非凡保镖

“嗯？”张云飞没想到他提出的是这样的问题，不解地挑了挑眉。
“成本控制得很好。建发要是能像你这样控制成本，一个楼盘起码多百分之十的利润。”
楼盘耗资千万元以上，多百分之十，就多几百万，这可是纯利，不用在原有投资上多花一分钱。张云飞只有十九岁，去年创立巴拉里里前还是在校高中生，有这样的管理手段，肯定背后有高人指点，不然怎么可能做到？
怎么说沈业君也帮张云飞不少忙，他希望能见到张云飞背后的高人。
张云飞笑道：“说破不值一提，就是脸皮厚一点，提昌节俭，办公用纸一定要双面打印，能无纸办公就无纸办公。巴拉里里小本经营，不省着点哪行？哪像你，财大气粗，有钱任性，想怎么花怎么花。”
“你小子这是笑话我呢吧？”沈业君道：“我购买百分之十的股份，花了三百万，照这么算，巴拉里里的市值就是三千万。有三千万小本经营的企业吗？”
“呵呵。”张云飞干笑，道：“什么企业一跟房地产比，都不值一提。”
“房地产不好做啊，几年了，房价一直上不去，买房的人也少，你没发现闹市区都有烂尾楼吗？”沈业君叹息。
九十年代初房地产红火过一阵子，可随着s市出现疯狂炒楼花，最后开发商敛上亿资金跑路，购房者多为香、港人，此事惊动中、央，连续出.台政策干预房地产行业，房地产就此一蹶不振，看不到春天的迹象。
“这么多年都撑下来了，不在乎多等两年，不是说十年一个轮回吗？再过两三年，房地产肯定回暖，说不定房价飞涨呢。”张云飞笃定得很，只是不好说得太过肯定，要不然解释不了消息来源。
沈业君默然摇头，有些不信。
张云飞道：“这次给你转的款是十三万五，你注意查收。”
“好。”沈业君哂然一笑，道：“没想到我什么都没做，就赚一套房子。”
m市很多地段，商品房一平方也就一千元左右，还有大把的空房卖不出去，售房处门可罗雀。沈业君手里的楼盘卖出去的不足一半，他这是还没从房地产的冬天走出来呢。
“你哪里什么都没做？你投资三百万好吗？”
“确实是，照你这么说，我还没收回成本？”沈业君调侃，现在他觉得，一时冲动也有一时冲动的好处，说不定巴拉里里这个朝阳产业真能给他带来春天呢。
这么一想，他心情大好，道：“我请客，去云天阁。”
“记得一年检查一次身体，高蛋白的东西少吃。”张云飞道。
话是这样说，午饭时间还是和他一起去了云天阁。路上，沈业君说起那瓶酒：“这酒限量一千瓶，有钱买不到。”
“你怎么弄到的？”张云飞问。
一般限量的东西都是高档货，张云飞对此没有疑问。
“嘿嘿。”沈业君干笑，道：“我不仅弄到了，还弄到两瓶，我们一人一瓶。怎么样，我够义气吧？”
“确实够义气。”张云飞承认。这么好的红酒不送他那些哥们，而是送他，这人情可大了。
前面红灯，沈业君踏刹车，手放在方向盘上，道：“一瓶红酒算什么，你前途不可限量，以后这样的酒哪里放在你眼里？”
这是看好我这只潜力股吗？张云飞勾了勾唇角。
沈业君开车送张云飞回巴拉里里，张云飞在电梯里接到秦沐的电话，埋怨了一通外地同行。回到办公室，孟子雨扣扣上敲他，说了好一会儿废话，无非中午在食街哪家吃了干面，遇到谁谁谁，同事们对她独自一人吃饭很奇怪。
张云飞只有苦笑，你不就是抱怨我和老叶一块儿吃饭没叫上你吗？这例不能开，要开了这例，以后可真连**都没有了。张云飞装没听懂。
好不容易和孟子雨聊完，张云飞出了办公室，到停车场开车，去售楼处看房子。





非凡保镖 第五百五十章 尖瘦女子
春江花园位于西湖片区，距西湖只有五百米，虽说这一片有限高要求，在楼上望不到西湖，但出门遛达，十分钟能到西湖，那是一种怎样的体验？
刘芳到m市暂住这一个月，每天早上转三路公交车到西湖晨练，若是住在附近，何必这么麻烦？这才是张云飞首选这个小区的原因。
