龙虎香江

    这样一来，将有利于巩固叶劲在东亚的人气。

    而新片，叶劲准备拍摄《方世玉》的续集。

    一则，老式的功夫喜剧片，叶劲已经拍厌了，而且也没什么好拍的了。叶劲能想起来，有票房号召力的，无非《师弟出马》和《龙少爷》。

    叶劲准备把这两部电影留给成龍。他之前已经抢拍了人家的《醉拳》、《蛇形刁手》、《笑拳怪招》等，害得人家现在无戏可拍。所谓，薅羊毛不能搁一个薅，叶劲打算放成龍一马。

    二则，新式的功夫片中，《方世玉》还是比较不错的。故事新鲜，打斗精彩，情节搞笑。去年上映时引起的轰动，充分证明了它的魅力。既然如此，打铁趁热，现在推出续集，春节档期放映，就可以多赚一大笔钱了。

    ……

    叶劲随后开始挑选演员、导演，筹备开拍《方世玉2》。

    而成龍、元飚、洪金寳等人，也相约前来拜访。

    叶劲前些日子回来的时候，他们几位正在南洋登台演出呢。

    作为大名鼎鼎的影视红星，他们几人颇受南洋观众欢迎。在那边登台，一个小时，唱七八首歌，就能赚两三万港币。

    一天登台三次，就赚九万港币，一个星期下来，就能赚六十多万港币，跑去中介费、经纪公司抽成等，个人还能赚四十万港币左右，比拍戏赚钱都多。

    在香江电影的黄金时期，类似的登台活动，是香江艺人赚钱的捷径。像春晚小品《打扑克》中也曾说过，港台三流歌星出场费五十万，就是指的这个。

    “叶先生，您可回来了，想死我们了！”洪金寳紧紧握住叶劲的手道。

    “叶先生，我们可把您盼回来了。”成龍也自来熟的道。

    “叶先生，好久不见，您还好么”元飚则有些腼腆的问道，不过问得倒是情真意切。

    。




372【买一栋楼】
    叶劲回到香江之后，刚巧，神话影业帮他接下了几家广告代言。

    分别有索尼空调、宝洁男士沐浴露、虎牌啤酒等等，广告费用少则两百万港币，多则五百万港币。

    这样的价码，在当时的香江而言，可以算得上是天价了。

    通常来说，一般的电影明星，如洪金寳、成龍、元飚、林清霞等，代言的价码最多五十万港币而已。成龍前些日子为维他奶做得广告，费用就是五十万港币，相当于他一部电影的片酬。

