全球农王

    来到巨洋大酒店，顾辰直接对着罗凯问道。

    “罗凯，他们都上车没有”

    罗凯道：“顾辰，当初我们录取的是五十七个人，但是今天来的只有五十二个人，还有五人因为各种原因不来了。剩下的五十二个人已经上车了，现在估计都快上高速了吧。”

    对于爽约不来的五人，顾辰并没有痛惜，反而笑道：“不来我们青辰是他们的损失，过不来一年他们就会后悔的，因此不用去管他们了。对了，等新的hr来了以后立即建立人才数据库，把这五人列为黑名单，后面我旗下的公司不会招聘他们。”

    罗凯听到顾辰的觉得，心中微微一愣，没有想到顾辰嘴上没有说什么，但是却是用实际行动对这几个言而无信的人做出了惩罚。

    按照青辰农场现在的发展，罗凯和顾辰的想法一样，他们后面肯定会后悔的。

    不说那五人，决定来青辰农场工作的五十二人中，其中的十多人也是经历过了挣扎，最终才决定来青辰农科的。

    其中有的家里不同意，还和父母吵架，最终还是因为相信青辰农科的发展前景，毅然带着行李踏上了戎州的大巴车。

    虽然就算来这边工作以后，随时也可以反悔，但是大家也都下定了决心，如果青辰农科真的没有前途，他们才会离开。不然的话，何必大老远跑到戎州这个偏僻小山村去工作呢。

    一路上，很多人都没有说话，反而是一阵忐忑，不知道清溪村这边的情况到底是怎么样。

    如果是在蓉城这边工作，大家肯定没有什么顾虑。

    四个小时以后，大巴车终于到了宁青，然后在巨洋国际大酒店门口停了下来。

    看到富丽堂课的五星级大酒店，大家顿时惊呆了。

    不是去一个偏僻的小山村吗，这么到这里来了

    看到大家面面相觑的表情，罗凯直接走了过去，朝着大家喊道：“各位新同事，我是顾总的助理，也是青辰农科外联部部长，大家可以叫我罗助理或者罗部长都行。这里是宁青的五星级酒店巨洋大酒店，而今晚我们就住在这里。晚上顾总做东，欢迎大家来到公司，到时候顾总和公司的主要领导都会出席，表示对你们的热烈欢迎。那好，现在大家就拿好行李，先把房间登记一下，然后去餐厅吃饭。下午的话大家可以逛一逛县城，有什么东西需要买的可以去逛街，明天上午我们一起回清溪村，也就是要工作的地方。”

    听到罗凯的话，大家也都安静了下来，不过心里却是震惊不已。

    对于未来老板的财大气粗，大家真的是再次体会到了。

    反而让路上的忐忑不安，都缓解了不少。

    就在大家休息吃饭的时候，顾辰却和公司原来的老高层，以及新高层正在餐厅的包间吃午饭，顺便让新老员工互相认识认识。

    之前的时候，顾辰就对大家介绍了新来的高层员工的情况，让顾博文、李大江、王虎、庚良材、顾立国、袁华、李梦容几人有点如临大敌。

    孔一安，青辰农业科技有限公司总经理，原戎州南疆酒业公司副总经理，行业经验丰富。即将负责青辰农科农场一二三期工程的所有工作，作为公司一把手直接对顾辰负责。

    庄文姝，青辰农科财务主管，负责搭建青辰农科的财务部门，让公司的财务正规化、高效化，同时招聘法务人员组建法务部。按照顾辰的意思，后面随着青辰农科的发展，少不了打官司这些和法务相关的事情。近在眼前的就是农场三期工程，涉及到农户拆迁，由不得顾辰不慎重一点。

    杜冷珍，人事主管，负责公司的人员招聘、培训，尽快将公司所所有部门的人员充实起来，并买好五险一金等，让公司没有漏洞。当然她后面估计也是最累的，需要在清溪村、宁青、戎州三边跑，而且还有可能去蓉城招聘人才。

    姚鸿熙，种苗部主管，主要负责种苗部的建立，让公司尽快可以自己培育种子和苗木果树苗等，同事提高种子苗亩的品质，让蔬菜水果的品质更加好。

    桑新觉，顾辰预定的旅游发展公司负责人，他是原戎州五洲旅游园副总经理，在旅游经营方面很有经验。等清溪村旅游发展公司成立以后，主要负责和川旅投资、星程旅游两边的旅游合作，作为未来旅游公司的主要负责人。

