官路高升笔记

而且，他也不太相信他们真的了解江城房产市场。
他们都是当甩手掌柜当惯了的人，而且这十多年全国的房产市场都是一片涨，只要拿到地修好房，就不愁卖，他们只关心如何拿到地，如何以最低的价拿地，如何在造价上加上最多的利润然后脱手，他如果跟他们探讨，多半是问道于盲。
或者请高雪皎帮忙？他认识的人多。
他走进一家面馆叫了一碗牛肉面，然后给高雪皎打电话，提了要求，高雪皎果然夹袋中有这方面的人才，说是有一位陈总，算是江城房产方面的专家，以前在建设银行做房产信贷，后来接触房产开发商多了，断然辞职进入这个行业，注册了咨询公司，替江城各大房产开发公司策划，并且承包销售过好几个楼盘，有实战经验，又写过一些文章，理论和实战都有，听得叶三省激动向往，恨不得立刻就赶到江城，立刻请高雪皎跟陈总联系，看看他什么时候方便，他去拜访他。要尽快。
打完电话，觉得气氛不对，一看，周围不少人神情古怪地看着他，心里暗道糟糕。
自己想事情想得出神，公共场所打这样的电话，“浅薄”了。
慌慌张张几下吃完面出门，把车开出文化，才慢慢定神，这时高雪皎的电话打了进来，说他联系了陈总，今天下午就有空，叶三省说那我立刻就来，本来下午就想去规划设计院，高雪皎说好，他下午也没事，找个茶楼等他，把陈总也约到茶楼来。
一个小时后，叶三省和高雪皎在尚渊堂碰了面，高雪皎第一句话就说：
“叶同学，高同学这次可能被网住了。”





官路高升笔记 第206章 被打击了
“邓咏？”
叶三省反应很快。脑中闪过上周六高雪皎约局，那个建材商人刘伯年带来的朋友的女儿，眼睛出水的文艺女青年。
这一年多来，他跟高雪皎联系密切，尤其是调查组通过qq联系，彼此都能够猜到对方的一些细微心思。
高雪皎怔了一下，摇头说：“是老辛。”
“老辛是谁？”叶三省迅速在脑中搜索，不解地说。
“辛珊珊。”
“她……”叶三省吓了一跳，“你和她……”
他简直不知道该如何表达自己的吃惊了。
应该是上上周，他请高雪皎约了村支书王政来传授基层工作经验，辛珊珊带着韩中华来“关心”他，还惹得曹红丽生气，那也是高雪皎跟她第一次见面吧，就这十天不到，他们就？
也很奇怪，他们这个小圈子，基本上都有了女友，都很靓丽，连叶三省甫到江城，都被曹红丽“俘虏”，只有高雪皎一个人还单着。叶三省以为高雪皎以事业为重，或者说是天天采访，阅人无数，自然调高了标准，谁知道……
认真回忆了一下辛珊珊，肯定不漂亮，但很精神，身材不高，短发，说话时有一股子气势，高雪皎居然喜欢这样的女生？
至少，也应该是伍胜男这样的美女吧？
“懵了吧？妈的，我现在也是懵的！”高雪皎罕见地爆了句粗口，满脸悻悻色，“那天她不是惹小曹不高兴吗？你又走了，我只有挺身而出，陪她说话，哪知道还算投缘，加上王政讨论得不亦乐乎。晚上喝酒你为了避嫌，又刻意不跟她说话，我只好陪着她了，喝多了的时候，她要求我给他们税务局做个专题报到，你应该还记得吧？这种出钱的事，我自然不会拒绝，第二天就电话催我，而且要求我亲自去做，我也只能去了，然后就是这几天经常一起跑下面各分局，然后就是细致交流，然后就是喝酒，然后前几天就喝多了……”
叶三省笑笑，说：“你情我愿，年轻人都会犯的错，难道还要负责不成？”
高雪皎没有笑，说：“那要看负什么责。中国人说外国人随便，喜欢就上*床，外国人说中国人随便，上个床就要结婚，我就是怕她思想古怪。这几天天天给我发短信，规划未来。”
叶三省收敛笑容，心想辛珊珊还真有可能看上高雪皎。现在不是流行一个家庭一个在体制内保稳定，一个在外面跑保活力，辛珊珊这样规划她的未来家庭的话，高雪皎绝对是一个非常不错的人选。说：“应该只是一时兴趣吧。大家都还年轻，你看起来成熟，也工作不到两年，事业为重，辛珊珊是一个事业型的女人，女强人。”
