全球农王

    “这估计是县里出让土地史上最高的价格了吧。”

    顾辰听了，顿时笑了起来，“这些，当然没有问题。对了，还有就是青辰农场第三期工程的一万多亩地，我也希望尽快谈好，然后马上进行农场第三期建设。”

    李县想了想，说道“没有问题，那就一起谈了吧。”

    “各位领导，青辰农场三期工程初步计划的开发规模是一万三千多亩，这些土地全部是清溪村这边的山林和田地。其中山林五千多亩，山地大概有三千多亩，荒地四千多亩，村民的田地四百三十五亩，其中旱地三百一十亩，水田一百二十五亩。还有就是属于清溪村集体的水库有三百多亩，里面渔业价值估计两三万元。剩下的是几百亩山沟沟渠、清溪河沿岸的滩涂等等。

    而青辰农场的三期工程，我们计划开垦蔬菜种植一千亩，果林两千亩，养殖水库一千亩，花木培育和种子基地五百亩，另外其余的配套设施需要两百亩左右用地，包括公共厕所、休息区、库房、停车场、种子培育中心等等。剩余的就是为了发展绿色生态旅游种植的观赏林、观赏花卉等等，大概种植两千亩左右。这样一来，总共需要七千多亩，另外的六千亩山林保持原样，不过需要经过改造，修建爬山步道，或者桥梁，石梯等等。

    整个项目初期投资在一亿元左右，开发周期长达五年，总投资也超过五亿。”

    随后，孔一安就把农场三期工程的总体规划说了一遍。

    听完孔一安的介绍，大家都是震惊不已，虽然农场三期工程的报告他们早就看过，但是现在再次听到，还是忍不住感叹起来。

    李县这时候直接说道“顾总，三期工程的规划方案之前我们就看过，现在上面已经同意了这个方案。我们县里之前也开会讨论了一下，具体的租赁价格我们这边已经初步出来了。我这里先和你通个气，看你还有什么意见没有”

    顾辰点点头“李县，你说。”

    李县道“我们的初步方案是这样的，那三十户村民的拆迁安置方案，就按照你们方案里面说的实行就行。但是在具体操作的时候，一定要和村民宣传到位，不能强制或者威胁，这个是绝对不允许的。”

    顾辰点点头“这个完全没有问题。”

    李县继续说道“另外就是因为山地、田地和荒地都是不一样的租赁价格，因此我们县里也听取了各方面的意见。决定荒地还是按照之前的价格八十元一亩、村民的田地则是一千元一亩、水库按照五百元一亩，其余开垦的山地按照200元一亩，剩下的保持原样的就按照十元每亩的价格就行了。至于后续每年的租金费用，五年更新一次，最多涨幅不超过百分之十五，你看这样怎么样”

    听了之后，顾辰心里迅速地计算了起来，看看这一万多亩每年的租金需要多少钱。

    最后顾辰算了一下，总共每年的租金大概是一百六七十万，如此首次付五年的话，那就是八百万的租金。

    一万多亩的土地，一年才不到两百万的租金，顾辰看来这简直太便宜了。

    要知道在大城市里面，好位置的一个几百平米的商铺，一年的租金可能都上百万了。

    “这个完全没有问题，李县。”最后，顾辰直接说道。

    三言两语之间，顾辰就决定了几百万的生意，顾辰的爽快也让李县十分高兴。

    虽然顾辰这边租地的费用一年也才不到两百万，但是等到顾辰三期农场发展起来之后，顾辰这边的税收可是比租金多多了。

    李县也是点点头，说道“那就这样，明天就安排人员去实地测量，然后签订租赁合同和购买合同。”

    顾辰笑道“那行，那就多谢李县的支持了。”

    。




第235章 十五级飓风
    这么大范围的土地测量，也不是一两天就能够完成的。

    因此，从3月14号开始，直到3月17号，工作人员整整花了四天时间，才把清溪河畔的两块商业用地、以及农场三期工程的一万多亩用地全部测量完毕。

    最后经过统计，清溪河畔的土地一共是525亩，按照800元每平方米来算的话一共是2亿八千万人民币。

    农场三期工程一共是13789亩，每年的租金是一百七十万，那么首次支付五年的话，那么就是850万。

    而就在这几天，顾辰这边的大动作，自然让清溪村的村民都知道了。

    特别是农场三期工程里面涉及拆迁的二十八户村民，以及清溪村沿岸田地被占的村民，更是关心顾辰这边的补偿到底是怎么样的。

    而顾辰这边也实时地在村委会张贴了拆迁补偿的公告，让大家可以了解农场这边的政策。

    而听说了村委会那边张贴了公告，李向文一大早就去村委会。

    回来以后，李向文就问了起来“爸，你说我们该不该同意拆迁啊”

    李爸问道“拆迁公告上面怎么说的”

    李向文说“每亩地每年有六千多块钱的补偿，这样算起来我们家十亩地大概有六七万吧。还有就是以后清溪河畔风情街修好以后，我们有一间一百平米的商铺。另外的话顾辰那边后面要修商品房，我们家按照人口有两套套二的房子。剩下的就是顾辰那边会提供一份月薪不低于五千块的工作。”

