非凡保镖

说得像真的似的。乐山在一旁鄙视，就你们这空壳公司，除了人，就一些桌子，几台电脑，能值多少钱？百分之五的股份就值几十万？开什么玩笑！
“可不是。”曾强顺着张云飞的话说，希望能给张云飞留一个好印象，先让张云飞信任，再劝张云飞接受别的写字楼。
让他没想到的是，张云飞接下来的话：“我可以保证，三年后，巴拉里里百分之五的股份价值百万。”
乐山被口水呛着了，你真会信口开河，说得跟真的似的。
曾强也很意外，现在的年轻人，都这么会吹牛逼吗？可他能为副总经理，也不是没见过世面，不会像乐山这么着痕迹。
他继续打苦情牌：“张总也知道，我们只是中介，不能像房地产公司那样大资金动作，只是赚一些佣金，几十万，实在拿不出。”
张云飞呵呵笑了两声，道：“谁说这笔钱应该由安居地产出了？”
什么意思？曾强一时没听明白，他也是四十好几的人了，不像小年轻那样毛毛躁躁，开口之前，先在脑子里过几个遍已成习惯。可这一想就是十分钟，依然没想明白，这笔巨款宜居地产不出，谁出？天上又不会掉下毛爷爷。
“张总的意思，我不明白。”没办法，他没笨到不懂装懂，只好老老实实地问了。
张云飞道：“我租的是星河大厦，你们是星河大厦委托的中介，对吧？”
“对啊。”这个没有问题啊，所以这笔巨款他们不掏，谁掏？他觉得，很有必要劝张云飞看看别的写字楼，m市经济发达，写字楼众多，不要总是死盯着星河大厦嘛。
“星河大厦是谁的物产业？”张云飞强忍着才没有露出鄙视的神色，你也知道你们只是中介，只是代理，那干嘛大包大揽？
“星河大厦是建发房产公司的物业啊，这个，当时建这幢大厦的时候，挂了一年多的条幅，很多人都看到。哦，不好意思，张总刚来m市没有多久。”曾强说着说着，发现张云飞是外地人，于是歉意地笑笑。
张云飞直接看白痴的眼神看他，实在是再没有见过这么傻的人了，他是怎么做到副总经理的？难道说，总经理比他更傻？
身兼行政文员和前台两职的姜小鱼忙进忙出，巴拉里里的办公场地就这么点，张云飞和曾强说话也没有刻意压低声音，她多多少少听到一些，这时再也忍不住了，插话道：“可以让建发房地产公司签啊，他们的空房子那么多，少一套有什么关系？”
“让建发房地产公司签？”曾强惊呼出声，随后才发现，说话的是那个接待他们的小文员。他倒没有觉得，老板和人说话，小文员插话有什么不妥，而是觉得，一个小文员有什么见识？这么胡说八道，也不怕人笑话。
张云飞不说话，笑眯眯看他。
曾强意识到不对，抬头看张云飞，旁边的乐山却有如醍醐灌顶般叫了起来：“对啊，曾总，我们可以联系建发房地产公司，让他们和张总签哪。我们是中介，起到牵线搭桥的作用就可以了。”
这么一来，生意大有谈成的希望，而只要谈成，不管双方条件怎么谈，身为中介的宜居地产，自然有佣金，而他作为洽谈这张单的具体经手人，不仅有提成，还有业绩，几十万的业绩，是谈多少小单也无法比拟的。
乐山看张云飞的眼神不一样了，难怪人家年轻轻能成为敢和晚报叫板的人物，这是多么高的智商哪。
乐山这么一提醒，曾强要是还没有反应过来，就不配当这个副总经理了。这下，他再也坐不住了，立即带着乐山匆匆告辞，一路上还在庆幸幸亏过来这么一趟，有这一步先机，肯定能抢在安居地产前面，促成这一单。





非凡保镖 第三百七十六章 年轻有为
这是可以载入宜居地产史册的荣耀哪，以后有得他们说嘴的地方。
张云飞的话，雷特在房间里也听到了，当时，他拿鼠标的手僵住了，如果换个角度看的话，貌似这一单大有谈成的希望。
以星河大厦贵得离谱的租金，再过三五年，能不能租满还两说呢，让巴拉里里搬进去，不仅能提高人气，还能得到巴拉里里百分之五的股份，以巴拉里里的发展势头，再过五年，上亿市值他不敢说，千万级数的市值还是有的。
