富到第三代

由此想想。
苏业豪亲自布局欺负一帮卖家电的，简直就跟拳击手殴打幼儿园小朋友一样简单，5s资管分公司的副总，已经提前为其他连锁家电的老板们默哀了。
从宾夕法尼亚大学毕业的分公司负责人，此刻自以为明白苏业豪的策略，竖起大拇指，语气带笑说道：
“还是苏总厉害，有这笔钱带来的压力，即使它们不打算放出大量股份，也必须硬着头皮跟你接触。要不然，假如从其他地方得不到大笔资金，最后只能眼睁睁看着同行一飞冲天，商场如战场嘛，市场份额被瓜分完之后，再想抢占就难了。”
“硬着头皮谈不上，我对它们的管理权不感兴趣，没空亲自参与进去。有我的帮助，明显可以做到双赢，虽然需要让出股权给我，却把蛋糕做大了。”
苏业豪已经有决定，摆手道：“你们先去忙吧，帮我搜集一下相关资料，营收数据、行业规模、合作的品牌等等，这些我都要知道。”
“没问题，我马上去安排......”
......
苏业豪在沪市动动嘴皮子，一个新兴行业就走到分岔路口。
做生意，尤其是没多少技术含量的零售生意，资金规模往往能够直接决定一家企业的成败。
他放出的这笔融资款，无疑分量十足。
既然记得前世家电连锁行业，成功造就出两大身价排名在内地很靠前的超级富豪，眼下正好有机会提前布局，没道理白白放过。
只要操作成功了。
一方面能够彻底打响5s资管公司的名气，另一方面能帮助生产家电的美地集团扩大市场份额，其中的利益不容小觑。
要是再把眼光放长远些，甚至可以利好掏宝网。
未来通过线上线下相结合的模式，为客户提供最方便快捷的服务，同时对黄钻电脑、黑钻手机的发展有帮助。
至于走了别人的路，让别人无路可走什么的......瞧瞧大小两位马老板，现在换了个人生轨迹，不也干的挺开心。
负责游戏业务的小马经理，上个月刚升职加薪，在苏业豪生日当天发来一封邮件，感谢他多次帮助自己，直接称呼为“伯乐”。
大有公司不倒我不倒，要为公司干到老的架势。
.....。





富到第三代 第709章 简直太惊喜了好吧！
几位高管得到苏业豪的授意，直接以他的名义去联络果美和苏宁。
面对预计高达二三十亿的融资款，两家公司都被惊到，立马找人开会研究商量对策，评估起跟苏业豪合作的可行性。
宛如平地起惊雷。
消息一出，让它们的大股东开始纠结了，想要钱的同时，又忍不住担心引狼入室，最终丢掉公司控制权。
内地经济正加速和世界接轨。
自从东南亚市场垮了，美国结束加息，热钱开始流出。
内地这边，逐渐成为一片新兴的淘金地，不少企业直接面临跨国企业的冲击，
跨国品牌神仙打架，很多脆弱的本土企业根本没有一战之力。
典型的就有中华牙膏，以及正火爆的太太乐鸡精等等，那些跨国公司用些微不足道的小钱，轻松将品牌以及市场一起拿下。
由此可见，在很多关键行业实行国营，其实相当具有必要性，能够起到打造护城河的作用。
金陵。
苏宁总部的会议室，随着门打开，浓郁的烟味伴随空调冷气，扑面而来。
中午十一点多钟，外面已经是三十七八摄氏度的高温，今年的“秋老虎”还没结束，路边花坛里的花草被晒蔫了。
一位副总刚从广陵匆忙赶回来，见大家已经散场，急忙问道：
“我刚到那边就撒腿往回赶，车轮胎都快冒烟了，什么事都没来得及办。听说港城那位小首富，准备为公司投资二三十亿，你们谈出结论没？”
苏宁创始人张老板摇着头，告诉说：“感觉还是要先接触完，了解对方的想法之后才能做决定，一帮老烟鬼呛得我眼睛疼，去我办公室先坐坐，我待会儿要给人家回个电话。”
姓孙的副总闻言，提醒说：
“我们不尽快接触，这笔钱可能就被别人拿走，到时候一定会很被动。那么大一笔钱，足够在所有一二线城市，都开一家连锁卖场，更别提美地集团还是人家的，供货价格说不定能压低点。”
“我们商量过，你提的这些我知道，所以才想尽快回个电话。”
张老板揉揉太阳穴，感觉这种事比供货商出问题，还要让人头疼，跟大企业开展合作，一不小心就有可能与虎谋皮，陷入被动局面中。
然而苏业豪提供的这一大笔钱，又实在太诱人了点，多到让他产生自知之明，知道以苏宁的规模无法全部吃下。
要知道，即使今年业绩大涨，苏宁前三季度的营收，总共也就七亿多人民币而已。
这还只是营收，毛利率差不多为14%，除去开支以后挣不到几个钱。
张老板回到办公室，懒散坐下之后，突然问了个问题，好奇说道：“小首富那边让我们评估一下，你觉得我们公司到底值多少钱？”
姓孙的副总顿时愣住，回答道：“我待会儿让人算一下？”
“行，尽快让人统计完，给我个答复......”
