时光复盘手

    对此朱闻天自然也有所打算，但是这会儿手头并没有多少资金量，因而短时间之内朱闻天自认没有那么多钱租赁土地之类的。

    而且朱闻天觉得前期的租赁政策并不明朗，真正到了1987年才出现第一槌买卖土地，由此朱闻天还心存等一等的想法。

    但是却并不妨碍他现在去建委那边看上一看，先行了解一下政策情况。

    “行，咱去看看。本来还准备带你们去蛇口出口基地那边瞧瞧呢，以后再说吧...”

    听闻朱闻天的话，王绍海明显一愣，他知道朱闻天有着不小的能量，但是对于拿地投资之类，王绍海没想过朱闻天会参与，最多是给他亲戚看看罢了。

    途中朱闻天也大概盘整了一下目前他手头的资金量，这会儿系统空间之内躺着的共有33万美元以及220多万华夏币。

    最近购买设备、租用厂房、购置原料、支付渠道费用、订货电子表、购房首付款等花销不少，收入方面则是宋老头和供销体系那边分别结算了一次货款，朱闻天还真没有去算细账。

    “这位同志，我是京都师大外贸课题组的，给您介绍一位外商朋友，这两位是朱闻天先生和九发先生，一直跟咱们课题组合作，累积创汇可是有300多万美元了...”

    王绍海是块搞人际关系的料子，刚一进到建委事务大厅之内，便找上了一位看起来像是领导模样之人，顺便将朱闻天和九发的价值给抬了一下。

    其实王绍海话语之中并没有虚头，300多万美元外汇是实际情况，仅仅是玉石生意这块儿，差不过已经逼近这个数字了，何况此前还有一笔80多万美元腾龙日用品的入账呢。

    “你好！你好啊！欢迎，欢迎朱先生、九先生...”

    眼前这位领导还是比较务实的，很是客气地接待了朱闻天和九发一行人，并带到了另外一个小办公室，让办事员冲上了一壶好茶叶。

    王绍海的介绍起到了不小的作用，而且朱闻天和九发身边各自站着的一位新招聘助理起到了不小的作用。

    这两位助理都是一身刚刚定制的腾龙电子职业装，胸前的位置还有腾龙电子的标识和logo，显得十分正式；而朱闻天也像九发一样，在hk之时都是一身西装革履，怎么看都很职业的样子。

    腾龙电子的logo是一条翻腾的四足三爪黑龙，出自系统的设计也让他惟妙惟肖，只不过制衣机械按照图样实际制作的时候




第二百四十九章 先拿50亩
    陈主任的话朱闻天算是听懂了，这会儿正是探索时期，“拿地”自然是最为合适的渠道，50年使用期限，每亩地20万到50万左右的价格，朱闻天怎么感觉不太贵呢

    就玉华电子厂巴掌大小的那么一点儿地方，不知道有没有两亩地，九发给出的估值都有四五百万华夏币，虽然与sz这里在产权方面还有不小区别，但是价格也差不多10倍计了。

    朱闻天预先做了不少的功课，在省图读报也好，从手机网络上查找也好，有关这个方面的详细资料其实并不多，朱闻天只找到了一些多少几百万甚至上亿拿到多少地的资料。

    但是却始终没有明确每亩多少多少钱之类的，再加上此前在hk对地价方面主观判断被影响了一些，以至于朱闻天觉得当前自己应该还不具备拿地的实力，这会儿看来也并非完全如此。

    “朱先生、九先生，以及各位朋友，要不咱们去现场看看”

    见到朱闻天的确有意拿地投资，陈主任主动向他们几人提议道，当然主要是征求朱闻天的意见罢了，这会儿陈主任早已经发现了朱闻天在这群人中的主导地位。

    “行吧，咱们去看看。”

    朱闻天随即起身，在陈主任的带领之下直接进了后院。陈主任边走边喊司机，一群人到了后院里一台大吉普越野车旁边停了下来。

    眼前这辆吉普座驾让朱闻天眼前一亮，虽然这辆车款式设计方方正正的，与现实世界最新潮的车辆存在审美区别，但是正是这种传统味儿让朱闻天很是喜欢。

    即使这辆车放在现实世界，肯定也是备受喜爱的收藏型，朱闻天对汽车算是了解不少，但是一时竟然说不上这车的型号之类。

    “朱先生看起来蛮喜欢这辆车美国今年新产的吉普切诺基，走，咱上车...”