而股份在手，什么时候变现，选择权却在建发房地产公司，若它真有耐心，待巴拉里里市值过亿再变现，岂不是白赚？办公场地空置也是空置，又不会变成钱。
雷特突然觉得，张云飞不是异想天开，再一回想，貌似这货当初拿个笔记本电脑忽悠自己，也是这种套路，而自己还真答应合作了，才有今天毛爷爷流水似的流进来。
难道说，建安地产也像他一样走了好运？不不不，应该说，张云飞有和年龄不相称的眼光。也不对。怎么说呢？雷特纠结上了。
这一纠结，对张云飞的怨气也消了不少，到目前为止，张云飞折腾来折腾去，他是最大受益者，哪怕起诉晚报，得罪人的是张云飞，好处有他一份。
这人，对他没坏心眼哪，被卖了帮他数钱的事，现在还不存在，以后会不会发生，貌似很难说，待真发生再说吧，为没有发生的事生气，不是很可笑吗？
张云飞可不知道雷特的心理活动，他不想去看雷特的臭脸，一直没进办公室。
下午两点五十分，欧阳喜夏和一个自称安居地产副总经理的女人来了。原来那个雌雄难辨的声音的主儿，是一个三十岁左右的女人。
这个自称单志丹的女人一上来就使劲夸奖张云飞年轻有为。
年轻有为这四个字，最近两个月张云飞几乎每个星期都能听到，早就听到耳朵生茧子了，反应自然有些冷淡。
单志丹狂夸一通后，话题一转，劝张云飞放弃星河大厦，改租友谊大厦，张云飞直指本质，让他们找建发房地产公司。
单志丹没有立即表态，说是得请示总经理，欧阳喜夏一脸着急的样子，不过，他只是一个刚进公司不久的中介，不像乐山是店长，能说得上话。
两拨人走了，张云飞准备回公寓，今天算提前下班了，这还没走呢，雷特过来了，道：“如果我们真搬到星河大厦，还同一个办公室吗？”
那台超酷超炫的笔记本电脑就放在桌子上。再先进的东西，天天瞧，也会变得很平常，现在公司里，不要说雷特，就是李冰等人，也不再天天围着这台笔记本电脑转了，加上公司配了两台台式电脑，让他们用，大家更愿意用那两台台式。
毕竟用张云飞的笔记本电脑是奖励，要付出超级大的代价，比如签大单，这可不是天天能做到的，相反，两台台式电脑就放在那里，只要没人用，都可以过去使用。
起初大家抢着使用，也闹了不少矛盾，现在已经很有默契了，白天这两台电脑用来查资料，看客户的图片在巴拉里里网站上的展示效果，下班后大多有业务员假装加班，实则留下来上网，当然也不排除业务员是真在加班查资料，总之，下班后随意得多。
无论怎么说，现在这台笔记本电脑，除了张云飞，已经没人再用了，也没人会对它表示惊奇赞叹。张云飞去看场地，自然不可能带着它，所以它就放在桌上。
张云飞不想面对雷特的臭脸，一时还真没想到笔记本电脑上去，雷特这一说，他怎么看不出雷特给他台阶下？要是这样还不顺坡下驴，那就不是他了。
两人进了办公室，雷特把房门关上。
“干嘛？”看这样子，雷特是有事和他谈了，不知是劝他不要起诉，还是劝他退而求其次，在友谊大厦这样的办公楼租一个单元算了。
这两样，张云飞都不会同意。他有自己想法，并且坚信自己是正确的。有超前近二十年的实践验证，虽然是别人做过的事，但不妨他拿来再用一遍。现在的情况，比以后要宽松得多，更容易实现。
没道理自己是对的，却要放弃对的观点，去向错误的主张妥协。张云飞不会这样做。
雷特好象在措词，沉默五分钟，才道：“刚才你对他们说的话，我都听到了。”
正因为听到了，才知道张云飞不是好高骛远瞎胡闹，他的思维太超前，一般人无法跟上他的思维，雷特也不例外。
张云飞道：“然后？”你不会想告诉我，你听到我的话，以为我在忽悠，然后要逼着我放弃星河大厦吧？
不怪张云飞这样想，雷特可是一开始就认为星河大厦太高档太贵，没必要花那么多钱租这么贵的场所。
事实上，如果张云飞不是想出用股份抵租金的话，也不会考虑星河大厦，那地方简直可以用坑爹来形容。一次性缴几十万，什么公司拿得出来？这是九十年代的几十万元，不是二零二零年的几十万元。
