仕途红人

过了几天，张峰接到了一份明元区委区府联合下发的关于加快推进城中村拆迁改造的文件。
文件里说到明元区委区府站在经济社会发展长远战略高度，牢牢把握城市东扩契机，快速推进大建设、大发展、大转型。
为此要把城中村拆迁改造作为一项民心工程、德政工程、实事工程来做。
文件明确要求从区级各机关事业单位中，抽调一部分人员组成城中村拆迁改造协调组，协助各街道、各城中村开展好拆迁安置工作。
每个协调组由十人组成。组长由街道的副职领导担任，副组长由中层干部担任，组员由科员、办事员组成。
协调组要常驻拆迁地块，协助做好“城中村拆迁改造”政策解释、协调等工作。
区教育局分到四个名额，这个协调组要与城中村人员打交道，肯定要男同志参加。
明元区教育局里面年轻的男同志并不多。张峰本来也不想参加这样吃力不讨好的协调组，但看看无人报名，杨东元局长脸色非常难看，考虑到自己还处于考察期，便主动报名参加。





仕途红人 第15章拆迁协调组
明元区这次启动拆迁改造的城中村有六个。
张峰所在的协调组去的城中村是江口村。
随着城市的不断向外扩大，江口村所有土地都变成了住宅房、厂房、商场等等，农民所居住的地方真正成为了城中村。
城中村改造，并不是拆掉房子那么简单。
这既包括了农村集体土地征用以及住宅和非住宅的拆迁，又包括了各类历史遗留问题的处置，更是集体经济的再次转型升级过程。
江口村支部书记兼村主任辛海是个近四十岁的中年男子，长的矮矮胖胖，身上穿着随意轻松，不过手腕上的手表，又在不经意地暴露出他是个有钱的主。
在双方见面会上，辛海热情致词：“我代表江口村二委会和全体村民，对协调组的到来，表示热烈的欢迎。”
“我相信在协调组的帮助下，我们肯定能解决好江口村拆迁改造所面临的主要问题。现在我向协调组的领导们介绍我们江口村二委会的成员。”
协调组组长、镇明街道副主任洪机代表协调组进行讲话：“辛主任、江口村二委会成员，在今后的二个月时间里，我们协调组成员将认真调研、细致考虑，与江口村的干部们一起，解决好面临的问题与困难，给村民们一个满意的交待、向区委区府一个满意的交待。”
“现在我向大家介绍协调组的成员。”
双方都介绍认识后，辛海介绍了江口村的基本情况以及希望协调组帮忙解决的二个问题。
一是用于出租的一些厂房闲置后，村级集体经济的升值保值问题。
二是部分老村民小面积住房的拆迁赔偿问题。
协调组首先想解决的是如何处置江口村的集体资产——二块相邻的闲置厂房。
在改革开放政策推动下，人们纷纷创业经商，或开店或办厂。
办厂就需要厂房。如果是自己建设厂房，需要购买土地，需要设图纸计、需要施工建造等等，不仅需要投入不少的资金，又要化费很长的时间，耗费许多精力。
中小型企业往往一下子拿不出这么多的建设资金，也耗不起这样长的建设时间和精力。“时间就是金钱，效率就是生命”嘛。
这就有了专门出租厂房的生意。
当时有经济头脑的江口村书记和村主任，就利用集体所有的土地建造了一批不同规模的通用型厂房，提供给有需要的企业主进行租用。
每年收取稳定的租金，成为江口村重要的经济来源。
近几年来，由于同类型的工厂太多，没有什么竞争优势和稳定销售渠道的工厂就逐渐破产倒闭，这样的后果，就是有一些厂房陆续闲置下来。
张峰仔细想了想，开口说道：“各位领导、同事，我来提个思路，是否合适，请各位指正。既然做厂房不太合适，那就重新进行规划设计建造。”
“大家看这二个地块的地理位置，离天宁市火车站、汽车南站、客运中心站都很近，对外交通十分方便。”
“据我所知，到目前为止，天宁市区的五星级酒店只有二家，四星级酒店才四家，应该说高星级酒店比较少，随着公务活动和商务活动的增多，高星级酒店的生意应该会越来越好。”