苏业豪要的明明是估值。
苏宁方面却没什么人懂这些，老老实实统计起了净资产。
也就是把资金减去负债，加上门店价值、物流价值等等，并没有考虑利润增长率以及品牌价值之类。
花了两个多小时，许多会计连饭都没吃，折腾完统计过后，发现公司总资产才两亿人民币左右。
张老板看到数字后不疑有他，表情顿时垮了，想着怎么才这么点钱。
过来汇报的会计则语气笃定告诉说，确实只值这么多，其中有些门店的价值还尽量往高了估算，车辆折旧费之类也没计算，不然数字还会更低。
跟5s资管分公司的人通电话，略微心虚地报出两亿人民币的价值。
2000年的亿万富翁，在内地绝对含金量十足，然而这要看跟谁比较，面对资产超千亿的苏业豪，确实很难找到自信心。
得知苏宁估值才两亿，这个数字让苏业豪犯迷湖了。
他已经从新闻上看见过消息，写着苏宁上半年营收五个多亿人民币。
哪怕只算5%的净利润，全年应该也有四五千万人民币的收入才对，怎么可能只开出两亿人民币的估值？
略微一琢磨，猜到应该是把企业估值和净资产搞混了。
这让苏业豪哭笑不得，真有点立马掏出三亿人民币，争取赶紧把收购协议签了的冲动。
不过。
无论个人业务还是5s资管公司，都有许多跟投资相关的业务，为了一时的蝇头小利把人往死里坑，未免有点因小失大。
等到别人回过味，难免会拿这种事当做污点，扣在苏业豪脑袋上反复提起，影响到他在外界的信誉，如此一来反而得不偿失。
况且这次打算通过5s资管开展融资，当然没必要让投资者们获利，却把屎盆子往自己脑袋上倒。
于是苏业豪亲自回个电话，只让张老板他们到证券公司或者大学金融专业，找几位懂估值的人才重新计算，直言企业估值不是这么算的，价格报低了。
这让苏宁不少正等消息的高管们，没忍住老脸一红。
两家公司谈融资，居然被出资方点出价格报低了，如果事情传出去，那简直会被人笑话死。
瞧瞧那帮硅谷互联网公司，上半年时候赚到一千万美元，就敢开出二十亿美元的报价，还有更狠的，哪怕亏掉上亿美元，也敢拿市场占有率说话，喊出高价。
两相对比，越想越搞笑。
也正是因为这件事，让苏业豪产生了成立一家企业评级机构，往咨询公司和投行业务发展的念头。
生意场上，他这种好心人可不多，难保那些外企之间不会达成默契，按照传统生意场上那样，只对公司净资产给出一定溢价，进而直接收购融资。
品牌价值、市场占有率、利润增幅这些，其实都能纳入估值计算公式进行统计，例如市占法、永久经营法、股息率估值等等。
内地许多公司虽然不赚钱，可由于早年特殊的商业环境，市场占有率高到惊人，其实只要投入资金认真整改，很容易摇身一变，重新焕发生机。
果美电器方面仍然没有消息传来。
下午三点多钟，苏业豪在金茂大厦参观期间，苏宁倒是又给出一个新估值，喊价七亿人民币。
苏业豪没怎么犹豫，反过头来开始压价。
提议由5s出资五亿人民币，双方共同合资成立一家新公司，到时候由5s资管占股49%，并额外协助苏宁获得十亿人民币的低息贷款，且放弃参与公司决策权，只有监督建议权。
放弃决策权的前提，则是苏宁处于盈利状态，并且全年业绩涨幅同比超过10%。
也就是说，只要公司业绩增幅保持在10%以上，5s资管公司就不会行使决策权，等于给苏宁自由的同时，又上了一道安全锁。
面对苏业豪开出个条件，苏宁张老板纠结......个屁啊！