向一个比自己年轻得多的少年承认自己错了，是需要勇气的。雷特酝酿了好一会儿，才下定决心，用坦然的语气道：“我没有想到你让建发房地产公司出这笔租金。”
所以才认为这事很荒唐，极力反对。最后这句话，到了嘴边，到底还是说不出来。
张云飞奇道：“为什么不是建发房地产公司出这笔钱？哦，不对，他们只是少收一笔租金而已，反正星河大厦租不出去，空着也是空着，为什么不能变废为宝，用租金换股份呢？当然，如果我们的公司籍籍无名的话，他们肯定会怀疑我们的实力，但现在我们在m市无人不知吧？他们不上赶着答应，难道在那些空房子养老鼠？”
“你确信他们会答应？”雷特也很奇怪，能想出这个办法的人，不是天才也跟天才差不多了，可这方法粗略一看，对巴拉里里有利，对星河大厦是利是弊还两说呢，说不定再过一年半载，星河大厦就租满了，到时建发房产公司会不会后悔？
“为什么不答应？”张云飞更加奇怪了，道：“不过三天，他们的反应就会通过房产中介传来。不信，你等着瞧好了。”
雷特挠了挠头表态：“如果他们肯答应，我们能省一笔租金，又有那么高档的写安楼，敢情好。”
“你这不是废话吗？你想跟我说的，就是这个？”张云飞无语，现在己言的条件开出去，愿不愿意谈，谈不谈得成，就看对方了，两人在这里讨论，有毛用啊。
雷特老脸一红，低下头。
张云飞眨巴眨巴眼睛，突然明白：“你不会是转弯抹角告诉我，这件事听我的吧？”
雷特是股东，又是公司的cfo，对新的办公场地是有发言权的，如果他坚持不同意，张云飞也没辙，这也是张云飞情愿回公寓，不愿意进办公室面对他的原因之一。现在看他的意思，这是开窍了？
雷特吁了一口气，道：“如果能为公司省钱，我为什么要拒绝？”
闹了半天是这个意思啊，张云飞火大：“你是不是男人？有话就不能直说？”这么来回折腾，多浪费时间啊。
雷特眼望窗外，轻声道：“我大学毕业，留校任教六年，却跟不上你的节奏，唉。”丢人啊。
这才是主因吧？他本来觉得，自己各方面的积累已经够了，没想到在张云飞面前不够看，张云飞给他的，是深深的挫败感。难道十年高校生活，他已变得跟不上时代节奏了？
话说到这个程度，张云飞当然不会坦言自己是穿越者，有近二十年的阅历。他把腰一挺，脸一板，做居高临下状：“不要以为你上过大学，当过大学老师，就能在商海遨游，做生意这事是讲天赋的，你的天赋不如我，以后还是听我的吧。”
我把你以后会用的方法计策拿出来使，你就崇拜我吧。
出乎张云飞意料的是，雷特竟然没有反对，他确实觉得张云飞做生意的天赋比自己高得多，为了公司的发展，自己还是别拖他后腿吧。
办公室里，张云飞走到雷特桌前，近脸看着他，雷特被他那帅气的脸给吓住了，缓缓才开口道:“你这是在干嘛？”
张云飞道：“我看看你有没有事。”
“你才有事。”雷特气得扬起手想一巴掌拍在他头上，随即想到，他这颗脑袋珍贵得很，得靠他这颗脑袋运营出巴拉里里的未来，自己的钱包能涨到什么程度，也得靠他这颗脑袋，手停在半空，拍不下去了。
就这么一迟疑，张云飞的脑袋已经缩回，再次强调：“以后战略层面的事都听我的，你可别跟我吵。”
倒不是雷特什么都不懂，如果一切按原来的轨迹走，张云飞没有出现，一切只能靠雷特自己，他绞尽脑汁想出来的办法，堪称商界经典，不过现在有了张云飞，张云飞做的，可就不仅仅是雷特以后会用到的办法，而是未来好几个站在颠峰的商界大佬曾经用过的计策了。




非凡保镖 第三百七十七章 没耐心看戏
现在这些大佬还没有成为传奇，这些为世人津津乐道的创新办法还没有使用，而张云飞仗着重生的便利，已经因势利道地使用上了。
巴拉里里继续发展下去，名气大到一定程度，他曾经用过的这些办法，也会成为经典，为同行所熟悉练习。张云飞可没有觉得他在剽窃，而是理直气壮地使用了。