虽然知道自己的安慰非常勉强，毫无逻辑，也只能这样说。
突然想到古教授和夏明亮，他们年轻时，是不是也曾经这样过？
都是明白人，情与欲分得很清楚，所以能够一直保持这样友好地相处，可是高雪皎跟辛珊珊，高雪皎是一时之欲，辛珊珊可能是理性考虑，那就必然发生冲突了。
“就是因为她是女强人啊！这样的女人，办公室副主任肯定只是起步，她自己可能都不知道自己想走到哪一步，反正就是拼命往上爬，拼命抓住一切资源，所以她会来关心你，所以觉得我能够替她吹捧……以后在她心中，至少，我应该是她的御用笔杆子了，绝对，会经常命令我给她写。不管她是不是真要求我跟她在一起。”
“早知今日，何必当初。”叶三省无奈，只是调侃说，“要喜欢你也应该喜欢邓咏啊。”
“邓咏哪敢下手！”高雪皎断然否决，“那种文艺女青年，就老辛这样都脱不了手，你沾了小邓，绝对要缠你一辈子。”
叶三省默然。
他还是第一次遇上这样的窘事。他以前无论喜欢还是被喜欢过的女生，都能够保持矜持和克制，哪怕是关小凤，也从没有要求过他什么。倒是曹红丽好，洒脱，从来不纠缠过她，也不要求她买过什么，车都是叶三省自己主动买的。
或者，李莎将来是一个麻烦？
两个同学闷闷地喝了会茶，第一次遇上难以解决的难题。
一会陈总到来。
陈总身材矮胖，头发浓密，嘴唇厚实，坐下就说：“叶书纪我是久闻大名的了。高记不介绍，我以后也会找人介绍认识的。”
叶三省和高雪皎对看一眼，知道又是一位听说过叶三省“英雄事迹”的粉丝，苦笑道：“人在……江湖，身不由已。”
“可不仅仅是扳倒王援朝，临江新城我也知道是叶书纪提出来的，那在我们江城房产行业，绝对是大手笔了。”陈总认真得有几分钦佩地说。
不过回到陈总擅长的领域，他就恢复了专家的自信和从容。
简单听叶三省介绍了宝来山的情况后，陈总就肯定地说：“这个项目肯定可行。”
“首先是大气候。据我个人估计，整个中国的房产行业，至少还要持续十年这样的走势，房价只会升不会降，国家的经济增速也会一直保持超过八。具体到目前，十八大马上召开，即使是从保稳定出发，也是没有任何风险的。”
“然后回到西川，回到江城。做为内陆城市，房价一直没有涨够，蜀都的房价在全国二线城市来看，还是属于价格价值洼地，必然还有一波大涨，而我们江城呢，这种四线城市，不会有大涨，但会一直涨，尤其是目前城镇化建设，蜀都做为西南最大的城市，吸金能力极强，会吸收全省各地市州乃至周边省市的资金和人，江城呢，同样会吸引全市各区县乃至周边市县的资金和人，因为江城特殊的地理位置，和各种因素，比如后发优势。”
“所以目前来说，在江城，房产行业还有一个黄金时段。”
“再具体到你们宝来山这个项目，我不用去看，就听叶书纪说，就可以肯定的，一定能够赚钱。”
“乡村开发的优势众所周知，是空气好环境好，地价便宜，但是缺点也很明显，就是配套跟不上或者根本不可能，比如商场，电影院，餐厅等等，但是因为临江新城的存在，这一切都不是问题了。距离也只有……五公里吧？不过是十来分钟，城里面稍微堵下车就是半个小时，只要你们把路修好。”
“然后是目前江城的情况，一些有钱人有这种需求，向往乡村生活，但车程不能太远，一个小时正好，而且宝来山项目在江城属于首创，比现在正在兴起的特色小镇还有吸引力，一两百套别墅，江城肯定轻轻松松能够消化。当然，你们也可以配套搞一个特色小镇。”
“还有一个好消息我透露给两位。就是我们的市*委书纪马上要换一个冲锋型的，他一来，肯定会上很多大项目，宝来村这个项目，绝对投其所好，一定会得到市上支持，而且有可能树成典型。”
“典型……”叶三省想到宣传部和西川都市报定下的系列报道，又想到古教授说过“要变天了”，看来刑宇要走已经不是小道消息了。说：“能够把事情做成就千好百好了。”