    在等待司机的过程之中，陈主任也为朱闻天揭晓了眼前这辆大吉普的出身，朱闻天恍然大悟，怎么就感觉在哪里见过呢，却原来是第一代吉普切诺基。

    陈主任这一揭晓车辆信息，朱闻天就想起来了，因为这一款车太经典了，可以堪称suv鼻祖级别车辆，现实世界直到现在还有人收藏这辆车呢。

    sz能够拿出像第一代吉普切诺基这样一款新车来接待外宾，也可以说是狠下血本啊，足以看出华夏对这件事情的重视程度。

    “朱先生，看一下这片区域，距离口岸的方向最近，交通最为方便，而且距离规划的生活、商贸园区也是最近的，因而地价也比较高，大概在50万左右每亩吧...”

    “朱先生，咱们现在所在的区域呢，是整个罗湖工业园最为中心的位置，资源配置肯定也是最高的地段，因而这一块地价格已经直逼60万...”

    “...这一块呢，价格低一些，大概30万左右吧，虽然偏远一些，但是当时规划的时候有港商说风水不错。

    你看南侧是沙湾河，代表财源广进，东边是沙湾河一个小支流，还有一片小树林，据说是青龙之象，当然了我也不懂，道听途说而已，呵呵呵...”

    陈主任沿途一路介绍，非常详细，几乎每走到一处都要详细介绍一下地价、周围环境甚至过往历史之类的，也早已经把朱闻天的思绪拉回到了拿地方面。

    “陈主任，我知道目前咱们国内对创汇很是迫切，如果我全部用美元来拿地的情况下，数量再拿多一点，能有多少优惠”

    经过两个多小时的攀谈，本来已经很是熟悉了，而且也初步取得了对方的认可，朱闻天也就直白地问了一些关键性问题。

    “朱先生真是非常了解国内形势啊，如果全是美元的情况下，



第二百五十章 风水宝地
    “对于地段呢，我没有很特殊的需求，唯一的需求就是地面要大。

    陈主任也知道我们腾龙电子的主要业务方向，按照公司规划，将来各品类电子产品可是需要大量车间的，我甚至有打算将sz当作我们的母公司所在。

    出于这种考虑，我想陈主任可以将罗湖工业园规划用地之中最便宜的地面给我介绍一下，这样我也可以利用有限的资金多拿一些地...”

    朱闻天的话将几人听得又是一懵，唯一的需求是地面要大最便宜的地段这些条件都好奇怪的样子。

    再者什么叫做“有限的资金”陈主任很想说，到目前为止50亩好像是外商拿地之中排进前三的了吧！

    “朱先生，最便宜的地段我看还是尽量别考虑了，基本上是分布在沙湾河附近的，属于淤积土地，以前长庄稼是挺好，却是无法建设超过10层以上的建筑。

    其实刚才说起的那块地就不错，可不是一两个港商说风水好的，再者将来沙湾河应该是要建桥的，朱先生考虑一下。”

    陈主任又说起了之前风水好的那块地，那块地定价低便是因为确实偏远，在罗湖工业园的最边缘位置，倒是没有其他方面的缺点。

    不过这会儿聊得投机的优势已经体现了出来，陈主任可是建委的，等于提前向朱闻天透漏了一下附近的基础设施配备情况。

    朱闻天左右衡量，他感觉即便是无法建设10层以上的建筑，短时间内应该也不会局限己方发展，但是长远来看的话还真是可能有影响的。

    “好吧，听陈主任的，就要那片风水宝地吧，你给做个主向上面申请申请优惠政策吧。”