“还有一个情况，目前市区的中高档商务办公楼也不多。天宁市是沿海开放城市，外贸商务活动肯定会越来越多，一些中小型的外贸公司需要租用上档次的办公楼。”
“综合这二个情况，这二块闲置厂房可以开发成四星级城市商务型酒店或中高档商务写字楼。”
“另外，公务会议，从目前来看，有越来越趋向于往四星级酒店发展的势头，在酒店中可以增设特色餐饮与现代化的会议设施、休闲娱乐设施。”
张峰把思路与想法说出来，大家都感到很震惊。
他们本来认为张峰只是文笔好而已，没想到分析经济发展趋势，也是头头是道，并且提出了如此大胆的想法。
江口村主任辛海和其它几个村委成员，都在做外贸生意，对目前天宁市的中高档商务办公楼情况倒是非常了解。
协调组成员都是从区级机关里来的，对天宁市的四五星级酒店的分布与数量也是非常熟悉，对于公务接待、公务会议经常去四星级酒店开展，也是心知肚明。
大家震惊归震惊，仔细想想还是觉得很有道理，只是这个想法太胆大、太超前。
大家感到惊讶的是，除了几家全国闻名、集体资产非常富有的村庄投资建造过高星级酒店外，很少有这方面的报道。
一个村级单位投资建设四星级酒店会面临许多问题。比如最主要的改建资金从哪里来？村二委干部都没有搞过酒店管理，谁来负责？如何来运营？
对于这些问题，张峰进一步解释道：“酒店的运营管理可以聘请专门的经理人，就象你们做幕后老板，聘请其它人来管理工厂一样。“
“也可以与专门的酒店集团合作，你们负责建造，他们负责具体运营，就象你们原先建造厂房，出租给其它人来办厂一样。”
“酒店或商务楼的建造，肯定是由村集体出面，以土地和部分资金入股，就是要注意占到控股的比例，从而使得管理权与决策权能掌握在村集体手上。”
“另外的一部分资金，可以用土地作抵押向银行贷款来解决；还有一部分资金则可以向村民集资。”
“为了吸引村民们参与集资，可以规定凡投入一定数额资金，除了几个重大节假日外，每年可以在酒店中免费住宿一定的天数。”
“这个免费使用的天数可以是自己享受，也可以进行转让。”
“要知道，酒店不可能每天都能预订出去所有的客房，也不可能所有餐饮包厢爆满，还不如拿出一些客房和包厢让村民免费享受。”
“商务楼则可以进行更简单的操作，谁投入一定数额的资金，谁就几年内免费使用一间商务办公房。”
“如果投入资金足够多，甚至可以专门给他一间可以长期免费使用的商务办公房。”
听了张峰的仔细说明，大家都认为建造四星级酒店和商务楼所面临的最困难的二个问题，已经有了大体的解决思路。
接下来就是如何宣传与报道的问题，毕竟协调组做的事，需要让上面的领导知道。




仕途红人 第16章解决问题新思路
盘活闲置的集体资产有了解决的思路和方向，只需要化时间来推进就行。
许多时候，不缺资源、不缺资金，缺乏的是正确的、有创意的思路。
张峰根据洪机组长、辛海主任的建议，在明元区组织部门负责编写的《城中村拆迁改造推进工作简报》上发表了《群策群力 盘活闲置集体资产出新招》的文章。
这篇报道在区级领导和另外五个工作组内引起了轰动。
接下来协调组就要应对涉及村民住宅的拆迁问题。
城中村的农民为城市发展不仅贡献了赖以生存的土地资源，而且牺牲了传承千年的生产生活方式。
要做到公共利益、集体利益和个人利益的平衡，这就需要拆迁协调组的智慧。
在拆迁安置的讨论会议上，张峰针对几种情况发表了自己的看法。
“各位领导、同事，对于老弱无依的人，我认为确实要给予足够的安置费，让他们至少买得起安居的房子，或者给予安置的房子，面积小一点没有关系，但总要有个居住的地方。”