得到专家的肯定，心里大定。虽然陈总的肯定还是有些虚泛，他准备继续从他这里再掏点干货，比如数据啊，案例啊。
可是陈总显然对叶书纪个人的兴趣远超于宝来山项目，他把话题往叶三省的个人生活方面引，叶三省生硬地拉转来，几个回合下来，叶三省略占上风，把他在宝来村目前整理出来的十大项目一一讲述给陈总，陈总明显不以为然。
他首先说大部分官员的工作，都是头病医头，脚痛医脚，来来去去都是那几招。
比如蒲葵和油茶，甚至水产养殖。
陈总说他以前做为江城市规委会的专家，参加过很多调研，有一次去义双县一个镇，其中一个项目就是义双血橙。
“的确好吃。以前一个空降副市长，在北京有关系，还把义双血橙送进了人民大会堂接待贵宾，然后市里县里大力推广，义双血橙现在竞争非常大，连续好多年存在“丰产不丰收”的问题，就是橘子都长得很好，但是价格和销路有问题，只能卖多少摘多少，剩下的就让它们烂掉。”
“当天跟我们一起下去的，自然还有媒体，电视台记者回去，台长专门请示市长，市长指示，血橙那两个镜头不要，这个血橙已经在走下坡路的了。叶书纪你想想，你们文化种蒲葵是传统，不是只有宝来村一个村，是全县几十个村都在种，几十年了，断断续续，后来因为电扇空调，蒲扇失去了实用性，差点绝迹，最近几年因为旅游发展，你们的蒲葵大多是被广东客商收购，做工艺扇，所以销量回升又带动产能，但这个有天花板的，不是能够让你无限制地生产下去，——当然，如果能够拓展海外，另当别论。但是总的来说，前途不太光明。”
“还有油茶，我知道能够榨食用油，看起来前途广大，但是你也要看性价比。它真能够超过花生，黄豆这些？形成规模？值得怀疑。”
“还有水产养殖，也是一波兴一波亡，受市场影响巨大。”
“我想说的，并不是反对你搞这些，只是说你这些构想很正常，也很普通，你想得到，其它村也想得到，而且因为大家都在做，产量绝对会过剩，所以得首先解决销售渠道，否则不管不顾先弄出来，现在是买方市场，卖不出去只有烂在手里，到时村民不骂你骂谁？”
叶三省憷然而惊，问：“那其它项目呢？”
陈总也不客气，一一点评，基本都是批评或者不太看好，高雪皎不服气说：“陈总，你以为是在硅谷啊。农村不种这些东西做什么？有啥新鲜东西出来，大家还不是一窝蜂上，弄不出什么特别的花样来。一块土只有几百块的产出，你以为能够像城里的店铺，一个月就能够租个几千几万啊。”
陈总好脾气地笑：“高记说得在理，这就是农村的实情，所以我们农民兄弟苦呢。而且农民兄弟观念也很难转变，比如说义双血橙，哪怕卖不出去烂在地里，总是看得见摸得着的东西，心里踏实，卖不出去他们只怪行情不好，不会怪市里县里的领导瞎指挥。所以从当官的角度出发，应该做这种风险小，不会挨骂的事，从做事的态度出发，还是应该为农民着想，争取多做点能够挣钱的实事。”
这几句话一说，叶三省对这位貌不惊人的陈总刮目相看，问：“那么，农村电商呢，陈总怎么看？”




官路高升笔记 第207章 一碗饱饭
“这个我没有研究，虽然也在研究。”陈总坦然承认，“但是有一个前提，就是我前面说的，需要转变农民的一些固有观念，这很难的。电商呢，绝对应该做，你可以由点及面，先找一两个熟悉的人，舍得花钱，找好的平台，先做起来，用事实来说服他们。”
叶三省又问了白天才准备利用临江镇天生的高岭土，跟陶厂配套，建一个玻璃厂，蒋松涛觉得废旧物资回收他有资源和渠道，陈总哈哈大笑，说叶书纪你把书纪当成董事长来换位固然值得欣赏，但也不是所有的生意都可以做的啊。玻璃厂应该放到工业园区去吧？不可能在你们那个山青水秀的地方建，建了也没有什么优势，反倒是用地用电麻烦，那就成了你们村合作社想投资一个项目了，这是很简单的商业行为，不值得叶书纪考虑。然后那个废旧物资回收的道理同样如此，不可能在你们那里搞，污染就是一个大问题。无论做什么，你要思考为什么要进入这个生意，有什么优势，我觉得叶书纪你目前的想法有点多，最好梳理一下，找出重点，一个一个地来，不要急于求成。