    陈主任听朱闻天如此说，当即微笑点头，对眼前这位年轻的朱老板又提升了几份肯定，有些时候即使是一个很小的举动、一句很平常的话，都是能够体现一个人品性的。

    接下来朱闻天一行便在陈主任带领之下返回建委，前往领导办公室，第一代jeep切诺基比前来之时速度快了不少。

    其实陈主任已经算是一个建委中层领导了，而且是骨干类型的中层，因而他的话在主要领导面前还是非常管用的，也基本上是此前陈主任定下来的调子。

    最终朱闻天以155万美元的价格拿到了工业园区靠近沙湾河附近的50亩土地，当场就拍板、当场就签字、当场就付钱！还有一个优惠政策就是免税三年。

    朱闻天一下拿到50亩工业园土地可能不是最大的一块，但是绝对是买得最快的，掏钱最利索的，以及目前为止最为实惠的。

    155万美元不是一个小数目了，一下促成这么大一笔买卖，而且还是美元外汇结算的，建委主要领导也很是高兴，陈主任更是倍有面子。

    这种情况之下，虽然是都快下午三四点了，建委几人还是给朱闻天一行大办了一场宴席，主要领导陪同，吃喝标准非常高，据王绍海后来说一共24个菜，喝的自然是最好的mt酒。

    要知道为了看地，中午时间朱闻天一行也仅仅是吃了一点糕点、糖果垫吧了一下，这会儿面对如此盛宴，大家也确实饿了，无不吃得满嘴流油、大呼过瘾。

    “闻天啊，感谢你对sz建设的大力支持，我先敬上一杯，然后再说几句话哈。”

    “是这样的，闻天，有一个事情我需要跟你强调一下，咱们工业园为了统一进度，需要外商拿地之后在两年之内建成初期工程，这一点陈主任跟你说过了



第二百五十一章 计算器大卖
    蒋玉华拿的是朱闻天新房房产证件，不过她似乎也在等朱闻天等一行人的消息，很是感兴趣地问起了货物过关情况，以及当天众人的行程来。

    一行人忙活一天虽然都比较累，但是这会儿情绪高着呢，蒋玉华与众人聊着一天的事情，另外两名不回家的助理也过来了，谈及朱闻天拿地的事情都在伸小舌头。

    朱闻天并没有马上离开，有时候与员工进行一些交流是必须的，同时他也在观察这些新进职员的工作情况。

    蒋玉华拿给朱闻天的房产材料很多，朱闻天趁着众人聊天的时间，打开包来看了一遍，真得是非常齐全，可不仅仅是房产证那么简单。

    众人一直聊到晚上11点多，这才打着哈欠陆续散了，时间太晚朱闻天本来想在厂里凑合一夜，结果蒋玉华说带他一程，去个像样子点儿的酒店。

    “你啊，拿自己房子给职员住，自己却去住酒店，真是没见过你这样的老板呢。”

    蒋玉华开着车，吐槽着朱闻天，而手中的方向盘却是特意饶了一大圈，蒋玉华返家途中还真没有太像样的酒店。

    “新买的房子味道不好，而且我让她们住也只是便于她们迅速投入工作之中，还是为了给我干活，这也没什么不正常的吧。”

    朱闻天一句话弄得蒋玉华直摇头，也不再说房子的事情了，而是再次提起来拿地的事情，问是不是要在sz那边建厂。

    这会儿车上只有两个人，朱闻天没什么好否认的，结果蒋玉华又问在hk还有没有什么发展规划，这时候朱闻天才意识到她问话的真正目的。

    hk这块宝地朱闻天自然是不会放弃的，只不过sz那边厂子建设起来之后，可能重点方向在短时间之内会有所改变罢了。

    但是hk窗口的作用是不会改变的，朱闻天要获得先进的技术之类，自然是hk最为方便和直接，这一点朱闻天早有考虑。

    “hk这边后续我会涉足更新科技领域，不过准备时间可能会有点儿长，毕竟第一桶金难赚啊。”

