当然愿意。
“你理解错了，不管打赢打输，律师费都得收。律师的代理本质是劳务性质，以他的专业知识与经验提供法律帮助，输赢都要收费。你说的打赢收叫风险代理，按要回钱的百分之三十收，那就是四十二万元而不是十万了。”
“可是打不赢，我为什么要付律师费？”这样的问题唐人杰至少听当事人讲过一百遍，早知道怎么回答。
“但是你不打就连赢的机会也没有！”
老张沉默了，打与不打，这是个两难选择。
“要不这样吧！我给你写个诉状，你自己去起诉，只收一点的代笔费。”
老张摇摇头说：“我还是要你代理，你也别说十万了，五万元，我家里有个病人，实在拿不出来多余的钱，明天我就可以给你送来。”
“这个……”唐人杰突然不知道怎么说，没想到老张答应了，其实，这个案子也有好办之处：事实简单。嘴上依然说：“我得给所里汇报，所里同意我才能办。”
老张说到做到，第二天真的把五万元交到了所里，他们签订了委托合同和授权。我给会计说：“钱先收下，发票暂时别出，这老头的案子不好办，如果立不了案，可能还要退回给他。”
钱收到后，唐人杰当时就想办，五万也不是个小数字。他将老张的那个借条复印了用来研究，又查找了很多的资料，有关宅基地准建证的法律几乎没有，后来又托人，从一个农村土地员那里找到一个空白的范本，才搞清楚这个《宅基地建设许可证》是怎么回事。它是村民申请建房的资格，有效期两年，只发给建房者本人，上面有建设面积，在房子落成后，又用这个换《宅基地使用证》——也就是农村房产证。
为了最大可能争取打赢老张的官司，唐人杰经阳春雪同意，决定开一个案件讨论会，提前把案件介绍和有关问题打印好发给全所的民事律师。星期五下午，是例行学习的时间，他们开始讨论老张的案子。他特意让老张参加，一是让他知道案件究竟好不好办；二是让他知道大家在努力为他办案，付出了劳动。
如唐人杰所料，大家都是第一次遇到这样的案件。讨论的结果是：老张与村里之间的借用合同无效。《宅基地建设许可证》具有人身属性，是特批给张民安的，属于不可借物。根据无效合同的处理原则，双方应当返还，造成损失的，有过错的一方应当赔偿另一方，双方都有过错的，按照过错大小承担责任。该借用合同中，老张和村里都有过错。
接下来又有一个问题出现了，老张的损失有多大，怎么评估？“借用近于买卖，适用同样之法”，当年房子如果建起来，拿现在的拆迁政策，能换两套房子，市价在一百四十万元左右，老张一直是坚持这个意见。
可房子毕竟又没建！这是否又是法律上的一种可预期损失呢？——这比法律关系还难。另外还有个时效性问题，宅基地准建证早已过期，从1993年到现在，十二年过去了，是否也过了诉讼时效？但有一点很明确，村里的确借了老张的《宅基地建设许可证》，也的确没还。
案子的讨论结果让唐人杰和老张都感到很失望，官司赢的可能性不大。
唐人杰说：“老张，你回去考虑下，打还是不打自己想好了。”
话虽这么说，唐人杰还是想打，钱收进兜里了，就不想再拿出来了。<




极品律师 第三〇二章 非典型协商（一）
第二天下午，唐人杰正准备出门，老张又来找他，看着这个年过七旬的爷爷辈老人，如此锲而不舍，唐人杰也是醉了，没办法，只好坐下来继续接待他。
老张开口就说：“李律师，不是那么回事？房子肯定会建的，料都备好了，就像做饭，水已经开了，米要下锅，怎么会不建呢？房子建起，四间，就得置换两套楼房，对不对？村里都是这样办的。”
唐人杰不得不承认，老张说得有道理，他的建房证要是不借给村里，房子肯定要建的。
“可事实是确实没建啊。”唐人杰也不知道说什么好了。
“他们借走了嘛！怎么建？房子肯定是要建的，怎么会不建呢？要建的。”坐在办公室的沙发上，老张一脸愁容，案件研讨会上十几位律师的发言让他很有压力，初来找我时的自信与把握荡然无存，一遍遍地重复那句话：“要建的，要建的。”那样子像说给唐人杰听，又像说给他自己。
“这样吧，你先坐着，我找领导汇报一下。”有困难找领导，也只能这样了。
唐人杰找到阳春雪，将案子的情况给她汇报了一下。对于这种奇葩的案例，阳春雪也表示无语。
沉默了一会，唐人杰想想探试说：“事情能不能这样办？我们出面找一下村里，谈谈，如果他们能给老张补偿会更好，调解一下，老张也别说两套一百四十万元，一套或七十万元也行？”