    顾新，综合部部长，主要负责农场三期工程的拆迁、协调等事情。

    邹才捷，“清溪河畔风情街”项目部部长，主要负责工程质量的监督和管理，保证工程能够按时按质量的完成。

    可以说，七人的加入，不仅让顾博文等人头上多了孔一安这样一位总经理，而且还在他们手中分配了很多权利出去。

    但是为了公司的发展，这样的过程是必须的，顾博文等人也知道这个结果是注定的。

    一顿午饭，虽然不太热烈，但是在顾辰、罗凯的调和下，大家也都是其乐融融起来。

    同时为了让大家更好地融入青辰农科，在安排房间的时候，顾辰这边也费了心思，让大家交叉入住。

    大概就是邹才捷和顾立国一个房间、李梦容和庄文姝一个房间，姚鸿熙和李大江一个房间，他们的工作现在都有交接，因此正好在一起可以交流一下。

    晚上的时候，顾辰这边一共摆了六桌，五桌蓉城那边来的普通员工，一个大桌就是顾辰这边的新老高层。

    在介绍完所有的高层之后，顾辰发表了热情洋溢的讲话，欢迎各位新同事的到来。

    “各位新同事，今天有的人选择了错误，必将为今天的错误选择而后悔。而你们选择了未来，以后必将感到无比的幸运。对于你们的到来，我作为青辰农科的创始人，感到非常的自豪。你们不远千里来到大青山，必将获得辉煌的成就，你们绝不会为今天的选择而后悔。”

    “为了你们的到来，我们干杯！”

    “干杯……”

    “干杯……”




第233章 坐地起价
    时间就在忙碌中过去，转瞬间来到了三月十三号。

    经过十多天的考察、设计，清溪河畔风情街的平面图已经完成，在顾辰看来已经没有什么要修改的地方了。

    会议室内，郜嘉平看着这十多天心血的结晶，轻轻地舒了口气。

    “顾总，整体平面图已经完成，那接下来我就要花至少三个月时间构思两边的商铺和天幕设计了。至于青辰度假山庄的总体设计，就交给迎筠吧。由她带队设计，应该是没有问题的。”

    郜嘉平说完，继续对着慕迎筠说道，“迎筠，你后面估计还得在这边呆半个月，和顾总好好讨论一下山庄的设计才行。我这边的话，资料素材都采集好了，就回蓉城那边工作去了。有什么问题，可以随时给我打电话。”

    慕迎筠对于郜嘉平把山庄的设计总体交给她，心里也是非常高兴。要知道这也是她第一次负责这么大的项目，压力还是有那么一些的。

    青辰度假山庄设计建造面积达到了260亩，其中包括一堡二场三园四墅九宫。

    一堡，就是仿造华夏古代的城堡，位于青辰度假山庄入口处，设计是全观赏性质的古堡。

    二场，就是青辰度假山庄的前后广场，前广场也叫青辰广场，位于清溪河畔风情街尽头，计划占地二十亩；后广场叫做青峰广场，位于度假山庄的后面，是清溪河上游到碧青峰的起始点，属于清溪河一线旅游景点的起点。

    三园，就是度假山庄里面修建的三座园林，里面有三栋八层的酒店，分别满足中级、高级、顶级客人的需求。

    四墅，则是度假山庄里面修建的几个别墅区，之前本来顾辰想只修建九栋别墅，但是考虑九栋的话有点少。因此郜嘉平根据顾辰的意见，计划设计四个别墅区，最顶级的一栋别墅，次级的五栋，再次级九栋，最后是二十一栋连体普通别墅。这样的话凑够三十六栋，寓意三十六天罡。

    而九宫，则是修建山庄的各项服务设施，比如餐厅、健身房、会议室、疗养院、球场等等设施。

    因此，因为总体的大致需求已经好了，慕迎筠只需要根据最初的需求细化设计就行了，压力自然是没有那么大的。

    “好的，我这边没有任何问题。”慕迎筠这边笑着点头说道。

    顾辰也是笑道“郜大师，这段时间辛苦你了。后面天幕的设计还是需要你多费心了，我这边就等你的设计完成了，立刻开工。”

    郜嘉平道“放心吧，顾总。我可是比你更希望这个项目能够成功，毕竟这又是我的一个代表作。”

    顾辰道“那我这边明天就去县里谈风情街和度假山庄的地块问题了。把地买了之后，我这边就开始地基的平整和道路的修建了。”

    郜嘉平道“这个完全没有问题，两三个月时间把基础搞完是完全没有问题的。但是那个污水处理厂的事情，顾总你可要提前建好哦。不然的话后面排污管道这些还是有点问题的。”

    顾辰点点头，说道“放心吧，明天我就去县里和上面要政策。”

    当天中午，顾辰在食堂宴请了郜嘉平等人，感谢他们这十多天的辛苦。

    第二天，顾辰带着孔一安、罗凯到了县里，准备和县里谈买地的事情。

    这次清溪河畔风情街和青辰度假山庄的建设用地，

    肯定不能继续用租的。顾辰想直接购买进行商业开发，也不知道县里那边的政策到底是怎么样的。

    据顾辰所知，县里的商品房已经涨到了五六千一平米了，房地产商拿地的成本价已经达到了三千块一平米左右。

    当然，这是县城，而清溪村是个偏僻的小山村，这个价格拿来参考没有多少实际意义。

    但是就是因为没有参考，顾辰这边也是有点担忧，县里会狮子大开口。

    来到县里以后，同样是李县和县里的各个头头一起，接见了顾辰等人，然后双方在一个会议室，开始磋商起来。

    对于顾辰要购买这么大一块地进行商业开发，县里是非常重视的，但是对于这个购买价格却是拿不定主意。

    在他们眼里，顾辰这个投资商有钱，但是现在也只有这么一个，也只有顾辰会投资清溪村。因此报价高了，怕顾辰不投资了，报价低了又怕太便宜了。但是这有没有一个参考价，这个出价也是让他们有点为难。