雷特反而因为有张云飞常常出人意料的办法，而没有细心思考，现在的他是财务总监，可不是首席执行官，管理好现金流是他的职责，他也乐意做这件事，那么经营的事，就交给张云飞好了。
“不会。”他肯定地道，经过星河大厦这件事，他确实想放手让张云飞去做，并且坚定地支持他。
张云飞可不知道雷特竟会变得对他这么信任，说起来大家非亲非故，还是他故意寻找扮偶遇才认识，然后相处和谐走到今天，要说信任是有，但要说无条件信任，那就不现实了。雷特和张云飞合伙开巴拉里里，那也是经过深思熟虑的，在合作过程中，一直在观察张云飞的所作所为，过节时请张云飞到家里吃饭，还由老婆出面询问他家里的情况。
雷特的心机，那也是很深的，如果不是星河大厦这件事对他触动太大，他不可能做出这样的决定。当然，这个决定能维持多久，还是未知数，或者某一天觉得张云飞的经营理念和他不符合，又跳出来吵架闹别扭，甚至再严重一些，要夺权或是拆伙都有可能。
未来的事，谁知道呢。
他这么肯定的信任张云飞，是现在，是有时间性的。雷特没有意识到这一点，张云飞也没有，所以他又再问一句：“真的？可不要过两天又和我吵。”
“啰嗦死了，你是十八岁还是八十岁？”雷特果断嫌弃。
陈出被嫌弃也不介意，笑呵呵道：“我这不是担心你一天三变，我吃不消嘛。”
“你才一天三变。”雷特的手又扬起来，停在空中一分钟，又放下，不能因为他年轻，就把他当小孩子看待啊，以后得记住这一点。雷特暗暗提醒自己。
张云飞早就在那里等他了：“那起诉到中级法院的事，你不能干涉。”
“呃……”雷特一脸吃了苍蝇的苦逼、样，他光顾想星河大厦的事，一时没顾得上晚报那边，今天一天看两次星河大厦，怎么就看得把晚报给忘了呢？
张云飞一看他的表情，就知道他想什么，赶紧道：“巴拉里里是我们共同创立的，就像我的孩子，我怎么可能让它解体？起诉晚报，是为了炒作，互联网公司找话题找热点炒作的效果，是花多少钱也买不来的。公司成立之初，我们不是谈过，并且有过分工吗？”
当时，张云飞问他要不要出面，要是他愿意出面，那么炒作的事就交给他。有超前近二十年的经历，张云飞丝毫没有怀疑雷特的炒作能力。可是雷特考虑后拒绝了，觉得张云飞是ceo，还是由张云飞出面比较好。
现在张云飞旧事重提，也算煞费苦心。现在为了晚报起争执，以后呢？谁知道以后会为了什么事起争执？公司越发展，决策越重要，最有效率的决策，只能有一个声音，只能有一个目标，所有成员在这个声音带领下，朝唯一的目标前进。
唯有这样，公司的经营才能成功。
活了两世的张云飞，对这一占有清楚的认识。
雷特一听，好小子，原来你在这里等我呢，可转念一想，自己刚说相信他，总不能说完没五分钟就反悔吧？岂不是应了他说的，自己一天三变？
“我知道你是为公司好，可起诉晚报的事实在太大。”就怕得罪这个宠然大物哪。
张云飞不屑：“要得罪早就得罪了，现在再提心得不得罪的问题，已经迟了。而且晚报的社长和主任我都见过，他们是谦谦学者，特别好说话，要注意的反而是他们的记者，那个叫秦沐的姑娘。这姑娘厉害得很。”
雷特咀嚼着张云飞“要得罪早得罪”的话，一拍大腿，道：“如果你觉得有必要起诉，那就起诉吧。要不要跟他们提前打个招呼？”
他还是不想把事做绝，希望能得到晚报的理解，就算得罪了，也别得罪死啊。
张云飞道：“判决后我就跟秦沐说了，不过她说不会再支持我们。我们起诉，法院会给他们传票，他们应不应诉就不知道了。”
既然张云飞想在前头，做在前头，雷特也就没说什么了，这件事就这么定下来了。
他用三寸不烂之舌，从各方面分析以一个单元五年的租金换巴拉里里百分之五股份的好处。
沈业君听了半天，哪有不明白，不就是劝自己，房子空着也是空着，巴拉里里的股份若是成为废纸，自己也不吃亏，因为空着的房子一毛钱价值也没有。万一巴拉里里真的有上千万甚至上亿的市值，那么这百之五的股份不少于租金，怎么看，自己都不吃万。
