巨鳄潜行

“当然有了，我的一个好朋友，他就是清华大学建筑系的一个古建筑方面的权威，名叫刘晖”徐庆说道
“刘晖？刘教授？这我知道，当时香港有名的城隍庙修缮改建工程，就是他出的设计方案，他在这方面确实是权威”万向东也是点了点头说道
这么一说，陈峰自然是没有什么意见了不过他不认识这刘晖，倒是徐庆说自己会和他打声招呼，自然到时候还得陈峰亲自过去和刘晖商量具体事宜
接下来，杜桥也将雁山景区的设施情况介绍了一番，基本上问题都是大同小异，那就是年久失修，有些设施坏了，因为资金的缺乏，也没有再修理
不过，在徐庆看来，除了这些问题之外，还有很多资源可以继续开发其实山中还有不少优美的环境，只不过那里面路不是很好走，人迹比较罕至这些地方也就是熟悉的人才知道一些小路
一天时间几人差不多转了半个景区，主要是雁山景区的景点有些分散，而且都是山中，虽然山峰不是很陡峭，但是走起来也是有些费力





巨鳄潜行 第一百四十四章 增加投资
() 。“这就是三星级宾馆？”万向东打量着住下的宾馆问道
“这是雁水乡最好的宾馆，雁山宾馆和大城市里的五星级大酒店，五星级宾馆是没法比，只能将就一下了”陈家天说道dm
“不是艾就是三星级来说，这里的标准也不够啊”万向东说道，“其实标准不够问题倒是不大，但是我发现这卫生情况也不怎么样，如果雁水乡最好的宾馆都是这样的情况，那么这问题确实比较大啊”万向东说道
“以后我们会加大对宾馆的监管力度”陈家天点了点头，万向东提出的自然是问题所在
“我还发现，雁水乡的宾馆似乎不多嘛？”万向东说道
“正规的就只有5家，主要是这些年景区的游客下降的厉害，关闭了好几家，也就是旺季那段时间才能住个八成满，平时能够有个两成就是谢天谢地了要不是财政补贴，这5家也得关闭”杜桥说道
陈峰知道杜桥说的5家宾馆其实是景区管委会的产业，要是换做私营企业，这么亏本，谁也受不了
“陈局长，徐教授，不知道你们有没有想到这个问题，如果我们改造景区之后，这游客量暴增的话，那么这里的住宿能够满足吗？”万向东问道
“其实以前不少过来的游客都不大会在雁水乡住下的，晚上都是去了县里”杜桥说道
“万总，我们现在也不知道这以后能够增加多少的游客”陈家天问道
“不管增加多少，就目前的住宿，肯定是满足不了”万向东说道
“再重新将那些关闭的宾馆再开起来的话，恐怕要花费不少钱啊”陈家天说道
“这个简单，可以借助民居，我想只要让他们开起家庭旅馆，这人们住宿问题是没问题的，当然这里面的后续管理是重点”万向东道
“这个没这么简单，让他们相信改造后的景区会引来大批游客，这实在是有些困难”陈家天说道
“这就要看你们zheng fu怎么引导了”万向东说完，便笑着望向了陈峰道，“陈老弟，我觉得我们要做就要做到最好，这回投资预算应该再增加”
“增加多少？”陈峰问道
“之前一千万，那么现在我觉得起码要三千万”万向东说道
“3千万？”陈峰愣了愣，本来还以为万向东要增加几百万，可是这增加2千万，可以说是之前的3倍艾就算增加项目，也不用增加这么多？他心中自然是不解
“我现在忽然有个想法，我说出来大家听听，看看是否可行”万向东说道
见众人都是看向了自己，万向东继续说道：“看了雁山景区周边的一些配套设施，老实讲，我实在是不看好就算我们将景区改造的很好，要是周边的服务设施没能跟上，到最后恐怕会亏本所以我想，这方面还不如我们一起考虑，旅游住宿方面，我们也投资，不要说可以解决多少人，但是至少在雁山景区要有几个像样的宾馆和酒店陈局，你们下面的五家宾馆有没有意向转让呢？”
“转让？”陈家天稍稍一愣，而后便笑道，“这应该没问题？县财政那边对景区的意见很大，主要是年年亏空如果可以将这些产业转手的话，我想上面问题不大”
