龙虎香江

    不过想法很丰满，现实很骨感。

    叶劲想买商铺来投资，但现在市面上抛售的商铺，却十分之少。

    原因很简单。之前买商铺方便，是因为七三年的股灾和七四年的石油危机，双重影响之下，香江经济陷入大幅衰退，不少业主投资失利，被迫出售商铺周转。

    但现在已经是七六年。股灾和石油危机的影响已经消退，香江房地产正在逐渐的复苏。

    在这个时候，没能度过难关的业主，尸体早已凉凉，商铺也早就卖光了。度过难关的业主，也缓过这口气来，自然不会再出售商铺。

    因为俗话说得好，。如果手上持有一间旺铺，那么子子孙孙都不愁吃穿。好像叶劲，现在手上一万多平尺商铺，一月租金就有十几万港币。相比起来，香江普通人家，一年收入也就两三万港币而已。

    所以商铺在寸土寸金的香江，绝对是一只能下金蛋的鸡。但凡有辙，谁都不会轻易把它卖掉。

    再加上香江大半的商铺，其实都集中在那些地产巨头手中。它们向来对于商铺向来是只租不卖的，这也限制了商铺的流通和交易。

    因此在收购了五家商铺之后，叶劲再想收购商铺就很困难了。

    事实上，之前这五家商铺都是花了高价钱的。

    在之前，房价低迷的时候，商铺出售价格只是月租金的一百倍而已。比如说月租五千港币的商铺，五十万港币就能够拿下。

    但现在房价逐步复苏，房地产逐步由冷转热，租售比就变了。如今商铺价格得是月租金的一百二十倍到一百五十倍，才有可能买到房子。

    当然，更多的业主是打死也不卖自己的商铺。这就让叶劲感到束手无策了，毕竟人家不卖，他也不能强逼人家卖。

    ……

    “劲哥，不然还是买住宅吧。我听说太古城要开盘了，房价定得很便宜，每平尺只需要两百三十元。”赵雅芷向叶劲建议道。

    太古城是太古洋行旗下开发的楼盘，位于港岛东区鰂鱼涌，也算得上是不错的位置了。

    “住宅楼的话，管理是个问题。”叶劲一听，皱着眉头道。

    如果可能的话，他更愿意买商铺，而不是买住宅。

    因为商铺，尤其是旺铺，非常容易出租。而且租户往往一租就是几年，不容易更改。而住宅租赁就要乱一些，租户又多又分散，不容易进行管理。

    “既然这样的话，那我再帮你看看。”赵雅芷见他不愿意，只好点点头道。

    “嗯，这样吧，你跟太古城联系一下，看看能不能来个内部大认购。”叶劲考虑了一下道。

    如果能够一口气拿下一整栋楼来，那么购买住宅楼，倒也是个不错的选择。这相当于把租户集中管理，既高效又轻松。

    “好的。”赵雅芷一听，笑着点点头。

    ……

    转过天来，叶劲又陪着林清霞回臺灣探亲。

    至于广告事宜、投资事宜，则分别交由神话影业和赵雅芷负责。

    这两件事，没有一两个月的时间，是根本谈不完的。

    谈广告代言，并不是一蹴而就的事情。广告代言的费用、形式、责任、赔偿等等，都需要耐心细致的谈判才行。

    越大的品牌，签代言人就越慎重。像爱马仕、路易威登这样的顶级奢侈品品牌，签代言人都要先考察几年。

    看看对方的人气是不是够持久，形象是不是够高大上，能不能与品牌相契合，带货的能力强不强等等。

    至于在太古城买房子，那要谈也不是一天两天就能谈完的。叶劲要得是内部大认购，价格势必要比世面便宜。

    但这笔买卖能不能做，价格能够便宜多少，违约怎么办，交不了房怎么办，这些都需要好好谈谈的。

    叶劲和林清霞回到臺灣之后，由林清霞的哥哥、妹妹接机，一起前往在台北的新家。

    之前，林家住在台北县三重市，属于是郊区，坐车赶去要一个多小时。

    后来，林清霞赚钱之后，就在台北帮父母买了别墅居住。

    “姐，我好想你呀！”出了机场，过了通道，林清霞和妹妹林莉霞见面后，姐妹亲热的拥抱在了一起。

    “我也好想你呀。”林清霞也激动地道，她和妹妹多半年没见了，真的是很想很想。

    叶劲则和林清霞的哥哥林城森握了握手，笑着问候道，“大哥，你好。”

    “阿劲，别来无恙。”林城森向叶劲点点头道，“好了，咱们先上车吧，回家再聊。”