“他在原来的地方，面积虽然很小，但终归有个躲避风雨的场所。如果强制进行拆迁，难道让他们这些无依无靠的人流落街头？这种情况最需要进行人性化的安排。”
“我们建设城市、改造城市，无非是让市民生活的更美好。现在让这些老弱无依的人有固定地方居住，也是美好生活的组成部分。再说这也是行善积德的行为，否则我们能心安吗？”
“各位领导，不好意思，不是我想说教，真的是我心里话，请你们不要介意。我是从农村走出来的人，深知基层民众的辛苦。”
大家听了都点点头，明白这些基层民众不是不想拆迁，而是如果赔偿不到位、安置不到位，他们就会面临无家可归的地步。
此时江口村二委会的一个成员提出：“有几家餐馆生意还不错，他们想多赔偿一些拆迁费，去协调过好几次，都是不欢而散。”
张峰听了，笑道：“餐馆做生意，讲究环境。如果餐馆附近的住房能拆掉一部分，那么就餐环境和进出餐馆的道路都会受到影响。”
“另外，还可以在就餐的时候，拆迁施工队去餐馆附近进行施工，巨大的噪音和粉尘，肯定会影响顾客的食欲。次数一多，我想应该不会有什么人去吃饭了吧，毕竟现在有特色、味道好的餐馆多的是，顾客选择余地很多。餐馆没有了客户，自然而然会主动要求拆迁的。当然前提条件是，拆迁赔偿一定要到位，现在做点小本生意不容易。”
看到张峰提出了妥善解决好几个拆迁难题的办法，洪组长、辛主任都是心情大好：“小张果然是个妙人，能想出如此绝妙的办法。”
在协调组的洪机组长看来，不仅仅要切实解决好这些难题，还要进行大力宣传，谋求更广更大的影响力。
比如他希望《群策群力 盘活闲置厂房出新招》这样的报道最好能在《天宁日报》上进行刊登，这样就会引起更多领导的关注。
这种关注有时并没有什么用，有时却很有用，就看哪些领导刚好关注了。
领导关注了，在提拔和考察的关键时候，可能会为你多说几句话，这样成功率就会大很多。
甚至可以作为一项亮眼的政绩写入干部提拔的考察报告中。
张峰觉得如果自己能让这样的报道见报，相应的报道中肯定或多或少会提到自己发挥的作用。如果自己的作用被肯定了，说不定也能成为自己今后进步的资本。
于是他尝试着邀请《天宁晚报》编辑朱倩吃中饭，没想到后者爽快地答应了：“好啊、好啊，帅哥请吃饭，我肯定愿意了。”
说实话，张峰对于这个打扮新潮、风情十足的美人，心里有些紧张，担心自己把控不住，但自已并不认识天宁报社的其它编辑，为了能约到天宁日报的记者，他还是忍住心神，请朱倩挑选吃饭的地方。
朱倩想了想，回答道：“我们报社旁边就有一家私家餐馆，环境优雅、菜品不错，去那里吃吧，就是消费有些贵，你要舍得化钱哦。”
既然已经答应请客，只能硬着头皮上。张峰爽气地答应：“没问题，请美女吃饭，肯定要让美女吃的满意。”
张峰不知道这家餐馆的具体方位，于是二人加了微信，在定位地图的指引下，来到朱倩所说的“一见”概念餐馆。
到了餐馆，张峰发现其实说是一个咖啡馆更为合适。
报社记者并不用坐班，平时要跑新闻现场，也喜欢在安静的场所边喝咖啡边进行写作；当然也会有人主动来找记者反映问题和新闻线索，记者为了清楚了解事情经过，会请当事人来这家咖啡馆坐坐，人在轻松和优雅环境下，容易进行倾诉。
张峰走进咖啡馆时，大厅卡座上就坐着三三两两的人，有的在手提电脑上进行写作；有的二三个人在低声交谈。三角架钢琴边，有人在弹着曲子，曲调轻柔缓慢。这家咖啡馆没有用音响作背景音乐，而专门请人在弹奏钢琴曲，却是大手笔，显得优雅上档次、唯美有素养。
朱倩提前订了一个小包厢，张峰也愿意进小包厢，这样可以少让其它男人用异样目光盯着朱倩，也方便谈一些事情。
朱倩解释道：“这里原先确实是一家咖啡馆，是报业集团的三产，老板承包后，化了一些心思，不仅吸引了报社里面的人经常来光顾，也让外面的客人慕名而来。”