    有钱能使鬼推磨！叶劲收钱之后，马上做事，进到摄影棚内，依次将广告拍摄完成。

    在他拍摄广告期间，陆续又有代言谈妥。

    最终，叶劲接拍了十则广告，其中有丰田汽车、百事可楽、凌仕香氛、西铁城手表、彪马运动鞋等等，多是世界知名的大品牌。

    为它们这些大品牌拍广告，不仅让叶劲轻松入账三千八百万港币，而且还有利于提振他的知名度。

    好像百事可楽，专门推出了有他头像的可乐罐。如此一来，无论是谁要购买百事可楽，都能够第一时间看到叶劲的头像。

    除此之外，这次的代言，也让叶劲和这些品牌建立了初步的合作关系。将来，他再拍电影拉植入广告的时候，自然就要容易多了。

    叶劲去年第一次拍《龙威小子》，因为主创都是新人，所以几乎一则植入广告都没拉到。

    但其实如果运作好的话，像《龙威小子》这样的青春校园题材电影，还是很有广告植入的空间。甚至电影还没有上映，单靠广告植入，就能够筹集到拍摄所需的一百五十万美元。

    只可惜当时叶劲一点门路都没有，而华纳影业当时也不重视这项目，所以白白错失了赚钱的机会。

    换做是现在，如果要拍摄《龙威小子2》的话，叶劲肯定能够在拍摄之前，就通过广告植入筹措到三四百万美元的费用。

    ……

    这边叶劲搞定了代言，那边赵雅芷也和太古地产谈妥了。

    太古地产允许叶劲以内部认购价格，认购太古城新晋推出的两个楼盘——洞庭阁和鄱阳阁。

    太古地产是英资太古洋行旗下的分公司，而太古城所在的地块，之前是太古洋行旗下的太古船坞。

    太古船坞面积多达二百三十万英尺，在寸土寸金的香江，这样大一块土地真可以说是价值连城。由此也可以看出英资洋行的底蕴。

    太古地产于七四年开发项目，宣布将其建成为含住宅楼、商业中心、学校、戏院的高档住宅小区。

    洞庭阁、鄱阳阁即是第一期的项目，两座住宅楼都有二十九层楼高，样式为双十型大厦，使每个单位都可以获得充足的阳光和空气，还能够缩短走廊的长度。

    除此之外，每个单位的面积在六百到九百平尺不等，属于是中型住宅楼。最令人欣赏的是，两座大厦都能够看到大海，可以称得上是无敌海景房。

    不像港府提供的廉租屋，好似鸽子笼一般，又小又挤，不要说什么无敌海景，就连晒太阳都难。

    所以，这个住宅楼还是蛮值得入手的。地段不错，楼型不错，服务也不错，最关键的是，价格还不贵。

    七六年，香江的房地产刚刚开始复苏。无论开发商还是房客，都还是比较慎重的。

    太古地产担心太古城第一期推出之后遇冷，使得后续的开发受挫，所以本来就打算搞内部认购，造成的假象来刺激市场。

    如今赵雅芷主动提出内部认购，要买下一栋楼来。对于太古地产来说，简直就是送上门的大客户。

    因此，最后经过多番谈判之后，太古城答应打八五折，让赵雅芷拿下其中一栋楼。太古城一期的售价为两百到两百三十一平尺，打八五折的话，价格变为一百七到一百九十五一平尺。

    这样的价格看起来很便宜，但其实成本更便宜。太古船坞本来就是太古洋行的资产，地价低得吓人，每平尺的地价还不到二十元，所以其实太古地产还是很有钱赚的。

    ……

    跟太古地产谈妥之后，叶劲随后以三千五百万港币价格，拿下了洞庭阁这栋大厦。

    洞庭阁为双十型大厦，每层八个单位，共二十九层，计二百三十二个单位。每个单位六百到九百平尺，合计十八万五千平方尺。每尺售价一百七到一百九十五，约合三千一百万港币。再加上地下一层停车场，总计三千五百万港币，价格还是很合适的。

    “叶先生真是出手豪阔，跟你合作真是开心。”太古地产销售部经理马博文握住叶劲的手笑道。

    他正愁房子推出之后销售不畅，没想到叶劲一出手就买走了一栋大厦。如此行事，真是不同凡响。

    要知道，即便是那些亿万富豪，想要调动三千五百万港币，也不是那么容易的。他们的资产或许超过一亿，但是他们的流动资金，很可能连几百万港币都不到。

    而且，这解决了他的一个大难题。有做噱头，剩下的鄱阳阁也就不难卖了。要知道，人都有从众的心理的。

    “马经理不必客气，今后贵公司再卖楼的话，希望可以提前跟我打声招呼。”叶劲笑道，“我还希望能跟你们再次合作。”

    太古洋行是香江鼎鼎有名的大洋行，地位和怡和洋行、汇豊银行、会德丰、九龙仓、和记洋行、置地集团等不相上下。

    太古地产背靠大树好乘凉，地位也类似于内地的萬达、萬科、姮大、碧桂圆等等，算得上是顶级的房地产开发商。

    它开发的房子，通常来说，都应该是地段好、设计佳、用料足的好房子，算是比较有保障的。因此叶劲愿意跟它长期合作，每次开市之前，先预定一整栋楼，免得再跟其他人争来争去。

    要知道，七三年股灾未发生之前，香江房地产大热，要买房子都得排长队，抽号才能够买得到。

    叶劲相信，房市回暖之后，类似现象一定会再发生。到时候要想买楼，就必须要提前动手。否则真等推到市场上再想买都没机会了。



373【新片计划】
    叶劲在太古城悍然出手，一下买下一整栋楼的消息，很快就被太古地产泄露给了媒体，随即就在香江引起了巨大的轰动。

    对香江人而言，买楼是至关重要的事情，甚至绝大多数人要为此奋斗一生。

    香江无线台就曾经做过几集纪录片，介绍香江的买房一族。有位女士为了买房节衣缩食，每天只花五十元钱。在香江一份最普通的盒饭也要二十几元，由此可见她有多节省。

    除此之外，她洗澡也从来不在家里洗，而是去学校澡堂蹭澡。在4g已经普及的年代，还坚持只使用2g手机。即使如此，她想要攒够买房的首付款，依然需要十年的时间。

    而像这位女士这样的情况，在香江竟然不是少数。有很多人都像她这样，在为了一套房子努力奋斗。

    由此可见，对于香江人而言，一栋房子的意义有多大。

    而叶劲不只是买房子，而且一买就是一栋楼，二十九层，二百三十二个单位，这可实在是太让人羡慕嫉妒恨了。

    “整整一栋楼呀，给我一套就好了！”

    “他可真是太有钱了。整整一栋楼，简直要羡慕死人了！”

    “哼！就是他这样的人多买多占，才把楼价炒得这么高的，真是太可恶了！”

    民众们议论纷纷道，就连媒体对此也是广泛报道，并且大致持有两种意见。

    一种意见是，香江人多房少，寸土寸金，普通民众买楼已经很不方便，想求一间自己的屋子而不得。而叶劲仗着有钱，多买多占，一个人拥有那么多房子，挤占了普通人买楼的机会，并且还因此抬高了楼价，实在是很不应该。