偌大的售楼处只有两个身穿白衬衫的妹子有一搭没一搭地说闲话，见玻璃门被推开，一齐望了过来，又一齐露出失望的神色。
买房的不是四五十岁的中年人，就是一家老小齐上阵，眼前的大男孩一张帅气的脸嫩得掐出水，怎么可能是客户？圆脸的妹子低声嘀咕：“走错了吧？”
妹子的嘀咕张云飞当没听见，扫了整个售楼处一圈，径直走到模型前看起来。
楼盘的模型外观呈浅黄色，楼高八层，每层前面有一小块绿化空地。张云飞转着方向看一幢幢楼，半天没人理。
“我说，谁能给介绍一下？”张云飞不满意了，转头瞟了两个继续凑在一起说悄悄话的妹子一眼。
两个妹子停止闲聊，又一次望过来，圆脸那位一脸不耐烦，道：“什么事？”
“你们是售房处的吧？客户购房，不给介绍一下？你们就这样做生意？能做成吗？”张云飞很不满意，不客气地提了一串问题。
圆脸妹子翻着白眼，道：“你要购房？”
“多新鲜哪，我不购房来这里干什么？我的时间很宝贵，不像某些人，时间完全不值钱，用来闲聊一点不心疼。”
这话刺得两个妹子一齐沉下脸，圆脸那位更是狠狠瞪了张云飞一眼，同样不客气地道：“我们这的房子一平方最少三千元，你买得起吗？”
m市地段一般的，一平方一千至一千五百元；地段好的，一平方两千到两千二百元左右；至于西湖这一片的，可以说房价全市最贵了，户型差的也要三千元左右，谁让这儿离西湖近呢。
按一平方三千元算，一套一百平方的房子就得三十万，还要交购房税和各种费用，没有三十多万拿不下来。张云飞才多大，兜里能有几个钱？两个妹子还比他大几岁呢，一个月也就领六七百元的基本工资，现在楼市低迷，这个楼盘又贵得离谱，三个月不见得能卖出一套房，提成几乎不用指望。
被赤果果地鄙视了，张云飞一点不生气，道：“你不是我，怎么知道我买不起？”
“口气不小啊，你才多大，就买得起？是买得起一平方还是买得起一个厕所？”圆脸妹子开启嘲讽模式，哪里来男孩，打扰我们聊天，太讨厌了。
“如果我买得起一整套呢？你怎么说？”
“呵呵，你要买得起，我跟你姓。”圆脸妹子被挤兑住了，另一个尖下巴妹子冷笑道。
张云飞道：“我没打算娶你，你不用跟我姓。你直接说，我买得起，给多少折扣。哦，对了，你们俩说话算数不？要不找个说话算数的来？”这是被鄙视了啊，被比自己年轻的男孩鄙视不能忍啊。两个妹子一齐怒了，尖下巴妹子大声道：“谁说我们说话不算数？”
“说话算数就好。说吧，我买得起给多少折扣？五折？”张云飞笑道。看了半小时，对楼盘幢距和分布还算满意，要是内部设计合理，张云飞打算下手。再过十多年，这一片的房价可是现在的十倍不止。先买一套自住，以后收入增加，还可以再买嘛。
而且他打听过，附近就这一个楼盘开售。毕竟在西湖边，这么多年开发下来，没什么空地了，多一个楼盘，就少一块地啊。
“五折？”两个妹子齐声惊呼，尖下巴妹子怒道：“你去死吧。”
“哈哈哈，我是来买房子的，不是来自杀的，你怎么能让我去死呢？”张云飞大笑，笑声中，尖下巴妹子气得满脸通红，双手紧握，就差冲上来掐死他了。
张云飞敛笑，正色道：“叫你们这里说得上话的人过来，要是折扣合理，可以全款一次付清。”
按揭资金利用率高，如果能办按揭的话，可以缓解手头资金紧张。张云飞不用这么做，这次分红到手六十七万，买一套房子绰绰有余，以巴拉里里的发展趋势，半年后再次分红将上一个新台阶，而康芯在不久的将来会开始盈利，未来收入可观，为什么要按揭？
不错，按揭资金利用率是高，加上物价飞涨等因素，很多人认为按揭更合算。但那是对普通大众来说，手里没钱，又想买房，于是便这么安慰自己。