叶三省大受启发。
陈总要请叶书纪晚上小酌，煮酒论道，高雪皎说哪有这种道理，应该是叶书纪私人请客或者他高大记者安排，但是呢，他马上要去开一个会，晚上他有一个重要的应酬，今天不行，叶三省也说今天就算了，他想回去陪女友，陈总非常遗憾，说他爱人也是一位江城有名的歌唱演员，跟临江镇的张林丽关系很好，本想叶书纪也是临江镇正府的人，他做个东，加深感情，叶三省说有的是机会，下次他一定提前组局。
叶三省是真心不想浪费时间，反正都回江城了，就陪曹红丽吧。
早早回到出租屋，楼下的超市买了菜，准备今天晚上狠狠地露一手，跟曹红丽好好过过居家生活。
实际上，叶三省的厨艺不错，十年前王道士就说过，以后哪怕什么也混不好，至少还可以去大馆子当个大厨，混个饱饭。
道士是不忌荤腥，可是肉食，一干师兄弟从小就轮流在厨房自力更生，叶三省悟性了得，得了王道士“真传”，后来读了大学，倒是在校外租了房，可是忙，无暇享受，在江城租了这套房，只有春节期间好好做了几天菜，其它时间基本上都在酒桌上混过了，他这两天就想着好好做顿菜，好好陪曹红丽吃个饭，体验一下家的味道。
给曹红丽打了电话，马上国庆，宾馆生意忙碌，再三要求，曹红丽才不情不愿地说她请假回来。
叶三省休息了会，看看时间，平复情绪，集中精神做菜，可是电话不断打进来：白天才请示他已经联系了以前的新的蒲葵商人，最近要来一趟，如何接待，还有江城有房产开发商找上了他：潘成奎报告好消息，收款已达三百万，后面两天还有一些：蒋松涛问他在江城，要不要晚上一起吃饭，他可以约一些生意人：冯大明说北哥想约吃个饭，看哪天方便：李莎问他今天和明天回去不。
等等。
他想自己还真是日理万机，既烦恼又骄傲。
想起陆长安说的，人生，不过就是一碗饱饭。自己今晚这一顿饱还真是“排除万难”，可是，这些打电话给他的人，是不是也为了一碗饱饭呢？
曹红丽进门的时候，嗅到了菜香，一阵风似地扑进厨房，抱着他的背幸福而满足地叫：“省省，你真棒！”
等到饭菜端上桌，曹红丽又扑过来，亲他的脸，抓住他的手赞叹真是神奇。
叶三省说，穷人的孩子早当家，我觉得是从我跟着师父在一起，他就不许我们白吃，必须要工作，我就应该是从那时……八九岁吧，开始做菜了。我们那时还不是做一个人的，是要做十几个师兄和师父的，有时还有访客。
曹红丽睁着眼睛看着他，满脸柔情，说省省你知道吗，我看你第一眼，就觉得我们有共同的东西，就是从小都是……一个人过。
叶三省挥手，学着杨中的架式说，别整那些没用的，吃饭。
他的电话响了。
高雪皎。
他看着曹红丽紧张的表情，把手机放在桌上，按了免提。
“叶书纪，你知道我现在跟谁在一起吗？”
高雪皎的声音里充满调侃的笑声。
“肯定不知道。”
“你来就知道了。”
叶三省怔住。
迟疑着说：“我正在陪女友吃饭。”
高雪皎那边停顿了三秒钟：“书纪请你把女友带上一起来。”
哪怕是在曹红丽渐渐呆滞的注视下，叶三省也不敢怠慢：“哪位书纪？”
“我们开南新区蒋书纪。你认识的。蒋书纪有事召你，赶紧来吧。”
“好的。”叶三省无奈地回答，“你把地址发给我吧。”
挂了电话呆呆在看着曹红丽。
“我不去。”
曹红丽脸板起了脸。
“可以去，高雪皎你也熟悉。”
叶三省劝道。其实他心中也不愿意她去。
“你们说的话我插不上嘴，也不想听。你去吧。那些人也经常来我们酒店开会吃饭，我不想他们知道。”
曹红丽冷静地说。尽力控制自己不生气。
“好吧。我去去就回。不会喝很多酒的。”
叶三省说。
这一刻，他觉得任何人都听得出自己口是心非。
几分钟后，坐在出租车后座，他想，这都是什么事啊？好好地吃一顿饱饭就这么难吗？