“主要是有些人为了笼络关系，想请记者边吃饭边谈，咖啡馆的简餐就显得过于简单，不足于显示热情和诚意，为了生意，老板便专门聘请几位厨师推出一些私家菜，由于用料讲究、注重口味，大家反响不错。”
“许多人评价这里的私家菜好听、好看、好吃，很适合几个朋友一起过来聚聚。等会儿，你可以尝尝其中几道有代表的私家菜。”




仕途红人 第17章报纸版面费
对于点菜，张峰并不内行：“朱编辑，我对这家餐馆不太熟悉，你点菜吧。我出生在江南，在北方读大学，已经习惯了各种菜系，也没有什么忌口的。”
朱倩便不再推辞，随手点好了几个菜，再点了一杯咖啡，张峰又补点了一杯清咖。
对于端上来的每一道菜，朱倩都讲解了名字、所用食材、味道如何。她喜欢美食，对好吃的东西，研究的比较深入，讲起来头头是道。
张峰一尝，果然是“三好”。菜名好，取得很有诗意；菜品好，色彩丰富、搭配好看；味道好，确实是唇齿留香。
贫苦人家的孩子早当家，张峰很小的时候就学会了烧饭做菜，又得到母亲的指点，他烧菜技艺非常不错。
现在碰到了好听好看好吃的食物，也会多化点心思进行了解，也许在自己空闲的时候，可以尝试一番。
二人边吃边聊。
等到二人谈完各自的工作经历，饭菜也就吃好了，服务员在整理桌面后，再端上来二杯咖啡。
朱倩面前摆着的是冒着热气的卡布其诺，咖啡的醇香在她秀气的鼻尖下盘绕，一只手拿着小勺搅动着咖啡。
看着朱倩的动作，张峰心有所动，忽然冒出一句：“ 咖啡搅拌出的是文化，啜饮的是精神气质。”
朱倩抬起头，用有些迷离的目光望着张峰：“你的文采不错啊，你喜欢喝咖啡？”
张峰笑道：“我是中文系毕业的，骨子里肯定会有些文艺意识和小资情调。有时不在咖啡本身，其实是在享受一种气氛。”
看着朱倩有些迷离地看着自己，张峰忽然觉得在她面前过于诗意，会让人产生错觉。
面对这样一个精致好看的女人，张峰虽然有些心动，但毕竟不是自己喜欢的类型，做好朋友还可以，却不可以再深入，否则可能会带来不小的麻烦。
朱倩确实是个很感性的人，张峰身材结实、浑身充满男人味，对于年轻的她非常具有吸引力。
更要命的是，张峰有文采有思想有小资情调，又为人直爽大方，是自己喜欢的男人类型。
虽然她在新闻单位工作，但接触到的人，要么形象差强人意，要么小资情调不足，总没有聊投机的人，平时她觉得生活很无趣。
现在碰上张峰，如此聊的来，朱倩当然心生欢喜。
不过，朱倩还是说起正事：“张峰，天下没有白吃的午餐，说吧，你有什么事情需要我帮忙？”
被朱倩猜中请客的心思，张峰有些汗颜，显得有些不好意思。
他挠挠头，硬着头皮说起想请人帮忙发表一下关于城中村改造的报道。
朱倩倒没有拒绝：“我有个师兄在《天宁日报》工作，关系一直不错，我可以帮你牵线联系一下。”
“《天宁日报》对于头版的报道内容审查很严格，一般的内容根本不能上头版。”
“不过，还有一种情况，就是那些属于基层创新活动、突出活动，也可以进入天宁日报头版发表，但数量控制的比较严，而且还需要支付版面费。”
看到张峰愕然的神情，朱倩就耐心地进行解释：“那些可发可不发的报道，要想发表，都要支付版面费。具体多少，与字数、版面位置都有关系。”
“之所以这样做，与报社的单位性质有关。”
“区教育局下辖的中小学校是公益类事业单位，财政全额拨款。”
“报社是文化类事业单位，财政差额拨款，有一部分的人员工资、福利待遇需要报社自行解决。”
“这就需要报社进行适当的开源节流。开源就是既要扩大报纸的广告收入，又需要在其它方面动脑筋。”
朱倩看了张峰所写的报道，说道：“这篇报道所谈到的思路和举措很有创新性，对于解决类似问题有着重要的启示和借鉴作用。”