    李爸思考了下，说道“这个补偿标准还是挺不错的，又送房子又送商铺的，还有一份工作和每年差不多十万块钱的补偿。我们现在本来就在那边修别墅，那两套商品房肯定不会住的，以后只能租出去。但是现在也不知道后面发展成什么样子，能租多少也不知道啊。就算商铺每个月租金两千，两套房子每个月租金也是两千，那一年也是五万块钱。再加上工作上每年的收入，这样算起来，每年也有接近二十万的收入了。”

    “爸，话虽然这么说，但是如果我们种菜的话，肯定不止这二十万的啊。我们如果同意拆迁了，那老房子没有了，家里的十亩田地也没有了。那么就剩下新别墅的宅基地了，其他的田地可是一分都没有了。虽然我们种菜辛苦点，但是每年收入三四十万还是没有问题的。”李向文却是有点不同意。

    李爸说道“话虽然是这么说，但是你也不想想，是谁给我们这好日子的。没有顾辰的超级有机肥料，你还想每年赚三四十万，就算十万你都不要想了。而且后面随着种植蔬菜的人越来越多，种菜的收入肯定会慢慢减少的。除非你大面积种植蔬菜，那样的话一家人辛苦大半年才可能收入三四十万。不过那样的话，我和你妈可得很累了。

    现在这样的话，等旅游区修建以后，我和你妈可以用商铺开个店子。你则是去顾辰那边工作，你现在还年轻，我就不信你去了后面不能涨工资。如果你不涨工资，那只能说明你没有上进心了。你没有看到立国都跟着顾辰去了吗，这次他家里对于拆迁条款肯定是没有任何意见的。”

    说起顾立国，李向文就有点羡慕，然后说道“立国哥，那可是不一样的。他可是运气太好了，直接就负责青辰度假山庄的项目了。爸，你知道吗听说青辰度假山庄计划投资都是好几亿，占地两百多亩。听说建成之后简直堪比五星级酒店，而立国以后就是山庄的总经理了，那每个月的收入不得几十万啊。”

    “几十万，哪有那么多”李爸一听，顿时不信起来，“投资这么多，我看能不能收回本来都不知道啊。”

    李向文问道“爸，你难道不相信顾辰投资旅游业能够成功吗”

    李爸说道“哎，这个我怎么知道。但是我们这地方这么偏僻，游客要来那还真的不容易啊。你想啊，从县里到村里都要两个小时，那个会那么远跑过来旅游哦。”

    李向文却是说道“爸，现在县里的公路拓宽工程已经启动了，等修好以后估计只需要一个小时了。那时候就算是市里过来也只需要两个小时，肯定好多了。”

    “哎，希望如你说的吧。”

    李爸叹了口气说道，“不过就算旅游发展不起来，顾辰也不会怎么样的。他的农场每天的收入简直就是日进斗金啊，完全亏得起。”

    “啊爸，你怎么知道顾辰每天收入很多”李向文好奇地问了起来。

    李爸笑道“你看顾辰现在每天卖出去差不多十万斤蔬菜，而每斤的售价可是二十多元啊。这不是每天收入两百多万吗，一个月就是六七千万，一年就是亿。等他二期的果园还有三期工程完成以后，估计每天的收入都上千万吧。”

    听到日入上千万，李向文忍不住震惊起来“日入上千万，那可就是一年三四十亿了。我的个天，那得多少钱啊”

    “反正是怎么用都用不完的钱！”

    三四十亿，李爸也从来没有想到过开一个农场能赚这么多钱，简直就是闻所未闻啊。

    基于这样的震惊，李向文对于顾辰硬是更加佩服起来，觉得能够进入青辰农科工作也是非常好的。

    而且自己的好朋友顾立国成为了顾辰这边的高层，后面肯定会对李向文多加照顾的，说不定李向文也能做出一番成就也不一定。

    想到这里，李向文就打定了主意，既然这样，那就拆迁吧。

    这几天，这几十户人，每家每户都在讨论拆迁补偿的事情，大部分人对于顾辰这边给出的补偿都还是十分满意的。

    毕竟这样的补偿，虽然大家失去了田地，但是分配了商铺房产，还有一份工作，大家的收入完全和城里的工薪阶层相当了。但是清溪村的生活压力可没有城里那么大，没有车贷、房贷的困扰，这简直就是奔小康的生活啊。