“其实我们不一定要全部买下，大家可以合伙，可以说，你们出地方，我们出力，负责运营，当然就目前宾馆的形象还是不行，必须重头装修过”万向东说道，“陈老弟，你觉得怎么样？”
“挺好，至少不能让过来旅游的人连住的地方都不满意”陈峰说道，这点陈峰还真的没有想到，不过经万向东这么一讲，他心中忽然涌现出了不少的想法，“那我也说说我的想法，万老哥，不如咱们随便成立一家旅行社？”
“旅行社？好想法啊”万向东眼睛一亮道
“老板，你的意思是我们自己成立一系列的公司，不仅仅是景区的运营，还有包括周边的运营？”蒋明宇问道
&.推荐那些游客来雁山景区，当然以后还得和各大旅行社合作只要有客流量，那景区才能真正的成功”陈峰说道
“那么我看，这投资应该还得增加点了”万向东笑道，“之前还说三千万，这回恐怕得要五千万了”
“明宇，旅行社方面你有没有熟悉的人或者公司？”陈峰问道
“这真的没有”蒋明宇摇头说道
“那看来得要收购一家了，万老哥，你的意思呢？”陈峰问万向东道
“收购确实是一条快捷途径，不过总的来说没有自己亲手建立起的公司使起来顺手当然目前的情况，咱们也没有这么多时间，也没熟悉这业务的合适人熏真的要从零开始确实不大现实而这家旅行社的选择我们也得花点心思，至少以后我们要完全能够掌控的”万向东说道
“这方面我和老哥的想法是一致的，既然是收购，那么我们一定要有控股权”陈峰笑道
几人一直商量到晚上七点多，白天转了一整天的山路，几人也是有些疲倦，于是便早早的休息了
陈峰到没有住在雁山宾馆，他回到了自己的家中
上次过年回来的时候，就将自己家的三间老房子拆了准备盖新房，据自己母亲讲，现在都已经改好了两层，恐怕再过一两个月就能盖好三间五层楼房
本来在陈峰看来，没必要盖这么高，本来就是三间，改个三层也就足够了不过在陈峰母亲看来，三层不够，她说现在村子里的房子都是五层以上，很多都是六层，七层
对于那些六层，七层，陈峰心中也是感到有些无语的一家子人也就那么几口人，这六层七层的完全用不了，最多能够利用的也就是下面三层，上面的基本都是空着，完全是浪费钱财当然，从另外一个角度看也是正常的，人们都是要面子的，互相攀比，看着别人房子越来越高，自己咬咬牙也得和他们一样高才行
本来现在的房子住着也还可以，不过陈峰的父母也是知道了陈峰的一些情况，至少钱方面不是问题，这才答应他父亲虽然没有和陈峰怎么讲话，但是语气中自然缓和了不少，当然，因为陈峰被学校开除的事，他还是耿耿于怀的




巨鳄潜行 第一百四十五章 贪
() 。接下来的事主要是徐庆的工作，陈家天和雁山景区的工作人员陪着他在景区转了三天，让他实地了解雁山景区的情况，这对于他后面的规划设计很有必要
至于陈峰，万向东还有蒋明宇则是去了解‘青扬服饰有限公司’的一些情况之前说对‘青扬服饰有限公司’有意向，那么必要的工作还是要做的至少这家公司的规模，盈利情况，产品销售等一系列问题sg
万向东虽然对服装公司没什么兴趣，不过，他还是过来给陈峰出出主意，这点陈锋自然不会拒绝
经过几天的从各方面得到的情况，几人对‘青扬服饰有限公司’的情况也是有了一个了解
‘青扬服饰有限公司’在以前确实发展很好，不过最近几年来，公司的业务就持续萎缩，每年都是积压了不少的服装，导致连续三年亏本
当然就算是连续亏本三年，对于杨培来讲也不是什么难题，毕竟以前赚的自然可以承受这三年的亏损
可是这其中出了问题，当年杨培靠着服装公司赚了钱后，听他的一些朋友说去非洲搞金矿非超钱
也确实，那个时候，他就见到了原本几个和他相识的朋友，一下子身家翻了十几倍，原本还不如他有钱的，一下子就比他更加富有，这让他心中很是痒痒
最后，经不住诱惑，将自己这么多年的积蓄差不多都投入到了非洲金矿的开采中
其实采矿哪有那么简单，一个是要找到矿脉，而杨培在这方面自然不懂，最后花了一笔不小的费用，买下了一个矿厂的采矿权，可是后面才发现，这里的金矿含量极低，生产成本自然增加不少，这利润就被压缩到了很低