    会议室里面，顾辰直接说道“李县，还有各位领导。这是我们准备打造的清溪河畔风情街和青辰度假山庄的初步规划，下面就让我们公司的总经理孔一安孔总给各位领导讲解一下。”

    “……清溪河畔风情街，需要占用清溪桥头上游五百米长，两岸延伸达到200到300米宽度的一片，预计规模达到230道280亩。而青辰度假山庄则是需要260亩左右的土地，两边加在一起的话大概是500亩左右。”

    孔一安对着ppt，最后总结了一下需要的土地规模。

    “啪啪啪……”

    听完之后，李县顿时拍掌起来，笑道“顾总，你们这个计划真的很大胆啊。看来你们对于清溪村未来的旅游十分有信心啊，对于这样的投资我们县里肯定是大力支持的。”

    顾辰笑道“我代表青辰农科谢谢李县和县里的支持了，不过大家也都知道旅游业投资周期比较长，初期投资巨大。因此也希望县里考虑一下我们的情况，在地价上面可以多多支持我们一下。”

    不料顾辰这边说完，那边的领导就说了起来“但是顾总你也知道，你们现在要占用的是清溪村已经存在的田地。占用之后，村民的生活就有了困难，因此我们都需要慎重一点。”

    顾辰笑道“这方面领导你放心，我们占用耕地以后除了每年的占地补偿，还会提供一个青辰农科的工作岗位。另外的话后来修建的商铺免费获得一套使用权，这样一来，失地村民的生活相信会更好的。”

    “对于村民补偿我倒是没有多少担心，但是这个地价因为清溪村之前没有土地出让的先例，我们县里其实也不好给一个准确的价格。不如这样，县里的地价现在是三千左右一平，要不清溪村那边就按照一千一平算”

    李县想了一下，这么说道。

    顾辰一听，笑了起来“李县，一千一平这有点贵了吧。要知道清溪村处于大青山深处，交通十分不便，离县里都有两个小时车程。一千一平真的有点贵了，这个我还真的有点接受不了。”

    李县笑道“那顾总以为多少合适”

    。



第224章 天价土地
    顾辰想了想，随即说道“五百块一平米吧。”

    五百块一平米，如果按照五百亩来算，一亩地大概是667平米，那么一亩地的土地出让价格就是333500人民币。五百亩的话，一共就是166750000元人民币，也就是一亿六千七百万的样子。

    虽然说看起来便宜，但是这次的五百亩土地当中，起码就两百亩清溪村村民的田地。每年的农地补偿费用差不多都要好几百万，然后加上其他的补偿，每年的投入至少还得一千多万。

    如果按照这样算起了，这土地也还是不便宜的。

    “五百一平，顾总这个也有点太少了吧。而且这是一次性的，说起来比出租给你们公司要便宜太多了。如果这么便宜的话，就算是我们我们县里答应了，清溪村村委和大青乡也不可能答应的。”

    李县想了一下，直接摇摇头，拒绝道。

    顾辰也知道这样的价格李县那边估计不会答应，那就继续谈呗。

    他也是摇摇头，说道“那一千也太高了，我这边也是不可能答应的。李县，你也知道后面我这边还要开发清溪村和碧青峰的旅游业，那边的资金投入可是一个天文数字。虽然我的农场每天都能给我提供很大一笔钱，但是这笔钱还是捉襟见肘啊。”

    顾辰无奈地摊了摊手，非常抱歉了起来。

    李县这边听了，也是一阵头大，说道“那要不我们各退一步，怎么样”

    顾辰听了，直接问道“那李县说这个应该是多少”

    李县说道“八百怎么样”

    顾辰想了想，点了点头“行，那我就吃点亏吧。”

    李县听了顾辰的话，笑道“顾总，你可真是开玩笑了。依你的精明，你肯定是不会吃亏的。要是清溪村的旅游发展起来，那这个清溪河畔风情街，肯定是日进斗金的。不过也只有你有这么大的魄力，才能去投资清溪村。因此，我们整个县府对你顾辰都是十分佩服的，也希望你的投资能够成功，让大青山清溪村成为县里的又一张名片。”

    对于李县这么推心置腹的话，顾辰也是点头道“李县，以及各位领导。我也知道我这次是个投机，如果清溪村最后发展不起来，那我的几十亿投资肯定是打了水漂的。但是正所谓机遇越大、风险越大，成功后的回报也是巨大的。我有着青辰农场做后盾，就算投资打了水漂也是可以东山再起的。当然，为了让清溪村旅游发展起来，我这边肯定是尽量把清溪村发展得更好，提供最好的条件，把旅游给搞起来。”

    李县笑道“那这次就这么定下来了，五百亩的土地按照800元每平米的价格出售给顾辰。至于村民的补偿，就按照国家规定的来了。这样算起来的话，这次土地出让总价就达到了两亿八千万。”