沈业君能进军房地产市场，做星河大厦这个项目，也不是一般人，很快理清关山话里的关键点：星河大厦有大把的空房子。
既然是有大把的空房子，那么拿一套出来冒险，也不怕。
再说，做房地产的，几十万元还真不是事，他刚想答应，宜居地产的老板孟达到了，一看寒东旭也在，脸色就不好看了。
两家竞争呈白热化，那是见一次怼一次，没有手下留情的时候，寒东旭一看孟达那张国字脸黑如锅底，顿时乐了：“你来晚了，我们已经谈妥了。”
寒东旭对这位业界的前辈，那是一点尊敬也没有的，大家是竞争对手，巴不得对方快点消失的节奏。
孟达一看寒东旭这张白白净净的脸，气就不打一处来，道：“巴拉里里这个客户是我们先谈的，凡事总有个先来后到，你这样恶性竞争，不怕我们报复吗？”
寒东旭笑呵呵道：“生意场上，凭本事吃饭，谈什么先来后到？要说先来后到，还是我先到沈总这边，跟沈总汇报这事呢。你要真按先来后到的规矩，就该别插手这单生意。”
沈业君对两人明争暗斗那是早就习惯了，他找这两家包销，正是看中这一点，只要他们竞争，星河大厦就能更快租出去哪。
沈业君五十出头了，一个大肚子比皮球还大，站着是绝对望不见自己脚尖的，一张胖脸满面红光，天生的老板相。发财后，他就喜欢喝咖啡，这会儿给自己倒了杯咖啡，坐在宽大的真皮沙发上，静看两人唇枪舌剑。
孟达恨不得掐死寒东旭，让他从这个世界消失，寒东旭一直笑眯眯的，可话里话外的意思，巴拉里里这个客户本来就是他们的。
两人吵了一个多小时，眼看晚饭时间快过，沈业君也没耐心看戏，道：“这件事我得想想，你们先回去吧。”
中介是依靠房地产公司混饭吃的，大老板开口了，孟达和寒东旭只好暂时收兵，两人谁也不肯先走，最后一起出建发房地产公司那扇富丽堂煌的大门，走下楼梯时，又吵开了。
沈业君招呼几个朋友一起吃晚饭，席间当闲话说起这个事，一个朋友道：“巴拉里里的老板叫张云飞吧？这人可不简单，起的公司名怪里怪气不说，最近还把晚报告上法庭，能告晚报的主，那是很厉害的，你小心，别被他绕进去。”
也有朋友道：“互联网现在很热，我也想掺一脚，要不，你让他到友谊大厦？我给他一层。”
这个朋友刚好是友谊大厦的承建商，沈业君来往最多的，还是业内的同行，这些人都是房地产公司的老板，以建商业楼为主。商业楼能盖二十多层，地方的利用率高，又能以高价出租，比做住宅楼赚得多啊。
在房价没有飞涨的时代，有人脉拿好地段好地块的房地产大佬们，都去建商业楼了。
这人一听张云飞的条件，动心了，抢着把生意揽到自己身上，友谊大厦在m市也算数一数二的商业大厦了，他可没有想到，张云飞看不上。
朋友这么说，沈业君还真上心了。其实寒东旭说得没错，如果巴拉里里的股份不值钱，最多不过白费一套房子几年的租金，几年后，房子还是自己的嘛，又不是用一套房子交换，只租几年的话，还是可以考虑的，如果巴拉里里真的值钱，他也不会吃亏。
这么做，自己立于不败之地啊。他对星河大厦贵得离谱的租金心里有底，在m市，这么高的租金，五年内不一定能租满呢。可是这是市政府的面子工程，又不能把租金降下来，说不定五年后领导换人，租金能降，和巴拉里里的合约也到期了，自己白赚了一家互联网公司百分之五的股份。
就这么定了。
他拿定主意，对拥有友谊大厦的朋友打个哈哈，道：“现在有两家中介争着签单呢，要不然早签下来了。”




非凡保镖 第三百七十八章 大开眼界
友谊大厦的老板察言观色，哪有看不出沈业君本来有些犹豫，是自己一句话让他下定决心？不过，未来的事，谁也说不清，或者过个一两年，巴拉里里就倒闭了，股份一毛钱不值呢。
他打个哈哈，没有再说什么，几年后，想起这一晚饭桌上的话，他后悔得想撞墙。可是一切已成定局，只能看沈业君得瑟了。