试问，有哪个富人买房是按揭的？富人有的是赚钱的手段，何必按揭？按揭最多的是有固定收入者，没有固定工作，或做短工的人，不是不想按揭，而是不能提供固定工作保障，银行不予受理。
在有能力付全款的时候，张云飞不想背负一份按揭合同。
两个妹子再次惊呼，一齐不敢置信地道：“全款？”尖下巴妹子更道：“你有钱吗？”
“有。”张云飞回答得有底气之至。
两个妹子目瞪口呆。
“说吧，全款给多少折扣？”
“……”两个妹子一齐失声，实在是上班几个月，没见过有人一进来就说要全款买房的。不对，来的还是一个年轻得不像话的大男孩，虽说身上的衣服是名牌，可买一套衣服跟买一套房子能一样吗？
半天，圆脸妹子有些结巴地道：“你真的有钱？”
“几十万元算什么？”张云飞淡然道。
“骗子！”尖下巴妹子一拍面前的桌子，站了起来，手指张云飞怒吼：“你一定是骗子！以为我们好骗，想骗我们？本姑娘告诉你，门儿都没有。”
这妹子脑子有毛病吧？张云飞道：“我骗你什么？是骗财还是骗色？嗯？！”就你长成这样，有谁稀罕？
骗色？尖下巴妹子想反唇相讥，眼眸猛地睁大，突然发现张云飞长得比港台当红明星还要帅气。她一颗心如擂鼓，话也说不利索了，道：“你……你……你……”
你怎么这么帅？
你有女朋友吗？
我能做你的女朋友吗？
两妹子天天呆一块儿，天天闲得发慌，没话还要找话说呢，彼此什么情况，哪会不了解？尖下巴妹子见了帅气男人挪不动脚步的花痴样，圆脸妹子可没少见过，这时一扯她的手肘，对张云飞道：“你才多大，哪来的钱买房子？”
这才是重点好不好？我们要不是见你实在年轻得不像话，早就像供财神爷一样供你了好吗？卖出一套房子我们能拿好几千元的提成，相当于半年的工资呢。
“谁说年轻就没钱？你们请示一下，全款打几折，只要房子让我满意，我马上付款。”张云飞道：“还有你，别这样看我，再看我也不会喜欢你。”
尖下巴妹子眼神迷离道：“不能考虑一下吗？”
太丢人了。圆脸妹子赶紧把她扯到身后，道：“好，你等一下，我请示我们经理。”
售房处三个月没成交一单，经理哪会耗在这里？平时在公司上班，半个月过来一次，要不然两个妹子也不会聊天聊得这么有恃无恐了。
经理接到电话那叫一个激动，道：“不要管他多大，这个跟我们没关系，只要他有钱就行。你让他等一会儿，我十分钟就到。”
有人要买房子，还是全款，这是送上门的财神爷啊，你管他哪来的钱，只要他付得起就行。经理丢下话筒，以百米冲刺的速度往楼下冲，在楼梯遇到公司里的会计，还以为他家里着火了呢。
圆脸妹子挂了电话，换上一副笑脸过来，见尖下巴妹子星星眼看张云飞，口水快流到下巴了，赶紧把她扯一边去，轻声细语道：“这位先生，我们经理十分钟就到，您请稍等。”
张云飞点了点头，继续看模型，尖下巴妹子跟在身后，简直是寸步不离。
“你跟着我干嘛？”张云飞问。
“那个……能告诉我你的手机号码吗？传呼机号码也行。”尖下巴妹子流着口水道，能全款买房的人，应该买得起手机吧？
“不能。”张云飞回答得那叫一个干脆。
圆脸妹子捂脸，你能别这样花痴吗？
“先生，请这边坐。”圆脸妹子指了指会客区，那儿放一套布沙发，待张云飞过去坐下，又问：“先生喝茶还是咖啡？”
“茶。”
“我也喜欢喝茶哎，特别喜欢龙井。”尖下巴妹子亦步亦趋跟着，一声欢呼，小跑去泡茶了。
圆脸妹子再次捂脸，我真的不认识你好吗？
尖下巴妹子泡好茶，小跑回来，双手递上一次性纸杯，蹲在张云飞脚边，讨好地道：“这是西湖龙井，平时我们都舍不得喝，你来了才泡。”
要不是你帅，我才不泡这么好的茶呢，这茶一斤近千元，经理可说了，不准我们喝，只能给有购房意向的客人喝，不过我们悄悄喝一点，他也不会知道。




非凡保镖 第五百五十一章 超级离谱
你还能再花痴一点吗？圆脸妹子无语望天花板。