利润虽然低了，但是他发现还是比服装的利润更高点，所以他还是继续可是没想到，当他的金矿矿厂刚刚稳定，带来了一些收益的时候，那矿厂所在的国家竟然发生了动乱，zheng fu被推翻，新的zheng fu成立可是没过多久，这新成立的zheng fu又被推翻，一而再再而三，zheng fu经常变换，这就让杨培遭了殃
他的金矿被一些武装势力占领，这让他找个说理的地方都没有，zheng fu完全没用了，去找那些所谓的总统也是无济于事，他们也管不了那些武装力量
自然，杨培一下子血本无归金矿那里投入他几乎所有的资金，所以‘青扬服饰有限公司’的亏本对于杨培来讲，已经是难以承受的
知道杨培的经历后，陈峰等人都是叹了口气对于杨培的投资行为，还真的有些让人不好评价高收益自然伴随着高风险，他的胆子也真够大的，几乎将自己的全部家当都投进去了，当然这要是成功了，那么自然可以将自己的财富翻上好几番，但是他失败了，自然是血本无归总的来说，这就是一个‘贪’字，太贪心，导致破产
除了杨培自己的情况，还有‘青扬服饰有限公司’的问题主要是以前大家对服装的要求不高，主要能穿，质量过得去，价格实惠，这就可以了这么多年来，‘青扬服饰有限公司’从开始到现在好像就没有变过，衣服的样式基本也就是那么几样
可是现在社会发展这么迅速，人们的审美观已经发生了翻天覆地的变化，大家开始赶时髦，接受新的事物因此，一成不变的‘青扬服饰有限公司’自然很难再和其他的公司竞争
虽然杨培已经认识到了，但是由于之前他的心思完全放在了金矿上，当时他认为只要金矿赚钱了，这服装公司赚不赚钱都是无所谓了，因此也没有在创新方面下功夫
而现在就算是想要变更，都是来不及了，公司没钱了，外面还欠着银行两千万的贷款，公司员工还有三个月的工资没发，近千人的员工，这三个月的工资怎么也得300多万再加上其他的一些借款，杨培的债务大概有三千多万现在的杨培除了这家工厂，他根本就已经没有钱了
对于杨培这家‘青扬服饰有限公司’，万向东和蒋明宇两人是估过价的，差不多六千万左右，但是就目前的情况来看，肯定是卖不出这么高的价格主要还是他工厂那块地地段不错
他的工厂占地近200亩（一亩约666平方米），差不多13万平方米最初建设厂子的时候，这里地方自然很是偏僻，随着后面永乐县县城的发展，这厂子基本上也算是就在市区附近了所以值钱的也就是他这块地皮，其他的还真的值不了多少钱其实对于杨培来讲，这13万多平方的用地面积确实大了点，大部分地方都是荒废着，主要还是以前拿地便宜，zheng fu为了支持企业发展，用地方面几乎是半卖半送
和杨培约定的时间是三天时间，第三天的时候，陈峰，万向东和蒋明宇就来到了‘青扬服饰有限公司’的厂区
当三人来到工厂的办公区域后，那接待人员听到是陈峰，急忙客气地请他们坐下，他自己自然马上去向杨培汇报了，这件事显然是杨培交代过的
陈峰三人这还未做下，只见陈家富从里面走了出来，脸se看上去有些不好
“咦？万总，你怎么也在这？难道你也对厂子感兴趣？”陈家富一眼便看到了万向东，虽然他也是看到了陈峰，不过选择xing的忽略了
万向东出现在这个地方，值得陈家富jing惕的了主要是刚才，自己和杨培深入的商谈了一次，自己出价4300万，可是比之前多了300万，这杨培竟然还吞吞吐吐和自己打马虎眼
陈家富自然惦记着杨培这个厂子，这可关系到他千万的收益，因此他对这件事狠上心现在杨培处境如此不堪，他认为就算杨培再不甘心，最后还得找自己，毕竟其他的人恐怕出不了比他更加的价格
但是见到万向东，又想起杨培的态度时，他心中不由咯噔了一下，心中暗道难道这万向东也看上杨培这家厂子了？可是据他所知，万向东似乎没有这方面的意向