在华夏，真正法庭上能够解决的案件其实极少，更多的是各种协商、底下交易。
阳春雪说这个主意很好，她可以给老张所在的三社区的上级——王道街道办事处说说，那是她的顾问单位，其实，唐人杰找她也是这个意思。
唐人杰从阳春雪办公室出来，老张还在自己办公室傻愣愣地等着，唐人杰给老张讲了一下我的意见，老张很乐意，他认可房子没建，那就赔一套或七十万元，也公平合理。
“咱也是通情达理的人。”他通情达理地说。
那是一个江风很大的春天的下午，唐人杰只身前往三社区去谈老张的事。本来约好和阳春雪一起去，但她临时有事，去司法局开会了。想拉上杨晓玲，她又陪刘文良去看守所会见，只好一人前往三社区，也算单刀赴会，孤胆探虎穴。
三社区是全市旧村改造的示范小区，沿江边建起一幢幢漂亮的高楼。小区内规划很好，村委会，村民活动中心，家委会，物业服务中心，幼儿园，区内超市等一应俱全，从外面看，你根本想不到它是一个农民社区。我听阳春雪说过，这几年市里重点开发阳江，延江边建起了无数楼盘，社区的地卖得非常火，村里有的是钱，另外还有些对外投资，什么旅游酒店工程劳务，发展都非常好，在王岛街道办事处下辖的十五个社区中，三社区是实力最强的一个。
唐人杰到的时候，社区赵主任和王书记已经等在那里，说起来他们也算是给足了自己的面子，两位社区领导一见到唐人杰，热情握手，嘴上甚至有些巴结的味道说：“唐律师，你是英雄律师啊，你的大名我们早就听说了，只是没有机会见到，今天一见，确实是年轻有为。你能来，是我们的荣幸啊！”
唐人杰心想，什么荣幸哟，其实防火防盗防记者，还有一躲，应该是躲律师，律师来到，就是官司在召唤的节奏，避之不及，只好敬之了。
他们甚至召集了社区的在家领导，在装修高档的三楼会议室里，两个主要负责人给唐人杰自豪地谈起三社区的基本情况、发展现状和远景规划。那情形好像唐人杰是某级领导前来视查，在听他们汇报工作。
有几次，唐人杰想打断他们，告诉他们，自己是受村民张民安的委托，来谈他准建证借用赔偿问题。但是我发现，他们那节奏，真接是排练好的，滔滔不绝，自己根本插不进话，他们已经习惯于以这种方式接待客人，只好耐心地听他们讲完。
“村里现有居民2082位， 2004年全村收入1.1亿元，人均纯收入37582元，全村基本实现了全民免费医疗，幼儿免费入园，60岁以上的居民每月都发放养老金，每年还组织村民外出旅游，对于取得的这些成绩，我们觉得……”
典型的某级领导作报告，唐人杰感觉自己必须要打断他们了，否则一下午听不完，“三社区取得的成绩有目共睹，这都是在村委的正确领导下，特别是与在座的两位当家人的努力分不开，我代表我个人，对二位表示崇高的敬意。”
说完了，唐人杰转到老张的事上，“在发展的过程中，也产生了一些历史遗留的问题，如果这些问题得不到妥善处理，将直接影响到村里下一步的发展，也不利于和谐社区的建设。比如，村民张民安提出，当年村里曾借他的《宅基地建设许可证》，但是后来一直没有归还，致使本人没有建房，因此，得按现有政策，赔偿其七十平米房子两套或人民币一百四十万元。”
唐人杰将复印好的老张的借条和授权委托递给书记和主任，王主任一看就急了，“不行，李律师，不能开这个口子？你不了解村里的情况！现在村里类似老张这种问题的有三十多户，当年为了获得更多的补偿，拆迁消息出来后，一夜之间盖起了多少房子？都想用临时搭建的简易房换楼房，哪有那样的好事呢？村里有的是钱和房子，但不能给他们。”
唐人杰正色道：“老张的情况和这些不一样，村里借了他的准建证没还。”
“借了不假，可他房子根本没建，谈什么补偿？再说，他家的老房子拆迁，已经补了，还要什么？区里定的统一政策，有证（农村宅基地使用证）无房，有房无证，都不补偿，必须两样同时具备，然后才签协议。”主任同样有理有据，其口才并不比自己这个律师差。
赵书记严肃地说：“我插一句话，唐律师，你不知道，村里对张民安太照顾了，知道他儿子下不了床，所有政策都对他倾斜，当年选房时，没让他抓号，看上哪套选哪套。逢年过节，米面油都给他家送，区里每年的困难户慰问金，第一个想到的就是他。去年考虑到他儿子的特殊情况，村里除了承担医药费外，还额外拨给生活费每月1700元，我们觉得够可以了，人心不足蛇吞象，真不知道他老张是怎么想的！”