上午才觉得公司只值两亿，现在对方向公司融资五亿，只要49%的股权，还协助公司拿下十亿人民币的贷款，简直太惊喜了好吧！
实际上以苏宁的业绩，开出七亿人民币的估值有点高，却也没高到哪去。
它今年预计毛利润有一亿多，差不多四成的净利润，拿到股市上按照平均市盈率计算，确实值个七八亿人民币....。




富到第三代 第710章 我决定了
尹琉璃还在赌城等着。
把跟进的工作，交给5s资管公司总部的团队负责，当天晚上刚忙完，苏业豪连夜从沪市飞回赌城。
坐车前往位于凼仔岛的别墅，途中能看见送给姜渔的露天广场上，大金塔已经亮起了灯，激光直冲云霄，金碧辉煌。
前两个月刚好是暑假，期间游客多。
露天集市从七月开始，提前安排一些商贩们试营业，摆摊包月费用为三千五百港币，另外还可以按照一百六十块的价格日租，按天使用十五平米左右的地摊铺位。
除此之外，在广场两侧，也有些临时商铺对外出租，打造美食街和步行购物街。
八月份最多时候，成功吸引了五百多位商户入驻，甚至有港城居民专门跑到这个集市参观游玩，假如客流能够稳定，每天租金还算比较可观。
等见到尹琉璃，已经是晚上十点出头。
这姑娘穿着小熊造型的睡衣，睡眼朦胧帮苏业豪倒杯温水，轻声说道：“我还以为你会在沪市待几天，怎么回来这么快？”
“想见见你和宝宝喽，所以一忙完就回来。”
苏业豪把手放在她肚子上，甚至能摸到马甲线，跟小腰精农轻影一样，怀孕期间恐怕要受点罪，只能尽量控制饮食，避免宝宝发育得太大。
尹琉璃见此笑道：“医生告诉我说，现在只有几克重，跟个小鸟蛋差不多，能摸到才奇怪吧。”
“没关系，提前感受一下嘛。”
苏业豪见她打瞌睡，继续说道：“要是早知道你已经休息，那我就明天再过来了，我这边没关系，你再回床上睡觉？”
“我没问题啊，其实午觉睡了三个小时，最近天气比较舒服，我又从你的家族信托请假，白天总共睡大概九个半小时，刚才本来就只是浅睡。”
岔开话题，尹琉璃也摸了摸自己的肚子，问道：“今天你去沪市忙什么？”
“主要是5s资管公司，刚起步不久，需要亲自盯着点。突然发现连锁家电销售行业有点意思，临时提出融资一家叫做苏宁的金陵公司，应该是我做生意比较厚道的缘故，人家立马答应我开出的条件，特别省心。”
老实说。
苏业豪本以为在关于10%年化增长率的协议上，苏宁的张老板会跟自己讨价还价。
没想到条件开出去之后，只过去半个多小时，对方就一口答应。
看那立马就要准备合同的态度，很像生怕到嘴的鸭子飞了，为了避免夜长梦多，张老板还邀请苏业豪前往金陵考察。
只是苏业豪刚折腾好几天，懒得应酬走动，因此找借口婉拒了对方的好意，只说下次有机会一定去。
尹琉璃听他说完前因后果，理所当然点着头，对他说道：
“要是我，我也会立马答应，不仅可以拿到大量的发展资金，短期内还不用考虑被你束缚，产生的效果远不止是一加一等于二那么简单。之前它可能价值七八亿，但拿到你的融资款，也许很快就能发展成为价值四五十亿人民币的企业。”
苏业豪笑道：
“假如只是四五十亿，那么这笔生意等于搞砸了，四五百亿人民币还差不多吧。你以前在岛上住着，现在又在赌城，生活的环境越来越小，很难想象一个拥有十多亿人口的市场，只要居民收入提高，消费的潜力会有多么庞大。”
“也对，赌城总共才几十万人，放到内地属于小城市。”
“市？单从人口来看，乡镇还差不多，撑死也就是个县级市，面积还比人家小多了。”