“真是巧艾陈董，我就陪陈老弟过来看看，这工厂我是没兴趣了”万向东笑着摇了摇头道
陈家富疑惑地看了陈峰一眼，他心中忽然有了一丝不好的预感万向东说自己没兴趣，那自然不会骗自己，但是听万向东的意思，似乎这陈峰小子有些想法
“陈峰，你有兴趣？”陈家富问道
“翱是艾之前我曾经和杨董很谈得来，听说这服装业挺有搞头，我就想过来看看，如果可以的话，我想我会投资的听说陈叔叔和杨董是好朋友，今天过来是帮杨董的忙吗？毕竟杨董现在的处境可不怎么好艾果然不愧为杨董的‘好朋友’，患难见真情啊”陈峰笑道
陈家富脸上肌肉不自然地抽搐了几下，他知道陈峰这是在损自己，现在谁不知道自己想要买下杨培的工厂
“万总，陈总艾蒋经理，你们来了艾里面请，里面请，陈董，你之前说的事我再考虑考虑，过些天我再给你答复，这次肯定给你一个明确的答复”这时杨培也出现在了众人的面前，说道
陈家富思索了一番，然后淡淡地对杨培说道：“杨老哥，实话和你说，我最多可以再加两百万，如果还不行的话，那我也只能够放弃了”说完，他盯了陈峰一眼后，便离开了




巨鳄潜行 第一百四十六章 55%
() 杨培领着陈峰三人到了自己的办公室，然后拿出了一份文件说道：“陈总，厂子的一些情况之前我也给过你一些，这里是具体的资料数据，包括工厂现在的负债等等。.”
陈峰等人翻看了一下，里面的材料和自己等人知道的都是差不多，当然准确多少，还得找专业机构来核算，不过想必也不会差很多。当然要是杨培刻意隐瞒，那或许就不同了。不过就目前的情况来看，他也没有这个必要了。
“你们自己估算的总资产差不多是五千万左右，当然总负债有30多万，所以说，你们工厂的净资产只有20多万。”陈峰说道。
杨培点了点头，这点都是他自己估算的，基本也是差不多多少。
“陈总，其实我们估算的差不多是50万左右，你如果真的有意向的话，倒也不用这么多，40万，你就可以买下了。”杨培说道。
“40万？”陈峰愣了一下，据他知道的当时陈家富就是出价40万，而今他似乎又加了一点，如果还是按照40万，那可是比现在陈家富的要便宜了。
“大家也不用疑惑，这段时间，我受到的打击也够多了，也想早点甩手不干了，就算40万，我还能剩下一千万，那也是个千万富翁啊，怎么也可以安安静静的享受生活。生意场上折腾了几十年，一朝回到解放前啊，我真的是有些累了。就算陈家富这群人出价比40万高，我也不会向他们妥协，也不差那几百万。”杨培叹了一声说道。
“杨董，你这话就错了，你的事迹我也知道，应该说你们温市的企业家发家基本都是白手起家的，创业之初付出的辛苦和努力是不能否认的，难道你就这么放弃了自己半生的心血？”万向东说道。
“杨董，你就不想让厂子重新好起来吗？”陈峰问道。
“说得容易，做起来就难了。”杨培摇了摇头道。
“其实说难也不难，就要创新和改变，时代在变化，事物不可能永远一成不变，你要是跟不上时代的chao流，那么剩下的只能被淘汰。其实你们服装厂生产的服装款式基本上已经落伍了，可以说是好几年前的款式，虽然有些改变，但是都是换汤不换药。所以说，公司亏本那是很自然的事。”万向东说道。
“这次过来，我没有完全收购你工厂的打算。”陈峰说道。
“你不打算收购？”听到陈峰的话，杨培的反应就比较强烈了，毕竟自己给出的价格已经很优惠了。
“如果可以，我想出资30万，占有公司55%的股份。”陈峰说道，陈峰这个出价差不多按照厂子50多万的资产算的，他也没有落井下石，真的按照杨培说的40万来算。毕竟按照40万来算，杨培的扣除债务后的净资产也就是10多万，陈峰起码要占有75%的股份。
杨培沉思了一下，刚才他说是要将工厂全部出售，但是真正到了这一刻，他心中还是有些不舍的。现在陈峰说是收购55%的股份，虽然自己失去了厂子的控股权，但是至少厂子至少还有自己的一份，总不算是真正的失去了工厂。