“好喝吗？”看张云飞把纸杯凑到唇边，尖下巴妹子期待地问，没想到话刚出口，张云飞就把喝进嘴里的茶吐了。
是的，吐了。
吐在纸杯里。
“哎呀呀，怎么了？这么好的茶，你怎么不喝呀？”尖下巴妹子更星星眼了，帅哥就是帅哥，就是吐也吐得这么好看哇。
张云飞从茶几上抽了张面巾纸擦完嘴，慢悠悠道：“茶叶变质了，茶水有味道。”
“变质了？”圆脸妹子愕然。
尖下巴妹子一把抢过张云飞搁在茶几上的纸杯，在圆脸妹子怀疑她会喝张云飞吐出来的口水时，放在鼻边嗅了半天，道：“是有一点味道哈。”
你是帅哥，你说有就有啦，我嗅不出来也算你说得对。
圆脸妹子一脸狐疑，道：“有吗？茶叶我们上个月才领回来吧？”领回来就偷偷泡一杯喝了，这么好的茶，茶水入口回甘，含在嘴里舍不得咽下去呢，哪里有味道了？
尖下巴妹子把纸杯递过去，道：“不信你喝喝看。”
“我喝……”圆脸妹子差点没气晕，你想喝帅哥吐出来的口水别拉上我啊。
张云飞道：“变质了。可能你们领回来就变质，只是比较轻微，放了一个多月，味道重了。”
这样就说过去了。圆脸妹子想到两人偷喝过一次，脸色有些不好，幸亏草根体质不娇贵，才没拉肚子，要不然就得不偿失了。
“要不喝咖啡？”尖下巴妹子讨好地建议，高富帅难觅，遇上一个哪能轻易放过？得赶紧刷刷好感度，问到帅哥的电话号码。
张云飞道：“不用了。你们这个楼盘建成多长时间，到现在卖出多少？”
看两人旁若无人地聊天，大概三天难得有一个客户看房，这样的楼盘，不会是“鬼屋”吧？售楼处在小区左侧，从路口拐过来，先到售楼处，再到小区，张云飞刚才没有去小区看看，直接过来了。
尖下巴妹子抢答：“建成快一年了。售楼处成立三年，挖地基开始广告，楼盘建成又投放一轮广告，当时卖得挺好，不过这半年有点淡，还剩……二三十套应该是有的。”
“有好的户型吗？”
“这个……要看看才知道。小梅，你去看一下嘛。”尖下巴妹子软语央求，要不是想多陪帅哥一会儿，她早飞奔过去查销售记录了。
叫小梅的圆脸姑娘翻了个白眼，没动弹。
“去嘛，去嘛，嗯，我请你吃雪糕。”尖下巴姑娘许以好处。
小梅无奈道：“好啦。”
一支雪糕就叫人收买了。张云飞有够无语的。
小梅翻了一下销售记录过来道：“有两套位于圆心的，户型楼层都好，就是稍贵，直到现在还没有卖出去。”
园心的房子要贵一些，加上户型楼层上佳，肯定是全小区最贵的房子，没卖出去完全可以理解。
“面积多大，一平方多少元？”张云飞问。张云飞打算和父母居住，面积太小自然不行。
尖下巴妹子抢答：“这个最贵了。”一平方快抵我们半年的工资，当然最贵啦。
小梅道：“这两套之所以会留到现在，就是因为面积大。两套都是复式，一套两百二十一平方，一套一百八十二平方。每平方三千八元。”
之所以卖不出去，是因为看中的人不少，一问价钱，全都吓跑了。一平方要三千八百元，面积又大，一套近百万元，谁买得起？
虽说这一带的房子都贵，居住的大多是有钱人，但贵得这么离谱，也很吓人好吗？
面积比想像的大，便能接受。张云飞粗略算了一下，点了点头，没吱声。
小梅眼睛亮了，帅哥没嫌弃面积太大，更没嫌弃太贵，那就是有门儿。
真是有钱人啊，要是嫁给他，岂不是名牌包包随便买？尖下巴妹子心里乐开了花，脸颊轻轻蹭了蹭张云飞的小腿，以奴媚的姿态讨好张云飞。
可惜张云飞不领情，感觉到小腿处隔着西裤被触碰到，移开腿，看着一脸迷醉的妹子道：“你怎么了？”
太丢人了。小梅已经记不清这是今天自己多少次在心里说这句话了，真是毁三观啊，你还能再花痴些吗？
尖下巴妹子拉住张云飞的裤管道：“这两套房任何一套你都能全款一次性付清吗？”太有钱了哇，你买了新房，是不是还缺一个新娘？我正好合适啊。