    谈及未来在hk的打算，朱闻天就有些感慨，经过白天在sz拿地的过程，朱闻天也了解了hk的地价水平，价格几乎是那边的10倍以上，仅仅地皮一项就是一个很大的负担啊。

    “好了吧，一口气在hk拿到了50亩地，居然还说没有赚到第一桶金，你的心得有多大啊。”

    两人闲聊期间，很快就到了一家不错的酒店，朱闻天也便下了车。而让他感到十分高兴的是，酒店价格虽然贵了一点，房间里却是有浴缸，劳累一天泡上一会儿浴缸，简直就是一种享受。

    在1980年固定时空还剩下一天的时候，朱闻天泡在浴缸里也考虑了很多，这一年时间仿佛干了不少的事情，但是这会儿却是并没有太大的起色。

    电子计算器生产线无疑是1980年朱闻天投入精力最多的一件事情了，不过直到这会儿也才刚刚投产不久，发了第一批70000台货到内地，也不知道销售情况会怎样。

    以现在电子计算器生产线每天3000台左右的产量，朱闻天觉得可能供给上会存在一些问题，但由于政策等销售因素的不确定，朱闻天这会儿也不敢断言。

    其次是促成了内地对hk蔬菜肉蛋奶的生意，这会儿第二批货正在准备之中，并且朱闻天还附带地注册上了腾龙日用品这个国内公司。

    腾龙日用品是可以为朱闻天赚上一些利润的，这会儿另外一个稳定收入反而成了他一直不怎么看好的电子表渠道，细水长流，销售速度十分稳定。

    再就是朱闻天在sz拿到的地，



第二百五十二章 倒贴着要做
    十九万两千台！

    这还是在宋老头不接受千台以下订货的情况下，实际上以当前阶段人的购买力，那才是主流购销群体。

    别看每次拿货只有几百甚至几十，以前没有腾龙电子牌子的时候，宋老头卖出去的大部分电子计算器可都是走这些人的渠道出去的。

    而他们大多数人也跟宋老头或者三个侄子、外甥比较熟稔，只不过这部分人基本上没有正规的营业执照，这也是宋老头特意控制这部分订单的原因。

    其实朱闻天也说过市场价位控制的重要性，这会儿竞争力小还看不出来，将来成熟的市场上一个合理的价格体系是至关重要的。

    但是这些小商小贩拿到货之后，难免会在价格方面打打主意，能多赚个几块钱感觉都是好的，并没有太过长久的打算。

    其实当前上面严格市场管理帮了朱闻天的大忙，基本上所有非法入境的电子计算器都被限制流通了，甚至道路上还有巡查的。

    当然类似的其他电子产品也是如此，华夏在扩大开放的同时，也在初期加强了进出口的管理，这是朱闻天一早就知道的，不过真正亲身体会又是另外一回事了。

    订单像雪片一样多，让朱闻天激动不已，说实话他曾经想到过首批电子计算器可能不愁卖，但是绝对没有想到会卖得如此之火。

    “那你联系九发继续发货了没有”

    “东家，我去peku没有找到你，七八天之前就已经联系九发经理发货了，他说当时手里只有68000台左右，先发过来的，估计再过两三天也该到了。”

    听过宋老头的回答，朱闻天暗暗计算了一下，这缺口还有130000台之多啊，而且还是已有的订单，陆续肯定还有更多的订单要接，就不是这个数字了。

    而且如果说设备生产力不提升的情况下，市场也必将长期供不应求，处于饥饿状态。饥饿状态的市场是好的，但是该有的利润却是落实不了啊。