    众人一起坐车回家。

    就见汽车也是新买的。之前林家没有汽车，现在却开上了丰田皇冠。

    “姐，我想跟你商量一件事，我想移民去亚美利加。”路上，林莉霞期待的向林清霞说道。

    臺灣一直都有出国热，尤其七零年代，臺灣成为后，民众出国的热情更是空前高涨。在当时流传一句顺口溜，“来来来，来台大；去去去，去美國”，就充分表明了这一点。

    但物以稀为贵。民众出国的热情高涨，但能出去的却依旧是少数。大部分人没学历，没技术又没钱，想去亚美利加自然很不容易。

    林莉霞也是如此。她想去亚美利加，但是学历、技术都达不到。唯一的途径就是走投资路线，如果能投个几十万美元，那自然能换一个名额。

    不过这笔钱她掏不出来，只能够是求助老姐了。

    “去亚美利加”林清霞一愣，随后点了点头，“好，我支持你。”

    她入行这三年来也赚了一些钱的。尤其是去到好莱坞之后，拍v、出唱片、拍《星球大战》等等，让她赚了有三十多万美元，想来应该够把妹妹送到亚美利加的。

    “真的！谢谢老姐。”林莉霞一听，开心的道。




370【驯服卢卡斯】
    卢卡斯说没有资金，剧组只能够停工，那不过是说气话，是为了威胁叶劲而已。

    却没想到叶劲居然真的会建议剧组停工，让卢卡斯一时间真是气得要发疯了。

    叶劲之所以不怕剧组停工，是因为现在，《星球大战》已经拍摄完成，剩下的部分就是后期制作，其中最重要的是电影特效。而《星球大战》的电影特效，又是由工业光魔负责，而工业光魔又是叶劲、卢卡斯旗下的公司。

    因此剧组停工听上去后果很严重，但其实并不会造成多大损失。最多也就是令《星球大战》推迟上映，推迟回本的时间而已。

    这个时间，叶劲拖得起。《星球大战》，目前为止，总投资不过八百万美元，对身家亿万的他来说，根本不算什么，他并不着急回本。

    但叶劲拖得起，卢卡斯拖不起。

    《星球大战》是他在《美國风情画》之后三年的最新作品。三年时间，对于好莱坞来说，基本就是一个洗牌的过程。

    在好莱坞，电影公司对演员、导演评级，就是看他最近三年的成绩。哪怕ta之前是多么厉害的导演，多么厉害的演员，如果三年没有新作品，电影公司也会担心ta的票房号召力的。

    更何况，卢卡斯还被合约束缚着，七六年到七七年六月，这一年半时间内，他都不可以再执导其他电影，要一心一意的制作《星球大战》。

    相比起来，叶劲身为投资人，却可以自由的投资其他电影。

    因此，剧组停工，对卢卡斯的伤害，要比对叶劲的伤害大得多了。

    “不能停摆，不能停摆，叶，电影已经拍完，最多再有三四个月时间，就可以正式上映了。你现在让剧组停摆，那岂不是全都完了”卢卡斯连忙劝道。

    “那也没有办法，照你这个花钱的速度，三四个月时间，还得花掉我多少钱我就算赚了一亿美元，也不够你这么花的。”叶劲假装一脸无奈道，“除非你能够控制成本，否则的话，我还真的不敢再投资了。”