“由于有着较高的新闻价值，如果在《天宁日报》其它版面上进行发表，并不需要版面费，而如果想在头版上进行发表，应该还是需要支付版面费。”
张峰想了想，说道：“我确实不知道需要版面费这种情况，反正只要在《天宁日报》上发表就行，那就放在其它版面上进行发表吧。”
朱倩摆了摆手，建议道：“天宁日报头版的重要性不言而喻。许多领导手上的报纸太多，他们往往只看一眼头版的新闻和标题。如果是秘书整理报纸上的本地新闻，也往往只从头版中进行选择。再说了，城中村往往不缺钱。”
张峰觉得朱倩说的有理，万一江口村真的不差钱呢？可能辛海主任就是希望能在天宁日报头版发表这篇报道，以引起天宁市、明元区各级领导的关注。
如果张峰自作主张在天宁日报的其它版面进行发表，引不起相应的轰动，那自己真是吃力不讨好了。
事情谈好，二人都觉得轻松。朱倩俏皮地问道：“张峰，我跟你说了这么多，又帮你联系天宁日报的记者，你如何谢我？”
张峰爽气地说道：“你尽管吩咐，我能办到的，一定办到。”
朱倩微笑道：“张峰，与你挺聊的来，不介意我当你姐吧。”
张峰没有亲姐姐，现在有一个聊的来、又热心帮忙的美女做姐姐，他当然愿意。
虽然朱倩大不了张峰几岁，但按日期来算的话，大一天也是大，于是他爽快地叫了一声：“朱姐。”
朱倩应答的很快，脸上满是笑意，同时站起来用夸张的姿势抱了抱张峰。
张峰闻着朱倩身上悠悠的体香，刚升起一些想法，她却很快放开了。
二人离开包厢，举止倒不敢过于亲呢。张峰买好单，送朱倩回到报社，自己则回到江口村，向洪机组长、辛海主任汇报了关于报纸版面费的事情。
辛海主任认为在《天宁日报》头版发表这篇报道，可以进一步提升江口村的名声，特别是提升即将把那二块闲置厂房改造为四星级酒店、高档商务办公楼的知名度与影响力，便于以后的招商引资工作，而且以报纸广告费名义来入帐，在财务上根本不会有任何问题。
再者，江口村面临拆迁，村集体真的不差钱，名利双收的事情，越多越好。
为此，张峰就通过朱倩约到天宁日报社记者陆明。




仕途红人 第18章美女编辑背景深
协调组组长洪机觉得辛海主任的这个思路有一定的道理，再说反正村里出钱，名誉自己却有份。
张峰于是就联系了朱倩的师兄陆明来到江口村委办公室，并说明了用意。
陆明看了看稿件，开门见山地说道：“用新思路、新举措处置闲置厂房的报道，如想在《天宁日报》头版发表，确实属于可以发表也可以不发表的范畴。”
“如果一定要发表，在没有市级宣传部门或市级领导打招呼的情况下，要支付一定的版面费。版面费可以用广告费的名义开发票入帐。”
辛海主任询问了大致数额后，当场拍板同意。
陆明临走前，辛海主任便送给他一个红包。
送给记者红包是一种习惯做法，许多接受采访的单位希望记者能妙笔生花，把好事写的更加突出一些，不好的事情略过或尽可能淡化。
陆明没有去接辛海主任递过来的红包，倒是看着张峰说道：“张峰是我师妹很好的朋友，这点忙我肯定会帮，只是版面费的事情，涉及到报社的规定，我不能破例。”
张峰笑道：“陆记者，朋友归朋友，这是辛主任的一点心意，请尽管收下。”
陆明拍了拍张峰的肩膀，意味深长地说道：“朱倩跟我说，这一次一定要帮你，我当时有些纳闷，她轻易不向人开口。”
“既然朱倩认你做好朋友，你尽管放心，我肯定会把这件事情办好。”
张峰见陆明如此直爽，便拱了拱手：“陆哥，我叫朱倩为姐，现在就托大叫你一声哥，先谢了。”
陆明没有拒绝张峰这样亲热的称呼，便收下红包，与其它人淡淡地打了招呼，迅速离去。
接下来，洪机组长、辛海主任、冷副组长和几个组员都用奇怪的眼神看着张峰。
张峰被他们看得莫名其妙，还以为他们认为自己与陆明熟悉，联合起来向江口村索取版面费，便有些心虚地问道：“有什么不对吗？你们这样看着我干什么？”