重活

有了传呼机，陈兆军的联络方便得多，美智子就是远在日本，也可以很方便的找到陈兆军了。不过这一段时间，按照陈兆军的指令在日本进行房地产操作的美智子几乎每天都生活在心跳中。“兆军房地产公司”的发展速度非常快，大家基本上都不需要想太多，反正就是瞄准有价值的地区，用最短的时间将它给买下来，然后根本就不做考虑，转手就把它抵押给银行，接着用套出来的钱再去买地，如此循环。日本的一些相关城市规划部门都很奇怪，这个“兆军房地产公司”简直是在用惊人的速度发展着，而且报上来的建设项目也是千奇百怪。要是说想在郊区盖几栋别墅而买地，这也无可厚非，可是他们想不通，“兆军房地产公司”在近郊盖小型图书馆、学校什么的有什么意义？难道会有人为了看书跑那么远？置于学校就更是搞笑的事，选的地方风景还行，可是未免也太少人了。谁会那么远把孩子给送到那里去？不过几个月以后这些负责城市规划的人开始发现。“兆军房地产公司”似乎是在采取农村包围城市的办法，四处出击，如果城市迎来一次大的发展的话，不管从什么方向发展，“兆军房地产公司”的地就会像一块骨头，卡在了最关键的地方。不过这个时候，日本的城市规划官员并不着急。因为他们已经发现了“兆军房地产公司”的运作方式，他们的基础资金并不大，只是不断的利用现有土地作为抵押物，拼命的从银行贷款。然后利用贷款购置新的土地。这种运转方式，其实是一种快速发展模式，但是风险极大，万一在他们的资金链断裂之前还不能将手上的土地买出去的话，那么这个“兆军房地产公司”将迅速被打回原型，变得一无所有。
以上这些道理不光日本相关城市规划部门知道，美智子和她的团队也是知道的，眼见着“兆军房地产公司”发展得越来越快，手上囤积的土地也越来越多，可是相对的，他们的资金压力也开始大了起来。随着贷款数量的增加，美智子不得不通知陈兆军，将他投在证券市场上的钱拿来填补房地产市场上的窟窿。一开始这个情况还不是很严重，可是到了8月底的时候，陈兆军也有点顶不住了。
陈兆军之所以敢进行这样的土地囤积，唯一的凭借就是“广场协议”的签订。问题是陈兆军不记得到底“广场协议”是什么时候签订的。于是制定计划的时候，时间上就有些把握不好，眼看现在都已经到了8月底了，还没有“广场协议”的消息，陈兆军开始怀疑，是不是自己记错了“广场协议”的时间，要不就是因为蝴蝶效应，根本就没有什么“广场协议”了？要是这样，陈兆军这次作弊可就算完全失败了。为了留下一点资金东山再起，陈兆军觉得是不是该停止土地项目，将这一部分资金投入到美国证券市场上。因为他知道，自己在日本的所以投资的基础都是以“广场协议”为基础的，要是没有了“广场协议，一切就没有必要了，还不如把钱丢到美国证券市场上去，选择几个增值潜力大的股票进行长线投资。这样也可以很快的挽回自己在日本的损失。就这样，在一个新的短期还款周期开始的时候。陈兆军跟美智子长谈了一次，主要目的就是探讨是否值得继续在“兆军房地产公司”的项目上投钱的问题。
“陈君，你要知道，我们在这个项目上已经投入了大量的资金和精力，如果你现在终止投入，这就意味着您的公司在下一个短期还款周期以后将全部属于银行，我们前期的投入和精力也将全部化为泡影。”美智子当然不愿意“兆军房地产公司”倒闭，因为这就意味着她将失去一个获取高薪的机会。美智子知道，凭借自己的专业知识和能力。再找一份工作不难，但是再找一个这么好的工作就难了。毕竟这是在日本，一个以男人为主的天下，美智子现在好坏算是“兆军房地产公司”的ceo，她当然不愿意失去这一切。
“美智子，你也知道，我的资本本来就有限，现在基本上都注入了“兆军房地产公司”了，如果我不在我彻底破产以前收手，那么我的下场会变得很悲惨。”陈兆军说得也是实情。他知道未来还有很多挣钱的机会，就算到时候他不去国外挣钱。但是等1987年以后，中国开放了证券市场，只要有原始资金，他一样可以才股市上挣到钱。