赵书记意思很明确，老张受到组织隆恩，不但不知感恩戴德，就是刁民一个。表面上看，他说的也有道理，村里已经做到仁尽义至了。但是作为一个法律，唐人杰不得不说：“这是两回事啊，照顾他和借他的准建证不是同一件事！”
那两个人听唐人杰这样一说，对视了一眼，由王主任接口道：“没什么区别，老张提的补两套房或一百四十万元的条件根本不可能，他愿意告去告！唐杰师，虽然我们钦佩你，但钦佩不是无原则，我们有组织纪律，有正斧政策，我想你应该也是知道。”
话还算说得客气的，客气中带硬，看来谈判是谈不下去了，一点余地没有。没有办法，唐人杰只好告辞，他们也客气地把他送了出来。
出了村委会，唐给老张打了个电话，说了一下谈判的情况。老张说：“唐律师，你到我家里来吧，咱们当面谈，村委会后面这栋楼的2单元301。”
唐人杰按老张说的，来到他家，进了门大吃一惊，房子里一股很难闻的味道，地上摆满了东西，几乎没有下脚的地方！房子还是毛坯房，除装了门，没有其他装修。门后还有几样农具渔，表明他们曾经的身份。和楼外光鲜的外表相比，里面还处于原始阶段，你不得不承认，虽然住上了高楼，他们依然是农民，地地道道的农民，他们的身份并没有因为住上楼房而改变，让唐人杰突然想到一句话——金玉其外，败絮其中。
老张好不容易给唐人杰腾出沙发的一角，一个还穿着棉衣的老妇人从里屋出来，应该是老张的妻子，她眼神痴呆地看了下他，转身进去倒了一杯水，那个杯子很久没洗了，黑乎乎的，让唐人杰第一感觉想呕吐，第二感觉就想掉泪。
老妇人把杯子放在桌子上，就去忙了，唐人杰也没心思喝水，无意眼睛一间卧室的门开着，一个二十多岁的年轻人躺在床上打游戏，看也没看他们一眼。
天色不早了，唐人杰捡重点给老张介绍了和村里谈判的情况，问道：“村里给了你那么多的照顾，都属实吗？”
老张叹口气，两行浑浊的泪水从眼眶流出，他沙哑地说：“是，这些都是属实的……”
老张儿子在结婚后六年病死了，遗留个孩子，媳妇也在儿子死后两年跑了，老张夫妇和孙子相依为命。大概是六年前，老张的孙子张顺刚考上大学，那年的暑假，他从学校回来。村里正在举行一场篮球赛，村民和当时的乡派出所的民警联谊，那场球村民赢了民警，警民联欢，大家非常高兴，一起到村里的渔夫酒店吃饭，大家夸张顺球打得好，喝了不少啤酒，回来时坐着村里的皮卡车，人多，张顺坐边上，不知道怎么颠了一下，张顺从车厢掉了出来，伤了腰椎，帝京沪上的医院都去了，最终没有站起来。
“要不你考虑一下，现实就是这样，和村里的关系僵了，以后的日子……”唐人杰听完劝说道，设身处地地想，打完官司，老张一家还得在村里生活下去，真要结仇了，这日子确实也不好过。
老张问：“你是律师，那么我问一下？我顺子从车里摔出来，村里有没有责任，他们给生活费护理费是不是应该的？”
“详细情况我不了解，感觉村里有责任，但也不是全部责任，主要还是顺子喝了酒，防范不足。”这些都是奇葩案例，没有现成的条文可以照搬。
“我也是这么想的，所以这事就这么处理了，我很感激村里对我的照顾。”老张也算通情达理，接着，他又充满疑惑地问：“可这个和借我的准建证有什么关系呢？”
“是两个法律关系，我想好了，既然他们不愿意谈判，那我们就起诉，虽然有关拆迁的案件法院不立案，但我们打借用物不归还的赔偿，该立案吧？”
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极品律师 第三〇三章 非典型协商（二）
随着对案件接触的不断深入，唐人杰对老张的案子也渐渐有了清楚的认识。对于损失的评估，也有了想法，当年的准建面积是13x15平米，起诉后，委托评估，并不是不可能。不提拆迁，也不提置换，就提借用物不还的赔偿。剑走偏锋，也只能如此了。
唐人杰写好诉状，规避任何拆迁与补偿的字眼，诉讼请求就一条：依法判令被告归还原告准建证（或折价赔偿）。
唐人杰和老张到法院去立案，立案庭的法官开始问，准建证是什么？为什么没有归还？归还不了，如何赔偿？说来说去，还是说到拆迁与补偿。法官说：“有规定，拆迁的案件一律不立案！”