“杨董，其实你可以放心，以后的工厂我还是让你打理，你也不用担心我会将你们排挤出去。”陈峰见杨培一时间没有说话，还以为他在担心这件事。
“不不不，陈总你误会了，我并不贪恋厂子管理权，其实我内心对于厂子有些没有信心了，毕竟亏本了这么多年，要想扭亏实在是有些困难。”杨培说道。
“既然陈老弟准备投资你的工厂，他当然有点信心，不然亏本的买卖谁也不会做。”万向东笑道。
“万大哥说笑了，天下哪有百分百的事，就算我看好，那后面的事谁能说得准。有亏有赚，就算亏了，那只能算自己没眼光了。还有这件事还得多多麻烦万老哥了，昨天你答应的事可要抓紧帮我啊，不然，我对厂子的未来是没有多大的信心。”陈峰说道。
“万总帮忙？”杨培自然不清楚陈峰找万向东帮忙了，也不知道到底是什么事，不过在他心中，要是万向东能够帮忙的话，那么自己的厂子应该问题不大了。
“其实也不算是多大的事，也就是陈老弟希望我帮他找几个服装设计师，如果要想厂子恢复生机，一定要革新，注入新的血液，新的思想和理念，这很重要，不然做的再多也是没有用。”万向东说道。
“所以说，杨董，这厂子倒时虽然还交由你管理，但是其中的一些公司决策或许我也会参与，当然我自己也不大懂，我也会请一些专家，结合他们的意见，我们再决定公司的决策。”陈峰说道，“这就是我的想法，如果杨董认为没有问题的话，我们就按照这个原则继续下面公司具体的一些商谈。”
对于杨培陈峰不可能完全放权交给他管理，这和叶荣等人不同。杨培之所以成功，那是抓住了当时改革开发初期的机遇，现在他的一些决策已经跟不上现在的chao流了，所以公司一些发展方向的决策，就不能让他做决定了。当然，公司ri常的管理上，他肯定是没有问题的，毕竟管理工厂也几十年了，这点陈峰倒是很放心。
思考了一下，杨培最后点了点头道：“那好，就按照这个框架来。不过陈总，其实我还有个不情之请，公司账上基本上已经没有现金流了，就算你投资30万，那基本上也要被那些催债的拿走。而以公司现在的状况，恐怕找银行贷款都不大能够贷下来。所以说，如果陈总在能力范围之内的话，可以再增加点投资。”
“银行自然很现实，以前你找他们的是信贷，这次他们肯定不会贷款给你了，不过我想抵押贷款应该还没问题。大不了先把厂子抵押给他，贷个两千万应该没问题，我想有这两千万作为公司的资金，基本上没问题了。”陈峰说道。
“怕就怕倒时公司还没盈利，贷款到期，那就麻烦了。”杨培摇了摇头道。
“有压力才有动力，我相信一定会好起来的。那么接下来商谈的协议，合同等等内容，我这边就由蒋经理负责了。”陈峰说道。




巨鳄潜行 第一百四十七章 运输公司
() 。接下来几天，陈峰在雁山景区和叶荣建筑公司两头跑，当然杨培这里暂时交给了蒋明宇，他倒也可以暂时放手
叶荣最终以四千万的代价拿下了‘市第一建筑有限公司’，这比之前想的6000万要少，不过zheng fu并没有完全将公司出售，他们要求占有新公司20%的股份也就是说，‘峰荣建筑有限公司’占80%的股份hxe
‘市第一建筑有限公司’被收购之后，叶荣就将两家公司进行了合并，改名等一系列cao作
公司的名字依旧用‘峰荣建筑有限公司’，不过这建筑承包资质已经从之前的二级变成了一级这次收购可谓是蚂蚁搬大象，一家小公司吞并大公司，在温市还是引起了不小的轰动，这让叶荣更加是大大的露脸短短半年多时间，从一个默默无闻的三级资质小建筑公司的经理，到了一家大型一级资质的建筑公司的老总，这确实让不少人津津乐道了
陈峰在‘峰荣建筑有限公司’投入的资金不少，之前升级二级资质的时候就已经投资了一千万，现在这四千万基本也是他出的，因此最后商定，陈峰占有原‘峰荣建筑有限公司’90%的股份，其余的10%就是叶荣，卢本善和原先公司中的老员工股份