    “这……”卢卡斯一时间有些犹豫。

    控制成本，就会有损于电影的质量。而电影质量直接关系着他的名声，他希望电影可以尽善尽美的。

    “如果你办不到的话，那我就只好换人了。”叶劲见他还在犹豫，又加了一把猛火道。如果卢卡斯不能承诺控制成本，那他就另外换其他导演。

    卢卡斯一听，别无他法，只好答应下来。

    如果真换导演的话，那他就麻烦了。到时候，万一新来的导演把电影弄得一团糟，那他想借《星球大战》重出江湖，再创辉煌的计划可就泡汤了。

    “好，我答应你，我会尽量控制成本的。”卢卡斯随即说道。

    “很好，这样才是合作的态度。”叶劲一听，笑着说道。

    他当然不是真想换掉卢卡斯。《星球大战》系列，是绝对离不开卢卡斯的，离开他的话，那整个系列就都毁了。

    他那么说，不过是想吓吓卢卡斯而已。现在见卢卡斯真的让步了，他自然也就改口了。

    “这样吧，你先撑一星期，我去筹集资金。”叶劲随后说道。

    他相信卢卡斯手上肯定还有钱，撑一星期绝对很勉强。不过也正好给他个教训，让他知道的道理，免得他再旧病复发。

    “好吧，那你尽快，我等你的好消息。”卢卡斯点点头道，此时此刻，他也不好跟叶劲着急了。

    不然的话，剧组真的停工，叶劲真的换人，那真够他喝一壶的。

    “好的。”听他的语气变软了，叶劲心中顿时乐开花，知道卢卡斯算是被他初步驯服了。

    ……

    接下来几天时间，叶劲都是陪林清霞在臺灣住着。

    一是为了陪伴家人，二为了帮林莉霞、林城森办理护照、签证。

    有林清霞这位明星出面，办理护照、签证还是比较容易的。而叶劲也用电话联系亚美利加，通过罗德公司的关系，帮林莉霞、林城森办理了南加利福尼亚大学的入学手续。

    罗德公司作为亚美利加顶级公关公司，它的能量是相当强大的，就算是百宫它们也有能力渗入，就更不要说像南加州大学这样的学府了。

    当然，世上没有免费的午餐。为了帮林莉霞、林城森获取入学名额，叶劲也付出了高昂的代价。

    他出了一百五十万美元，为学校捐了一座展览馆，人家才允许他们两位就读的。

    之所以要花这么多钱，是因为南加州大学，是亚美利加一流学府，西海岸最古老的顶尖私立研究型大学，在亚美利加大学综合排名中占第二十二位。

    学校教职员和毕业生中有九位诺贝尔奖得主，六位麦克阿瑟天才奖得主，一位图灵奖得主。

    首位登上月球的宇航员阿姆斯特朗，高通创办人维特比，好莱坞知名导演史蒂芬斯皮尔伯格、乔治卢卡斯等，都是它的校友。

    像这样的顶级学府，就读的价码自然不便宜。

    而林家人得知叶劲付出如此高的代价后，也对他越发的感激。尤其林清霞更是铭感五内，她知道如果不是因为自己，叶劲绝对不会给哥哥、妹妹花这么多钱的。而他肯花这么多钱，也证明他真的很爱自己，这怎么能让她不感动呢，因此她简直要把叶劲爱到骨子里去了。

    ……

    就在叶劲帮林莉霞、林城森办理留学事宜时，卢卡斯则在尽可能的在保证质量的前提下压缩成本。

    为此，他取消了下午茶，午餐取消了披萨，改成了廉价的汉堡，公司的通勤车也由空调车改为了廉价的巴士车……

    卢卡斯尽可能的缩减电影之外的开支，以保证更多的资金投入到电影特效制作上。

    不过尽管他东拼西凑，但资金还是捉襟见肘。毕竟电影特效真的是很烧钱，一个特效要试验几次乃至几十次才能达到要求的效果，而每次试验都要消耗成本的。最终，没有撑过四天，账目上就真的彻底没钱了。

    鉴于叶劲不允许有外来资金，又不愿意抵押贷款，卢卡斯只好拿《星球大战》的ip做文章，借周边产品授权来筹集资金。

    。



371【吃一堑长一智】
    电影周边产品授权开发，在好莱坞并不是稀罕事。

    像《龙威小子》就和服装品牌合作，推出过《龙威小子》练功服、《龙威小子》t恤；授权玩具公司推出相关玩具；授权文具公司推出《龙威小子》笔袋、信纸等等。

    因为当时《龙威小子》票房非常火爆，很受年青一代观众的欢迎，所以这些周边产品都卖的很不错。

    单是练功服就卖出了二十五万套，印有《龙威小子》logo、主角头像的t恤也卖出五十万件。既让那些合作方大赚一笔，也让叶劲发了一笔小财。

    而《星球大战》虽然还未开始上映，但因为它是乔治卢卡斯与叶劲强强联手合作的作品，本身就很受瞩目。

    再加上叶劲和林清霞的绯闻炒作，使得这部电影名气也跟着水涨船高，因此电影周边产品开发授权，还是有不少公司乐意买账的。

    叶劲得知卢卡斯用这种方式筹钱，正中下怀。

    《星球大战》的ip之所以如此值钱，就是因为它的周边产品开发的通透。从电子游戏到漫画小说，从衣食住行到玩具手办，几乎样样都有。

    《生活大爆炸》里，谢耳朵就有激光剑、黑武士吐司机、达斯维达变声器、黑武士床单、死星乐高、《星球大战旧共和国的武士》电游等等。

    而电影的周边产品开发，并不是一件简单地生意。

    不然的话，好莱坞那么多热门电影，像《哈利波特》系列、《加勒比海盗》系列、《星际迷航》系列、《终结者》系列、《异形》系列等等。

    它们的票房未必比《星球大战》弱，但若论周边产品开发，却差了《星球大战》一个数量级。其中的根由，就是缺了卢卡斯这么一位操盘手。

    叶劲本就希望由卢卡斯负责《星球大战》ip的运作，现在见他主动地承担起了责任，自然越发放权给他，由着他去折腾。

    ……

    不过，周边产品开发授权，并不是一天两天就能搞定的事情。

    合作方要评估《星球大战》ip的价值，预测它的票房和热度。这没有一两个月时间是根本办不到的。