美智子本来就是陈兆军的金融顾问，她当然知道陈兆军的资金情况。她很明白，再照目前的情况发展下去，陈兆军最多再经历两三个还款周期后，就会变得一无所有。这还是在“兆军房地产公司”维持现状的情况下。等到了那个时候，不但“兆军房地产公司”完了，陈兆军也跟着完了。
“可是陈君，当初您不是很有计划和把握的么？我很想知道，您当初是基于什么道理进行这样的大规模扩张？”美智子不明白，是什么让陈兆军认为日本一定会有一次非常快速的经济起飞，以至于使用了这种非常规的发展模式。
陈兆军略想了一下，他不知道该怎么跟美智子解释。
“算了，我想这是我犯的一个非常严重的指导性错误。为了这个，我是该受到一定的惩罚的。这样吧。我们的房地产公司近期内完全停止扩张。如果到了下一个还款周期形势还不能根本性的好转，我们这个项目就没有必要维持下去了。到时候你把公司的是清算一下，宣布破产好了。然后你来一趟中国，我还有一些事情要安排给你，如果你愿意的话。”陈兆军觉得美智子还不错，起码还算诚实。
“听您的吩咐。”美智子只能无奈的说，她知道陈兆军说的都是实情。虽然她感到陈兆军的行事风格很冒险，但是她还是很愿意继续为陈兆军工作的。
“那么好的，我们10月份见了。”陈兆军这个时候也没什么信心了。下一个还款周期是在9月底，如果到了那个时候“兆军房地产公司”还不能扭转局面，等待它的就只有宣布破产了。
“那么好的，您看我是不是该宣布放假？”这只不过是裁员一个比较委婉的说法。美智子现在想着帮陈兆军省钱了。她还指望陈兆军用剩下的钱发展起来。别看“兆军房地产公司”要宣布破产了。可是陈兆军的个人资金还是很充沛的，足够再找一个项目折腾一下了。当然，新的项目不可能再像“兆军房地产公司”那么大了。
“这个没有必要了，我想这些工资我还是出得起的，公司现在的情况大家也都知道，等我们停止了扩张，他们就知道是怎么回事了，想辞职的人就让他们走吧。”陈兆军只能这样说。
虽然美智子感到陈兆军的做法不可理解，但是她还是很敬佩陈兆军的为人。





重活 第一百零二章 机会
第一百零二章 机会
银行是最嫌贫爱富的，“兆军房地产公司”的一举一动他们都看在眼里。虽然他们搞不懂前一段时间“兆军房地产公司”为什么如此卖力的拼命扩张，但是只要有抵押在手，在加上兆军公司能够如约支付利息，他们并不介意在一边冷冷的看着，他们也很想知道，这个“兆军房地产公司”到底想搞什么。结果他们等来的是“兆军房地产公司”突然停下了扩张的脚步，一下变得没有声音了起来。对于银行来说，这就是一个危险的信号了。负责“兆军房地产公司”信贷业务的相关人员立刻召开了会议，将“兆军房地产公司”的信用等级连降了几级，并且通过一些渠道将这个信息透露给了美智子，意思很明显，一旦“兆军房地产公司”不能够按时偿还贷款和贷款利息，银行方面将毫不客气的宣布接收“兆军房地产公司”的所有产业用以偿还拖欠银行的贷款。那就意味着“兆军房地产公司”破产清盘了。
无论是美智子还是陈兆军对这个消息一点都不感到意外，因为他们已经准备好了这一天。
从9月中旬开始，银行方面开始向“兆军房地产公司”排除了资产监督人员，以防“兆军房地产公司”转移资产。对此，美智子不过看在眼里，并没有说话。因为这对于银行来说，的确也是很正常的事。她现在正在准备东西和陈兆军个人的资产，一旦“兆军房地产公司”倒闭，她就会飞往中国，听从陈兆军的其它安排。
当然，对于“兆军房地产公司”的其他员工来说，眼见着“兆军房地产公司”已经撑不下去了，与其等到它倒闭，还不如现在就辞职，最起码，面子上也会好看一些。
陈兆军别提多郁闷了，怎么考虑得好好的计划，就会出了这样意外呢？最可恨的是，自己怎么就那么胆大，去赌一个没有影子的什么“广场协议”。现在都9月了，谁知道这个“广场协议”还签不签得下来？就算过两个月签下来，自己也回天乏术了。因为如果银行看到你没有实力，而项目又有潜力的话，他们当然会毫不犹豫的将它抓到自己的手心里，然后慢慢的消化掉。