可是十分钟后，他坐到史家渔馆的包间里，这一切，烦恼和担心，都立刻被他抛在九宵云外。
高雪皎所谓的重要应酬，是开南新区宣传部门准备在国庆做一台晚会，邀请了江城相关的人士参加，下午是讨论研究会，设有晚宴，区委书纪蒋尔云亲自出面作陪。
开南新区非常特殊，主要构成是当初的经济技术开发区，经济技术开发区的前身是花冲工业园区，现在聚合了云阳区和中兴区各一部分，成立新区，跟当初花冲工业园区一样，都是先上车再扯票。
因此虽然号称新区，在省财政没有挂号，在省正府序列没有名字，蒋尔云的正式称呼是开南新区d工委书纪，开南新区的行政领导也不叫区长而叫主任，也没有其它区那样有很多分管副区长，只有两位副主任。
同时，也没有政协和人大这两套班子，所谓的轻装上阵。没有宣传部，只有宣传科室，甚至连教育局等很多局都没有设置，目前只有财政局，公*安局，市场管理局等少数几个局行，其它业务都由事务管理局包罗，人员也少，所以要搞一个晚会，只有向市文化馆，市群众艺术中心，文广新旅局这些单位求助，同时向新区各单位发文件，要求有能力有条件的部门都支援高质量的节目。
文化局这次来的是副局长何淼，跟高雪皎关系密切，晚宴时调换了一下座牌坐在一起聊天，自然就聊到了何淼承诺过的宝来村，聊到了叶三省，旁边文化馆长明丽问叶三省是不是临江镇那个工作人员，立刻兴奋地加入讨论，蒋尔云看见了，一问，立刻说，我也认识这个人，高记你把他请来一起聚聚吧。也好久不见他了。
蒋尔云新官上任，自然也是要烧火的，但是开南新区情况特殊，当初就是为了招商引资，主要工作就是园区，就是企业，就是经济和gdp，蒋尔云自然也不敢也不能标新立异，另起炉灶，可是在经济工作之余，他决定同时推进其它工作的开展，比如文化工作。
这符合两手都要抓，两手都要硬的指导思想，物质文明和精神文明都不放松，经过考虑，希望以庆祝花冲工业园区成功评为国家级园区，国庆晚会为契机，全面推动开南新区的精神文明建设，培养一批文化骨干，展现开南新区的精神风貌，所以这个会他相当重视，从头到尾亲自主持。
实际上，做为新官上任，蒋尔云也知道自己众目睽睽，压力巨大，但是开南新区这边特殊的构成决定了它很难做出除了gdp外的其它政绩，而且大家似乎都认为理所当然，安于现状，让他这位区委书纪常常感觉无从使力，找不到北，而叶三省，他昨天才听说文化县要搞一个什么超级项目，主持者就是这位新新上任的村书纪。
倘若换了别人，他会嗤之以鼻，可是叶三省的能力是他亲自见识过的，以前就折腾出一个令人眼前一亮的临江新城，所以还想哪天是不是把这个年轻叫来新区，看看能不能提点什么建议，这时听见高雪皎几人说叶三省，心念一动，立刻让高雪皎请过来。
叶三省的加座自然安排在高雪皎身边，跟区委书纪隔着四五个人，叶三省一坐下，蒋尔云按照江城酒场的规矩，罚了一杯，简单说了他和叶三省的渊源，——也就是有一次叶三省客串了云阳区工作人员接待黑河d政代表团，外人根本听不出有什么特别。然后直接了当地问，我们这次国庆晚会，下午各位专家讨论了两个小时，都提了很多宝贵的建议，小叶你有没有什么想法，说来听听。




官路高升笔记 第208章 放个炮
叶三省迟疑起来。
不是因为“下车伊始”就被蒋尔云迎头痛击，也不是因为他是外行，而是他揣测不到蒋尔云的心思，又担心大放厥词得罪在座的内行。
“叶书纪，你平时可是眉头一皱，计上心来，今天怎么卡壳了？”高雪皎笑道。
今天叶三省的表现，可是跟他高大记者的脸面捆*绑在一起的。
坐在蒋尔云旁边的可是宣传部常务副部长谢浩，专门跟他们这些驻江城的媒体打交道的，而且，众所周知，他们是同学。
“叶书纪你可不能藏私哟，不说可是要罚酒的。”何淼坐在他的旁边，微笑着威胁，“三杯罚酒，你说一条减免一杯，限定时间三分钟。”