    一种意见是，叶劲的钱是他自己合理合法挣来的，至于怎么花完全是他个人自由。他愿意买楼也好，愿意炒股也好，只要是合理合法的使用，就不能够横加干涉。而且的问题，也不应该归咎于叶劲，而应该问港府和开发商。

    ……

    报纸上因为这一问题争来争去，炒个不休。

    不过叶劲并不十分在意。

    俗话说得好，不招人妒是庸才。他年纪轻轻却有那么多钱，不遭人妒忌才怪呢。

    其实，叶劲也明白，这一切批评的根由，只因为他实力还不够。

    说起房子，香江拥有最多房子的人，不是叶劲，而是那些顶级豪门、顶级地产商。

    比如利家，就号称中环地王，整个鹅头山都是他家的；嘉道理家族拥有嘉道理山所有物业的产权，它们建得别墅只租不卖。

    九龙仓、和记、置地、怡和等地产商旗下都拥有数以百万计的土地，但是它们宁愿荒废着也不开发。其实它们才是香江房价居高不下的罪魁。

    叶劲不过是只买了一栋大厦，两百多套小户型而已，相比那些顶级豪门、顶级地产商差得远得远。但这些民众不敢找那些豪门，那些巨头的茬儿，却只责怪他多买了几层楼，真的是岂有此理！

    ……

    叶劲没去理会那些愚民。

    他们愿意吵就吵，愿意闹就闹，反正他不掉一块肉。

    叶劲忙得是洞庭阁的装修，以及新片的拍摄问题。

    洞庭阁二百三十二个单位，叶劲准备全部搞精装修，然后出租。太古城距离中环只有七公里，开车都用不了十分钟，可以说地段相当的优越。

    改成精装公寓之后，可以租给白领阶层，房租肯定不会低到哪儿去。

    叶劲随后对洞庭阁装修工程进行了招标，希望能够以最好的性价比完成装修。到时候，他就可以静等着赚钱了。

    而因为他要装修整栋大楼，二百三十二个单位，总项目费用将高达千万级别，因此香江许多装修公司纷纷竞投，希望可以揽下这个项目。

    招投标工作，目前正在开展当中。

    而新片的拍摄，叶劲也提上了日程。

    去年时候，由他和林清霞、萧方方等主演的《方世玉》大获成功，票房超过一千万港币，打破了香江开埠以来的票房纪录。

    如今，距离《方世玉》上映已经过去多半年的时间，距离过年又只剩下五个月的时间，所以是时候为春节档拍摄一部新片了。

    这样一来，将有利于巩固叶劲在东亚的人气。

    而新片，叶劲准备拍摄《方世玉》的续集。

    一则，老式的功夫喜剧片，叶劲已经拍厌了，而且也没什么好拍的了。叶劲能想起来，有票房号召力的，无非《师弟出马》和《龙少爷》。

    叶劲准备把这两部电影留给成龍。他之前已经抢拍了人家的《醉拳》、《蛇形刁手》、《笑拳怪招》等，害得人家现在无戏可拍。所谓，薅羊毛不能搁一个薅，叶劲打算放成龍一马。

    二则，新式的功夫片中，《方世玉》还是比较不错的。故事新鲜，打斗精彩，情节搞笑。去年上映时引起的轰动，充分证明了它的魅力。既然如此，打铁趁热，现在推出续集，春节档期放映，就可以多赚一大笔钱了。

    ……

    叶劲随后开始挑选演员、导演，筹备开拍《方世玉2》。

    而成龍、元飚、洪金寳等人，也相约前来拜访。

    叶劲前些日子回来的时候，他们几位正在南洋登台演出呢。

    作为大名鼎鼎的影视红星，他们几人颇受南洋观众欢迎。在那边登台，一个小时，唱七八首歌，就能赚两三万港币。

    一天登台三次，就赚九万港币，一个星期下来，就能赚六十多万港币，跑去中介费、经纪公司抽成等，个人还能赚四十万港币左右，比拍戏赚钱都多。

    在香江电影的黄金时期，类似的登台活动，是香江艺人赚钱的捷径。像春晚小品《打扑克》中也曾说过，港台三流歌星出场费五十万，就是指的这个。

    “叶先生，您可回来了，想死我们了！”洪金寳紧紧握住叶劲的手道。

    “叶先生，我们可把您盼回来了。”成龍也自来熟的道。

    “叶先生，好久不见，您还好么”元飚则有些腼腆的问道，不过问得倒是情真意切。




373 新片计划
    叶劲在太古城悍然出手，一下买下一整栋楼的消息，很快就被太古地产泄露给了媒体，随即就在香江引起了巨大的轰动。