陈兆军不知道的是，由于日本经济快速发展，对欧美等国形成了强大的出口压力，为了缓解这个压力，以美国为首的，包括西德、法国、英国在内的几国政府看到自己的钱袋不断的被日本人掏空，已经忍无可忍了。于是，几国的财政部长已经多次约见日本财政部长，就美元贬值一事进行了很久的磋商。终于，在距离“兆军房地产公司”短期借贷最近还款周期还有一周的时候，也就是1985年9月22日，五国财政部长在美国纽约广场饭店秘密举行了会议，共同签署了旨在进一步加强彼此间的合作，使非美元货币合理增值的“广场协议”
这个消息一传回日本，美智子顿时明白，也许，这就是陈兆军一直等待着的机会了。她第一时间给陈兆军打电话，报告了这个消息。美智子知道，当时中国的消息还是要慢一些的。
陈兆军这几天也正焦急着，本来刚进入9月初的时候，他还在幻想，如果“广场协议”能够马上签订，那么“兆军房地产公司”不但能立刻起死回生，还能利用“广场协议”趁机大挣一笔。可眼见着到了就要到月底了，又是该还短期贷款本息的时候了，“广场协议”还是没能签订下来。陈兆军已经失望了。也就在这个时候，他收到了美智子的传呼。说真的，当陈兆军看到传呼机上显示的是美智子的电话号码的时候，他的心就开始“碰碰”的狂跳了起来。他知道现在距离最后期限还有几天，那么这个时候美智子打电话来，说不定是好消息。
陈兆军顾不得还在上课，一溜烟跑回了宿舍，用几乎颤抖的手拨通了美智子的电话。
“《广场协议》签订了？！”电话被接起来的一刻，陈兆军和美智子同时说出了这句话。不同的是陈兆军用的是问句，美智子用的是叹句。
“真的么？什么时候公布的消息？”陈兆军已经顾不上什么礼节礼貌了，急急忙忙的问。
“是的，就在今天早上，政府公布了《广场协议》。”美智子也丢掉了平时的斯文礼貌，急急忙忙的回答。
“哈、哈、哈、哈，真是天不亡我！这样，你马上将我在证券市场上的钱开一张资信证明出来，然后找到银行，问一问他们愿不愿意再贷一些款给我们？然后这样操作，……。”陈兆军吩咐了美智子很多东西，目的只有一个，利用目前手上不断增值的土地，使用银行的贷款，到美国的金融市场上利用杠杆原理狠狠的撬一笔钱出来。其实这一切是陈兆军早就想好了的。在《广场协议》之前，陈兆军根本不敢动手，毕竟他手上的钱不多，而且没有把握日元一定能升值，还有就是升值的空间有多大。另一个就是，日本到现在还没有开放金融市场，没有办法在日本利用杠杆原理进行金融炒作。现在，他的手上有了大量的优良资产，当然可以很轻松的从日本套出钱来。
这边，陈兆军在对美智子面授天机，另一方面，对“兆军房地产公司”进行贷款的银行也在召开紧急会议，讨论“兆军房地产公司”的贷款问题。他们都知道，随着美元的贬值，日本将无可避免的迎来一个拉动内需的高潮，这个拉动经济最有效的办法就是放大股票市场的交易量和利用房地产业来进行推动。还有一来，城市的扩建就成了板上钉钉的事。而纵观“兆军房地产公司”，别看他们的项目不大，但是胜在数量众多，而且占据了地理环境的优势，无论城市向哪个方向、如何扩建，到头来，势必会迎面碰上“兆军房地产公司”的土地储备，那么，为了进行开发，唯一的办法就是收购“兆军房地产公司”的土地储备或与它联手进行开发。不管结果如何，“兆军房地产公司”都将摆脱现在的困境，一下翻身起来。
“各位，我认为，我们可以利用兆军房地产公司现在资金的困难，不再给它新的贷款，这样，我们银行就可以把这些优质资产牢牢的抓在手里，结果就是，我们银行平白得到了一个大大的蛋糕。”银行的信贷部经理非常精明，他一下就想到了问题的关键。
“我同意信贷部的意见。”银行的一个董事说。
“是的。我们也同意。”看见了钱的事，大家的心都动了，他们知道，如果“资金房地产公司”不能在短期内拿出钱来，那么他们的这笔买卖就算成了。他们都是做银行业的人，大家都清楚，就算“兆军房地产公司”想从其它的银行找到解决途径，也不是几天时间就可以完成。到了那个时候，“兆军房地产公司”名下的资产已经归银行了。
“对不起，这里有一位“兆军房地产公司”美智子小姐，想跟各位谈一下。”秘书通过内部对讲系统向在会议室里开会的各位通报了这个消息。
“好的，请她稍微等一下。”经理按下对讲键说。
“明白。”