    另外就是大家对于顾辰的感激也是一方面，毕竟顾辰回来以后，大家的收入都是提高了一大截。

    顾辰这边要发展，要扩大规模，需要大家帮忙，大家只要不是很为难，肯定都会答应的。

    如果不是特别的理由，非得要高价，非得要当钉子户，估计后面在村里都会抬不起头来了。

    基于上面的诸多原因，涉及全村一半人口的拆迁补偿并没有遇到特别尖锐的矛盾，顾辰知道这个结果后也是十分开心。

    他还真的怕出现什么钉子户，让自己这边的进度出现延后，那就非常不好了。

    也就是在结束测量的之后的第二天，三月十八号上午，来自县里的李县、路乡长和顾辰这边签订了购买土地和租赁土地的合同。

    当然，作为清溪河畔风情街和青辰度假山庄的投资方，天下集团和景峰投资、京华酒店集团的代表也参与了这次签约仪式。

    而且在签约之前，顾辰作为青辰农科的代表，和天下集团、景峰投资、京华酒店集团的代表，也正式签订了战略合作协议，正式投资成立清溪河畔管理有限公司。

    新成立的清溪河畔管理有限公司，注册资金一亿元，注册地在天府戎州宁青，总部设在宁青大青乡清溪村。

    而清溪河畔和青辰度假山庄的总投资额则是达到了两亿七千万元，其中顾辰的青辰农科投资一亿元占百分之五十的股份，天下集团投资一亿元占百分之三十的股份。景峰投资和京华酒店集团则是分别投资三千五百万元，分别占百分之十的股份。

    同时，顾辰这边也立刻公布了“清溪河畔风情街”和“青辰度假山庄”的建设计划，计划总投资十亿，打造一个集观光、娱乐、休闲、住宿的一体化风情街。

    而获得国内外多项设计大奖，被誉为未来设计之星的建筑大师郜嘉平则亲担任这个项目的设计工作。

    消息一出，顿时在国内的房地产界和设计界刮起了十二级的大风。

    之后，青辰农科再次和县里达成租赁协议，租赁青辰农场下游的一万四千亩山地，发展青辰农场的种植业和养殖业，还有绿色旅游观光业。

    青辰农场强势扩张一万亩规模，这个消息比上个月消息，在餐饮界更是刮起了十五级的超级台风。

    因为青辰农场的强势表现，让全国的高端餐饮，特别是西南这边的餐饮早就是如临大敌。

    之前因为产量不足，大家都看在青辰农科这边后台强势的份上，只得忍气吞声了。

    但是这个消息一出，餐饮界又是风声鹤唳起来，大家纷纷思考这接下来到底如何应对青辰蔬菜的扩张啊。

    远在蓉城的百盛餐饮的廖其伦看到这则消息，更是愤怒不已，骂了起来“扩大一万亩，这是不给我们活路了啊！”

    但是看到顾辰的合作伙伴又多了景峰投资的丰景辉、京华酒店集团的章景焕以后，廖其伦心里又是苦闷异常，比背景真的比不上顾辰这边啊。

    这样的结果，让他真的是无计可施，章景焕的后台简直可以说是通天了，这让他怎么反击。

    这种无力的感觉，让他这个曾经在西南餐饮界呼风唤雨的人，顿时失去了方寸。

    和廖其伦一样处境的，还有东坡酒楼的苏景龙、蜀香集团的晁明智。

    当他们听到这个消息的时候，也是震惊不已，暗暗无奈起来。

    京华酒店集团居然投资清溪村的旅游，投资三千多万只占百分之十的股份，明眼人都看得出来，这是专门和顾辰打好关系，好和顾辰在其他方面展开合作了。

    而京华酒店做酒店餐饮的，那就只可能是顾辰的农场扩大规模以后，青辰蔬菜肯定会进入京华酒店的。

    如果到了那时候，本来他们就日渐萎缩的高级餐饮市场份额，将再次被京华酒店夺去一份，这对他们来说，又是一刀啊。

    看着对方一刀一刀地割走自己的肉，自己这边却无能为力，这种感觉真的让几位商界大佬有点崩溃。

    三月十八日，餐饮业和地产界，都被清溪村这边大手笔震惊了。

    虽然这边的投资在地产界算起来，简直就是小儿科，但是加上郜嘉平的设计，大青山核心深处打造的商业风情街，却是让大家不得不震惊顾辰这边的魄力。

    当然，震惊的消息还不止这个，也就在十九号上午，顾辰再次在清溪村青辰农场办公楼举行了一次发布会。

    这次发布会来的媒体可比昨天多多了，就连央视都专门派了记者过来，可见昨天的消息在全国引起的轰动效应。

    而这次的主角依旧是青辰农科，另外两个则是西南著名的旅游界巨头公司川旅投资，以及沪海线上旅游巨头沪海星程旅游集团。

    这次发布会，川旅投资的何迎总经理、星程旅游集团的富康，都来到了清溪村，可谓是三个公司重量级的人物齐聚了。

    会上，顾辰、何迎、富康三人一起宣布了大青山旅游投资公司正式成立，青辰农科投资一亿占股百分之五十的股份，川旅投资六千万占据百分之三十的股份，星程旅游投资两千万占据百分之十的股份。

    剩下的百分之十股份则是宁青地方上面的，用一部分旅游开发用地做抵押。当然，旅游开发用地的大部分还是要开发公司出资金的，毕竟这个旅游开发涉及到的山地实在是太多了。

    这个投资一出，再次震惊了现场的媒体，让大家非常震惊。

    看到这个消息，大家都知道了，为什么顾辰这边对于清溪河畔风情街的投资决心那边大了，原来一切都是在这里呢。

    如果清溪村的旅游业真的发展起来，那这风情街还真的可能发展起来。

    对于清溪村一连两天，出现几个投资上亿的大项目，戎州各界简直太震惊了。