语气带笑说完，苏业豪又问她：“这几天身体还好吧，其实我有想过去哪买一片环境很好的农场，让你安心养胎，你觉得你老家怎么样？”
“......不能住在赌城吗？”
“不是啊，问问你而已，赌城正在商量拆分赌牌，凼仔岛的工地越来越多，到时候附近肯定又吵又闹，怕你住着不舒服。”
其实苏业豪有点担心赌城太小，往后尹琉璃大着肚子四处走动，很难掩人耳目。
这地方早上发生点事，不用等到中午，就会传得满城皆知。
万一走漏风声，一方面容易把苏业豪架在火上烤，另一方面也不利于尹琉璃，整天被狗仔骚扰已经几乎是肯定的。
自从发现有了宝宝，尹琉璃最近胡思乱想，难免考虑过往后会怎样，她此刻搂着苏业豪的胳膊，告诉说：
“凼仔岛的工地最近确实蛮多，光是你家的项目就有好几个，回岛上住一段时间也可以，但没必要专门买座农场吧，我记得土地价格很贵。”
“每亩地几十万，真的特别贵啊。”
苏业豪拍拍她的手，接着告诉说：“到时候再看吧，不过工作上的事你先别干了，经常去内地出差会很辛苦。”
“我知道......”
聊了没一会儿，尹琉璃开始犯困。
正好苏业豪也瞌睡，白天为了倒时差，死扛着不睡觉，之前只在飞机上小憩片刻。
等到第二天。
尹琉璃起床后，苏业豪还在呼呼大睡。
早上思绪清明，脑袋比较好用。
刷牙时候，回想昨晚苏业豪提议去岛上养胎，这姑娘略微一琢磨，很快猜到将来自己大着肚子到处走，既不方便他来探望自己，也可能会对他的生活造成困扰。
毕竟之前还能用员工身份遮掩一下。
等到肚子大了或者孩子出生，假如两人再同时露面，难免太过于惹人注目，那帮记者又不是傻子。
就拿苏业豪的家族慈善信托基金会来说，自从尹琉璃过去工作，一直有闲言碎语传出，大家无非是为了保住工作，才选择闭口不提，装傻充愣。
换个角度来看。
尹琉璃自己也不希望长期心神紧绷，遮遮掩掩。
苏家在赌城的知名度太高，近几年一直让她有种四面埋伏的错觉，总感觉露马脚的可能性比较大，担心害了苏业豪。
等到孩子出生以后，还要考虑生活、学习这些。
综合来看，搬去岛上住着，貌似属于比较不错的选择，反正她在赌城没牵挂，又很容易适应岛上的新生活。
最为关键的，要数两地距离很近，也方便苏业豪经常探望。
想到距离，尹琉璃忽然意识到，内地距离港城岂不是更近？尤其鹏城那边，仅仅只有一河之隔，语言方面同样没有障碍。
想到这里，她洗漱完画个澹妆，拿着笔记本电脑坐在客厅里，搜索起鹏城比较宜居的地方。
于是。
苏业豪刚醒，尹琉璃便走来，笑着说：
“我决定了，搬去鹏城住吧，有个叫做波托菲诺纯水岸的别墅社区，周围是度假区，看上去很宜居。”
听完一脸懵。
苏业豪：“？？？”
.....。




富到第三代 第711章 谈大事，上天台
尹琉璃自己选择了鹏城，苏业豪当然没意见。
他直接略过普通小区，转而盯上看中已久的沙河高尔夫，试图出资整体收购这家俱乐部，正好拿它作为四海国际文旅城、以及周边写字楼和酒店的配套业务，将几块地皮串联起来。
苏家在赌城拥有一座高尔夫球场。
单靠球场业务本身，一年到头挣不了几个钱，收益率算起来还不如随便买点股票。
然而沙河球会的地理位置比较特殊。
等到十几二十年以后，假如拆迁用来建造房子，那么这两千多亩土地的价值，无疑会十分惊人。
虽说铲掉草皮盖房子的可能性不高，但是拿在手上过过瘾，同样挺诱人。