“各位，看来“兆军房地产公司”的人也反应了过来，我是这样想的，我们可以先拖她几天，等临到时间了，我们再跟他们宣布无法继续给他们贷款了，要求他们公司履行合同。各位认为如何？”经理是一个老油子了，当然明白怎么样操作。
“好的，我们同意。”与会的人都对这个意见表示赞成。
“请兆军房地产公司的美智子小姐进来好了。”既然大家的意见都统一了，当然事情就好办了。
可惜的是，令他们万万没有想到的，美智子进来以后直接递给了他们一张资信证明，这上面的钱足够偿还银行的短期借贷本息，并且还有很大的盈余，这就是说，如果“兆军房地产公司”愿意，完全可以有能力独立进行开发或寻找合作伙伴共同开发。就算不行，他们也可以利用这个时间另外寻找一家合作银行。有了“兆军房地产公司”的这些优秀资产，相信没有那家银行会拒绝他们。但是这对于本银行来说，无异于丢掉了一个会生金蛋的金鸡。这下，原来的安排都被打乱了。
“美智子小姐，我们并没有催贵公司马上还款的意思。就在刚才，我们几位董事还在讨论，是不是该再给贵公司贷一笔款，让贵公司能够更好的发展。”银行信贷部的经理脑袋转的就是快，他马上看出美智子代表的“兆军房地产公司”是想在这些土地上大做文章了，既然已经抢不到手了，还不如让“兆军房地产公司”为银行多挣一点钱。
美智子刚才递交的资信证明在各位银行的董事手里转了一圈，大家都明白了其中的道理。当时几个董事就在心里决定，要给信贷部经理加薪。现在，想请一个好的有经验的经理真的不容易了。
“是么，这样就太好了，那么我们是不是可以现在就讨论一下细节了呢？”美智子当然把银行的这些人的举动都看在了眼里，不过她没说什么，本来就是的，银行当然是想挣到更多的钱。要是能抢来当然最好。
信贷部经理看了一下各位董事，执行总裁点了点头：“你现在就可以跟美智子小姐去商量一下关于给予“兆军房地产公司”发放新贷款的事了，以后，“兆军房地产公司”将是我们银行最重要的客户之一，有什么事你要亲自过问和办理。”转眼之间，“兆军房地产公司”的信用等级回来了，不但回来了，还成了最高级别的vip。
美智子在银行一呆就是一天，连午饭都是在银行吃的。等到下午她离开银行的时候，手里面已经拿到了一份大额的银行贷款协议书。由于有了几个董事的授权和执行总裁的亲自关心。“兆军房地产公司”又创作了一个记录。
这天晚上，美智子已经开始准备行李。按照跟陈兆军商量好的计划，她将带着这笔银行贷款到美国，将它们全部投入到金融市场上去，利用杠杆原理，从美国撬出一笔本来属于日本的钱来。
陈兆军知道这些消息的时候，不知道是该高兴还是该怎么样。这次的事可真是险过剃头，要是再晚几天签订“广场协议”，陈兆军想发财就只有再等几天了。虽然以后不是没有机会，可要是错过了这次机会，那也太对不起自己了。他已经想过了，到时候先用美金还清了银行的贷款，那些地先留着，等过两年再卖也不错。反正花的不是自己的钱。他就不知道，到时候银行会不会看着一堆不值钱的美元哭。不过这就不是陈兆军该关心的事了。想着这些，陈兆军睡了这个月以来最舒服的一觉。




重活 第一百零三章 起步
第一百零三章 起步
经过了这次的事，美智子已经不知道该如何来形容自己的心情了。自从福冈证券所将美智子指派给陈兆军做金融顾问以后，她就发现陈兆军是一个很奇怪的人。当时日本股市那么活跃，别人都炒股票，可是他却什么都不干，老老实实的买经济指数，结果连大盘都不看，可就这样，短短的一年多时间里，他就轻轻松松的让自己的资本翻了几倍。最厉害的是，陈兆军竟然能把机会把握得那么好，几乎卡着《广场协议》的时间搞起了房地产，还设计得让银行都拿他没有办法。对于这一切，美智子只能用叹为观止来形容了。
毕竟是专业的金融顾问，美智子现在已经不再怀疑陈兆军的判断。她拿着出银行贷出来的钱，按照陈兆军的指令，在9月25日就赶到了美国，让后立刻开始对日元进行炒作。连续几天以后，美智子发现，几乎没有比这个方法挣钱更快的了。由于使用了杠杆原理，短短30多天时间，美智子可以掌握的资金已经达到了6百多亿日元。