张云飞道：“要看你们能给多少折扣。”
就在这时，玻璃门被推开，一个三十多岁的男人急匆匆进来，没见他抬眼，径直朝会客区这边走来。
小梅一边用力拉尖下巴妹子起身，一边道：“我们经理来了。他一定能给你最优惠的折扣。”那两套房子，我们几乎要烂在手里了，能卖出一套算一套。
尖下巴妹子的白衬衫快被扯破了，直到小梅在她耳边吼：“经理来了！”才不情不愿地松开张云飞的裤管站起来，可一双眼睛直勾勾地盯着张云飞看，像猎人随时准备扑上去把猎物捉住。
“先生您好，我姓肖，是售楼处的经理。”男子笑得眼睛缝成一条缝，向张云飞伸出右手。
张云飞站起来和他握手，道：“还剩两套复式是吗？我想看这两套房的平面图。”
“好的。”肖经理赞叹不已：“先生真是快人快语啊。”太干脆了，不愧年少多金。
平面图很快取来，两套房子的格局都是楼下超大的会客室、厨房以及客房、佣人房，楼上一共四个卧室，每个卧室附带厕所，主卧还有一个小小的吧台。
大的那套四个阳台，小的那套三个阳台。
再看在小区中的位置，确实在园心，坐南朝北，都在顶层。大的那套所在的楼房前面只有绿化，这是每幢楼都有的；小的那套楼房前面有人造假山和人工喷水池。两套房子都位于顶层，小套站在阳台上能看到喷水池。
就冲这喷水池，张云飞想买这套小的。
“先生，如果你要的话，可以给你打八八折。这个折扣已经相当优惠了，我们这可是临近西湖的楼盘，一向抢手，从没打折，也就是您才能拿到这么好的折扣。”肖经理道。
张云飞沉默三分钟，道：“一次性付清全款，打八折。”
真有钱啊，开口就付全款。肖经理喉结滚动了一下，道：“八折办不到……”
“那算了。”张云飞抬腿要走，尖下巴妹子饿虎扑食般扑过来，要不是张云飞闪得快，就被抱住了。
“你留电话号码啊，我想和你交朋友。”
小梅捂脸，实在是没眼看了。
肖经理沉下脸，喝道：“桃桃！”
尖下巴妹子桃桃委屈地站住，可怜巴巴地看张云飞。
张云飞直接无视了。
喝住桃桃，肖经理道：“打八折超过我的权限，如果先生真想买，能不能留下电话号码，我请示后给您回复？”
关系户才享受打八八折的待遇。要不是这两套房太难出手，他不会一下子给这么大的折扣。可张云飞摆明只能接受八折的态度，让他不得不想办法挽留。他说的是实话，他无权打八折，这个折扣只有老板才有。
张云飞答应了，掏出精致的名片夹，递了张名片过去。
桃桃伸出双手，楚楚可怜地看着张云飞。
正常情况下，人双手都伸到面前了，不给名片说不过去，不就一张名片吗？可眼前的妹子大异常人，给她名片，自己办公室的电话会被打爆的。
张云飞递给肖经理的名片上没有印他的手机号码，只有办公室固话。
“你就不必了。”他温声对桃桃道。
桃桃的眼泪在眼眶里滚来滚去。
小梅道：“他没看上你，别费这个劲了。”
肖经理也道：“注意自己的言行，你要再这样，我立即开除你啊。”
“不要开除我。”桃桃急了，她找这么一份工作，不就图有机会见到有钱人吗？要是被开除了，上哪找这么一份又清闲又能认识有钱人的工作？
三人只说这么两句，张云飞已经走到玻璃门口。桃桃还想追上去，想起肖经理的威胁，迟疑了一下，眼睁睁看着张云飞离开。
从小区大门的铁栏杆望进去，能看到假山喷水池，大概不是节假日，喷水池没有开。不过假山周围有凉椅以及高大的树木，这会儿有两人坐在凉椅上。
小区应该有人住，不是全然空着的“鬼屋”。张云飞放心了。
张云飞以访友的名义要求进小区，被保安拦住了，保安道：“您让您的朋友下来接您吧。”
虽然被拦住，但张云飞挺满意，小区的保安工作做得好，住在里面也安全不是。他没有强行要求进去，而是离开大门，开车绕小区wài wéi转了一圈，又从几个路口进这个小区，再停车顺着路人的指引，步行到西湖。