只要利用好这座高尔夫球场，对外经营酒店业务、出租场地给人办婚礼等等，假如成功把豪华品牌形象塑造起来，生意多半会比现在红火。
换个思路想想。
打着发展高端旅游度假的旗号，说不定可以补上一笔土地出让金，进而针对球场重新规划，改变球场当中小部分土地的性质，建造新酒店、度假村、或者是高端别墅。
这样一来可就赚大了，能够提高球场的整体价值。
而且只在内部动土，并不涉及周边规划，上面拿到土地出让金，还带动投资和消费，创造出新的就业机会，一举数得，操作起来应该比较容易。
况且有了高尔夫球场的加持，苏家在附近的写字楼和住宅，还能卖出更高的价钱。
橄榄枝刚伸出去。
第二天。
苏业豪便接到沙河高尔夫管理方的报价，对方开出六亿五千万人民币，几位股东愿意联合出售全部股份。
问完得知，去年沙河球会的管理方，全年净利润总额仅为一千万人民币出头，但总资产价值两亿多人民币，其中包括一万两千多平米的高档会所，以及高尔夫球场本身。
至于球会配套的别墅，早已被苏业豪提前买下，并改造成了五星级酒店对外经营。
六亿五千万人民币的报价，勉强还算有诚意。
派遣谈判小组过去，花了几天时间，把价格砍到五亿九千万人民币。
苏业豪没怎么犹豫就决定掏钱，将会通过注册在内地的房地产公司收购它，已经决定送给尹琉璃一块沪市的住宅用地，这个球场跟她无缘。
关键在于沙河高尔夫球场的后续建设方面，需要操作的地方比较多，所以最好还是由苏业豪亲自出手。
这并不影响接下来可以把球场，交给尹琉璃帮着打理，会所里既有让她居住的地方，也有现成的管理团队，不需要太操心......
资产是资产，能否高价变现又是另外一回事。
苏业豪拿钱开道，在这年代进入内地做生意，的确显得无往不利。
国企自顾不暇，没有精力去扶持其他本土企业，而最先富起来的那批商人实力又不够，更喜欢在自己的一亩三分地上打转，这导致市面上严重缺乏资金，一批优质企业嗷嗷待哺。
比如先前融资的茅台和碧贵园，还有刚签约的苏宁，都属于受限于资金短缺，没有实力大规模扩张，实际上底子很好的那一类优质企业。
外资在内地的投资规模，已经连续三年超过四百亿美元，今年估计也不例外。
在这种情况下，经过苏宁张老板那档子事，让苏业豪意识到光靠5s资管公司还不够，有必要把融资市场的秩序塑造起来，调动好社会资本的积极性。
收购沙河高尔夫的事，还不需要让苏业豪动脑筋。
从美国回来之后的几天时间里，苏业豪见了不少港城金融学家，也跟恒生指数服务公司的专家以及郑勇文等人沟通过，商量成立一家评级机构的可行性。
这倒不是狗拿耗子多管闲事。
假如拥有这样一家公司，除了对外接业务赚点钱之外，还能名正言顺深入去了解众多企业的实际情况，无论对5s资管公司还是苏业豪的自身业务，都可以起到很大帮助。
跟港交所ceo郑勇文当面谈过，对方也认为想要推出科创板，打造评级公司必不可少，要不然投资者们很难放心。
互联网、医药这一类的初创公司，无法用营收业绩去衡量价值，需要平台去沟通企业和投资者。
内地商业秩序不完善，反而让苏业豪看出潜力，从欧美发达国家的现状来看，每次制定标准的机会背后，往往容易孕育出大生意。
九月二十六号早上。
苏业豪把原先中行的彭行长，现如今工行国际业务部主管找来，约在hi花园酒店楼顶见面。
短暂客套完，高升了的彭主管，开玩笑问道：“为什么少爷你这么喜欢来天台？今天还是有点热，你们身材好的无所谓，我的脂肪层厚，坐着不动后背都出汗。”