正当美智子在美国金融市场上混得如鱼得水的时候，陈兆军给美智子打了一个电话，让她跟银行方面协商一下，看一看是不是能先用美金偿还银行的贷款。然后另外做一个贷款方案，从银行再贷一笔日元出来。
美智子也发现，经过连续一个月时间的上涨，日元上涨的水平已经没有原来那么猛了。根据美智子的经验，日本方面的银行对美元还是很有信心的，估计陈兆军的想法行得通。于是，美智子试探着给银行打了一个电话。负责接待美智子的当然还是原来的银行信贷部经理。
“您好，我是‘兆军房地产公司’的美智子，我们公司最近有一个计划，想通过贵行再贷一笔款，不知道是不是可以？”对于这方面的商业谈判，美智子当然更有经验，她很清楚，如果像陈兆军说的那样去跟银行谈，银行肯定不干。这是很明显的事。
“美智子小姐，我们银行很高兴你们公司对我们银行的信任，不过关于贷款的事，我们还需要考虑一下，毕竟贵公司在我们银行已经贷了不少款了。如果再贷的话，我们就需要开董事会讨论一下了。如果您不介意，我想您最好能亲自来我们银行一趟，大家当面谈一下会更好一些。”银行信贷部经理不愿意得罪了美智子，所以最好的办法就是让她亲自来谈一下这个事。
于是，美智子又成了空中飞人，再一次回到了日本。其实她这次的目的很简单，就是要用美金还贷。至于银行方面还会不会另外支付贷款，都已经无关紧要了。这家银行不行就另找一家银行。日本那么多家银行，“兆军房地产公司”又有那么多优良资产，贷款已经不是什么难的事了。其实美智子知道，现在这些已经不是问题的关键了。因为就算现在这家银行不同意“兆军房地产公司”用美金还贷，然后另外贷出日元。美智子也可以另外找一家银行，然后按照比价用美金换出等价的日元。直接将日元还给现在的银行，最多是以后不再跟现在的以后发生关系就是了。不过这样一来，“兆军房地产公司”肯定要承担提前还贷的违约责任，支付这笔违约金是美智子不愿意的。
当美智子在银行提出要用美金还贷，然后另外贷出日元以后，银行方面为难了。谁都知道最近日元在不断升值，“兆军房地产公司”不但要提前还贷，还用美金支付，显然银行方面有点吃亏。可是要是不答应“兆军房地产公司”的条件，是人都能想到“兆军房地产公司”会怎么干。为了能拉住“兆军房地产公司”这只会生金蛋的金鸡，银行董事会只有忍痛答应美智子的要求。其实说起来，对银行来说并没有什么损失。谁知道明天美元的价格会不会上来？唯一的损失是“兆军房地产公司”提前还贷，虽然按合同支付了一定的违约金，但是就银行方面而言当然是不愿意的。
美智子从银行出来的时候，脸上挂满了笑容，看来有钱有实力就是好，银行都拿你没办法。
陈兆军这一段时间的日子好过了很多，起码他不用再操心钱的问题了，只要美智子按照陈兆军的要求操作，挣不到钱才是怪事。
自从陈兆平搬到了四合院，那里就成了陈兆军的基地了，嫂子李爱红专门帮陈兆军整了一间房出来，好让他有个落脚的地方。这下，陈兆军的玩法就多了，他开始有事没事就往四合院跑，不为别的，最起码，自己不用洗衣服了。
不过这时间一长也有问题了，陈兆军觉得日子显得单调了起来。要是有一台能上网的计算机该有多好啊？别看现在有了长城0520，可是那东西毕竟还属于非常贵重的东西，况且根本就干不了什么事。能有什么用？
不过这个单调的日子到让陈兆军想起了一件事了。不知道现在微软公司成立了没有？要是能从微软买点股票，那可就发财了。
美智子可算是出尽风头了，差不多一年的时间，大家就看着她美金日元、日元美金的来回折腾，杠杆原理更是运用自如，因为她是不是两国来回跑，大家也不知道她到底挣了多少钱，不过她自己心中有数，反正在中国春节过后不久，陈兆军一次性发给了美智子500万美金的奖金。美智子拿到这笔钱不过几个小时，就全部把它丢进了外汇市场的海洋里，她还指望着这笔钱帮她再挣一笔呢。当然，美智子现在已经不是一个人单枪匹马的干了，除了原来一些留在“自己房地产公司”的员工，她还另外在美国成立了一个办事处。这也是没有办法的事，实在是业务量太大，光靠几个人已经没有办法干了。